上光機(jī)買賣合同(精選3篇)
上光機(jī)買賣合同 篇1
出賣人(甲方):____________
買受人(乙方):____________
依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則,甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的準(zhǔn)繩,經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合同,以資共同恪守。
第一條甲方將自有的工業(yè)國(guó)有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下:
(一)甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市____【區(qū)】【縣】____【路】____【弄】【新村】_____【支弄】_____號(hào)_____室。(部位_____)房屋類型:________________;構(gòu)造____;
(三)房屋建筑面積____平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】_____平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為【國(guó)有】【集體一切】;國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】【____】方式取得;
(六)房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況(附件二);
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。
甲方保證已照實(shí)陳說(shuō)房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充沛理解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_____幣)____元。(大寫):_________________仟_____佰____拾____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
甲、乙雙方同意,自本合同簽署之日起的_____天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方,詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方托付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地運(yùn)用權(quán)按下列第_____款辦理。
(一)甲方獲得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從____年____月_____日起至____年_____月____日止,其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn),具有國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從_____年_____月____日起至____年_____月____日止,為乙方依法運(yùn)用國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則,【應(yīng)辦理】【能夠不辦理】土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運(yùn)用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)度】。
(三)
_________.
第四條甲、乙雙方同意,甲方于_____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方停止驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況停止查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽署房屋交接書,甲方將房屋托付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。
第五條甲方承諾,自本合同簽署之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,凡已歸入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除的,應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備【估價(jià)____倍】【價(jià)值_____元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),在本合同簽署之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_____】向房地產(chǎn)買賣中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。
除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過(guò)戶決議外,上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
甲方承諾,在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),積極給予輔佐。由于甲方成心拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)資料的,形成乙方損失的,甲方擔(dān)任賠償。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按國(guó)度及本市的有關(guān)規(guī)則交納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四商定支付。【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運(yùn)用中所發(fā)作的費(fèi)用,按本合同附件四商定支付。
第九條乙方未按本合同商定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_____款內(nèi)容處置。
一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)實(shí)行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)雙方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無(wú)異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款缺乏違約金局部,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_________.
第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處置。
一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)實(shí)行。
二、乙方書面催告甲方之日起的____日內(nèi),甲方仍未托付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)雙方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、_________.
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧,在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一局部。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不分歧的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【____公證處公證】【____】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在實(shí)行本合同過(guò)程中若發(fā)作爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不能處理的,【提交_____仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條本合同一式____份,甲、乙雙方各持____份,____、_____和____【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心各持一份。
