上海房地產買賣合同（精選18篇）
上海房地產買賣合同 篇1
范文
一、雙方承諾
1.本合同簽署前任何協議包括口頭約定與本合同相抵觸的，以本合同為準。
2.本補充條款與合同正文條款不一致的，以本補充條款為準。本補充條款與合同附件不一致的，以本補充條款為準。
3.甲方承諾本合同項下轉讓的房地產，無抵押、無租賃、無查封、無法律、法規規定禁止或限制轉讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制轉讓的情形的，甲方必須在轉移登記前解除限制，否則甲方承擔逾期辦理轉移登記的違約責任。若有租賃，甲方必須在交房前解除租賃，否則甲方承擔逾期辦理交房的違約責任。
4.甲方承諾房地產無權利瑕疵與糾紛，若因此導致房地產不能辦理轉移登記或交房，甲方根據本合同的約定承擔違約責任。
5.甲方承諾房地產內沒有戶口，若有應于交房前遷出，若逾期遷出，每逾期____日向乙方賠償總房款的萬分之一。
6.甲方應保管好房地產權證密碼紙，若因為甲方遺忘密碼，導致轉移登記逾期，甲方根據本合同的約定承擔違約責任。
7.雙方保證按本合同約定嚴格履行自己的義務，若遇到合同未約定事項，雙方應本著誠實信用的原則友好協商解決，以保證房地產交易順利完成。
二、轉移登記（送件）
1.雙方于買賣合同簽訂后____日內，備齊材料共同到房地產所在地的房地產交易中心辦理轉移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款有抵觸，以本條約定的日期為準。
2.若因為財稅部門審稅的原因，導致雙方不能按上條約定的日期辦理轉移登記，則雙方辦理轉移的登記日期順延到財稅部門出具稅單后的____日內。
三、房地產交付
1.甲方收到所有房款后____日內辦理交房手續。甲有權提前交房，但必須提前____日通知乙方，乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有抵觸，以本條約定的日期為準。
2.雙方交房應該簽署《房地產交接書》，查驗房地產，并結清相關的費用。乙方根據本合同約定的內容查驗房地產確認無誤后且雙方簽署《房地產交接書》的當日向甲方支付尾款。
3.由于本合同轉讓的房地產是二手房，有較長的房齡，雙方同意按現狀交付房地產，甲方不承擔維修責任，但甲方在交房前不得拆除房地產的固定裝修及設備。
4.該房屋內的燃氣初裝費及維修基金已包含在房地產轉讓價格內，甲方應于完成房屋交驗手續后5個工作日內配合乙方至有關部門辦理變更手續，變更費用由乙方承擔。
5.交房前發生的物業管理費、水、電、燃氣、電訊、垃圾清運費等費用由甲方承擔，之后發生的前述費用由乙方承擔。
6.本合同涉及的房地產交房、轉移占有、交房具有相同的法律含義，是指甲方將房地產實際交付給乙方占有，并將房屋鑰匙交付給乙方。
四、交易稅費的支付
1.本次交易過程所涉及的交易稅費，由雙方按規定各自承擔。甲方承擔包括但不限于交易手續費、營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅；乙方承擔包括但不限于契稅、交易手續費、權屬登記費、配圖費。本合同的工本費、公證費、律師費由雙方各半承擔。
2.雙方實際應繳納的稅費，以政府部門開具的單據為準。
3.若因為乙方逾期辦理，導致雙方不能于________年1____月____日前辦理轉移登記，甲方因此增加的稅費，由乙方承擔。
五、違約責任
1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期____日需向甲方支付房地產出售總房價款萬分之五的滯納金。若乙方逾期超過____日的，甲方有權單方解除本合同。乙方需向甲方支付相當于總房價款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當于滯納金與違約金部分的價款，剩余款項返還給乙方。
2.甲方未按約定期限辦理房地產轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期____日需向乙方支付房地產出售總房價款萬分之五的39;滯納金。若甲方逾期超過____日的，乙方有權單方解除本合同。甲方需向乙方支付相當于總房價款20%的違約金。
3.一方違約給對方造成損失的，若損失大于違約金的，守約方有權要求違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的，以違約金數額賠償，不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。
4.若在具體履行本合同的過程中，因為不可抗力的因素造成本次交易不能按期完成的，雙方互不承擔違約責任。（以下無正文） 付款協議
1、雙方確認本合同簽署前乙方已經向甲方支付了定金人民幣貳拾萬元整（B200,000.00）。
2、于雙方簽訂本合同的當日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬元整（B150,000.00）。
3、于雙方簽訂本合同后____日內，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整（B1,000,000.00）。
4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬元整（B3,100,000.00）。若乙方的實際貸款不足該金額或貸款未經批準，則乙方應于雙方辦理轉移登記前補足并支付給甲方。乙方需向甲方出示貸款抵押合同的原件，否則甲方有權拒絕辦理轉移登記。
5、本合同簽署后，乙方應立即向申請貸款，積極準備貸款所需的資料，并于本合同簽署后____日內且雙方辦理轉移登記前辦妥貸款的所有手續。
6、該貸款由乙方申請貸款的于乙方取得房地產權證后____日內由該直接支付給甲方，即貸款取得他項權證放款。貸款不得將貸款支付給乙方。因貸款產生的所有費用（如擔保費、手續費等）由乙方承擔。
7、于乙方根據本合同約定的內容查驗房地產確認無誤后且雙方簽署《房地產交接書》的當日向甲方支付尾款人民幣伍萬元整（B50,000.00）。
8、本合同內的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準。
9、甲方確認收款賬戶為：戶名： ，XX名稱： ，帳號： 。
10、乙方將房款支付到甲方確認的上述賬戶，則視為乙方履行了相應的付款義務。
上海房地產買賣合同 篇2
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）,房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在上海市____________【區】【縣】______【路】____________【弄】【新村】______【支弄】______號______室(部位：______)；房地產權證號為：__________________；房屋類型：____________；結構：__________________。
(二)房屋建筑面積______平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】______平方米。
(三)房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。
(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【______】方式獲得。
（五）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況見附件二。
(六)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為人民幣計____________元,(大寫)：______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從______年______月______日起至______年 ______月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
第四條甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的
日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【______】為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值______倍】【價值____________元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認,本合同簽訂之日,甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未在本合同規定期限內將轉讓價款解交監管賬戶的,甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。
一、每逾期一日,乙方支付本合同第二條約定轉讓價款______％的違約金,合同繼續履行。
二、乙方逾期______日未將轉讓價款解交監管賬戶的,甲方有權單方解除合同,乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款______％的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的,甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。
一、每逾期一日,甲方支付本合同第二條約定轉讓價款______％的違約金,合同繼續履行。
二、甲方逾期未交接房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的______日內,甲方仍未交接房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款______％的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十二條甲、乙雙方同意委托上海網上房地產投資管理有限公司對本合同約定的房地產交割進行監管,委托監管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。
第十三條本合同自甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監管合同之日起生效。
第十四條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去）。
第十五條 本合同一式______份,甲、乙雙方各執______份,
____________、____________、____________和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執一份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
上海房地產買賣合同 篇3
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下：
(一) 房地產座落在上海市____________【區】【縣】______【路】____________【弄】【新村】______【支弄】______號______室(部位：______);房地產權證號為：__________________;房屋類型：____________;結構：__________________。
(二)房屋建筑面積______平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】______平方米。
(三)房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。
(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【______】方式獲得。
(五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。
