酒店及員工食堂租賃合同書（精選3篇）

酒店及員工食堂租賃合同書 篇1

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　第一條：租賃范圍

　　一、 甲方承諾將位于鄭州市___酒店及如下部份出租給乙方：

　　1 地下室一層員工食堂，洗衣房(約300m2)。

　　2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區域大堂部分)。

　　3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)。

　　二、酒店所有的配套工程系統(包括配電、弱電、給排水、空調、消防、電梯、鍋爐、停車場)。

　　1酒店所有部位的廣告業務(包括頂樓部分的空間)。

　　2甲方辦公區域的物業管理(包括安全、值班、衛生、辦公區電梯)等由甲方自行負責，不在租賃部分。

　　3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負責辦理酒店的工商營業執照等相關手續，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負責辦理工商營業執照等相關手續。

　　4無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續應當最遲于xx年 月 日日前辦理完畢。

　　第二條：乙方投資部分

　　一、乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設備，其標準達到或超過三星級酒店標準。

　　二、上述裝修及配套設備的所有權歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用，如甲方提前終止本合同的履行則應當按照實有價值向乙方支付相應的補償，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規定的最低補償標準。

　　三、開業前和開業期間的所有開辦費用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報應從租賃期間內乙方經營所產生的收益中提取，甲方不得對經營期間的收益主張權利。

　　第三條：資產所有權

　　一、酒店的所有資產(包括乙方投入部分)的產權歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產收取租賃費用。

　　二、如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入部分所形成的全部資產_______________________

　　三、甲方提供的出租房屋產權證號為：

　　第四條：租賃期限

　　一、 雙方一致同意本合同約定的租賃期限為貳拾年整。

　　二、承租時間從酒店正式營業當天開始計算，但承租時間最遲應當_______________________________述承租時間開始日期不一致時，以最晚屆滿的時間計算。

　　三、以上酒店正式營業的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準。如因一方原因不能如期及時確認以上時間的，上述酒店正式營業的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。

　　四、租賃期滿后，若甲方繼續出租上述酒店及設備和設施的的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第五條：租金及支付辦法

　　一、雙方一致同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整。

　　二、上述租金應當最遲于每年的6月底和 2月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之二的滯納金。

　　三、在酒店正式開業后，如果存在6. . 款所規定的甲方在酒店簽單消費的情況，在甲方與乙方實際結算相關消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

　　四、乙方根據本合同7. . 、7. .3、7. .4和7. .5等款規定替甲方承擔或先行承擔的相關費用，__________________________________

　　第六條：甲乙雙方的責任

　　一、甲方的責任：

　　1.在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產對外設定任何形式的抵押或其它權利限制。

　　2.甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設備權屬清楚，若第三方因此與甲方發生產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，若造成乙方損失，則由甲方承擔全部賠償責任，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規定的數額。

　　3.乙方依法開展正常的經營活動，甲方不得干涉。

　　4.甲方有義務協助乙方辦理經營活動所需的各項相關手續，相關費用由乙方承擔，但甲方辦理金質酒店工商登記的費用應當由甲方負擔。

　　5.租賃的房屋因建筑質量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請后，甲方應及時修復，且相關的維修費用由甲方承擔。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經營，因此給乙方的經營造成的損失由甲方賠償。

　　6.甲方應當最遲于乙方正式開業前向乙方提供消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業的相關證照。因甲方不能及時提供證照的原因致使乙方不能正常開業的，乙方的承租期間相應順延，甲方并應根據本合同8. 款的規定的標準向乙方支付違約金

　　7.甲方保證上述乙方所承租的各工程系統完好并能正常使用且隱蔽工程內不存在工程隱患。如工程中存在重大結構性問題，由乙方提出申請后，甲方應予及時改正，由此產生的費用由甲方承擔。

　　二、對于正式開業后所發現的工程隱患，如該隱患給乙方的經營造成嚴重影響造成乙方無法正式營業的，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關規定承擔責任。乙方要求解除合同的，甲方的有關責任的承擔最低不得低于本合同8. 款所規定的標準。

　　1.甲方應當保證所有的水、電、空調容量均按設計標準配置，如相關的水、電、空調等設備容量不足，則由甲方負責增容并承擔相關的所有費用。

　　2. 甲方必須向乙方提供項目有關的土建設計、施工及配套工程的相關竣工圖紙并協調乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關工作銜接。

　　3.上述圖紙甲最遲應于合同訂立之后 日內提供給乙方，雙方應就相關圖紙的交接辦理書面交接手續。如果甲方在上述時間內未能及時提供相關圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規定的起算時間之最長日期向后作相應順延。

　　4.甲方保證所有的給水管、空調進出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經過規范的壓力試驗，保證不出現滲、漏、滴現象，如上述相關設施不合規范，則甲方應當及時進行維修并應賠償乙方因此所造成的損失。

