上海市采暖產品交易合同(精選19篇)
上海市采暖產品交易合同 篇1
甲方(買方):__________________
乙方(賣方):__________________
依照《中華人民共和國民法典》以及其他有關法律法規的規定,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上,達成如下協議:
第一條 標的、數量、價款、質量要求
品 名
規格
產地
質量要求
數 量
(單位)
單 價
(單位)
合 計
(單位)
第二條 交貨方式 交貨方式按下列第________項執行!
一、乙方于_________年_________月_________日送到甲方指定的地點___________________________。
二、甲方于_________年_________月_________日到乙方指定的地點__________________自提!
三、____________________________________。
第三條 驗收
一、驗收方式按下列第______項執行! 1.甲方在乙方交貨后當場驗收。 2.其它驗收方式:________________________。
二、甲方應對產品的名稱、產地、包裝、使用說明書、產品合格證、商標或品牌、規格型號、生產廠家、顏色、數量予以當場核對!
三、對質量有異議的,雙方委托____________進行鑒定。
第四條 定金 合同簽訂后______日內,甲方向乙方支付定金人民幣____________元。
第五條 付款方式 付款方式按下列第______項執行!
一、乙方交貨經甲方驗收通過后,于______日內支付貨款,定金抵作貨款或者返還!
二、其他付款方式及期限:__________________。
第六條 售后服務
一、自開具銷售憑證之日起,保修期限為______年!
二、免費調試次數為______次,時間:__________________。
三、免費使用指導次數為______次,時間:______________! ∷摹⑵渌篲_______________________。
第七條 違約責任
一、乙方逾期交貨的,應當每日按照合同價款的____%向甲方支付違約金。甲方未按規定日期提貨,每延期一天,應當按照合同價款的 _____%向乙方支付違約金!
二、甲方逾期付款,應當每日按照逾期部分價款的____%向乙方支付違約金!
三、乙方送貨的產品,如甲方無正當理由拒絕接貨,甲方應承擔因此而造成的損失和運輸費用!
四、乙方交付的產品質量不符合合同約定的,按下列第______種方式處理。
1.更換符合合同約定的質量的產品并支付違約金__________元!
2.________________________! ∥、其他違約責任:________________________。
第八條 其他約定__________________________。
第九條 合同爭議的解決方式 因本合同發生的爭議,由雙方當事人協商、調解,或按下列第______種方式解決!
一、提交上海仲裁委員會仲裁!
二、依法向人民法院起訴。
第十條 合同生效 本合同一式______份,甲乙雙方各執______份,自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
上海市采暖產品交易合同 篇2
關于____市的勞動合同格式 用人單位(甲方): 地 址 (甲方): 職 工(乙方): 使 用 說 明
一、用人單位與職工簽訂勞動合同時,雙方應認真閱讀勞動合同,____市勞動合同。勞動合同一經依法簽訂即具有法律效力,雙方必須嚴格履行。
二、勞動合同必須由用人單位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和職工(乙方)親自簽章,并加蓋用人單位公章(或者勞動合同專用章)方為有效!
三、合同參考文本中的空欄,由雙方協商確定后填寫清楚;不需填寫的空欄,請打上。
四、乙方的工作內容及其類別(管理或專業技術類工人類)應參照國家規定的職業分類和技能標準明確約定。變更的范圍及條件可在合同參考文本
第十二條中約定!
五、工時制度分為標準、不定時、綜合計算工時三種。如經勞動行政部門批準實行不定時、綜合計算工時工作制的,應在本參考文本
第十二條中注明并約定其具體內容!
六、約定職工正常工作時間的工資要具體明確,并不得低于本市當年最低工資標準;實行計件工資的,可以在本參考文本
第十二條中列明,或另簽訂補充協議!
七、本單位工會或職工推舉的代表與用人單位可依法就工資、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、保險福利等事項集體協商,簽訂集體合同,合同范本《____市勞動合同》。職工個人與用人單位訂立勞動合同的各項勞動標準,不得低于集體合同的39;約定!
八、雙方經協商一致后,對勞動合同參考文本條款的修改或未盡事宜的約定,可在參考文本
第十二條中明確,或經協商一致另行簽訂補充協議;另行簽訂的補充協議,作為勞動合同的附件,與勞動合同一并履行!
九、簽訂勞動合同時請使用鋼筆或簽字筆填寫,字跡必須清楚,并不得單方涂改。
十、本文本不適用非全日制用工使用! 〖追剑ㄓ萌藛挝唬 乙方(職工): 名稱: 姓名: 法定代表人(主要負責人): 身份證號碼: 戶籍地址: 經濟類型: 通訊地址: 通訊地址: 聯系人: 電話: 聯系電話: 甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動合同法》(以下簡稱《勞動合同法》)和國家、省市的有關規定,遵循合法、公平、平等自愿,協商一致、誠實信用原則,訂立本合同!
一、合同的類型和期限
第一條 本合同的類型為:_。期限為:_!
(一)有固定期限合同。期限_________年,自_XX年_XX月_XX日至_XX年_XX月_XX日!
。ǘo固定期限合同。自_XX年_XX月_XX日起。
。ㄈ┮酝瓿梢欢üぷ魅蝿諡槠谙薜暮贤。具體為:_!
二、試用期
第二條 本合同的試用期自_XX年_XX月_XX日至_XX年_XX月_XX日!
第三條 錄用條件為:_!
三、工作內容和工作地點
第四條 乙方的工作內容為:_ 。
第五條 乙方的工作地點為: _ !
四、工作時間和休息休假
第六條 乙方所在崗位執行_工時制,具體為:_ !
第七條 甲方嚴格執行國家有關休息休假的規定,具體安排為: 。 甲方應嚴格遵守國家有關加班的規定,確實由于生產經營需要,應當與乙方協商確定加班事宜。
上海市采暖產品交易合同 篇3
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著自愿、平等協商的原則,一致同意簽訂本協議書。
一、協議期限:
自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,實行此協議書。
二、工作內容及紀律:
甲方聘用乙方為員工,乙方工作部門為部門,工種為,乙方培訓期為七天,試用期為壹個月,在此期間,甲乙任何一方有權終止此協議,但必須提前(干部、收銀員十五天,普通員工七天)通知對方。試用期滿簽訂協議。
甲方有權根據需要及乙方能力,合理安排和調整乙方工作,乙方應服從甲方的管理和安排。
合作期間,乙方應遵守甲方的各項規章制度及員工守則,遵守甲方規定的工作時間、程序與保密制度等,乙方如違反公司的規章制度,甲方可以根據情節輕重給予必要的處分。
三、勞動報酬:
本公司遵循按勞取酬的原則,甲方按現行等級工資制度并根據乙方所擔負的職務和其他條件確定乙方的工資標準,以銀行轉帳或現金支付的方法,按月發放;甲方也可相應調整乙方工資,并嚴格執行國家最低工資保障制度。
乙方入職前含一周或一月培訓工資,按每日8元補助,入職后第一個月屬于試用期發放試用期工資;試用期滿簽訂此協議,并在協議合作期內每月扣發基本工資的10%,協議期滿后,除補發所扣工資外,另在原級工資里加50元工資。一年以上在原級工資加100元工資。
四、離職:
協議前:乙方在培訓期及試用期未滿一個月自動離職,甲方將拒發乙方工資,乙方試用期滿后自動離職,需提前填寫離職申請單,并于(干部、收銀員十五天,普通員工七天)后領取離職單,經甲方同意后方可辦理,在辦理完離職手續后,當月工資于次月發放。
簽定協議后乙方在協議未滿前離職,視情節大小而定:
1、如屬乙方自動離職者,需提前填寫離職申請單,并于(干部、收銀員十五天,普通員工七天)后領取離職單,經甲方同意后方可辦理,在辦理完離職手續后,當月工資于次月發放,但協議期間所扣協議款將不給予發放。
2、如屬乙方嚴重違反甲方公司人事規章制度者,甲方給予此類勸退,當月工資次月發放,但會在協議款里扣除50%,以作懲戒。
3、如屬公司部門每月末尾淘汰制人員或工作表現不求上進者,甲方給予勸退者,當月工資次月發放,同時協議款也將扣除20%,以作懲戒。
4、如屬甲方開除人員違反公司免職條款者,所扣工資及未發所有剩余工資將不予發放。
五、勞動協議終止的條件:
甲方有下列情況的,乙方可以隨時解除此協議:
1、如甲方不按照協議書內規定的向乙方支付勞動報酬,乙方可以隨時解除此協議。
2、甲方以暴力威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方工作勞動的。
乙方有下列情況者,甲方可以隨時解除此協議:
1、乙方在試用期內不符合錄用條件的;
2、乙方嚴重違反本公司規章制度的;
3、乙方嚴重失職,營私舞弊,對甲方造成重大損害的。
六、違反勞動合作協議的責任:
本協議書一經簽定,甲乙雙方必須嚴格遵守,任何一方不得單方面修改協議內容,如有未盡事項或與有關規定相抵觸時,將根據具體事項進行商討做出相對處理。
協議期滿,甲方應工作需要,經乙方同意,可續簽協議,協議期滿七天至十五天內,不履行續定手續并在公司繼續任職者,視為自動降級,為公司臨時員工領取基本工資。
勞動合作協議期滿前,甲方應提前七天終止或者續訂協議,并以書面形式通知乙方,經協商或續訂協議手續。
甲乙雙方任何一方違反本協議,應向對方承擔一定違約金。
本協議一份,由甲方上級主管部門和有關勞動管理部門保留存檔。
甲方(蓋章):乙方(簽名):
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
來自:右耳鉆~思戀
上海市采暖產品交易合同 篇4
立協議單位:
上海 :__________________(簡稱甲方)
上海:__________________(簡稱乙方)
乙方為解決住房困難,要求參建甲方在____________建筑面積為 _____平方米。甲方經過綜合平衡,同意安排建筑面積為 _____平方米給乙方,并確定室號如下:______ 路______號______室
現將參建住宅有關事項立協如下:
1.參建得益:乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后,凈得益為 %,即參建建筑面積 _____平方米,實得建筑面積 _____平方米,乙方表示同意。
2.付款約定:甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為____________元。乙方參建建筑面積 _____平方米、計工程費____________元。乙方除付工程款外,還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元,共需付款____________元(大寫:______ )。應在本協議簽訂后十天內一次付清。
3.房源交付:甲方收到乙方應付款后,即按確定的室號撥交房源。
4.房屋產權:乙方參建住宅只享有使用權,不享有產權。
5.本協議一式陸份,雙方各執叁份,經雙方簽字蓋章后即生效。
甲方:____________住宅建設辦公室 乙方:____________公司
代表:_________________ 代表:__________________
上海市采暖產品交易合同 篇5
立合同人
甲方(轉讓方)
乙方(受讓方)
根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定,甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上,經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的座落于: 區(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室,租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前,甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條 甲、乙雙方經協商同意,該公有住房轉讓的成交價格為:人民幣(大寫) 元。
第三條 甲、乙雙方商定,有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除):
1、乙方應按《試行辦法》的規定,以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行,由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規定,經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準,乙方將上述價款直接支付給甲方,付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條 甲、乙雙方經協商同意,自本合同簽定之日起的 日內,持本合同及規定的材料到該公有住房所在地 區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 月內,持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意,自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的 日內,騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。
第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間,凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施,若被損壞被拆除,則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外,還應按估值的 %向乙方支付違約金。
第七條 乙方承諾,凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動,而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用,轉讓后則由乙方承擔。
第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用,除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外,均應由甲方支付。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止,按逾期應付款的 %計算。逾期 天后,乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除):
一、乙方除應支付上述滯納金外,還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方終止本合同,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 %的違約金,余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分,均應由乙方據實賠償。
三、 。
第十條 除不可抗力因素外,甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的,應按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止,利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除):
一、甲方除應支付逾期利息外,還應按已收款的 %向乙方支付違約金,合同繼續履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止合同,甲方除應在接到書面通知之日起 日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、 。
第十一條 甲、乙雙方同意,在不違背本合同各條款原則的基礎上,可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利和義務清楚明白,并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后,甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):
1 向 仲裁委員會申請仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾,本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執,均與乙方無涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力,其中甲、乙雙方各執 份,該住房所在地 區/縣房地產交易中心和 , ,各執壹份。
補充條款 ---------------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一 公房租用憑證復印件 -------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二 付款時間及金額 ---------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容----------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付---------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
公有住房同住成年人意見書
我們一致同意,甲方以人民幣(大寫)_元,將該公有住房轉讓給乙方,同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。
同住成人年簽字(蓋章) 年 月 日
備注: 若有反對意見,請在此簽字(蓋章) 年 月 日
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
[本人]
[法定代表人]
[本人]
[法定代表人]
姓名:
姓名:
[身份證明]
[營業執照]
[身份證明]
[營業執照]
[商業登記證號][ ]
[商業登記證號][ ]
號碼:
號碼:
[居住]
[注冊]
[居住]
[注冊]
地址:
地址:
編碼:
編碼:
委托代理人:
委托代理人:
聯系電話:
聯系電話:
日期: 年 月 日
日期: 年 月 日
簽于:
簽于:
置換(或中介)公司名稱:
聯系地址及電話: 房地產經紀人員姓名:
房地產經紀人證件編號:
聯系地址及電話:
年 月 日
備注欄 甲、乙雙方簽定的本合同,經審核符合有關規定;座落于 區 路 弄(新村) 號 室(部分)公有住房的受讓人為 ;該公有住房系統受讓取得。
經辦人(簽字) 房地產交易中心(章)
年 月 日
上海市采暖產品交易合同 篇6
發包方(簡稱甲方):
承包方(簡稱乙方):
甲方將裝修工程發包給乙方,根據《中華人民共和國民法典》、《裝飾裝修管理試行辦法》,為保護雙方的合法權益,本著平等互利的原則,經雙方協商,達成如下條款,共同遵守。
一、概況及要求
1、裝飾施工地點:陸集鎮蘇果購物廣場生鮮區及服裝區
2、裝飾施工內容:吊頂、墻面裝飾、包柱、木質衣架、柜組合及裝飾
3、承包方式:包工包料
4、價款結算:按照年江蘇省建筑裝飾安裝工程定額及相應工程造價信息文件結算;變更的施工內容,經雙方認可后,變更部分的工程款按實結算。
二、甲方要求:
1、裝修要求以相應超市門店設計為準,且必須通過相應的驗收并合格;
2、以裝修效果圖為準;
