模板支架租賃管理協(xié)議書(精選3篇)
模板支架租賃管理協(xié)議書 篇1
為加強(qiáng)施工現(xiàn)場建筑工程腳手架及模板支撐系統(tǒng)安全管理,防范生產(chǎn)安全事故發(fā)生,保護(hù)員工的人身安全、健康和國家財(cái)產(chǎn),確保施工安全,依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《北京市安全生產(chǎn)條例》以及北京市建委關(guān)于建筑工程分承包的有關(guān)規(guī)定,為明確總包和分包雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),就本工程的施工安全生產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況:
工程名稱:
工程地點(diǎn):
分包內(nèi)容(范圍):
分包方式:
二、工期:
開工日期:
竣工日期:
三、安全管理規(guī)定:
總包和分包雙方必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或能夠出具其上級主管單位(法人單位)授權(quán)委托書的經(jīng)濟(jì)組織,并且分包方必須分包與其資質(zhì)相符且在授權(quán)委托書規(guī)定范圍內(nèi)的工程。
總包方和分包方必須熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行國家、建筑行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》、《北京市安全生產(chǎn)條例》、《北京市〈建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定〉實(shí)施細(xì)則》、《北京市安全生產(chǎn)責(zé)任制》、JGJ59《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》、JGJ130《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》、JGJ128《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》、JGJ166《建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》、JGJ164《建筑施工木腳手架安全技術(shù)規(guī)范》、JGJ231《建筑施工承插型盤扣件鋼管支架安全技術(shù)規(guī)程》、JGJ202《建筑施工工具式腳手架安全技術(shù)規(guī)范》、建質(zhì)[20__]254號《建設(shè)工程高大模板支撐系統(tǒng)施工安全監(jiān)督管理導(dǎo)則》和《北京市《建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)、場容衛(wèi)生及消防保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)》及其它有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)規(guī)定。
(一)總包方責(zé)任
1、總包方在腳手架及模板支撐系統(tǒng)施工前必須編制安全專項(xiàng)施工方案。
2、高大模板支撐系統(tǒng)的安全專項(xiàng)施工方案必須經(jīng)專家論證審查。總包方負(fù)責(zé)組織腳手架及高模板支撐系統(tǒng)方案的論證審查工作。
3、腳手架及模板支撐系統(tǒng)搭設(shè)前總包方技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)安全專項(xiàng)方案和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求對操作班組、作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。
(二)分包方責(zé)任
1、分包方必須嚴(yán)格執(zhí)行總包方的安全專項(xiàng)方案和有關(guān)安全技術(shù)措施要求進(jìn)行材料的租賃或購置。
2、腳手架及模板支撐系統(tǒng)的材料
1)腳手架及模板支撐系統(tǒng)所用構(gòu)件必須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。
2)鋼管應(yīng)采用符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《直縫電焊鋼管》(GB/T13793)或GB/T3091《低壓流體輸送用焊接鋼管》中的Q235-A級的普通鋼管,其材質(zhì)性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T700《碳素結(jié)構(gòu)鋼》的有關(guān)規(guī)定。
3)扣件應(yīng)采用可鍛鑄制造或鑄鋼制作,其質(zhì)量和性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB15831《鋼管腳手架扣件》的有關(guān)規(guī)定。
4)上碗扣采用可鍛鑄鐵或鑄鋼制造,其材料機(jī)械性能應(yīng)符合GB9440《可鍛鑄鐵件》中KTH330-08及GB11352《一般工程用鑄造碳鋼件》中ZG270-500的有關(guān)規(guī)定。
5)下碗扣、橫桿接頭、斜桿接頭應(yīng)采用碳素鑄鋼制造,其材料機(jī)械性能應(yīng)符合GB11352《一般工程用鑄造碳鋼件》中ZG230-450的有關(guān)規(guī)定。
6)采用鋼板熱沖壓整體成形的下碗扣,鋼板應(yīng)符合GB/T700《碳素結(jié)構(gòu)鋼》中Q235-A級鋼的要求,板材厚度不得小于6mm,并經(jīng)600~650℃的時(shí)效處理。嚴(yán)禁利用廢舊銹蝕鋼板改制。
7)可調(diào)底座及可調(diào)拖撐螺母應(yīng)采用可鍛鑄鐵或鑄鋼制造,其材料機(jī)械性能應(yīng)符合GB9440《可鍛鑄鐵件》中KTH330-08及GB11352《一般工程用鑄造碳鋼件》中ZG270-500的有關(guān)規(guī)定。
3、腳手架及模板支撐系統(tǒng)的租賃
1)租賃單位必須依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,未辦理合法手續(xù)的單位和個(gè)人一律不得向施工現(xiàn)場出租鋼管、扣件及其它配件。
2)產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)簽訂質(zhì)量協(xié)議,同時(shí)應(yīng)當(dāng)出具營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢驗(yàn)報(bào)告等有關(guān)材料。租賃單位應(yīng)對出租的鋼管、扣件的質(zhì)量和安全性能負(fù)責(zé)。
4、運(yùn)輸
1)腳手架及模板支撐系統(tǒng)所用材料由倉庫運(yùn)至現(xiàn)場或由現(xiàn)場運(yùn)至倉庫地時(shí),裝車不宜超出車欄桿,少量高出部分必須栓牢,零配件應(yīng)分類裝箱,不得散裝運(yùn)輸。