出賣人:____________買受人:____________
授權(quán)代表人:____________授權(quán)代表人:____________
開(kāi)戶銀行:____________開(kāi)戶銀行:____________
帳號(hào):____________帳號(hào):____________
電話:____________電話:____________
簽約地點(diǎn):____________
簽約日期:____________
上光機(jī)買賣合同 篇2
買方(簽字):_________賣方(簽字):_________
證人(簽字):_________證人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日_________年_________月_________日_
________為賣方和_________為買方。雙方同意買賣_________,其條款如下:
1.合同貨物:_________
2.產(chǎn) 地:_________
3.數(shù) 量:_________
4.商 標(biāo):_________
5.合同價(jià)格:_________
6.包 裝:_________
7.付款條件:簽訂合同后買方于7個(gè)銀行日內(nèi)開(kāi)出以賣方為受益人的`,經(jīng)確認(rèn)的、不可撤銷的、可分割、可轉(zhuǎn)讓的、不得分批裝運(yùn)的、無(wú)追索權(quán)的信用證。
8.裝船:從賣方收到買方信用證日期算起,45天內(nèi)予以裝船。若發(fā)生買方所訂船舶未按時(shí)到達(dá)裝貨,按本合同規(guī)定,賣方有權(quán)向買方索賠損毀/耽擱費(fèi),按總金額_________%計(jì)算為限。因此,買方需向賣方提供銀行保證。
9.保證金:賣方收到買方信用證的14個(gè)銀行日內(nèi),向買方寄出_________%的保證金或銀行保函。若賣方不執(zhí)行合同其保證金買方予以沒(méi)收。
10.應(yīng)附的單據(jù):賣方向買方提供:
(1)全套清潔提貨單;
(2)一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票;
(3)原產(chǎn)地證明書;
(4)裝箱單;
(5)為出口_________所需的其他主要單據(jù)。
11.裝船通知:賣方在規(guī)定的裝貨時(shí)間,至少14天前用電報(bào)方式將裝船條件告知買方。買方或其代理人將裝貨船估計(jì)到達(dá)裝貨港的時(shí)間告知賣方。
12.其他條款:質(zhì)量、數(shù)量和重量的檢驗(yàn)可于裝貨港一次進(jìn)行。若要求提供所需的其他證件,其辦理手續(xù)費(fèi)、領(lǐng)事簽證費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。
13.裝船時(shí)間:當(dāng)日_________:_________或次日_________:_________裝船。
14.裝貨效率:每一個(gè)晴天工作日,除星期日,節(jié)假日外,每艙口進(jìn)貨為_(kāi)________立方噸。
15.延期費(fèi)/慢裝卸罰款:對(duì)于_________載重噸船來(lái)說(shuō),每天U.S.D._________。
16.不可抗力:簽約雙方的任何一方由于臺(tái)風(fēng),地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時(shí),則延遲履行合同的期限應(yīng)相當(dāng)于出事故所影響的時(shí)間。
買方(簽字):_________賣方(簽字):_________
證人(簽字):_________證人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
上光機(jī)買賣合同 篇3
買方:賣方:
買賣雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以資雙方信守執(zhí)行。
第一條商品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量
第二條商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第_3_項(xiàng)作標(biāo)準(zhǔn):
1.附商品樣本,作為合同附件。
2.商品質(zhì)量,按照__按國(guó)家_標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。。
3.商品質(zhì)量由雙方議定,具體為:_以樣板為準(zhǔn)__。
第三條商品單價(jià)及合同總金額
1.商品定價(jià),供需雙方同意按_雙方協(xié)議的價(jià)格___定價(jià)執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化,需變動(dòng)價(jià)格時(shí),應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則,造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2.單價(jià):
總價(jià):
第四條包裝方式及包裝品處理___以紙箱為包裝單位,由賣方提供。
第五條交貨方式
1.交貨時(shí)間:____年____月____日前
2.交貨地點(diǎn):________市_____。
3.運(yùn)輸方式:_________。
第六條驗(yàn)收方法____開(kāi)封驗(yàn)收_____。
第七條預(yù)付貨款否
第八條付款日期及結(jié)算方式____貨到驗(yàn)收合格日算起15天內(nèi)支票付清全款。
第九條運(yùn)輸及保險(xiǎn)____運(yùn)輸由買方負(fù)責(zé),保險(xiǎn)由買方辦理并交保險(xiǎn)費(fèi)
第十條運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)___買方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)______。
第十一條違約責(zé)任
1.需方延付貨款或付款后供方無(wú)貨。使對(duì)方造成損失,應(yīng)償付對(duì)方此批貨款總價(jià)____%的違約金。
2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者,供方應(yīng)償付需方此批貨款總值____%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品,亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值____%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量,變動(dòng)交貨時(shí)間,應(yīng)提前通知對(duì)方,征得同意,否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)等情況,需方有權(quán)拒絕付款,但須先行辦理收貨手續(xù),并代為保管和立即通知供方,因此所發(fā)生的一切費(fèi)用損失,由供方負(fù)責(zé),如經(jīng)供方要求代為處理,并須負(fù)責(zé)迅速處理,以免造成更大損失,其處理方法由雙方協(xié)商決定。
4.約定的違約金,視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
第十二條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明,可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。
第十三條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,可向廣西南寧市中級(jí)人民法院人民法院提出訴訟。
第十四條合同執(zhí)行期間,如因故不能履行或需要修改,必須經(jīng)雙方同意,并互相換文或另訂合同,方為有效。
第十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式__兩__份,雙方各執(zhí)__一__份,具有同等法律效力;合同副本一式_兩_份,送_甲乙___各留存一份。
甲方:乙方:蓋章)
法定代表人:法定代表人: