中文一二三区_九九在线中文字幕无码_国产一二区av_38激情网_欧美一区=区三区_亚洲高清免费观看在线视频

首頁 > 精選范文 > 商品房以租代售租賃通用合同(精選5篇)

商品房以租代售租賃通用合同

發(fā)布時(shí)間:2024-04-23

商品房以租代售租賃通用合同(精選5篇)

商品房以租代售租賃通用合同 篇1

  范X  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同在生活中的使用越來越廣泛,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢以下是小編整理的商品房以租代售租賃合同范X,僅供參考,大家一起來看看吧。  出租人:(下稱:“甲方”)  法定代表人:  職 務(wù):  法定地址:  編碼:  電 話:  傳 真:  承租人:(下稱:“乙方”)  住 所:  編碼:  電 話:  傳 真:  鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租花園別墅之物業(yè),甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī),建設(shè)部和____市有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,于________年____月____日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。  

  第一章 租賃信息  

  第一條 甲方同意出租,乙方同意承租坐落于____市____區(qū)北四環(huán)東座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)。  

  第二條 該物業(yè)之建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。  

  第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。  

  第四條 乙方租賃該物業(yè),用于住宅  

  第二章 租賃期限  

  第五條 該物業(yè)之租賃期限為年,自________年____月____日(下稱“起租日”)起至________年____月____日(下稱“止租日”)止。  

  第三章 該物業(yè)之交付  

  第六條 交付與簽收  甲方應(yīng)于起租日前天,即于________年____月____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時(shí),辦理書面簽收手續(xù)。  

  第七條 承諾與保證  甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí),不可撤銷地向乙方承諾并保證:  

  (一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。  

  (二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。  

  (三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人,且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭(zhēng)議。  

  (四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國(guó)家及____市的有關(guān)規(guī)定,符合安全標(biāo)準(zhǔn),并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,符合該物業(yè)租賃之使用要求。  

  (五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)設(shè)置抵押。  

  第四章 租金及其他費(fèi)用  

  第八條 租金及物業(yè)管理費(fèi)  

  (一)乙方同意向甲方支付租金,并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費(fèi)。  

  (二)本合同簽訂當(dāng)日,乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定,該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為“其他費(fèi)用”)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元月(甲方有權(quán)根據(jù)____市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于________年____月____日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。  

  第九條 市政設(shè)施使用費(fèi)  甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及____市有關(guān)規(guī)定,代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。  

  第十條 租金及其他費(fèi)用之支付方式  乙方將按本合同

  第八條、

  第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見本合同之附件四。  

  第五章 以租代售之條件與實(shí)施  

  第十一條 乙方之購買權(quán)  甲方向乙方出租該物業(yè),系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)之權(quán)利,即于本合同租賃期屆滿時(shí),乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。  

  第十二條 以租代售之條件  

  (一)以租代售之價(jià)格  甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之價(jià)格)為每建筑平方米幣元,并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《____市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該物業(yè)購房?jī)r(jià)款總計(jì)為幣元。  

  (二)該契約之付款方式  將本合同之租金支付作為該契約之購房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,乙方于簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為________年____月____日至________年____月____日,以各該期應(yīng)付租金為本金,按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。  

  (三)該契約文本  甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《____市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。  

  第十三條 以租代售之實(shí)施  

  (一)乙方按本合同

  第十一條作出購買該物業(yè)的`明確意思表示后或于________年____月一次付清全部購房?jī)r(jià)款后,甲乙雙方于日內(nèi),按本合同

  第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議。  

  (二)乙方按該契約及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房?jī)r(jià)款后,甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。  

  第六章 該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修  

  第十四條 該物業(yè)之修繕  甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。  在本合同履行期內(nèi),負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。  

  第十五條 該物業(yè)之室內(nèi)裝修  甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后,乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí),將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用,甲方不予退還或作出任何補(bǔ)償。  

  第七章 雙方責(zé)任  

  第十六條 甲方責(zé)任  

  (一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),甲方不得收回該物業(yè)。  

  (二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。  

  (三)乙方選擇履行該契約時(shí),甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。  

  第十七條 乙方責(zé)任  

  (一)按本合同規(guī)定,按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。  

  (二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢螅坏秒S意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途,亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。  

  (三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。  

  (四)對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,并給予適當(dāng)協(xié)助。  

  第八章 不可抗力  

  第十八條 不可抗力之事由  甲、乙雙方一致同意,不可抗力事件包括:  

  (一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;  

  (二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。  

  第十九條 不可抗力事由之主張  本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門之證明文件后,方X作為主張本合同免責(zé)的事由。  

