商品房買賣合同模板合集（精選20篇）
商品房買賣合同模板合集 篇1
第一章 合同當(dāng)事人：
出賣人： 通訊地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話：
委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
買受人： 【法定代表人】 【負(fù)責(zé)人】：
【國(guó)籍】 【戶籍所在地】：
證件類型： 【居民身份證】 【護(hù)照】 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】 【民辦非企業(yè)登記證書】 【軍人證件】【 】
證件號(hào)碼： 出生日期： 年 月 日，性別：
通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：
【委托代理人】 【法定代理人】： 【國(guó)籍】
【戶籍所在地】： 證件類型：
【居民身份證】 【護(hù)照】 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】
【民辦非企業(yè)登記證書】 【軍人證件】【 】
證件號(hào)碼： 出生日期： 年 月 日， 性別：
通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：
(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)
第二章 商品房基本狀況
第一條 商品房項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
(一)出賣人以【出讓】【 】方式取得坐落于 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【 】為 ，土地使用權(quán)面積為 平方米。
(二)買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為 年 月 日。
(三)簽訂本合同時(shí)，出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的該商品房所在建筑區(qū)劃的核準(zhǔn)名稱為 ，規(guī)劃的容積率 ，規(guī)劃的綠地率 。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為： ;
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為： ;
建筑工程施工許可證號(hào)為： ;
建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為： ;
建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： 。
第二條訂立本合同時(shí)，受托為本建筑建設(shè)與服務(wù)的單位：
工程勘察單位： ;
工程監(jiān)理單位： ;
工程設(shè)計(jì)單位： ;
房屋面積測(cè)繪單位： ;
工程施工總承包單位： ;
裝修實(shí)施單位： ;
前期物業(yè)服務(wù)單位： 。
第三條 商品房預(yù)售依據(jù)
該商品房已由 批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為 。
第四條 商品房基本情況
(一)該商品房為預(yù)售許可證 號(hào)下第 【幢】【座】【 】
單元 層 號(hào)。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變，以房屋登記的房號(hào)為準(zhǔn)，但不影響該商品房的特定位置。
該商品房所在建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、建筑區(qū)劃劃分情況公示于商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)。
關(guān)于該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖的具體說明，見附件一。
(二)簽訂本合同時(shí)，該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【車位】【 】。
(三)該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 ，建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 層。
(四)該商品房層高為 米，有 個(gè)陽臺(tái)，其中 個(gè)陽臺(tái)為封閉式， 個(gè)陽臺(tái)為非封閉式，陽臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。
該商品房的戶型平面圖，見附件一。
(五)該商品房的預(yù)測(cè)建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米;出賣人在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示該商品房所在樓棟的建筑面積預(yù)測(cè)報(bào)告。
該商品房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備構(gòu)成，見附件二。
第五條 抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類型： ，抵押人： ，
抵押權(quán)人： ，抵押登記機(jī)構(gòu)： ，
抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。
抵押類型： ，抵押人： ，
抵押權(quán)人： ，抵押登記機(jī)構(gòu)： ，
抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。
抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定，見附件三。
第六條 房屋權(quán)利狀況承諾
(一)出賣人對(duì)該商品房出售前享有合法權(quán)利;
(二)該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
(三)該商品房沒有被司法查封;
(四)該商品房除本合同第五條情形外沒有其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;
(五) ;
(六) 。
第七條 該商品房權(quán)利狀況與本合同第六條不符，導(dǎo)致不能完成本合同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章 商品房?jī)r(jià)款
第八條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人按照下列第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
(一)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 (幣種)
元，總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫 元整)。
(二)按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 (幣種) 元，總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫 元整)。
(三)按照【套(基本單元)】【幢】【 】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫 元整)。
(四)按照 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫 元整)。
第九條 付款方式及期限
(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付款項(xiàng) (幣種) 元(大寫 元整)，該款項(xiàng)于【本合同簽訂】【支付首付款】【 】時(shí)【抵作】【 】商品房?jī)r(jià)款。
(二)買受人采取下列第 種方式付款：
1.一次性付款。買受人在 年 月 日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。
2.分期付款。買受人在 年 月 日前分 期支付該商品房全部?jī)r(jià)款;其中，買受人于 年 月 日前首期支付該商品房全部?jī)r(jià)款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整);買受人于 年 月 日前第二期支付該商品房全部?jī)r(jià)款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整);買受人于 年 月 日前第三期支付該商品房全部?jī)r(jià)款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整); 。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。買受人于 年
月 日前支付首期房?jī)r(jià)款 (幣種) 元(大寫 元整)，占全部房?jī)r(jià)款的 %;余款 (幣種) 元(大寫 元整)向 (貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。
4.其他方式：
關(guān)于該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定，見附件四。
第十條 逾期付款的處理
(一)除不可抗力外，買受人未按照本合同約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在 日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。
(2)逾期超過 日(該期限與本條第(一)款第1項(xiàng)第(1)目中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，書面通知買受人。買受人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)。
出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率不低于本條第(一)款第1項(xiàng)第(1)目中的比率)的違約金。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照本合同第九條及附件四約定的`到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.
