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上海市房產出租合同書

發布時間:2024-02-06

上海市房產出租合同書(精選17篇)

上海市房產出租合同書 篇1

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋地址:用于普通房。

  二、租賃期限及約定

  1、該房屋租賃期共年。自日起至日止。

  2、房屋租金:每月5天付款。另付押金 元,共計 元。(大寫: 萬 仟 佰 拾 元整)。房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

  3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通

  4、租賃期滿,甲方有權利收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新訂租賃合同

  三、房屋修繕及使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出去房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

  2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。

  3、乙方應使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  四、房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

  2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

  五、乙方違約的處理規定

  在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權利終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

  (3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計一個月以上的。

  六、本協議一式兩份,甲、乙各執一份,簽字后即行生效。

  七、其他說明:水、電費用由承租方自負。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  聯系方式:

  聯系方式:

  年 月 日

上海市房產出租合同書 篇2

  上海_____住宅建設辦公室        (簡稱甲方)

  上海_____公司             (簡稱乙方)

  乙方為解決住房困難,要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_____平方米。甲方經過綜合平衡,同意安排建筑面積為_____平方米給乙方,并確定室號如下:

  _____路_____號_____室

  現將參建住宅有關事項立協如下:

  1.參建得益:乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后,凈得益為_____%,即參建建筑面積_____平方米,實得建筑面積_____平方米,乙方表示同意。

  2.付款約定:甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為_____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計工程費_____元。乙方除付工程款外,還需付施某理費(按工程款______%計算)計______元,共需付款_____元(肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應在本協議簽訂后十天內一次付清。

  3.房源交付:甲方收到乙方應付款后,即按確定的室號撥交房源。

  4.房屋產權:乙方參建住宅只享有使用權,不享有產權。

  5.本協議一式陸份,雙方各執叁份,經雙方簽字蓋章后即生效。

  甲方:上海_____住宅建設辦公室     乙方:上海_____公司

  代表:_____              代表:_____

上海市房產出租合同書 篇3

  男方:某某,男,漢族,______年____月____日生,住址,聯系電話,身份證號碼:

  女方:某某,女,漢族,______年____月____日生,住址,聯系電話,身份證號碼:

  男方與女方于年月認識,于______年____月____日在登記結婚,婚后于______年____月____日生育一兒子/女兒,名。

  因致使夫妻感情破裂,已無和好可能,現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見,訂立離婚協議如下:

  一、男女雙方自愿離婚。

  二、子女撫養、撫養費及探望權:

  兒子/女兒由女方撫養,隨同女方生活,撫養費(含托養費、教育費、醫療費)由男方全部負責,男方應于______年____月____日前一次性支付元給女方作為女兒的撫養費(/男方每月支付撫養費元,男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養費交到女方手中或指定的銀行帳號:)。

  在不影響孩子學習、生活的情況下,男方可隨時探望女方撫養的孩子。

  (/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩,但應提前通知女方,女方應保證男方每周探望的時間不少于一天。)

  三、夫妻共同財產的處理:

  ⑴存款:雙方名下現有銀行存款共元,雙方各分一半,為元。

  分配方式:各自名下的存款保持不變,但男方/女方應于______年____月____日前一次性支付元給女方/男方。

  ⑵房屋:夫妻共同所有的位于___的房地產所有權歸女方所有,房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理,男方必須協助女方辦理變更的一切手續,過戶費用由女方負責。

  女方應于______年____月____日前一次性補償房屋差價元給男方。

  ⑶其他財產:婚前雙方各自的財產歸各自所有,男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

  四、債務的處理:

  雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務,任何一方如對外負有債務的,由負債方自行承擔。(/方于______年____月____日向___所借債務由方自行承擔……)

  五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任:

  雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。

  除上述房屋、家具、家電及銀行存款外,并無其他財產,任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產,或在簽訂本協議之前二年內有轉移、抽逃財產的,另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額,并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任,虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

  六、經濟幫助及精神賠償:

  因女方生活困難,男方同意一次性支付補償經濟幫助金元給女方。

  鑒于男方要求離婚的原因,男方應一次性補償女方精神損害費元。

  上述男方應支付的款項,均應于______年____月____日前支付完畢。

  七、違約責任的約定:

  任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的,應付違約金元給對方(/按支付違約金)。

  八、協議生效時間的約定:

  本協議一式三份,自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效,男、女雙方各執一份,婚姻登記機關存檔一份。

  九、如本協議生效后在執行中發生爭議的,雙方應協商解決,協商不成,任何一方均可向___人民法院起訴。

  男方:女方:

  簽名:簽名:

  ______年____月____日______年____月____日

  知識延伸:

  離婚協議書書寫須知:

  一、離婚協議書的內容規范

  ⒈明確表示雙方自愿離婚

  ⒉協議內容為雙方自愿達成

  ⒊有對子女撫養、財產和債務的一致處理意見。

  二、離婚協議書的形式要求

  ⒈使用a4紙張、藍黑墨水筆或者黑色簽字筆書寫或打印

  ⒉提交一式三份離婚協議書并在婚姻登記員面前簽名

  ⒊協議內容應當清晰可辨,不得涂改。

  三、離婚協議書的合法有效

  ⒈協議約定內容不得違法國家法律法規

  ⒉協議約定內容不得侵犯第三人合法權益

  ⒊協議約定內容不得剝奪或者限制一方合法權利。

  四、離婚協議書的存檔方式

  離婚協議書婚姻登記機關存檔一份,雙方當事人各持一份,婚姻登記機關不蓋章。

  五、離婚協議書的變更

  離婚后雙方在履行協議時發生糾紛的,可以自行協商解決,也可以向人民法院起訴,通過民事訴訟方式解決,不能在婚姻登記機關更改。

  同樣當事人辦理離婚登記時存放在婚姻登記機關的離婚協議書在事后是不能撤換的。

上海市房產出租合同書 篇4

  夫妻雙方因一些原因不能再共同經營婚姻時,就會提出離婚的請求。離婚就可能牽扯到孩子的撫養問題,財產等方面的問題,這些問題如何解決,都要有正規的離婚協議書,以下提供一份:

  協議人:方某,男,年月日出生,住市路號。

  協議人:王某,女,年月日出生,住市路號。

  協議人方某王某雙方于年月日在區人民政府辦理結婚登記手續。年月日生育兒子。因協議人雙方性格嚴重不合,無法繼續共同生活,夫妻感情且已完全破裂,現雙方就自愿離婚一事達成如下協議:

  一、方某與王某自愿離婚。

  二、兒子方由女方撫養,由男方每月給付撫養費 元,在每月5號前付清;直至付到18周歲止,18周歲之后的有關費用雙方日后重新協商。(也可一次性付清撫養費)。

  三、雙方有夫妻共同財產座落在路小區室商品房一套,價值人民幣 萬元,現協商歸女方王某所有,由女方一次性給付男方方某現金 萬元,此款在本協議簽訂后的第二天付清;此房內的家用電器及家俱歸女方所有。

  四、夫妻無共同債權及債務。若有債務,在誰的名下則由誰來承擔。

  五、方某可在每月的第一個星期六早上八時接兒子到其居住地,于星期日下午五時送回王某居住地,如臨時或春節探望,可提前一天與王某協商,達成一致意見后方可探望。

  本協議一式叁份,雙方各執一份,婚姻登記機關存檔一份,在雙方簽字,并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。

  協議人:     協議人:

  年  月  日

上海市房產出租合同書 篇5

  甲方:上海_______________住宅建設辦公室

  乙方:上海_______________公司

  乙方為解決住房困難,要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為__________平方米。甲方經過綜合平衡,同意安排建筑面積為__________平方米給乙方,并確定室號如下:__________路__________號__________室現將參建住宅有關事項立協如下:

  1.房源交付:甲方收到乙方應付款后,即按確定的室號撥交房源。

  2.房屋產權:乙方參建住宅只享有使用權,不享有產權。

  3.本協議一式陸份,雙方各執叁份,經雙方簽字蓋章后即生效。

  甲方:上海_______________住宅建設辦公室

  代表:____________________

  乙方:上海_______________公司

  代表:____________________

  ___________年___________月_________日

上海市房產出租合同書 篇6

  業主:____________________________________

  身份證號:________________________________

  通訊地址:________________________________

  聯系方式:________________________________

  物業管理公司:____________________________

  法定代表人:______________________________

  小區內通訊地址:__________________________

  聯系方式:________________________________

  為加強住宅區各類物業管理,保障本住宅區物業的安全與合理使用,維護住宅區的公共秩序,創造良好的生活環境,小區業主與物業公司在平等自愿、公平和誠實信用原則的基礎上,經協商一致同意簽訂本公約,并共同遵守。

  第一條 小區情況

  1。 地點:________________________________________

  2。 總占地面積:__________平方米;

  3。 總建筑面積: __________平方米,其中:住宅__________平方米,非住宅__________平方米(商業用房__________平方米,其他__________平方米);

  4。 樓宇_______棟_______套;其中:高層樓宇_______棟_______套,多層樓宇 _______棟_______套;

  5。 業主數量:__________個;

  6。 管委會財產:

  (1) 公用設施專用基金:__________元;

  (2) 物業管理用房__________方米,其中:管委會__________平方米,物業管理公司__________平方米;

  (3) 商業用房__________平方米;

  (4) 其他:______________________________

  7。 公用設施及公共場所(地)狀況:

  (1) 道路:車行道__________方米;人行道__________平方米;

  (2) 園林綠化地面積:__________平方米;

  (3) 教育設施:幼兒園_______所,建筑面積_______平方米;小學_______所,建筑面積_______平方米;幼教啟蒙機構_______所,建筑面積_______平方米;

  (4) 文體設施:文娛活動中心_______個,建筑面積_______平方米;網球場_______個,占地面積_______平方米;門球場_______個,占地面積_______平方米;游泳池_______個,建筑面積_______平方米;兒童游樂場所_______個,占地面積_______平方米;

  (5)路燈_______盞;庭園燈_______盞;其他為燈:____________________。

  (6)污水檢查井_______個,排污管_______米;雨水檢查井_______個,雨水管_______米;化糞池_______座;明溝_______米;暗溝_______米;

  (7)消防水泵頭接口_______個;

  (8)停車場_______個,總占地面積_______平方米,車位_______個;

  (9)綜合樓____座,建設面積____平方米,其中:________________。

  (10)其他:__________________________

  以上所有公用設施和公共場所,預計________年________月可交會使用。

  8。 其他事項:

  (1)__________________________________________________

  (2)__________________________________________________

  (3)__________________________________________________

  第二條 業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式

  一、業主大會的召集:

  1。第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到_____%以上時,由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委托的物業管理公司按法定程序和形式召集,先舉產生管委會。

  (1)由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委托的物業管理公司組成業主大會籌委會(以下簡稱籌委會),籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;

  (2)籌委會根據有關法規規定,在充分征求業主的意見后提出管委會員候選人名單,并作發大會議程、資料準備等工作;

  (3)籌委會在業主大會召開十四天前將大會召開日期、地點、內容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區內公告;

  (4)籌委會主任按規定的程序主持業主大會,選出第一屆籌委會,完成大會各項議程;

  (5)第一屆籌委會產生后,經市政府社團登記部門核準登記成立,依法行使各項權利;

  (6)住宅所有有投票權的已入住業主,均應按籌委會公告要求,按時出席業主大會,參加投票,行使法定權利,承擔法定責任;

  (7)各業主明白如不出席業主大會并參加投票表閃,將由自己承擔由此而產生的一切后果。

  2。管委會成立后,負責召集此后的業主大會,并__________至少召開一次。

  3。經持有_____%以上抽標權的業主提議,管委會應于接到該項提議后_____天內就其所指明的目的如開業主大會。

  4。管委會應于如開業主大會_____天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。

  5。業主大會由管委會主任主持,如管委會主任缺席,則由管委會副主任主持。

  6。業主大會必須有已入住業主中持有50%以上投票權的業主出席才能舉行;如經已入住業主中持有50%以上投票權的業主決定,可以推遲召開業主大會。

  6。業主大會的出席人數達到法定人數時,在會上是出的一切事項,由出席會議的業主表決,以過半數通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數相等,則會議的主持人除可投一票普通票外,還可投一票決定票。

  7。大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票,一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。

  8。在業主大會上,業主應親自或筍代表投票。委托代表投票,必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內,向管委會出具授權委托書,否則該項委托無效。授權委托書必須有業主簽字。如業主為法人,則須蓋該法人公章。

  9。業主可以一棟或數棟樓房為單位,推選樓長,作為推選人的共同代表,參加業主大會,并行使業主的其他物業管理權利。

  第三條 業主的權利、義務

  (一) 業主的權利

  1。 依法享有對自己所擁有物業的各項權利;

  2。 依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利;

  3。 有權按有關規定在允許的范圍內進行室內裝修、維修和改造;

  4。 有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護;

  5。 有機根據房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善,建議物業管理公司及時組織維修養護,其費用從住宅維修基金中支出;

  6。 有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區公用設施及公共場所(地)的狀況,建議物業管理公司及時進行維修養護,其費用從管理服務費中支出;

  7。 有機要求物業管理公司對住宅區內種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規定的其他行為予以制止、糾正;

  8。 有權參加業主大會,并對住宅區的各項管理決策擁有表決權;

  9。 有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、和業管理公司提出質詢,并在三日內得到答復;

  10。 有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公布住宅區物業管理收支帳目;

  11。 有權對住宅區的牧業管理提出建議、意見或批評,右要求管委會對物業管理公司的違反事同或有在規定的行為進行干預、處罰;

  12。 有權對同其他業主就某一議題要求管委會如集業主大會;

  13。 有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投拆或提出意見與建議;

  14。 有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任,對方不維修的,可要求物業管理公司代為維修養護,并按規定分攤維修費用。

  (二) 業主的義務

  1。 在使用、經營、轉讓其名下物業時,應遵守有關法律、法規和政策規定;

  2。 在使用住宅區物業時,應當遵守下列規定:

  (1) 未經市政府有關部門批準,不得改變房屋結構、外貌和用途;

  (2) 不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;

  (3) 不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品,但自用生活性燃料外;

  (4) 不得利用房屋從事危害公共利益的活動;

  (5) 不得侵害他人的正當權益。

  3。 業主如需將其住宅裝修,必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》,并填寫裝修申請表,報物業管理公司審查批準后方可施工,接受物業管理公司管理、監督;

  4。 房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護;

  5。 凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的,按規定應由業主單獨或聯合修繕的,業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的,由管委會授權物業管理公司修繕,其費用由業主承擔;

  6。 業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好,不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾,不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;

  7。 在住宅區內不得有下列行為:

  (1) 踐踏、占用綠化地;

  (2) 占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;

  (3) 亂拋垃圾、雜物;

  (4) 影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

  (5) 損壞、涂劃園林藝術雕塑;

  (6) 聚眾喧鬧;

  (7) 隨意停放車輛和鳴喇叭;

  (8) 發出超過規定標準的噪音;

  (9) 排放有毒、有害物質;

  (10) 經營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業;

  (11) 防礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);

  (12) 法律、法規及市政府規定禁止的其它行為。

  8。 對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明后,在合理時間內(上午11:45-12:45,下午6:00-7:00)進入本住宅區任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為,業主應提供方便,不得拒絕或阻撓;

  9。 按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;

  10。 業主應同時遵守下列城市管理法規、規定,并承諾接受管委會或物業管理公司居此而進行的管理及處罰:

  (1) _________市住宅區物業管理條例及其實施細則;

  (2) _________市公共衛生條例;

  (3) _________市園林綠化管理條例;

  (4) _________市環境噪聲管理暫行規定;

  (5) _________市房屋租賃管理條例;

  (6) _________市消防管理暫行規定;

  (7) _________市人民政府關于禁止在市區飼養家禽家畜的通告;

  (8) _________市人民政府關于禁止在本市內銷售燃放煙花爆竹的通告;

  (9) _________市住宅裝修管理規定;

  (10) 其他有關住宅區的業管理的法律、法規及政策規定。

  11。 業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關系時,告知對方并要求對方遵守住宅牧業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。

  第四條 業主應付的費用

  1。 業主應按月到和業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是:開發建設單位自行或委托物業管理公司管理期間,執行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準;管委會成立后,由其根據本住宅區的實際情況制訂,并交業主大會通過后實施。管理服務費的用途:住宅區的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養護。

  2。 業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是:_____元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。

  3。 業主如進行室內裝修,則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金,裝修完工后由物業管理公司進行檢查,如無違章情況則予以返還,否則不予以返還。

  4。 業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護,則應支付有關費用。

  5。 業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時,應按規定繳納費用。

  第五條 違約責任

  1。 違反業主義務中第2、6、7款規定的,物業管理公司有權制止,并要求其限期改正;逾期不改正的,可進行強制恢復,包括采用停水,停電,停氣等催改措施;造成損失的,有權要求賠償。

  2。 業主進行室內裝修,如違反《_________市住宅裝修管理規定》,按其中有關規定處理。

  3。 業主如延期繳納應交的管理服務費,住宅維修基金以及有關賠償款,罰款等費用的,處以每日以千分之三_____的滯納金;無正當理由超過_____個月不交的,物業管理公司采取停水,停電,停氣等催繳措施。

  4。 業主無理拒絕,阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所,公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動,由此造成損失的,應賠償損失。

  第六條 其它事項

  1。 本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條“本住宅區情況”后印制,并在本住宅區入住率達到_____%后組織已入住業主簽訂。

  2。 本業主公約已入住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂后生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。

  3。 業主大會可以依支根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充,并報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效,無須經業主重新簽訂。

  修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相抵觸,否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。

  4。 本業主公約一式______份,業主和物業管理公司各執______份。

  業主(簽章):__________________   物業管理公司(簽章):____________

  身份證號碼:___________________  法定代表人:___________________

  聯系方式:_____________________ 聯系方式:_____________________

  _______年_______月_______日 _______年_______月_______日

上海市房產出租合同書 篇7

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方本著自愿、平等協商的原則,一致同意簽訂本協議書。

  一、協議期限:

  自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,實行此協議書。

  二、工作內容及紀律:

  甲方聘用乙方為員工,乙方工作部門為部門,工種為,乙方培訓期為七天,試用期為壹個月,在此期間,甲乙任何一方有權終止此協議,但必須提前(干部、收銀員十五天,普通員工七天)通知對方。試用期滿簽訂協議。

  甲方有權根據需要及乙方能力,合理安排和調整乙方工作,乙方應服從甲方的管理和安排。

  合作期間,乙方應遵守甲方的各項規章制度及員工守則,遵守甲方規定的工作時間、程序與保密制度等,乙方如違反公司的規章制度,甲方可以根據情節輕重給予必要的處分。

  三、勞動報酬:

  本公司遵循按勞取酬的原則,甲方按現行等級工資制度并根據乙方所擔負的職務和其他條件確定乙方的工資標準,以銀行轉帳或現金支付的方法,按月發放;甲方也可相應調整乙方工資,并嚴格執行國家最低工資保障制度。

  乙方入職前含一周或一月培訓工資,按每日8元補助,入職后第一個月屬于試用期發放試用期工資;試用期滿簽訂此協議,并在協議合作期內每月扣發基本工資的10%,協議期滿后,除補發所扣工資外,另在原級工資里加50元工資。一年以上在原級工資加100元工資。

  四、離職:

  協議前:乙方在培訓期及試用期未滿一個月自動離職,甲方將拒發乙方工資,乙方試用期滿后自動離職,需提前填寫離職申請單,并于(干部、收銀員十五天,普通員工七天)后領取離職單,經甲方同意后方可辦理,在辦理完離職手續后,當月工資于次月發放。

  簽定協議后乙方在協議未滿前離職,視情節大小而定:

  1、如屬乙方自動離職者,需提前填寫離職申請單,并于(干部、收銀員十五天,普通員工七天)后領取離職單,經甲方同意后方可辦理,在辦理完離職手續后,當月工資于次月發放,但協議期間所扣協議款將不給予發放。

  2、如屬乙方嚴重違反甲方公司人事規章制度者,甲方給予此類勸退,當月工資次月發放,但會在協議款里扣除50%,以作懲戒。

  3、如屬公司部門每月末尾淘汰制人員或工作表現不求上進者,甲方給予勸退者,當月工資次月發放,同時協議款也將扣除20%,以作懲戒。

  4、如屬甲方開除人員違反公司免職條款者,所扣工資及未發所有剩余工資將不予發放。

  五、勞動協議終止的條件:

  甲方有下列情況的,乙方可以隨時解除此協議:

  1、如甲方不按照協議書內規定的向乙方支付勞動報酬,乙方可以隨時解除此協議。

  2、甲方以暴力威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方工作勞動的。

  乙方有下列情況者,甲方可以隨時解除此協議:

  1、乙方在試用期內不符合錄用條件的;

  2、乙方嚴重違反本公司規章制度的;

  3、乙方嚴重失職,營私舞弊,對甲方造成重大損害的。

  六、違反勞動合作協議的責任:

  本協議書一經簽定,甲乙雙方必須嚴格遵守,任何一方不得單方面修改協議內容,如有未盡事項或與有關規定相抵觸時,將根據具體事項進行商討做出相對處理。

  協議期滿,甲方應工作需要,經乙方同意,可續簽協議,協議期滿七天至十五天內,不履行續定手續并在公司繼續任職者,視為自動降級,為公司臨時員工領取基本工資。

  勞動合作協議期滿前,甲方應提前七天終止或者續訂協議,并以書面形式通知乙方,經協商或續訂協議手續。

  甲乙雙方任何一方違反本協議,應向對方承擔一定違約金。

  本協議一份,由甲方上級主管部門和有關勞動管理部門保留存檔。

  甲方(蓋章):乙方(簽名):

  xx年xx月xx日xx年xx月xx日

  來自:右耳鉆~思戀

上海市房產出租合同書 篇8

  出租房(甲方):

  承租方(乙方):

  根據國家有關法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,經友好協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  in accordance with relevant chinese laws 、decrees and pertinent rules and regulations ,party a and party b have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.

  一、 物業地址 location of the premises

  甲方將其所有的位于上海市_________區____________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___________使用。

  party a will lease to party b the premises and attached facilities all owned by party a itself, which is located at _______________________________________ __________________________ and in good condition for_____________ .

  二、 房屋面積 size of the premises

  出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積)。

  the registered size of the leased premises is_________square meters (gross size)。

  三、 租賃期限 lease term

  租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止,為期___年,甲方應于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。

  the lease term will be from _____(month) _____(day) _______(year) to ________(month) _____(day) _______(year)。 party a will clear the premises and provide it to party b for use before _____(month) _____(day) _______(year)。

  四、 租金 rental

  . 數額:雙方商定租金為每月人民幣_____________元整, 乙方以___________形式支付給甲方 .

  amount: the rental will be ____________per month. party b will pay the rental

  to party a in the form of ____________in ________________.

  2. 租金按_____月為壹期支付;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的______日以前繳納,先付后住(若乙方以匯款形式支付租金,則以匯出日為支付日,匯費由匯出方承擔)。甲方收到租金后予書面簽收。

  payment of rental will be one installment everymonth(s)。 the first installment will be paid before_______(month)______(day)__________(year)。 each successive installment will be paid_____________each month.

  party b will pay the rental before using the premises and attached facilities (in case party b pays the rental in the form of remittance, the date of remitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.) party a will issue a written receipt after receiving the payment.

  3. 如乙方逾期支付租金超過十天,則每天以月租金的0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天,則視為乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回房屋,并追究乙方違約責任。

  in case the rental is more than ten working days overdue, party b will pay 0.5 percent of monthly rental as overdue fine every day, if the rental be paid 5 days overdue, party b will be deemed to have with drawn from the premises and breach the contract. in this situation, party a has the right to take back the premises and take actions against party b's breach.

  五、 保證金 deposit

  . 為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣 _________元整,甲方在收到保證金后予以書面簽收。

  guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term, party b will pay _________to party a as a deposit before _____(month) _____(day) _______(year)。 party a will issue a written receipt after receiving the deposit.

  2. 除合同另有約定外,甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。

  unless otherwise provided for by this contract, party a will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party b clears the premises and has paid all due rental and other expenses.

  3. 因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

  in case party b breaches this contract, party a has right to deduct the default fine, compensation for damage or any other expenses from the deposit . in case the deposit is not sufficient to cover such items, party b should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from party a.

  六、 甲方義務 obligations of party a

  . 甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。

  party a will provide the premises and attached facilities (see the appendix of furniture list for detail) on schedule to party b for using.

  2. 房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞,甲方有修繕并承擔相關費用的責任。

  in case the premise and attached facilities are damaged by quality problems, natural damages or disasters, party a will be reonsible to repair and pay the relevant expenses.

  3. 甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,反之如乙方權益因此遭受損害,甲方應負賠償責任。

  party a will guarantee the lease right of the premises. otherwise, party a will be reonsible to compensate party b's losses.

  七、 乙方義務 obligations of party b

  . 乙方應按合同的規定按時支付定金、租金及保證金。

  party b will pay the rental, the deposit and other expenses on time.

  2. 乙方經甲方同意,可在房屋內添置設備。租賃期滿后,乙方將添置的設備搬走,并保證不影響房屋的完好及正常使用。

  party b may decorate the premises and add new facilities with party a's approval. when this contract expires, party b may take away the added facilities which are removable without changing the good conditions of the premises for normal use.

  3. 未經甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉租或分租,并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損,乙方應承擔賠償責任。

  party b will not transfer the lease of the premises or sublet it without party a's approval and should take good care of the premises. otherwise, party b will be reonsible to compensate any damages of the premises and attached facilities caused by its fault and negligence.

  4. 乙方應按本合同規定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。

  party b will use the premises lawfully according to this contract without changing the nature of the premises and storing hazardous materials in it. otherwise, party b will be reonsible for the damages caused by it

  5. 乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用,并按單如期繳納。

  party b will bear the cost of utilities such as communications, water, electricity, gas, management fee etc. on time during the lease term.

  八、 合同終止及解除的規定 termination and dissolution of the contract

  . 乙方在租賃期滿后如需退租或續租,應提前兩個月通知甲方,由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

  within two months before the contract expires, party b will notify party a if it intends to extend the leasehold. in this situation, two parties will discuss matters over the extension.

  2. 租賃期滿后,乙方應在當天將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。

  when the lease term expires, party b will return the premises and attached facilities to party a within days. any belongings left in it without party a's previous understanding will be deemed to be abandoned by party b. in this situation, party a has the right to diose of it and party a will raise no objection.

  3. 本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。

  this contract will be effective after being signed by both parties. any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. anything not covered in this contract will be discussed separately by both parties

  九、 違約及處理 breach of the contract

  . 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下,不履行本合同規定條款,導致本合同中途中止,則視為該方違約,雙方同意違約金為人民幣___________元整,若違約金不足彌補無過錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。

  during the lease term, any party who fails to fulfill any article of this contract without the other party's understanding will be deemed to breach the contract. both parties agree that the default fine will be________________. in case the default fine is not sufficient to cover the loss suffered by the faultless party, the party in breach should pay additional compensation to the other party.

  2. 若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議,應首先友好協商;協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。

  both parties will solve the diutes arising from execution of the contract or in connection with the contract through friendly consultation. in case the agreement cannot be reached, any party may summit the diute to the court that has the jurisdiction over the matter.

  十、 其他 miscellaneous

  . 本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  any annex is the integral part of this contract. the annex and this contract are equally valid.

  2. 本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執一份。

  there are 2 originals of this contract. each party will hold original(s)。

  3. 甲、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定:

  other ecial terms will be listed bellows:

  __________________________________________________________________________________

  __________________________________________________________________________________

  甲 方:

  party a

  證件號碼:

  id no

  聯絡地址:

  address

  電 話:

  tel:

  代 理 人:

  representative:

  日 期:

  date:

上海市房產出租合同書 篇9

  甲方:_________

  乙方:_________

  為了便于甲方更好地進行易貨交易,乙方根據甲方的資信狀況及其生產的產品銷售狀況,同意甲方以產品易換的方式獲得在乙方及其會員間的產品易換權并取得相應的產品易換額度,經甲乙雙方協商一致,簽訂本協議。

  第一條 協議所稱“易換額度”,是指_________交易網的會員企業通過本企業產品的易換而取得的一種產品易換憑證,它體現在_________網發放給會員易貨卡的易貨賬戶上,則是反映本易貨卡持卡人易貨交易記錄的債權計量單位,以人民幣元為基本計量單位,一個基本計量單位的易換額度,代表價值1元人民幣的某種特定產品的提貨權。

  第二條 甲方用于易換的產品明細:

  序號

  產品名稱

  型號

  年生產量

  年銷售量

  現庫存量

  單價

  存貨地點

  第三條 甲方同意以本協議第二條所登記的各種產品與乙方及其會員的產品進行易換,易換產品的總價值為_________萬元人民幣。甲方同時承諾,自本協議簽字生效之日起,甲方可隨時向乙方及其會員按本協議第二條所登記的產品目錄提供易換服務。易換價格按申請易換當日該種產品的市場價格及其易換的數量由甲方與易換方另行協商確定。

  第四條 乙方根據本協議第三條之約定同意甲方在乙方及其會員間易換總價值為_________萬元人民幣的產品,為了便于甲方在乙方及其會員間分不同單位及不同數量逐次、分別易換產品,甲方特申領_________網易貨卡一張,并申請開設易貨賬戶,易貨賬戶上記錄有甲方用于易換乙方及其會員產品的易換額度,總價值為_________元人民幣。此易換額度僅用于甲方在乙方及其會員間易換產品之用,不作任何其它用途。

  第五條 甲方應承擔以下義務:

  1.保證向乙方提供的所有申請資料真實、可靠,并同意配合乙方向有關部門、單位了解甲方有關資信、財產和其它有關的情況;

  2.承擔因使用易換額度易換產品而形成的全部債務;

  3.以甲方生產的產品或其它資產進行易換的方式償還債務;

  4.確定產品易換價格的原則是:按易換方向甲方申請易換當時該種產品的市場價格及其易換的數量,確定該種產品的易換價格;

  5.易換產品的價格及數量確認后,甲方保證按易換方要求的時間和數量保質保量按時發貨;

  6.在易換產品時和使用易換額度易換產品時,甲方同意按易貨交易額的3%以貨幣資金的形式向乙方繳納易貨交易手續費。易貨交易手續費在甲方委托乙方劃轉易換額度時,通過轉賬賬戶或現金一次性繳納。

  第六條 乙方應承擔以下義務:

  1.為甲方辦理_________網易貨卡,并按甲方要求開設易貨賬戶;

  2.為甲方提供易貨賬戶的結算及對帳服務;

  3.保證甲方的交易安全,并根據甲方申請,為甲方提供易貨交易安全保證服務,保證易貨雙方嚴格履行《易貨交易協議》;

  4.建立投訴制度,公開投訴程序和投訴電話;

  5.對甲方關于易貨賬戶的帳務情況的查詢和更改要求,應在30日內答復;

  6.對甲方的資信狀況保密。

  第七條 甲方有權享受乙方提供的各項服務,有權監督和投訴乙方的服務質量。

  第八條 若因不可抗力因素出現產品停產或缺貨等現象,甲方保證在易換額度持有者提出以易換額度易換產品要求60日內,以貨幣資金的形式還清該易換額度所形成的債務,折算比例按易換額度與人民幣1:1計算。

  第九條 違約責任

  1.甲方不得以缺貨、停產或供不應求等理由拒絕以易換額度易換產品,否則易換額度持有者有權要求甲方對該易換額度所形成的債務以貨幣資金償還;

  2.若甲方既無力以產品易換償還易換額度,又未能在易換額度持有者提出以貨幣資金償還易換額度要求60日內還清債務,則超過60日后,按未償還債務金額的日萬分之一加收罰金,并有權通過法律手段,要示甲方償還因使用易換額度易換產品而形成的全部債務;

  3.甲方出租或轉借_________網易貨交易卡和易貨賬戶,視為違約,并應承擔由此造成的經濟損失。

  4.易換額度僅作易貨結算之用,不作任何其他用途,甲方若將易換額度用做它用,將承擔由此造成的一切后果。

  第十條 甲乙雙方執行本協議發生爭議,由雙方協商解決,協商不成的,可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條 本協議自簽訂之日起生效,至甲方易貨帳戶銷戶之日起失效。

  甲方:___________(蓋章) 乙方:___________(蓋章)

  代表人:_________(簽字) 代表人:_________(簽字)

  地址:___________________ 地址:___________________

  聯系電話:_______________ 聯系電話:_______________

  _________年______月____日  _________年______月____日

  附件

  易貨交易卡保證合約

  甲方(保證人):________

  乙方:__________________

  為保證乙方債權的實現,甲方自愿為_________(以下簡稱被保證人),其有效身份證件號或單位注冊號(或編號)為_________,向乙方領用中國國際易貨交易網易貨交易卡提供保證擔保。經甲、乙雙方協商一致,訂立本保證合約。

  一、定義:本合約所稱被保證人系中國國際易貨交易網易貨交易卡持卡人和單位和個人卡持卡人。

  二、保證責任范圍:被保證人根據其與乙方所簽定的編號為_________ 的《中國國際易貨交易網易貨交易卡領用合約》項下因易貨交易卡而發生的全部債務(包括信用額度內及超信用額度透支本息、超限費、納金、追索費用等)和乙方實現擔保權利的費用。甲方對被保證人債務的償還順序為先償還已計息債務,后償還未計息債務,還款的順序均為利息、費用(超限費、納金、追索費用等)、額度劃轉和額度消費等債務。

  三、保證責任方式:連帶責任保證。

  四、保證期間:自被保證人易貨交易卡下透支期限屆滿之日起兩年。《_________易貨交易網易貨交易卡領用合約》有效期內持卡人多次透支不還的,保證期間單獨計算。甲方應無條件履行其相應的保證責任,否則,乙方有權向甲方追索。

  五、甲方陳訴與保證:

  (一)確認已熟知并理解《_________易貨交易網易貨交易卡章程》、《_________易貨交易網易貨交易卡領用合約》和本合約文本,并在對被保證人的資信狀況與用卡動機充分了解的情況下,自愿為其擔保;

  (二)確認有相應的保證能力,并履行必要的審批手續;

  (三)確認向乙方提供的有關材料真實、合法、有效,并愿積極配合乙方進行資信狀況的調查。

  六、甲方有權熟知被保證人易貨交易卡項下持卡人數的增減。

  七、甲方在申請表中所填內容有所變更時,須立即書面通知乙方。甲方未履行上述的義務的,應承擔由此產生的經濟損失。

  八、甲方需終止本合約應向乙方提出書面申請,被保證人另行提供了經乙方認可的擔保或被保證人銷戶后,本協議方可解除,但甲方對協議解除以前被保證人債務承擔清償責任。

  九、甲方的保證責任不因中國國際易貨交易網易貨交易卡章程所依附的法律法規和規章的修改、章程的修改、對被保證人收費項目或標準的變化、利率的調整、被保證人數的增減、被保證人中途換領新卡、被保證人信用額度的調整等情形而改變。

  十、本合約不因乙方與被保證人所簽定的《_________易貨交易網易貨交易卡領用合約》的無效而無效。

  十一、甲方雙方在履行本合約中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成提起訴訟的,由乙方所在地人民法院受理。

  十二、本合約自雙方簽章之日起生效,至持卡人銷戶之日終止。

  甲方(保證人):______________________________

  乙方(發卡機構):____________________________

  有權簽字人:__________________________________

  _____易貨交易網易貨交易卡申請人簽章:_________

  有權簽字人:__________________________________

  簽章:________________________________________

  簽約日期:____________年__________月________日

上海市房產出租合同書 篇10

  上海市西餐廳整體轉租協議

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  經甲、乙雙方自愿、平等、友好協商,并依據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,就上海西餐廳整體轉讓事宜簽訂本合同,雙方共同遵守執行。

  第一條:甲方自愿將座落在的_____________上海西餐廳轉租給乙方;該飯店內相關設施所有權一并轉讓給乙方,主要店鋪整體裝修包括餐桌餐椅、廚房設備等設施。

  第二條:乙方在_________年_______月______日前一次性向甲方支付轉手費(轉讓費)共計人民幣_______萬元,上述費用已包括甲方交給租賃方再轉付乙方的押金、飯店現有裝修、裝飾、設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權歸乙方所有。

  第三條:乙方支付款項由______的負責人收取,乙方必須在合同簽訂當日向該負責人一次性支付合同項下之價款。

  第四條:乙方在支付______轉讓價款后,甲方即向乙方移交合同項下之權利。乙方在付清轉讓價款的當天,即正式取得______承租權及相關設施的所有權和使用權。

  1.______整體轉讓后,乙方應繼續履行原______與出租方簽訂的合同期內的全部合同或協議,如乙方確需提前終止或變更原飯店與出租方簽訂的合同期內全部合同或協議,可與出租方另行簽訂協議。

  2. ______整體轉讓后,甲、乙雙方承擔的所有交納稅費和相關證件的登記工本費由乙方承擔,甲方應在整體轉讓完畢后日內將原______的所有證照(消防、稅務、工商、環保、衛生及物業簽署合同)的法人代表移戶給乙方指定人員,則甲方在_________年_______月______日起不再承擔法人責任,所有后果由乙方全權負責。

  第五條:______整體轉讓前(截止_________年_______月______日止)的債權債務由甲方享有和承擔,乙方在獲得______整體轉讓權益之后所發生的債權債務概由乙方享有和承擔。

  第六條:乙方在獲得______整體轉讓權益后,乙方在____________原址不得進行違法經營,應照章納稅,自負盈虧,承擔其民事責任。

  第七條:違約責任

  乙方不按照合同的約定將轉讓價款支付給甲方,應向甲方承擔轉讓總價款每日萬分之一的違約責任;甲方未能及時將合同項下之權利移交給乙方,應向乙方承擔轉讓總價款每日萬分之一的違約責任。

  除上述違約責任明確規定外,出現本合同其它爭議和違約責任,將按照《民法典》規定執行,或者到人民法院提起訴訟。

  第八條:本合同雙方共同簽署正本一式貳份,每份文本的條款內容均具有同等法律效力,雙方各執壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:____________

  乙方:____________

  日期:______________

上海市房產出租合同書 篇11

  建設單位(甲方):___________ 施工單位(乙方):_____________

  為明確甲、乙雙方在施工過程中的權利義務,使雙方互相創造條件,搞好協作工作,按時、保質、保量地完成裝修任務,經雙方充分協商,特簽訂以下合同,以便共同遵守。

  一、工程名稱、地點:

  二、工程內容:________________________

  三、合同價款:________________________

  四、工程期限:________________________

  五、甲方要求:________________________

  1、乙方不得將工程轉包給其他公司。

  2、乙方提供的材料要符合國家環保標準。

  六、施工內容

  1、乙方在組織施工中堅持“顧客至上,質量第一”的方針,根據甲方的要求對施工質量嚴格把關。

  2、在組織施工中,嚴格按圖紙施工,在設計方案總體效果不變的前提下,經雙方協商,只可以對設計進行微調。(以預算單價為依據,設計變更時,增減部分經雙方認可,最后按實際工程量列為決算)

  3、在施工過程中,乙方應為甲方設想,盡量不為甲方增加麻煩。

  4、甲乙雙方在簽訂合同后,工程預算單價與決算中的單價甲乙雙方不得擅自更改。

  5、在施工過程中,如有增減項目,按預算單價、實際工程量列入決算。

  七、工程驗收

  1、整體工程完工后,甲乙雙方應在三天內移交接管完畢,乙方應提供所有竣工手續,否則甲方有權拒絕驗收,逾期驗收造成的損失由乙方負責。乙方應及時通知甲方驗收時間,待甲方會同設計、設備供應單位及工程質量監督部門等進行驗收,取得竣工合格資料、數據和憑證后,視為竣工驗收完畢。

  2、依據所附圖紙和預算。

  八、付款方式:

  1、合同簽訂后,甲方先付給乙方工程款的20%用于材料進場,即人民幣(大寫)________整。在工程過大半(即泥工、木工結束,油漆開工),甲方再付工程款的________%,即人民幣(大寫)________整。工程竣工驗收后,甲方付給乙方工程款的________%,即人民幣(大寫)---整。剩余________%的價款作為質保金,在保修期內,工程無質量問題,乙方無違約行為,甲方再行支付給乙方。

  2、甲方無正當理由不得拖欠相應款項,如逾期不付,甲方承擔相應的責任。

  九、工程質量

  乙方確保工程質量。工程質量保修期為兩年,自本工程竣工驗收合格后,雙方在工程保修單上簽字之日開始起算。遇有工程需要維修,甲方電話通知,乙方在接到電話后五個小時內趕至現場進行維修,沒有及時進行維修的,甲方可另行找他方進行維修,維修費用由乙方負擔。

  十、違約責任

  1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的,甲方有權要求乙方在七日之內進行修理或者返工,修理費或者返工費由乙方承擔,工期不順延。

  2、因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應賠償給甲方叁仟元。

  3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施,由此發生的損失或事故(包括罰款等),由乙方負責并承擔責任。

  4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的,應按材料、設備款的雙倍賠償甲方。

  5、由于甲方原因造成的延期開工或者中途停工,乙方可以順延工程竣工日期;由于乙方原因造成的延期開工或者中途停工,乙方應當賠償甲方的損失。

  6、甲方未按合同約定按期支付款項,每逾期一天,甲方應按同期貸款利息的雙倍進行賠償,工期相應順延。

  7、工程為辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或者擅自入住,由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責,。

  8、乙方有任何違約行為,甲方以書面的形式通知乙方在三日內加以改正,乙方不改正的,甲方單方解除合同,由此造成的損失由乙方負擔。

  十一、糾紛處理及合同變更和解除

  1、本合同在履行中或者在保修期內發生爭議,由當事人雙方協商解決;也可以向消費者權益保護委員會或者裝飾裝修行業協會申請調解,協商或調解不成的,可依法向人民法院起訴。

  2、合同生效后,雙方必須嚴格共同遵守。任何一方需要變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書面形式提出,并按合同總價款15%支付違約金,辦理終止合同手續。

  3、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理,清算手續,訂立終止合同協議,并由責任方按合同總價款15%賠償,解除本合同。

  4、如在施工過程中有國家政策性條款的變更,即本合同相應的發生變更。

  十二、其他事項

  1、乙方在施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準,按期保質完成工程。嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境。乙方在施工中發生的安全事故(包括施工員及其他任何第三方發生的),一切責任均由乙方負責承擔。保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場,施工人員和設備必須在七日內撤離施工現場。乙方應對該單位工程的產品負責,應做好設備、器材的防盜、防竊及產品保護工作至驗收交付甲方時為止。

  2、本合同附件含:預算一份、效果圖一份和施工圖一套,為本合同的組成部分,具有同等效力。

  3、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,在雙方簽字并加蓋公章后生效。

  甲方(簽字蓋章):_____________ 乙方(簽字蓋章):_____________

  聯系電話:___________________ 聯系電話:________________

  日期:________________________日期:______________________

上海市房產出租合同書 篇12

  賣方(甲方)________________________

  買方(乙方)________________________

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定,為明確雙方權利義務,經甲乙雙方充分協商,簽訂本合同。

  第一條 品種、數量及價格(可另附表)

  品種

  規格

  產地

  商標

  交貨期限

  數量

  (公斤)

  單價

  (元/公斤)

  金額(元)

  年 月 日— 年 月 日

  年 月 日— 年 月 日

  年 月 日— 年 月 日

  年 月 日— 年 月 日

  年 月 日— 年 月 日

  年 月 日— 年 月 日

  合計金額(大寫):

  第二條 質量要求

  蔬菜的產品質量按下列第_____項標準執行:

  (一)有機食品標準。

  (二)綠色食品標準。

  (三)上海市安全衛生優質農產品地方標準。

  (四)無公害食品標準。

  (五)約定標準________________________ 。

  第三條 包裝要求

  (一)包裝方式及要求____________________________ 。

  (二)包裝物由_______方提供,費用由________方承擔。

  第四條 交付和貨款支付

  (一)交付的方式按下列第______項執行:

  1.實行送貨的,甲方應按合同約定的時間段送至_____________。

  2.實行提貨的,乙方應按合同約定的時間段至___________提貨。

  (二)貨款的支付按下列第_______項執行:

  1.即時結清。

  2.乙方應于蔬菜交付之日起________日內支付貨款。

  3.合同簽訂后,乙方支付甲方定金_________元;甲方交付蔬菜后,乙方應于蔬菜交付之日起_____日內支付貨款,定金抵作貨款或返還。

  4.其他方式__________________________ 。

  第五條 驗收

  (一)乙方應在蔬菜交付當日對蔬菜進行驗收(農藥殘留的檢測除外)并將驗收結果書面通知甲方。

  (二)乙方對蔬菜農藥殘留進行抽檢,檢測結果不合格,且甲方無異議的,乙方可予以銷毀。甲方對檢測結果有異議,以權威檢測機構出具的檢驗結果為準。

  第六條 合同的變更

  (一)當市場價格高于或低于合同約定價格的________%時,雙方可對蔬菜價格進行重新協商。

  (二)因氣候等因素造成無法按合同約定的時間交貨的,雙方可另行協商。

  第七條 違約責任

  交付的蔬菜品種、規格、產地、質量不符合合同約定的,乙方有權要求甲方調換,交付蔬菜的數量不符合合同約定的,乙方有權要求甲方補齊,給乙方造成損失的,甲方應負責賠償。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

  _________年____月____日 _________年____月____日

上海市房產出租合同書 篇13

  定作人(甲方):____________________________________________

  承攬人(乙方):____________________________________________

  依照《中華人民共和國產品質量法》以及其他有關法律法規的規定,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上,達成如下協議:

  第一條 品名、數量、價款

  一、產品名稱:______________________;型號:_______________;

  櫥柜產地:______________________;總價款:___________元。

  二、甲方定制的櫥柜及配套產品的數量單價詳見附件一《核價清單》,其設計圖紙詳見附件二《設計圖紙》。

  第二條 質量標準

  按以下第________種方式執行:

  一、執行現行國家標準。

  二、________________________________________________。

  第三條 支付方式

  本合同價款按以下第________種方式支付:

  一、甲方于________年______月______日前向乙方支付全部價款。

  二、____________________________________________________。

  第四條 交付與安裝

  一、本合同所訂櫥柜按以下第________種方式交付:

  1.乙方應于________年______月______日將櫥柜柜體送到甲方指定地點。

  運費__________元由__________方承擔;

  2.甲方于________年______月______日至__________________________________________________________自提。

  二、乙方應在櫥柜柜體交貨后__________日內完成柜體的安裝;櫥柜柜體安裝完畢后應在__________日內進行臺面安裝;自本合同約定交貨之日起至安裝完工,期間不得超過__________日。

  第五條 驗收

  一、甲方應于櫥柜安裝完畢后__________日內會同乙方人員對所安裝的櫥柜進行驗收。

  二、有質量異議的,雙方同意委托____________________________________進行鑒定。

  第六條 雙方的權利與義務

  一、甲方廚房應具備如下安裝條件(可附頁):__________________________________________。

  二、甲方應于櫥柜安裝前提供廚房的水電氣安裝線路圖,并在墻上將墻內的暗線、暗管標示清楚。

  三、甲方自購的與櫥柜安裝有關的廚房設備及功能件應在安裝之前全部到場,以便乙方開展定位、挖孔等工作。

  四、乙方提供廚房設備及功能件的,由乙方負責安裝至圖紙標示位置,但其電、氣、水的接通由甲方負責。

  五、櫥柜安裝驗收通過后,乙方應向甲方提供發票、產品質量合格證明、使用說明和保修卡等資料。

  六、本櫥柜產品保修期__________年,至驗收合格通過之日起計算。

  第七條 違約責任

  一、甲方逾期付款的,每逾期一日,按照逾期價款部分的__________%向對方支付違約金。

  二、乙方逾期完工的,每逾期一日,按照本合同總價款的__________%向對方支付違約金。

  三、櫥柜產品質量不符合本合同約定,乙方應當無償返工或更換,因返工或更換造成逾期完工的,乙方應承擔違約責任。

  經乙方返工或更換后,仍未達到約定的質量標準的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的賠償責任。

  四、因甲方原因造成乙方延期交貨、安裝的,交貨、安裝完工日順延,由此造成乙方損失的,甲方應當賠償。

  五、乙方提供的門板或臺面材料、廚房設備或功能件,發生缺貨情況的,乙方應及時通知甲方,甲方有權重新選擇,乙方應以甲方重新選擇部分價款的__________%作補償。

  其中門板或臺面材料缺貨,致使甲方無法實現合同目的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的賠償責任。

  六、_____________________________________________________。

  第八條 其他約定_____________________________________________________________________。

  第九條 爭議解決

  雙方發生爭議的,可協商解決,或向有關部門申請調解;也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的,請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。

  第十條 本合同一式__________份,甲、乙雙方各執__________份,經雙方簽字或蓋章后生效。

  定作人(甲方):_____________ 承攬人(乙方):_____________

  住所:_______________________ 住所:_______________________

  聯系電話:___________________ 聯系電話:___________________

  法定代表人:_________________ 法定代表人:_________________

  委托代理:___________________ 委托代理人:_________________

  開戶銀行:___________________ 開戶銀行:___________________

  賬號:_______________________ 賬號:_______________________

  郵政編碼:___________________ 郵政編碼:___________________

  簽訂地點:___________________ 簽訂地點:___________________

  簽訂時間:___________________ 簽訂時間:___________________

上海市房產出租合同書 篇14

  ___________________(簡稱甲方)

  ___________________(簡稱乙方)

  乙方為解決住房困難,要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_____平方米。甲方經過綜合平衡,同意安排建筑面積為_____平方米給乙方,并確定室號如下:_____路_____號_____室現將參建住宅有關事項立協如下:

  1.參建得益:乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后,凈得益為_____%,即參建建筑面積_____平方米,實得建筑面積_____平方米,乙方表示同意。

  2.付款約定:甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為_____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計工程費_____元。乙方除付工程款外,還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元,共需付款_____元(肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應在本協議簽訂后十天內一次付清。

  3.房源交付:甲方收到乙方應付款后,即按確定的室號撥交房源。

  4.房屋產權:乙方參建住宅只享有使用權,不享有產權。

  5.本協議一式陸份,雙方各執叁份,經雙方簽字蓋章后即生效。

  甲方:___________________乙方:___________________

  代表:___________________代表:___________________

  ___________年___________月_________日

上海市房產出租合同書 篇15

  上海_____住宅建設辦公室        (簡稱甲方)

  上海_____公司             (簡稱乙方)

  乙方為解決住房困難,要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_____平方米。甲方經過綜合平衡,同意安排建筑面積為_____平方米給乙方,并確定室號如下:_____路_____號_____室

  現將參建住宅有關事項立協如下:

  1.參建得益:乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后,凈得益為_____%,即參建建筑面積_____平方米,實得建筑面積_____平方米,乙方表示同意。

  2.付款約定:甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為_____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計工程費_____元。乙方除付工程款外,還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元,共需付款_____元(肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應在本協議簽訂后十天內一次付清。

  3.房源交付:甲方收到乙方應付款后,即按確定的室號撥交房源。

  4.房屋產權:乙方參建住宅只享有使用權,不享有產權。

  5.本協議一式陸份,雙方各執叁份,經雙方簽字蓋章后即生效。

  甲方:上海_____住宅建設辦公室     乙方:上海_____公司

  代表:_____              代表:_____

上海市房產出租合同書 篇16

  甲方:___________

  乙方:___________

  丙方:___________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《________市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。

  第一條房屋信息描述

  一、甲方自愿出售的房屋位于________市________________,該房屋用途為________________,建筑面積為________平方米該房屋已依據國家有關規定取得產權證書,所有權證號為________字第________號,所有權人為________.

  二、房產權屬轉移時,該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。

  三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系,乙方對該房產已做充分了解,并愿意購買。

  第二條房屋成交價格及付款方式

  一、成交價格:

  甲、乙雙方經協商一致,同意該房產交易價格為人民幣大寫________________元整,此價格包括:房價款□公共維修基金□室內不可移動之裝修□空調□及其它.

  二、付款方式:

  甲乙雙方經協商一致,甲方認可乙方采取以下第__________種方式付款:

  1、現金支付

  1)乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的____%,即人民幣大寫________________元整,作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付________方之日起視為定金已經支付,該定金待過戶當日,自動轉為購房款

  2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日,乙方將總房款的60%即人民幣¥________元,一次性支付給甲方。

  3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后,當日乙方將總房款的10%人民幣________元整支付給甲方.