  第九章 違約責(zé)任  

  第二十條 甲方之違約責(zé)任  

  (一)在本合同履行期間,若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。  

  (二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第____日起到實(shí)際交付日止,以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過天,甲方未交付該物業(yè),則乙方有權(quán)終止本合同,本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí),甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用,并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,向乙方支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。  

  第二十一條 乙方之違約責(zé)任  

  (一)乙方如不按期支付租金,應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,乙方未支付租金,則甲方有權(quán)終止本合同,本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外,并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi),如乙方單方中止合同,該押金不予退回;如至年月,履約正常,乙方無任何違約行為,則該押金充抵租金。  

  (二)因乙方過錯(cuò)造成房屋損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。  

  第十章 附則及其他  

  第二十二條 稅費(fèi)  本合同所發(fā)生之稅費(fèi),由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。  

  第二十三條 合同效力與法律適用  

  (一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,即對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。  

  (二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改,須經(jīng)甲、乙雙方附簽。  

  (三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。  

  第二十四條 合同的變更或解除  有下列情形之一的,甲、乙雙方X以變更或者解除本合同:  

  (一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;  

  (二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;  

  (三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。  因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。  

  第二十五條 文字  本合同及其附件均用中文書寫,任何譯本只做參考,其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者,均以中文文本為準(zhǔn)。  

  第二十六條 通知與送達(dá)  

  (一)所有通知可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。  

  (二)每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件通知另一方。  

  (三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效)。  

  (四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信,發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間(但如果發(fā)出當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日,則下一營(yíng)業(yè)日開始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間,以及用傳真發(fā)出時(shí),發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示出收件人的電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間);如用信件發(fā)出,在人手交遞時(shí)或在出寄后14天,須被視為收到時(shí)間。  

  第二十七條 爭(zhēng)議的解決  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。  

  第二十八條 文本  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。副本兩份,由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。  甲方:  (簽章)  法定代表人:  授權(quán)代表:________年____月____日  乙方:  (簽章)  見證人:  律 師:________年____月____日

商品房以租代售租賃通用合同 篇2

  出租人:xx房地產(chǎn)有限公司(下稱:“甲方”)

  法定代表人:

  職務(wù):

  法定地址:

  郵政編碼:

  電話:

  傳真:

  承租人:

  (下稱:“乙方”)

  住所:

  郵政編碼:

  電話:

  傳真:

  鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租花園別墅之物業(yè),甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī),建設(shè)部和xx市有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,于年月日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。

  第一章出租之物業(yè)

  第一條出租物業(yè)之坐落

  甲方同意出租,乙方同意承租坐落于xx市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。

  第二條該物業(yè)之面積

  該物業(yè)之建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。

  第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

  該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。

  第四條該物業(yè)之用途

  乙方租賃該物業(yè),用于住宅

  第二章租賃期限

  第五條該物業(yè)之租賃期限為年,自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。

  第三章該物業(yè)之交付

  第六條交付與簽收

  甲方應(yīng)于起租日前天,即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時(shí),辦理書面簽收手續(xù)。

  第七條承諾與保證

  甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí),不可撤銷地向乙方承諾并保證:

  (一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

  (二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。

  (三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人,且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭(zhēng)議。

  (四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國(guó)家及xx市的有關(guān)規(guī)定,符合安全標(biāo)準(zhǔn),并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,符合該物業(yè)租賃之使用要求。

  (五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)設(shè)置抵押。

  第四章租金及其他費(fèi)用

  第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)

  (一)乙方同意向甲方支付租金,并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費(fèi)。

  (二)本合同簽訂當(dāng)日,乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定,該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為“其他費(fèi)用”)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月(甲方有權(quán)根據(jù)xx市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。第九條市政設(shè)施使用費(fèi)

  甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及xx市有關(guān)規(guī)定,代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。

  第十條租金及其他費(fèi)用之支付方式

  乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見本合同之附件四。

  第五章以租代售之條件與實(shí)施

  第十一條乙方之購買權(quán)

  甲方向乙方出租該物業(yè),系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)之權(quán)利,即于本合同租賃期屆滿時(shí),乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

  第十二條以租代售之條件

  (一)以租代售之價(jià)格

  甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之價(jià)格)為每建筑平方米幣元,并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《xx市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該物業(yè)購房?jī)r(jià)款總計(jì)為幣元。

  (二)該契約之付款方式

  將本合同之租金支付作為該契約之購房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,乙方于簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為年月日至年月日,以各該期應(yīng)付租金為本金,按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

  (三)該契約文本

  甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《xx市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。

