商業(yè)房屋租賃協(xié)議書（精選17篇）
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇1
甲：_____
乙：_____
甲方與乙方原于__________年________月________日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權(quán)證號________號，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于__________年________月________日予以解除。因解除合同給___方造成損失計__________元，由___方負責(zé)賠償。賠償金自__________年________月________日起至__________年________月__日止分________次付清，特此協(xié)議。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)___份，鑒證機關(guān)收存一份，送___份。
甲方：_____(蓋章)
乙方：_____(蓋章)
房屋登記管理機關(guān)：_____(蓋章)
代表人：_____(蓋章)
代表人：_____(蓋章)
鑒證人：_____(蓋章)
日期：________年________月__日
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇2
訂立合同當(dāng)事人雙方：
出租方： ___________(以下簡稱甲方)
承租方： ___________(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ____________ ，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計____年____個____月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 5日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。
第八條：免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方：___________ 乙方：___________
代表人：___________ 代表人：___________
電話：___________ 電話：___________
簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇3
合同編號：
出租人(以下簡稱“甲方”)： 有限公司
營業(yè)執(zhí)照號碼[營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件見本合同附件一(略)]
法定代表人：
法定地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系傳真：
聯(lián)系人：
承租人(以下簡稱“甲方”)： 有限公司
營業(yè)執(zhí)照號碼[營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件見本合同附件二(略)]
法定代表人：
法定地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系傳真：
聯(lián)系人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租房屋事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。
一、租賃房屋
1、租賃房屋所在建筑物基本情況
(1)租賃房屋所在建筑物坐落于中國 省 市 區(qū) 號，建筑面積為 平方米(以下簡稱“該建筑物”)[該建筑物位置示意圖及總平面圖見附件三(略)]。
(2)甲方對該建筑物及其所占的土地擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。該建筑物《房屋所有權(quán)證》編號 [房屋所有權(quán)證復(fù)印件見附件四(略)]，《土地使用權(quán)編號》 [土地使用證復(fù)印件附件五(略)]。
(3)本合同簽署時，該建筑物未被設(shè)定抵押，且不存在任何其他法律障礙。
(4)該建筑物竣工驗收日期為 年 月 日，交付使用時間為 年 月 日。
(5)該建筑物為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總計地上 層，地下 層。地上建筑層高不低于 米，地下建筑層高不低于 米。樓板可承重 公斤/平方米。
(6)該建筑物第 層至第 層為商業(yè)購物中心，經(jīng)營范圍包括但不限于銷售服裝、圖書、食品，提供餐飲、娛樂、教育等服務(wù)。
(7)該建筑物在租賃房屋之外設(shè)地上及地下停車場[停車場具體位置見附件三—該建筑物位置示意圖及總平面圖(略)]。其中，地上停車位不少于 個，地下停車位不少于 個。每個停車位建筑面積不少于2.5平方米。
2、租賃房屋具體位置
甲方向乙方出租的租賃房屋為位于該建筑物第 層的第 號及第 號房屋[以下統(tǒng)稱“租賃房屋”。租賃房屋具體位置及范圍見本合同附件六《租賃房屋平面圖》中紅線范圍內(nèi)藍色部分(略)]。
3、租賃房屋建筑面積
根據(jù)測繪機構(gòu)出具之房屋建筑面積測繪報告[測繪報告見附件七(略)]，租賃房屋總建筑面積 平方米(以下簡稱“租賃面積”)，其中：
第 號房屋建筑面積 平方米;
第 號房屋建筑面積 平方米。
除另有約定為，本合同中租金、物業(yè)服務(wù)費等需要以面積計算依據(jù)的，均以本條約定的租賃面積為準(zhǔn)。
4、甲方將如下設(shè)施設(shè)備或區(qū)域與租賃房屋一并交付乙方使用：
(1)租賃房屋所需的功能性附屬設(shè)施，包括但不限于能夠滿足租賃房屋約定用途的公用或?qū)９┮曳绞褂玫纳虡I(yè)給水、下水、電力、煤氣或天然氣(外部接口)、通風(fēng)、空調(diào)(包括制冷和制熱)、消防(包括但不限于噴淋系統(tǒng)、放排煙系統(tǒng)、消火栓、消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)等)、電信(包括但不限于固定電話和寬帶等)。除非該等附屬設(shè)施位于租賃房屋內(nèi)，乙方不得要求對該等附屬設(shè)施享有排他的專用權(quán)。
(2)本合同約定的專供乙方使用的店招位和廣告位以及非專供乙方使用的庫房、通道、卸貨區(qū)、垃圾存放區(qū)及停車位[具體位置見本合同附件(略)]
(3)該建筑物內(nèi)非專供乙方使用的且能夠直通各樓層的電梯。其中，客運自動扶梯 部(僅直通該建筑物及/或租賃房屋地上各樓層)，客運垂直電梯 部，貨運垂直電梯 部。電梯的載重量分別不小于 kg、 kg、和 kg[各電梯具體位置見附件(略)]。
(4)其他乙方正常使用租賃房屋所需的設(shè)施、設(shè)備和區(qū)域。
二、房屋用途
1、租賃房屋用于乙方銷售注冊商標(biāo)為 的女士服裝。
2、為滿足乙方經(jīng)營所需，甲方同意乙方將租賃房屋的部分面積用于設(shè)備配套的辦公場地或倉庫。但該辦公場地或倉庫所占租賃房屋建筑面積不應(yīng)超過租賃房屋總面積的 %，否則視為乙方變更租賃房屋用途。
3、乙方如擬將租賃房屋用于本合同約定之外的用途，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。同時，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，且即使甲方同意乙方變更租賃房屋用途，甲方無須為乙方的上述行為承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方未能完成審批、登記、備案手續(xù)或因其他原因?qū)е伦赓U房屋用途或甲方已經(jīng)同意變更用途等為由主張免予履行或承擔(dān)全部或部分合同義務(wù)或法律責(zé)任。
4、乙方于租賃房屋開業(yè)前，應(yīng)完成經(jīng)營所需全部審批、登記、備案等，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費用。同時，乙方不得以辦理(或未能辦理)上述審批、備案手續(xù)為由主張免予履行全部或部分合同義務(wù)，或免予承擔(dān)法律責(zé)任。
三、租賃期限
1、租賃期限
(1)本合同租賃期限 年，自租賃房屋交付之日起計算(包含免租裝修期)。即租賃期限 年 月 日起至 年 月 日止。
(2)租賃房屋交付日與本合同第五條第2款約定的實際交付日不符的，租賃期限開始日期以本合同第五條第2款的實際交付日為準(zhǔn)。
2、續(xù)租及終止
甲乙雙方應(yīng)于本合同租賃期限屆滿時提前六個月就續(xù)租事項進行協(xié)商。除非雙方簽訂補充協(xié)議延長租賃期限，本合同租賃期限于屆滿之日終止。
四、租金及其他費用
1、租金
(1)租賃房屋的租金自租賃房屋開業(yè)之日起計算。本合同約定的租金數(shù)額不包括乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)支付的物業(yè)費、能源費、稅費或其他任何費用。
(2)本合同約定的租賃期限內(nèi)，租賃房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為：
自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為人民幣 元/平方米/月;
自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為人民幣 元/平方米/月;
自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為人民幣 元/平方米/月。
(3)租金支付時間
①租賃房屋的租金采取“先付后用”的方式，且每三個完整自然月支付一次(即每三個自然月為一個支付周期)。除首期租金及末期租金外，乙方應(yīng)于每個支付周期的上一個月的首十五日前支付下一個支付周期的租金。
②首期租金指自開業(yè)日起至第一個支付周期結(jié)束之日止的期間的租金總和。乙方應(yīng)于租賃房屋交付當(dāng)日向甲方支付首期租金。
③末期租金指租賃期限屆滿前最后一個完整的支付周期開始之日至租賃期限屆滿之日止的期間的租金總和。乙方應(yīng)于支付最后一個支付周期的租金時支付末期租金。
④首期租金的首月或末期租金的末月不足一個完整自然月的，按乙方于該月實際租賃房屋的天數(shù)計算該月租金。
(4)首期租金的首月或末月不足一個完整自然月的，按乙方于該月實際租賃房屋的天數(shù)計算該月租金。
2、物業(yè)服務(wù)費
(1)租賃房屋物業(yè)服務(wù)費按租賃面積計算，每月每平方米 元(日物業(yè)服務(wù)費=月物業(yè)服務(wù)費*12/365)