(六)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為人民幣計____________元, (大寫)：______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第 款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從______年______月______日起至______年 ______月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
第四條 甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的
日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【______】為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值______倍】【價值____________元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認,本合同簽訂之日,甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未在本合同規定期限內將轉讓價款解交監管賬戶的,甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。
一、每逾期一日,乙方支付本合同第二條約定轉讓價款______%的違約金,合同繼續履行。
二、乙方逾期______日未將轉讓價款解交監管賬戶的,甲方有權單方解除合同,乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款______%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的,甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。
一、每逾期一日,甲方支付本合同第二條約定轉讓價款______%的違約金,合同繼續履行。
二、甲方逾期未交接房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的______日內,甲方仍未交接房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款______%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十二條 甲、乙雙方同意委托上海網上房地產投資管理有限公司對本合同約定的房地產交割進行監管,委托監管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。
第十三條 本合同自甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監管合同之日起生效。
第十四條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。
第十五條 本合同一式______份,甲、乙雙方各執______份,
____________、____________、____________和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執一份。
上海房地產買賣合同 篇4
深（ ）居間第（ ）號
1、本合同為示范文本，各方當事人簽訂本合同前，應當仔細閱讀合同條款和二手房購房指引（交易場所現場懸掛）的內容，房地產買賣合同范本。
2、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，合同各方經協商,可對本合同的內容作修改、補充，修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察，對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。
5、買賣雙方在委托他人辦理房地產贖樓、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內容。對外所授權限，應當在可控范圍。在辦理房地產轉移登記手續時，應當親自到場，避免出現交易風險。
6、政府僅規定了房地產居間方傭金收取標準的上限，在房地產交易中，居間方不得超過規定標準收取傭金。
7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場，以確保各方所執合同的'同一性、有效性與真實性。
8、居間方應當具有主管部門核發的備案證書和營業執照。買賣雙方可通過網站“信用公示”查詢房地產經紀機構及房地產經紀人員的相關資料。
當事人基本信息：
賣方：
姓名：______________________________ 國籍/地區：________________
身份證/護照號碼：___________________ 聯系電話：________________
通訊地址：__________________________ 郵政編碼：________________
所占份額：_______________________________________________
公司或機構名稱：_________________________________________
營業執照號碼：_____________________ 所占份額：__________________
通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________
法定代表人：_______________________ 聯系電話：__________________
身份證/護照號碼：________________________________________
代理人：___________________________ 聯系電話：__________________
身份證/護照號碼：________________________________________
通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________
共有權人：
姓名：_____________________________ 國籍/地區：________________
身份證/護照號碼：__________________ 聯系電話：________________
通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________
所占份額：_______________________________________________
公司或機構名稱：_________________________________________
營業執照號碼：______________________ 所占份額：_________________
通訊地址：__________________________ 郵政編碼：_________________
法定代表人：________________________ 聯系電話：_________________
身份證/護照號碼：________________________________________
居間方：
公司名稱：_______________________________________________
備案證書號碼：______________________ 營業執照號碼：_____________
通訊地址：____________________________ 郵政編碼：______________
法定代表人：__________________________ 聯系電話：______________
經紀人（經紀人助理）：________________ 聯系電話：_____________
執業證號碼（上崗證號碼）：_____________________________________
買方：
姓名：__________________________ 國籍/地區：______________
身份證/護照號碼：______________________ 聯系電話：______________
通訊地址：_____________________________ 郵政編碼：______________
所占份額：_______________________________________________
公司或機構名稱：________________________________________________
營業執照號碼：_________________
上海房地產買賣合同 篇5
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
經甲、乙雙方充分協商，并根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》的規定，就房地產買賣事宜達成一致意見，共同遵守。
一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區楊雷戶的房地產(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)叁拾玖萬陸仟捌佰元，￥： 元。如五年內甲方無房產證按小產權價格支付金額 元(大寫： 元整)。
三、付款方式：乙方在 年 月 日前向甲方付首付房款 元，第二次付款金額 元時間為 年 月 日，第三次付款金額 元時間為 年 月 日，余款于 年 月 日前付清。如乙方不能在按時時間內付清房款，則向甲方賠償經濟損失 元。注：甲方包辦房產證件，水、電、氣、立戶費由乙方負責。
四、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。
五、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清算，并承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
六、上述房地產轉讓后的手續費用及交繳的'稅費在合同簽訂之日起由甲方承擔。
七、房屋移交后，乙方必須遵守該小區物業公司制定的物業管理規定，服從物業管理。
八、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，也可向有管轄權的人民法院起訴。
九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
上海房地產買賣合同 篇6
北京房地產買賣合同格式一
出售方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市 區(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;
B. 乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;
C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。
第五條 產權過戶
A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;
B. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用
第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電 話：
委托代理人：
電 話：
乙 方：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電 話：
委托代理人：
電 話：
簽訂日期： 年 月 日
北京房地產買賣合同格式二