  第十三條以租代售之實(shí)施

  (一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房?jī)r(jià)款后,甲乙雙方于日內(nèi),按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議。

  (二)乙方按該契約及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房?jī)r(jià)款后,甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。

  第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修

  第十四條該物業(yè)之修繕

  甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

  在本合同履行期內(nèi),負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。

  第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修

  甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后,乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí),將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用,甲方不予退還或作出任何補(bǔ)償。

  第七章雙方責(zé)任

  第十六條甲方責(zé)任

  (一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),甲方不得收回該物業(yè)。

  (二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。

  (三)乙方選擇履行該契約時(shí),甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

  第十七條乙方責(zé)任

  (一)按本合同規(guī)定,按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。

  (二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢螅坏秒S意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途,亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  (三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

  (四)對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,并給予適當(dāng)協(xié)助。

  第八章不可抗力

  第十八條不可抗力之事由

  甲、乙雙方一致同意,不可抗力事件包括:

  (一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;

  (二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。

  第十九條不可抗力事由之主張

  本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門之證明文件后,方可作為主張本合同免責(zé)的事由。

  第九章違約責(zé)任

  第二十條甲方之違約責(zé)任

  (一)在本合同履行期間,若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  (二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過天,甲方未交付該物業(yè),則乙方有權(quán)終止本合同,本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí),甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用,并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,向乙方支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第二十一條乙方之違約責(zé)任

  (一)乙方如不按期支付租金,應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,乙方未支付租金,則甲方有權(quán)終止本合同,本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外,并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi),如乙方單方中止合同,該押金不予退回;如至年月,履約正常,乙方無任何違約行為,則該押金充抵租金。

  (二)因乙方過錯(cuò)造成房屋損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

  第十章附則及其他

  第二十二條稅費(fèi)

  本合同所發(fā)生之稅費(fèi),由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

  第二十三條合同效力與法律適用

  (一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,即對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

  (二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改,須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

  (三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

  第二十四條合同的變更或解除

  有下列情形之一的,甲、乙雙方可以變更或者解除本合同:

  (一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

  (二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

  (三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

  因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  第二十五條文字

  本合同及其附件均用中文書寫,任何譯本只做參考,其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者,均以中文文本為準(zhǔn)。

  第二十六條通知與送達(dá)

  (一)所有通知可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

  (二)每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件通知另一方。

  (三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效)。

  (四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信,發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間(但如果發(fā)出當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日,則下一營(yíng)業(yè)日開始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間,以及用傳真發(fā)出時(shí),發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示出收件人的電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間);如用信件發(fā)出,在人手交遞時(shí)或在出寄后14天,須被視為收到時(shí)間。

  第二十七條爭(zhēng)議的解決

  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均提請(qǐng)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第二十八條文本

  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。副本兩份,由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

  甲方:乙方:

  (簽章)(簽章)

  法定代表人:

  授權(quán)代表:

  日期:

  見證人:xx市律師事務(wù)所

  律師:

  日期:

商品房以租代售租賃通用合同 篇3

  出租人:北京房地產(chǎn)有限公司(下稱:“甲方”)

  法定代表人:

  職 務(wù):

  法定地址:

  郵政編碼:

  電 話:

  傳 真:

  承租人:

  (下稱:“乙方”)

  住 所:

  郵政編碼:

  電 話:

  傳 真:

  鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租花園別墅之物業(yè),甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī),建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,于年月日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。

  第一章 出租之物業(yè)

  第一條 出租物業(yè)之坐落

  甲方同意出租,乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。

  第二條 該物業(yè)之面積

  該物業(yè)之建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。

  第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

  該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。

  第四條 該物業(yè)之用途

  乙方租賃該物業(yè),用于住宅

  第二章 租賃期限

  第五條 該物業(yè)之租賃期限為年,自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。

  第三章 該物業(yè)之交付

  第六條 交付與簽收

  甲方應(yīng)于起租日前天,即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時(shí),辦理書面簽收手續(xù)。

  第七條 承諾與保證

  甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí),不可撤銷地向乙方承諾并保證:

  (一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

  (二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和相關(guān)單位裁定、決定查封或者其他形式的限制。

  (三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人,且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭(zhēng)議。

  (四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國(guó)家及北京市的有關(guān)規(guī)定,符合安全標(biāo)準(zhǔn),并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,符合該物業(yè)租賃之使用要求。

  (五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)設(shè)置抵押。

  第四章 租金及其他費(fèi)用

  第八條 租金及物業(yè)管理費(fèi)

  (一)乙方同意向甲方支付租金,并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費(fèi)。

  (二)本合同簽訂當(dāng)日,乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定,該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為“其他費(fèi)用”)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月(甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。  第九條 市政設(shè)施使用費(fèi)

  甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定,代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。

  第十條 租金及其他費(fèi)用之支付方式

  乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見本合同之附件四。

  第五章 以租代售之條件與實(shí)施

  第十一條 乙方之購買權(quán)

  甲方向乙方出租該物業(yè),系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)之權(quán)利,即于本合同租賃期屆滿時(shí),乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

  第十二條 以租代售之條件

  (一)以租代售之價(jià)格

  甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之價(jià)格)為每建筑平方米幣元,并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該物業(yè)購房?jī)r(jià)款總計(jì)為幣元。

  (二)該契約之付款方式

  將本合同之租金支付作為該契約之購房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,乙方于簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為年月日至年月日,以各該期應(yīng)付租金為本金,按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

  (三)該契約文本

  甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。

  第十三條 以租代售之實(shí)施

  (一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房?jī)r(jià)款后,甲乙雙方于日內(nèi),按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議。

  (二)乙方按該契約及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房?jī)r(jià)款后,甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。

  第六章 該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修

  第十四條 該物業(yè)之修繕

  甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

  在本合同履行期內(nèi),負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。

  第十五條 該物業(yè)之室內(nèi)裝修

  甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后,乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí),將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用,甲方不予退還或作出任何補(bǔ)償。

  第七章 雙方責(zé)任

  第十六條 甲方責(zé)任

  (一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),甲方不得收回該物業(yè)。

  (二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。

  (三)乙方選擇履行該契約時(shí),甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

  第十七條 乙方責(zé)任

  (一)按本合同規(guī)定,按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。

  (二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢螅坏秒S意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途,亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  (三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

  (四)對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,并給予適當(dāng)協(xié)助。

  第八章 不可抗力

  第十八條 不可抗力之事由

  甲、乙雙方一致同意,不可抗力事件包括:

  (一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;

  (二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。

  第十九條 不可抗力事由之主張

  本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門之證明文件后,方可作為主張本合同免責(zé)的事由。

  第九章 違約責(zé)任

  第二十條 甲方之違約責(zé)任

  (一)在本合同履行期間,若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  (二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過天,甲方未交付該物業(yè),則乙方有權(quán)終止本合同,本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí),甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用,并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,向乙方支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第二十一條 乙方之違約責(zé)任

  (一)乙方如不按期支付租金,應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,乙方未支付租金,則甲方有權(quán)終止本合同,本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外,并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi),如乙方單方中止合同,該押金不予退回;如至年月,履約正常,乙方無任何違約行為,則該押金充抵租金。

  (二)因乙方過錯(cuò)造成房屋損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

  第十章 附則及其他

  第二十二條 稅費(fèi)

  本合同所發(fā)生之稅費(fèi),由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

  第二十三條 合同效力與法律適用

  (一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,即對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

  (二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改,須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

  (三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

  第二十四條 合同的變更或解除

  有下列情形之一的,甲、乙雙方可以變更或者解除本合同:

  (一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

  (二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

  (三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

  因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  第二十五條 文字

  本合同及其附件均用中文書寫,任何譯本只做參考,其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者,均以中文文本為準(zhǔn)。

  第二十六條 通知與送達(dá)

  (一)所有通知可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

  (二)每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件通知另一方。

  (三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效)。

  (四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信,發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間(但如果發(fā)出當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日,則下一營(yíng)業(yè)日開始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間,以及用傳真發(fā)出時(shí),發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示出收件人的電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間);如用信件發(fā)出,在人手交遞時(shí)或在出寄后14天,須被視為收到時(shí)間。

  第二十七條 爭(zhēng)議的解決

  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第二十八條 文本

  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。副本兩份,由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

  甲方:  乙方:

  (簽章)(簽章)

  法定代表人:

  授權(quán)代表:

  年 月 日

  見證人:北京市律師事務(wù)所

  律 師:

  年 月 日

商品房以租代售租賃通用合同 篇4

  商品房以租代售租賃合同范本  所謂的以租代售方式就是將空置的商品房進(jìn)行出租,并與租房者簽訂一個(gè)合同,在合同期內(nèi)買所租的房,開發(fā)商即以租房時(shí)的價(jià)格賣給租房者,下面是商品房以租代售租賃合同范本,僅供參考!  

  第一章 出租之物業(yè)  

  第二章 租賃期限  

  第三章 該物業(yè)之交付  

  第四章 租金及其他費(fèi)用  

  第五章 以租代售之條件與實(shí)施  

  第六章 該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修  

  第七章 雙方責(zé)任  

  第八章 不可抗力  

  第九章 違約責(zé)任  

  第十章 附則及其他  出租人:房地產(chǎn)有限公司(下稱:甲方)  法定代表人:  職 務(wù):  法定地址:  編碼:  電 話:  傳 真:  承租人:  (下稱:乙方)  住 所:  編碼:  電 話:  傳 真:  鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租花園別墅之物業(yè),甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī),建設(shè)部____市有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,于________年____月____日訂立本租賃合同書(下稱本合同)。  

  第一章 出租之物業(yè)  

  第一條 出租物業(yè)之坐落  甲方同意出租,乙方同意承租坐落于市____區(qū)北四環(huán)東座之物業(yè)(下稱該物業(yè))。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。  

  第二條 該物業(yè)之面積  該物業(yè)之建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。  

  第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況  該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。  

  第四條 該物業(yè)之用途  乙方租賃該物業(yè),用于住宅  

  第二章 租賃期限  

  第五條 該物業(yè)之租賃期限為年,自________年____月____日(下稱起租日)起至________年____月____日(下稱止租日)止。  

  第三章 該物業(yè)之交付  

  第六條 交付與簽收  甲方應(yīng)于起租日前天,即于________年____月____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時(shí),辦理書面簽收手續(xù)。  

  第七條 承諾與保證  甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí),不可撤銷地向乙方承諾并保證:  

  (一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。  

  (二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。  

  (三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人,且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭(zhēng)議。  

  (四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國(guó)家及市的有關(guān)規(guī)定,符合安全標(biāo)準(zhǔn),并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,符合該物業(yè)租賃之使用要求。  

  (五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)設(shè)置抵押。  

  第四章 租金及其他費(fèi)用  

  第八條 租金及物業(yè)管理費(fèi)  

  (一)乙方同意向甲方支付租金,并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱物業(yè)管理公司)支付物業(yè)管理費(fèi)。  

  (二)本合同簽訂當(dāng)日,乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定,該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為其他費(fèi)用)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元月(甲方有權(quán)根據(jù)市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于________年____月____日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。  

  第九條 市政設(shè)施使用費(fèi)  甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及市有關(guān)規(guī)定,代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。  

  第十條 租金及其他費(fèi)用之支付方式  乙方將按本合同

  第八條、

  第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見本合同之附件四。  

  第五章 以租代售之條件與實(shí)施  

  第十一條 乙方之購買權(quán)  甲方向乙方出租該物業(yè),系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)之權(quán)利,即于本合同租賃期屆滿時(shí),乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。  

  第十二條 以租代售之條件  

  (一)以租代售之價(jià)格  甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之價(jià)格)為每建筑平方米幣元,并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《市外銷商品房買賣契約》(下稱該契約)規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該物業(yè)購房?jī)r(jià)款總計(jì)為幣元。  

  (二)該契約之付款方式  將本合同之租金支付作為該契約之購房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,乙方于簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為________年____月____日至________年____月____日,以各該期應(yīng)付租金為本金,按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。  

  (三)該契約文本  甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。  

  第十三條 以租代售之實(shí)施  

  (一)乙方按本合同

  第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于________年____月一次付清全部購房?jī)r(jià)款后,甲乙雙方于日內(nèi),按本合同

  第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議。  

  (二)乙方按該契約及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房?jī)r(jià)款后,甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。  

  第六章 該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修  

  第十四條 該物業(yè)之修繕  甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。  在本合同履行期內(nèi),負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。  

  第十五條 該物業(yè)之室內(nèi)裝修  甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后,乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí),將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用,甲方不予退還或作出任何補(bǔ)償。  

  第七章 雙方責(zé)任  

  第十六條 甲方責(zé)任  

  (一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),甲方不得收回該物業(yè)。  

  (二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。  

  (三)乙方選擇履行該契約時(shí),甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。  

  第十七條 乙方責(zé)任  

  (一)按本合同規(guī)定,按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。  

  (二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢螅坏秒S意更改該物業(yè)的.結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途,亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。  

  (三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。  

  (四)對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,并給予適當(dāng)協(xié)助。  

  第八章 不可抗力  

  第十八條 不可抗力之事由  甲、乙雙方一致同意,不可抗力事件包括:  

  (一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;  

  (二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。  

  第十九條 不可抗力事由之主張  本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門之證明文件后,方X作為主張本合同免責(zé)的事由。  

  第九章 違約責(zé)任  

  第二十條 甲方之違約責(zé)任  

  (一)在本合同履行期間,若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。  

  (二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第____日起到實(shí)際交付日止,以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過天,甲方未交付該物業(yè),則乙方有權(quán)終止本合同,本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí),甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用,并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,向乙方支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。  