(二)因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因，未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。解除合同的，出賣人退還買受人已付購(gòu)房款本金及其利息或者定金。不解除合同的，雙方于 日內(nèi)達(dá)成新的房?jī)r(jià)款支付協(xié)議，合同繼續(xù)履行。
第十一條 預(yù)售款監(jiān)管
(一)出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款專戶存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，專項(xiàng)用于本工程建設(shè)。
(二)該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為 ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號(hào)為 。
第四章 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更
第十二條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更
(一)出賣人按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。該商品房銷售后，出賣人不擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。
(二)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)本合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，出賣人在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知買受人。
(三)買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。
第十三條 出賣人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。
買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
第五章 面積差異處理
第十四條 面積差異處理
(一)該商品房交付時(shí)，出賣人向買受人出示該房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與本合同第四條第(五)款載明的預(yù)測(cè)建筑面積發(fā)生誤差的，買賣雙方同意按照下列第
種方式處理：
1.根據(jù)本合同第八條第(一)款按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。
買受人選擇解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。
買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
2.根據(jù)本合同第八條第(二)款按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。
買受人選擇解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。
買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
3.因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更造成面積差異，買賣雙方不解除合同的，簽署補(bǔ)充協(xié)議。
4. 根據(jù)本合同第八條第(三)款按照【套(基本單元)】【幢】【 】計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變;套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，買賣雙方約定：【退房】【重新約定總價(jià)款】【 】【 】。買受人退房的，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
商品房買賣合同模板合集 篇2
出賣人：_______________________________
買受人：_______________________________
北京市建設(shè)委員會(huì)
二〇xx年三月修訂
說 明
1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)制定，適用于經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣。經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房。
2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。
3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
4、簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。
5、本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。
6、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。
7、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。
北京市經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣合同
出賣人： __________________________________________________________
通訊地址：______________________________________________________
郵政編碼：______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：________________________________________________
法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_____________________
委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話：_____________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)： _____________________________________________
通訊地址：______________________________________________________
郵政編碼：______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：________________國(guó)籍：________________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_____________________
出生日期：_________年______月______日，性別：___________________
通訊地址：______________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________國(guó)籍：___________
【身份證】【護(hù)照】【 】：________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：____________________
通訊地址：_______________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以劃撥方式取得坐落（國(guó)有土地使用證的坐落）于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房(以下簡(jiǎn)稱該經(jīng)濟(jì)適用房)所在土地用途為住宅。
在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名】為：____________，該經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。 第二條 銷售依據(jù)
買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。
第三條 基本情況
經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該經(jīng)濟(jì)適用房地址為：_________________________________________。該經(jīng)濟(jì)適用房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號(hào)。
該經(jīng)濟(jì)適用房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。
該經(jīng)濟(jì)適用房的用途為普通住宅；【層高】【凈高】為：___________米,【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：___________米。該經(jīng)濟(jì)適用房朝向?yàn)椋篲____________；有______個(gè)陽臺(tái)，其中________個(gè)陽臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。
出賣人委托實(shí)測(cè)該經(jīng)濟(jì)適用房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________，其實(shí)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。
該經(jīng)濟(jì)適用房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
第四條 抵押情況
該經(jīng)濟(jì)適用房的抵押情況為：___________。
1、該經(jīng)濟(jì)適用房未設(shè)定抵押。
2、該經(jīng)濟(jì)適用房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。
關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。
第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)款。
1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)每平方米______（幣）______元，總價(jià)款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。
2、按照建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)為每平方米_________（幣）_____ 元，總價(jià)款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。
3、按照套(單元)計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。
4、按照_________________計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。
具體約定見附件四。
本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。
所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。
第六條 付款方式及期限
買受人采取下列第____種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 _____ ％，其余價(jià)款可以向【 ___________ 】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附件五。
第七條 逾期付款責(zé)任
買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、______________________________________________________________。
第八條 交付條件
�。ㄒ唬┏鲑u人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買受人交付該經(jīng)濟(jì)適用房。
（二）該經(jīng)濟(jì)適用房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、______、______、______項(xiàng)所列條件。
1、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的.該經(jīng)濟(jì)適用房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。
2、該經(jīng)濟(jì)適用房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
3、滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。
4、出賣人提供該經(jīng)濟(jì)適用房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》（20xx年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋適用）。
5、_____________________________________________________。
第九條 逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1款第（1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1款第（1）項(xiàng)中的比率），并于該經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。
2、______________________________________________________________。
第十條 交接手續(xù)
�。ㄒ唬┰摻�(jīng)濟(jì)適用房達(dá)到第八條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的 7 日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第八條約定的證明文件，并滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件 或 出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理。
（二）驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署經(jīng)濟(jì)適用房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：
________________________________________________________________ ；
________________________________________________________________ 。
�。ㄈ╇p方同意按照下列第 _______ 種方式繳納稅費(fèi)。
1、出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用房的條件。
______________________________________________________________ 。
2、買受人同意委托_________________代交下列第 ___ 、 ___ 、 ___ 、 ___ 、 ___ 、 ___ 種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。
�。�1）專項(xiàng)維修資金；
�。�2）契稅；
（3）第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
（4）供暖費(fèi)；
（5） ________________________________________________________ ；
