商店共享租賃示范協議（通用5篇）

商店共享租賃示范協議 篇1

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　經協商，雙方同意就下列房地產租賃事宜簽訂本合同，以資共同遵守:

　　甲方同意將位于區路街(巷、巷)的房屋(連同土地，下同)出租給乙方使用，建筑面積平方米。該房屋基本情況列于本合同附件

　　一，乙方愿意出租。

　　二.甲乙雙方應遵守國家、省、市有關法律、法規和房地產管理規定，接受當地房地產主管部門的監督管理。

　　三.甲乙雙方同意上述房屋的租賃期限為個月，自年月日起計算。

　　月租(幣)十萬元角。

　　4.乙方應向甲方支付人民幣元的保證金，甲方應在租賃期滿或合同終止之日將保證金退還乙方或沖抵租金。

　　動詞 （verb的縮寫）租賃期內，甲方應承擔以下責任:

　　1.按照合同約定將房屋及設備交付給乙方使用。

　　2.負責房屋的定期安全檢查，承擔除乙方應承擔的房屋維修費用外的其他維修費用；因甲方維修責任導致房屋維修延誤造成人身傷害或財產損失的，應當承擔賠償責任。

　　3.轉讓房屋應提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方如需提前解除合同，應事先征得乙方同意。

　　5.租賃期滿需要收回租賃房屋的，應在租賃期滿前三個月書面通知乙方；房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方可以優先租賃。

　　不及物動詞租賃期內，乙方應承擔以下責任:

　　1.按照合同按時交房租。

　　2.將房屋轉租、轉讓或轉租，與他人交換房屋使用，或與他人合作或共同經營，甲方應事先取得書面同意并訂立書面協議，并按規定重新協商租金。

　　3.如需對房屋進行擴建、擴建、改建(包括改變間隔時間)或室內外裝修，甲方應取得書面同意并簽訂書面協議，并按規定重新協商租金。甲方有權委托他人對項目進行監督和管理。

　　4.因使用不當或人為原因造成房屋損壞的，應當負責修復或賠償。

　　5.負責下列項目的房屋維修費用:

　　(1)排水管、廁所、化糞池；

　　②飲水池、垃圾池的清潔；

　　(3)更換門窗玻璃和五金，更換電線、開關、燈座、插座等。分表或非分表，更換分表中的水管和水龍頭；

　　(4)內墻粉刷和天花板粉刷；

　　⑤水泵設備的維護和更換。

　　因乙方維修責任造成的建筑維修延誤

　　給他人造成人身傷害或者財產損失的，應當負責賠償。

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不移動或妨礙施工造成房屋維修延誤，造成人身傷害或財產損失的，負責賠償。

　　7.乙方如需在租賃房屋內安裝或使用任何超過水電表容量的水電設備，應事先征得甲方同意，并由乙方負責所有設備

　　相關部門辦理增容手續，費用由乙方承擔..

　　8.不要儲存危險、易燃和違禁物品。

　　9.乙方在租賃期內如需提前解除合同，應事先征得甲方同意。

　　10.租賃期滿或合同終止時，乙方應將租賃房屋及設備歸還甲方。如需續租，應提前三個月與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

　　七.租賃期內，如乙方因房屋破舊維修需要臨時搬遷，甲方應與乙方簽訂搬遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索要任何費用。

　　八.租賃期限屆滿或合同終止時，乙方不得拆除房屋結構或墻體內預埋的所有設備和裝修，甲方不予補償。

　　九.租賃期滿或合同終止時，雙方應共同檢查交易所的房屋和設備。如有損壞，從乙方押金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。

　　10.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應免除違約責任。

　　XI。違約責任:

　　1.任何一方不履行本合同的規定或違反國家、省、市有關房地產租賃管理的規定，另一方有權提前終止本合同。

　　2.乙方未支付租金的，每延遲一天，甲方按月租金的千分之一收取違約金。

　　3.租賃期內，任何一方未經另一方同意單方解除合同，另一方有權要求賠償損失，并按租賃期內租金總額的百分比收取違約金。

　　4.租賃期滿，甲乙雙方未續簽或終止租賃，且乙方未在期限內移交租賃物的，乙方除限期遷出并支付占用期租金外，無權按占用期內每月租金總額收取違約金。

　　十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內支付，否則，按多付租金條款處理。

　　十三.因履行本店鋪租賃協議范本而產生的任何爭議，應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地房產管理局申請調解或裁決，或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十四.上述房屋在租賃期間應繳納的稅費由甲乙雙方按規定分別承擔。

　　十五.本店鋪租賃協議樣本未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。補充協議由雙方簽署，并經房產管理局登記，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋章):乙方(回復蓋章):