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】：___________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1.商品房;
2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );
3.向社會公開銷售的經濟適用住房;
4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2.通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。
(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
(三)關于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品;
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4._____________________________________________________;
5._____________________________________________________;
6._____________________________________________________。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2._____________________________________________________ 。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2._____________________________________________________。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。
2._____________________________________________________。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________
【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________
【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______
簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日
簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________
北京房地產買賣合同格式三
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣 萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款 萬元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。
第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現住址： 現住址：
聯系電話： 聯系電話：
上海房地產買賣合同 篇7
甲方(賣方)：____________________
乙方(買方)：____________________
于由甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在__________區__________路(街)__________的房地產(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______________________________
三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權，糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_______的滯納金。
六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
(一)提交__________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。 七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。十、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。合同副本________份，送_______房地產交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項：_____________________ __________ 1.本合同文本適用與房地產買賣立契。
2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可調空白條款內或另行簽訂附件。
3.本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。
附件(略)
上海房地產買賣合同 篇8
甲方(賣方)：_________________________
乙方(買方)：_________________________
中介機構：_____________________________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。
第一條 甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下
(一)坐落于南京市_________區_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米;
(二)出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在______年_____月_____日前付給甲方定金(幣種_______)(大寫)_____________元，(小寫)￥_________元
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。
第四條 該房屋房價款為(幣種_________)：(大寫)_________________元，(小寫)￥_________元
房價款的支付方式和支付時間為：
1.______年_____月_____日前現金支付房款_________元(￥_________)
2.乙方領取房屋所有證時現金支付余款_________元 (￥_________)
乙方未按規定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：
乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。
第五條 甲、乙雙方定于______年_____月_____日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于______年_____月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_______(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責任
甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之______支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后______日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由______方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________________。
甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。
第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約自_________________之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的， 提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴
第十四條 本契約一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：______________________________________。
甲方(簽章)：_______
乙方(簽章)：_______
法定代表人：_________
法定代表人：_________
_______年____月____日
_______年____月____日
上海房地產買賣合同 篇9
甲方（賣方）：____________________
乙方（買方）：____________________
于由甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在__________區__________路（街）__________的房地產（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大寫）___________元；￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______________________________
三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權，糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_______的滯納金。
六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
（一）提交__________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。十、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。合同副本________份，送_______房地產交易管理所（處）。
十一、雙方約定的其他事項：_______________________________1.本合同文本適用與房地產買賣立契。
2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可調空白條款內或另行簽訂附件。
3.本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。
附件（略）
房地產買賣合同
簽訂本合同的當事人出賣人：買受人：依照《合同法》、《城市房地產管理法》等法律、法規之規定，出賣人與買受人經平等協商自愿簽署本合同，以資共同遵守。第一條 買賣房地產基本情況買賣房地產座落于云霄縣云陵鎮樓仔腳路000號。房地產權屬證書名稱和證號云國用（20xx）字第0000號國有土地使用證、云政房字第0000號房屋所有權證。該房地產來源于購買，用途住宅，建筑面積91.63平方米，土地宗地號城字B0730，土地使用權取得方式出讓，土地使用年限至×年 ×月 × 日，總用地面積44.07 平方米，土地分攤面積×平方米。買受人已經充分了解該房地產，愿意購買。第二條 價款、付款方式和期限雙方約定房地產買賣價款人民幣20萬元。在簽訂本合同時支付定金人民幣× 元，定金在最后一次付款時沖抵總價款。買受人同意按下列第1 種方式付款：
1、一次性付款方式：在簽署本合同時付清。
2、分期付款方式：。