�。�6） ________________________________________________________ 。
3、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。
�。�1）專項(xiàng)維修資金；
�。�2）契稅；
�。�3）第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
（4）供暖費(fèi)；
�。�5） ________________________________________________________ ；
（6） ________________________________________________________ 。
第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾
出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：
1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：
�。�1）上水、下水： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到__________________ ；
�。�2）【市政雙路供電】【過渡性供電】： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到_________________________ ；
�。�3）供暖 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到______________________ ；
�。�4）燃?xì)?： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到______________________ ；
�。�5）電話通信線 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日交付，敷設(shè)到戶 ；
�。�6）有線電視線 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日交付，敷設(shè)到戶 ；
�。�7） ________________________________________________________ ；
（8）_________________________________________________________ 。
如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：
（1）____________________________________________________________；
�。�2）____________________________________________________________。
2、其他設(shè)施
（1）公共綠地：______年______月______日 達(dá)到______________________；
�。�2）小區(qū)非市政道路：______年______月______日 達(dá)到_________________；
�。�3）公共停車場(chǎng)：______年______月______日 達(dá)到____________________；
�。�4）幼兒園：______年______月______日 達(dá)到________________________；
�。�5）學(xué)校 ______年______月______日 達(dá)到___________________________；
�。�6）會(huì)所：______年______月______日 達(dá)到___________________________；
�。�7）購(gòu)物中心：______年______月______日 達(dá)到_______________________；
（8）體育設(shè)施：______年______月______日 達(dá)到_______________________；
�。�9）_____________________________________________________________；
�。�10）____________________________________________________________。
如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：
�。�1）____________________________________________________________；
�。�2）____________________________________________________________。
第十二條 經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
�。ㄒ唬┏鲑u人承諾該經(jīng)濟(jì)適用房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。
�。ǘ┏鲑u人和買受人約定如下：
1 、該經(jīng)濟(jì)適用房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該經(jīng)濟(jì)適用房交付之日起 _______ 日內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于 60 日），買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ______ 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 ___________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。
買受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用房交付使用已超過 _____ 日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
______________________________________________________________ 。
2 、交付該經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第 _____ 種方式處理。
�。�1）出賣人應(yīng)當(dāng)于 _______ 日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理。
（2）由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)適用房交付之日起 _____ 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。�3） __________________________________________________________ 。
3 、出賣人交付的經(jīng)濟(jì)適用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第 ______ 種方式處理。
�。�1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
�。�2）___________________________________________________________ 。
（3） __________________________________________________________ 。
具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。
（三）出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。
______________________________________________________ 。
第十三條居民建筑節(jié)能措施
該經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
____________________________________________________________ 。
第十四條 住宅保修責(zé)任
（一）出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。
�。ǘ┰谠摻�(jīng)濟(jì)適用房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條 建筑隔聲情況
出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ118－88）、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（GB8485－87）、《隔聲門》（HCRJ019－98）標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。經(jīng)濟(jì)適用房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。
經(jīng)濟(jì)適用房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
____________________________________________________________ 。
第十六條 使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示
1、買受人使用該經(jīng)濟(jì)適用房期間，不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該經(jīng)濟(jì)適用房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟(jì)適用房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟(jì)適用房。
3、____________________________________________________________ 。
第十七條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
�。ㄒ唬┏鲑u人保證該經(jīng)濟(jì)適用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該經(jīng)濟(jì)適用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
____________________________ ____________________________。
�。ǘ┙�(jīng)濟(jì)適用房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
1、雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
2、買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
3、買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用________________元人民幣（大寫）。
�。ㄈ┵I受人未能在經(jīng)濟(jì)適用房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。
2、如因買受人的責(zé)任，_______________________________________。
3、________________________________________________。
第十八條 共有權(quán)益的約定
1、該經(jīng)濟(jì)適用房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。
2、該經(jīng)濟(jì)適用房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。
3、______________________________________________________________。
4、______________________________________________________________。
第十九條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定
雙方同意該經(jīng)濟(jì)適用房的地下停車庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第 種方式處理。
1、出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用房附屬的 、 、 、 隨同該經(jīng)濟(jì)適用房一并轉(zhuǎn)讓。
2、出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房附屬的 、 、 、 不隨同該經(jīng)濟(jì)適用房一并轉(zhuǎn)讓。
第二十條 前期物業(yè)服務(wù)（未成立業(yè)主委員會(huì)）
（一）出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： _____________________ ，資質(zhì)證號(hào)為： _____________________ 。
�。ǘ┣捌谖飿I(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為 __________/ 月·平方米 ( 建筑面積 ) 。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________ 、_________ 、________。
地上停車管理費(fèi) __________ ，地下停車管理費(fèi) __________ 。
（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第 _________ 種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
1、按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的 ____ 月_____日前繳費(fèi)。
2、按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 _____月_____日前和_____月 _____日前繳費(fèi)。
3、按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____ 月_____日前、_____ 月_____日前和 _____月_____日前繳費(fèi)。
�。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)內(nèi)容（前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約）見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。
第二十一條 專項(xiàng)維修資金
買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該經(jīng)濟(jì)適用房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。
買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用房交付【時(shí)】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。
第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易約定
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由產(chǎn)權(quán)人向其戶口所在區(qū)（縣）住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu)。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，按轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益等價(jià)款，具體比例按有關(guān)文件執(zhí)行，政府可優(yōu)先回購(gòu)。
