買賣房屋正規(guī)合同（通用19篇）
買賣房屋正規(guī)合同 篇1
出賣方：_______________________________________________________公司(以下簡稱甲方)
地址：______________________法定代表人：______________________
購買方：_______________________________________________________公司(以下簡稱乙方)
地址：______________________法定代表人：______________________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就_________ 部分停車場地買賣一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購買甲方擁有合法權(quán)益的_____________部分停車場地，上述停車場地出售面積為_____________平方米(建筑面積)，具體方位見合同附件。乙方購買上述停車場地僅能作上下客、停放車輛，售賣車票之用。
第二條 上述停車場地售價為___________元人民幣________平方米，總售價為____________元人民幣(上述成交價款不包含應(yīng)向政府交納的各種稅費。)
第三條 付款時間與辦法：
1.本合同簽訂時乙方即支付定金人民幣___________元給甲方。
2.本合同簽訂后___________個月內(nèi)，乙方需向甲方提交落實上述款項的銀行資信證明及甲方認(rèn)可之付款計劃(該認(rèn)可之付款計劃是本合同的重要組成部分)。
3.本合同
第三條
第二項所稱之付款計劃基本內(nèi)容為：乙方在本合同簽定后_________ 個月內(nèi)付總售價的_________%(含定金)，________年____月前付總售價的_________%，交付使用時會總售價的_________%. 該計劃一經(jīng)乙方作出、甲方認(rèn)可，即產(chǎn)生法律效力，乙方必須嚴(yán)格遵守。
第四條 甲方愿于________年____月____日前將本合同所指定之停車場地交付給乙方使用。自甲方將該停車場地交付給乙方使用時起，乙方對該停車場地享有________年使用權(quán)。
第五條 稅費分擔(dān)
甲乙雙方按中國法律有關(guān)規(guī)定各自交納自己應(yīng)納的稅費。
第六條 違約責(zé)任
1.本合同生效后，如乙方不能按本合同第三條第二項之約定履行則視為乙方違約，乙方已交定金甲方不予退還，且甲方有權(quán)將停車場地轉(zhuǎn)售他人，乙方不得有任何異議，如甲方反悔將停車場地售于乙方，則視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
2.本合同第三條第二項所指之付款計劃經(jīng)甲方認(rèn)可生效后，乙方如未能按計劃付款，則視為乙方違約，按付款計劃里所規(guī)定的違約條款處理。
3.甲方必須按期將停車場地交付乙方使用，否則，每逾期一天，愿按乙方已付款項的_________向乙方支付違金。
第七條 甲乙雙方如在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如雙方未能達(dá)成一致意見，應(yīng)提交中國有管轄權(quán)的`法院依據(jù)中國法律解決雙方之爭議。
第八條 本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
第九條 本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份，在雙方授權(quán)代表簽字蓋章及甲方收到乙方_________元定金后生效。
第十條 本合同附件：乙方所購口岸廣場停車場地位置平面圖。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：__________________
代表(簽字)：__________________ 代表(簽字)：__________________
________年________月________日 ________年________月________日
正規(guī)新房屋買賣合同范本20xx
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房____屋____座____落
幢號____室號____套(間)數(shù)____建筑結(jié)構(gòu)____總層數(shù)____建筑面積(____平方)用途____
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾____ 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的'房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_________________________代理人(簽名或蓋章)__________________________
簽訂日期：___________年__________月_______日簽訂日期：___________年_________月_______日
簽訂日期：___________年__________月_______日
買賣房屋正規(guī)合同 篇2
供方：
需方：
為了保護(hù)各方合法權(quán)益，同時，在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，共同遵守。
一、采購產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格和主要配置、單價、數(shù)量、金額等。
注：本合同價格已包含了購買貨物的價格及安裝、調(diào)試、保修、售后服務(wù)及將貨物運至指定地點所發(fā)生的運費、裝卸費等貨物伴隨服務(wù)的費用，和所需繳納的一切相關(guān)稅、費;
二、交(提)貨時間、地點、方式：供方于 20xx年11月16日前將貨物送至以下指定地點交由需方指定收貨人出具簽字并加蓋公章的證明，該文件僅證明已按現(xiàn)狀收到若干具體單位數(shù)量的貨物。 需方指定貨物交接地點： 的使用場所內(nèi)
需方指定的簽字收貨人： 。
三、驗收標(biāo)準(zhǔn)及提出異議等事項按照下列約定：
1、驗收標(biāo)準(zhǔn)：貨物須同時完全符合下列各項標(biāo)準(zhǔn)及要求方為合格：
裝箱單、質(zhì)量合格證書、保修證書、產(chǎn)品使用說明書及其它應(yīng)當(dāng)隨箱的技術(shù)資料;
2、 開箱檢驗時雙方皆應(yīng)派員參加，若檢驗時發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量不足、規(guī)格與合同要求不符，或開箱時雖然貨物外包裝完好無損但箱內(nèi)貨物短缺或損傷，需方有權(quán)拒絕接收或決定暫時收取該批次貨物，雙方或單方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)后及時記錄并最遲在驗收期限(含延長的驗收期限)結(jié)束之日起7日內(nèi)簽署書面證明并送達(dá)給對方一份，供方應(yīng)按照該證明將需補足或更換的貨物在送達(dá)證明之日起10日內(nèi)交付到需方指定地點，按本合同前述各條款項規(guī)定交付及驗收。
3、 供方保證向需方提供的技術(shù)資料包括全部中文版本是清晰的、正確的、完整的。如發(fā)現(xiàn)缺失，供方應(yīng)在需方送達(dá)通知之日起10日內(nèi)將需補足的資料交付到需方指定地點，按本合同前述各條款項規(guī)定交付及驗收。
4、本合同各相關(guān)條款中凡與供方責(zé)任或義務(wù)相關(guān)及由供方原因所引起涉及各項貨物、零件、部件、配件及資料的更、換、補、退等情形，所發(fā)生活相關(guān)的任何價款、成本、費用，包括但不限于運輸、安裝、服務(wù)、維修、調(diào)試等，以及保險、稅、費等，均應(yīng)當(dāng)由供方承擔(dān)。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修：
1、供方保證提供給需方的貨物是貨物生產(chǎn)廠商原造的，全新、未使用過的產(chǎn)品。
2、如因需方在使用中自行變更貨物的'硬件或軟件而引起的缺陷，或因需方人員維護(hù)不當(dāng)而損壞的貨物或零部件，供方不負(fù)免費保修的責(zé)任，但供方應(yīng)按照或比照本合同相關(guān)條款規(guī)定提供更換或保修服務(wù)，由此引起的合理費用由需方負(fù)擔(dān)。