(2)如因物業(yè)服務(wù)內(nèi)容增加、物價部門調(diào)整服務(wù)價格等各種原因，乙方同意甲方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方通知的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費。
(3)物業(yè)服務(wù)費自租賃房屋交付之日起計算，并采取“先付后用”的方式，每一個完整自然月支付一次。乙方應(yīng)于每月25日前向甲方支付下一個自然月的物業(yè)服務(wù)費。
(4)租賃房屋實際交付日的當(dāng)月或租賃期限末月不足一個完整自然月的，該月物業(yè)服務(wù)費按日計算(即：日物業(yè)服務(wù)費*乙方于該月實際租賃天數(shù))，并于租賃房屋實際交付日前 個工作日內(nèi)支付。
(5)甲方收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費后 日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供等額的合法發(fā)票。
3、能源費
(1)甲方為租賃房屋提供電力及空調(diào)(具體供應(yīng)條件詳見租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件)。
(2)甲方不為乙方提供專用的上下水、衛(wèi)生間、煤氣或天然氣。乙方可使用位于該建筑物公共區(qū)域內(nèi)的上下水及衛(wèi)生間。
(3)乙方應(yīng)向甲方支付能源費按租賃面積計算，每月每平方米元(日能源費=月能源費*12/365)
(4)如因物價部門調(diào)整能源費價格，乙方同意甲方相應(yīng)調(diào)整上述第(3)項約定的能源費價格，并按甲方通知的收費標(biāo)準(zhǔn)支付能源費。
(5)能源費自租賃房屋交付之日起計算，并采取“先付后用”的方式，每一個完整自然月支付一次。乙方應(yīng)于每月25日前向甲方支付下一個自然月的能源費。
(6)租賃房屋實際交付日的當(dāng)月或租賃期限末月不足一個完整自然月的，該月能源費按日計算(即：日能源費*乙方于該月實際租賃天數(shù))，并于租賃房屋實際交付日前 個工作日內(nèi)支付。
(7)甲方收到乙方支付的能源費后 日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供等額的合法發(fā)票。
(8)租賃房屋空調(diào)供應(yīng)時間為營業(yè)日的早 點至晚 點。如果乙方需要于該供應(yīng)時間之外由甲方供應(yīng)空調(diào)，除應(yīng)提前三日向甲方提供書面申請外，還應(yīng)按每小時 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付空調(diào)延時使用費。
4、乙方除應(yīng)向甲方支付合同約定的租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費、裝修押金、裝修垃圾清運費等費用外，無須向甲方支付任何其他費用(但乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)支付的違約金及損害賠償金出除外)。
5、乙方應(yīng)以人民幣向甲方支付租金及其他費用。
6、乙方向甲方支付的租金及其他費用均應(yīng)支付至甲方指定的如下賬戶。甲方變更賬戶信息時，最遲應(yīng)于合同約定的乙方應(yīng)付租金及/或其他費用前十五個工作日以書面形式通知乙方。否則，因此造成逾期支付的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：
戶名：
開戶行：
賬號：
7、本合同約定乙方應(yīng)向甲方支付租金或其他費用的期間屆滿的最后一日是節(jié)假日的，乙方應(yīng)于節(jié)假日后的首日支付。
8、因乙方向甲方支付租金、物業(yè)服務(wù)費及其他費用而應(yīng)向銀行支付的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
9、甲乙雙方因履行本合同而需要繳納的相關(guān)稅費由各方乙方承擔(dān)。
五、交付與驗收
1、租賃房屋交付日
甲方應(yīng)于 年 月 日向乙方交付租賃房屋(以下簡稱“交付日”)。
2、租賃房屋的驗收及交接
(1)甲乙雙方應(yīng)于約定的交付日前辦理租賃房屋驗收手續(xù)(具體日期以甲方提前十五日書面通知的日期為準(zhǔn))。
(2)辦理驗收手續(xù)時，乙方應(yīng)與甲方共同檢查本合同約定的全部設(shè)施設(shè)備及區(qū)域。如經(jīng)驗收租賃房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及條件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(3)如經(jīng)驗收，上述任一設(shè)施設(shè)備或區(qū)域不符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)及條件的，應(yīng)將不符之處、維修或整改方式以及期限等記載于驗收單中，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。驗收單一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(4)對于驗收單中記載的應(yīng)由甲方負責(zé)維修或整改的部位，甲方應(yīng)于的期限內(nèi)維修或整改完畢，并通知乙方與甲方共同辦理再次驗收手續(xù)。