第二十三條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第二十四條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十五條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十六條 本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
出賣人( 簽章 )：買受人( 簽章 ) ：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】( 簽章 )：【負(fù)責(zé)人】：
【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】( 簽章 ) ：【委托代理人】( 簽章 )：
簽訂時(shí)間：_____年__月__日 簽訂時(shí)間：_____年__月__日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
附件一 房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位）
附件二 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
1、被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。
2、參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的經(jīng)濟(jì)適用房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。
3、不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>
附件三 關(guān)于抵押的相關(guān)約定
附件四 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定
附件五 付款方式及期限的約定
附件六 裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
1、采暖系統(tǒng)：
（1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】___________________________；
�。�2）分戶采暖：【燃?xì)鉅t】【電采暖】_____________________________；
�。�3）采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________。
2、保溫材料：
�。�1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】________；
�。�2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】__________________________________。
3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】____________________________。
4、內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】_______________________________________。
5、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】_________________________________。
6、室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】________。
7、門窗：
�。�1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________；
（2）開啟方式為：_________________________________________________；
�。�3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】___________。
8、廚房：
（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】_________________________________；
�。�2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】_________________________________；
�。�3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】_____________________________；
�。�4）廚具：______________________________________________________。
9、衛(wèi)生間：
（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】_________________________________；
（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】__________________________；
�。�3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】_____________________________。
10、陽臺(tái)：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】_____。
11、電梯：
（1）電梯品牌名稱：_______________________________________________；
�。�2）電梯速度：_____米/秒；
�。�3）電梯載重量：__________________________千克；
（4）_____________________________________________________________。
12、其他
________________________________________________________________；
________________________________________________________________。
附件七 物業(yè)服務(wù)
一、前期物業(yè)服務(wù)合同
二、臨時(shí)管理規(guī)約
三、其他約定
附件八 該經(jīng)濟(jì)適用房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售時(shí)通過實(shí)測(cè)取得）。
1、建筑隔聲情況
�。�1）室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤___dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；
�。�2）分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥___dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；
�。�3）分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤___dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；
（4）建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量___＞RW≥___dB(A)，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；
�。�5）陽臺(tái)門計(jì)權(quán)隔聲量___＞RW≥___dB(A)，符合《隔聲門》______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
2、所在地聲環(huán)境狀況
�。�1）項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值為：晝間___dB(A)，夜間___dB(A)，監(jiān)測(cè)時(shí)間為___年___月___日；
（2）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)開__類區(qū)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間______dB(A)，夜間______dB(A)；
�。�3）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊___（有/無）可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是___________________________________________________；
�。�4）目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項(xiàng)目所在地周邊___（有/無）可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是______；
�。�5）項(xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)值為晝間___dB(A)～___dB(A)，夜間___dB(A)～___dB(A)。其中受周邊噪聲或振動(dòng)影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)開__側(cè)（具體方位），預(yù)測(cè)晝間將會(huì)達(dá)到___dB(A)，___(超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___dB(A)，夜間將會(huì)達(dá)到___dB(A)， (超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___dB(A)。
商品房買賣合同模板合集 篇3
甲方(賣方)：
乙方(賣方)：
甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議。
一、轉(zhuǎn)讓房屋
甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ，共有權(quán)證號(hào)： ，產(chǎn)權(quán)面積為： 平方米，使用性質(zhì)為： ，國(guó)有土地使用證號(hào)為： ，乙方對(duì)該房屋充分了解后愿意購(gòu)買。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元(含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼 萬元整，《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào)： )。
三、稅費(fèi)繳納
甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費(fèi)由 承擔(dān)。
四、付款方式
雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第 種方式付款。
1、一次性付款
應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性支付。
2、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、銀行按揭付款
應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元，余款 元在 日內(nèi)由買方向銀行申請(qǐng)以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動(dòng)終止。
五、交付
甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議的解決
買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟方式解決。
八、合同的保存
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。
九、補(bǔ)充條款
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
商品房買賣合同模板合集 篇4
買受方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
出賣方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
第一條 總則
1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
1.2甲乙雙方在履行本合同中，因本合同所涉及的工程使用混凝土的強(qiáng)度等級(jí)、部位不同而訂立的合同，以及因價(jià)格、運(yùn)輸方式、供貨時(shí)間、付款時(shí)間、結(jié)算方式等內(nèi)容發(fā)生變化而簽訂的合同均為本合同的補(bǔ)充合同，與本合同具有同等的法律效力。
1.3在本合同履行過程中，如甲方需要乙方供應(yīng)的混凝土或需要乙方提供的服務(wù)事項(xiàng)超過本合同約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同;如未簽訂補(bǔ)充合同，但甲方接受了乙方的貨物或服務(wù)，應(yīng)視為是依據(jù)本合同接受的貨物或服務(wù)，應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。本合同對(duì)價(jià)格有約定的，依照本合同執(zhí)行，沒有約定的按照市場(chǎng)通常標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
1.4本合同的.組成部分包括：本合同條款、合同附件、補(bǔ)充合同、雙方在合同履行過程中簽訂的文件、電子郵件、傳真文件等。
第二條 甲方施工的工程及使用混凝土情況
2.1 工程名稱：
2.2 工程地點(diǎn)：
2.3 供貨數(shù)量：
2.4 澆注方式：
第三條 乙方向甲方提供普通混凝土強(qiáng)度等級(jí)、單價(jià)、預(yù)計(jì)數(shù)量
3.1混凝土價(jià)格序號(hào)普通混凝土強(qiáng)度等級(jí)單價(jià)（元）預(yù)計(jì)數(shù)量（3）金額（元）1C253以送貨單送貨數(shù)量為準(zhǔn) 按實(shí)計(jì)算2C303C354C405C456C50備注若工程設(shè)計(jì)需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在預(yù)拌商品混凝土中摻入早強(qiáng)劑、抗?jié)B劑、膨脹劑等外加劑，須提前7天書面通知乙方，甲方承擔(dān)增加材料費(fèi)元。
3.2泵送費(fèi)：以上表中單價(jià)不含泵送費(fèi);若需泵送混凝土，汽車泵加價(jià) 元，地泵加價(jià) 元。
3.3泵車出場(chǎng)費(fèi)(每次澆注量在1003以下)：汽車泵出場(chǎng)費(fèi) 元次;地泵出場(chǎng)費(fèi) 元次。
3.4砂漿費(fèi)：甲方自制泵送混凝土潤(rùn)管砂漿，不收取砂漿費(fèi)。乙方配送潤(rùn)管砂漿，砂漿費(fèi)按照供貨混凝土價(jià)格收取。
3.5單次澆注時(shí)，若甲方所提混凝土供應(yīng)計(jì)劃數(shù)量，導(dǎo)致乙方車輛載重量低于8車，乙方同意一次不收運(yùn)費(fèi);若導(dǎo)致兩次載重量低于8車，按8車收取。運(yùn)輸里程在15公里以上的工程，運(yùn)費(fèi)按20元,，超出15公里在此基礎(chǔ)上每增加1公里運(yùn)費(fèi)加收1元。
3.6乙方混凝土運(yùn)輸車輛及泵車到達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方在1小時(shí)后(從車輛抵達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開始計(jì)時(shí))才開始施工，乙方收取甲方延遲施工車輛等候燃油費(fèi)100元小時(shí)。
3.7乙方混凝土運(yùn)輸車輛到達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方必須在90(從車輛出攪拌站開始計(jì)時(shí))卸載完運(yùn)輸車輛所載全部混凝土，以確�；炷临|(zhì)量和運(yùn)輸車輛安全，混凝土中摻緩凝劑的，按相關(guān)要求執(zhí)行。
