南京企業(yè)廠房租賃合同（精選3篇）
南京企業(yè)廠房租賃合同 篇1
出租方：
承租方：
根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經(jīng)營的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_________，租賃建筑面積約為_________平方米。廠房類型為工業(yè)廠房，輕鋼結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自_________ 止。租賃期_________個月。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前壹個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金共計_________元。
2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付十二個月廠房租賃費用計_________元。
四、其他費用
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費用由乙方承擔，計量方式由乙方自行掛表，電費單價 /度，并在收到收據(jù)時及時付款。水費由甲方視乙方的用水情況而定，乙方應本著節(jié)約用水的原則，如果乙方僅是生活用水甲方可免收水費，一旦乙方人員惡意造成浪費水源，甲方有權要求乙方支付用水費用。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
六、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，該廠房只允許乙方在其加工鋼結構相關產(chǎn)品，不得利用該廠房堆放與其無關的東西，不得利用該廠房進行非法活動。
2、租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關制度，積極配合甲方做好消防、安全、衛(wèi)生等工作，按有關規(guī)定配置滅火器。如因意外發(fā)生火災，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方工作人員必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀，積極配合甲方的各項規(guī)章制度。
4、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收15%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，應于租賃滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
七、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
3、租賃期間，所發(fā)生的與乙方有關的印花稅、登記費、一切稅費均由乙方自行承擔，乙方按有關規(guī)定及時繳納。
4、租賃期間，承租方不得在租賃物建筑的本體上設立廣告牌或租賃物建筑的周圍設立廣告牌，如需宣傳必須由甲方統(tǒng)一制定宣傳畫冊或廣告牌。
3、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關，因乙方自己經(jīng)營、操作造成的一切經(jīng)濟損失以及生產(chǎn)中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何連帶責任。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
南京企業(yè)廠房租賃合同 篇2
出租方(以下稱甲方)：_____
出租方法定代表人：_____
身份證號：_______________
承租方(以下稱乙方)：_____
承租方法定代表人：_____
身份證號：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、車間設備租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房、車間設備情況
1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_____。廠房類型為：_______________ 。
2、廠房在豫滬產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體位置為：_______________ 。
3、車間設備主要有：_________________________
二、租賃期限
廠房及車間設備租賃自______年______月______日起( ______年______月______日)，至______年______月______日止( ______年______月______日)。租賃期為______年。
三、租賃用途
乙方同意使用承租廠房及車間設備的用途為：不得儲存易燃、易爆、危險性、化學性、揮發(fā)性、刺激性的物品，不得產(chǎn)生噪音污染，不得對周邊環(huán)境產(chǎn)生負面影響。乙方在租賃期間確需改變車間用途的，需經(jīng)甲方書面同意。
四、租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房及車間設備租賃年租金為____________元整(____________元)。
2、前兩______年租金在租賃合同簽訂之日起十日內一次性支付，后______年租金在前_______年租賃期限屆滿之日前______月內一次性支付。租金應支付至甲方指定的銀行賬戶。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，廠房的使用安全、消防安全由乙方自行負責保障，保證該車間及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方不負責有關車間的任何安全義務。
2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該車間及其附屬設施有損壞或故障時，應及時修復。
3、租賃期間，乙方應合理使用并保護該車間及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該車間及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的.，乙方應負責維修，無法維修的，乙方應賠償甲方因此而遭受的損失。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備轉租、轉借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協(xié)議，且收取的租金不予退還。
2、租賃期滿后，該廠房、車間設備歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及設備完好、可正常運行。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房、車間設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。
2、廠房、車間設備租賃期間，甲方有權督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無關。
3、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房及車間設備時，乙方享有優(yōu)先承租權如期滿后不再出租，乙方應如期騰房，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，如裝修可能造成原廠房結構破壞，乙方必須事前征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意乙方擅自裝修導致廠房結構破壞的，甲方有權解除合同并要求乙方恢復廠房原狀并賠償損失。租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對乙方裝修費用不作任何補償。
八、違約責任及免責條件
1、租賃期間，乙方應及時支付廠房及車間設備租賃費及其他應支付的一切費用，如遲延支付滿______月，甲方有權按______月租金的30%收取違約金，并有權解除租賃協(xié)議，已收取的租金不予退還。
2、租賃期間，如甲方無故提前終止合同，應賠償乙方_______月租金。租賃期間，如乙方無故提前退租，甲方不予退還租金。
3、甲方出租給乙方的廠房及車間設備，在租賃期間因不可抗力如地震等自然災害原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
4、因政府原因、市政建設規(guī)劃需要拆除或改造廠房，使雙方造成損失，互不承擔賠償責任。
5、在租賃期內，因本條第3、4項原因而提前解除合同的，按實際使用期間計算租金，多退少補。
九、其他條款
1、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。企業(yè)名稱、商標、專利等不出租，未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自使用甲方企業(yè)名稱、商標和專利等。
2、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按規(guī)定繳納，使用水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔。
3、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。
十、爭議解決
因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成時，雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟。
十一、其它
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
________年______月______日
南京企業(yè)廠房租賃合同 篇3
甲方（出租方）：_____________________________
住所：_______________________________________
郵編：_______________________________________
【法定代表人】【本人】：_____________________
聯(lián)系電話：___________________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_____________________
聯(lián)系電話：___________________________________
乙方（承租方）：_____________________________
住所：_______________________________________
郵編：_______________________________________
【法定代表人】【本人】：_____________________
聯(lián)系電話：___________________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_____________________
聯(lián)系電話：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）等法律法規(guī)，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見》（滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā)，以下簡稱《安全管理意見》），甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。
第一條出租廠房情況
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號_______室（部位）_______（以下簡稱該廠房）。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件（一）。
1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。
簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】
【法律規(guī)定其他權利人證明】，權證編號：_________；并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。
1.3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質為_________；其現(xiàn)有裝修、有關設施設備（包括特種設備，下同）狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。
第二條租賃使用性質和生產(chǎn)用途
2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和
按本合同附件（二）中約定的有關設施設備（以下簡稱：有關設施設備）。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。
3.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期
4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（_____幣）______元。月租金總計為（______幣）_________元。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。
4.2該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】
【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________％支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下：_________________________。
第五條保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個月的租金，即
�。╛________幣）_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。 租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
5.【甲方】3【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________。
第六條廠房的使用要求
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責。
6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】
【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。【由乙方維修的，】乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】
6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。
6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的.狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。
6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。
第七條廠房返還時的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按（_________幣）_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。
7.2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件（二）的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。
第八條轉租、轉讓和交換
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。
8.2乙方轉租該廠房，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變。
8.3在租賃期內，
乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
8.4在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
第九條解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
�。ㄒ唬┰搹S房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
�。ǘ┰搹S房因社會公共利益被依法征用的。
�。ㄈ┰搹S房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
（四）該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。
�。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆搹S房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
�。________________________________________________。
9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的。
�。ǘ┘追浇桓兜脑搹S房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。
�。ㄈ┘追桨l(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
�。ㄋ模┮曳轿凑鞯眉追綍嫱夂拖嚓P部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。
�。ㄎ澹┮曳轿凑鞯眉追綍嫱夂徒�(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。
（六）乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。
�。ㄆ撸┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^_________月的。
（八）_________________________________________。
第十條違約責任
10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。