3、材料必須使用甲方所提供的材料報表執行;
4、按照合同所規定的裝修時間完工并順利通過驗收;三、關于材料供應的約定:
1、乙方提供的.材料:詳見附件《主材料報價單》。
2、乙方供應的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。
四、關于工程質量及驗收的約定:
1、本工程執行08-62-97《建筑裝飾工程技術規程》、31/30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由方提供設計方案。
3、由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
4、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。
凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
5、工程驗收。
工程驗收以甲方及相應主管部門驗收為準。
五、關于工程價款及結算的約定:合同款總額為元人民幣,大寫。
分三次結算。
第一次付款:合同簽定后七個工作日內,甲方支付合同總額30%給乙方作為開工預付款。
第二次付款:工期進度過半支付至合同總額的50%。
第三次付款:在竣工驗收合格后雙方對結算書無異議后,14個工作日內付清余款。
六、違約責任:
1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工,工期順延。
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。
3、如未按甲方質量進行施工制作,一切損失由乙方承擔,并賠付甲方相應違約金為加工費的20%。
且甲方有權不支付后續工程款。
4、如乙方中途違約除退還甲方預付款,并賠償條款20%的相應違約金
七、糾紛處理方式:
1、因工程質量雙方發生爭議時,憑本合同文本,可向建筑裝飾協會裝飾委員會商請調解,也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
2、當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
八、合同的變更和解除:
1、合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。
任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。
如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應按合同總價款
%支付違約金,并辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,可視為本合同解除。
九、其它約定:為了保證合同順利履行,要求乙方支付人民幣7萬元給甲方作為履約保證金,合同解除或終止后甲方退還乙方。
十、本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。
十一、合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人:
委托代理人:
住址:
地址:
電話:
電話:
郵編:
郵編:
簽訂日期:年月日
簽訂地點:
上海市采暖產品交易合同 篇7
出租方(甲方):
身份證號:
承租方(乙方):
身份證號:
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積、情況
1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市__________區__________路__________弄__________號_________室(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。
產權證號碼_________________________________。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為居住使用,并遵守國家和本市有關物業管理的規定。
2-2、在租賃期內,未事前征得甲方的書面同意,以及按規定須經有關部門審批準許前,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
3-1、甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,租賃期從________年
________月________日起至________年________月________日止。為期____年。
3-2、租賃期滿后,甲方有權收回該房屋,乙方應如期歸還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金、期限重新協商后,簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金為__________元整,(大寫:_____萬_____仟_____百_____元整)。
4-2、租金按_____月為一期支付,第一期租金及保證金應于_______年_______月_______日前付清,以后乙方應于每期的______天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式:_________________。
五、保證金
5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為__________元整,(大寫:_____萬_____仟_____百_____元整)。
5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
5-3、租賃期滿后,乙方點清,交還房屋及設施,并付清應付費用后,經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費用
6-1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔,并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。
6-2、物業管理費由_______方支付。
七、甲方義務
7-1、甲方定期對房屋和設施進行維修,保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。
7-2、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,若經乙方催告后,因不及時處理,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
7-3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
八、乙方義務
8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關責任與甲方無關。
8-2、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項費用,否則視為違約。
九、違約責任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務,導致中途終止合同,則視為違約。
9-2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議,應首先友好協商,協商不成,可交上海仲裁委員會仲裁,或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同終止及解除條件
10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方可在決定提前終止本合同前1個月提出,并經雙方協商同意后簽署解除。
10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔責任。
A、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;
B、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;
十一、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任
清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
11-2、本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。
11-3、本合同共叁頁,一式貳份。甲乙雙方各執壹份,均具有同等效力,簽字即生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
姓名: 姓名:
身份證號: 身份證號:
共同簽署日期:年月日
上海市采暖產品交易合同 篇8
甲方(轉讓方)
乙方(受讓方)
根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定,甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上,經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的座落于:______ 區(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室,租賃部位獨用面積 _____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前,甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條 甲、乙雙方經協商同意,該公有住房轉讓的成交價格為:人民幣(大寫) 元。
第三條 甲、乙雙方商定,有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除):
1、乙方應按《試行辦法》的規定,以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行,由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規定,經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準,乙方將上述價款直接支付給甲方,付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條 甲、乙雙方經協商同意,自本合同簽定之日起的 ________日內,持本合同及規定的材料到該公有住房所在地 區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 ________月內,持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意,自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的 ________日內,騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。
第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間,凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施,若被損壞被拆除,則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外,還應按估值的 %向乙方支付違約金。
第七條 乙方承諾,凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動,而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用,轉讓后則由乙方承擔。
第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用,除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外,均應由甲方支付。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止,按逾期應付款的 %計算。逾期 天后,乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除):
一、乙方除應支付上述滯納金外,還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方終止本合同,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 %的違約金,余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分,均應由乙方據實賠償。
三、 。
第十條 除不可抗力因素外,甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的,應按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止,利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除):
一、甲方除應支付逾期利息外,還應按已收款的 %向乙方支付違約金,合同繼續履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止合同,甲方除應在接到書面通知之日起 ________日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、 。