2)裝車時(shí),應(yīng)輕搬輕放,不得相互碰撞,卸車時(shí),嚴(yán)禁成捆從車上推下和拆散拋擲。
四、補(bǔ)充條款﹙無補(bǔ)充內(nèi)容的請?zhí)顚憽把a(bǔ)充條款無正文”﹚
五、違約:
1、達(dá)不到以上約定條件的,總包方和分包方均可要求對方立即進(jìn)行整改和補(bǔ)充完善,直到符合約定條件。
2、因分包方原因達(dá)不到約定條件所造成的后果,由分包方承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)支出。
3、因總包方原因達(dá)不到約定條件所造成的后果,由總包方承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)支出。
六、爭議:
當(dāng)總、分包雙方發(fā)生爭議時(shí),可通過雙方上級主管部門協(xié)商調(diào)解,若達(dá)不成一致意見,可向政府有關(guān)部門申請仲裁。
七、本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份,上報(bào)總包方上級主管部門一份,叁份具有同等效力。
八、本協(xié)議雙方簽字蓋章后立即生效。
總包方:(蓋章) 分包方:(蓋章)
法人代表: 法人代表:
(或委托代理人): (或委托代理人):
日 期: 日 期:
模板支架租賃管理協(xié)議書 篇2
出租方姓名:_________________________身份證號:______________________[簡稱甲方]
承租方姓名:_________________________身份證號:______________________[簡稱乙方]
甲方現(xiàn)有____㎡面積的房屋,戶型為______地址:_________________________,現(xiàn)將該房出租給乙方使用,在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房從______年______月______日起至______年______月______日止,有效期為______年。
二、該房屋出租的使用性質(zhì)為____________用房,月租金為____________元、繳租方為______支付一次,計(jì)人民幣(大寫)____________元(¥______元)以后就在付款期末前______天支付。
三、乙方接到住房后,應(yīng)及時(shí)更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。
四、乙方不得擅自改變房屋的.使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),必須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時(shí)維修,否則照價(jià)賠償。
五、在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán),不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,更不得提高房租或終止協(xié)議。
六、乙方必須按時(shí)交納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件、按時(shí)交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好一切安全措施,若出現(xiàn)安全事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后,乙方交保證金______元給甲方,乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,甲方退還乙方所交保證金,另水、電、氣底度為:水______噸;電______度;氣______方。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優(yōu)先租賃,購買權(quán))。
九、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi),均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個(gè)月房租金作為賠償金給甲方。
十、如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。
甲方簽字:________________地址:______________________聯(lián)系電話:________________
乙方簽字:________________地址:______________________聯(lián)系電話:________________
簽訂日期:__________年_______月_______日
模板支架租賃管理協(xié)議書 篇3
甲方:
乙方:
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條房屋概況
甲方保證向乙方出租的房屋系擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有
第二條房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書登記人:,身份證號碼:
2、房屋所有權(quán)證書編號:
3、土地使用權(quán)證書編號:
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:
5、房屋的使用面積:
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
第三條出租房屋概況
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元
租金總額為元
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用:
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
依附于房屋的裝修歸甲方所有。
要求乙方恢復(fù)原狀。
向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋
未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的
未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋
改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的
拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)
1、
2、
第十七條本合同自雙方簽后生效。
第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號身份證號:
電話:電話:
傳真:傳真:
地址:地址:
郵政編碼:郵政編碼:
房產(chǎn)證號:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼:
簽約代表:
簽約日期:年月日簽約日期:年月日
簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):
20__廣州房屋租賃合同范本,盡在酷貓寫作。