3、如因供方提供的貨物硬件或軟件有缺陷，或供方提供的技術(shù)資料有錯誤，或供方在現(xiàn)場的技術(shù)人員指導(dǎo)有錯誤而使貨物不能達(dá)到合同規(guī)定的指標(biāo)和技術(shù)性能，供方應(yīng)負(fù)責(zé)按本合同相關(guān)條款規(guī)定更換或修理，使貨物運行指標(biāo)和技術(shù)性能達(dá)到合同規(guī)定 , 由此引起的全部費用由供方承擔(dān)。 若因軟件或硬件缺陷導(dǎo)致或引起需方損失及導(dǎo)致或引起第三方受到損害的，全部賠償責(zé)任均應(yīng)由供方承擔(dān)。
4、設(shè)備保修期按照廠商的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：一年內(nèi)軟件免費升級和補丁服務(wù),軟件運行過程中，出現(xiàn)問題，供方應(yīng)在24小時內(nèi)到達(dá)需方使用現(xiàn)場，解決問題。
五、付款方式及期限: 采用需方直接支付方式，在驗收合格后 5 日內(nèi)將貨款全部付清。同時供方向需方開具相應(yīng)的發(fā)票。
供應(yīng)商開戶行名稱: 中國工商銀行
帳 號:
其 它:
六、違約責(zé)任:
1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務(wù)、補足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書，供方應(yīng)按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任：
(1)在需方同意延長的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務(wù)并承擔(dān)由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生
的對第三方的責(zé)任。
(2)在需方規(guī)定的時間內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應(yīng)的更換及修理以達(dá)到合同規(guī)定的各項要
求，供方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的各項相關(guān)費用并承擔(dān)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責(zé)任。此時，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。
2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天 2‰ 的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計不超過合同總金額的 5% ;
3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應(yīng)就每一單項違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~ 5% 的違約金。
4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它處罰。
5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓螅詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
七、本合同發(fā)生爭議時應(yīng)本著友好的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成而產(chǎn)生的訴訟，由合同簽訂地石家莊市橋西區(qū)人民法院管轄。
八、本合同簽訂地點：河北省石家莊市
九、 其它約定事項：
1、供方不得將本合同全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
2、在本合同履行的過程中，采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物的，在不改變合同其他條款的前提下，可以僅就供貨數(shù)量與供應(yīng)商協(xié)商簽訂補充訂單。補充訂單構(gòu)成本合同的一部分，并與本合同具有同等效力。但，所有補充訂單的采購金額累計不得超過本合同原有采購金額的百分之十。對本合同其他實質(zhì)性條款(價格、配置、服務(wù)條款等)進(jìn)行變更的補充協(xié)議無效。
3、本合同的有效法律文本為中文文本，其他語言文本與之有不同解釋的，以中文文本為準(zhǔn)。本合同一式叁
份，供方一份、需方兩份。
4、本合同經(jīng)供需各方代表簽字并蓋章后即生效。
需方(蓋章)： 需方代表(簽字)： 地址： 傳真： 電話： 合同簽訂日期：
供方(蓋章)： 供方代表(簽字)： 地址： 傳真： 電話： 合同簽訂日期：
買賣房屋正規(guī)合同 篇3
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(樓)單元號(室)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
第四條稅費承擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費甲方承擔(dān)。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶及入住
1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
第六條甲方義務(wù)
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等)，出示有關(guān)交費證明。
3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。
第七條乙方義務(wù)
1、按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。
2、乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。
第八條違約責(zé)任
1、甲方違約
(1)甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款3%的違約金。
(2)甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。
(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。
2、乙方違約
(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的'日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。
(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。
第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第十條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，________市房地產(chǎn)交易中心一份。
第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十三條雙方約定的其他事項：
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
日期：
買賣房屋正規(guī)合同 篇4
賣方（以下為甲方）：_______身份證號碼：_______
地址：_______聯(lián)系電話：_______
買方（以下為乙方）：_______身份證號碼：_______
地址：_______聯(lián)系電話：_______
第一條房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡稱為房屋）坐落于_______，乙方所選定房之坐標(biāo)：_______單元_______號門面，其建筑面積_______平方米；房屋用途為_______。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為集體土地；土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房屋買賣后，乙方對該房屋的公共部位與房屋分?jǐn)偼恋負(fù)碛羞m用出讓權(quán)。
第三條價格
按實際建筑面積計算，該房屋售價為每平方米_______元，總金額為大寫_______人民幣，小寫_______元人民幣。
第四條付款方式
甲乙雙方簽訂合同時，由乙方一次性付清全部房款。
第五條乙方所選定房為毛坯房（無門窗、電進(jìn)戶、安裝排水），甲方負(fù)責(zé)公共面積的.建設(shè)安裝。
第六條特殊約定