(5)經(jīng)再次驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(6)房屋交接單簽署當(dāng)日為甲方實際向乙方交付租賃房屋之日(以下簡稱“實際交付日”)。
(7)甲方實際向乙方交付租賃房屋之日晚于本合同約定的交付日的，甲方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。
(8)如因乙方原因?qū)е码p方逾期辦理租賃房屋驗收或交接手續(xù)的，甲方不承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任，且乙方應(yīng)支付逾期期間的租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費。同時，本合同約定的免租裝修期不予順延，且乙方應(yīng)于約定的開業(yè)日開業(yè)。逾期開業(yè)時，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
3、租賃房屋交付條件
(1)本合同簽署時甲方擁有向乙方出租租賃房屋的完整權(quán)利(包括獲得向乙方轉(zhuǎn)租的權(quán)利等);
(2)租賃房屋向乙方交付前已被清空(乙方同意保留之裝修裝飾或財產(chǎn)除外)，且不存在任何人占用租賃房屋內(nèi)的任何面積或存在與租賃房屋有關(guān)之任何糾紛、爭議或訴訟、仲裁;
(3)租賃房屋向乙方交付前能夠作為乙方辦理工商登記或經(jīng)營所需其他審批、登記、備案的地址。
(4)任何第三方不會對乙方使用租賃房屋的行為提出主張或干涉;
(5)租賃房屋條件能夠滿足乙方確定的租賃房屋用途;
(6)符合本合同附件八所列交付標(biāo)準(zhǔn)及條件(略)。
4、甲方應(yīng)保證租賃房屋于租賃期限內(nèi)符合本條約定之交付標(biāo)準(zhǔn)及條件。
六、免租裝修期
1、自本合同約定的實際交付日起，乙方享有 個月的免租裝修期。乙方應(yīng)于免租裝修期內(nèi)完成租賃房屋的裝修。
2、免租裝修期內(nèi)，乙方無須向甲方支付租金，但應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費、能源費等本合同約定的其他費用。同時，免租裝修期內(nèi)，除另有約定外，本合同、全部附件及相關(guān)管理制度約定的乙方義務(wù)均不免除。
3、免租裝修期僅限于乙方對租賃房屋進行裝修，不得開展經(jīng)營或其他活動。如果乙方開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)決定免租裝修期于乙方開始經(jīng)營之日終止。租賃房屋租金應(yīng)自免租裝修期結(jié)束之日起計算。
4、乙方承諾最遲于租賃房屋實際交付日后 日內(nèi)開始進場裝修。
七、房屋裝修
1、甲方對租賃房屋或該建筑物進行重建、改造或返修、更新時，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。如因重建、改造或返修、更改導(dǎo)致租賃房屋停止或暫停營業(yè)，或正常經(jīng)營受到影響時，甲方應(yīng)予以足額補償。具體補償方式及補償標(biāo)準(zhǔn)由雙方屆時另行協(xié)商。
2、乙方在不改變租賃房屋內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)、建筑分區(qū)和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)意需要，對租賃房屋進行內(nèi)部裝修裝飾、改造、安裝或更改設(shè)施設(shè)備(以下統(tǒng)稱“裝修”)。
3、若乙方需對租賃房屋內(nèi)原有的水、電、燃氣、供暖、消防等設(shè)施設(shè)備進行改造，須事先經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)設(shè)計單位出具變更設(shè)計說明書、施工圖紙等，并向有關(guān)行政機構(gòu)辦理審批、登記手續(xù)，且獲得甲方書面同意后方可實施。
4、乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的裝修符合消防、建筑等法律法規(guī)及相關(guān)主管部門的要求。乙方應(yīng)依法自負費用辦理裝修(包括但不限于消防施工申請、消防驗收、設(shè)計報審等)所需的行政審批手續(xù)(甲方予以必要的協(xié)助)。經(jīng)政府部門審批、登記后的裝修設(shè)計方案非經(jīng)審批機關(guān)批復(fù)不得修改。
5、乙方應(yīng)按政府部門的要求修改不符合要求的裝修方案，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因裝修方案未能通過政府部門批準(zhǔn)而不能裝修以及因驗收不合格而不能投入使用的風(fēng)險。乙方不應(yīng)以上述事由為原因請求降低租金或相關(guān)費用，或要求解除本合同。