　　代表代表

商店共享租賃示范協議 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方):________

　　承租人(以下簡稱乙方):________

　　甲方同意將自有產權商鋪出租給乙方，雙方經友好協商，依法達成如下協議:

　　一、房屋地址

　　祖一方租的商鋪位于街上，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方同意該房屋租賃期限為_______________________________________________________________________。

　　三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

　　1.承租人擅自轉租、轉讓、出借房屋的；

　　2.承租人利用租賃房屋進行非法經營和犯罪活動；

　　3.承租人拖欠租金共計天的，應當支付人民幣作為違約金。

　　合同期滿后，出租人繼續出租房屋的，承租人享有優先權。但租金由雙方協商后根據當時的價格和周邊網點租金上漲情況適當調整。

　　四.租金和支付方式

　　1.年租金人民幣，大寫:萬元整。

　　2.承租人應以現金形式向出租人支付租金，暫定每年支付一次，必須提前一個月支付給出租人。

　　3.承租人必須按照約定的時間向甲方支付租金。如有不合理的拖欠，甲方有權向乙方收取每天實際拖欠租金的%的滯納金。

　　動詞 （verb的縮寫）租賃期內房屋裝修

　　出租人將房屋交付承租人后，出租人對承租人的裝修、修繕不承擔責任，其經營與出租人無關；租賃期結束或租賃期中途，承租人不得破壞裝修部分和房屋結構。

　　不及物動詞各種費用的支付

　　1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司繳納；

　　2.水電費:由乙方支付；(水表的底座是_____________________________________________________________________________________

　　3.維修費用:租賃期內，因乙方原因造成租賃房屋質量或房屋內部設施損壞，包括門窗、水電等。，維修費用由乙方負責。

　　4.因使用該物業進行商業活動而產生的所有其他費用應由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七.出租人和承租人的變更

　　1.如果出租人將財產所有權轉讓給第三方，合同對新的財產所有人繼續有效。承租人出售房屋時，應當提前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期內，乙方因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用的，必須事先向甲方提出書面申請，經第三方書面確認，并經甲方書面同意。取得使用權的第三方成為本合同的乙方，享有原乙方的權利并承擔原乙方的義務..

　　八、違約金和違約責任

　　1.出租人解除合同或提前出租給他人而承租人未違約的.，視為甲方違約，應承擔人民幣違約金的賠償責任。

　　2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同，則視為乙方違約，乙方應負責賠償違約金人民幣。

　　3.承租人違反合同約定，擅自將租賃房屋轉讓給他人使用的，視為違約，并支付人民幣違約金。租賃房屋因此受到損壞的，還應當負責修復或者賠償。

　　九.豁免條件

　　因不可抗力或自然災害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期內，如乙方因不可抗力而無法使用租賃房屋，乙方應立即書面通知甲方。

　　十.解決爭議的方法

　　本合同引起的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　十一、如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應依法共同協商并做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　出租人(蓋章):___________________________________________________________________________

　　法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________

　　電話號碼:__________________________。

　　聯系地址:_______________________________。

　　日期:________年________月________日

商店共享租賃示范協議 篇3

　　出租人:____________________。

　　承租人:_____________________。

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確出租人和承租人之間的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條、房屋的位置、房數、面積、質量為______________。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期限為_____________________________________________________________________________

　　有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

　　1.承租人擅自轉租、轉讓、出借房屋的；

　　2.承租人利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益的；

　　3.承租人拖欠租金共計______________。

　　租賃合同到期終止的，承租人到期找不到房的，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　承租人逾期不搬遷的，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，承租人應負責賠償出租人遭受的損失。

　　合同期滿后，出租人繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

　　第三條、租金及租金支付期限

　　租金的標準和支付期限按國家規定執行(國家沒有統一規定的，本條由出租人和承租人協商確定，但不得隨意提高)。

　　第四條、租賃期間的房屋修繕

　　修理房子是出租人的責任。出租人應每月(或年)對房屋及其設備進行認真檢查和維修，以確保承租人的生活安全和正常使用

　　出租人修繕房屋時，承租人應當積極協助，不得阻撓施工。出租人確實無法修復的，可以與承租人協商共同修復，承租人支付的修復費用應當用于抵消租金或者由出租人分期償還。

　　第五條、出租人和承租人之間的變更

　　1.如果出租人將財產所有權轉讓給第三方，合同對新的財產所有人繼續有效。

　　2.出租人應在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3.承租人需要與第三方交換房屋時，應當事先征得出租人同意；出租人應支持承租人的合理要求。