　　5.甲方在酒店的所有消費(會議、餐飲、住宿、娛樂等)均享受最優惠價格(具體條款由雙方另簽合同確定)，甲方指定并經乙方確認的負責人可在酒店簽單消費(具體條款由雙方另簽合同確定)。

　　6.裝修結束試營業前，甲方出具所有設備的清單，并與乙方辦理交接手續，該交接作為合同結束后乙方交還的依據。

　　7.甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應，如因甲方原因造成裝修因水、電、通信供應原因停工的，則合同的租賃期間按本合同第四條規定的起算時間之最長日期向后作相應順延。

　　三、乙方責任：

　　1. 乙方不得以任何形式對酒店的資產進行抵押、擔保、出讓、轉移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應當賠償甲方的相關損失。

　　2.乙方保證合法經營，誠信服務，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌。

　　2.乙方有權獨立進行經營管理活動，不受甲方的干涉和制約。

　　3.乙方有權將酒店的某些服務項目和場地交給第三方租賃或承包經營。

　　4.乙方必須及時保養和維修酒店的各種設備、設施并保證其正常運轉，在合同結束時，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運轉，否則乙方應予以修復或折價賠償(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產不在此列)。

　　5.乙方在租賃期間，可以根據市場情況，在不改變酒店主體結構的情況下對酒店整體或局部進行改造和重新裝修，乙方對酒店整體或局部進行改造和重新裝修不當給甲方造成損失的，應當賠償甲方的相關損失。

　　6.乙方因經營需要確需改變酒店的結構和布局，應當報甲方批準后方可實施。

　　7.乙方承諾在酒店正式開業后二年內將酒店評上三星級酒店。

　　8.乙方承諾按時向甲方交納租賃費，逾期則按合同第五條規定承擔違約責任。

　　9.乙方正式開業后，即承擔酒店及相關設施的消防安全責任，并應確保住店客人和員工的生命財產安全，但因隱蔽工程等不易發現的隱患所產生的相關安全責任仍由甲方承擔。

　　10.在承租期間，乙方自行購置的財產(甲方提供的資產更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產不在此列)，所有權歸乙方，乙方有權自行處理。

　　11.乙方可以其承租的酒店的部分財產及設施進行投保，保險費由乙方承擔，受益人為乙方。

　　第七條：特別約定事項

　　一、甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

　　二、甲方承諾在__________________________________

　　三、甲方辦公樓層的水、電單獨裝表計量，每月由雙方共同抄表確認甲方的實際用水和用電數量。空調費用按面積分攤，由雙方簽字確認。以上費用統一由乙方向水電部門繳納并據實沖抵乙方應付租金。

　　四、共用設備的重大維修及更新應事先報預算給甲方，甲方應當根據面積比例承擔部分費用，乙方可以據實沖抵應付租金。

　　五、甲方因自身的工作需要使用三樓會議室的，乙方承諾只收取相關的成本費(電、空調、茶水)，各會議室成本價由雙方另行確定并根據市場價格的變化予以調整。但甲方使用大會議室時須提前三天通知乙方，如乙方已有預定，則應當保證預定方的權益。

　　六、甲方同意在正式的停車場建成以前，對于乙方的臨時停車予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個臨時停車位。

　　第八條：違約責任

　　一、甲方如果單方終止合同，則視作違約，應_________________________________全部投資的數額最低按3.2款所規定的最低補償額計算。

　　二、乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。

　　三、雙方根據本合同的相關規定依法協商一致解除合同或一方根據本合同的有關規定請求解除合同的，按相關條款的具體規定辦理。

　　第九條：不可抗力

　　一、由于地震、臺風、火災、戰爭、暴亂、罷工等天災人禍及其他不能預見并且對其發生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應________________________明文件應由事故發生地區的公證機關出具。按照事故對履行合同的影響程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

　　二、不可抗力的后果

　　三、 如果發生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間自動中止，并且其履行期限應自動延長，延長期間為中止的期間，并無須為此承擔違約責任。

　　四、提出受不可抗力影響的一方應及時書面通知對方，并且___________________并避免由此產生的損失進一步擴大。

　　五、如受不可抗力影響的一方未及時書面通知對方，__________________則不能免除其責任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力，避免由此產生的損失進一步擴大以至給對方造成損失的，應依法承擔責任。

　　第十條：仲裁與訴訟

　　一、本合同執行過程中，如發生爭議，應由雙方協商解決，如雙方無法解決時，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。

　　第十一條：合同生效期

　　一、合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保證金在正式營業后，據實沖抵租金。

　　二、本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　第十二條：其它約定

　　一、合同約束力的范圍

　　本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關權利和義務，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認對于本合同的承繼和履行。

　　二、 修改及效力

　　本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力。

　　三、通知

　　本合同項下的通知和其它通訊聯系應當以書面方式，并且應當通過特快專遞方式送達或通過傳真或電子通訊設備發往當事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應及時書面通知對方，未經書面通知的，經下列地址寄出的所有文件一經寄出，無論是否實際到達均視為已經實際送達：

