農(nóng)民房整棟出租合同范本(通用3篇)
農(nóng)民房整棟出租合同范本 篇1
出租人:_____________________身份證號(hào):_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:_____________________身份證號(hào):_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,協(xié)商一致,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條出租房屋概況
甲方將座落于__________________________________________,共六層,面積約_____________________平方米,出租給乙方用作_____________________。
第二條租賃期限
該房屋租期限:_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。其中截止_________年_________月_________日前,為甲方無(wú)償贈(zèng)送乙方裝修時(shí)間。
第三條租金、押金及支付方式
1、房屋租金:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,每年租金為人民幣(小寫(xiě)元整);_________年_________月_________日至_________年_________月_________日每年租金為人民幣(小寫(xiě)_____________________元);拾年租金總額為人民幣(小寫(xiě)¥_____________________元)。
2、租金支付方式:
租金按年支付。乙方第一年支付租金時(shí)間為簽訂合同之日,第二年租金支付時(shí)間為_(kāi)________年12月31日,以后每年12月31日前支付下年度租金,租金支付時(shí)間以此類推。
3、合同簽訂之日起乙方支付甲方_________萬(wàn)元作為押金。合同期限屆滿后,甲方確認(rèn)租賃物無(wú)損壞不計(jì)息退還該押金予乙方。
4、以上金額均為甲方實(shí)收金額,如需交稅,由乙方承擔(dān)。
第四條雙方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù):
(1)在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。
(2)甲方應(yīng)當(dāng)自與乙方簽訂合同支付租金之日,將出租房屋交付乙方使用。
(3)甲方按乙方的需求,辦理電量增容手續(xù)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(1)乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
(2)乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工。
(3)租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,否則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)另行訂立書(shū)面協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
第六條違約責(zé)任
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
第七條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、承包期間如因國(guó)家政策需要撤遷或改造已租賃的房屋,房屋及土地補(bǔ)償款歸甲方所有,房屋裝修及經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償款歸乙方所有。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條其他約定
1、該樓頂層曬臺(tái)及廣告位不屬于本租賃合同租賃物,由甲方管理、使用、收益。
2、租賃期滿后,依附于房屋形成附合的裝修歸甲方所有。未形成附合部分歸乙方所有,乙方對(duì)該部分應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿時(shí)予以拆除,拆除中不得損壞租賃物。
第九條爭(zhēng)議糾紛的解決:
本合同履行期間,雙方不得隨意變更和解除合同。本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方在履行合同期間發(fā)生糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無(wú)法解決由合同履行地人民法院管轄,依法處理。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。雙方簽字蓋章乙方支付押金及_________年租金予甲方后生效。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
_________年_________月_________日
農(nóng)民房整棟出租合同范本 篇2
甲方(出租方):_______________________有限公司
乙方(承租方):_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜,簽訂本合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條租賃房屋的基本情況
甲方將其位于_______________________綜合樓出租給乙方使用,共___________層,出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)共__________________平方米。該房屋屬甲方所有的.宅基地房屋,甲方承諾該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。具體裝修及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)本合同附件。
第二條租賃期限及用途
1、本合同租賃期限共20年,自20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。房屋為現(xiàn)狀交付,乙方承租該房屋為無(wú)償使用,未經(jīng)甲方同意,不能挪作他用。
第三條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
租賃期內(nèi),乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用、電話費(fèi)用、有限電視費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。
第四條租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、出借該房屋;甲方出售該房屋的,甲方應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
第五條其他事項(xiàng)
1、租賃期內(nèi),房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。
3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后生效。簽訂合同時(shí),甲方向乙方提供身份證復(fù)印件,乙方向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
甲方:______________________
乙方:______________________
簽約日期:_________年_________月_________日
農(nóng)民房整棟出租合同范本 篇3
出租方(下稱甲方):
承租方(下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房整棟出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其擁有位于__鎮(zhèn)__村門(mén)面房整棟出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共900平方米。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃樓房為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為3年,自20____年11月14日起至20____年11月14日止。
四、租金及支付方式
1、租金一次性支付,每月5000月共計(jì)人民幣:180000元、大寫(xiě):壹拾捌萬(wàn)元整
2、在租賃期內(nèi),因租賃樓房所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿,若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金后一個(gè)月內(nèi)將上述樓房鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
⑴在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
⑵在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
⑶從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃樓房20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的`。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
⒈、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
⒉、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方:
____年__月__日
乙方:
____年__月__日