精裝小區住房轉租合同(通用3篇)
精裝小區住房轉租合同 篇1
轉租方:________________________
受轉租方:______________________
根據《中華人民共和國民法典》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
第一條轉租房屋的情況
1.甲方依法承租的座落于_____________路_______弄____號____室的________房屋已按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意,由甲方將上述承租房屋________即____廳____室轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。另客廳、廚房、衛生間為公用。
2.該房屋的設備情況:
第二條轉租期限及交付日期
1.甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________。甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出______的租期。
2.轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
第三條租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該臥室月租金為人民幣______元。。該房屋租金____內不變。
2、乙方向甲方交付保證金人民幣元整,與首次房租一起交付甲方。
3、該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。
4、乙方支付租金的方式如下:______________________________。
第四條其它費用
1.在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________承擔。其它有關費用,均由________承擔。
2.乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:______________________________________________________________________________。
第五條租賃期限終止
租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。
第六條房屋結構改動
乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。
第七條修繕費用
租賃期間如房屋出現質量問題,應由甲方負責修繕
第八條不可抗力
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第九條爭議解決方式
如遇爭議的問題,雙方協商解決,協商不成,依法處理。
本合同經雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執一份。
甲方:_____________乙方:_____________
身份證號:______________身份證號:______________
聯系方式:______________聯系方式:______________
____年___月___日____年___月___日
精裝小區住房轉租合同 篇2
甲方:住址:身份證號碼:甲方:住址:身份證號碼:風險提示:合伙人資格
審查合伙人的資格,是簽訂合伙協議最重要的方面。因合伙企業具有較強的人合性,所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉、信任的人。但理_的選擇合伙人不單純是熟悉、信任,還要看其有無一定的物質實力或軟實力。普通合伙企業的合伙人承擔的是無限連帶責任,一旦企業債務不能償還時,有實力償還的合伙人就有被強制償還企業全部債務的風險,如果其他合伙人沒有實力,不應由其承擔部分則很難追償。甲乙雙方經過平等協商,就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協議,以資信守:
一、房產信息甲乙雙方共同投資,購買一套位于______________________________________的商品房,建筑面積_____________㎡,房產總價款________元人民幣。
二、出資金額、出資比例甲方出資__________元人民幣,占總價款的_________%。乙方出資__________元人民幣,占總價款的_________%。雙方出資應于開發商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的,應當承擔因此帶來的全部違約責任。
三、產權比例甲方享有共同所購房產_________%的產權;乙方享有共同所購房產_________%的產權。
四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權
1、甲方同意本房產產權登記在乙方名下,乙方在此鄭重承諾,本協議所指房產50%產權歸屬甲方所有,確認甲方產權地位;
2、產權證由甲方保管;
3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤氣有線電視開通等所有購置房產的相關手續。
六、購置物業稅費承擔購買房產及產權登記所支出的正常合理費用,如:公證費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔50%。
七、房產管理與決策
1、鑒于該房產因首筆資金甲方多付,加之產權證實際登記在乙方名下。因此,甲乙雙方商定,為保障甲方的合法權利,甲方享有房產的實際運作和管理權,乙方有提出建議的權利,乙方對此表示認同;
2、乙方系已婚人士,本房產屬于乙方的_________%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該房產;
3、本房產租賃事宜,乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協議,否則租賃協議無效,因此而造成的善意三人的損失由乙方全部承擔;
4、此房產轉讓由甲方決定,一旦乙方未經甲方決定同意,自行轉讓本房產,乙方應向甲方支付以下款項:
、依據購房產時間,每年按_________%的增值遞增計算房產價值,直至乙方轉讓本房產時間止,從而得出乙方轉讓房產時的總價值,最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額;
、除上述項約定外,乙方還應向甲方支付_________萬違約金。