3、按揭或轉按揭付款方式：。采取轉按揭方式付款的，出賣人保證已將抵押情況告知買受人，并承諾在辦理過戶手續后注銷抵押登記，否則承擔相應的民事責任。
第五條 稅費負擔方式買賣雙方依照法律規定的義務繳納辦理房地產過戶的稅費。經雙方協商一致，稅費由買受人陳文良承擔。
第六條 房地產交接出賣人在20xx年9月3日前將房地產交付給買受人使用。房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓，原土地出讓合同載明的權利和義務、房地產共用部位的維修基金、相關設施設備等隨之轉移。出賣人負責付清房地產交付前相關費用（包括水、電、物業管理、衛生費、有線電視等各項費用）。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有本房地產關聯的公共部位和設施，并承擔相應義務。
第七條 關于租賃的承諾若本房地產原已出租，出賣人保證已將租賃情況告知買受人、承租人，承租人已放棄優先購買權。房地產買賣不影響原租賃繼續履行。
第八條 出賣人對房地產權屬清楚的承諾出賣人保證房地產權屬清楚，無債務糾紛；如存在其他共有人則共有人已同意出售；如為已購公有住房、經濟適用房的`，則同住成年人已同意出售。自本合同生效之日起，若發生與出賣人有關的房地產權屬或者債務糾紛，由出賣人承擔法律責任，給買受人造成經濟損失的，依法賠償損失。
第九條 違約責任（一）有關定金的法律責任，依照《中華人民共和國擔保法》第八十九條的規定處理。（二）其他違約責任約定
第十條 爭議解決方式雙方對本合同的爭議可以通過協商解決。協商解決不成的，約定按下列第1種方式處理：
1、依法向房地產所在地人民法院起訴。
2、提交廈門仲裁委員會仲裁。
第十一條 附件及補充協議附件：
本合同未盡事宜，另行簽訂補充協議。附件及補充協議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 辦理買賣登記手續本合同經雙方當事人簽署后生效，自生效之日起雙方應當在法定期限內向房屋、土地登記部門申請辦理房地產買賣登記手續。
第十三條 附則本合同一式 五 份，當事人各執一份，房屋、土地登記機關各一份，福建建云律師事務所執一份，具有同等法律效力。
第十四條 買賣當事人及其代理人簽署出賣人買受人法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人電話電話
上海房地產買賣合同 篇10
一、房地產認購協議書樣本
房地產認購協議書
甲方：______________乙方：________________
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協議：_________________
第一條項目情況
甲方在位于________________擬開發建設住宅小區。
第二條乙方認購房屋的面積
乙方所認購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為_____________㎡(最終面積以產權登記面積為準)。如產權登記面積與本協議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據實找齊差價款。
第三條計價方式與價款
甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：_________________
按建筑面積計算，該房屋單價為(人民幣)_____________元/㎡。總價款為________________元。
第四條付款方式及期限
乙方同意按第__________種方式付款。第1種：_________________乙方分期支付購房款。
1、乙方簽訂此認購協議，向甲方支付該房屋總價款的__________即(人民幣)_____________元。
2、甲方進入施工現場開始施工之日起，十日內乙方須向甲方支付至該房屋總房款的_____________。
3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內須向甲方支付至該房屋總房款的_____________。
4、乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的_____________。
第2種：_________________乙方辦理銀行按揭貸款。
1、乙方簽訂此認購協議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)_____________元。
2、甲方在取得房屋預售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。
第五條、乙方的違約責任
乙方如未按本協議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權解除本協議。
因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業務，乙方15日內同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協議自動終止。
本條所述逾期付款，是指依照本協議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。
第六條、房屋交付期限
1、甲方承諾在__________年__________月__________日前，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。
2、如遇下列特殊情況，除雙方協商解決外，甲方可根據實際情況予以延期，因自然環境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。
第七條、關于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定
甲方取得《商品房預銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產交易中心辦理，費用自理。
第八條、本認購協議一式兩份，雙方各執一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
聯系方式：_____________聯系方式：_____________
__________年__________月__________日
上海房地產買賣合同 篇11
賣方：：
居民身份證號碼：
地址：
買方：
居民身份證號碼：
地址：
聯系電話：
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：
第一條房屋的基本情況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在吉林省長春市雙陽區長嶺鄉雙頂村九社。并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于___年，房屋結構為__結構，建筑面積__平方米。
第二條價格
雙方議定上述房產總價款為人民幣，大寫___，即人民幣小寫__元。
第三條付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲
方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。
2、其他付款方式：
第四條交付期限
甲方應于購房款到賬之日起__日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。
第七條關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十條本合同之附屬文件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附屬文件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件
第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴
甲方：
乙方：
年月日
上海房地產買賣合同 篇12
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___
買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。 1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。 3._______________________________。
第九條 關于產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家 交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
甲方：乙方：日期：
上海房地產買賣合同 篇13
甲方,賣方,：_________________
乙方,買方,：_________________
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民_________幣,大寫,。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約。共同遵守。
一、甲方自愿將座落在石門縣寶峰開發區街第_________號第_________層樓的房地產,房屋建筑面積_________平方米,出售給乙方。該房地產的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的`房地產做了充分地了解，愿意購買該房地產。
二、甲、乙雙方議定的上述房地產成交價格為_________人民幣,大寫,元。
付款方式：_________________
三、雙方同意于_________年_________月_________日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時～其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務～概由甲方負責清理～并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。
五、違約責任：_________________乙方中途悔約。乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起_________日內將定金退還給乙方，另給乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付該房價款千分之的滯納金。
六、本契約在履行中若發爭議，甲、乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向當地方地產管理局申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲方按規定各自承擔。
八、本契約未盡事項，甲、乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后與本契約有同等效力。
九、本契約經雙方簽章后生效。
十、本契約一式份，由甲、乙雙方各執份。
十一、雙方其它約定事項：_________________
甲方,簽章,：_________________乙方,簽章,：_________________
地址：_________________地址：_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
委托代理人：_________________委托代理人：_________________
_________年_________月_________日。
上海房地產買賣合同 篇14
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：__，經紀人執業證書號：___)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：___ ;
