商場(chǎng)鋪位買賣合同書（通用3篇）
商場(chǎng)鋪位買賣合同書 篇1
出售方(甲方)：____________________
注冊(cè)地址：____________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________
法定代表人：____________________
聯(lián)系電話：____________________
認(rèn)購方(乙方)：____________________
身份證號(hào)碼(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))：____________________
地址：____________________________
電話：____________________
甲、乙雙方本著誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以便共同遵守：
1、轉(zhuǎn)讓鋪位基本情況
1.1、地址：位于__________________鋪位(以下稱“該鋪位”)
1.2、該鋪位建筑面積共___平方米，(其中套內(nèi)建筑面積___平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米，層高_(dá)__米。
(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn));
1.3、聚福現(xiàn)代商業(yè)中心(項(xiàng)目推廣名)甲方已于___年___月___日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證號(hào)為___。
乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續(xù);
1.4、乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意購買該商鋪。
2、購買價(jià)款及付款方式
2.1、雙方約定該鋪位之計(jì)價(jià)面積以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，該鋪位之轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元(￥_________元);總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整(￥___元)。
2.2、付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種)：一次性付款乙方須于___年___月___日前將房款一次性支付完畢; 免息分期付款
(1)首期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50%，即￥_____元，乙方須于___年___月___日前支付;
(2)二期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50%，即￥______元，二期轉(zhuǎn)讓款必須在首期轉(zhuǎn)讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。
甲方銷售商鋪收款銀行賬戶如下：
戶名：____________________
開戶行：____________________
賬號(hào)：____________________
3、交鋪時(shí)間
3.1、乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;
3.2、自該商鋪交付之日起30天后起計(jì)，甲方應(yīng)按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益;
3.3、該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
4、登記過戶手續(xù)辦理
4.1、本合同簽訂之日起九個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過戶分證手續(xù)。
4.2、自辦理過戶分證手續(xù)之日起180天內(nèi)，甲方應(yīng)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
5、面積確認(rèn)及面積差異處理
5.1、根據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理;
5.2、合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據(jù)實(shí)計(jì)價(jià)結(jié)算。
6、鋪位管理及委托經(jīng)營
6.1、甲方負(fù)責(zé)該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹立市場(chǎng)形象，提供商業(yè)信息咨詢及承擔(dān)鋪位的物業(yè)管理職能;
6.2、該鋪位轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方需按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營。
7、稅務(wù)承擔(dān)
經(jīng)雙方協(xié)商同意按第_____種方法處理：
7.1、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅、費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
8、雙方權(quán)利義務(wù)
8.1、甲方權(quán)利義務(wù)
8.1.1、有權(quán)按時(shí)足額收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款;
8.1.2、應(yīng)當(dāng)按時(shí)將符合約定之該鋪位交付給乙方;
8.1.3、對(duì)該項(xiàng)目提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)。
8.2、乙方權(quán)利義務(wù)
8.2.1、有權(quán)按時(shí)接收該鋪位;
8.2.2、應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付該鋪位之轉(zhuǎn)讓價(jià)款;
8.2.3、委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營范圍，需經(jīng)聚福現(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意;如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該鋪位。
8.2.4、向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。
9、合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：
9.1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行;
9.2、由于一方或雙方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要;
9.3、情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
10、回購條款
10.1、乙方在本合同簽署并支付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款十二個(gè)月后，三十六個(gè)月內(nèi)可要求甲方以本合同價(jià)款回購，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的所有相關(guān)稅、費(fèi)概由乙方承擔(dān)。
11、違約責(zé)任
11.1、甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方;
11.2、甲方逾期辦證時(shí)，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計(jì)付滯納金給乙方;逾期超過180日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，解除本合同時(shí)，甲方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;