第十一條 甲、乙雙方同意,在不違背本合同各條款原則的基礎上,可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利和義務清楚明白,并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后,甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):
1 向 仲裁委員會申請仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾,本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執,均與乙方無涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力,其中甲、乙雙方各執 份,該住房所在地 區/縣房地產交易中心和 , ,各執壹份。
補充條款 ---------------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一 公房租用憑證復印件 -------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二 付款時間及金額 ---------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容----------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付---------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
公有住房同住成年人意見書
我們一致同意,甲方以人民幣(大寫)_元,將該公有住房轉讓給乙方,同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。
同住成人年簽字(蓋章) ________年 ________月 ________日
備注: 若有反對意見,請在此簽字(蓋章) ________年 ________月 ________日
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
[法定代表人][法定代表人]
姓名:______姓名:______
[身份證明][身份證明]
[商業登記證號][ ][商業登記證號][ ]
號碼:______號碼:______
[居住][居住]
地址:______地址:______
委托代理人:______委托代理人:______
聯系電話:______聯系電話:______
________日期:________年 ________月 ________日
________日期:________年 ________月 ________日
簽于:______簽于:______
上海市采暖產品交易合同 篇9
甲方(轉讓方)_____
乙方(受讓方)_____
根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定,甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上,經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的座落于:____區(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室,租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。
在訂立本合同前,甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。
乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條 甲、乙雙方經協商同意,該公有住房轉讓的成交價格為:人民幣(大寫)____元。
第三條 甲、乙雙方商定,有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除):
1、乙方應按《試行辦法》的規定,以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行,由該銀行開具個人住房特種存單。
一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規定,經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準,乙方將上述價款直接支付給甲方,付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條 甲、乙雙方經協商同意,自本合同簽定之日起的___日內,持本合同及規定的材料到該公有住房所在地____區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內,持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。
甲方同意,自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的__日內,騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。
第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間,凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施,若被損壞被拆除,則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外,還應按估值的__%向乙方支付違約金。
第七條 乙方承諾,凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動,而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用,轉讓后則由乙方承擔。
第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。
在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用,除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外,均應由甲方支付。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,應按逾期應付款向甲方支付滯納金。
滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止,按逾期應付款的___%計算。
逾期__天后,乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除):
一、乙方除應支付上述滯納金外,還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方終止本合同,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金,余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分,均應由乙方據實賠償。
三、____________________________________。
第十條 除不可抗力因素外,甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的,應按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止,利息按甲方已收款的___%計算。
逾期___天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除):
一、甲方除應支付逾期利息外,還應按已收款的___%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止合同,甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、_____________________________________。
第十一條 甲、乙雙方同意,在不違背本合同各條款原則的基礎上,可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。
本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利和義務清楚明白,并愿意按本合同約定嚴格執行。
如一方違反本合同,另一方有權按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后,甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。
協商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):
1 向_______仲裁委員會申請仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾,本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執,均與乙方無涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力,其中甲、乙雙方各執____份,該住房所在地_____區/縣房地產交易中心和________,______,各執壹份。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
[本人]
[法定代表人]
[本人]
[法定代表人]
姓名:
姓名:
[身份證明]
[營業執照]
[身份證明]
[營業執照]
[商業登記證號]
[商業登記證號]
號碼:
號碼:
聯系電話:
聯系電話:
日期:年月日
日期:年月日
簽于:
簽于:
置換(或中介)公司名稱:
聯系地址及電話:房地產經紀人員姓名:
房地產經紀人證件編號:
聯系地址及電話:
年月日
上海市采暖產品交易合同 篇10
甲方:______________________
乙方:______________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲預售的《____________________》商品房事宜,訂立本合同。第一條甲方通過土使用權出讓/轉讓/劃撥號式取得__________區/縣_________________________地塊土地使用權,并依法進行了地土地使用權登記取得房地產權證,證書號為:________________________________________,土地面積為:___________________,土地用途為:____________________。
甲方經批準,在該地塊上投資建造《____________________》商品房,主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層,地下層數為________層。上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件,______________________________________局已批準上市預售。
第二條乙方向甲方購買_____________路__________________________《______________________》_____幢_______層_______室,政府批準的規劃用途為_____________。據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,其中套內建筑面積為________平方米、公用分攤建面積為_______平方米。該房屋建筑層高為______米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房相關情況說明見本合同附件四;該房屋《前期業管理服務合同》,《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。
第三條乙方購買該房屋,每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________________________元。大寫):_______________________________________。
根據甲方暫測的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總房價暫定為人民幣______________________元。:_________________________________________________________________。
第四條乙方購買該總房價款是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,不再作變動。
第五條在該房屋交付時,房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準,甲方暫測面積與實測面積不一致時,除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理:
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%,不向乙方收取超過分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_________%,乙方權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時,必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,否視為放棄該項權利。