(二)房地產座落在__市__【區】【縣】__【路】__【弄】【新村】__【支弄】__號___室。(部位：__ )房屋類型：__ ;結構：__ ;
(三)房屋建筑面積___平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為( __幣)計__元。(大寫)：__仟__佰___拾__萬__千__百__拾__元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第__款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從__年__月__日起至__年__月__日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于__年__月__日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的__日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值__倍】【價值__元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的__日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托__】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以__【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第__款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的__%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的__日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的__日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 _%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起_ 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第__款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款__%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的__日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的__日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起__日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的__%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【___公證處公證】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交__仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十四條 本合同一式__份，甲、乙雙方各執__ 份，___和__【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。
出賣人：買受人：
年月日年月日
上海房地產買賣合同 篇15
賣方（以下簡稱甲方） 買方（以下簡稱乙方）
身份證號碼： 身份證號碼：
賣方代理人： 買方代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
中介服務方（以下簡稱丙方）
工商注冊號：
備案證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條、本宗買賣房產狀況：
1、房屋座落：甲方房產座落于福州市 區
2、建筑面積： 平方米（其中：私有面積： ㎡、共有面積 ㎡附屬間面積 ㎡）
（詳見榕房權證 字第 號）（土地使用證 _________字第______________號）
3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為 （幣種）
（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ ）
[其中：房產買賣價為 （幣種）（大寫） 佰 拾 萬 仟 拾 元整（￥ ）；裝修及附屬配套設施轉讓價為 （幣種）（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ ）].
4、成交細目：
1）配套：
2）家電：
3）家具：
4）其他：
5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第二條、中介服務方承諾：
1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章；
2、丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格；
3、 保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）
第三條、委托中介服務事項：
1、 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務；
2、 丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產成交后代理服務。
第四條、中介服務范圍：選擇下列第[ ]項服務。
1、為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務；
2、向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同及房產轉讓協議并促成交易成功；
3、房產行銷推介；
4、為當事人代辦房產評估手續；
5、代辦權屬過戶手續；
6、為乙方辦理 〔注：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款〕手續；
7、代辦房地產公證、見證手續；
8、協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書；
9、協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業交接過戶手續；
10、協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交；<
11、其他 .
第五條、中介服務段落：
1、丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協議之日起結束；
2、丙方提供的相關房產成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。
第六條、中介服務費（包含中介服務傭金和相關代理服務費）
1、中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后 日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。
a、丙方向甲方收取中介服務傭金為 （幣種）（大寫） 萬 仟 佰 拾 元（￥ ）
b、丙方向乙方收取中介服務傭金為 （幣種）（大寫） 萬 仟 佰 拾 元（￥ ）
*2、交易服務費：根據本合同第三條有關款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務手續。
a、丙方收取甲方交易服務費 （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（￥ ）
b、丙方收取乙方交易服務費 （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（￥ ）
*3、按揭服務費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務。
丙方收取乙方按揭服務費 （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（￥ ）
第七條、當事人配合與保密：
1、丙方承諾按交易程序（另定補充協議）規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成有關事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延；
2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。
第八條、中介權益說明：
甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。
第九條、丙方的權利義務：
1、丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》；
2、丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實介紹房地產信息及房地產交易價格；
3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗；
4、丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況；
5、丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用；
6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓合同及辦理房地產轉讓的相關手續；
7、在合同履行期間，丙方應當積極告知督促相關當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。
第十條、甲方的權利義務：
1、甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息；
2、甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：
（1） 身份證復印件；
（2） 房屋權屬證書；
（3） 土地使用權證；
（4） 其它相關資料： .
3、甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況；
4、甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。
第十一條、乙方的權利義務：
1、乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并對上述房產現狀作充分了解，愿意購買上述房產；
2、乙方應在簽訂本合同后 日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料；
3、乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。
第十二條、定金
簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金 （幣種）（大寫） 萬 仟元整（￥ ）給甲方（定金可抵作購房款）
如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全：
1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的.收據；
2、暫時將部分定金 （幣種）（大寫） 萬 仟元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據；
3、 .
