上海市競買協(xié)議（通用19篇）
上海市競買協(xié)議 篇1
拍賣人：______________(甲方)
競買人：______________(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》、《湖北省合同監(jiān)督條例》及其它相關規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議。
一、拍賣標的
乙方根據(jù)甲方在______年______月______日《____________》上發(fā)布的《______》，了解了以下內(nèi)容并愿意作為競買人參加競買。
1.拍賣標的名稱：____________
2.拍賣標的物展示時間及地點：____________
3.拍賣標的物現(xiàn)狀：____________
二、標的瑕疵
甲方應當向乙方說明拍賣標的物的瑕疵。
乙方有權(quán)了解拍賣標的物的瑕疵，有權(quán)查驗拍賣標的物及查閱標的物的相關材料。乙方一旦進人拍賣會現(xiàn)場，即表明已經(jīng)查驗或了解拍賣標的物，并愿意承擔相應責任。
三、競買保證金
乙方應于______年______月______日前將競買保證金人民幣______萬元存入甲方指定賬戶，乙方未足額存人保證金的，不得參加競買。
乙方支付了竟買保證金，參加了競買，但未成為買受人的，甲方在拍賣會結(jié)束后 ______日內(nèi)將保證金如數(shù)退還乙方。
保證金不是定金，保證金只用于《拍賣法》第三十九條第二款規(guī)定的情況出現(xiàn)時。
四、拍賣方式
拍賣師應在拍賣會開始之前宣布本次拍賣會的拍賣方式，并告知競買人，拍賣師可根據(jù)現(xiàn)場競價情況調(diào)整競價階梯。
乙方的最高應價經(jīng)拍賣師落槌后即表示拍賣成交，雙方不得反悔。
乙方成為買受人后，應與甲方當場簽署《拍賣成交確認書》，拒不簽署的，甲方除不退還競買保證金外，還將依據(jù)《拍賣法》追索乙方因此給拍賣委托人和甲方造成的經(jīng)濟損失。
五、拍賣傭金的支付
乙方成為買受人后，應在拍賣成交當日按拍賣成交價的______%向甲方支付拍賣傭金。拍賣傭金可以直接從競買保證金中扣除。
六、拍賣成交款支付及拍賣標的物移交
(一)動產(chǎn)類
乙方成為買受人后，競買保證金扣除甲方拍賣傭金后的余額自動轉(zhuǎn)為拍賣標的價款，應付價款不足部分應在______日內(nèi)______次付清。買受人每逾期付款一天，按拍賣成交價每天的比例向甲方支付違約金。買受人逾期付款達天
時，視為無故單方終止本協(xié)議。
在約定的拍賣價款付清后，本標的由______在______按拍賣標的清單向乙方移交。雙方在移交清單上簽字或蓋章交付始為成立。標的物拍賣成交時至買受人領受標的物時的保管費用由______承擔。標的物移交后的保管費用由乙方負責。
(二)不動產(chǎn)類
乙方成為買受人后，競買保證金扣除甲方拍賣傭金后的余額自動轉(zhuǎn)為拍賣標的價款。買受人須在拍賣成交之日起日內(nèi)，支付拍賣成交價款的______%;剩余成交款在______至乙方名下之日起______日內(nèi)付清。買受人每逾期付款一天，按拍賣成交價每天的比例向甲方支付違約金。買受人逾期付款達天時，視為無故單方終止本協(xié)議。
乙方在約定的成交款付清之日起日內(nèi)，本標的由在拍賣標的所在地向乙方移交。拍賣標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由向有關部門辦理。相關各項費、稅支出
(三)債權(quán)類
乙方成為買受人后，競買保證金扣除甲方拍賣傭金后自動轉(zhuǎn)為拍賣標的價款。乙方在拍賣成交當日算起的日內(nèi)次付清拍賣標的價款。乙方支付拍賣標的價款每逾期一天，按拍賣成交價每天%的比例向甲方支付違約金。乙方逾期付款達______天時，視為單方面無故終止本協(xié)議。
在乙方全部拍賣價款付清后日內(nèi)，由債權(quán)人會同乙方共同通知債務人，乙方開始行使債權(quán)人權(quán)利。
本標的的瑕疵或障礙由解決。‘
辦理拍賣標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時的相關各項費、稅
委托人應為乙方出具必需的文書，配合辦理相關手續(xù)。
(四)其它類
七、其它約定
甲方和其他競買人、拍賣委托人不得惡意串通。
乙方和其他競買人、拍賣委托人不得惡意串通。
八、違約責任
1.甲方未說明拍賣標的物瑕疵，給乙方造成損失的，應賠償乙方相應損失。
2.甲方和其他競買人、拍賣委托人惡意串通損害乙方利益的，應承擔法律責任，并賠償乙方經(jīng)濟損失。
3.甲方不能按照約定交付拍賣標的物的，乙方有權(quán)退回標的，并要求甲方賠償經(jīng)濟損失。
4.乙方無故單方終止本協(xié)議時，甲方征得委托人同意可再行拍賣。再行拍賣時，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
5.乙方和其他竟買人、拍賣委托人惡意串通損害甲方利益的，應承擔法律責任，并賠償甲方經(jīng)濟損失。
6.__________________________________________
九、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由下列種方式解決。
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向______人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式兩份，自乙方交納保證金且甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方：______________ 乙方：____________
聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：________
地址：______________ 地址：____________
代理人：____________ 代理人：__________
聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：________
地址：______________ 地址：____________
______年____月____日
上海市競買協(xié)議 篇2
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：__________
乙方(受讓方)：__________
根據(jù)《____市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的座落于：____________區(qū)(縣) _______路 弄(新村) 支弄 _______號____室，租賃部位獨用面積 _______平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：_________人民幣(大寫) _______元。
第三條 甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：_________
1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 _______日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 _______區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 _______月內(nèi)，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的 _______日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。
第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 _______%向乙方支付違約金。
第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 _______%計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：_________
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 _______%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據(jù)實賠償。
三、 。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 _______%計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：_________
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 _______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 _______日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 _______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
三、 。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：_________
1 向 仲裁委員會申請仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 _______區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和 ____， ____，各執(zhí)____份。
甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)
委托代理人：_________委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
上海市競買協(xié)議 篇3
項目編號：____________
委托方(甲方)： _____________
認證方(乙方)：______________
簽定地點： ___________________
簽定日期：______年____月____日
有效期限：自簽字之日起______年內(nèi)有效
根據(jù)《民法典》及中國認證機構(gòu)國家認可委員會(CNAB)和中國節(jié)能產(chǎn)品認證管理委員會(CCEC)的有關規(guī)定，合同雙方就產(chǎn)品認證項目協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、內(nèi)容和范圍
1.總則
本合同適用于____________產(chǎn)品認證的初次，擴大范圍和復評認證。
對于擴大范圍認證，本合同為原合同的補充，原合同仍然有效。
2.本合同為：
初次認證合同 □
擴大范圍認證合同 □
復評合同 □
注：擴大范圍認證指擴大產(chǎn)品種類，制造(加工)廠范圍的認證，擴大范圍認證需補充簽定合同;已認證的產(chǎn)品種類，擴大型號規(guī)格認證時，不再另簽合同。
3.甲方申請認證的產(chǎn)品：
制造廠名：
注冊商標：
4.乙方通過審查甲方提交的產(chǎn)品認證申請書及相關材料;審核確認甲方的質(zhì)量體系是否符合CCEC/T03-20__《工廠產(chǎn)品質(zhì)量保證能力要求》;抽樣檢驗產(chǎn)品是否符合CCEC/G 《 認證實施規(guī)則》，以決定是否同意甲方取得或保持產(chǎn)品認證注冊資格。
二、質(zhì)量體系審核和產(chǎn)品抽樣檢驗
1.正式質(zhì)量體系審核時間擬定在______年______月份進行，最終商定的審核時間，其偏離度不能超過一個月。(甲方如需預審核，希望審核時間在______年______月______日，預審核時間至少比正式審核時間提前一個月。)
2.甲方取得節(jié)能產(chǎn)品認證注冊資格后，在 年有效期內(nèi)，乙方對甲方自獲證之日起每12個月進行一次監(jiān)督檢查(包括監(jiān)督審核和監(jiān)督檢驗)。有異常情況時，酌情增加監(jiān)督檢查頻次。
3.用于產(chǎn)品認證檢驗用的樣品由乙方派代表抽樣或由質(zhì)量體系審核組抽樣。
三、費用及付費時間
1.乙方按中國節(jié)能產(chǎn)品認證管理委員會發(fā)布的《認證收費管理辦法》，對甲方在本合同有效期限內(nèi)的認證申請(包括擴大型號規(guī)格的認證申請)，按下列收費標準收取相關階段的認證費用，收費時，向甲方發(fā)出正式的《認證收費通知書》，甲方應按《認證收費通知書》的要求及時向乙方繳納認證費用。
2.收費標準：
a.申請費：基本費用______元/次，同次申請，每增加一個認證單元增收______元。
b.標準確認費：______元(企業(yè)標準需要確認時)。
c.質(zhì)量體系審核費：______元/人日。
d .審定與注冊費：基本費用______元/次，同次申請，每增加一個認證單元增收______元。
e.質(zhì)量體系監(jiān)督審核費：______元/人日。人日數(shù)約為初次審核的三分之一。
f.年金(含標志使用費)：______元/年。
g.本合同在有效期內(nèi)，擴大型號規(guī)格認證時，只收取審定與注冊費______元，每增加一個型號加收______%。
3.甲方應向乙方繳納如下費用：
a.認證申請費：______元(初次______個認證單元產(chǎn)品)。
b.標準確認費： 。
c.質(zhì)量體系審核費：______元(初次______審核人日)。
d.審定與注冊費：______元(初次______個認證單元)。
e.質(zhì)量體系監(jiān)督審核費：______元/年(每次監(jiān)督______個審核人日)，第二年起交納。
f.年金：______元/年。
4.現(xiàn)場質(zhì)量管理體系審核(檢查)人 日數(shù)的確定： ____________
a為保證現(xiàn)場審核的質(zhì)量，初次審核為______個審核人日;
b年度監(jiān)督審核為______個審核人日。
5.付費時間
a.甲方應在提出申請節(jié)能產(chǎn)品認證時，將申請費一次性支付給乙方。
b.質(zhì)量體系審核費應于審核前15天由甲方一次性支付給乙方。
c.審定與注冊費和第一年的年金應在頒發(fā)證書前由甲方一次性支付給乙方。
d.年度質(zhì)量體系監(jiān)督審核費應于質(zhì)量體系監(jiān)督審核前一個月由甲方一次性支付給乙方。
e.每年的年金隨年度質(zhì)量體系監(jiān)督審核費一并交納乙方。
f.產(chǎn)品檢驗費(包括年度監(jiān)督檢驗費)在產(chǎn)品送樣時，由甲方一次性支付給指定的檢驗機構(gòu)。收費標準按國家有關規(guī)定。
6.其它
獲證產(chǎn)品公告費按實際支出另行收取。
審核/抽樣人員執(zhí)行審核/抽樣任務所發(fā)生的差旅費，食宿費按實際支出由甲方支付。
四、甲方的責任和義務
1.在產(chǎn)品認證實施各階段中，按認證活動進展情況或乙方通知，向乙方提交有關文件和資料或進行必要的工作。
2.在實施產(chǎn)品認證時，應提供至少三個月的質(zhì)量體系運行的有效證據(jù)。
3.認證活動開始前，應向乙方明確甲方的保密要求和特殊要求。
4.應向乙方無償提供抽樣檢驗的樣品，負責把抽取的樣品按乙方規(guī)定的時間，運送到指定的檢驗機構(gòu)。甲方保留回收抽檢產(chǎn)品的權(quán)利。
5.向乙方在甲方現(xiàn)場執(zhí)行認證任務的人員免費提供通訊設施，交通工具，辦公設施和聯(lián)絡向?qū)Ъ捌渌匾Y源。
6.應按期向乙方及檢驗機構(gòu)交付各項認證費用。
7.除本合同規(guī)定的條款外，甲方不應再以任何方式或名義向?qū)徍?抽樣/檢驗人員饋贈錢，物(包括紀念品，加班費，勞務費等)。一旦發(fā)現(xiàn)，乙方將終止認證活動并視認證結(jié)果無效。
8.應按《認證證書和標志使用管理辦法》的有關規(guī)定，正確使用認證證書和認證標志。