  第二十一條 乙方之違約責(zé)任  

  (一)乙方如不按期支付租金,應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,乙方未支付租金,則甲方有權(quán)終止本合同,本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外,并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi),如乙方單方中止合同,該押金不予退回;如至年月,履約正常,乙方無任何違約行為,則該押金充抵租金。  

  (二)因乙方過錯(cuò)造成房屋損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。  

  第十章 附則及其他  

  第二十二條 稅費(fèi)  本合同所發(fā)生之稅費(fèi),由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。  

  第二十三條 合同效力與法律適用  

  (一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,即對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。  

  (二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改,須經(jīng)甲、乙雙方附簽。  

  (三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。  

  第二十四條 合同的變更或解除  有下列情形之一的,甲、乙雙方X以變更或者解除本合同:  

  (一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;  

  (二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;  

  (三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。  因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。  

  第二十五條 文字  本合同及其附件均用中文書寫,任何譯本只做參考,其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者,均以中文文本為準(zhǔn)。  

  第二十六條 通知與送達(dá)  

  (一)所有通知可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。  

  (二)每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件通知另一方。  

  (三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效)。  

  (四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信,發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間(但如果發(fā)出當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日,則下一營(yíng)業(yè)日開始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間,以及用傳真發(fā)出時(shí),發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示出收件人的電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間);如用信件發(fā)出,在人手交遞時(shí)或在出寄后14天,須被視為收到時(shí)間。  

  第二十七條 爭(zhēng)議的解決  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均提請(qǐng)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。  

  第二十八條 文本  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。副本兩份,由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。  甲方:  乙方:  (簽章)(簽章)  法定代表人:  授權(quán)代表:________年____月____日  見證人:市律師事務(wù)所  律 師:________年____月____日

商品房以租代售租賃通用合同 篇5

  所謂的以租代售方式就是將空置的商品房進(jìn)行出租,并與租房者簽訂一個(gè)合同,在合同期內(nèi)買所租的房,開發(fā)商即以租房時(shí)的價(jià)格賣給租房者,下面是商品房以租代售租賃合同范本,僅供參考!

  第一章出租之物業(yè)

  第二章租賃期限

  第三章該物業(yè)之交付

  第四章租金及其他費(fèi)用

  第五章以租代售之條件與實(shí)施

  第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修

  第七章雙方責(zé)任

  第八章不可抗力

  第九章違約責(zé)任

  第十章附則及其他

  出租人:xx房地產(chǎn)有限公司(下稱:“甲方”)

  法定代表人:

  職務(wù):

  法定地址:

  郵政編碼:

  電話:

  傳真:

  承租人:

  (下稱:“乙方”)

  住所:

  郵政編碼:

  電話:

  傳真:

  鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租花園別墅之物業(yè),甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī),建設(shè)部和xx市有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,于年月日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。

  第一章出租之物業(yè)

  第一條出租物業(yè)之坐落

  甲方同意出租,乙方同意承租坐落于xx市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。

  第二條該物業(yè)之面積

  該物業(yè)之建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。

  第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

  該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。

  第四條該物業(yè)之用途

  乙方租賃該物業(yè),用于住宅

  第二章租賃期限

  第五條該物業(yè)之租賃期限為年,自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。

  第三章該物業(yè)之交付

  第六條交付與簽收

  甲方應(yīng)于起租日前天,即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時(shí),辦理書面簽收手續(xù)。

  第七條承諾與保證

  甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí),不可撤銷地向乙方承諾并保證:

  (一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

  (二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。

  (三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人,且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭(zhēng)議。

  (四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國(guó)家及xx市的有關(guān)規(guī)定,符合安全標(biāo)準(zhǔn),并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,符合該物業(yè)租賃之使用要求。

  (五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)設(shè)置抵押。

  第四章租金及其他費(fèi)用

  第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)

  (一)乙方同意向甲方支付租金,并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費(fèi)。

  (二)本合同簽訂當(dāng)日,乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定,該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為“其他費(fèi)用”)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月(甲方有權(quán)根據(jù)xx市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。第九條市政設(shè)施使用費(fèi)

  甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及xx市有關(guān)規(guī)定,代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。

  第十條租金及其他費(fèi)用之支付方式

  乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見本合同之附件四。

  第五章以租代售之條件與實(shí)施

  第十一條乙方之購買權(quán)

  甲方向乙方出租該物業(yè),系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)之權(quán)利,即于本合同租賃期屆滿時(shí),乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