第十三條、費用承擔方式：
1、交易稅費由 方承擔；
2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用 承擔；過戶至乙方名下的土地證費用 承擔；
3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由 承擔；
4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、 等
的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責；
5、_____________________________________.
第十四條、購房款及其他費用支付方式：按交易程序（另訂補充協議）規定的方式支付。
第十五條、違約責任
1、依照《中華人民共和國合同法》的規定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額 ；
2、甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任；
*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協議補充所約定的交易程序規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之 ）；乙方如未能按照交易程序（另訂補充協議）規定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之 ）；
4、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任；
5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任；
6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產過戶的丙方承擔違約責任。
第十六條、違約處理時限：自發生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發出掛號信促其履
約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的，依本合同相關條款處理。
第十七條、本合同解除條件：出現下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關當事人（本合同解除時，房屋轉讓補充協議同時解除） 1、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 2、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； 3、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；4、__________________.
第十八條、因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結后，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。
1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據；
2、暫時將部分定金 （幣種）（大寫） 萬 仟元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據；
3、__________________.
第十三條、費用承擔方式：
1、交易稅費由 方承擔；
2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用 承擔；過戶至乙方名下的土地證費用 承擔；
3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由 承擔；
4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、 等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責；
5、
第十四條、購房款及其他費用支付方式：按交易程序（另訂補充協議）規定的方式支付。
第十五條、違約責任
1、依照《中華人民共和國合同法》的規定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額 ；
2、甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任；
*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協議補充所約定的交易程序規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之 ）；乙方如未能按照交易程序（另訂補充協議）規定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之 ）；
4、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任；
5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任；
6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產過戶的丙方承擔違約責任。
第十六條、違約處理時限：自發生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的，依本合同相關條款處理。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
上海房地產買賣合同 篇16
賣方： 買方：
注冊地址： 國籍：
郵政編碼： 郵政編碼：
電話： 身份證/護照號碼：
地址： 電話：
地址：
第一條[訂約依據與基礎]
本合同依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條[項目建設情況]
賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂及，取得位于深圳市區(街道)路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權。
該地塊土地用途為，建筑容積率為;土地使用權期限自年月日起至年月日止。
前款所述土地領取的《房地產證》號碼為;賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為;該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。
本房地產項目地價款已繳清，業經深圳市土地和房產主管部門批準預售，《房地產預售許可證》號為。
第三條[標的房地產情況]
本合同第二條所規定房地產項目中的第棟單元層號房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準)，是為本合同標的房地產(以下稱本房地產)。
其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/，建筑面積(面積以所附測繪報告為準)平方米，其中：套內建筑面積平方米。
套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規則均見附件一。
具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。
本房地產項目共用設施及附屬配套項目。
第四條[共有部位和其它共用設施設備權益]
本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。
第五條[計價方式和價款]
買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款：
壹、按套內建筑面積計算：單價為每平方米人民幣元，總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。
貳、按套計算：
總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。
第六條[付款方式和日期]
買方采取下列第種方式付款：
壹、一次性付款：
簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內一次性付清全部購房款，共計：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。
貳、按揭方式付款：
簽訂本合同之日起日內首期支付本房地產總價款的%，即人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。
其余價款自簽訂本合同之日起日內向銀行貸款支付。
叁、分期付款：
1.自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。
2.自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。
3.自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。
第七條[買方逾期付款的違約責任]
買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：
壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：
1.逾期在90日之內(含90日)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同。
賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。
本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條[付款證明]
買方支付購房款后，賣方應開具發票。
買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。
第九條[交付時間和辦法]
賣方應當于年月日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。
賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產的套內建筑面積。
買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。
賣方委托物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委托書。
賣方書面通知買方入伙后，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。
第十條[交付的文件]
賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：
(一)深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;
(二)竣工驗收合格證明文件;
(三)《房地產(住宅)質量保證書》;
(四)《房地產(住宅)使用說明書》;
(五)《收樓意見書》;
(六)《業主臨時公約》;
(七)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;
上述文件中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;(五)、(六)項應由買方填寫或簽署。
上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。