第六條簽訂本合同時,該房屋建設工程建設到_______________________________________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監管帳戶。
預售款按政府規定監管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。
第七條乙方如末按本合同約定的時間付款,應當向甲方支付違約金,違約金按逾期末付款額的日萬分____計算,違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。俞期超過_________天后,方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任:
壹、甲方有權單方面解除本合同,乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為房價款的________%,甲方有權乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額,剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的,甲方有權追索。甲方如行使解除合同權的,應當書面通知已方。
貳、
第八條簽訂本合同后,甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計,確需變更的應該征得乙方面同意并報規劃管理部門審核批準,在獲得批復批準之日起________天內與乙方簽訂本合同變更協議。甲方末征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計,乙方有權單方面解除本合同。
第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局,確需變更的應該征得乙方書面同意。
甲方末征得乙方同意變更小區的平面布局,乙方有權要求甲方恢復,如不能恢復的,甲方應當向乙方支付總房價款的_______%違約金。
第十條該房屋的交付必須符合下列第_______種方案所列條件:
壹、輸了房地產初始登記手續,取得新建商品房房地產權證;甲方對該房屋抵押已注銷;甲已按規定繳納了物業維修基金。
貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋抵押已注銷;甲方已按規定繳納了物業維修基金;方承諾在_______年_______月_______日前輸房地產初始登記手續,取得新建商品房房地產權證,如到時不能取得商品房房地產權證,乙方有權單方面解除本合同。
叁、
第十一條甲方定于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方,除不可抗力外。
第十二條甲方如末在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方,應該向乙方支付違約金,違約金按方已支付的房價款日萬分之_______計算,違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算實際交付之日止。逾期超過_______天,乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任:
壹、乙方有權單方面解除本合同。
貳、
第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,甲方應在交付之日前_______天書面通知乙方輸交該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_______天內,會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付標志為___________________________________。
在驗收交接時,甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋音交付條件的證明文件,因該房屋用途為______用房,甲方應向乙方提供《_____________________質量保證書》和《______________使用明書》。同時,甲方應當根據乙方提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規定的材料,乙方有權拒絕接收該房屋,由此而產生的延期交房的責任由方承擔。
第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續、取得了房地產權證后_______日,由甲、乙雙方簽署本合同夫窯房屋交接書》!斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續的必備文件。
甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_______天內,由雙方依法向______________交易中心辦理價申報、過戶申請手續、申領該房屋的房地產權證。
第十五條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方末按約定的日期辦理該房的驗收交接手續,甲方應當發出局面催告書一次。乙方末按催告書的日期辦理該房屋的驗收交接手的,則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十六條甲方保證在向乙方付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權,也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況,由甲方承擔全部責任。
第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的準,乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。如主體結構不符本合同附件三約定的標準,乙方有權單方面解除本合同。
雙方商定對標準的認定產生爭議時,委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十八條該房屋交付后,乙方認為主體結構不合格的,可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構測。經核驗,確屬主體結構不合格的,乙方有權單方面解除本合同。
第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時應書面通知甲方,甲方應當在收到方的書面通知起________天內將乙方已支付的房價款全部退還乙方,并承擔賠償責任,賠償金額為總房價款的____%,在退還房價款時一支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十條甲方交付該房屋有其他工程質量問題的,乙方在保修期內有權要求甲方免費修復外還須按照修復旨的________倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的,委托本市有次質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第二十一條自該房屋驗收交接之昌起,甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。
第二十二條甲方已選聘________________________________物業公司對該房屋進行前期牧業管理,與其簽訂了《前期物業管理服務合同》。因該房屋規劃用途為________用房,甲乙方已簽訂了《________________________作用公約》。
第二十三條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可以分離。自該房屋的房地產權利轉移日起,甲方與________________________________________簽訂的圭地使用權出讓、轉讓合同中定的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十四條本合同項下乙方享有的權益,乙方可以依法轉讓,抵押。乙方依法行使上權利時,甲方應予協助。
第二十五條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件回復及其它任何聯系,必須用書面式,且采用掛號郵寄直接送達的方式,送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通理發后的地址。如以掛號郵寄的方式,在投郵后第________日將被視為已達另一方,如以直接送達的廣度達,則于另一方簽收時視作已送達。
第二十六條該房屋買賣過程中所民生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十七條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的,以補充條款、補充協議為準。
本合同的末盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,雙方應通過訂立變更協議進行約定。
第二十八條甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利和義務清楚明白,并愿按本合同約定嚴格行如一方違反本合同,另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十九條本合同自雙方簽字/________________公證處公證之日起生效。雙方商定全合同生效日起________日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。
若責任方逾期不辦理全同記備案手續造成另一方損失的,應當承擔賠償責任。
第三十條本合同登記備案后,如發生協議解除本合同的事實時,在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到________________________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備的手續。
甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。
第三十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決。協商不能解決的,選定下列第________種方式解決:
壹、向________________________仲裁委員會申請仲裁;
貳、依法向人民法院起訴。
第三十二條本全同壹式________份,均具有同等效力。其中甲乙驂方各執________份,________________________________________________、________________________、________________________各執壹份。
甲方蓋章:____________________
乙方蓋章:____________________
日期:____________________
上海市采暖產品交易合同 篇11
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,訂立本合同。
一、出租房屋情況
(一)房屋基本情況
1、產證編號:_________________
2、權利人:_________________
3、房屋座落:_________________
4、建筑面積:_________________平方米
(二)甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。
簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。
甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
(一)乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
(二)乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。
房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。
乙方需要繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前________個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
(一)甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣)_________元(大寫:
___________________________________________元整。
該房屋租金________(【年】【月】)內不變。
自第________(【年】【月】)起,雙方可協商對租金進行調整。
有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。
逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。
(三)乙方支付租金的方式如下:
五、保證金和其他費用
(一)甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即(人民幣)___________元(大寫:元整。
)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