　　第六條、違約責任

　　1.出租人未按前述合同規定向承租人交付符合要求的房屋，應負責賠償人民幣元。

　　2.出租人未能按時將租賃物交付承租人使用的，應負責支付違約金人民幣元。

　　3.出租人未按時(或未達到要求)修繕租賃房屋的，應負責支付違約金人民幣__________；由此造成人身傷害或財產損失的，承租人應負責賠償損失。

　　4.承租人逾期支付租金的，應當支付違約金_____________。

　　5.承租人違反本合同約定，擅自將租賃物轉讓給他人使用的，應當支付違約金人民幣元；如果租賃房屋因此而被毀，也應負責賠償

　　第七條、豁免條件

　　因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條、解決爭議的方式

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，雙方同意由仲裁委員會進行仲裁(雙方未能在本合同中約定仲裁機構，事后又未能達成書面仲裁協議的，可向人民法院提起訴訟)。

　　第九條、分享注意事項

　　以上總結對雙方均有效；

　　共用方應共同愛護房屋內的設施。如有無法修復的損壞，由受損方承擔賠償責任；

　　共享方選擇自己的承包商簽訂合同；

　　一方中途退出的，另一方承擔全部租金；

　　一方利益受到另一方損害的，自行處理，出租人不承擔連帶責任。

　　第十條、保密

　　任何一方都有義務對從本協議中獲知的另一方的商業秘密保密，不得向其他相關第三方披露，除非中國現行法律法規另有規定或經另一方書面同意。

　　第十一條、補充和變更

　　本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　《協定》附件第12條

　　1.本協議的附件包括但不限于:

　　(1)各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充和變更協議；

　　(2)各方營業執照復印件和房地產許可證的各種法律文件；

　　2.任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。

　　第十三條、協議的解釋

　　本協議各條款的標題僅為方便起見，不影響標題所屬條款的含義。

　　第十四條、生效條件

　　本協議自各方法定代表人或其授權代理人簽署本協議并加蓋公章之日起生效。雙方應在原始協議上蓋章。

　　本協議一式____份，具有同等法律效力。雙方各執_____________________________________。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　_______年_____月_____日______年_____月_____日

商店共享租賃示范協議 篇4

　　出租方:以下簡稱甲方

　　承租人:以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方在乙方的完全授權下租賃該房屋事宜，訂立本合同文本。

　　第一條 :房屋的位置、面積和用途。

　　1、房子位于太原市，建筑面積平方米。

　　2、乙方租賃該房屋居住。

　　第二條 :甲方提供房產證(或出租權有效證明)、身份證明等文件，乙方提供身份證明。經核實后，雙方可以復制對方的文件進行保存。所有副本僅用于本租約。

　　第三條 :租賃期限；房租；費用和支付方式。

　　1、租期為個月。從(日期)到(日期)。

　　2、雙方同意租賃房屋的年租金標準為人民幣/年。乙方應承擔有線電視費、電話費、水電費、煤氣費、上網費及乙方住所發生的其他費用。甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費用。

　　第四條 房屋轉讓和轉租

　　1、租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓租賃財產。轉讓后，本合同對新業主和乙方繼續有效、

　　2、未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租或出借。

　　3、甲方應在出售房屋前兩個月書面通知乙方。同等條 件下，乙方有優先購買權。

　　第五條 房屋的修繕和使用

　　1、租賃期內，甲方應保證租賃房屋的使用安全。房屋及其附屬設施的維護由甲方負責(乙方使用不當的除外)。

　　2、甲方提出維修時應提前30天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。

　　3、乙方向甲方提出維修要求后，甲方應及時提供維修服務。

　　4、甲方沒有義務維修乙方的裝修部分、

　　5、乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經濟賠償。

　　6、乙方如改變房屋內部結構、裝修或安裝對房屋結構有影響的設備，其設計規模、范圍、工藝和材料必須在施工前取得甲方的書面同意。租賃期滿或因乙方責任而退租的，除雙方另有約定外，房屋附屬裝修歸甲方所有，甲方給予乙方適當補償。

　　第六條 合同的變更、解除和終止

　　1、雙方可協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同:

　　(1)無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條 件，嚴重影響居住的。

　　(2)甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、租賃期內，乙方有下列行為之一的.，甲方有權解除合同，收回租賃房屋；

　　(1)未經甲方書面同意，將租賃物轉租或出借、

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋主體結構。

　　4、如果乙方在租賃期滿前想繼續租賃，應在租賃期滿前一個月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條 件下，乙方有優先租賃權。

