酒店餐廳租賃合同（通用3篇）

酒店餐廳租賃合同 篇1

　　甲方（出租方）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系方式：

　　甲方將面積共計(jì)約________㎡，含附屬設(shè)備，相關(guān)部門認(rèn)可的合格消防設(shè)施，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)線路等整體承包給乙方經(jīng)營。本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、基本概況

　　該酒店位于______市______路__________________餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、雅間、一個多功能廳、公共衛(wèi)生間、洗備間，產(chǎn)權(quán)歸__________________有限責(zé)任公司所有。

　　二、租賃期限

　　乙方的承租經(jīng)營期限為_____年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承租期滿后，若甲方繼續(xù)對外招租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。

　　三、租賃費(fèi)用及付款方式

　　1、乙方在簽訂合同后_____日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當(dāng)年全部租賃費(fèi)用和保證金，即__________元（人民幣），第一年后每年租賃費(fèi)分別在當(dāng)年租賃期滿前提前兩個月付清。

　　2、乙方應(yīng)按甲方指定賬號轉(zhuǎn)賬，甲方賬號如有變化，須書面通知乙方。

　　銀行賬號為：

　　開戶行：

　　戶名：

　　3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________元（人民幣），用以約束乙方在甲方場地守法經(jīng)營，愛護(hù)甲方設(shè)施設(shè)備及合理使用場地。

　　4、甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)施、空調(diào)、餐桌等物品，按當(dāng)時購買市值________元（人民幣）的________%折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費(fèi)用時一次性付給甲方配套設(shè)備費(fèi)________元（人民幣），折算物品產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方返還租賃物時可自行處理。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議，同時擁有租賃物及其附屬場地、附屬設(shè)施設(shè)備的合法出租權(quán)利。

　　2、簽訂合同后，甲方應(yīng)在收到當(dāng)年租賃費(fèi)后三日內(nèi)盤點(diǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備將場地移交給乙方，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營規(guī)劃。

　　3、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移、運(yùn)送商品、物品。否則，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款________元，因此損壞電梯，乙方必須照價賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方自行申辦營業(yè)執(zhí)照（只能經(jīng)營餐飲行業(yè)）和餐飲食品衛(wèi)生許可證，依照法律和行業(yè)規(guī)定_____經(jīng)營、自負(fù)盈虧、照章納稅。乙方因經(jīng)營造成的一切責(zé)任概與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要，可以在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下重新裝修整個樓層場地，但必須提前向甲方書面報(bào)告裝修方案，出示格調(diào)定位效果圖和結(jié)構(gòu)布局圖，經(jīng)甲方蓋章書面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方向甲方返還租賃物時，不得破壞任何裝修效果和設(shè)施設(shè)備，待完好移交甲方后方可退還保證金。

　　3、原有消防設(shè)備的維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方根據(jù)經(jīng)營需要按消防部門要求自行添置新的消防設(shè)備。乙方必須確保整個樓層的所有消防通道暢通無堵塞，無亂搭線路等違規(guī)行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)裝表，按實(shí)際使用量以水、電、氣供應(yīng)部門的價格計(jì)費(fèi)，損耗部分按各自實(shí)際用量比例分?jǐn)偂Ｒ曳綉?yīng)對租賃物的附屬水、電、氣設(shè)備、消防設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和維修，不得因?yàn)榫S護(hù)不及時和維護(hù)不當(dāng)而干擾到其他商家的正常運(yùn)營。否則，按違約處理。

　　5、為了維護(hù)整體形象，乙方必須保證整個租賃樓層的望板、地面、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，管理人員更換后必須知會甲方酒店負(fù)責(zé)人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，由違約方支付守約方當(dāng)年租賃費(fèi)用總額作為違約金。

　　2、因無法預(yù)料、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進(jìn)行城市規(guī)劃改造，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，合同自行解除。

　　3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經(jīng)營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，保證金不予退還。

　　七、爭議解決

　　本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1、本合同未盡事宜的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)雙方協(xié)商解決，以書面形式經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后，具有同等法律約束效力。

　　2、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份。

　　3、本合同雙方簽章后即生效。

　　甲方（簽字或蓋章）：

　　簽訂日期：______年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　簽訂日期：______年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：

酒店餐廳租賃合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將 飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于 市 路 號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸 所有。

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　三、租賃費(fèi)用及付款方式：

　　全年租賃費(fèi)人民幣壹萬五仟元整，款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元， 年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

　　四、雙方責(zé)任：

　　乙方責(zé)任：

　　保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償。

　　乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

　　該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。

　　乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

　　合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。

　　甲方責(zé)任：

　　該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。

　　合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

　　五、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷�，并向�(qū)Ψ街Ц哆`約金 元。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　七、本合同自簽訂之日起生效。

　　雙方簽字：

　　甲方：乙方：

酒店餐廳租賃合同 篇3

　　出租人：(以下簡稱甲方)

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點(diǎn)為：

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

　　四、租賃期限：共計(jì)年，從年月日起至年月日止。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。

　　六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

　　3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　代表：代表：

　　簽約日期：年月日