第十一條[交付時的驗收]
買方收到《入伙通知書》后，應在接到《入伙通知書》之日起日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。
買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。
賣方在接到買方異議后，應在日內對異議部分做出書面答復和處理意見。
逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。
第十二條[賣方逾期交付的違約責任]
除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方，按下列第種方式處理：
壹、按逾期時間，分別處理：
1.逾期在90日之內(含90日)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。
買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。
買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。
第十三條[共用設施與附屬配套項目]
賣方在本房地產交付買方時，本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經驗收合格;經批準分期建設的，應按批準的進度建設并經驗收合格。
賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套項目并經驗收合格的，本房地產不符合交付標準，按下列第種方法處理：
壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權利;
貳、賣方支付本房地產總價款%的違約金給買方，雙方繼續履行本合同。
賣方承諾在日內交付該共用設施及附屬配套項目;
第十四條[不可抗力]
因不可抗力致使本房地產不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，并書面通知買方合理延期后的交付時間。
第十五條[保修]
本房地產工程質量保修期限，不得低于以下年限：
(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水年(國家標準);
(三)墻面、廚房和衛生間地面、管道為年(國家標準);
(四)墻面、頂棚抹灰層年(國家標準);
(五)衛生潔具年(國家標準);
(六)燈具、電器開關年(國家標準);
(七)裝修工程年(國家標準);
其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。
保修期自交付之日起計算。
在保修期限和范圍內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。
賣方應在收到買方通知后5日內履行保修義務;賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知后5日內通知買方。
買賣雙方可委托雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委托有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。
在保修期內，買方發出書面保修通知書5日內，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。
第十六條[質量]
本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。
買方在保修期內發現有質量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。
因質量缺陷經兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。
檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位復核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。
買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金。
本條所涉及檢測及復核等費用均可由買方先行墊付，檢測及復核結果為本房地產存在質量缺陷的，費用由賣方承擔。
第十七條[面積差異的處理]面積差異比=----------------------×100%按套內建筑面積計算本房地產價格的，賣方交付的本房地產實際套內建筑面積與本合同第三條約定的套內建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理：
一、本合同約定套內建筑面積在300平方米以下(含本數)的
(一)差異值在±0.6%以內(含本數)的，買賣雙方互相不退、不補。
(二)差異值在±0.6%以上(不含本數)至±3%以下(含本數)的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與;面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方(扣除0.6%的誤差后)。
(三)差異值在±3%以上(不含本數)的，買方有權解除合同。
買方解除合同的，賣方應在10日內退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。
買方不解除本合同的，依照本款第(二)項方式執行。
二、本合同約定套內建筑面積在300平方米以上(不含本數)的，面積差異處理的約定列于附件五。
按套計算房地產價格，買賣雙方對于該套房地產的面積有約定的，適用本條。
第十八條[裝置、裝修、裝飾]
交付的本房地產的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。
因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。
對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。
但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，并賠償買方因此而遭受的直接損失。
賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規范，如不符合規范，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。
買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規范存在爭議的，買方可委托由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。
檢測結果為不符合國家強制性規范的，檢測費用由賣方承擔。
第十九條[規劃、設計變更]
已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。
如確需變更的，分別按以下方式處理：
一、本房地產專有部分的變更，賣方應征得買方書面同意，并依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;
二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當征得全體受讓人五分之四以上的同意并經公證后，向深圳市規劃設計主管部門申報，經批準后方可進行相關變更，并應自變更方案獲批準之日起15日內書面通知所有購房者。
不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除合同的書面決定;賣方未在規定期限內通知買方的，買方亦可解除合同。
買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內，退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金;買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協議。
賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規劃設計的，買方有權要求恢復原狀或解除合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。
第二十條[權利之瑕疵擔保]
賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。
由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。
買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的，不適用前款之約定。
買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。
第二十一條[辦證義務]
賣方應在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內，完成本房地產項目的房地產初始登記。
在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第種方式為買方辦理《房地產證》：
壹、書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;
貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本房地產項目初始登記后徑自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。
辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。
第二十二條[延期辦證的違約責任]
如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的，賣方自本房地產交付之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。
如延期辦證的時間達到120日，則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。
買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。
買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本房地產交付之日后第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。
第二十三條[結構與用途禁制]
本房地產僅作使用，買方不得改變該房地產的建筑主體結構、承重結構和用途。
若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。
第二十四條[前期物業管理]
賣方應依照物業管理法規規定，以招標/協議方式聘請具有級資質的物業管理企業對本項目進行前期物業管理服務。
特區內，前期物業服務合同期限為2年，業主委員會在此期間成立的，業主委員會應與開發建設單位簽訂委托管理合同，并行使《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》規定的各項職責，但不得終止委托管理合同;寶安、龍崗兩區前期物業服務合同期限為2年(自首個業主入伙之日起計)，但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
物業管理費由買方按每月每平方米建筑面積元交納，本體維修基金由買方按政府規定的標準交納。
賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同和所制定的業主臨時公約。
買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。
賣方應依法在物業管理區域內配置產權屬于全體業主共有的平方米建筑面積的物業管理用房，其位置見附圖6。
已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。
賣方應按物業管理法規規定交納公用設施專用基金。
第二十五條[文件便利]
賣方應當將本房地產項目的土地使用權出讓合同書或者其復印件提供給買方，并有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務：
(一)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;
(二)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;
(三)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業服務合同》;
第二十六條[合同備案]
賣方應于本合同生效之日起15日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。
如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。
買方有權督促賣方履行備案義務。
第二十七條[通知與送達]
本合同中通知均采用書面形式。
通知書如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。
如無蓋章或簽名，視為未通知。
買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。
買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。
如地址發生變更，應及時通知對方。
未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。
第二十八條[附件與合同組成]
買賣雙方可約定其他條款列于中。
附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。
本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。
賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。
第二十九條[糾紛處理]
本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，選擇下列第種方式解決：
壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
貳、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
叁、向人民法院起訴。
第三十條[合同數量及持有]
本合同包括附件及附圖，共頁，為一式份，買賣雙方各執一份，其他交有關部門。
每份合同均具同等法律效力。
第三十一條[補充和修改]
對本示范文本內容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。
第三十二條[生效]
本合同自公證/簽章/ 年 月 日起生效。
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
上海房地產買賣合同 篇17
甲方(委托方)
名稱：_______________國籍/地區：________________
身份證/護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯系電話：_______________
委托代理人：___________國籍/地區：______________
身份證/護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯系電話：_______________
乙方(代理方)
公司名稱：______________________________________
法定代表人：__________營業執照號碼：_____________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯系電話：_______________
經紀執業人員：__________聯系電話：_______________
執業備案號碼：_________經紀資格證號：____________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成協議如下：
第一條【委托購買的房地產】
甲方委托乙方代理購買位于_______________________的房地產___套，確認：
1、建筑面積：______平方米(以房地產權證或確權面積為準)，二手房代理合同。
2、甲方確認上述房地產成交單價按建筑面積計(___幣)_________元/平方米，總價是(___幣)_________元。
第二條【委托代收定金】
甲方同意乙方代收定金，金額為人民幣______元。乙方必須及時通知業主收取定金。
第三條【稅費承擔】
按國家有關法規、政策規定，甲方需支付的稅費項目有：______________________。
第四條【交易資金監管】
買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定第三方監管的，監管方式為第___種：
1、由買賣雙方指定的_______________銀行進行監管。
2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。
3、由買賣雙方指定的_______________律師事務所進行監管。
資金監管協議由買賣雙方及監管方另行簽訂。
第五條【付款方式】
甲方同意按下列第___種方式給付除定金之外的房款：
1、非銀行抵押付款：
須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___的房款。余款須于領取新的房地產權證書的當日支付。
2、銀行抵押付款：
須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___的首期房款。余款由按揭銀行直接支付。按揭金額以銀行審批通過為準，若銀行承諾發放貸款金額少于甲方申請貸款金額，甲方必須將其差額于繳付首期房款時一并繳清
第六條【委托期限】
代理期限延續至該房地產轉移到甲方名下為止。
第七條【代理服務內容】
乙方提供如下服務：
1、接受甲方委托為甲方尋找適合的房地產，陪同甲方看房，促使買賣雙方成交，并根據賣方授意代收定金，簽訂認購等協議;
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;
3、向甲方準確傳達或報告業主的真實意圖(包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);
4、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;
5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;
6、介紹按揭銀行及按揭服務機構;
7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續的服務;
8、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;
9、提供市場調查，廣告宣傳服務。
第八條【代理傭金收取】
乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此代理傭金無需退還，因乙方原因導致的除外。
甲方：
乙方：
時間：
上海房地產買賣合同 篇18
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣訂本合同，雙方共同遵：
一甲方自愿將座落于_______
室房，房屋所有權證號為涇川_______字第_______號，土地證號為涇國用______第________號，房屋建筑面積_____平方米，)賣給乙方。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣￥________元整，(大寫)_______萬元整。
三、付款方式及期限：
1、簽訂本合同當日支付購房首付款人民幣________元整，其中_________現金交由賣方，第二筆房款_________元整于_______年_____月____日前交由賣方，同時辦理買方銀行按揭相關手續，銀行按揭___________，待買方手續辦理完后由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶;最后一筆房款_______元于_______年____月_____日前付清。若買方銀行按揭不足部分，以現金補足賣方。
2、一次性付款：簽訂合同當日買賣雙方備齊過戶相關材料辦理過戶手續，同時買方支付賣方全部房款人民幣400000元整。
3、甲方保證該房屋沒有產權民事經濟糾紛，若發生民事經濟糾紛由甲方承擔所有責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方應負責賠償。
四、合同簽署日起____________日內，甲方向乙方交付該房。甲方在簽訂此合同后一個工作日內將銀行剩余貸款還清，須將房地產的所有證件交由中介方保存。簽訂合同當日買方支付1%中介費。
五、違約責任
1、甲方應按約定時間交付房屋，不得故意拖延，否則每日違約金為該房地產交易價的5%，不得損壞、更換約定所保留的設施、裝修等，否則視為違約，應恢復原樣或賠償乙方恢復原樣所需的全部資金。
2、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如簽訂合同后，一方違約反悔不買或不賣，違約方都要按總房價的20%賠償對方損失，支付對方違約費用，并由違約方承擔中介費。
3、在辦理上述手續時，甲方需積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方按總房價的20%做為違約金賠償乙方。
六、在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅費和交易費等按下列第3條的約定承擔：
1、各自承擔國家規定應繳納的稅費和過戶相關手續費。
2、所有稅費和過戶相關手續費由甲方承擔。
3、所有稅費和過戶相關手續費由乙方(買方)承擔。
4、其他約定：
七、甲乙雙方辦理房屋交接時，甲方應結清所有的水、電、物業等相關費用，并配合乙方過戶更名。
八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第_____種方式解決：
1、提交涇縣仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協議。
十、本合同一式___份，出賣人____份，買受人_____份。
十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十二、甲方房內的設施：水(若有)、電(若有)、維修基金、管道煤氣初裝(若有)已包含在總房價內。
出賣人(簽名或蓋章)：__________________買受人(簽名或蓋章)：__________________
身份證：__________________身份證：__________________
聯系電話：__________________聯系電話：__________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日