  2、銀行貸款

  1)乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的____%,即人民幣大寫________________元整,作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付________方之日起視為定金已經支付

  2)乙方應在簽訂本合同____日內,另外支付人民幣大寫________________元整,連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款采用以下三種方式:

  1、暫存丙方指定帳戶,待房屋產權過戶當日,劃入甲方帳戶□

  2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□

  3、暫存銀行開立的監管帳戶內,由銀行監管該部分資金,待房屋立契過戶手續完畢日內,連同貸款額一并支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議□。

  3)在銀行批貸手續完成時,甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續,由丙方持相關證件材料,協助甲方辦理剩余房款的收付事宜,乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。

  三、關于稅費

  1、本合同履行期間內,甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費,丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一

  2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據,待代理事項完成后,由丙方交付給付費的一方。

  第三條居間服務報酬的支付方式

  因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》,丙方有權收取相應的居間服務報酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例,由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

  第四條權屬過戶委托事項及相關費用

  一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全,由丙方提供權屬過戶代理服務,權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準,甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的,以房地產交易主管部門規定為準。

  二、如需要辦理銀行貸款,由丙方提供合作銀行及貸款服務,乙方應支付相應的費用,具體支付費用的種類和金額見附件一。

  第五條房屋交付

  一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起日內將該房產交付給乙方,并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

  二、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間,凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值,向乙方支付賠償金。

  三、該房產交付前,因該房產所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等費用,由甲方承擔該房產交付并簽訂《物業交接單》后,因該房產所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等,由乙方承擔。該房產交付時,甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

  四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的,乙方應按照原產權單位要求辦理。

  五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

  第六條甲、乙、丙三方義務

  一、甲方義務

  1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性,并符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規,委托上市房屋交易的合法權利。

  2、甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否則,除應支付給乙方的違約賠償外,還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬,如已由乙方支付給丙方,則甲方應按此比例和數額支付給丙方。

  3、如乙方需要申請銀行貸款,甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

  4、在簽訂本合同后,甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續,按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費,超過期限視為違約。

  5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵,不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭,手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,導致第三方主張權利,由甲方承擔違約責任。

  6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

  二、乙方義務

  1、乙方承諾提供的`相關資料真實有效。

  2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

  3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

  4、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。

  5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

  三、丙方義務

  1、見證并監督本合同的執行。

  2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

  3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,代為繳納。

  4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時,應出面予以協調協調無效時,應采取中立態度,并證明事實。

  第七條違約責任

  一、簽訂本合同之日起,若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除,甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方若應乙方原因違約,不購買該房產,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有。

  二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第條外,由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔,如因此給乙方和丙方造成損失,甲方應予賠償。

  三、若甲方逾期交付該房產,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方有權單方解除本合同,甲方應在三日內將乙方已付房款退還,并按本條第款中的甲方違約條款處理。

  四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方有權單方解除本合同,甲方應在三日內將乙方已付房款退還,并按本條第款中的乙方違約條款處理。

  五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第款和第款處理。

  六、如因甲方或乙方的原因,致使該房屋買賣事宜最終沒有達成,甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還,應由責任一方承擔全部丙方服務代理費,如由甲乙雙方共同承擔責任,則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

  第八條合同的終止與解除

  本協議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行,本協議自行終止,三方互不承擔責任甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方,丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

  第九條解決爭議的方式

  本合同在履行中產生的爭議事項,三方應協商解決。如協商不成,三方同意按照第種方式解決該紛爭。

  一、提交北京仲裁委員會仲裁

  二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條本合同附件一:相關稅費明細

  附件二:家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第十一條本合同一式三份,三方各持一份。自簽字之日起生效。

  補充:1、經甲乙雙方協商,在雙方簽定本合同之日后甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。

  2、自本合同簽定之日起90日內過戶,如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為:首期付款的每天萬分之五

  甲方簽字:____________

  身份證號:____________

  委托代理人:________

  聯系方式:____________

  乙方簽字:____________

  身份證號:____________

  委托代理人:_______

  聯系方式:____________

  丙方:____________

  公司蓋章:____________

  經紀人簽字:________

  聯系方式:____________

  公司地址:____________

  客服電話:____________

上海市房產出租合同書 篇17

  出賣人:______________

  買受人:______________

  一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間,建筑面積____平方米售賣給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至___,南至___,西至____,北至______。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

  三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣_______元,由甲方售賣給乙方。

  四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_____元第二期在交付房屋之日,付人民幣_____元第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。

  五、甲方應自本合同簽訂之日起___天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。

  八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規定承擔違約責任。

  十二、房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

  十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

  十四、本合同一式4份,甲乙方各執1份,另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

  甲方:_________乙方:_________

  _________年_____月_____日

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  • 上海市集體合同協議書(精選17篇)

    甲方:乙方:本合同由______有限公司(以下簡稱公司)與________有限公司工會(以下簡稱工會)簽訂。第一章總則第一條根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》、《中華人民共和國中外合資經營企業勞動管理規定》和有關法律、法規,雙方簽訂...

  • 上海市職工集體合同(通用17篇)

    甲方名稱: 主要負責人(法人代表):地 址:聯系方式:乙方姓名: 性 別:民 族:籍 貫:身份證號碼: 家庭電話:家庭地址:常住地址:根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動民法典》,《上海市勞動合同條例》及有關的法律、...

  • 上海市房屋硬裝裝修合同(精選17篇)

    建設單位(甲方):___________ 施工單位(乙方):_____________為明確甲、乙雙方在施工過程中的權利義務,使雙方互相創造條件,搞好協作工作,按時、保質、保量地完成裝修任務,經雙方充分協商,特簽訂以下合同,以便共同遵守。...

  • 上海市的租房合同(通用8篇)

    ____市的租房合同范本____市的租房合同范本一:出租方:承租方:根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。...

  • 上海市居間合同解除協議(精選16篇)

    甲方(出賣方):_________________乙方(買受方)____________甲、乙雙方曾就買賣甲方所有的__________(下稱“該房地產”),在上海銳豐房地產投資顧問有限公司(下稱“上海銳豐”)居間介紹下,于____________年____________月____________日簽...

  • 上海市產品認證合同書(精選16篇)

    項目編號:____________委托方(甲方): _____________認證方(乙方):______________簽定地點: ___________________簽定日期:______年____月____日有效期限:自簽字之日起______年內有效根據《民法典》及中國認證機構國家認可委員會(CNA...

  • 上海市個人移動電話買賣合同(精選19篇)

    一、購機前,請消費者知曉如下事項并進行如下確認:1.移動電話商品實行誰銷售誰負責的原則;2.移動電話包裝盒上的商標和機型是否是您所需要購買的;3.包裝盒條形碼串號是否完整,手機可在移動電話上按*#06#,將所顯示的15位移動電話串號與移...

  • 上海市的勞動合同格式(精選20篇)

    關于____市的勞動合同格式用人單位(甲方):地 址 (甲方):職 工(乙方):使 用 說 明一、用人單位與職工簽訂勞動合同時,雙方應認真閱讀勞動合同,____市勞動合同。勞動合同一經依法簽訂即具有法律效力,雙方必須嚴格履行。...

  • 上海市鋼琴買賣協議(精選17篇)

    合同編號__________買方:______________賣方:______________根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規、規章的規定,就鋼琴的買賣事宜,買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。...

  • 上海市購房合同號(精選19篇)

    立房地產買賣合同人賣方:買方:根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。...

  • 上海市櫥柜定作協議書(精選17篇)

    定作人(甲方):____________________________________________承攬人(乙方):____________________________________________依照《中華人民共和國產品質量法》以及其他有關法律法規的規定,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則...

  • 上海市抵押供用電合同(100KW 及以上)(官方)(精選3篇)

    供電方(供方):___________法定地址:_________________法定代表人:_______________委托代理人:_______________聯系人:___________________電話:_____________________傳真:_____________________郵編:_____________________開戶...

  • 上海市提供合作申購系統協議(精選20篇)

    甲方:_____________________________住所地:___________________________法定代表人:_______________________乙方:_____________________________住所地:___________________________法定代表人:_______________________甲乙雙方經...

  • 上海市外貿合同書(精選16篇)

    ____ 年____月____日于____ 市_____________________________(以下簡稱售方)與________(以下簡稱購方)簽訂合同如下:第一條 合同對象根據____年____月____日簽署的關于建立貿易關系的協議精神,在____國、____國境車上交貨條件下,售方向...

  • 上海市飼料添加劑買賣合同(通用18篇)

    合同編號_________________賣方______________________買方______________________根據《中華人民共和國民法典》、《飼料和飼料添加劑管理條例》及其他有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就飼料添加劑買...

  • 精選范文
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