(二)租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。
其他有關費用,均由【甲方】【乙方】承擔。
(三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間為:___________________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。
逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
(二)租賃期間,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。
乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
(三)租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。
甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前________日通知乙方。
檢查養護時,乙方應予以配合。
甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
(四)除本合同附件三外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,方可進行。
乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
(一)除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期【屆滿之日】
【屆滿后_____日內】返還該房地產,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。
(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。
返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
但同一間居住房屋,不得分割轉租。
(二)乙方轉租該房屋,應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。
(三)在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。
轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
(四)在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。
乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本合同的條件
(一)甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分,現被處分的。
(二)甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。
違反合同的一方,應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
1、甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后日內仍未交付的;
2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的;
十、違約責任
(一)該房屋交付時存在缺陷的,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
(三)租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。
若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
(六)租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。
若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
甲方可從租賃保證金中抵扣。
保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
十一、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十二、其他條款
(一)租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。
雙方約定,自合同生效之日起____日內,按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案,領取房屋租賃合同登記備案證明。
因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
(三)本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。
因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。
(四)本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。
本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
(五)甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。
如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
(六)本合同連同附件一式________份。
其中:甲、乙雙方各持一份,________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區事務受理中心轉交),以及________________各一份,均具有同等效力。
甲方(名稱或名字):_________________ 乙方(名稱或名字):_________________
甲方本人法定代表人:_________________ 乙方本人法定代表人:_________________
委托法定代理人簽署:_________________ 委托法定代理人簽署:_________________
甲方蓋章:_________________ 乙方蓋章:_________________
日期:____年____月____日 日期:____年____月____日
上海市采暖產品交易合同 篇12
甲方名稱:
電話:
乙方姓名:
身份證號碼:
現住址:
家庭地址:
根據《中華人民共和國勞動法》、《勞動合同法》等有關法律法規、行政規章和本企業依法制定的規章制度,甲、乙雙方按照“合法、公平、平等自愿、協商一致”的原則,簽訂本合同,確立勞動關系。乙方保證在簽訂本合同時與其它任何單位不存在任何形式的勞動關系。
一、合同類別及期限
第一條甲、乙雙方商定,采取下列第壹種形式。
(一)有固定期限:本合同自xx年xx月xx日起,至xx年xx月xx日止,為期叁年。
。ǘo固定期限:本合同自xx年xx月xx日起至法定終止條件出現時止。
第二條試用期的約定。試用期為叁個月,自xx年xx月xx日起,至xx年xx月xx日止。
第三條試用期期滿前五個工作日內,甲、乙雙方均有權通知對方是否解除本合同,如果甲、乙雙方通知解除本合同,則按《勞動合同法》相關規定處理。
第四條公司錄用條件:
。ㄒ唬┥眢w健康狀況良好,無傳染病毒攜帶等不適宜參與工作的情況。
。ǘo前科劣跡。
(三)有符合國家和本省市規定的各類合法有效的證件及用于辦理法定用工手續的材料。
(四)品行端正,無不良嗜好(如醺酒、賭博、吸毒等),能與他人友好相處。
(五)符合所招崗位的基本技能條件及乙方在應聘時所填的自身信息資料。
二、工作內容及工作時間
第五條乙方的工作崗位為:___________部門擔任____________崗位(工種)工作。
第六條
(一)乙方應該按照所從事的崗位職責和規范要求,按時、按質、按量完成生產(工作)任務。
。ǘ┘追礁鶕a經營需要和乙方的能力表現,可以合理調整乙方的工作崗位或職務。
第七條乙方承認并同意遵守甲方的《員工手冊》和其他規章制度,愿意接受甲方所安排的工作,并有責任履行全職工作。乙方應按照甲方要求,按時完成規定的工作,并達到規定的標準。
第八條甲、乙雙方同意按每周五天半的工作時間。休息日和法定節假日,甲方依法安排乙方休息休假。
三、勞動報酬
第九條甲方按不低于本市最低工資標準支付乙方正常工作時間的工資。
。ㄒ唬┌凑占追降墓べY制度,確定乙方試用期工資為稅后¥10000元/月,轉正工資為稅后¥8300元/月+績效工資。工資內容包括基本工資、績效工資(績效工資為浮動工資)等。
。ǘ┮曳降膫人所得稅及各項保險的個人部分由甲方代扣代繳。
(三)甲方根據企業的經營狀況和乙方的能力表現、獎懲記錄、考核情況、工作年限及工作崗位的調整情況,合理調整乙方的工資。
。ㄋ模┘追矫吭15日發放乙方上一個月的薪資,如遇節假日或休息日,則提前到最近的工作日支付。
(五)甲方因遇不可抗力或資金流轉困難等特殊情形而需要延遲發放乙方當月工資并已履行了協商和公示程序的,乙方應當表示理解和配合,但甲方保證最遲在下一個工資支付日前支付。
。┮蛞曳竭^錯造成乙方停工,甲方可不支付乙方停工期間的工資,并可根據造成的損失,按有關規定相應處理。
。ㄆ撸┮曳揭婪ㄏ硎芊ǘㄐ菁偃、婚假、喪假、產假等假期期間,甲方應當視同其正常勞動并支付正常工作時間的薪資。
四、社會保險和福利待遇
第十條合同期內,甲方按照國家規定和上海市社會保險統籌政策,根據乙方戶籍等條件,為乙方辦理以下保險,社會保險費按規定的比例,由甲、乙雙方負責承擔。
□城鎮保險□三險(外來人口)
第十一條乙方患職業病或因工負傷的待遇按國家的有關規定執行。
五、勞動保護、勞動條件和職業危害防護
第十二條乙方須嚴格遵守甲方制定的工作規范、操作流程、勞動安全衛生制度,自覺預防事故。
第十三條甲方根據工作需求,對乙方進行必要的業務技能、技術培訓和職業道德、勞動安全衛生等規章制度的培訓,乙方必須參加。第十四條乙方在向甲方報到時應當提交醫療機構出具的有效合格的.體檢證明原件,體檢證明原件交甲方留存。如果乙方無法在甲方規定的時間補交或提供虛假證明或體檢不合格的,甲方可終止合同,合同視為未開始履行,且不生效。如果甲方事后發現乙方故意隱瞞身體情況的(尤其是該情況有影響他人健康或在工作中會影響自身健康狀況的),甲方有權依據《中華人民共和國勞動合同法》第二十六條規定中“以欺詐、脅迫手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的”處理。
六、勞動紀律
第十五條乙方應自覺遵守法律、法規、規章和企業依法制定的各項規章制度,遵守職業道德與社會公德,嚴格遵守安全操作規程,服務管理,按時完成工作任務。
第十六條乙方應保守甲方的商業秘密和知識產權相關的保密事項,愛護甲方的財產。
第十七條乙方請事假、病假、婚喪假等,均應當嚴格履行甲方的請假規章制度。如未按公司制度請假而擅自不到崗者,甲方按曠工處理。連續曠工三天(含三天)、月累計曠工五天(含五天)、年度累計曠工十天(含十天)者,甲方可按《中華人民共和國勞動合同法》第三十九條的規定中“嚴重違反用人單位的規章制度的”解除勞動關系。
第十八條甲方有權依據公司規章制度和《員工手冊》對乙方進行管理和獎懲。
第十九條在下列之一的情況下,乙方應無條件服從甲方的工作安排:
(一)發生自然災害、事故或者其它原因,使公司資財遭到嚴重威脅,需要緊急處理的;
(二)生產設備有其它設施發生故障,影響生產進行,必須及時搶修的;
。ㄈ┍仨毨梅ǘ偃栈蛐菹⑷盏耐.a期間進行設備檢修、保養的;
(四)非經甲方同意,乙方不參加甲方根據上述情況而安排的工作,甲方可以依據相關規章制度予以處罰。
七、勞動合同的履行、變更、解除、終止和續訂
第二十條勞動合同的履行和變更
。ㄒ唬┘、乙雙方應當按照勞動合同的約定,全面履行各自的義務。
(二)因種種情況發生,致使本合同無法履行或無法全面履行的,甲、乙雙方協商一致,可以變更勞動合同約定的內容。
(三)訂立本合同所依據的法律、法規或行政規章發生變化時,本合同應按照修改后的規定作相應變更。變更勞動合同,應當采用書面形式。
第二十一條勞動合同的解除、終止和續訂
。ㄒ唬╇p方協商一致,可以解除勞動合同。
。ǘ┮曳教崆叭找詴嫘问酵ㄖ追,可以解除勞動合同。乙方在試用期內提前三天通知甲方,可以解除勞動合同。
。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃唬追娇梢越獬竞贤
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2、嚴重違反甲方規章制度的;
3、嚴重失職,營私舞弊,給甲方造成重大損害的;
4、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系,對完成甲方的工作任務造成嚴重影響,或經甲方提出,拒不改正的;
5、因乙方過錯致使勞動合同無效的;
6、被依法追究刑事責任的。
。ㄋ模┢渌樾蔚慕獬徒K止及相關處理,按照法律法規及相關規定執行。
八、勞動爭議的調解和仲裁
第二十二條甲、乙雙方因本合同而發生爭議,可先協商解決;不愿協商解決或協商不成的,可以向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁調解,對仲裁裁決不服的,可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
第二十三條雙方需要約定的其他條款,內容可以包括但不僅限于:培訓、商業秘密保護、競業限制等。
第二十四條本合同依法解除或終止時,乙方須按甲方的規定認真進行工作交接。包括但不僅限于:
(一)由乙方保管的物品等因遺失、損壞而須由乙方承擔的賠償。
。ǘ┮曳皆谖崔k妥終止或解除勞動合同的交接手續時,就擅自離開甲方并因此給甲方造成損失的賠償款。