11.3、乙方?jīng)Q定中途不買時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;
11.4、乙方逾期支付購房款時(shí)，每逾期一日，乙方按應(yīng)付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方;逾期超過180日，甲方有權(quán)解除本合同，解除本合同時(shí)，乙方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按房款的30%支付賠償金給甲方。
違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12、不可抗力
12.1、雙方對(duì)不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務(wù)均不負(fù)責(zé)任。
13、法律適用及管轄
13.1、本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律(包括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律)。
14、爭(zhēng)議的解決
14.1、本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;
14.2、如果協(xié)商不成，任何一方均向_____市的人民法院起訴。
15、通知
15.1、本合同項(xiàng)下之一切通知、請(qǐng)求、要求或其他函件均應(yīng)采取書面形式，上述通知，請(qǐng)求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效;
15.2、任何一方均可改變其地址或電話，傳真號(hào)碼，但須按本合同允許之方式告知對(duì)方更改情況。
16、其他
16.1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力;
16.2、本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，見證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;
16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見證后生效。
甲方：(蓋章)____________________
法定代表人：____________________
簽約日期：______年______月______日
簽約地點(diǎn)：____________________
乙方(簽名/蓋章)：____________________
身份證號(hào)碼(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))：_____________
簽約日期：______年______月______日
簽約地點(diǎn)：____________________
商場(chǎng)鋪位買賣合同書 篇2
合同編號(hào)：_________________________
出賣人：_________________________簽約時(shí)間：_________________________
買受人：_________________________簽約地點(diǎn)：_________________________
依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、舊貨名稱、貨款編號(hào)
舊貨名稱
規(guī)格型號(hào)
外觀特征
單位
數(shù)量
單價(jià)
總價(jià)
備注
貨款總額拾萬仟佰拾元角分￥:
二、舊貨要求：贓物、走私物品、來歷不明物品及抵押中的物品或者有贓物、走私嫌疑的物品、法律行政法規(guī)明令禁止經(jīng)營和特許經(jīng)營的其他物品不得從事交易。
三、質(zhì)量要求：雙方約定舊貨質(zhì)量應(yīng)符合第_______項(xiàng)要求。
1.舊貨應(yīng)符合《舊貨品質(zhì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，確保原有基本使用功能。
2.符合_________________________的要求。
四、交貨方式、時(shí)間及地點(diǎn)：買方自提賣方送貨，送貨費(fèi)用由_________承擔(dān)。交貨時(shí)間：______________________交貨地點(diǎn)：_________________________________。
五、舊貨所有權(quán)自時(shí)起轉(zhuǎn)移，舊貨毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)起由買受人承擔(dān)。
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：辨明舊貨品質(zhì)，符合第三條的質(zhì)量要求。
七、付款方式、時(shí)間：雙方約定以________種方式支付貨款。
1.買受人驗(yàn)收后當(dāng)場(chǎng)支付全部貨款。
2.其他方式：_________________________________________。
八、違約責(zé)任：
1.出賣人出售的舊貨違反第二條或第三條規(guī)定的，應(yīng)對(duì)給買受人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.出賣人未按約定的時(shí)間、地點(diǎn)交貨，或買受人未按約定的時(shí)間、方式支付貨款，應(yīng)每日按遲延部分貨款的________%支付違約金。
3.______________________________________________。
九、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)按下列方式解決：依法向___________________人民法院起訴向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十、售后服務(wù)約定：保修期______日保換期______日保退期______日。
十一、其他約定事項(xiàng)：________________________________________________。出賣人：
住所：
電話：
法定代表人：
委托代理人：
開戶銀行：
賬號(hào)：
買受人：
住所：
電話：
法定代表人：
委托代理人：
開戶銀行：
賬號(hào)：
商場(chǎng)鋪位買賣合同書 篇3
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
買受人：
第一條：標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間：
第二條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電爐合格料規(guī)格：外型尺寸：≤500×500mm。厚度：重
第三條：交貨方式、地點(diǎn)及收貨人：汽運(yùn)到站：買受人指定貨場(chǎng)。
第四條：檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：買受人按合同規(guī)定對(duì)相關(guān)品種按照《廢鋼驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(試行)》現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，同時(shí)出具驗(yàn)質(zhì)結(jié)果。若出現(xiàn)質(zhì)量異議，按相關(guān)《質(zhì)量異議處理辦法》協(xié)商解決。違禁物品每件罰款100——5000元，可從貨款中扣除或按價(jià)折噸扣除。貨到買受人指定地點(diǎn)24小時(shí)內(nèi)完成卸車。
第六條、結(jié)算及資金支付：貨到驗(yàn)收合格后，買受人根據(jù)財(cái)務(wù)掛帳額度分期支付現(xiàn)金。
第七條：合同爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T協(xié)調(diào);協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向合同履行地的人民法院起訴。
第八條：本合同自20xx年10月1日起生效，到20xx年10月31日止。
第九條：本合同一式肆份，出賣人貳份，買受人貳份，雙方簽字蓋章生效。
出賣方(甲方)：_____________
購買方(乙方)__________________
____年____月____日