商務(wù)租房的合同（精選3篇）

商務(wù)租房的合同 篇1

　　出租方(甲方)：________________

　　地址：________________

　　身份證號碼：________________ 電話：________________

　　承租方(乙方)：________________

　　地址：________________

　　身份證號碼：________________ 電話：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：

　　第一條： 房室基本情況

　　甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于__________________;乙方承租的建筑面積_______平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。

　　第二條 ： 商用房用途

　　商用房用途為：

　　乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的報批(經(jīng)營)手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。

　　第三條： 合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)

　　1、裝修期，從________年________月________日至________年________月________日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責(zé)與甲方無關(guān)。

　　2、合同付款期為________年________月________日至________年________月________日。付款方式為年付。租金為每年________萬元整。租金應(yīng)于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。

　　租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。

　　商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。

　　第四條：乙方須向甲方支付保證金________萬元。

　　第五條： 商用房交付及收回

　　1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲方。

　　3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。

　　第六條： 關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾

　　1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用商用房，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔(dān)市場風(fēng)險。在乙方申辦相關(guān)證照時，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責(zé)。

　　第七條： 商用房維修責(zé)任

　　租賃期間，乙方對承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護并負責(zé)修繕。

　　租賃期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

　　第八條： 商用房改造及裝修

　　乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報甲方批準(zhǔn)同意，同時承諾在進行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等)時委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：

　　1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全;

　　3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否則，乙方應(yīng)負責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

　　4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備)，解除本合同。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方負責(zé)。

　　第十二條： 違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何一方違反合同的約定或下列各項內(nèi)容時，必須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。

　　(1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途，轉(zhuǎn)借他人時;

　　(2)、乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時;

　　(3)、乙方破產(chǎn)或進行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時;

　　第十三條： 免責(zé)條款

　　因不可抗力原因(包括地震，洪-濤等)導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十四條： 其他事項

　　1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件(如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等)甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下，進入乙方承租商用房。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十五條： 爭議的解決

　　本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意通過法院解決。

　　第十六條：

　　本合同未盡事項，由甲乙雙方另行補充合同，補充合同與本合同不一致的 以補充合同為準(zhǔn)。

　　第十七條：

　　本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應(yīng)。補充事項：

　　甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________

　　(委托代理人)：________________ (委托代理人)：________________

　　________年________月________日

　　甲方(出租方)：________________

　　法定代表人：________________

　　地址：________________

　　乙方(承租方)：________________

　　法定代表人：________________

商務(wù)租房的合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：賽百味

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙發(fā)在平等、自愿的基礎(chǔ)上就乙方賽百味進駐甲方廣西師范大學(xué)漓江學(xué)院食堂事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 門面的位置、面積、具體的裝修

　　1.位置：甲方承包給乙方的門面位于廣西師范大學(xué)漓江學(xué)院食堂三樓正門對面2號區(qū)。

　　2.面積：乙方進駐甲方門面的總面積為40平方米。

　　3.具體的裝修：總體裝修由乙方自行承擔(dān)，乙方對食堂的水、電裝修及門面結(jié)構(gòu)改造需經(jīng)甲方同意后方可施工。

　　第二條 承包期限

　　1.該店面承包經(jīng)營自20xx年7月15日至20xx年7月15日。

　　2.入駐期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方需如期交還。

　　第三條 雙方權(quán)利與義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1. 甲方向乙方供水、供電（ 注：若停電，甲方應(yīng)及時發(fā)電，以確保乙方能正常營業(yè)。）

　　2. 甲方有權(quán)對乙方在衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、服務(wù)態(tài)度等方面檢查監(jiān)督，乙方應(yīng)服從甲方食堂管理部門的管理。

　　3. 甲方定時召開工作會議時，乙方相關(guān)代表應(yīng)親自到場參加，聽取食管會和其他社團組織學(xué)生代表及食堂管理部門意見，改正不足，提高服務(wù)質(zhì)量；若三次不到會議者，視為違約。

　　（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)

　　1.乙方對其入駐的.食堂享有獨立自主、自負盈虧的經(jīng)營自主權(quán)。

　　2. 乙方采購的產(chǎn)品應(yīng)有供應(yīng)商衛(wèi)生許可證及產(chǎn)品檢驗合格證的復(fù)印件。

　　3.工作人員衣帽應(yīng)服從食堂管理，穿戴整齊，保持統(tǒng)一。

　　4.乙方應(yīng)做好防火等安全措施，若出現(xiàn)安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。

　　第四條 入駐金及支付方式

　　1.甲乙雙方商定該門面兩年租金為人民幣96000。

　　2.履約保證金和入駐金交付方式如下：在本合同簽訂當(dāng)日，乙方需向甲方交納履約保證金貳千元整（￥20xx.00）在入駐經(jīng)營期間，水電費由入駐方自行支付。

　　3.乙方按每年向甲方一次性交清租金，在本合同簽訂當(dāng)日，乙方按上述規(guī)定向甲方交納合同第一年的租金96000，乙方在上年期末最后一個月前交納下一年應(yīng)向甲方交納的租金96000才能繼續(xù)經(jīng)營使用。

　　第五條 入駐期間的相關(guān)費用及稅金

　　1.入駐經(jīng)營期間甲乙方已發(fā)交納相關(guān)稅費。

　　2.乙方應(yīng)交納一下費用

　　（1）電費；

　　（2）水費；

　　（3）衛(wèi)生管理費。

　　第六條 門面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租不以任何形式出租該門面。

　　第七條 合同的變更、解除和終止

　　1. 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2. 入駐期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除合同

　　（1） 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)租該門面的；

　　（2） 未經(jīng)甲方書面同意，私自改變門面結(jié)構(gòu)；

　　（3） 損壞入駐門面的原有設(shè)施，在甲方提出合理修復(fù)要求未及時修復(fù)的；

　　（4） 未按合同約定交納租金的；

　　（5） 入駐期滿合同自然終止。

　　第八條 違約責(zé)任處理規(guī)定

　　（一）甲方違約責(zé)任

　　1. 甲方如不能提供本合同約定的門面而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總

　　額5%的合約金。

　　2. 甲方除要求乙方支付合同約定的相關(guān)費用外，還要求乙方支付其它不合理的費用。

　　（二）乙方違約責(zé)任

　　1. 入駐期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)費用，每逾期一天應(yīng)按逾期交納費用總額的2%向甲方支付滯納金。

　　2. 在入駐期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自退租的，乙方應(yīng)按本合同約定該年度租金40%的金額作為支付甲方的違約金。

　　甲方: 乙方:

　　（簽字、蓋章） （簽字、蓋章）

　　年 月 日 年 月 日

商務(wù)租房的合同 篇3

　　無線商務(wù)電話客戶（以下簡稱客戶）與_________公司_________營業(yè)廳（以下簡稱公司）經(jīng)協(xié)議，達成協(xié)議條款如下：

　　一、商務(wù)電話業(yè)務(wù)

　　公司為客戶的無線商務(wù)電話提供無線接入服務(wù)。

　　二、入網(wǎng)登記及變更

　　1、客戶保證登記的資料真實可信。

　　2、客戶原登記的資料如有變更，應(yīng)立即向公司方辦理資料更改。

　　三、無線商務(wù)電話收費

　　1、每月1日至31日為計費周期，客戶必須按時繳納各項費用，若客戶對應(yīng)的電話號碼產(chǎn)生欠費時，公司將暫停無線商務(wù)電話使用功能。同時，按有關(guān)規(guī)定計收滯納金。

　　2、客戶繳費卡預(yù)繳話費專款專用。預(yù)繳款項和利息將用于公司扣減該客戶的話費，及由其承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的被擔(dān)保人的欠費。

　　四、客戶權(quán)益

　　1、客戶對無線商務(wù)電話詳單有了解和質(zhì)疑的權(quán)利。公司免費向廣大客戶提供最近三個月內(nèi)的詳細話單查詢、打印及解釋話單的服務(wù)。對確屬計費錯誤的話單，客戶有權(quán)要求予以糾正。

　　2、客戶可以通過_________客戶服務(wù)中心了解和咨詢關(guān)于網(wǎng)絡(luò)情況、業(yè)務(wù)知識、服務(wù)內(nèi)容、資料、終端使用等相關(guān)內(nèi)容。

　　3、客戶如對公司包括公司的代理商的服務(wù)有不滿之處，可以投訴至_________客戶服務(wù)中心或_________值班電話，本公司將及時處理。

　　五、協(xié)議生效及終止

　　1、本協(xié)議自客戶簽字，且經(jīng)公司蓋章確認后立即生效。

　　2、有下列情形之一者，公司有權(quán)立即暫停電話服務(wù)：

　　（1）以虛假、冒用的身份證件辦理入網(wǎng)手續(xù)并使用通信業(yè)務(wù)；

　　（2）客戶使用商務(wù)電話業(yè)務(wù)產(chǎn)生欠費而未如期繳納的；

　　（3）客戶擅自抄襲通信密碼、改變無線商務(wù)電話業(yè)務(wù)用途的；

　　3、客戶要求銷戶，公司將作營業(yè)銷戶處理，并在業(yè)務(wù)規(guī)定時限內(nèi)結(jié)清費用后終止本協(xié)議。

　　4、客戶停機60天后，公司有權(quán)作自動銷號處理。

　　六、其他事項

　　1、公司將全力提供優(yōu)質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和客戶服務(wù)，若因工程施工、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等原因，影響或者可能影響正常電信服務(wù)的，公司將先以書面或公告等形式告知廣大客戶，由此帶來的不便敬請諒解。

　　2、除公檢法執(zhí)法機關(guān)依法調(diào)查或查詢外，本公司將對客戶資料嚴(yán)格保密。

　　3、未經(jīng)公司同意，無線商務(wù)電話不得轉(zhuǎn)讓給第三人，未經(jīng)公司同意轉(zhuǎn)讓無效。

　　4、如遇國家行業(yè)政策調(diào)整等不可抗力，公司應(yīng)提前48小時通過當(dāng)?shù)刂饕�媒體進行公告，并通過話費通知單或收據(jù)、網(wǎng)站、短信等方式之一進行通知，變更后的內(nèi)容以通告或通知后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　甲方（蓋章）：_________　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

　　負責(zé)人（簽字）：_________　　　　　　負責(zé)人（簽字）：_________

　　_________年__月__日　　　　　　　　　_________年__月__日