1、該房屋在于_______年_______月_______日甲乙雙方所簽訂的《房屋回購協(xié)議書》自動失效。
2、該房屋由甲方出賣后，仍由甲方代管，期間如有損失概由甲方負(fù)責(zé)。
3、乙方如有需要有權(quán)出租或自用，租金由乙方收取。
第七條違約責(zé)任
甲方保證在交易時，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛情況，甲方須承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付賠償金。形成交易后，甲方不得再買賣或抵押，否則視為違約由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并向乙方支付違約_______萬元。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方必須保證水通、電通、路通，國家應(yīng)收取的一切費用由甲方全部負(fù)責(zé)。甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起7個工作日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證，甲方每天按已付款的2%賠償乙方損失。
第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)議，交簽訂補充協(xié)議。
第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和策執(zhí)行。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲乙雙方不在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（簽章）之日起生效。
第十三條本合同連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______見證人：_______
地址：______，________月_______日地址：______，________月_______日
買賣房屋正規(guī)合同 篇5
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《民法典》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本契約。
一、經(jīng)本公司介紹甲方自愿將座落在______區(qū)______路（街）的房屋（房屋建筑面積______平方）米，出租給乙方使用。
二、乙方已對甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。甲乙雙方協(xié)定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）____________元。租賃期限自二________年____月____日到二________年____月____日止。租金按_________結(jié)算，計人民幣（大寫）_________元，由乙方在每的前____日交付給甲方。付款方式：現(xiàn)金（以書面收據(jù)為準(zhǔn)）。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、乙方能夠正常使用。
2、負(fù)責(zé)對房屋及其附著物自然損壞維修，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方承擔(dān)。
2、如需轉(zhuǎn)租他人使用，必須取得甲方書面同意，不得利用甲方房屋從事非法活動。
3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5、乙方須在租賃期滿時把房產(chǎn)完好交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。租賃期間水、電、煤氣、有線電視、電話等由乙方根據(jù)實際用量付費。
六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，給對方造成損失的由違約方在____日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償，同時支付對方違約金，壹個月房租費。
七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本契約在履行中若發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。雙方約定其它事項：
十、在簽訂本契約時，雙方承擔(dān)中介服務(wù)費為_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。本契約一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。契約副本兄弟房產(chǎn)買賣公司。雙方簽章后生效。本契約期滿自行作廢。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
日期：
買賣房屋正規(guī)合同 篇6
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市________區(qū)小區(qū)________號樓層________室，建筑面積________平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)________元整，大寫(人民幣) 。
第三條付款方式
由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金________萬元后，由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
日期：
買賣房屋正規(guī)合同 篇7
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市___________城區(qū)_______________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。
三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;
2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下述第 __種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方;
2、解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
六、違約責(zé)任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之__‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
__年__月__日
__年__月__日
買賣房屋正規(guī)合同 篇8
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)
(法定代表人)姓名：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___
國籍：___地址：____
郵政編碼：____聯(lián)系電話：____
(房產(chǎn)共有人)姓名：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___國籍：___地址：___郵政編碼：__聯(lián)系電話：__委托代理人：__
國籍：_____地址：___郵政編碼：_____電話：_____
買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：____
國籍：___地址：____
郵政編碼：____聯(lián)系電話：____(房產(chǎn)共買人)姓名：____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
國籍：_____地址：_____
郵政編碼：____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：___
國籍：___地址：____
電話：___郵政編碼：____
