呂梁購房協議（精選3篇）
呂梁購房協議 篇1
賣房方(甲方)：_________________姓名：_________________身份證號碼：_________________
購房方(乙方)：_________________姓名：_________________身份證號碼：_________________
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：_________________
一、甲方將其擁有獨立產權的位于_________________以人民幣_________________出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以一次性付清購房款形式購買。
二、甲方承諾：_________________1、房產證領取時交乙方保管，待辦理過戶時隨時配合乙方過戶。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
三、乙方承諾：_________________1、一次性付情購房款，在辦理過戶時并依規定支付過戶費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋。3、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。
四、違約責任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，應向甲方賠償因此受到的損失。
五、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七、本協議壹式肆份，雙方擱執貳份。
甲方：_________________乙方：_________________
甲方授權代表簽字(蓋章)：_________________已方授權代表簽字(蓋章)：_________________
電話：_________________電話：_________________
簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________
呂梁購房協議 篇2
(合同編號：_________________)
合同雙方當事人：_________________
出賣人：_______________
注冊地址：_______________
營業執照注冊號：_____________
企業資質證書號：_____________
法定代表人：________________聯系電話：________________
郵政編碼：_______________
委托代理人：________________地址：_____________
郵政編碼：________________聯系電話：_________________
委托代理機構：________________
注冊地址：___________________
營業執照注冊號：_________________
法定代表人：________________聯系電話：_____________
郵政編碼：___________________
買受人：________________
【本人】【法定代表人】姓名：_________________國籍________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】________________
地址：_____________
郵政編碼：_____________聯系電話：_____________
【委托代理人】姓名：________________國籍：_____________
地址：_____________
郵政編碼：_____________電話：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：_________________
第一條
出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____________。
該地塊土地面積為_____________，規劃用途為_____________，土地使用年限自_______________年___________月___________日至_______________年___________月_______________日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_____________。建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。
________________。
第二條
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________。
________________。
第三條
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：_________________
第_____________【幢】【座】_____________【單元】【層】_____________號房。該商品房的用途為_____________，屬_____________結構，層高為_____________，建筑層數地上_____________層，地下
_____________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
________________。
_________________。
第四條
出賣人與買受人約定按下述第_____________種方式計算該商品房價款：_________________
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_______________元，總金額(_____________幣)___________千___________百___________拾___________萬___________千___________百___________拾___________元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_________________元，總金額(_________________幣)___________千___________百___________拾___________萬___________千___________百___________拾___________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________________幣)___________千___________百___________拾___________萬___________千___________百__________拾_______________元整。
4、_______________。
第五條
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：_________________
1、雙方自行約定：_________________
(1)___________________;
(2)_____________;
(3)________________;
(4)___________________。
2、雙方同意按以下原則處理：_________________
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=————————————————_____100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條
買受人按下列第_________________種方式按期付款：_________________
1、一次性付款___________________。
2、分期付款________________。
3、其他方式_____________。
第七條
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________________種方式處理：_________________
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在___________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過___________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之
___________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2._______________。
第八條
出賣人應當在___________年___________月___________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人
使用：_________________
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.__________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：_________________
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起___________日內告知買受人的;
2、_____________;
3、________________。
第九條
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______________種方式處理：_________________
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過___________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2.________________。
第十條
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：_________________
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)_____________;
(3)_____________;
(4)________________;
(5)_____________;
(6)________________;
(7)________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___________天內將買受人已付款退還給買受人，并按
_________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________。
第十一條
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____________。
第十二條
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_____________。
第十三條
出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_______________種方式處理：_________________
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.__________________。
3.__________________。
第十四條
出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：_________________
1.___________________;
2.__________________;
3.__________________;
4.________________;
5.__________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_________________
1.________________;
2.________________;
3.________________。
第十五條
出賣人應當在商品房交付使用后_______________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：_________________
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______________%向買受人支付違約金。
3.__________________。
第十六條
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
_____________。
第十七條
雙方可以就下列事項約定：_________________
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權___________________;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________;
3、該商品房所在樓宇的命名權_____________;
4、該商品房所在小區的命名權___________________;
5、________________;
6、________________。
第十八條
買受人的房屋僅作________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
__________________。
第十九條
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第_______________種方式解決：_________________
1.提交________________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共_______________頁，一式_______________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：_________________
出賣人_______________份，買受人_______________份，_______________份，________________份。
第二十三條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條
商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：_________________買受人(簽章)：_________________
【法定代表人】：_________________【法定代表人】：_________________
【委托代理人】：_________________【委托代理人】：_________________
(簽章)：_________________
(簽章)
_______________年_______________月_______________日_______________年_______________月_______________日
簽于簽于[1]
附件
附件一：_________________房屋平面圖
附件二：_________________公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明
附件三：_________________裝飾、設備標準
1.外墻：_________________
2.內墻：_________________
3.頂棚：_________________
4.地面：_________________
5.門窗：_________________
6.廚房：_________________
7.衛生間：_________________
8.陽臺：_________________
9.電梯：_________________
10.其他：_________________
呂梁購房協議 篇3
賣方：_______________身份證號碼：_____________________
買方：_______________身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________房產住宅，建筑面積為_____平方米。。該房房齡________年。
第二條上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整。
第三條買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。
第四條付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣__________元整。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。
第五條交房時間和交房條件：交房時間。在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由____方承擔
第七條違約責任本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經濟損失。
第八條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，乙方一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。
甲方：________________
乙方：________________
________年____月____日________年____月____日