第四條、預(yù)拌商品混凝土供貨時(shí)間從________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條、預(yù)拌商品混凝土計(jì)量及結(jié)算付款辦法
5.1預(yù)拌商品混凝土計(jì)量方法
按乙方“送貨單”數(shù)量為準(zhǔn)，以體積計(jì)，以3為計(jì)算單位。甲方可隨時(shí)對(duì)乙方的混凝土運(yùn)輸車實(shí)際裝載量過磅抽檢，若抽檢中發(fā)現(xiàn)實(shí)際數(shù)量與施工配合比量之誤差，超過國(guó)家計(jì)量允許范圍(按GB14902-20標(biāo)準(zhǔn)為177;3%)，按GB14902-20相關(guān)規(guī)定以抽檢誤差比例從本批次中扣除。
5.2預(yù)拌商品混凝土結(jié)算付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)按以下第 種方式結(jié)算和支付貨款：
①以現(xiàn)金方式即時(shí)結(jié)算。
本合同內(nèi)貨款以先付款后發(fā)貨的方式結(jié)算和支付。
合同簽訂后，在甲方向乙方送貨之前，乙方將當(dāng)期或當(dāng)次應(yīng)付貨款足額匯入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金方式足額繳至甲方財(cái)務(wù)人員處(以甲方銀行進(jìn)賬單或財(cái)務(wù)收據(jù)日期為準(zhǔn))，甲方確認(rèn)收到乙方貨款后根據(jù)乙方指定的交貨時(shí)間和地點(diǎn)送貨、交貨。
乙方應(yīng)當(dāng)提前 小時(shí)向甲方下達(dá)供貨計(jì)劃和交貨地點(diǎn)，且應(yīng)當(dāng)在下達(dá)供貨計(jì)劃前足額付清貨款。在乙方貨款沒有到賬之前，甲方有權(quán)拒絕送貨。乙方未提前通知甲方供貨計(jì)劃和交貨地點(diǎn)或給甲方準(zhǔn)備時(shí)間不夠 小時(shí)的，甲方可以相應(yīng)延遲送貨時(shí)間，若因此而造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部承擔(dān)。
�、谠陆Y(jié)。
合同履行期間的每月25-____日為對(duì)賬結(jié)算日,雙方確認(rèn)當(dāng)期供貨總量及應(yīng)付貨款，甲方向乙方開具發(fā)票，乙方在收到甲方發(fā)票之日起3個(gè)工作日內(nèi)將所有應(yīng)付款項(xiàng)足額支付給甲方委托收款的財(cái)務(wù)人員或轉(zhuǎn)入甲方指定帳號(hào)。
乙方未按時(shí)足額支付貨款，應(yīng)按應(yīng)付未付貨款金額的千分之三每天向甲方支付違約金。乙方逾期付款時(shí)間超過____日，甲方可以暫停供貨而不承擔(dān)任何責(zé)任。
�、垲A(yù)付款結(jié)算。
乙方在合同簽訂之日后，甲方向乙方第一次送貨之前一次性預(yù)付貨款 萬元，該款支付至甲方指定賬戶或乙方委托收款的財(cái)務(wù)人員處(注：預(yù)付貨款最低不得少于人民幣 萬元整)。 甲方根據(jù)供貨數(shù)量相應(yīng)扣除乙方預(yù)付貨款金額，當(dāng)乙方預(yù)付貨款存量金額低于 萬元，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)足;當(dāng)乙方預(yù)付貨款存量金額不足 萬元時(shí)，甲方有權(quán)停止送貨，待乙方補(bǔ)足預(yù)付貨款存量金額至 萬元或以上時(shí)，甲方再重新送貨。 合同履行完畢、解除或終止，乙方預(yù)付貨款扣除應(yīng)付貨款還有剩余的，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。
第六條、甲方責(zé)任
6.1根據(jù)工程進(jìn)度需要，甲方填寫統(tǒng)一格式的“商品混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”，并至少提前2天書面通知乙方(特殊及高強(qiáng)度等級(jí)混凝土提前7天)，并注明準(zhǔn)確的開盤時(shí)間，因各種原因需要更改供應(yīng)計(jì)劃，甲方應(yīng)提前24小時(shí)重新書面通知乙方。因通知不及時(shí)所造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)。
6.2甲方提供和負(fù)責(zé)輸送混凝土所必須的電源、照明、水、臨時(shí)清潔車輛、場(chǎng)地等;協(xié)助泵車的進(jìn)出場(chǎng)地和混凝土泵送管道的鋪設(shè)、遷移、加固工作，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和安全、周邊城管、環(huán)衛(wèi)及交通事宜;甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)道路平整、暢通、牢固、公路沿線電線高度必須保證4.2米以上，否則造成的電線受損、障礙物受損均由甲方承擔(dān);如需占用公路，其審批手續(xù)和安全監(jiān)護(hù)由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任;由甲方原因造成的安全責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.3商品混凝土運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，未經(jīng)乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人同意，甲方不得摻入外加劑、摻和物、注水等，因違規(guī)操作而引發(fā)的混凝土質(zhì)量事故，由甲方負(fù)責(zé)。
6.4乙方按照“商品混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”的要求，運(yùn)送商品混凝土到施工現(xiàn)場(chǎng)后，即完成對(duì)合同標(biāo)的交付。甲方應(yīng)自行雇請(qǐng)人員按照正常時(shí)間把混凝土卸完，自行及時(shí)組織澆注和振搗及抹平收面，不得提前拆模，因未及時(shí)組織澆搗，提前拆模引發(fā)質(zhì)量事故和經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
6.5甲方嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，因甲方原因造成的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)。
6.6甲方按現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求作混凝土試件和提供標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)。
6.7當(dāng)乙方混凝土運(yùn)輸車輛到達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)指定專人及時(shí)驗(yàn)收并在運(yùn)輸單上簽字。
6.8潤(rùn)管砂漿不得當(dāng)混凝土使用和澆注到工程結(jié)構(gòu)中，因私自澆注到工程結(jié)構(gòu)中造成的工程質(zhì)量事故由甲方負(fù)責(zé)。在施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)不同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土同時(shí)澆注時(shí)，不同強(qiáng)度等級(jí)的轉(zhuǎn)換由甲方負(fù)責(zé)，并指定不同強(qiáng)度等級(jí)的入模地點(diǎn)及時(shí)間。
6.9甲方承諾本工程所需預(yù)拌商品混凝土，必須全部使用乙方生產(chǎn)的預(yù)拌商品混凝土，甲方在本合同履行中不得單方終止合同
6.10甲方應(yīng)按約定時(shí)間付清混凝土貨款。
第七條、乙方責(zé)任
7.1乙方必須持有相關(guān)的資質(zhì)等級(jí)證書，并嚴(yán)格按照資質(zhì)證書核定的營(yíng)業(yè)范圍供應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的預(yù)拌商品混凝土。
7.2乙方收到“商品混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”后，應(yīng)按合同要求及時(shí)(遇交通管制和不可抗力因素除外)供應(yīng)預(yù)拌商品混凝土，確保施工進(jìn)度和工程連續(xù)澆搗需要。
7.3乙方應(yīng)按照“商品混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”要求，負(fù)責(zé)預(yù)拌商品混凝土的強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)試驗(yàn)，并向甲方及有關(guān)質(zhì)監(jiān)部門提供水泥、砂、石等材質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告及出廠合格單。
7.4乙方在預(yù)拌商品混凝土生產(chǎn)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、市現(xiàn)行有關(guān)混凝土技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并將出廠檢驗(yàn)的預(yù)拌混凝土強(qiáng)度報(bào)告及相關(guān)資料提供給甲方。
7.5因乙方預(yù)拌商品混凝土質(zhì)量原因，造成的工程質(zhì)量事故直接損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第八條、爭(zhēng)議、違約與索賠
8.1爭(zhēng)議解決方式 甲、乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向出賣方所在地人民法院起訴。
8.2違約與索賠 甲、乙雙方簽定本合同之后，必須履行本合同。若單方面違約，則違約方賠償守約方違約金 萬元( 元)。
第九條、本合同甲、乙雙方簽章之日生效。預(yù)拌商品混凝土供應(yīng)完畢，甲方付清所有貨款后，乙方將有關(guān)資料全部交付甲方，本合同即告終止。
第十條、本合同手寫和更改無效。買受方凡采取現(xiàn)金支付的，由出賣方出具蓋有出賣方財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)為買受方的付款憑證;買受方凡采取轉(zhuǎn)帳支票支付的，買受方應(yīng)將款項(xiàng)支付到收款方為“ ”或本合同個(gè)人賬戶，且以款到出賣方賬戶為憑據(jù)。
第十一條、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方提供《預(yù)拌商品混凝土使用說明書》一份，甲方已簽收。
第十二條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條、附則 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(章)：
乙方(章)：
合同簽訂時(shí)間：________年____月____日
商品房買賣合同模板合集 篇5
甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
丙方(中介方)：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)，所有權(quán)人為 。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)買。
第二條 房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元(大寫 元整)。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。
第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，并經(jīng)乙方確認(rèn)。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣 元(大寫 元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：
(一) 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣 元(大寫 元整)
交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);
2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣 元(大寫 元整);
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣 元(大寫 元整)。
(二) 銀行貸款
1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);
2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣 元(大寫 元整)。
第七條 房屋交付
(一) 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二) 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
(三) 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。
(四) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
(五) 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)
(一) 甲方義務(wù)
1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。
2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。
3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
(二) 乙方義務(wù)
1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
3 若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。
(三) 丙方義務(wù)
1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第九條 違約責(zé)任
(一) 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約，不購(gòu)買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對(duì)此條款均無異議。
(二) 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四) 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條 解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：
(一) 提交某某機(jī)構(gòu)仲裁;
(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條 對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
通信地址： 通信地址： 通信地址：
郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽字日期： 簽字日期： 簽字日期：
商品房買賣合同模板合集 篇6
甲方（賣方）：_________
乙方（買方）：_________
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充合同，以資雙方共同遵守。
一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款
甲方向乙方出售位于___________________________商業(yè)用房，建筑面積_________㎡，每平方米_________元，共計(jì)（人民幣）_________元整。（比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金）
二、雙方責(zé)任與權(quán)利
1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。
2甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。
3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。
4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
三、違約條款
甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的.法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
四、其他事宜
本補(bǔ)充合同與原購(gòu)房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充合同與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
本合同自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_________
乙方：_________
簽約時(shí)間：_________年_________月_________日
商品房買賣合同模板合集 篇7
賣方：_________
買方：_________
甲方按照《_________市實(shí)施辦法》的規(guī)定，通過_________方式，取得_________市_________區(qū)_________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，_________市商品房銷售許可證號(hào)為_________。
乙方自愿購(gòu)買甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金_________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本契約。
第一條_________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_________平方米，土地使用面積_________平方米，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。
上述面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元，價(jià)款合計(jì)為__________________元整。房屋竣工后，第一條載明的暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積誤差在_________%以內(nèi)的，不再結(jié)算;誤差超過_________%的，超過部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
付款方式見附件二，乙方按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條甲方須于_________年_________月_________日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_________日甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
第四條乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_________日乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。
甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)不合格的，乙方有權(quán)終止本契約，甲方應(yīng)在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部門的雙倍差價(jià)向乙方補(bǔ)償。
第六條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第七條乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。
第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購(gòu)登記后生效。預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記于本契約簽訂之日起30日內(nèi)，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理。
第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，須報(bào)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
第十條雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
第十一條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第十二條本契約在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十三條本契約未盡事項(xiàng)，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_________份，交房地產(chǎn)管理部門_________份。
甲方：_________
乙方：_________
_________年____月____日
商品房買賣合同模板合集 篇8
甲方(出讓方)：______
身份證號(hào)：______
乙方(買受方)：______
身份證號(hào)：______
協(xié)調(diào)說話人：______
身份證號(hào)：______
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。
第一條房屋基本情況：
甲方房屋坐落在______，______樓______單元______層______室(東戶)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為______平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為______平方米，該房屋土地使用期限為______年(自______年______月______日起至______年______月______日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)買上述房屋。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以xx元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣_(tái)_____元(大寫______)
第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購(gòu)房合同由甲方交于乙方保管由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購(gòu)買時(shí)間超過5年以上)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。
第四條若過戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用)
第五條若過戶時(shí)因政府優(yōu)先回購(gòu)或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)
第六條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。
在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購(gòu)房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。
第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條合同爭(zhēng)議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方：______(簽字)
乙方：______(簽字)
商品房買賣合同模板合集 篇9
委托人：________電話 ___________
住址：_________身份證號(hào)碼：_____
工作單位：______居間人：________
法定代表人：___住所：___________
甲方欲購(gòu)買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：欲購(gòu)買房屋的基本情況
房屋坐落：_____區(qū);
建筑面積和格局：_____
房屋用途：____(住宅或公寓或商業(yè)用房等);
房屋朝向：______
房屋建成年限：____
房屋總價(jià)款：______
付款方式：_____一次性或需銀行貸款。
房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。
以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。
第二條：甲方委托事項(xiàng)
1、乙方代為尋找賣房人;
2、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;
3、乙方代為審查賣房人基本情況等。
第三條：甲方義務(wù)
甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;
甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。
支付居間費(fèi)用。
第四條：乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。
乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前x小時(shí)。
乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息;
如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。
第五條：委托期限
本合同委托期限為x月，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。
第六條：乙方報(bào)酬
乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付x元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條： 違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。
第八條：爭(zhēng)議解決
雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。
本合同共x頁，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：___ 乙方：____
_____年 ___月______日
商品房買賣合同模板合集 篇10
出賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況
受買人購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第該商品房的用途為商住，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為 4.2 m。
第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣/㎡，總金額人民幣除上述房?jī)r(jià)款外，甲方代收下列費(fèi)用：
1、天燃?xì)忾_戶費(fèi)2200元。
2、王力防盜門1000元。
3、財(cái)政契稅(購(gòu)房總額的2%)。
4、房屋維修基金(購(gòu)房總額的2%)。
5、自來水開戶費(fèi)654元。
6、電開戶640元。
7、有線電視的開戶費(fèi)300元及電話開戶等。
第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理
按國(guó)家政策規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)。
第四條 交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)在 20xx 年 3 月 8 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。(遭遇不可抗力除外)。
第五條 債務(wù)糾紛
甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商
品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務(wù)債權(quán)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、供配套建筑正常運(yùn)行的承諾
1、水、電、道路于交房時(shí)投入運(yùn)行;
2、物業(yè)管理于交房時(shí)投入運(yùn)行;
3、有線電視、電話安裝到戶。
如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方協(xié)商解決。
第七條 保修責(zé)任
甲方對(duì)該商品房保修壹年，從交付使用之日起計(jì)算。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 30 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并代為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。
第九條 乙方所購(gòu)商品房?jī)H作住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十條 乙方應(yīng)服從甲方物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，按期按規(guī)定交物業(yè)管理費(fèi)。 第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
年月日：
商品房買賣合同模板合集 篇11
甲方(賣方)：_____________單位：_________職務(wù)：_________身份證號(hào)：_________家庭住址：_________郵編：_________電話：_________
乙方(買方)：_____________單位：_________職務(wù)：_________身份證號(hào)：_________家庭住址：_________郵編：_________電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購(gòu)買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)，商品房位于苑幢樓第單元樓號(hào)房屋。商品房建于_____________日，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。屬_磚混_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。
第二條乙方向甲方購(gòu)買商品房的建筑面積共_____平方米，共______________室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。
第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條商品房總金額為共萬___千___百___拾___(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫為準(zhǔn))
第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款%。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付清房款的%。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的39;違約金。該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。