9.當質(zhì)量體系發(fā)生變更(如法定代表人，組織名稱，地點變更及《質(zhì)量手冊》更改等)，認證證書所涉及內(nèi)容變更，以及發(fā)生重大質(zhì)量問題和顧客重大投訴時，應及時通報乙方。
10.甲方應確保獲證產(chǎn)品在認證證書有效期內(nèi)，該型號規(guī)格產(chǎn)品始終保持產(chǎn)品性能并符合認證要求。其使用的關鍵零部件和材料應與乙方最終確認的《受控部件/材料備案清單》保持一致，如需變更，應及時向乙方提出申報，經(jīng)認可后，方可變更使用。未提出認可申請或經(jīng)檢驗評定未通過認可時，獲證產(chǎn)品不得使用變更的受控部件和材料。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方將對該產(chǎn)品認證證書做出暫停直至撤銷的決定，并同進停止使用認證標志。
11.甲方因故被暫停或撤銷認證注冊資格時，應暫停或停止使用認證證書和認證標志，并向乙方交回全部認證文件。
12.隨時接受中國認證機構(gòu)國家認可委員會(CNAB)對甲方的臨時調(diào)查。
五、乙方的責任和義務
5.1 格履行國家產(chǎn)品質(zhì)量認證方面的法規(guī)和國際準則。
5.2 按照標準和有關程序，客觀，公正地為甲方提供產(chǎn)品認證服務。
5.3 在收到甲方交付的費用后，及時組織實施有關的產(chǎn)品認證活動。
5.4 乙方的審核組成員應按有關規(guī)定配備，并征得甲方同意。
5.5 乙方應公正，科學，客觀，實事求是地提出問題和處理問題。
5.6 乙方應合理選用檢驗機構(gòu)。
5.7 乙方在做出認證評定結(jié)論后，應及時辦理是否批準甲方取得和保持認證注冊資格的手續(xù)。
5.8 在公開出版物上公布獲準注冊組織的名錄。
六、風險
1.甲方建立的質(zhì)量體系如達不到/不能保持達到 CCEC/T03-20__的有關要求，或產(chǎn)品質(zhì)量不能保持達到規(guī)定要求，將承擔不能取得或被撤銷認證注冊資格的風險。
2.乙方要承擔因甲方獲證后質(zhì)量體系失效，產(chǎn)品質(zhì)量/性能指標下降而引起甲方的顧客不滿意被投訴，損害聲譽乃至被認可機構(gòu)暫停，撤銷產(chǎn)品認證，注冊資格的風險。
七、保密原則
乙方應保守甲方技術，經(jīng)營和管理秘密，未經(jīng)甲方書面許可，不得以任何方式泄露給第三方，但下列情況除外：
a.甲方及其關聯(lián)公司范圍外已公開的文件和資料，但不包括第三方侵權(quán)所獲的文件和資料;
b.法律另有要求時;
c.國家主管部門要求時。
注：國家主管部門指國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會，國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局，國家認證認可監(jiān)督管理委員會和中國質(zhì)量認證機構(gòu)國家認可委員會。
八、爭議處理
在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，如不能達成協(xié)議，可以：
a.申請中國節(jié)能產(chǎn)品認證管理委員會(CCEC)仲裁;
b.申請中國認證機構(gòu)國家認可委員會(CNAB)仲裁;
c.按司法程序解決。
九、違約處理
甲方或乙方因各自的原因不能在合同規(guī)定的期限內(nèi)如期進行產(chǎn)品認證，責任方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诒竞贤?guī)定認證審核費用的5%作為違約金。
甲方或乙方如有違犯合同行為，使另一方遭受損失，則受損失方可要求賠償損失，但賠償金額最多不超過本合同規(guī)定的認證審核費用。
十、其它
本合同一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，自簽字，蓋章之日起生效。
甲方：____________________
(公章)
法定代表人：______________
通信地址： _______________
郵政編碼：________________
電話：____________________
傳真：____________________
戶名： ___________________
賬號：____________________
開戶銀行：________________
簽約人：__________________
簽訂日期：________________
乙方：____________________
(公章)
法定代表人：______________
通信地址： _______________
郵政編碼：________________
電話：____________________
傳真：____________________
戶名： ___________________
賬號：____________________
開戶銀行：________________
簽約人：__________________
簽訂日期：________________
上海市競買協(xié)議 篇4
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積、情況
1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_________室(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。
產(chǎn)權(quán)證號碼_________________________________。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為居住使用，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
3-1、甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋，租賃期從________年
________月________日起至________年________月________日止。為期____年。
3-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金為__________元整，(大寫：_____萬_____仟_____百_____元整)。
4-2、租金按_____月為一期支付，第一期租金及保證金應于_______年_______月_______日前付清，以后乙方應于每期的______天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式：_________________。
五、保證金
5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為__________元整，(大寫：_____萬_____仟_____百_____元整)。
5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
5-3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費用
6-1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。
6-2、物業(yè)管理費由_______方支付。
七、甲方義務
7-1、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。
7-2、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
7-3、甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
八、乙方義務
8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。
8-2、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。
九、違約責任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約。
9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、合同終止及解除條件
10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方可在決定提前終止本合同前1個月提出，并經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署解除。
10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。
A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;
B、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;
十一、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任
清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。
11-3、本合同共叁頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力，簽字即生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
姓名： 姓名：
身份證號： 身份證號：
共同簽署日期：年月日
上海市競買協(xié)議 篇5
協(xié)議雙方：
甲方：
乙方：
為律師在遭遇意外和重大疾病時提供一份有力的保障，減少律師的后顧之憂，甲乙雙方就參加乙方建立的上海市律師醫(yī)療互助金一事達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務，特簽訂協(xié)議如下：甲方參加乙方組織的上海市律師醫(yī)療互助金，時間為一年。
自年月日起至年月日止。
雙方的權(quán)利和義務甲方參加互助金人員每人每年交納人民幣780元，在每年3月份一次性繳清。
甲方參加互助金人員，在互助有效期內(nèi)發(fā)生以下情況，乙方承擔相應的給付責任，具體標準如下意外身亡給付人民幣50，000元;(因斗毆、酒后駕車、自身傷害等引起的身亡除外)疾病身亡給付人民幣10，000元患惡性腫瘤、尿毒癥、重要器官移植、四肢癱瘓、冠狀動脈搭橋手術、重度腦中風、心肌梗塞等七種重大疾病之一的，(1)經(jīng)確診后給付人民幣50，000元。
(其中嚴重心肌梗塞和重大腦中風是指有嚴重后遺癥，生活不能自理者)住院每日給付人民幣40元，每人每年累計不超過60天。
甲方參加互助金人員在互助的有效期內(nèi)發(fā)生疾病，乙方按照以下標準，給予甲方人員報銷部分醫(yī)藥費：一般門急診醫(yī)療費用：帳戶段費用乙方不予承擔，由甲方人員自負;但其中甲方人員去藥房購買藥品或去醫(yī)院看病發(fā)生的乙類藥品10%部分，乙方予以報銷80%。
自負段費用，乙方按甲方參加人員實際自負部分承擔80%(3)共負段費用，乙方按甲方參加人員實際自負部分承擔90%;住院或急診室留院觀察醫(yī)療費用:乙方按甲方參加人員實際自負部分承擔80%;(10%乙類藥品自負部分由個人自理)門診大病和家庭病床的醫(yī)療費用：乙方按參加人員實際自負部分承擔80%;以上一般門急診醫(yī)療費用，乙方為甲方人員每人每年累計承擔的最高限額為人民幣10，000元，住院或急診室留院觀察的醫(yī)療費用，乙方為甲方參加人員合并累計承擔的最高限額為人民幣20，000元(其中手術費限額為5000元，醫(yī)療醫(yī)藥費15000元)。
(2)報銷請帶好醫(yī)藥費發(fā)票和病歷卡，由事務所指定專人辦理。
本互助金只限參加人員本人使用，不得轉(zhuǎn)借或頂替，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其報銷資格。
1、甲方參加互助金必須以全體專職律師和全體專職行政人員整所參加。
專職律師或?qū)Ｂ毿姓藛T是指勞動人事關系在甲方單位或從甲方退休的原專職人員，不包括兼職律師以及從其他單位退休后從事專職律師的工作人員。
2、甲方參加互助金人員應參加上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(以下稱社會醫(yī)保)甲方參加人員患病必須在全市醫(yī)保規(guī)定的醫(yī)院就診。
3、甲方申領互助金應提供合法、有效的憑證。
(提供的醫(yī)療費用憑證必須是社會醫(yī)保的專用憑證，接受治療的內(nèi)容應在社會醫(yī)保允許的范圍內(nèi))，且應在相關事件或醫(yī)療費發(fā)生日60天內(nèi)申領，逾期視為放棄權(quán)利。
七種重大疾病是指在互助有效期內(nèi)由醫(yī)院確診的，如在參加醫(yī)療互助之前發(fā)生的重大疾病，不享受給付的待遇。
為體現(xiàn)醫(yī)療互助金互助共濟的精神，意外身亡給付50，000元和大病給付50，000元，乙方參加人員終生只能合計享受一次，不能重復或是迭加享受。
計劃生育、分娩發(fā)生的費用由社會醫(yī)保統(tǒng)一報銷、發(fā)放補貼，本互助金不再予以報銷。
(3)在互助有效期內(nèi)，甲方參加人員如因發(fā)生轉(zhuǎn)所等原因離開甲方其互助待遇按以下原則執(zhí)行：如繼續(xù)在本市律師行業(yè)，其互助待遇可繼續(xù)享受至本協(xié)議期滿;如離開本市律師行業(yè)，其互助待遇自辦妥離開甲方之日起不再享受，已交的互助金乙方不予退回。
六、本協(xié)議未盡事宜及因履行本協(xié)議發(fā)生的異議，由雙方參照社會醫(yī)保的有關規(guī)定及律師醫(yī)療互助共濟的特性協(xié)商解決。
本協(xié)議自雙方簽署繳清全年參加人員互助金后生效。
本協(xié)議期滿，雙方如無異議，有效期自動順延一年，以后如此類推。
但甲方需在順延期的第一個月內(nèi)繳清相關的互助金。
否則，視為協(xié)議終止。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
上海市競買協(xié)議 篇6
步驟一：等待公司收到《關于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知》步驟二：憑借《關于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知》去學校拿報到證步驟三：向公司提交以下材料，申請辦理《高校畢業(yè)生申報戶口證明信》：
1、《關于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知》(第幾聯(lián)忘記了)
2、畢業(yè)證書、學位證書(原件和復印件)
3、就業(yè)報到證(上聯(lián))
4、蓋好用人單位公章的《用人單位辦理非上海生源高校畢業(yè)生落戶信息確認表》(此表由單位給出)
步驟四：攜帶以下材料，自己和房東一起前往社區(qū)事務中心辦理《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》：
1、自己身份證原件
2、房東身份證原件
3、房屋產(chǎn)權(quán)證原件
4、租房合同原件
步驟五：準備《上海市公安局窗口服務告知單》上要求的材料(此告知單和證明信同時由公司給到自己)，前往居住地所在區(qū)的公安分局(非派出所)辦理《準予遷入證明》：
1、《進滬人員落戶“社區(qū)公共戶申請表”》，此表可到公安局官網(wǎng)下載打印或到公安局拿表再填寫(:當時我在官網(wǎng)站上沒找到，后來去公安局他們也沒讓我填)
2、《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》
3、《高校畢業(yè)生申報戶口證明信》
4、申請人本人身份證、本人戶口簿那頁，以及戶口簿的首頁(這是針對戶口還在老家的情況);或是申請本人身份證和戶籍證明(這是針對戶口已在學校集體戶口的情況);以上兩者選其一
注：戶口已遷到學校集體戶口的，要去學校所屬的派出所開具“戶籍證明”，開具時要攜帶身份證原件和《高校畢業(yè)生申報戶口證明信》
5、《關于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知》
6、就業(yè)報到證(上聯(lián))
7、加蓋公章的與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書(三方協(xié)議和勞動合同原件、復印件都帶著吧)
8、申請人的學歷證書和學位證書
9、要落的社區(qū)公共戶地址(這個可以網(wǎng)上查詢，也可以去當?shù)嘏沙鏊鶈柟ぷ魅藛T)
10、收到962222的短信(出示給工作人員看一下)
步驟六：準備以下材料，去老家派出所辦理《戶口遷移證》：
1、身份證原件
2、戶口簿原件
注：每個地方不同，可打電話咨詢下
步驟七：準備以下材料，去派出所辦理落戶(要哭了，終于到最后一步了)：
1、《申報戶口事項申請表》(公安局提供或者至公安局門戶網(wǎng)站下載打印)
2、本人身份證
3、《戶口遷移證》
4、《高校畢業(yè)生申報戶口證明信》
5、《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》
6、身份證信息采集(此項由派出所給你開一張單子，你拿著單子去居民身份證拍照點照相，照好后會給你一張單子，證明已采集人像信息)
上海市競買協(xié)議 篇7
業(yè)主：____________________________________
身份證號：________________________________
通訊地址：________________________________
聯(lián)系方式：________________________________
物業(yè)管理公司：____________________________
法定代表人：______________________________
小區(qū)內(nèi)通訊地址：__________________________
聯(lián)系方式：________________________________
為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司在平等自愿、公平和誠實信用原則的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本公約，并共同遵守。
第一條 小區(qū)情況
1。 地點：________________________________________
2。 總占地面積：__________平方米;
3。 總建筑面積： __________平方米，其中：住宅__________平方米，非住宅__________平方米(商業(yè)用房__________平方米，其他__________平方米);
4。 樓宇_______棟_______套;其中：高層樓宇_______棟_______套，多層樓宇 _______棟_______套;
5。 業(yè)主數(shù)量：__________個;
6。 管委會財產(chǎn)：
(1) 公用設施專用基金：__________元;
(2) 物業(yè)管理用房__________方米，其中：管委會__________平方米，物業(yè)管理公司__________平方米;
(3) 商業(yè)用房__________平方米;
(4) 其他：______________________________
7。 公用設施及公共場所(地)狀況：
(1) 道路：車行道__________方米;人行道__________平方米;
(2) 園林綠化地面積：__________平方米;
(3) 教育設施：幼兒園_______所，建筑面積_______平方米;小學_______所，建筑面積_______平方米;幼教啟蒙機構(gòu)_______所，建筑面積_______平方米;
(4) 文體設施：文娛活動中心_______個，建筑面積_______平方米;網(wǎng)球場_______個，占地面積_______平方米;門球場_______個，占地面積_______平方米;游泳池_______個，建筑面積_______平方米;兒童游樂場所_______個，占地面積_______平方米;
(5)路燈_______盞;庭園燈_______盞;其他為燈：____________________。
(6)污水檢查井_______個，排污管_______米;雨水檢查井_______個，雨水管_______米;化糞池_______座;明溝_______米;暗溝_______米;
(7)消防水泵頭接口_______個;
(8)停車場_______個，總占地面積_______平方米，車位_______個;
(9)綜合樓____座，建設面積____平方米，其中：________________。
(10)其他：__________________________
以上所有公用設施和公共場所，預計________年________月可交會使用。
8。 其他事項：
(1)__________________________________________________
(2)__________________________________________________
(3)__________________________________________________
第二條 業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式
一、業(yè)主大會的召集：
1。第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達到_____%以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會。
(1)由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;
(2)籌委會根據(jù)有關法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發(fā)大會議程、資料準備等工作;
(3)籌委會在業(yè)主大會召開十四天前將大會召開日期、地點、內(nèi)容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告;
(4)籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;
(5)第一屆籌委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權(quán)利;
(6)住宅所有有投票權(quán)的已入住業(yè)主，均應按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔法定責任;
(7)各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表閃，將由自己承擔由此而產(chǎn)生的一切后果。
2。管委會成立后，負責召集此后的業(yè)主大會，并__________至少召開一次。
3。經(jīng)持有_____%以上抽標權(quán)的業(yè)主提議，管委會應于接到該項提議后_____天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會。
4。管委會應于如開業(yè)主大會_____天前將會議地點、時間、內(nèi)容、方式及其他事項予以公告。
5。業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。
6。業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。
6。業(yè)主大會的出席人數(shù)達到法定人數(shù)時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。
7。大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。
8。在業(yè)主大會上，業(yè)主應親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內(nèi)，向管委會出具授權(quán)委托書，否則該項委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。
9。業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。
第三條 業(yè)主的權(quán)利、義務
(一) 業(yè)主的權(quán)利
1。 依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權(quán)利;
2。 依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區(qū)公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權(quán)利;
3。 有權(quán)按有關規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝修、維修和改造;
4。 有權(quán)自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養(yǎng)護;
5。 有機根據(jù)房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護，其費用從住宅維修基金中支出;
6。 有權(quán)根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進行維修養(yǎng)護，其費用從管理服務費中支出;
7。 有機要求物業(yè)管理公司對住宅區(qū)內(nèi)種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正;
8。 有權(quán)參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán);
9。 有權(quán)對本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關事項管委會、和業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并在三日內(nèi)得到答復;
10。 有權(quán)要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目;
11。 有權(quán)對住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業(yè)管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進行干預、處罰;
12。 有權(quán)對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會如集業(yè)主大會;
13。 有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投拆或提出意見與建議;
14。 有權(quán)要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護，并按規(guī)定分攤維修費用。
(二) 業(yè)主的義務
1。 在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時，應遵守有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定;
2。 在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應當遵守下列規(guī)定：
(1) 未經(jīng)市政府有關部門批準，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;
(2) 不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;
(3) 不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;
(4) 不得利用房屋從事危害公共利益的活動;
(5) 不得侵害他人的正當權(quán)益。
3。 業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報物業(yè)管理公司審查批準后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督;
4。 房屋室內(nèi)部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養(yǎng)護;
5。 凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應由業(yè)主單獨或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔;
6。 業(yè)主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;
7。 在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：
(1) 踐踏、占用綠化地;
(2) 占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;
(3) 亂拋垃圾、雜物;
(4) 影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;
(5) 損壞、涂劃園林藝術雕塑;
(6) 聚眾喧鬧;
(7) 隨意停放車輛和鳴喇叭;
(8) 發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音;
(9) 排放有毒、有害物質(zhì);
(10) 經(jīng)營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè);
(11) 防礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);
(12) 法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。
8。 對本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明后，在合理時間內(nèi)(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)進入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進行檢查、維修、養(yǎng)護或檢查業(yè)主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業(yè)主應提供方便，不得拒絕或阻撓;
9。 按規(guī)定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;
10。 業(yè)主應同時遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司居此而進行的管理及處罰：
(1) _________市住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實施細則;
(2) _________市公共衛(wèi)生條例;
(3) _________市園林綠化管理條例;
(4) _________市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;
(5) _________市房屋租賃管理條例;
(6) _________市消防管理暫行規(guī)定;
(7) _________市人民政府關于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;
(8) _________市人民政府關于禁止在本市內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;
(9) _________市住宅裝修管理規(guī)定;
(10) 其他有關住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。
11。 業(yè)主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業(yè)的法律關系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關規(guī)定條款。
第四條 業(yè)主應付的費用
1。 業(yè)主應按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發(fā)建設單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準;管委會成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實施。管理服務費的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養(yǎng)護。
2。 業(yè)主應按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：_____元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養(yǎng)護。
3。 業(yè)主如進行室內(nèi)裝修，則應在辦理申請手續(xù)時按有關規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。
4。 業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養(yǎng)護，則應支付有關費用。
5。 業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規(guī)定繳納費用。
第五條 違約責任
1。 違反業(yè)主義務中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權(quán)要求賠償。
2。 業(yè)主進行室內(nèi)裝修，如違反《_________市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關規(guī)定處理。
3。 業(yè)主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三_____的滯納金;無正當理由超過_____個月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。
4。 業(yè)主無理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設施和區(qū)內(nèi)公共場所，公用設施的檢查、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。
第六條 其它事項
1。 本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)入住率達到_____%后組織已入住業(yè)主簽訂。
2。 本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。
3。 業(yè)主大會可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。
修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。
4。 本業(yè)主公約一式______份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)______份。
業(yè)主(簽章)：__________________ 物業(yè)管理公司(簽章)：____________
身份證號碼：___________________ 法定代表人：___________________
聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
上海市競買協(xié)議 篇8
甲方名稱：
電話：
乙方姓名：
身份證號碼：
現(xiàn)住址：
家庭地址：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《勞動合同法》等有關法律法規(guī)、行政規(guī)章和本企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，甲、乙雙方按照“合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致”的原則，簽訂本合同，確立勞動關系。乙方保證在簽訂本合同時與其它任何單位不存在任何形式的勞動關系。
一、合同類別及期限
第一條甲、乙雙方商定，采取下列第壹種形式。
（一）有固定期限：本合同自xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止，為期叁年。
（二）無固定期限：本合同自xx年xx月xx日起至法定終止條件出現(xiàn)時止。
第二條試用期的約定。試用期為叁個月，自xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止。
第三條試用期期滿前五個工作日內(nèi)，甲、乙雙方均有權(quán)通知對方是否解除本合同，如果甲、乙雙方通知解除本合同，則按《勞動合同法》相關規(guī)定處理。
第四條公司錄用條件：
（一）身體健康狀況良好，無傳染病毒攜帶等不適宜參與工作的情況。
（二）無前科劣跡。
（三）有符合國家和本省市規(guī)定的各類合法有效的證件及用于辦理法定用工手續(xù)的材料。
（四）品行端正，無不良嗜好（如醺酒、賭博、吸毒等），能與他人友好相處。
（五）符合所招崗位的基本技能條件及乙方在應聘時所填的自身信息資料。
二、工作內(nèi)容及工作時間
第五條乙方的工作崗位為：___________部門擔任____________崗位（工種）工作。
第六條
（一）乙方應該按照所從事的崗位職責和規(guī)范要求，按時、按質(zhì)、按量完成生產(chǎn)（工作）任務。
（二）甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要和乙方的能力表現(xiàn)，可以合理調(diào)整乙方的工作崗位或職務。
第七條乙方承認并同意遵守甲方的《員工手冊》和其他規(guī)章制度，愿意接受甲方所安排的工作，并有責任履行全職工作。乙方應按照甲方要求，按時完成規(guī)定的工作，并達到規(guī)定的標準。
第八條甲、乙雙方同意按每周五天半的工作時間。休息日和法定節(jié)假日，甲方依法安排乙方休息休假。
三、勞動報酬
第九條甲方按不低于本市最低工資標準支付乙方正常工作時間的工資。
（一）按照甲方的工資制度，確定乙方試用期工資為稅后￥10000元/月，轉(zhuǎn)正工資為稅后￥8300元/月+績效工資。工資內(nèi)容包括基本工資、績效工資（績效工資為浮動工資）等。
（二）乙方的個人所得稅及各項保險的個人部分由甲方代扣代繳。
（三）甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和乙方的能力表現(xiàn)、獎懲記錄、考核情況、工作年限及工作崗位的調(diào)整情況，合理調(diào)整乙方的工資。
（四）甲方每月15日發(fā)放乙方上一個月的薪資，如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
（五）甲方因遇不可抗力或資金流轉(zhuǎn)困難等特殊情形而需要延遲發(fā)放乙方當月工資并已履行了協(xié)商和公示程序的，乙方應當表示理解和配合，但甲方保證最遲在下一個工資支付日前支付。
（六）因乙方過錯造成乙方停工，甲方可不支付乙方停工期間的工資，并可根據(jù)造成的損失，按有關規(guī)定相應處理。
（七）乙方依法享受法定休假日、婚假、喪假、產(chǎn)假等假期期間，甲方應當視同其正常勞動并支付正常工作時間的薪資。
四、社會保險和福利待遇
第十條合同期內(nèi)，甲方按照國家規(guī)定和上海市社會保險統(tǒng)籌政策，根據(jù)乙方戶籍等條件，為乙方辦理以下保險，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負責承擔。
□城鎮(zhèn)保險□三險（外來人口）
第十一條乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家的有關規(guī)定執(zhí)行。
五、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第十二條乙方須嚴格遵守甲方制定的工作規(guī)范、操作流程、勞動安全衛(wèi)生制度，自覺預防事故。
第十三條甲方根據(jù)工作需求，對乙方進行必要的業(yè)務技能、技術培訓和職業(yè)道德、勞動安全衛(wèi)生等規(guī)章制度的培訓，乙方必須參加。第十四條乙方在向甲方報到時應當提交醫(yī)療機構(gòu)出具的有效合格的.體檢證明原件，體檢證明原件交甲方留存。如果乙方無法在甲方規(guī)定的時間補交或提供虛假證明或體檢不合格的，甲方可終止合同，合同視為未開始履行，且不生效。如果甲方事后發(fā)現(xiàn)乙方故意隱瞞身體情況的（尤其是該情況有影響他人健康或在工作中會影響自身健康狀況的），甲方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第二十六條規(guī)定中“以欺詐、脅迫手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的”處理。
六、勞動紀律
第十五條乙方應自覺遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，遵守職業(yè)道德與社會公德，嚴格遵守安全操作規(guī)程，服務管理，按時完成工作任務。
第十六條乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)相關的保密事項，愛護甲方的財產(chǎn)。
第十七條乙方請事假、病假、婚喪假等，均應當嚴格履行甲方的請假規(guī)章制度。如未按公司制度請假而擅自不到崗者，甲方按曠工處理。連續(xù)曠工三天（含三天）、月累計曠工五天（含五天）、年度累計曠工十天（含十天）者，甲方可按《中華人民共和國勞動合同法》第三十九條的規(guī)定中“嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的”解除勞動關系。
第十八條甲方有權(quán)依據(jù)公司規(guī)章制度和《員工手冊》對乙方進行管理和獎懲。
第十九條在下列之一的情況下，乙方應無條件服從甲方的工作安排：
（一）發(fā)生自然災害、事故或者其它原因，使公司資財遭到嚴重威脅，需要緊急處理的；
（二）生產(chǎn)設備有其它設施發(fā)生故障，影響生產(chǎn)進行，必須及時搶修的；
（三）必須利用法定假日或休息日的停產(chǎn)期間進行設備檢修、保養(yǎng)的；
（四）非經(jīng)甲方同意，乙方不參加甲方根據(jù)上述情況而安排的工作，甲方可以依據(jù)相關規(guī)章制度予以處罰。
七、勞動合同的履行、變更、解除、終止和續(xù)訂
第二十條勞動合同的履行和變更
（一）甲、乙雙方應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務。
（二）因種種情況發(fā)生，致使本合同無法履行或無法全面履行的，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。
（三）訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)或行政規(guī)章發(fā)生變化時，本合同應按照修改后的規(guī)定作相應變更。變更勞動合同，應當采用書面形式。
第二十一條勞動合同的解除、終止和續(xù)訂
（一）雙方協(xié)商一致，可以解除勞動合同。
（二）乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。乙方在試用期內(nèi)提前三天通知甲方，可以解除勞動合同。
（三）乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；
2、嚴重違反甲方規(guī)章制度的；
3、嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的；
4、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響，或經(jīng)甲方提出，拒不改正的；
5、因乙方過錯致使勞動合同無效的；
6、被依法追究刑事責任的。
（四）其它情形的解除和終止及相關處理，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定執(zhí)行。
八、勞動爭議的調(diào)解和仲裁
第二十二條甲、乙雙方因本合同而發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商解決或協(xié)商不成的，可以向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁調(diào)解，對仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
第二十三條雙方需要約定的其他條款，內(nèi)容可以包括但不僅限于：培訓、商業(yè)秘密保護、競業(yè)限制等。
第二十四條本合同依法解除或終止時，乙方須按甲方的規(guī)定認真進行工作交接。包括但不僅限于：
（一）由乙方保管的物品等因遺失、損壞而須由乙方承擔的賠償。
（二）乙方在未辦妥終止或解除勞動合同的交接手續(xù)時，就擅自離開甲方并因此給甲方造成損失的賠償款。
（三）甲方有權(quán)直接從乙方的薪資中扣除有關賠償款或欠款。若款項不足以抵扣或乙方若有失職行為，甲方可依據(jù)法律規(guī)定保留進一步追索的權(quán)利。
第二十五條乙方確認
（一）本合同期內(nèi)，甲方向包括乙方在內(nèi)的全體員工發(fā)出的通知均以書面形式張貼于公司公告欄或公司通過培訓傳達，甲方從通知之日起，即視為已將通知送達包括乙方在內(nèi)的全體員工。
（二）本合同期內(nèi)，甲方向乙方單獨發(fā)出的文件以乙方書面簽收為準，若乙方拒絕簽收，則甲方有權(quán)將該文件張貼于公司公告欄，即視為已將該文件傳達乙方。
（三）本合同終止或解除后，甲方向乙方發(fā)任何通知、文件，只要寄至本合同乙方地址，即視為送達乙方。如果乙方地址變動，應及時通知甲方，因未能及時通知甲方，導致甲方仍將有關通知、文件寄至原地址時，仍視為已將有關通知、文件送達。
十、本合同未盡事宜或合同條款與勞動法規(guī)有抵觸的，按現(xiàn)行勞動法規(guī)執(zhí)行。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字或簽章生效。
甲方蓋章：乙方簽名蓋章：
簽名
法人代表或委托代理人：蓋章
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
上海市競買協(xié)議 篇9
立合同人
甲方(轉(zhuǎn)讓方)
乙方(受讓方)
根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的座落于： 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣(大寫) 元。
第三條 甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：
1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 月內(nèi)，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的 日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。
第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 %向乙方支付違約金。
第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 %計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 %的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據(jù)實賠償。
三、 。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
三、 。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1 向 仲裁委員會申請仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和 ， ，各執(zhí)壹份。
補充條款 ---------------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一 公房租用憑證復印件 -------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二 付款時間及金額 ---------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內(nèi)容----------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付---------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
公有住房同住成年人意見書
我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。
同住成人年簽字(蓋章) 年 月 日
備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章) 年 月 日
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
[本人]
[法定代表人]
[本人]
[法定代表人]
姓名：
姓名：
[身份證明]
[營業(yè)執(zhí)照]
[身份證明]
[營業(yè)執(zhí)照]
[商業(yè)登記證號][ ]
[商業(yè)登記證號][ ]
號碼：
號碼：
[居住]
[注冊]
[居住]
[注冊]
地址：
地址：
編碼：
編碼：
委托代理人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
簽于：
簽于：
置換(或中介)公司名稱：
聯(lián)系地址及電話： 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：
聯(lián)系地址及電話：
年 月 日
備注欄 甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關規(guī)定;座落于 區(qū) 路 弄(新村) 號 室(部分)公有住房的受讓人為 ;該公有住房系統(tǒng)受讓取得。
經(jīng)辦人(簽字) 房地產(chǎn)交易中心(章)
年 月 日
上海市競買協(xié)議 篇10
立合同人
甲方(轉(zhuǎn)讓方)
乙方(受讓方)
根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的座落于：_________ ________區(qū)(縣) __________路 弄(新村) 支弄 ________號 __________室，租賃部位獨用面積 __________平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣(大寫) __________元。
第三條 甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：
1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 __________日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 ________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 __________月內(nèi)，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的 __________日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。
第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 __________%向乙方支付違約金。
第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 __________%計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的 __________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 __________%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據(jù)實賠償。
三、 。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 __________%計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 __________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 __________日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 __________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
三、 。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1 向 仲裁委員會申請仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 ________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和 ， 各執(zhí)壹份。
補充條款 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一 公房租用憑證復印件 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二 付款時間及金額 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內(nèi)容-- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
公有住房同住成年人意見書
我們一致同意，甲方以人民幣(大寫) __________元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。
同住成人年簽字(蓋章) __________ 年 __________月 __________日
備注：_________若有反對意見，請在此簽字(蓋章) __________ 年 __________月 __________日
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
委托代理人：_________委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
簽于：_________簽于：_________
置換(或中介)公司名稱：_________
聯(lián)系地址及電話：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：_________
聯(lián)系地址及電話：_________
__________ 年 __________月 __________日
備注欄 甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關規(guī)定;座落于_______區(qū)_________路________弄(新村)_______號_________室(部分)公有住房的受讓人為__________;該公有住房系統(tǒng)受讓取得。
經(jīng)辦人(簽字) 房地產(chǎn)交易中心(章)
__________ 年_________月 __________日
上海市競買協(xié)議 篇11
甲方(旅游者或旅游團體)：
乙方(旅行社)：
經(jīng)營許可證編號：
經(jīng)營范圍：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國旅游法》、《旅行社條例》、《上海市旅游條例》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條 合同標的
郵輪產(chǎn)品名稱 。
團號： 。
組團方式(二選一)
□自行組團
□委托組團(委托社全稱及經(jīng)營許可證編號)。
出發(fā)日期 ，出發(fā)地點 。
郵輪途中停靠港口 。
岸上游覽地點 。
結(jié)束日期 ，返回地點 。
第二條 行程與標準(乙方提供旅游行程單，須含下列要素)
郵輪上艙位類型及標準和住宿天數(shù) 。
郵輪上用餐次數(shù) ，標準 。
岸上景點名稱和游覽時間 。
岸上往返交通 ，標準 。
岸上游覽交通 ，標準 。
岸上旅游者自由活動時間 ，次數(shù) 。
岸上住宿安排(名稱)及標準和住宿天數(shù) 。
岸上用餐次數(shù) ，標準 。
岸上地接社名稱，地址 ，
岸上地接社聯(lián)系人 ，聯(lián)系電話 。
第三條 旅游者保險
乙方提示甲方購買人身意外傷害保險和郵輪旅游意外保險。經(jīng)乙方推薦，甲方已經(jīng)閱讀并明確知曉上述保險的保險條款及其保單內(nèi)容。甲方(應填同意或不同意，打勾無效)委托乙方辦理個人投保的人身意外傷害保險;甲方(應填同意或不同意，打勾無效)委托乙方辦理個人投保的郵輪旅游意外保險。
保險公司及產(chǎn)品名稱 。
保險費人民幣 元/人。
相關投保信息和約定以保單及其保險條款為準。
第四條 旅游費用及其支付(以人民幣為計算單位)
旅游費用包括：□郵輪船票費(含郵輪上指定的艙位、餐飲、游覽娛樂項目和設施等);□船上服務費(小費);□港務費;□簽證費;□簽注費;□乙方統(tǒng)一安排岸上游覽景區(qū)景點的門票費、□交通費、□住宿費、□餐費;□其他費用 。
甲方應交納旅游費用 元，大寫 元。
旅游費用交納期限 。
旅游費用交納方式：□現(xiàn)金;□支票;□信用卡;
□其他 。
第五條 雙方的權(quán)利義務
(一)甲方的權(quán)利義務
1.甲方有權(quán)知悉其購買的郵輪及岸上旅游產(chǎn)品和服務的真實情況，有權(quán)要求乙方按照約定提供產(chǎn)品和服務;有權(quán)拒絕乙方未經(jīng)協(xié)商一致指定具體購物場所、安排另行付費旅游項目的行為;有權(quán)拒絕乙方未經(jīng)事先協(xié)商一致將旅游業(yè)務委托給其他旅行社。
2.甲方應自覺遵守旅游文明行為規(guī)范，遵守郵輪旅游產(chǎn)品說明中的要求，尊重船上禮儀和岸上旅游目的地的風俗習慣、文化傳統(tǒng)和宗教禁忌，愛護旅游資源，保護生態(tài)環(huán)境;遵守《中國公民出國(境)旅游文明行為指南》等文明行為規(guī)范。甲方在旅游活動中應遵守團隊紀律，配合乙方完成合同約定的旅游行程。
3.甲方在簽訂合同或者填寫材料時，應當使用有效身份證件，提供家屬或其他緊急聯(lián)絡人的聯(lián)系方式等，并對填寫信息的真實性、有效性負責。限制民事行為能力人單獨或由非監(jiān)護人陪同參加旅游的，須征得監(jiān)護人的書面同意;監(jiān)護人或者其他負有監(jiān)護義務的人，應當保護隨行未成年旅游者的安全。
4.甲方應當遵守郵輪旅游產(chǎn)品說明及旅游活動中的安全警示要求，自覺參加并完成海上緊急救生演習，對有關部門、機構(gòu)或乙方采取的安全防范和應急處置措施予以配合。
5.甲方不得隨身攜帶或者在行李中夾帶法律、法規(guī)規(guī)定及郵輪旅游產(chǎn)品說明中禁止帶上船的違禁品。甲方應遵守郵輪禁煙規(guī)定，除指定的吸煙區(qū)域外，其余場所均禁止吸煙。
6.在郵輪旅游過程中，甲方應妥善保管隨身攜帶的財物。
7.在郵輪上自行安排活動期間，甲方應認真閱讀并按照郵輪方《每日須知》和活動安排，自行選擇郵輪上的用餐、游覽、娛樂項目等。在自行安排活動期間，甲方應在自己能夠控制風險的范圍內(nèi)活動，選擇能夠控制風險的活動項目，并對自己的安全負責。
8.甲方參加郵輪旅游以及岸上游覽必須遵守集合出發(fā)和返回郵輪時間，按時到達集合地點。
9.行程中發(fā)生糾紛，甲方應按本合同第八條、第十一條約定的方式解決，不得損害乙方和其他旅游者及郵輪方的合法權(quán)益，不得以拒絕上、下郵輪(機、車、船)等行為拖延行程或者脫團，不得影響港口、碼頭的正常秩序，否則應當就擴大的損失承擔賠償責任。
10.甲方向乙方提交的出入境證件應當符合相關規(guī)定。甲方不得在境外非法滯留，隨團出游的，不得擅自分團、脫團。
11.甲方不能成行的，可以讓具備參加本次郵輪旅游條件的第三人代為履行合同，并及時通知乙方。因代為履行合同增加或減少的費用，雙方應按實結(jié)算。
(二)乙方的權(quán)利義務
1.乙方提供的郵輪船票或憑證、郵輪旅游產(chǎn)品說明、登船相關文件、已訂購服務清單，應由甲方確認，作為本合同組成部分。
2.乙方提供旅游行程單，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認后作為本合同組成部分。
3.乙方不得以不合理的低價組織旅游活動，誘騙甲方，并通過安排購物或者另行付費旅游項目獲取回扣等不正當利益。
4.乙方應在出團前，以說明會等形式如實告知郵輪旅游服務項目和標準，提醒甲方遵守旅游文明行為規(guī)范、遵守郵輪旅游產(chǎn)品說明中的要求，尊重船上禮儀和岸上旅游目的地的風俗習慣、文化傳統(tǒng)、宗教禁忌。在合同訂立及履行中，乙方應對旅游中可能危及甲方人身、財產(chǎn)安全的情況，作出真實說明和明確警示，并采取防止危害發(fā)生的適當措施。
5.當發(fā)生延誤或不能靠港等情況時，乙方應當及時向甲方發(fā)布信息，告知具體解決方案。
6.乙方應妥善保管甲方提交的各種證件，依法對甲方信息保密。
7.因航空、港務費、燃油價格等費用遇政策性調(diào)價導致合同總價發(fā)生變更的，雙方應按實結(jié)算。
8.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：
(1)患有傳染病等疾病，可能危害其他旅游者健康和安全的;
(2)攜帶危害公共安全的物品且不同意交有關部門處理的;
(3)從事違法或者違反社會公德的活動的;
(4)從事嚴重影響其他旅游者權(quán)益的活動，且不聽勸阻、不能制止的;
(5)法律規(guī)定的其他情形。
因前款情形解除合同的，乙方應當按本合同第七條扣除必要的費用后，將余款退還甲方;給乙方造成損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。
9.成團人數(shù)與不成團的約定(二選一)
□最低成團人數(shù)人;低于此人數(shù)不能成團時，乙方應當提前30日通知甲方，本合同解除，向甲方退還已收取的全部費用。
□本團成團不受最低人數(shù)限制。
第六條 甲方不適合郵輪旅游的情形
因郵輪上沒有專科醫(yī)師及醫(yī)療設施，郵輪離岸后無法及時進行急救和治療，為防止途中發(fā)生意外，甲方購買郵輪旅游產(chǎn)品、接受旅游服務時，應當如實告知與郵輪旅游活動相關的個人健康信息，參加適合自身條件的郵輪旅游活動。如隱瞞有關個人健康信息參加郵輪旅游，由甲方承擔相應責任。
第七條 甲方解除合同及承擔必要費用
因甲方自身原因?qū)е潞贤獬曳桨聪铝袠藴士鄢匾M用后，將余款退還甲方：
(一)甲方在行程前解除合同的，雙方約定扣除必要費用的標準為：
1.行程前日至 日，旅游費用 %;
2.行程前日至日，旅游費用%;
3.行程前日至日，旅游費用%;
4.行程前日至日，旅游費用%;
5.行程開始當日，旅游費用%。
甲方行程前逾期支付旅游費用超過 日的，或者甲方未按約定時間到達約定集合出發(fā)地點，也未能在中途加入旅游的，乙方有權(quán)解除合同，乙方可以按本款規(guī)定扣除必要的費用后，將余款退還甲方。
(二)甲方因疾病等自身的特殊原因，導致在行程中解除合同的，必要的費用扣除標準為：(二選一)
□1.雙方可以進行約定并從其約定：
旅游費用-( )-( )-( )-( )
□2.雙方未約定的，按照下列標準扣除必要的費用。
旅游費用X行程開始當日扣除比例+(旅游費用-旅游費用×行程開始當日扣除比例)÷旅游天數(shù)×已經(jīng)出游的天數(shù)。
如按上述(一)或(二)約定標準扣除的必要費用低于實際發(fā)生的費用，按照實際發(fā)生的費用扣除，但最高額不應當超過旅游費用總額。
行程前解除合同的，乙方扣除必要費用后，應當在合同解除之日起 個工作日內(nèi)向甲方退還剩余旅游費用。
行程中解除合同的，乙方扣除必要費用后，應當在協(xié)助甲方返回出發(fā)地或者到達甲方指定的合理地點后 個工作日內(nèi)向甲方退還剩余旅游費用。
第八條 責任減免及不可抗力情形的處理
(一)具有下列情形的旅行社免責
1.因甲方原因造成自己人身損害、財產(chǎn)損失或造成他人損失的，由甲方承擔相應責任，但乙方應協(xié)助處理。
2.因不可抗力造成甲方人身損害、財產(chǎn)損失的，乙方不承擔賠償責任，但應積極采取救助措施。
3.在自行安排活動期間甲方人身、財產(chǎn)權(quán)益受到損害的，乙方在事前已盡到必要警示說明義務且事后已盡到必要救助義務的，乙方不承擔賠償責任。
4.甲方因參加非乙方安排或推薦的活動導致人身損害、財產(chǎn)損失的，乙方不承擔賠償責任。
5.由于公共交通經(jīng)營者的原因造成甲方人身損害、財產(chǎn)損失的，由公共交通經(jīng)營者依法承擔賠償責任，乙方應當協(xié)助甲方向公共交通經(jīng)營者索賠。因公共交通工具延誤，導致合同不能按照約定履行的，乙方不承擔違約責任，但應向甲方退還未實際發(fā)生的費用。
(二)因發(fā)生不可抗力情形或者乙方、履行輔助人已盡合理注意義務仍不能避免的事件，可能導致郵輪行程變更或取消部分停靠港口等情況時，按以下約定方式處理。
1.行程前發(fā)生的，甲方可以按(1)或(2)選擇(二選一)
□(1)甲方同意郵輪行程變更或取消部分停靠港口等，按以下約定處理：
①在不減少行程自然天數(shù)的情況下，啟航延遲、港口停靠時間縮短、返航延遲抵達：船方提供餐食和各項服務，乙方退還旅游費用總額的 %。
②無法停靠目的地港口：退還該港口的港務費以及未發(fā)生的岸上觀光費用。
③行程自然天數(shù)減少：扣除已實際支付且不可退還的費用后，按照減少行程的自然天數(shù)所占計劃行程的百分比退還旅游費用。
□(2)甲方不同意郵輪行程變更或取消部分停靠港口等上述約定，解除本合同;乙方應當在扣除已實際支付且不可退還的費用后，將余款 元退還甲方。
2.行程中發(fā)生的，按上述(1)的約定處理。
第九條 違約責任
(一)乙方在行程前30日以內(nèi)(含第30日，下同)提出解除合同的，向甲方退還全額旅游費用(不得扣除簽證/簽注等費用)，并按下列標準向甲方支付違約金：
1.行程前 日至 日，支付旅游費用總額 %的違約金;
2.行程前 日至 日，支付旅游費用總額 %的違約金;
3.行程前 日至 日，支付旅游費用總額 %的違約金;
4.行程前 日至 日，支付旅游費用總額 %的違約金;
5.行程開始當日，支付旅游費用總額 %的違約金。
如上述違約金不足以賠償甲方的實際損失，乙方應當按實際損失對甲方予以賠償。
乙方應當在解除合同通知到達日起 個工作日內(nèi)，向甲方全額退還已收旅游費用并支付違約金。
(二)甲方逾期支付旅游費用的，應當每日按照逾期支付部分的旅游費用的 %，向乙方支付違約金。
(三)甲方提供的個人信息及相關材料不真實而造成的損失，由其自行承擔;如給乙方造成損失的，甲方還應當承擔賠償責任。
(四)甲方因不聽從乙方的勸告、提示而影響旅游行程，給乙方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。
(五)乙方未按合同約定標準提供交通、住宿、餐飲等服務，或者違反本合同約定擅自變更旅游行程，給甲方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。
(六)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將旅游業(yè)務委托給其他旅行社的，甲方在行程前(不含當日)得知的，有權(quán)解除合同，乙方全額退還已收旅游費用，并按旅游費用的15%支付違約金;甲方在行程開始當日或者行程開始后得知的，乙方應當按旅游費用的25%支付違約金。如違約金不足以賠償甲方的實際損失，乙方應當按實際損失對甲方予以賠償。
(七)乙方未經(jīng)與甲方協(xié)商一致或者未經(jīng)甲方要求，指定具體購物場所或安排另行付費旅游項目的，甲方有權(quán)在旅游行程結(jié)束后三十日內(nèi)，要求乙方為其辦理退貨并先行墊付退貨貨款，或者退還另行付費旅游項目的費用。
(八)乙方具備履行條件，經(jīng)甲方要求仍拒絕履行合同，造成甲方人身損害、滯留等嚴重后果的，甲方除要求乙方承擔相應的賠償責任外，還可以要求乙方支付旅游費用 倍(一倍以上三倍以下)的賠償金。
(九)其他違約責任： 。
第十條 自愿購物和參加另行付費旅游項目約定
1.甲方可以自主決定是否參加乙方安排的購物活動、另行付費旅游項目。
2.乙方可以在不以不合理的低價組織旅游活動、不誘騙甲方、不獲取回扣等不正當利益，且不影響其他旅游者行程安排的前提下，按照平等自愿、誠實信用的原則，與甲方協(xié)商一致達成購物活動、另行付費旅游項目補充協(xié)議。
3.購物活動、另行付費旅游項目安排應不與旅游行程單沖突。
4.地接社及其從業(yè)人員在行程中安排購物活動、另行付費旅游項目的，責任由訂立本合同的乙方承擔。
5.購物活動、另行付費旅游項目具體約定見《自愿購物活動補充協(xié)議》(附件1)、《自愿參加另行付費旅游項目補充協(xié)議》(附件2)。
第十一條 爭議解決方式
雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，也可在旅游合同結(jié)束之日90天內(nèi)向旅游質(zhì)監(jiān)機構(gòu)申請調(diào)解，或提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。
第十二條 附則
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同附有的旅游行程單、郵輪旅游產(chǎn)品說明和補充條款、補充協(xié)議等均為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
補 充 條 款
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
住 所： 營業(yè)場所：
甲方代表： 乙方代表(經(jīng)辦人)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵 編： 郵 編：
日 期： 日 期：
上海市競買協(xié)議 篇12
立合同人
甲方(轉(zhuǎn)讓方)
乙方(受讓方)
根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的座落于： 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣(大寫) 元。
第三條 甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：
1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 月內(nèi)，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的 日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。
第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 %向乙方支付違約金。
第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 %計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 %的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據(jù)實賠償。
三、 。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
三、 。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1 向 仲裁委員會申請仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和 ， 各執(zhí)壹份。
補充條款 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一 公房租用憑證復印件 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二 付款時間及金額 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內(nèi)容-- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
公有住房同住成年人意見書
我們一致同意，甲方以人民幣(大寫) 元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。
同住成人年簽字(蓋章)
備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章)
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
法定代表人：法定代表人：
上海市競買協(xié)議 篇13
甲方(轉(zhuǎn)讓方)_____
乙方(受讓方)_____
根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的座落于：____區(qū)(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元。
第三條 甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：
1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的___日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內(nèi)，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù)。
甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的__日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。
第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。
第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
三、_____________________________________。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。
本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。
本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________，______，各執(zhí)壹份。
同住成人年簽字(蓋章)
甲方：
(簽章)
年 月 日
年 月 日
乙方：
(簽章)
上海市競買協(xié)議 篇14
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等協(xié)商的原則，一致同意簽訂本協(xié)議書。
一、協(xié)議期限：
自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，實行此協(xié)議書。
二、工作內(nèi)容及紀律：
甲方聘用乙方為員工，乙方工作部門為部門，工種為，乙方培訓期為七天，試用期為壹個月，在此期間，甲乙任何一方有權(quán)終止此協(xié)議，但必須提前（干部、收銀員十五天，普通員工七天）通知對方。試用期滿簽訂協(xié)議。
甲方有權(quán)根據(jù)需要及乙方能力，合理安排和調(diào)整乙方工作，乙方應服從甲方的管理和安排。
合作期間，乙方應遵守甲方的各項規(guī)章制度及員工守則，遵守甲方規(guī)定的工作時間、程序與保密制度等，乙方如違反公司的規(guī)章制度，甲方可以根據(jù)情節(jié)輕重給予必要的處分。
三、勞動報酬：
本公司遵循按勞取酬的原則，甲方按現(xiàn)行等級工資制度并根據(jù)乙方所擔負的職務和其他條件確定乙方的工資標準，以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付的方法，按月發(fā)放；甲方也可相應調(diào)整乙方工資，并嚴格執(zhí)行國家最低工資保障制度。
乙方入職前含一周或一月培訓工資，按每日8元補助，入職后第一個月屬于試用期發(fā)放試用期工資；試用期滿簽訂此協(xié)議，并在協(xié)議合作期內(nèi)每月扣發(fā)基本工資的10%，協(xié)議期滿后，除補發(fā)所扣工資外，另在原級工資里加50元工資。一年以上在原級工資加100元工資。
四、離職：
協(xié)議前：乙方在培訓期及試用期未滿一個月自動離職，甲方將拒發(fā)乙方工資，乙方試用期滿后自動離職，需提前填寫離職申請單，并于（干部、收銀員十五天，普通員工七天）后領取離職單，經(jīng)甲方同意后方可辦理，在辦理完離職手續(xù)后，當月工資于次月發(fā)放。
簽定協(xié)議后乙方在協(xié)議未滿前離職，視情節(jié)大小而定：
1、如屬乙方自動離職者，需提前填寫離職申請單，并于（干部、收銀員十五天，普通員工七天）后領取離職單，經(jīng)甲方同意后方可辦理，在辦理完離職手續(xù)后，當月工資于次月發(fā)放，但協(xié)議期間所扣協(xié)議款將不給予發(fā)放。
2、如屬乙方嚴重違反甲方公司人事規(guī)章制度者，甲方給予此類勸退，當月工資次月發(fā)放，但會在協(xié)議款里扣除50%，以作懲戒。
3、如屬公司部門每月末尾淘汰制人員或工作表現(xiàn)不求上進者，甲方給予勸退者，當月工資次月發(fā)放，同時協(xié)議款也將扣除20%，以作懲戒。
4、如屬甲方開除人員違反公司免職條款者，所扣工資及未發(fā)所有剩余工資將不予發(fā)放。
五、勞動協(xié)議終止的條件：
甲方有下列情況的，乙方可以隨時解除此協(xié)議：
1、如甲方不按照協(xié)議書內(nèi)規(guī)定的向乙方支付勞動報酬，乙方可以隨時解除此協(xié)議。
2、甲方以暴力威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方工作勞動的。
乙方有下列情況者，甲方可以隨時解除此協(xié)議：
1、乙方在試用期內(nèi)不符合錄用條件的；
2、乙方嚴重違反本公司規(guī)章制度的；
3、乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方造成重大損害的。
六、違反勞動合作協(xié)議的責任：
本協(xié)議書一經(jīng)簽定，甲乙雙方必須嚴格遵守，任何一方不得單方面修改協(xié)議內(nèi)容，如有未盡事項或與有關規(guī)定相抵觸時，將根據(jù)具體事項進行商討做出相對處理。
協(xié)議期滿，甲方應工作需要，經(jīng)乙方同意，可續(xù)簽協(xié)議，協(xié)議期滿七天至十五天內(nèi)，不履行續(xù)定手續(xù)并在公司繼續(xù)任職者，視為自動降級，為公司臨時員工領取基本工資。
勞動合作協(xié)議期滿前，甲方應提前七天終止或者續(xù)訂協(xié)議，并以書面形式通知乙方，經(jīng)協(xié)商或續(xù)訂協(xié)議手續(xù)。
甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，應向?qū)Ψ匠袚欢ㄟ`約金。
本協(xié)議一份，由甲方上級主管部門和有關勞動管理部門保留存檔。
甲方（蓋章）：乙方（簽名）：
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
來自：右耳鉆~思戀
上海市競買協(xié)議 篇15
甲方：_____________________________
住所地：___________________________
法定代表人：_______________________
乙方：_____________________________
住所地：___________________________
法定代表人：_______________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)_______________，本著相互信任，真誠合作的原則，就乙方向甲方提供_____合作申購系統(tǒng)達成以下協(xié)議，雙方共同遵守。
第一章 合同標的
一、 乙方負責向甲方提供以下產(chǎn)品
營業(yè)部合作申購系統(tǒng)
第二章 雙方責任
一、甲方責任
1、 按乙方要求提供合同所規(guī)定的軟件產(chǎn)品所需的硬件設備及硬件環(huán)境，并有責任為乙方提供便利的工作條件。
2、 有責任為乙方的實施工作進行內(nèi)部各部門、各營業(yè)部的協(xié)調(diào)，調(diào)動相關資源，配合乙方按進度完成項目實施。有責任按乙方要求與相關第三方溝通。
3、 按乙方所提供的相關軟件的操作手冊進行操作，以確保系統(tǒng)運行安全可靠。
4、 按具體合同所規(guī)定的付款方式進行付款及按期交納技術支持費用。
5、 按照合同的約定履行收貨義務并按照約定的驗收標準及程序切實履行驗收義務。
二、乙方責任
1、 按合同規(guī)定的內(nèi)容提供相關軟件產(chǎn)品及相應的技術文檔。
2、 有責任對甲方相關人員進行管理、操作、使用及技術培訓。
3、 若有需要，有責任協(xié)助甲方與相關第三方溝通。
4、 若有需要，有責任協(xié)助甲方完成與項目有關的各種設備和系統(tǒng)軟件的準備工作。
5、 負責對甲方長期的技術支持及售后服務。
第三章 付款方式
一、付款方式
本合同涉及的軟件產(chǎn)品及服務實施完畢，一次申購業(yè)務完成_____周后的 _____日內(nèi)，營業(yè)部一次性支付合同的全部金額即_____元整給乙方。
第四章 逾期責任
一、甲方應按合同約定支付價款，逾期支付超過_____天的，甲方應按遲延付款金額的萬分之四/每日向乙方支付違約金。
二、如因乙方的原因造成不能按合同期限完成實施，超過_____天的，乙方按遲延一日支付合同金額萬分之四向甲方支付違約金，但承擔額不超過合同金額的_____%。
第五章 版權(quán)
一、對乙方提供的技術資料，甲方應負責保密并保證以本合同約定的方式使用，甲方的此項責任并不因本合同的終止及無效而解除。
二、乙方對合同涉及的軟件產(chǎn)品及相關文檔擁有獨立版權(quán)。甲方不得許可第三方使用或作他用，并不得向第三方公開及轉(zhuǎn)讓。
三、甲方不得自行復制、仿制相關軟件產(chǎn)品，并不得使用于本合同未涉及的其它地點。
四、甲方不得對軟件自行修改，對修改后軟件的使用效果乙方不作質(zhì)量保證，并且甲方亦不得向任何第三方提供修改后的版本。
第六章 驗收
一、甲方應在系統(tǒng)實施完畢后一周內(nèi)進行驗收。若甲方屆時未提出拒絕驗收的合理理由，則視為甲方已驗收合格。
二、 驗收標準：驗收的內(nèi)容及功能以乙方提供的手冊為準。
第七章 售后服務和技術支持
一、乙方承諾對甲方提供_____小時不間斷電話技術支持服務。
二、當出現(xiàn)電話技術支持及遠程維護所不能解決的交易系統(tǒng)重大事故時，乙方相應技術支持人員應當在最短時間內(nèi)進行現(xiàn)場處理。
三、若甲方將來改用或增用第三方產(chǎn)品，乙方應提供必要的支持。甲方改用第三方產(chǎn)品時，本合同即終止。
四、如因證券主管機關或交易所變更交易規(guī)則或數(shù)據(jù)接口，在甲方按時支付合同價款及維護費的情況下，乙方應保證在規(guī)定的最后期限前完成對乙方軟件產(chǎn)品的修改。
五、對于甲方在使用乙方相關軟件產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的個性化需求及由此產(chǎn)生的定制化開發(fā)要求，甲方應向乙方售后服務機構(gòu)提出。乙方應及時給以評估和答復，必要時另行立項開發(fā)。
六、從合同涉及的軟件產(chǎn)品投入使用之日起，相關服務及維護溶于柜臺系統(tǒng)，但因甲方自身原因造成系統(tǒng)不能正常運行，要求乙方提供服務，乙方所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
第八章 其它事項
一、本合同自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
二、本合同的修改、變更應通過書面形式，并經(jīng)協(xié)議雙方代表人簽字并加蓋公章后生效。
三、本合同一式四份，雙方各持兩份。
甲方：_________________ 乙方：___________________
(蓋章) (蓋章)
代表人簽字：___________代表人簽字：______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
上海市競買協(xié)議 篇16
甲方(買方)：__________________
乙方(賣方)：__________________
依照《中華人民共和國民法典》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協(xié)議：
第一條 標的、數(shù)量、價款、質(zhì)量要求
品 名
規(guī)格
產(chǎn)地
質(zhì)量要求
數(shù) 量
(單位)
單 價
(單位)
合 計
(單位)
第二條 交貨方式 交貨方式按下列第________項執(zhí)行。
一、乙方于_________年_________月_________日送到甲方指定的地點___________________________。
二、甲方于_________年_________月_________日到乙方指定的地點__________________自提。
三、____________________________________。
第三條 驗收
一、驗收方式按下列第______項執(zhí)行。 1.甲方在乙方交貨后當場驗收。 2.其它驗收方式：________________________。
二、甲方應對產(chǎn)品的名稱、產(chǎn)地、包裝、使用說明書、產(chǎn)品合格證、商標或品牌、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、顏色、數(shù)量予以當場核對。
三、對質(zhì)量有異議的，雙方委托____________進行鑒定。
第四條 定金 合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣____________元。
第五條 付款方式 付款方式按下列第______項執(zhí)行。
一、乙方交貨經(jīng)甲方驗收通過后，于______日內(nèi)支付貨款，定金抵作貨款或者返還。
二、其他付款方式及期限：__________________。
第六條 售后服務
一、自開具銷售憑證之日起，保修期限為______年。
二、免費調(diào)試次數(shù)為______次，時間：__________________。
三、免費使用指導次數(shù)為______次，時間：______________。 四、其他：________________________。
第七條 違約責任
一、乙方逾期交貨的，應當每日按照合同價款的____%向甲方支付違約金。甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應當按照合同價款的 _____%向乙方支付違約金。
二、甲方逾期付款，應當每日按照逾期部分價款的____%向乙方支付違約金。
三、乙方送貨的產(chǎn)品，如甲方無正當理由拒絕接貨，甲方應承擔因此而造成的損失和運輸費用。
四、乙方交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的，按下列第______種方式處理。
1.更換符合合同約定的質(zhì)量的產(chǎn)品并支付違約金__________元。
2.________________________。 五、其他違約責任：________________________。
第八條 其他約定__________________________。
第九條 合同爭議的解決方式 因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商、調(diào)解，或按下列第______種方式解決。
一、提交上海仲裁委員會仲裁。
二、依法向人民法院起訴。
第十條 合同生效 本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
上海市競買協(xié)議 篇17
甲方：__________________
乙方：__________________
根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿公平和等價有償?shù)幕A上，經(jīng)協(xié)商一致，將各自承租或擁有產(chǎn)權(quán)的住房進行交換，現(xiàn)就有關交換事宜，訂立本合同。
第一條甲方將其【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：_________區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：
(一)_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房;
(二)_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房進行交換。
在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】(【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】復印件見附件一)，雙方對上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時不得拆除或損壞的附屬設施、設備及裝修情況等均已明確。
第二條甲、乙雙方按照等價有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價格分別為：
甲方的住房成交價格為：人民幣(大寫)_________元。
乙方的住房成交價格為：
(一)人民幣(大寫)_________元。
(二)人民幣(大寫)_________元。
第三條甲、乙雙方確認，上述住房之間的交換差價為人民幣(大寫)_________元，由_________方向_________方支付。
具體的支付時間和金額在本合同的補充條款中進行約定。
第四條本合同簽訂后的五天內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關材料到價值高的公有住房所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)辦理交換審核手續(xù)。
第五條甲、乙雙方同意，在取得區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意后的_________天內(nèi)，應分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)。
第六條甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)之日起_________天內(nèi)各自交出空房，進行驗收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。
第七條甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗收交割之日止，凡納入本合同附件的各項住房裝修及附屬設施均不得損壞及拆除。
若發(fā)現(xiàn)被損壞或拆除的，則損壞方除應按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設施的估值向另一方支付賠償金外還應按估值的___%向另一方支付違約金。
第八條甲、乙雙方確認，交換前公有住房內(nèi)的原有設施有變動按規(guī)定應由承租人承擔的維修、養(yǎng)護費用，交換后均由調(diào)入方承擔。
第九條甲、乙雙方確認，若公有住房交換使用價值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應按差額的_________%(計人民幣：大寫_________)向另一方支付違約金。
若一方逾期交出空房、辦理驗收交割和戶籍轉(zhuǎn)移，每逾期一天，逾期方應按該公有住房交換使用價值總額_________%(計人民幣：大寫_________)向另一方支付違約金。
第十條甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意之日起生效。
第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可就本合同的未盡事宜訂立補充條款。
雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。
如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。
第十三條甲、乙雙方承諾，在本合同正式生效前，均已取得配偶及有常住戶口的同住成年人同意，在履行本合同過程中若一方內(nèi)部之間發(fā)生爭議，均與另一方無關。
第十四條甲、乙雙方履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)
(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式___________份，均具有同等法律效力。
其中甲、乙雙方，區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)，_________，_________各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)___________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
上海市競買協(xié)議 篇18
建設單位(甲方)：___________ 施工單位(乙方)：_____________
為明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務，使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好協(xié)作工作，按時、保質(zhì)、保量地完成裝修任務，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂以下合同，以便共同遵守。
一、工程名稱、地點：
二、工程內(nèi)容：________________________
三、合同價款：________________________
四、工程期限：________________________
五、甲方要求：________________________
1、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給其他公司。
2、乙方提供的材料要符合國家環(huán)保標準。
六、施工內(nèi)容
1、乙方在組織施工中堅持“顧客至上，質(zhì)量第一”的方針，根據(jù)甲方的要求對施工質(zhì)量嚴格把關。
2、在組織施工中，嚴格按圖紙施工，在設計方案總體效果不變的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商，只可以對設計進行微調(diào)。(以預算單價為依據(jù)，設計變更時，增減部分經(jīng)雙方認可，最后按實際工程量列為決算)
3、在施工過程中，乙方應為甲方設想，盡量不為甲方增加麻煩。
4、甲乙雙方在簽訂合同后，工程預算單價與決算中的單價甲乙雙方不得擅自更改。
5、在施工過程中，如有增減項目，按預算單價、實際工程量列入決算。
七、工程驗收
1、整體工程完工后，甲乙雙方應在三天內(nèi)移交接管完畢，乙方應提供所有竣工手續(xù)，否則甲方有權(quán)拒絕驗收，逾期驗收造成的損失由乙方負責。乙方應及時通知甲方驗收時間，待甲方會同設計、設備供應單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門等進行驗收，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證后，視為竣工驗收完畢。
2、依據(jù)所附圖紙和預算。
八、付款方式：
1、合同簽訂后，甲方先付給乙方工程款的20%用于材料進場，即人民幣(大寫)________整。在工程過大半(即泥工、木工結(jié)束，油漆開工)，甲方再付工程款的________%，即人民幣(大寫)________整。工程竣工驗收后，甲方付給乙方工程款的________%，即人民幣(大寫)---整。剩余________%的價款作為質(zhì)保金，在保修期內(nèi)，工程無質(zhì)量問題，乙方無違約行為，甲方再行支付給乙方。
2、甲方無正當理由不得拖欠相應款項，如逾期不付，甲方承擔相應的責任。
九、工程質(zhì)量
乙方確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量保修期為兩年，自本工程竣工驗收合格后，雙方在工程保修單上簽字之日開始起算。遇有工程需要維修，甲方電話通知，乙方在接到電話后五個小時內(nèi)趕至現(xiàn)場進行維修，沒有及時進行維修的，甲方可另行找他方進行維修，維修費用由乙方負擔。
十、違約責任
1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在七日之內(nèi)進行修理或者返工，修理費或者返工費由乙方承擔，工期不順延。
2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方叁仟元。
3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設施，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款等)，由乙方負責并承擔責任。
4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應按材料、設備款的雙倍賠償甲方。
5、由于甲方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方可以順延工程竣工日期;由于乙方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方應當賠償甲方的損失。
6、甲方未按合同約定按期支付款項，每逾期一天，甲方應按同期貸款利息的雙倍進行賠償，工期相應順延。
7、工程為辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或者擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責，。
8、乙方有任何違約行為，甲方以書面的形式通知乙方在三日內(nèi)加以改正，乙方不改正的，甲方單方解除合同，由此造成的損失由乙方負擔。
十一、糾紛處理及合同變更和解除
1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可以向消費者權(quán)益保護委員會或者裝飾裝修行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。
2、合同生效后，雙方必須嚴格共同遵守。任何一方需要變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款15%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。
3、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理，清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款15%賠償，解除本合同。
4、如在施工過程中有國家政策性條款的變更，即本合同相應的發(fā)生變更。
十二、其他事項
1、乙方在施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。乙方在施工中發(fā)生的安全事故(包括施工員及其他任何第三方發(fā)生的)，一切責任均由乙方負責承擔。保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場，施工人員和設備必須在七日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。乙方應對該單位工程的產(chǎn)品負責，應做好設備、器材的防盜、防竊及產(chǎn)品保護工作至驗收交付甲方時為止。
2、本合同附件含：預算一份、效果圖一份和施工圖一套，為本合同的組成部分，具有同等效力。
3、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，在雙方簽字并加蓋公章后生效。
甲方(簽字蓋章)：_____________ 乙方(簽字蓋章)：_____________
聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：________________
日期：________________________日期：______________________
上海市競買協(xié)議 篇19
甲方：_________
乙方：_________
為了便于甲方更好地進行易貨交易，乙方根據(jù)甲方的資信狀況及其生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售狀況，同意甲方以產(chǎn)品易換的方式獲得在乙方及其會員間的產(chǎn)品易換權(quán)并取得相應的產(chǎn)品易換額度，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條 協(xié)議所稱“易換額度”，是指_________交易網(wǎng)的會員企業(yè)通過本企業(yè)產(chǎn)品的易換而取得的一種產(chǎn)品易換憑證，它體現(xiàn)在_________網(wǎng)發(fā)放給會員易貨卡的易貨賬戶上，則是反映本易貨卡持卡人易貨交易記錄的債權(quán)計量單位，以人民幣元為基本計量單位，一個基本計量單位的易換額度，代表價值1元人民幣的某種特定產(chǎn)品的提貨權(quán)。
第二條 甲方用于易換的產(chǎn)品明細：
序號
產(chǎn)品名稱
型號
年生產(chǎn)量
年銷售量
現(xiàn)庫存量
單價
存貨地點
第三條 甲方同意以本協(xié)議第二條所登記的各種產(chǎn)品與乙方及其會員的產(chǎn)品進行易換，易換產(chǎn)品的總價值為_________萬元人民幣。甲方同時承諾，自本協(xié)議簽字生效之日起，甲方可隨時向乙方及其會員按本協(xié)議第二條所登記的產(chǎn)品目錄提供易換服務。易換價格按申請易換當日該種產(chǎn)品的市場價格及其易換的數(shù)量由甲方與易換方另行協(xié)商確定。
第四條 乙方根據(jù)本協(xié)議第三條之約定同意甲方在乙方及其會員間易換總價值為_________萬元人民幣的產(chǎn)品，為了便于甲方在乙方及其會員間分不同單位及不同數(shù)量逐次、分別易換產(chǎn)品，甲方特申領_________網(wǎng)易貨卡一張，并申請開設易貨賬戶，易貨賬戶上記錄有甲方用于易換乙方及其會員產(chǎn)品的易換額度，總價值為_________元人民幣。此易換額度僅用于甲方在乙方及其會員間易換產(chǎn)品之用，不作任何其它用途。
第五條 甲方應承擔以下義務：
1.保證向乙方提供的所有申請資料真實、可靠，并同意配合乙方向有關部門、單位了解甲方有關資信、財產(chǎn)和其它有關的情況;
2.承擔因使用易換額度易換產(chǎn)品而形成的全部債務;
3.以甲方生產(chǎn)的產(chǎn)品或其它資產(chǎn)進行易換的方式償還債務;
4.確定產(chǎn)品易換價格的原則是：按易換方向甲方申請易換當時該種產(chǎn)品的市場價格及其易換的數(shù)量，確定該種產(chǎn)品的易換價格;
5.易換產(chǎn)品的價格及數(shù)量確認后，甲方保證按易換方要求的時間和數(shù)量保質(zhì)保量按時發(fā)貨;
6.在易換產(chǎn)品時和使用易換額度易換產(chǎn)品時，甲方同意按易貨交易額的3%以貨幣資金的形式向乙方繳納易貨交易手續(xù)費。易貨交易手續(xù)費在甲方委托乙方劃轉(zhuǎn)易換額度時，通過轉(zhuǎn)賬賬戶或現(xiàn)金一次性繳納。
第六條 乙方應承擔以下義務：
1.為甲方辦理_________網(wǎng)易貨卡，并按甲方要求開設易貨賬戶;
2.為甲方提供易貨賬戶的結(jié)算及對帳服務;
3.保證甲方的交易安全，并根據(jù)甲方申請，為甲方提供易貨交易安全保證服務，保證易貨雙方嚴格履行《易貨交易協(xié)議》;
4.建立投訴制度，公開投訴程序和投訴電話;
5.對甲方關于易貨賬戶的帳務情況的查詢和更改要求，應在30日內(nèi)答復;
6.對甲方的資信狀況保密。
第七條 甲方有權(quán)享受乙方提供的各項服務，有權(quán)監(jiān)督和投訴乙方的服務質(zhì)量。
第八條 若因不可抗力因素出現(xiàn)產(chǎn)品停產(chǎn)或缺貨等現(xiàn)象，甲方保證在易換額度持有者提出以易換額度易換產(chǎn)品要求60日內(nèi)，以貨幣資金的形式還清該易換額度所形成的債務，折算比例按易換額度與人民幣1:1計算。
第九條 違約責任
1.甲方不得以缺貨、停產(chǎn)或供不應求等理由拒絕以易換額度易換產(chǎn)品，否則易換額度持有者有權(quán)要求甲方對該易換額度所形成的債務以貨幣資金償還;
2.若甲方既無力以產(chǎn)品易換償還易換額度，又未能在易換額度持有者提出以貨幣資金償還易換額度要求60日內(nèi)還清債務，則超過60日后，按未償還債務金額的日萬分之一加收罰金，并有權(quán)通過法律手段，要示甲方償還因使用易換額度易換產(chǎn)品而形成的全部債務;
3.甲方出租或轉(zhuǎn)借_________網(wǎng)易貨交易卡和易貨賬戶，視為違約，并應承擔由此造成的經(jīng)濟損失。
4.易換額度僅作易貨結(jié)算之用，不作任何其他用途，甲方若將易換額度用做它用，將承擔由此造成的一切后果。
第十條 甲乙雙方執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起生效，至甲方易貨帳戶銷戶之日起失效。
甲方：___________(蓋章) 乙方：___________(蓋章)
代表人：_________(簽字) 代表人：_________(簽字)
地址：___________________ 地址：___________________
聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日 _________年______月____日
附件
易貨交易卡保證合約
甲方(保證人)：________
乙方：__________________
為保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方自愿為_________(以下簡稱被保證人)，其有效身份證件號或單位注冊號(或編號)為_________，向乙方領用中國國際易貨交易網(wǎng)易貨交易卡提供保證擔保。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本保證合約。
一、定義：本合約所稱被保證人系中國國際易貨交易網(wǎng)易貨交易卡持卡人和單位和個人卡持卡人。
二、保證責任范圍：被保證人根據(jù)其與乙方所簽定的編號為_________ 的《中國國際易貨交易網(wǎng)易貨交易卡領用合約》項下因易貨交易卡而發(fā)生的全部債務(包括信用額度內(nèi)及超信用額度透支本息、超限費、納金、追索費用等)和乙方實現(xiàn)擔保權(quán)利的費用。甲方對被保證人債務的償還順序為先償還已計息債務，后償還未計息債務，還款的順序均為利息、費用(超限費、納金、追索費用等)、額度劃轉(zhuǎn)和額度消費等債務。
三、保證責任方式：連帶責任保證。
四、保證期間：自被保證人易貨交易卡下透支期限屆滿之日起兩年。《_________易貨交易網(wǎng)易貨交易卡領用合約》有效期內(nèi)持卡人多次透支不還的，保證期間單獨計算。甲方應無條件履行其相應的保證責任，否則，乙方有權(quán)向甲方追索。
五、甲方陳訴與保證：
(一)確認已熟知并理解《_________易貨交易網(wǎng)易貨交易卡章程》、《_________易貨交易網(wǎng)易貨交易卡領用合約》和本合約文本，并在對被保證人的資信狀況與用卡動機充分了解的情況下，自愿為其擔保;
(二)確認有相應的保證能力，并履行必要的審批手續(xù);
(三)確認向乙方提供的有關材料真實、合法、有效，并愿積極配合乙方進行資信狀況的調(diào)查。
六、甲方有權(quán)熟知被保證人易貨交易卡項下持卡人數(shù)的增減。
七、甲方在申請表中所填內(nèi)容有所變更時，須立即書面通知乙方。甲方未履行上述的義務的，應承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。
八、甲方需終止本合約應向乙方提出書面申請，被保證人另行提供了經(jīng)乙方認可的擔保或被保證人銷戶后，本協(xié)議方可解除，但甲方對協(xié)議解除以前被保證人債務承擔清償責任。
九、甲方的保證責任不因中國國際易貨交易網(wǎng)易貨交易卡章程所依附的法律法規(guī)和規(guī)章的修改、章程的修改、對被保證人收費項目或標準的變化、利率的調(diào)整、被保證人數(shù)的增減、被保證人中途換領新卡、被保證人信用額度的調(diào)整等情形而改變。
十、本合約不因乙方與被保證人所簽定的《_________易貨交易網(wǎng)易貨交易卡領用合約》的無效而無效。
十一、甲方雙方在履行本合約中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院受理。
十二、本合約自雙方簽章之日起生效，至持卡人銷戶之日終止。
甲方(保證人)：______________________________
乙方(發(fā)卡機構(gòu))：____________________________
有權(quán)簽字人：__________________________________
_____易貨交易網(wǎng)易貨交易卡申請人簽章：_________
有權(quán)簽字人：__________________________________
簽章：________________________________________
簽約日期：____________年__________月________日