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第__層，共__(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積__平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為___。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括__%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為___;土地使用權(quán)年限自__年__月__日至__年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米___元，總金額為(幣)__億__千_百__拾_萬_千__百__拾__元整。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__計算。逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第__種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的.房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內(nèi)按__利率計算;自第__個月起，月利息則按__利率計算。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中
發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽(經(jīng)__公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__各執(zhí)一份，均具有同等效力(賣方)
甲方(簽章)：(買方)乙方(簽章)：
房產(chǎn)共有人(簽章)：房產(chǎn)共買人(簽章)：
甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：
__年_月__日__年__月_日
簽于__簽于_____
附件一：房屋平面圖(略)
附件二：室內(nèi)附著設(shè)施(略)
買賣房屋正規(guī)合同 篇9
甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________
身份證號：_________身份證號：_________
電話：_________電話：_________
根據(jù)《民法典》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下條款，以資共同信守。
一、買賣房屋基本情況：買賣房屋基本情況：
1、座落：_________
2、鋼筋混凝土鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土
3、建筑面積：_________
4、房屋所有權(quán)證：房屋內(nèi)裝修及所有家具家電（洗衣機壹臺、冰箱壹臺）
5、房屋內(nèi)裝修及所有家具家電（洗衣機壹臺、冰箱壹臺、空調(diào)貳部、電視貳臺、沙發(fā)壹套、餐桌椅壹套、床叁張、廚房用品整套）貳部、電視貳臺、沙發(fā)壹套、餐桌椅壹套、床叁張、廚房用品整套）。
三、付款方式及期限：付款方式及期限：在本合同簽訂當(dāng)日，雙方辦理房屋所有權(quán)證申請交易過戶，同時乙方支付給甲方。
五、關(guān)于轉(zhuǎn)讓過戶和稅費負(fù)擔(dān)的約定：關(guān)于轉(zhuǎn)讓過戶和稅費負(fù)擔(dān)的約定：雙方約定共同辦理申請房屋所有權(quán)證交易過戶；在乙方取得房屋所有權(quán)證后10日內(nèi)申請辦理水、電及門牌證過戶手續(xù)。關(guān)于本房屋交易過戶一切稅費由乙方承擔(dān)。12用途，總層數(shù)_________ 層，所在層次_________ 層；
七、雙方約定的其他事項：雙方約定的其他事項：
1、水電費、物業(yè)管理費等在交接房時結(jié)清。
2、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式2份，甲方1份，乙方1份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
買賣房屋正規(guī)合同 篇10
編號：_____
賣方：_____
項目地址：_____聯(lián)系電話：_____
買方：_____（乙方）
身份證：_____手機號碼：_____
通訊地址：_____固定號碼：_____
據(jù)中國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就購買_____項目商品房相關(guān)事宜平等協(xié)商，自愿簽訂本定購協(xié)議。
一、乙方自愿購買甲方_____項目_____號_____樓_____單元_____室_____套。
1、建筑面積約為_____平方米，折前單價_____元/平方米，折前總價_____元。
2、優(yōu)惠說明：_____
3、在約定簽約期內(nèi)按時簽約，在享受以上所有優(yōu)惠之后，另可享受付款方式優(yōu)惠：□一次性付款享受折優(yōu)惠，折后單價_____元/平方米，折后總價_____元；□按揭付款享受折優(yōu)惠，折后單價_____元/平方米，折后總價_____元。
4、本協(xié)議書所指房屋建筑面積以房管局最終測繪面積為準(zhǔn)，屆時如有誤差，單價不變，總價多退少補。
二、乙方在簽訂本協(xié)議之同時，為確保乙方選定房源的購買權(quán)，自愿交納定金_____元整。（認(rèn)籌金_____萬元直接轉(zhuǎn)為定金，本協(xié)議簽訂時，認(rèn)籌金收據(jù)收回）。
三、本協(xié)議簽訂以后，乙方須在_____天之內(nèi)，即_____年_____月_____日內(nèi)，攜本協(xié)議原件，交納購房定金的收據(jù)、身份證原件與應(yīng)付房款，到_____營銷中心簽定《商品房買賣合同》及相關(guān)文件；《商品房買賣合同》一經(jīng)簽定，已付定金直接轉(zhuǎn)為房款。
四、如乙方在本協(xié)議第三條規(guī)定的期限內(nèi)，未前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》、辦理相關(guān)手續(xù)以及交付房款的，應(yīng)屬乙方違約，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并將乙方所定購房源另行處置或出售，定金不予退還。
五、本協(xié)議書須由乙方親自簽署，如由他人代簽須提供有效委托手續(xù)。
六、乙方保證在此協(xié)議中提供之資料的真實性，乙方地址或電話如有更改，應(yīng)在_____天內(nèi)書面通知甲方。
如因乙方地址或電話更改后未能及時書面通知甲方、或提供資料不準(zhǔn)確，所引發(fā)之后果均由乙方自行承擔(dān)。
七、本協(xié)議一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，具有同等法律效力。
賣方（甲方）簽署：_____買方（乙方）簽署：_____
代表代表：_____
（簽章）（簽名/蓋章）
簽約日期：_____
_____年_____月_____日
買賣房屋正規(guī)合同 篇11
賣方(以下稱甲方)：____________________________
買方(以下稱乙方)：____________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第_____________________號，建筑面積_______________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式
1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為￥：________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2、甲方收到乙方定金￥：______________________元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
3、辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款￥：__________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
4、余款￥：_____________________元整，由銀行直接劃撥給甲方
5、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的.一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
第四條：雙方責(zé)任
1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。(室內(nèi)現(xiàn)有物品家電、家具等隨房屋交接贈送給乙方)。