第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起____日內(nèi)向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起____日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第____日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購(gòu)的.商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。
第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同連同附件共______頁，一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
日期：_________ 日期：__________
商品房買賣合同模板合集 篇12
甲方（賣方）：
單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：
甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：
單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：
甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件一
乙方（買方）：
單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：
乙方（與上述乙方系夫妻關(guān)系）：
單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：
買方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購(gòu)買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房（以下簡(jiǎn)稱商品房），商品房位于苑幢樓第單元樓號(hào)房屋。商品房建于____年____月____日，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。屬_磚混_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。
第二條乙方向甲方購(gòu)買商品房的建筑面積共_____平方米，共_室廳衛(wèi)。（該商品房房屋平面圖見本合同附件三）。
第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條商品房總金額為共___萬______千______百______拾______（人民幣）元整。（括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫為準(zhǔn)）
第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款%。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0、1%的違約金。
鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付清房款的%。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0、1%的違約金。
甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0、1%的違約金。
第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0、1%的違約金。
該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0、1%的'違約金。
甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0、1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前，將室內(nèi)清掃干凈，不能留有垃圾，廢棄物等。
第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0、1%的違約金。
該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0、1%的違約金。
該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購(gòu)的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利（包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等）要求，不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0、1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。
第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
___年__月__日簽于____年__月__日簽于___我保證甲方以后不會(huì)違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。
甲方保證人：
身份證號(hào)：
單位：
___年___月___日
我保證乙方以后不會(huì)違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。
乙方保證人：
身份證號(hào)：
單位：
___年___月___日
商品房買賣合同模板合集 篇13
編號(hào)：穗房合字________號(hào)
------------------------------------------------------------ 合同細(xì)則
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：__________________
注冊(cè)地址：____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________
法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：____
郵政編碼： ___________
委托代理機(jī)構(gòu)：_______
注冊(cè)地址：___________________
資質(zhì)證書號(hào)：_________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________
法定代理人：________ 聯(lián)系電話：___
郵政編碼：___________________
買受人：___________________
姓名：_____，國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)_____
地址：_______________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____
委托代理人姓名：__________國(guó)籍：____
地址：_____________________
郵政編碼：__________電話：_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以出讓方式取得位于_________________編號(hào)為_______地塊的土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_____________。
【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號(hào)為_________，土地出讓面積為_______平方米。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自__年__月__日__至年__月__日__止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________ 。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為____________施工許可證號(hào)為___________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____________。________________________________________。
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)____規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__] __號(hào)房。
該商品房的用途為____，屬____結(jié)構(gòu)，層高為____米，建筑層數(shù)：地上__層，地下____層。
該商品房陽臺(tái)屬【封閉式】的____個(gè)，【非封閉式】的___個(gè)。
該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米.
買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
________________________________。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每方米_______元，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。
2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)( 幣)每平方米___元，總金額( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
________________________________。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進(jìn)行處理：
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
1、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償；
（2）面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；
�。�3）面積誤差比絕對(duì)值超過3%(不含本數(shù))時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。
買受人不退房的， 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2、雙方自行約定：
�。�1）____________________；
�。�2）____________________；
�。�3）____________________；
�。�4）____________________；
第六條 付款方式及期限。
買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房?jī)r(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣人)。
監(jiān)控銀行：___________________
監(jiān)控賬號(hào)：___________________
買受人按下列第___種方式按期付款;
1、一次性付款：
____________________________________________________。
2、分期付款：
�。�1）__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%；計(jì)( 幣)_-_億_-_-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
�。�2）__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%；計(jì)( 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
�。�3）__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%；計(jì)( 幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
�。�4）__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%；計(jì)( 幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
�。�5）__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%；計(jì)( 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
3、其他方式
____________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
（1）逾期在__日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;
�。�2）逾期超過__日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的`，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、 ____________________________________________________。
第八條 交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4、___________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;
2、___________________________。
3、___________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：
（1）逾期不超過__日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過__日后，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款__%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之一__(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、___________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。
第十一條 交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
______________________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、______________
3、______________
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1、______________
2、______________
3、______________
4、______________
5、______________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、______________
2、______________
3、______________
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后__日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后__日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第__項(xiàng)處理。
商品房買賣合同模板合集 篇14
甲方：
乙方：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于**市**區(qū)，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)： )，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權(quán)人：。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元.此房?jī)r(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣**萬元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款.