八、收益分配風險提示:利益分配和債務承擔
合伙人之間的權益的分配、責任劃分要明確。雖合伙企業對外承擔無限連帶責任,但內部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔債務的。有些合伙企業對此沒有約定,從而導致在分紅或承擔債務時合伙人之間產生糾紛,給企業造成不必要的損害。
1、本房產系房產,出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取,甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權,無論采取前述哪種租金管理方式,但每年年底甲乙雙方要進行一次核算,進行分配租金和書面確認租金金額;
2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%;
3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方;
4、甲方應為本房產租金建立賬冊,每半年通過書面或郵件向乙方通報房產收支情況;
5、乙方就房產租金可以向甲方提出要求使用,甲方視情況決定是否同意;6.甲方決定轉讓該房產時,所產生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配,如虧損由甲乙雙方共同承擔。
九、優先購買權行使甲乙雙方任何一方均有優先購買權。
十、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。十
一、協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議;
2、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;
3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除。十
二、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如____日內協商無果,雙方均可提交_________仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。十
三、違約責任風險提示:違約責任
因為合伙企業的人合性質,決定有關合伙企業的法律不可能對合伙人的違約責任規定的十分具體,所以建議各合伙人在協商合伙協議時,對合伙人的違約責任作出明確規定,以便一旦發生違約行為,可以比較方便地執行,要求違約者依協議承擔責任。甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失,同時另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣。十
四、未盡事宜本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面協議。十
五、其他約定
1、本協議所有內容乙方妻子表示確認,涉及相關約定時承諾遵守。
2、本協議正本一式_________份,甲、乙各執一份,證人保存_________份,具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。
甲方:________年____月____日
乙方:________年____月____日
精裝小區住房轉租合同 篇3
訂立合同雙方:
供方:
需方:
供需雙方本著平等互利、協商一致的原則,簽訂本合同,以資雙方信守執行。
第一條 商品名稱、種類、規格、單位、數量
第二條 商品質量標準
商品質量標準可選擇下列第 項作標準:
1.附商品樣本,作為合同附件。
2.商品質量,按照 標準執行。(副品不得超過 %)。
3.商品質量由雙方議定。
第三條 商品單價及合同總金額
1.商品定價,供需雙方同意按 定價執行。如因原料、材料、生產條件發生變化,需變動價格時,應經供需雙方協商。否則,造成損失由違約方承擔經濟責任。
2.單價和合同總金額: 。
第四條 包裝方式及包裝品處理 。
(按照各種商品的不同,規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對方的包裝品,應按鐵路規定,訂明回空方法及時間,或另作規定。)
第五條 交貨方式
1.交貨時間: 。
2.交貨地點: 。
3.運輸方式: 。
第六條 驗收方法 。
(按照交貨地點與時間,根據不同商品種類,規定驗收的處理方法。)
第七條 預付貨款
(根據不同商品,決定是否預付貨款及金額。)
第八條 付款日期及結算方式 。
第九條 運輸及保險 。
(根據實際情況,需委托對方代辦運輸手續者,應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全,代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。)
第十條 運輸費用負擔 。
第十一條 違約責任
1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失,應償付對方此批貨款總價 %的違約金。
2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者,供方應償付需方此批貨款總值 %的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品,亦應按償付供方此批貨款總值 %的違約金。任意一方如提出增減合同數量,變動交貨時間,應提前通知對方,征得同意,否則應承擔經濟責任。
3.供方所發貨品有不合規格、質量或霉爛等情況,需方有權拒絕付款(如已付款,應訂明退款退貨辦法),但須先行辦理收貨手續,并代為保管和立即通知供方,因此所發生的一切費用損失,由供方負責,如經供方要求代為處理,并須負責迅速處理,以免造成更大損失,其處理方法由雙方協商決定。
4.約定的違約金,視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的,損失賠償額應當相當于違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第十二條 當事人一方因不可抗力不能履行合同時,應當及時通知對方,并在合理期限內提供有關機構出具的證明,可以全部或部分免除該方當事人的責任。
第十三條 本合同在執行中發生糾紛,簽訂合同雙方不能協商解決時,可向人民法院提出訴訟。(或申請 仲裁機構仲裁的解決)
第十四條 合同執行期間,如因故不能履行或需要修改,必須經雙方同意,并互相換文或另訂合同,方為有效。
需方: (蓋章) 供方: (蓋章)
法定代表人: (蓋章) 法定代表人: (蓋章)
開戶銀行及帳號: 開戶銀行及帳號:
日期: 日期: