商品房拆遷補償協議格式（通用3篇）

商品房拆遷補償協議格式 篇1

　　一、甲方委托乙方實施拆遷安置的范圍、面積、戶數和期限

　　二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下文件：

　　1.建設項目批準文件(復印件);

　　2.建設用地規劃許可證(復印件);

　　3.國有土地使用批準文件(復印件);

　　4.出具本市行政區域內銀行存款資金證明(原件);

　　5.拆遷范圍__________：___________地形圖位置藍圖。

　　以上每件需提供5套，復印件須同時提供原件核對。

　　三、承包形式、承包金額

　　四、甲方對乙方實施本協議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監督、管理，乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規范施工，做好安全防范措施，嚴格管理，如出現意外事故，甲方不承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監督、管理。

　　五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續。在辦理移交手續時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明文件一并交給甲方。

　　六、付款方式

　　七、雙方責任及獎罰措施

　　八、因執行本協議而發生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規則進行仲裁。

　　九、本協議未盡事項，另行協商解決，或簽定補充協議。

　　十、本協議一式伍份，甲乙雙各執二份，有關部門備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

商品房拆遷補償協議格式 篇2

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：

　　甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《某省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下：

　　第一條 被拆除房屋現狀

　　(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積 ___________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構 _________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向____________。

　　(二)房屋內部設施及裝潢情況：

　　(三)房屋的附屬物及構筑物情況：

　　(四)機械設備情況：

　　第二條 乙方或丙方基本情況

　　(一)被拆除房屋為住宅時：

　　1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：。

　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：

　　(二)被拆除房屋是非住宅時：

　　1、乙方情況：

　　2、丙方情況：

　　第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：

　　1、貨幣補償。

　　2、房屋產權調換。

　　第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的`市場價格確定。

　　3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　4、當事人約定的其他作價方式。

　　(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

　　(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

　　1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　　2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

　　以上三項合計補償金額__________________元。

　　(四)房屋貨幣補償的幣種 ______，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：______。

　　(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條 房屋產權調換補償方式

　　(一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號 _________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法: _____________ 。

　　產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

　　2、房屋內應當有以下設施：

　　3、房屋裝飾與設施標準見附件二

　　4、新建房屋竣工后質量應經_______登記備案。

　　(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本最新協議范本第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

　　(四)產權調換差價幣種：________，差價由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：___。

　　第六條 房屋產權調換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

　　2、 由甲方提供周轉房過渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

　　(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本最新協議范本第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。

　　(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本最新協議范本第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。

　　第七條 房屋拆遷補助費

　　(一)甲方按__________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費 ____________元，共計___________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。

　　(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。

　　第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條 逾期安置的違約責任。

　　(一)甲方應在本最新協議范本第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1、甲方按本最新協議范本第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

　　2、逾期________個月內，甲方按本最新協議范本第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本最新協議范本第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

　　3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內， 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第十一條 甲方關于安置房標準的違約責任。

　　(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

　　(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本最新協議范本約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產權登記面積與本最新協議范本約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本最新協議范本約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本最新協議范本約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=(產權登記面積-最新協議范本約定面積)/最新協議范本約定面積×100%。

　　第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

　　甲方如未按本最新協議范本規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

　　1、逾期在__________日之內，自本最新協議范本規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之 的違約金，最新協議范本繼續履行; 2、逾期超過 日后，自本最新協議范本規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，最新協議范本繼續履行。

　　本條中的逾期應付款指依照本最新協議范本規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第十三條 其他違約責任：

　　第十四條 本最新協議范本在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第_____種方式解決：

　　(一)向_______仲裁委員會申請仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本最新協議范本未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充最新協議范本(附件三)

　　第十六條 最新協議范本附件與本最新協議范本具有同等法律效力。本最新協議范本及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十七條 本最新協議范本自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條 本最新協議范本一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　丙方(簽章)

　　簽訂日期：

商品房拆遷補償協議格式 篇3

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：________________

　　法定代表人：_____________，地址：________________;

　　單位名稱________________;

　　郵編___________，電話___________。

　　委托代理人：________________

　　法定代表人_______________，地址：_________________

　　單位名稱_________________;

　　郵編：_________________，電話：________________。

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：________________

　　姓名：_____________，性別：________________;年齡：_________________

　　住址：_________________

　　委托代理人：________________

　　姓名：_____________，性別__________;年齡：________________

　　住址：_________________

　　甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

　　第一條房屋拆遷依據

　　建設項目名稱______，建設地點______，建設單位__________《拆遷許可證》文號__________。

　　第二條被拆除房屋現狀

　　1、乙方在拆遷范圍內有房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積______方米。

　　2、乙方有正式戶口______人。常住人口______人，應安置人口______人.分別是(姓名、性別、年齡、關系等)______________

　　3、被拆遷房屋的產權屬于________________。

　　第三條拆遷安置

　　1、乙方安置到______，房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積__________平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

　　2、乙方臨時過渡到__________，房屋______間。

　　3、乙方臨時過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。

　　甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知______日內，應遷入安置用房用。

　　第四條安置房屋的標準

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合______頒發的______標準;

　　2、建造質量應當符合______;

　　3、房屋內應當有以下設施

　　第五條拆遷安置房屋產權

　　1、乙方被安置房屋的產權屬于______

　　乙方應與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

　　2、乙方被安置房屋的產權屬于_______________

　　甲、乙雙方應另行簽訂______買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

　　第六條房屋拆遷補助

　　甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_____________元整;附屬物補償金額為人民幣_____________整;搬家補助費為人民幣_____________元整;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣_____________元整;轉學補助費為人民幣_____________元整;提前搬家獎勵費為人民幣_____________元整;設施設備遷移費為人民幣_____________元整;其他補助費為人民幣_____________元整;共計為人民幣_____________元整。

　　第七條拆遷

　　1、乙方在______年______月______日前應將原住房騰空，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權拆除。

　　第八條違約責任

　　1、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_____________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_____________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

　　2、乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_____________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

　　3、乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知______日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款______元。

　　第九條聲明及保證

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_____________均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_____________等_____________人一致簽字同意_____________作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_____________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

　　第十條不可抗力

　　1、本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　2、如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_____________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十一條通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方

　　式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：

　　甲方_____________.

　　乙方_____________.

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十二條爭議的處理

　　1、本合同受_____________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____________種方式解決：________________

　　(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十三條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十四條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十五條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。本合同正本一式_____________份，雙方各執_____________份，具有同等法律效力;合同副本_____________份，送_____________留存一份。

　　甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：___________________

　　授權代表(簽字)：___________________授權代表(簽字)：___________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

　　簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________

　　以上就是拆遷補償安置協議樣本的回答望采納