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)..
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
商品房買賣合同模板合集 篇15
甲方(賣方)：_________________________
乙方(買方)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。如下：
一、房屋狀況：(按《房屋所有權(quán)證》填寫)
1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米，其現(xiàn)用途為__________。
2、甲方已于房屋所有證號(hào)為：__________________________________。
3、甲方已于用證，國(guó)有土地使用證號(hào)為：________________________。
4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、房屋價(jià)款：
買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為___________(RMB：__________元整)。
三、付款方式：__________
四、房屋支付：__________
甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起5日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。
五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：
1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用，一切由甲方負(fù)責(zé)。
2、房屋交付前所發(fā)生的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進(jìn)行起訴。
七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字、按手�。篲_________
乙方簽字、按手�。篲_________
__________年__________月__________日
商品房買賣合同模板合集 篇16
賣方(甲方):____________身份證號(hào)碼:____________________
買房(乙方):____________身份證號(hào)碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于___________縣__________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_(tái)____拾____萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的.價(jià)款出售給乙方。(___收據(jù))
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號(hào)______，房屋用途為______。(含樓前車庫(kù)一間)
三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
六、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:
乙方:
______年____月____日
商品房買賣合同模板合集 篇17
養(yǎng)殖戶(甲方)：
收購(gòu)方(乙方)：
為促進(jìn)貽貝業(yè)健康發(fā)展，使養(yǎng)殖戶和經(jīng)營(yíng)方得到共同發(fā)展，根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
一、數(shù)量甲方確保將其養(yǎng)殖的 (根)鮮貽貝銷售給乙方。
二、規(guī)格甲方提供的貽貝規(guī)格應(yīng)達(dá)到乙方的要求。
三、價(jià)格按照隨行就市。但是，為了保護(hù)乙方養(yǎng)殖的積極性，雙方確定最低收購(gòu)保護(hù)價(jià)為： 元公斤
四、提貨方式乙方到甲方養(yǎng)殖所在海域或甲、乙方商定的收購(gòu)地點(diǎn)。
五、檢驗(yàn)方法根據(jù)質(zhì)量要求當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，邊收購(gòu)邊檢驗(yàn)。
六、結(jié)算乙方收到貽貝之日起1個(gè)月內(nèi)結(jié)算完畢。
七、協(xié)作在遇到臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害時(shí)，乙方應(yīng)按其能力協(xié)助甲方做好相關(guān)措施，因臺(tái)風(fēng)而提前收割的'貽貝，規(guī)格未達(dá)到要求的，乙方應(yīng)盡量予以收購(gòu)，在價(jià)格上雙方予以協(xié)商。
八、違約責(zé)任甲方未按要求履行本合同的，乙方不負(fù)責(zé)對(duì)其今后養(yǎng)殖貽貝的收購(gòu)(包括臺(tái)風(fēng)季節(jié)的協(xié)作);乙方延遲支付收購(gòu)款的，應(yīng)當(dāng)每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。
九、爭(zhēng)議解決方式雙方在本合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定按下列第 種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
十一、其他約定事項(xiàng)：
甲方：
乙方：
簽訂日期：
商品房買賣合同模板合集 篇18
開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)：
在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時(shí)公約，并向買受人明示;
制定前期物業(yè)管理方案；
按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任；
按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等；
按時(shí)繳納未出售或自用物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用；
接受受托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行交接驗(yàn)收、對(duì)交接驗(yàn)收提出的問題進(jìn)行限期整改；
不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的.整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方；
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：
遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的規(guī)定；
遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
按時(shí)繳納物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用；
在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》；
因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
商品房買賣合同模板合集 篇19
出售方（甲方）：
地址：
電話：
購(gòu)買方（乙方）：
姓名：
性別：
出生日期：____年____月____日
國(guó)籍：
身份證號(hào)碼：
電話：
地址：
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定。
第二條甲方經(jīng)人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于市地段，占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自__________至__________止，共計(jì)______年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結(jié)構(gòu)，定名為_____，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第____座（幢）____樓____單元，建筑面積為平方米，占地（分?jǐn)偯娣e___平方米）____平方米。由甲方于___年___月___日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
2、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；
3、其他非甲方所能控制的事件。
上述原因必須以市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣仟佰拾萬仟佰拾元角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行：
賬戶名稱：賬號(hào)：付款辦法：
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止，按銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索；如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。
第六條甲方如未按本合同第三條的'規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止，以當(dāng)時(shí)銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由_____市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購(gòu)樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生效。
第十三條如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列第種方式解決；
1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、依法向人民法院起訴，
本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處留存一份，均具有同等效力。
出售方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
日期：______________
商品房買賣合同模板合集 篇20
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：
買受人： 身份證號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。
出賣人自愿將其承建的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)出售給買受人，買受人也已充分了解該商品房具體狀況，并自愿買受該商品房。該商品房具體狀況如下：
該商品房座落于 渭南市 路 號(hào) 豪庭佳苑 小區(qū)第 幢 單元 層 號(hào)房。
該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。
該商品房合同約定建筑面積共 平方米。
第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。
該商品房單價(jià)為每平方米￥： 元，總金額(￥： 元) 千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
第三條 付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人于合同簽訂當(dāng)日付清全部房款(￥： ) 元整。
2、分期付款
3、其他方式
買受人于合同簽訂當(dāng)日付清首期款(￥： ) 元整， 剩余房款(￥： ) 元整辦理銀行按揭，銀行按揭相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第四條 交付期限。 該商品房經(jīng)出賣人組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付買受人使用。
第五條 交接。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。由于買受人原因，未能按期交付的，按照書面公告時(shí)間為準(zhǔn)，逾期15日視同出賣人正常交付，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第六條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的標(biāo)準(zhǔn)。
1. 電梯、消防系統(tǒng)安裝到位 ; 2. 供電、上下水系統(tǒng)安裝到位 ;
3. 寬帶、電話、有線插口預(yù)留 ; 4. 天然氣、暖氣系統(tǒng)安裝到位 ;
第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條 本合同連同補(bǔ)充協(xié)議共 頁，一式叁份，其中出賣人留執(zhí)兩份，買受人留執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于