3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
4、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。
5、乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。
6、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第五條：合同變更
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責(zé)任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條：
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：
本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方：_______________________
身份證號：____________________
電話：_______________________
現(xiàn)住址：____________________
簽約日期：____________年____月___日
乙方：___________________________
身份證號：__________________________
電話：____________________________
現(xiàn)住址：__________________________
簽約日期：________年____月___日
買賣房屋正規(guī)合同 篇12
甲方(賣方)：______________
身份證號碼：______________
聯(lián)系電話：______________
乙方(賣方)：______________
身份證號碼：______________
聯(lián)系電話：______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂甲方房屋，即______，(以下簡稱該二手房)。
第二條該二手房轉(zhuǎn)讓總價為人民幣(大寫)______元整(______元)。
第三條甲、乙雙方一致同意簽訂本協(xié)議時，由乙方向甲方支付定金人民幣(大寫)______元整(______元)，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第四條甲、乙雙方約定，自乙方交納定金后______天內(nèi)，甲方與乙方簽定《房屋買賣合同》。
第五條在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的'定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，本協(xié)議自行終止 。
第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
買賣房屋正規(guī)合同 篇13
貸款人：
借款人
抵押人：
保證人：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
借款
第一條借款金額
貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向借款人發(fā)放購房借款，借款金額為人民幣，.借款實際發(fā)放額以借款憑證為準(zhǔn)。
第二條借款用途
1、本合同項下的借款用于借款人購買位于的房屋。上述房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。
2、借款人的購房合同編號為所購房屋所有權(quán)證編號為國有土地使用權(quán)證編號為.
第三條借款期限
借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計個月。實際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。
第四條借款利率
1、本合同項下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率%的基礎(chǔ)上浮%，執(zhí)行年利率為%.借款發(fā)放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準(zhǔn)利率和本合同約定浮動比例確定合同的借款執(zhí)行利率。借款發(fā)放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，按照以下第種方式調(diào)整利率：
自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年____月____日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。
利率調(diào)整以個月為一個周期。自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的下一個周期首月的借款對應(yīng)日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和上述計算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。基準(zhǔn)利率調(diào)整日與借款費發(fā)放日或該周期首月的借款對應(yīng)日為同一日的，自基準(zhǔn)利率調(diào)整日起確定心的借款執(zhí)行利率。無借款對應(yīng)日的，該月最后一日視為借款對應(yīng)日。
2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之計收罰息。預(yù)期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。
3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之_________計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。
4、對應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期間按合同約定借款執(zhí)行利率計算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算復(fù)利余齊借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計算復(fù)利。
第五條下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項下的借款：
1、借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。
2、購房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費用均已付清。
3、本合同項下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記及∕或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險持續(xù)有效。
4、借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。
第六條劃款方式
借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，戶名________，賬號__________________，開戶行_________，卡號___________________________.本合同約定采用以下第______種方式劃款：
1、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人_____________________________的賬戶，以支付借款人在購房合同項下的款項。
2、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬戶，以支付借款人在購房合同項下的款項。
第七條還款
1、本合同項下借款采用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個月為一個還款周期，共_____期。自借款發(fā)放后，每月的____________為還款日。沒有借款對應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日。借款人與貸款人商定采用__________________規(guī)定的方式歸還借款本息：
等額本息還款法：
每月還款金額
等本遞減還款法：
每月還款金額
其他還款方式：__________________.