　　5、租賃期滿，合同自然終止。

　　6、因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。

　　第七條 房屋交付和回收驗收

　　1、甲方應保證租賃物本身、附屬設施和設備處于正常使用狀態。

　　2、雙方應參與驗收。對裝修、用具等硬件設施設備有異議的，應在現場提出。現場難以檢測判斷的，應當在五日內向對方主張。

　　3、租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施設備歸還甲方。

　　4、乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經同意留下的物品。

　　5、本合同期滿后，如乙方不續租，不結清租賃期內發生的一切費用，甲方驗收合格后，乙方遷出上述房屋，雙方租賃關系即終止。

　　第八條 處理甲方違約責任的規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同總租金10%的違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應賠償違約金以外的損失。

　　2、乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交付一天，應向乙方支付日租金兩倍的滯納金。甲方還應承擔因延遲交貨給乙方造成的損失、

　　3、如果乙方因甲方延遲履行維修義務或緊急情況而組織維修，甲方應支付乙方費用或扣除租金，但乙方應提供有效證明。

　　4、甲方違反本合同提前收回房屋的，應向乙方支付合同總租金的10%作為違約金，如已支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。

　　5、如因房屋所有權瑕疵或房屋非法出租導致本合同無效，甲方應賠償乙方損失。

　　第九條 乙方的違約責任

　　1、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按合同租金總額的10%向甲方支付違約金。甲乙雙方按實際租賃天數結算租金并返還押金。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給他人；

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結構或損壞房屋的；

　　(三)改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動的；

　　2、租賃期內，乙方未按本合同約定支付應由乙方承擔的費用的，每延期一天，乙方應向甲方支付上述費用總額5 ‰的滯納金，但違約金總額不得超過本合同約定的一個月租金。

　　3、租賃期內，乙方未經甲方同意退租的，應向甲方支付合同租金總額5%的違約金。甲乙雙方按實際租賃天數結算租金并返還押金。

　　4、如乙方未支付租金，每延遲一天，乙方應按日租金支付滯納金，但滯納金總額不得超過本合同約定的一個月租金。

　　5、租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。乙方逾期退房的，每逾期一天，應向甲方支付原租金1倍的滯納金，但滯納金總額不得超過本合同約定的一個月租金。

　　第十條 豁免條件

　　1、因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔責任。

　　2、如因國家政策導致租賃房屋拆遷或重建而使甲乙雙方遭受損失，雙方互不承擔任何責任。

　　3、因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，不足一個月的，按照天數計算，多退少付。

　　4、不可抗力指“不可預見、不可避免和不可克服的客觀條 件”。

　　第十一條 爭端的解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請調解；協商或者調解不成的，向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

　　第十三條 本合同及其附件一式三份，甲方一份，乙方兩份、具有同等法律效力。

　　甲方(公章):______

　　乙方(公章):______

　　法定代表人(簽名): ______

商店共享租賃示范協議 篇5

　　甲方:_______________

　　乙方:_______________

　　第一條、本合同的標的是_______________北行客房是租給乙方的房間。

　　第二條、甲方作為聯系人，負責聯系房東。乙方向甲方支付租金，享有完全獨立的客房使用權和公共區域的共同使用權。乙方如需增加合租人數，必須獲得甲方的書面同意。

　　第三條、該房屋租賃期限共______個月。

　　房租每月________________(一人/兩人)，押金為________元(正常解除合租關系時退還押金)。

　　付款方式:每三個月發貨一次，附帶水、電、氣費用。

　　該房屋現有裝修、設施設備詳見甲方與房東簽訂的房屋租賃合同附件。

　　第四條、公共使用區域是指該區域內的客廳、廚房、浴室、陽臺及相關設施。

　　第五條、共享期內，水、電、氣、寬帶費(如有使用)由甲乙雙方平均分攤，雙方各占一半。

　　第六條、共享期間，雙方本著和平友好共處的原則，共同維護生活環境的健康和安全。不要隨意干涉對方的私人空間。應積極采納對方的合理建議。

　　第七條、朋友來訪時，應盡量保持安靜，以不干擾對方的學習和生活為宜。如果有2個以上的朋友來訪，應該提前通知對方。

　　第八條、單獨做飯還是合伙做飯，根據雙方飲食習慣協商解決。由于生活需要，增加設施的費用視具體情況而定。

　　第九條、租賃期內，雙方應遵循“節約和珍惜”不浪費水、電、氣等的原則。設施的安全性應共同維護。

　　第十條、乙方如需退房，應提前一個月通知甲方。租金不足一個月的，收取一個月的租金。

　　第十一條、乙方有優先續租權。

　　第十二條、由于共享的特殊性質，當甲方與房東的租賃關系終止時，本共享合同自動終止，甲方不承擔違約責任。甲方還必須在與房東終止合同的半個月前通知乙方。

　　第十三條、本合同自簽訂之日起生效。

　　第十四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　_______年_____月_____日______年_____月_____日