  第十二條以租代售之條件

  (一)以租代售之價(jià)格

  甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之價(jià)格)為每建筑平方米幣元,并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《xx市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該物業(yè)購房?jī)r(jià)款總計(jì)為幣元。

  (二)該契約之付款方式

  將本合同之租金支付作為該契約之購房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,乙方于簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為年月日至年月日,以各該期應(yīng)付租金為本金,按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

  (三)該契約文本

  甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《xx市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。

  第十三條以租代售之實(shí)施

  (一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房?jī)r(jià)款后,甲乙雙方于日內(nèi),按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議。

  (二)乙方按該契約及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房?jī)r(jià)款后,甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。

  第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修

  第十四條該物業(yè)之修繕

  甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

  在本合同履行期內(nèi),負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。

  第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修

  甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后,乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí),將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用,甲方不予退還或作出任何補(bǔ)償。

  第七章雙方責(zé)任

  第十六條甲方責(zé)任

  (一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),甲方不得收回該物業(yè)。

  (二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。

  (三)乙方選擇履行該契約時(shí),甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

  第十七條乙方責(zé)任

  (一)按本合同規(guī)定,按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。

  (二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢螅坏秒S意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途,亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  (三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

  (四)對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,并給予適當(dāng)協(xié)助。

  第八章不可抗力

  第十八條不可抗力之事由

  甲、乙雙方一致同意,不可抗力事件包括:

  (一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;

  (二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。

  第十九條不可抗力事由之主張

  本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門之證明文件后,方可作為主張本合同免責(zé)的事由。

  第九章違約責(zé)任

  第二十條甲方之違約責(zé)任

  (一)在本合同履行期間,若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  (二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過天,甲方未交付該物業(yè),則乙方有權(quán)終止本合同,本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí),甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用,并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,向乙方支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第二十一條乙方之違約責(zé)任

  (一)乙方如不按期支付租金,應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,乙方未支付租金,則甲方有權(quán)終止本合同,本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外,并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi),如乙方單方中止合同,該押金不予退回;如至年月,履約正常,乙方無任何違約行為,則該押金充抵租金。

  (二)因乙方過錯(cuò)造成房屋損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

  第十章附則及其他

  第二十二條稅費(fèi)

  本合同所發(fā)生之稅費(fèi),由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

  第二十三條合同效力與法律適用

  (一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,即對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

  (二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改,須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

  (三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

  第二十四條合同的變更或解除

  有下列情形之一的,甲、乙雙方可以變更或者解除本合同:

  (一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

  (二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

  (三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

  因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  第二十五條文字

  本合同及其附件均用中文書寫,任何譯本只做參考,其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者,均以中文文本為準(zhǔn)。

  第二十六條通知與送達(dá)

  (一)所有通知可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

  (二)每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件通知另一方。

  (三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效)。

  (四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信,發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間(但如果發(fā)出當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日,則下一營(yíng)業(yè)日開始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間,以及用傳真發(fā)出時(shí),發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示出收件人的電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間);如用信件發(fā)出,在人手交遞時(shí)或在出寄后14天,須被視為收到時(shí)間。

  第二十七條爭(zhēng)議的解決

  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均提請(qǐng)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第二十八條文本

  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。副本兩份,由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

  甲方:乙方:

  (簽章)(簽章)

  法定代表人:

  授權(quán)代表:

  年月日

  見證人:xx市律師事務(wù)所

  律師:

  年月日

商品房以租代售租賃通用合同(精選5篇) 相關(guān)內(nèi)容:
  • 以租代售物業(yè)租賃合同(通用6篇)

    出租人:房地產(chǎn)有限公司?(下稱"甲方")法定代表人:職?務(wù):法定地址:編碼:電?話:傳?真:承租人:(下稱"乙方")住?所:編碼:電?話:傳?真:鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租?之物業(yè),甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好...

  • 商品房以租代售租賃合同(精選6篇)

    商品房以租代售租賃合同范本所謂的以租代售方式就是將空置的商品房進(jìn)行出租,并與租房者簽訂一個(gè)合同,在合同期內(nèi)買所租的房,開發(fā)商即以租房時(shí)的價(jià)格賣給租房者,下面是商品房以租代售租賃合同范本,僅供參考!第一章出租之物業(yè)第二章租賃...

  • 以租代售物業(yè)出租合同(通用3篇)

    出租人: (下稱甲方)法定代表人: 職 務(wù):法定地址: 郵政編碼:電 話:傳 真:承租人:(下稱乙方)住 所:郵政編碼:電 話:傳 真:鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租 之物業(yè),甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,與...