1、借款人采用等額本息還款法的，借款人每期應(yīng)還本息金額為人民幣__________________________，________________.借款人采用等本遞減還款法的，借款人每期應(yīng)還本金金額為人民幣_____________________________，_____________，利息逐月還清。
采用其他還款方式的，借款人每期應(yīng)還金額以貸款人出具的還款計劃表為準(zhǔn)。
3、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項，以償還當(dāng)期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期借款本息時，貸款人有權(quán)決定是否劃收。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。
4、如借款人因存折遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應(yīng)在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。
第八條提前還款
1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。
2、借款人在借款實際發(fā)放之日起______個月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之__________向貸款人支付違約金。
3、提前還款，應(yīng)先償還逾期及當(dāng)期借款本息，再償還其他款項還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調(diào)整。
4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應(yīng)為一萬元的整數(shù)倍，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。
第九條借款期限變更
借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險、擔(dān)保等變更手續(xù)。
第十條債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓
貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意，通知后即可將貸款人在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人。
借款人要求將本合同項下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。
第十一條借款人聲明與保證
1、借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。
2、未隱瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、承擔(dān)的債務(wù)和擔(dān)保及其他可能影響借款人財務(wù)狀況和償債能力的事項。
3、按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費用。
4、未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、律師費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用時，貸款人可直接從借款人的任何帳戶中劃收。借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應(yīng)付款項的，貸款人有權(quán)決定款項償還本金、利息、罰息、復(fù)利和費用的順序。
5、當(dāng)?shù)盅何飪r值減少、保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。
6、接受貸款人的檢查與監(jiān)督。
7、當(dāng)發(fā)生下列事件時，借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：
借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。
借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷。
借款人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛而引起訴訟、仲裁。
出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。
第十二條本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同。
第十三條保證擔(dān)保
1、保證人為借款人依本合同所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、保證范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。
3、保證期間為本合同約定的借款人債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達(dá)成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導(dǎo)致貸款人宣布本合同項下債務(wù)提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起兩年。
4、借款人以本合同項下所購房屋作抵押的，由保證人___________________提供階段性保證擔(dān)保。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。本項約定的保證責(zé)任終止情形出現(xiàn)之前，階段性保證人的保證期間為借款人每期債務(wù)期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達(dá)成每期債務(wù)期限變更協(xié)議的，階段性保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間自協(xié)議變更后的每期債務(wù)期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導(dǎo)致貸款人宣布本合同項下全部債務(wù)提前到期，保證期間為自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起兩年。除本條第3項外，本合同其他約定均適用于本項約定的保證人。
5、保證人聲明與保證：
保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效
保證人不按本合同約定履行保證責(zé)任時，貸款人有權(quán)直接從保證人的任何帳戶中劃收有關(guān)款項
當(dāng)發(fā)生以下事件時，保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財務(wù)狀況惡化法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。
借款人提供了抵押擔(dān)保的，保證人愿先于抵押擔(dān)保對所擔(dān)保債務(wù)履行保證責(zé)任。保證人應(yīng)按本合同約定履行保證責(zé)任，并同意貸款人從保證人任何賬戶中直接劃收相關(guān)款項。
6、保證人發(fā)生主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制、經(jīng)營財務(wù)狀況等變化，影響擔(dān)保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔(dān)保，或提前履行保證責(zé)任。
第十四條抵押擔(dān)保
1、抵押人自愿以下列財產(chǎn)____________________________作為本合同項下債務(wù)的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。
2、上述抵押物暫作價人民幣__________________________，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
3、抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處置費、過戶費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。
4、抵押人聲明與保證
抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權(quán)或處分權(quán)
抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓
抵押物沒有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況
抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況
抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意
抵押人同意在貸款人依法采取查封、拍賣、變賣、抵債等方式處置抵押房產(chǎn)時，無條件遷出抵押房產(chǎn)并自行解決本人及所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必須的居住房屋和普通生活必需品無法解決的，抵押人同意接受貸款人安排的臨時住所或短期租賃的房屋，由此所產(chǎn)生的一切費用由抵押人承擔(dān)。
抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
5、抵押權(quán)的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。
6、抵押物的占管
本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)。貸款人有權(quán)對抵押物管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或其他任何可能對抵押權(quán)不利的處分。經(jīng)貸款人書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價款，應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的主合同項下債務(wù)。
本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。
本合同有效期內(nèi)，抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。
7、抵押物的保險
抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關(guān)保險，貸款人為該項保險的第一受益人。
抵押人應(yīng)將抵押物的保險單據(jù)原件交與貸款人保管。
在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)從抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。
抵押物發(fā)生保險事故的，保險金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。
8、抵押登記
抵押人委托貸款人在本合同簽訂后憑本合同、房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押預(yù)登記或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的抵押登記證明、他項權(quán)利證書及其他抵押登記權(quán)利證書的正本原件交貸款人保管。
9、抵押權(quán)的實現(xiàn)
本合同項下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)模J款人有權(quán)依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。
抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權(quán)時有權(quán)處置任一或各個抵押人的抵押物。
違約責(zé)任
第十五條貸款人違約責(zé)任
在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。
第十六條借款人、保證人、抵押人的違約責(zé)任
1、借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)按本合同第四條第2、3、4項的約定對借款人計收罰息和復(fù)利。
2、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或∕和要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。
借款人未按本合同約定用途使用借款。
借款人連續(xù)三期未足額償還借款本息。
借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。
借款人的財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務(wù)。
借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的任何聲明與保證。
抵押人未經(jīng)貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租或其他任何對抵押權(quán)不利的處分。
保證人未履行第十三條第6項的約定義務(wù)。
借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。
3、保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予全額賠償：
抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況
未經(jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物
其他違反本合同約定或影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。
4、借款人不履行還款義務(wù)或保證人、抵押人不履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人可以就違約行為對外進(jìn)行公開披露。
第十七條因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費、律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。
第十八條借款人因房屋買賣合同與售房人之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務(wù)和責(zé)任。
第十九條本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。若借款人違約，貸款人有權(quán)要求任一借款人承擔(dān)全部債務(wù)，并可依法行使抵押權(quán)或∕和要求保證人履行保證責(zé)任。
第二十條費用承擔(dān)
本合同項下涉及的律師服務(wù)費、登記、評估、保險、鑒定、鑒證、公證、保管等費用由借款人、保證人和抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。
第二十一條爭議的解決
本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第____種方式解決：
1、訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄。
2、仲裁。提交___________________________________按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。
第二十二條其他約定
1、本合同所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務(wù)提前到期的情形。
2、借款人用本合同項下所購房屋作抵押擔(dān)保的，借款人為本合同項下的抵押人。
3、貸款人將根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，妥善保管借款人、擔(dān)保人提供的個人資料。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)為風(fēng)險評估之需要向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫或根據(jù)執(zhí)法部門要求提供個人基本信息和個人信用情況借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個人借款業(yè)務(wù)和貸后管理中通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢、打印、保存?zhèn)�人信息和信用報告。
______________________________________________
第二十三條合同的生效
本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔(dān)保，自登記之日起生效。
第二十四條本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，______________份，效力相同。
第二十五條提示
貸款人已提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做了相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認(rèn)識一致。
借款人
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
貸款人
負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：
住所：
聯(lián)系電話：
保證人
法定代表人或授權(quán)代理人：
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
抵押人
法定代表人或授權(quán)代理人：
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
____________________________________
簽約時間：________年____月____日
簽約地點：____________________
買賣房屋正規(guī)合同 篇14
甲方（賣方）：王志坤 身份證號：
乙方（買方）：吉林申合投資管理有限公司
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，秉承誠實信用原則，簽訂此《房屋買賣協(xié)議》
1. 甲方將位于農(nóng)安縣開安鎮(zhèn)王義商貿(mào)區(qū)項目8號樓X室與X室，建筑面積為X平方米，單價為X元/平方米，出售給乙方。
2. 上述房屋總價款為：X元。
3. 上述房屋款項乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方，甲方向乙方出具收款憑證。
4. 甲方自此協(xié)議簽訂后將上述房屋交付給乙方。
5. 上述房屋買賣發(fā)生的過戶費用由甲方承擔(dān)。
6. 上述房屋系甲方由農(nóng)安藍(lán)杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以抵賬形式夠得，建筑面積按最終主管部門實測為準(zhǔn)。
7. 甲方按照此《房屋買賣協(xié)議》規(guī)定將上述房屋交付給乙方，并保證上述房屋沒有抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利存在，確保乙方能順利取得上述房屋的所有權(quán)。另，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述房屋。
8. 甲方保證乙方入住上述房屋時，水、電、燃?xì)狻⒐┡确课菔褂霉δ茼樌麑崿F(xiàn)，如不能順利實現(xiàn)，則視為甲方違約。
9. 甲、乙雙方約定違約金，違約金額按上述房屋總價款的`35%計算。
10. 甲、乙雙方如在此《房屋買賣協(xié)議》履行過程中發(fā)生糾紛，可以通過協(xié)商、訴訟解決。
11. 此房屋買賣協(xié)議一式貳份，自雙方簽訂之時即發(fā)生法律效力，與
相關(guān)管理部門制作的《商品房買賣合同》具有同等法律效力。 甲方：
乙方：吉林申合投資管理有限公司
年 月 協(xié)議簽訂地點： 日
買賣房屋正規(guī)合同 篇15
賣方： （以下簡稱甲方） 身份證號：
買房： （以下簡稱乙方） 身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
第二條 甲方所售房屋位于 。
第三條 房屋價格
甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 ，小寫。
第四條 付款方式 。
第五條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的`手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無條件承擔(dān)。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第六條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；
第八條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第十條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效；
第十一條 本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方（簽）：
乙方（簽）：
住 址：
住 址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
中間人（簽）：
證明人（簽）：
四鄰（簽）：
簽訂日期： 年 月 日
買賣房屋正規(guī)合同 篇16
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；
一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
一、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；
二、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；
三、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
一、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
二、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
三、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方：
乙方：
見證人：
年月日
買賣房屋正規(guī)合同 篇17