(三)甲方有權直接從乙方的薪資中扣除有關賠償款或欠款。若款項不足以抵扣或乙方若有失職行為,甲方可依據法律規定保留進一步追索的權利。
第二十五條乙方確認
。ㄒ唬┍竞贤趦,甲方向包括乙方在內的全體員工發出的通知均以書面形式張貼于公司公告欄或公司通過培訓傳達,甲方從通知之日起,即視為已將通知送達包括乙方在內的全體員工。
(二)本合同期內,甲方向乙方單獨發出的文件以乙方書面簽收為準,若乙方拒絕簽收,則甲方有權將該文件張貼于公司公告欄,即視為已將該文件傳達乙方。
。ㄈ┍竞贤K止或解除后,甲方向乙方發任何通知、文件,只要寄至本合同乙方地址,即視為送達乙方。如果乙方地址變動,應及時通知甲方,因未能及時通知甲方,導致甲方仍將有關通知、文件寄至原地址時,仍視為已將有關通知、文件送達。
十、本合同未盡事宜或合同條款與勞動法規有抵觸的,按現行勞動法規執行。
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經甲、乙雙方簽字或簽章生效。
甲方蓋章:乙方簽名蓋章:
簽名
法人代表或委托代理人:蓋章
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
上海市采暖產品交易合同 篇13
甲方:
乙方:
甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市,房產總價款___萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例甲方出資__元人民幣。乙方出資__元人民幣。甲方、乙方各出資50%
三、產權比例甲方享有共同所購物業50%的產權。乙方享有共同所購物業50%的產權。
四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。
委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業裝飾裝修由方負責辦理,所需費用各承擔50%。
八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。
九、購置物業稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現金支付;
十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、物業出賣及優先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權;如果一方決定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:
1、購房首付款__元人民幣由甲乙雙方各付50%,并以現金支付;
2、主貸人為乙方先生;
3、按揭貸款的期限為__年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%
十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有,所有權由雙方共同行使。
十四、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。
十五、本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;
2、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;
3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除;
十六、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如十五日內協商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。
十七、違約責任:甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
十八、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。
十九、本協議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,
律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。
二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
國藉:
住址:
乙方:
身份證號:
日期:
上海市采暖產品交易合同 篇14
___________________(簡稱甲方)
___________________(簡稱乙方)
乙方為解決住房困難,要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_____平方米。甲方經過綜合平衡,同意安排建筑面積為_____平方米給乙方,并確定室號如下:_____路_____號_____室現將參建住宅有關事項立協如下:
1.參建得益:乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后,凈得益為_____%,即參建建筑面積_____平方米,實得建筑面積_____平方米,乙方表示同意。
2.付款約定:甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為_____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計工程費_____元。乙方除付工程款外,還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元,共需付款_____元(肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應在本協議簽訂后十天內一次付清。
3.房源交付:甲方收到乙方應付款后,即按確定的室號撥交房源。
4.房屋產權:乙方參建住宅只享有使用權,不享有產權。
5.本協議一式陸份,雙方各執叁份,經雙方簽字蓋章后即生效。
甲方:___________________乙方:___________________
代表:___________________代表:___________________
___________年___________月_________日
上海市采暖產品交易合同 篇15
產品名稱:
計量單位:
簽訂地點:
生產廠:
牌號商標:
簽訂時間: 年 月 日
調撥通知書編號: 字 號
1.本合同按《民法典》、《工礦產品購銷合同條例》、《中華人民共和國民用爆炸物品管理條例》及有關民爆器材管理規定執行。
2.質量要求、質量標準:
3.交(提)貨地點、方式:
4.運輸方式及到達站港:
5.驗收標準、方法及提出異議期限:
6.結算方式及期限:
7.包裝標準、包裝物的供應與回收和費用負擔:
8.違約責任:
9.解決合同糾紛的方式:執行本合同發生爭議由當事人雙方協商解決。協商不成,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴)。
10.其他約定事項:
單位名稱(章): 單位名稱(章): 物資主管部門簽證意見:
單位地址: 單位地址: 簽證部門(章)
法定代表人: 法定代表人: (簽證不收費)
委托代理人: 委托代理人:
電 話: 電 話:
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上海市采暖產品交易合同 篇16
賣方(甲方)__________________________
買方(乙方)__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》及相關法律法規規定,為明確雙方權利義務,經雙方協商一致,達成如下協議:
第一條 標的、數量、價款
種類
品種
規格
數量(株)
單價
。ㄔ/株)
金額
。ㄔ
時間
備注
合計人民幣金額(大寫):
第二條 質量要求
符合以下要求_______________________________ 。
第三條 檢驗檢疫
雙方應按照國家頒布的種苗檢驗檢疫管理辦法、規程及有關規定辦理種苗檢驗檢疫。
第四條 交貨方式及期限
選擇下列第________種方式執行:
1.合同簽訂后,在簽約地點當場交貨。
2.甲方于________年_______月_______日送貨到指定地點________________,運費由______方承擔。
3.乙方于________年_______月_______日到指定地點______________________提貨。
4.其他交貨方式及期限_______________________________ 。
第五條 包裝與運輸
1.包裝要求_______________________________________ 。
2.運輸方式_______________________________________ 。
3.運輸費用由________方承擔。
第六條 付款方式及期限
選擇下列第_______種方式執行:
1.合同簽訂后,乙方支付甲方定金__________元;甲方交貨后,乙方于______年______月_______日支付價款,定金抵作價款或者返還。乙方付款后,甲方應當開具銷售憑證。
2.合同簽訂后,乙方在簽約地點當場支付價款,甲方應當開具銷售憑證。
3.其他付款方式及期限_______________________ 。
第七條 驗收
乙方應對種苗進行驗收,如發現種苗數量、質量不符合合同約定,應當在_________日內提出異議;如發現種苗純度不符合合同約定,應在_________日內提出異議,甲方應在_______日內處理。
第八條 違約責任
1.一方遲延交(提)貨或遲延支付價款的,應當每日按照遲延部分價款的_________%向對方支付違約金。
2.因種苗質量問題給乙方造成損失,乙方向甲方要求賠償的,甲方應當予以賠償。
3.其他違約責任__________________________________________。
第九條 其他約定 。
第十條 爭議解決
發生的爭議,由雙方協商解決;也可以請求調解;或選擇以下第________種方式解決:
1.提交上海仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。未盡事宜,由雙方共同協商簽訂補充協議。本合同一式______份,甲方_______份,乙方______份,具有同等法律效力。
賣方(甲方)______________________ 買方(乙方)________________________
營業執照注冊號____________________ 營業執照注冊號______________________
法定代表人________________________ 法定代表人__________________________
委托代理人________________________ 委托代理人__________________________
地 址__________________________ 地址(住址)________________________
開戶銀行__________________________ 開戶銀行____________________________
賬 號__________________________ 賬 號____________________________
聯系電話__________________________ 聯系電話____________________________
簽訂地點__________________________ 簽訂地點____________________________
簽訂時間________年_______月_____日 簽訂時間________年________月______日
上海市采暖產品交易合同 篇17
。ê贤幪枺海
本合同雙方當事人:
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1-1.甲方出租給乙方的房屋座落在本市區路弄號室(以下簡稱該房屋)該房屋出租實測建筑面積為平方米,房屋類型為、結構為.該房屋的宗地圖見本合同附件(一)甲方已向乙方出示:
1)【出租】房地產權證〔證書編號:〕。
1-2.甲方作為該房屋的與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋(已/未)設定抵押。
1-3.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備情況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的相關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1.乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為辦公使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2.乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1.甲乙雙方約定,甲方于年月日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自年月日起至年月日止。
3-2.租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方如繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前2個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽定租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1.甲、乙雙方約定,該房屋月租金共計為人民幣元。(大寫:元整).