  • 以租代售合同(精選5篇)

    出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):甲、 乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方租用甲方座落在 建筑面積為 平方米。租用期 周年,自本合同生效之日開始計(jì)算。...

  • 商品房以租代售出租合同(通用8篇)

    出租人:(下稱:“甲方”)法定代表人:職務(wù):法定地址:郵政編碼:電話:傳真:承租人:(下稱:“乙方”)住所:郵政編碼:電話:傳真:鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租花園別墅之物業(yè),甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)...

  • 商品房以租代售租賃合同范本合同(精選8篇)

    出租人:北京房地產(chǎn)*限公司(下稱:“甲方”)法定代表人:職務(wù):法定地址:郵政編碼:電話:傳真:承租人:(下稱:“乙方”)住所:郵政編碼:電話:傳真:鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租花園別墅之物業(yè),甲、乙雙方根...

  • 房屋以租代售合同范本(精選4篇)

    甲方(房主)___________乙方(承租人)_________一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號(hào)_____樓_____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。二、租期,從______年___月___日起到______年___月___日為止。...

  • 以租代售房屋租賃合同(精選3篇)

    出租人:法定代表人:職務(wù):法定地址:郵政編碼:電話:傳真:承租人:住所:郵政編碼:電話:傳真:鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租花園別墅之物業(yè),甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī),建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商...

  • 以租代售物業(yè)租賃合同書(精選6篇)

    以租代售物業(yè)租賃合同書 出租人: 房地產(chǎn)有限公司 (下稱甲方)法定代表人: 職 務(wù):法定地址: 郵政編碼:電 話:傳 真:承租人:(下稱乙方)住 所:郵政編碼:電 話:傳 真:鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租 之物業(yè),甲...

  • 小區(qū)以租代售物業(yè)租賃合同(精選6篇)

    出租人: (下稱"甲方")法定代表人:職務(wù):法定地址:郵政編碼:電話:傳真:承租人: (下稱"乙方")住所:郵政編碼:電話:傳真:鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租之物業(yè),甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,與年月日訂...

  • 預(yù)購商品房抵押合同(精選7篇)

    貸款人(抵押權(quán)人) 分行法定地址:電話:法定代表:電話:借款人(抵押人)電話:住址:本人有效身份證編號(hào):借款人為購買 (以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”),向貸款人申請(qǐng)貸款,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及XX銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的...

  • 上海的商品房預(yù)訂協(xié)議(通用3篇)

    甲方:_________________乙方:_________________甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《_________________》商品房事宜,訂立本協(xié)議。...

  • 商品房抵押協(xié)議書(通用8篇)

    抵押人(借款人):地址:抵押權(quán)人(貸款人):交通銀行 分行地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人在 年 月 日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱貸款合同),特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱協(xié)...

  • 度假村商品房售賣合同書(通用3篇)

    甲方:乙方:甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣元。...

  • 青島市商品房出售協(xié)議(精選18篇)

    甲方(賣方):____________________住所:____________________________郵編:____________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________資質(zhì)證書號(hào)碼:____________________法定代表人:______________________聯(lián)系電話:________...

  • 精選范文
主站蜘蛛池模板: 日韩少妇成熟A片无码专区 无码一区免费在线不卡 | 久青草影院 | 久久精品免费在线观看 | 国产欧美一区二区三区国产幕精品 | 亚洲AV成人无遮挡网站在线观看 | 91免费资源 | 99爱中文字幕高清视频 | 手机av免费在线 | 亚洲一二三区av | 给我看免费播放片的视频 | 爆乳2把你榨干哦无码 | 国一区二区在线观看 | 黄色免费观看视频 | 人妻无码αv中文字幕久久琪琪布 | 草草久久97超级碰碰碰 | 久久精品一二三影院 | 岛国片在线播放 | 91av在线免费观看 | 4p在线观看 | 熟妇人妻系列aⅴ无码专区友真希 | 成人免费无码成人影院日韩 | 好紧好湿好爽免费视频在线观看 | av在线视 | 精品国产乱码久久久 | 亚洲欧美日韩另类精品一区二区三区 | 一区二区三区四区乱码 | 国产精品久久视频 | 欧美性巨大╳╳╳╳╳高跟鞋 | 精品韩国三级在线观看视频 | 久久亚洲成人精品 | 乱一色一毛一片 | 99久久国产综合精品五月天喷水 | 公开caoporn| 无套内谢的新婚少妇国语播放 | www.在线播放 | 无码精品人妻一区二区三区中 | 麻豆视频www | 四虎成人免费在线 | www.68av蜜桃亚洲精品 | 亚洲成a人片在线观看天堂无码 | 人妻少妇精品视频一区二区三区 |