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條、甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(chǎn)（店面）給乙方。房屋□建筑面積___________平方米□使用面積為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力（附：書面同意文件）。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。
第二條、甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
1、本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）作為購房定金。
2、購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。
第三條、付款時間及方式
1、甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：
2、甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款（不含定金）人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩余房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。
第四條、辦理過戶及房屋交付
1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款_______________元之日起_______日將房屋過戶至乙方名下。
2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條、稅費承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承擔(dān)______________，乙方承擔(dān)______________。
第六條、配套設(shè)施及費用承擔(dān)
1、本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除（或附帶）的設(shè)備有：_____________________________________________________（甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價賠償）
2、交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。
3、上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。
第七條、權(quán)利義務(wù)
1、甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
2、甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。
3、因本合同房屋已實際租賃給第三人使用，租期至____年____月止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自由出租房屋。
4、甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助。
6、甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)等過戶手續(xù)。
7、乙方應(yīng)按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。
第八條、協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。
2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：
（1）發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。
（2）發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時終止。
（3）凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。
第九條、違約責(zé)任
1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。
3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。
5、甲方未按約定辦理______________________等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。
6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)選擇下列第_______項處理：
（1）甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金。
（2）甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、因甲方原因（虛假承諾）導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
8、由第三方提供帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。
第十條、不可抗力
1、本協(xié)議所指不可抗力系指：地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、x亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，
4、發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第十一條、爭議的解決
1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向___________________________人民法院提起訴訟
2、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。
第十二條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十三條、本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第十四條、本合同及補充條款經(jīng)雙方簽（章）后生效。
第十五條、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、________律師事務(wù)所（參與買賣見證時）各一份。
出賣方（甲方）：_________________
購買方（乙方）：__________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：___________________
郵編：____________________
電話：___________________
電話：____________________
代理人（甲方）：_________________
代理人（乙方）：_________________
身份證號碼：___________________
身份證號碼：___________________
見證方：_________________
地址：_________________
郵編：_________________
電話：_________________
法人代表：_________________
代表：_________________
經(jīng)辦人：_________________
日期：_______年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
買賣房屋正規(guī)合同 篇18
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(樓)單元號(室)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
第四條稅費承擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費甲方承擔(dān)。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶及入住
1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
第六條甲方義務(wù)
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等)，出示有關(guān)交費證明。
3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。
第七條乙方義務(wù)
1、按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。
2、乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。
第八條違約責(zé)任
1、甲方違約
(1)甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款3%的違約金。
(2)甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。
(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。
2、乙方違約
(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。
(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。
第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第十條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，________市房地產(chǎn)交易中心一份。
第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十三條雙方約定的其他事項：
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
買賣房屋正規(guī)合同 篇19
原告：______________，女，1995年10月2日生，漢族，_______________市人，住__________市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)_____單元_____號。
法定代理人(系原告生母)王__________，女，1969年_____月_____日生，漢族，__________市人，住址同上。
被告(系原告生父)李__________，男，1963年_____月_____日生，漢族，__________市，__________公司職工，住__________市__________區(qū)__________小區(qū)_____單元_____號。
訴訟請求：_________________
1、判令原被告婚生女兒李某由原告撫養(yǎng)。
2、責(zé)令被告從起訴之日起每月支付小孩撫養(yǎng)費20__元。
事實與理由：_________________
20__年_____月_____日，被告與原告之母因夫妻感情不和經(jīng)__________市__________區(qū)人民法院判決離婚，小孩李某由被告撫養(yǎng)。
由于小孩系女性，且被告一直未再婚。隨著小孩的生理發(fā)育，小孩亦感受到不便與被告共同生活。被告一直忙于自已事業(yè)的發(fā)展，不但無暇照顧小孩的生活和學(xué)習(xí)，而且酗酒惡習(xí)，每每回家便對女兒打罵，對小孩的健康成長非常不利。
為了使小孩有一個健康、穩(wěn)定的生活環(huán)境，特請求變更小孩由原原告撫養(yǎng)，被告每月支付小孩20__元生活費。變更后，原告能保證被告的正常探視。
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日