住宅拆遷補償安置協議（精選3篇）

住宅拆遷補償安置協議 篇1

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：

　　___________________________

　　單位名稱：_________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　營業執照注冊號：___________________________________

　　注冊地：___________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　姓名：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：

　　_________________________

　　姓名(單位名稱)：

　　_________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　【身份證號】【營業執照注冊號】：___________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　姓名：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

　　_____________

　　姓名(單位名稱)：

　　_______________電話：____________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　【身份證號】【營業執照注冊號】：___________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　姓名：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批準(瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項)，已列入海南省________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號)，對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條　被拆除房屋基本情況

　　(一)房屋所在地點，建筑面積_________平方米(其中有產權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。

　　(二)房屋內部設施及裝潢情況：_________________________________________________

　　(三)房屋的附屬物及構筑物情況：_______________________________________________

　　(四)機械設備情況：________________________________________________________

　　(五)其他情況：____________________________________________________________

　　第二條　乙方或丙方基本情況

　　(一)被拆除房屋為住宅：

　　1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是：序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼_______________________　2.丙方有正式戶口_________人，分別：序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼___________________

　　(二)被拆除房屋是非住宅：

　　1.乙方情況：_________________________________________________________________

　　2.丙方情況：_________________________________________________________________

　　第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式

　　1.貨幣補償;

　　2.房屋產權調換;

　　3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。

　　第四條　貨幣補償

　　(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定;

　　2.當事人約定的其他作價方式。

　　(二)被拆遷房屋補償金額(大寫)：

　　人民幣_________元整。

　　1.房屋貨幣補償金額。

　　被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　2.土地使用權貨幣補償金額。

　　被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算)。

　　3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

　　5.附屬物及構筑物補償金額_________元。

　　(三)補償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：____________________。

　　(四)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條　房屋產權調換補償

　　(一)甲方提供位于___________________________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。

　　產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

住宅拆遷補償安置協議 篇2

　　立協議雙方：

　　甲方：________________

　　委托代理人：________________，聯系電話：________________。

　　乙方：________________

　　法定代表人：________________電話;聯系地址：________________。

　　委托代理人：________________電話;聯系地址：________________。

　　經福建省人民政府批準，因泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議：

　　第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

　　根據乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下：

　　(一)房屋坐落：________________。

　　(二)房屋產權屬所有(共有)。

　　(三)房屋用途：________________【住宅】【店面】【工業用房】。

　　(四)房屋的總樓層數層(房屋所在的樓層數為第層)

　　(五)房屋的附屬物情況：________________(詳見附件一)。

　　(六)己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：________________

　　(七)其他：________________

　　第二條房屋搬遷補償安置方式：乙方自愿選擇以下第種補償安置方式。

　　1、貨幣補償。

　　2、產權調換。

　　3、貨幣補償、產權調換相結合。

　　乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定，不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。

　　根據雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產權調換，平方米的店面作產權調換，平方米的工業用房作產權調換(異地安置)。

　　第三條協議雙方協商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：

　　第一種：________________經當事人充分協商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下：

　　(一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》(附件二)

　　l、合法建筑面積________________平方米，補償金額小計________________元。

　　2、違法、違章部分，其中：

　　(1)手續不完整部分建筑面積________________平方米，補償金額小計________________元;

　　(2)無手續部分建筑面積________________平方米，補償金額小計________________元。

　　3、經有權機關批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝________________平方米，補償金額小計________________元。

　　以上1、2、3三項合計補償金額________________元。

　　(二)店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》(附件二)

　　1、合法建筑面積________________平方米，補償金額小計________________元;

　　2、違章建筑面積________________平方米，補償金額小計________________元;

　　以上1、2兩項合計補償金額元。

　　(三)工業用房。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》(附件二)：

　　1、經批準合法使用的土地面積________________平方米，扣除未繳納土地規費________________元后，補償金額小計________________元。

　　2、未經批準的土地面積________________畝(________________平方米)，補償金額小計________________元。

　　3、合法建筑面積平方米，補償金額小計元。

　　4、使用未經批準土地違法基建房屋的建筑面積________________平方米，補償金額小計________________元。

　　5、土地已批但未經規劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積________________平方米，補償金額小計________________元。

　　6、超層高部分的建筑面積平方米，補償金額小計________________元。以上1_6項合計工業用房的搬遷補償金額________________元。

　　第二種：協議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》為依據，協商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下：

　　(一)住宅補償金額________________元(其中合法建筑面積________________平方米);

　　(二)店面補償金額________________元(其中合法建筑面積________________平方米);

　　(三)工業用房補償金額________________元(其中合法建筑面積________________平方米)

　　特別說明：

　　1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

　　2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

　　第四條房屋附屬物項目的補償金額

　　房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。

　　第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定

　　1、未經批準建設用地畝(不分征收土地的原地類)，按________________萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費)，小計________________元。

　　2、征收非建設用地畝(不分征收土地的地類)，按________________萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)，小計________________元。

　　3、果樹補償金額元，其中：

　　樹種________________，________________株，補償單價________________元/株，小計________________元

　　樹種________________，________________株，補償單價________________元/株，小計________________元

　　樹種________________，________________株，補償單價________________元/株，小計________________元

　　樹種________________，________________株，補償單價________________元/株，小計________________元

　　樹種________________，________________株，補償單價________________元/株，小計________________元

　　甲方________________乙方________________

　　________________年________________月________________日

住宅拆遷補償安置協議 篇3

　　甲方法人：_有限公司

　　補拆遷人(乙方)：

　　經甲乙雙方友好協商達成一致，按照甲乙雙方20_年月日簽定的《房屋征收補償協議書》約定。

　　一、補償款

　　1.甲方先將“祥瑞家園”4號樓一層東邊數第四個門(78平方米)南北通透的住宅樓回遷登記給乙方，作為回遷補償款抵押樓(因甲方當時現金緊張)。甲方在20_年10月31日前把二十萬現金交給乙方，甲方將此樓收回。其他兩套回遷補償樓不變。逾期甲方未履行約定，抵押樓所有權歸屬乙方。

　　2.甲乙雙方約定：甲方另在20_年4月26日之前將叁拾萬元現金作為補償款交予乙方，同時乙方搬家，將現有實際使用的房屋及土地面積一并交由甲方接管。

　　二：差額結算

　　新樓房回遷面積，由于拆遷人(甲方)原因造成的漲出多余面積，乙方不負任何責任，并不交納任何費用。少于回遷面積3平方米之外的部分，甲方按市場價每平方米2倍的價格補償給乙方。

　　三：違約責任

　　為了約束甲方按時辦理《房屋產權證》，甲乙雙方約定，甲方以“祥瑞家園4號樓一單元1702室，面積54平方米的住宅樓做抵押。甲方如按時辦理產權證，乙方無條件還抵押樓給甲方。如果甲方未按時辦理產權證，抵押樓便歸乙方所有。

　　四、費

　　1、所有回遷樓入住費以及當年物業費均由甲方負責。乙方在甲方處領取入住鑰匙時，不交任何費用。

　　2、在辦理回遷所有樓房的《產權證》時，所需的稅、費伍仟元以內由乙方負責，多出部分皆由甲方負責。

　　此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。如有違約，將承擔法律責任。

　　甲方：乾安縣德譽仁房地產開發有限公司

　　法人代表： 乙方(被拆遷人)：

　　年 月 日