　　致甲方：

　　地址：

　　收件人：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　致乙方：

　　地址：

　　收件人：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

酒店及員工食堂租賃合同書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、 乙雙方就經營 學校食堂達成如下協議：

　　一、甲方為乙方提供操作間、餐廳、儲備間、庫房(面積共 平方米： )以及食堂現有的灶具等設施(具體內容見《 食堂財產明細表》簡稱《明細表》)。

　　二、乙方承辦國家規定的學校食堂的所有手續，如因手續和證件不全所造成的損失由乙方承擔。

　　三、乙方向甲方預交風險金、設備使用押金五仟元整。交款后，甲方《明細表》中的所有設施供乙方使用。設備的.維修費乙方自理，若乙方使用不當損壞或丟失由乙方按原價賠償。操作間如需改造，須經甲方同意，方可進行。水、電、氣費由乙方承擔。合同終止時，甲方按《明細表》內容驗收，核實無誤后，甲方如數退還乙方預交的風險金、設備使用押金。

　　四、 食堂承包租金每月 元(月底交清)。

　　五、乙方的經營范圍以飯菜為主，每天必須保證師生早、中、晚三餐。經營食品種類、價格見《經營食品價目表》。每月學校按照西安市食品衛生有關規定及合同條款對食堂進行綜合評價，如不合格，甲方有權要求乙方改進或解除合同。

　　六、乙方所經營的飯菜均低于市場價格的5%，所經營的小食品不超過超市價格。所核定食品價格均需學校總務主任書面批示，方可出售。乙方必須嚴格執行國家的食品衛生法規、條例。其中米、面、油必須在大型超市購買，除蔬菜外其它一切食品必須從正規廠家進貨。

　　七、食品衛生嚴格按照《西安市食堂和食品衛生管理暫行規定》、西安市《學校體育衛生條例》和國家《食品法》關于防止疫情發生的有關規定執行，乙方負責食堂周圍的衛生，操作間保持干凈、整齊，各種餐具飲器具必須消毒并保持潔凈，擺放規范合理。工作人員必須持有政府有關部門辦理的身體健康合格證，方可上崗。工作時須統一著裝(白色工作服、工作帽、口罩，打飯菜時戴一次性手套)。若食堂發生食物中毒現象及由食品衛生不合格而引起的疫情，乙方承擔一切經濟損失并承擔一切相關法律責任。

　　八、乙方工作人員必須嚴格遵守地方派出所的治安條例和學校的一切規章制度，非學校及食堂工作人員未經學校許可不得進校就餐，不得住宿。若有違犯將按學校制度處罰。

　　九、營業時間：上午7：35以前及8:45-9:05，中午餐11：45—13：55，下午餐7：15-20：00。上課時間不得營業。

　　十、營業期限為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。若甲、乙雙方違犯其中任何一條規定，都可以隨時終止合同，并在一周內乙方將自有的所有物品撤離學校。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

酒店及員工食堂租賃合同書 篇3

　　出租方： （簡稱甲方）

　　地 址：

　　承租方： （簡稱乙方）

　　住 址：

　　身份證號：

　　合同簽訂地點：

　　為了促進餐廳的發展，將山東職業學院西二樓 號窗口，甲乙雙方就山東職業的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議：

　　第一條：餐廳位于x學院西二樓

　　第二條：租賃期 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條：租金按營業額的 %。

　　第四條：乙方租賃窗口后，承租期間的水、電、衛生費、管理費等與租賃標的有關稅費由乙方承擔，但甲方要為乙方提供各項服務。

　　第五條：乙方租賃窗口后，只能用作餐飲，不能用作其他用途。

　　第六條：租賃期間乙方自負盈虧，獨立承擔各項法律責任。

　　經營品種：

　　所經營品種不得與其他班組甲方品種相同（大鍋菜除外）。

　　第七條：承租期間租賃標的物維修、管理由乙方負責費用，風險也由乙方承擔。

　　第八條：乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

　　乙方的過錯或租賃期內標的物的損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第九條：合同解除條款：

　　有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。（押金不退）

　　1、乙方改變租賃用途的。

　　2、乙方轉租的。

　　3、乙方拖欠租金的。

　　4、乙方連續3天沒正常開展經營的'（放假除外）。

　　5、乙方違反合同第八條規定的。

　　6、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三天以上的。

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的。

　　第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標的，物的時間 是月設施能正常運行。

　　第十一條：因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十二條：本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可直接向法院提出訴訟。

　　第十三條：開餐前由乙方先支付甲方押金貳萬元整，甲方收到押金后應給乙方開具收據作為憑證，合同到期后，甲方無息退還給乙方，具同等效力。

　　第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。 本合同未盡事宜，雙方可另行商定，對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權行為。以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日