該房屋租金一年內不變。
4.2.乙方支付租金的方式如下:乙方每月5日之前付至甲方指定賬戶:
賬戶名:
銀行賬號:
銀行及開戶行:
五、保證金和其他費用
5-1.甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為個月的租金,人民幣元(大寫:元整).甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定的由乙方承擔的費用外,剩余部分在一周內無息歸還乙方。
5-2.租賃期間,使用該房屋所發生的通訊費用由乙方承擔。其他相關費用,均由甲方承擔。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1.租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
6-2.租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
6-3.租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4.除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
7-1.除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的2日內返還該房屋,未經甲方同意,逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按日租金的雙倍(日租金為月租金x12/365)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7-2.乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8-1.除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。
8-2.乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
8-3.在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓與交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
8-4.在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本合同的條件
9-1.甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖姹灰婪ㄕ饔玫;
。ㄈ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
。ㄋ模┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押,現被處分的;
9-2.甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的雙倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告7日內仍未交付的;
。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的;
。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍嫱飧淖兎课萦猛,致使房屋損壞的;
。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的;
。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自租房屋的;
。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^30日的;
十、違約責任
10-1.該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的7日內進行修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
10-2.因甲方未告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
10-3.租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
10-4.租賃期間,非本合同規定的情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的雙倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,甲方應負責賠償。
10-5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設備的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
10-6租賃期間,乙方若未按本合同4.2條款及時、足額支付租金,自逾期之日起乙方應每日按應付未付租金的3‰向甲方支付滯納金,直至乙方付清之日止。
10-7租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按月租金的雙倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行交付。
十一、其他條款
11-1.租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11-2.本合同自雙方簽字生效。生效后的15日內,由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。
11-3.本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-4.甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
11-5.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決,協商解決不成的,雙方同意選擇下列第二種方式解決:
(一)提交仲裁委員會仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
11-6.本合同連同附件一式三份。其中:甲、乙雙方各執一份,上海市/區房地產交易中心或農場受理處一份,均具有同等效力。
11-7本合同以中英文寫成,若中英文內容有不一致,以中文為準。
出租方(甲方)承租方(乙方)
代理人:代理人:
身份證件號碼:身份證件號碼:
聯絡地址:聯絡地址:
電話:電話:
日期:日期:
簽約地點:
上海市采暖產品交易合同 篇18
步驟一:等待公司收到《關于同意非上海生源高校畢業生辦理本市戶籍的通知》步驟二:憑借《關于同意非上海生源高校畢業生辦理本市戶籍的通知》去學校拿報到證步驟三:向公司提交以下材料,申請辦理《高校畢業生申報戶口證明信》:
1、《關于同意非上海生源高校畢業生辦理本市戶籍的通知》(第幾聯忘記了)
2、畢業證書、學位證書(原件和復印件)
3、就業報到證(上聯)
4、蓋好用人單位公章的《用人單位辦理非上海生源高校畢業生落戶信息確認表》(此表由單位給出)
步驟四:攜帶以下材料,自己和房東一起前往社區事務中心辦理《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》:
1、自己身份證原件
2、房東身份證原件
3、房屋產權證原件
4、租房合同原件
步驟五:準備《上海市公安局窗口服務告知單》上要求的材料(此告知單和證明信同時由公司給到自己),前往居住地所在區的公安分局(非派出所)辦理《準予遷入證明》:
1、《進滬人員落戶“社區公共戶申請表”》,此表可到公安局官網下載打印或到公安局拿表再填寫(:當時我在官網站上沒找到,后來去公安局他們也沒讓我填)
2、《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》
3、《高校畢業生申報戶口證明信》
4、申請人本人身份證、本人戶口簿那頁,以及戶口簿的首頁(這是針對戶口還在老家的情況);或是申請本人身份證和戶籍證明(這是針對戶口已在學校集體戶口的情況);以上兩者選其一
注:戶口已遷到學校集體戶口的,要去學校所屬的派出所開具“戶籍證明”,開具時要攜帶身份證原件和《高校畢業生申報戶口證明信》
5、《關于同意非上海生源高校畢業生辦理本市戶籍的通知》
6、就業報到證(上聯)
7、加蓋公章的與用人單位簽訂的就業協議書(三方協議和勞動合同原件、復印件都帶著吧)
8、申請人的學歷證書和學位證書
9、要落的社區公共戶地址(這個可以網上查詢,也可以去當地派出所問工作人員)
10、收到962222的短信(出示給工作人員看一下)
步驟六:準備以下材料,去老家派出所辦理《戶口遷移證》:
1、身份證原件
2、戶口簿原件
注:每個地方不同,可打電話咨詢下
步驟七:準備以下材料,去派出所辦理落戶(要哭了,終于到最后一步了):
1、《申報戶口事項申請表》(公安局提供或者至公安局門戶網站下載打印)
2、本人身份證
3、《戶口遷移證》
4、《高校畢業生申報戶口證明信》
5、《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》
6、身份證信息采集(此項由派出所給你開一張單子,你拿著單子去居民身份證拍照點照相,照好后會給你一張單子,證明已采集人像信息)
上海市采暖產品交易合同 篇19
供方:_________
需方:_________
經供需雙方協商,需方向供方訂購下列貨物,雙方簽定本合同,需嚴格遵守以下條款,如有違反,將追究其法律責任,請雙方共同嚴格履行。
一、訂購產品:________________
二、付款方式:匯款(訂單合同和匯款單一起回傳)
三、運輸方式:□航空□鐵路□汽運□中鐵□是否買運輸保險
1、供方在收到需方正式訂單和匯款單后開始發貨,貨運途中(在深圳市內)發生意外由供方承擔責任。
2、運輸中(貨物上飛機或其他運輸工具)發生意外由需方承擔責任。
3、運輸費用和貨物保險費用由需方自己承擔。
四、服務條例:參照《產品保修規定及協議》
五、非保修范圍
1、線路板、燒金指燒傷或劃傷
2、主要原器件燒損、撞傷、脫落
3、非本公司工程師維修不保
六、本合同由供方傳真給需方,需方簽字蓋章后傳真給供方,可生效。一式兩份,雙方各執一份,未經事宜經雙方協商解決,協商不成按中華人民共和國民法典解決。
供方:_________需方:_________
簽字代表:_________代表簽字:_________
電話:_________電話:_________
傳真:_________傳真:_________
手機:_________手機:_________
開戶行_________卡號_________