6、除非甲方書面同意，乙方對租賃房屋的裝修應(yīng)于免租裝修期內(nèi)實施。免租裝修期外，如果乙方需要對租賃房屋進行裝修，無論是否影響租賃房屋及/或甲方、其他商戶的正常經(jīng)營，均應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守本合同、全部附件關(guān)于裝修的相關(guān)約定以及甲方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的相關(guān)管理制度。
7、乙方及其承包商、代理機構(gòu)與雇員應(yīng)遵守本合同及全部附件約定、甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的各類管理規(guī)定(包括但不限于裝修管理規(guī)定)及在裝修期間提出的其他要求。乙方需按照上述約定及要求裝修租賃房屋，并確保裝修安全。甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)就乙方對租賃房屋的裝修進行規(guī)范、管理。
8、乙方在裝修前應(yīng)按照裝修管理相關(guān)規(guī)定將裝修方案及圖紙、裝修材料清單及質(zhì)檢證明文件、施工單位資質(zhì)文件等裝修所涉全部資料報甲方審核并將復(fù)印件加蓋乙方公章(乙方為自然人時應(yīng)簽字)交甲方備案，同時應(yīng)提供原件供甲方核對。
9、因政府部門原因、乙方遲延提交裝修申請原因或乙方按照甲方要求補充或修改申請文件等原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r開始裝修的，相關(guān)責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。
10、乙方應(yīng)按本合同約定為租賃房屋裝修購買 保險，費用均由乙方自行承擔(dān)。該等保險應(yīng)于裝修開始之日起至裝修完成之日止的期間內(nèi)持續(xù)保持有效。
11、乙方應(yīng)于裝修開工前向甲方支付裝修押金 元，裝修垃圾運輸費 元。裝修押金于乙方的裝修滿足甲方制定的裝修管理規(guī)定中規(guī)定的返還條件及時間時，由甲方不計利息的向乙方返還。
12、乙方裝修開工時至少滿足如下條件：
(1)已按本合同約定就裝修事項征得甲方書面同意;
(2)依法應(yīng)經(jīng)政府部門審批同意、登記或備案時，已獲得審批、登記或備案文件;
(3)已與甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署裝修管理協(xié)議、消防安全責(zé)任書及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求的其他文件;
(4)已自負費用為裝修購買保險;
(5)已向甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的全部費用，包括但不限于裝修押金和裝修垃圾運輸費等;
(6)相關(guān)法律規(guī)定及甲方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定及不時修改的其他條件。
13、乙方應(yīng)按照提供給甲方且已經(jīng)經(jīng)過審批的裝修文件及資料進行裝修。裝修期間，甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)隨時察看租賃房屋裝修進度及效果，一旦發(fā)現(xiàn)乙方的裝修不符合約定或甲方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求，則可要求乙方立即整改。
14、乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方裝修不應(yīng)影響該建筑物主體結(jié)構(gòu)安全及甲方、相鄰商戶以及任何第三方的正常經(jīng)意活動或造成損失，或給該建筑物內(nèi)其他使用人造成不良影響。乙方裝修給甲方或其他主體造成的損害，以及裝修過程中的其他責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。
15、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得：
(1)在租賃房屋或該建筑物任何部位搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設(shè)施;
(2)改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設(shè)施、燃氣設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、下水管道、消防/火警檢測或保安系統(tǒng);
(3)安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃氣、市電布線/管道、或不通過分表計量的電/燃氣、或其重量超過了地面的設(shè)計載重的設(shè)備、機器;
(4)鋪設(shè)或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物;
(5)跟據(jù)本合同其他約定或相關(guān)附屬文件、管理制度要求，需要得到甲方同意的其他行為。
16、乙方修繕完成后，應(yīng)自行負責(zé)辦理裝修驗收手續(xù)。驗收不合格的，乙方應(yīng)進行整改。如果甲方也進行了相應(yīng)驗收的，甲方的驗收不免除乙方承擔(dān)因裝修及驗收不合格等而引發(fā)的法律責(zé)任，且不導(dǎo)致甲方對乙方的裝修承擔(dān)任何責(zé)任。
17、乙方于裝修完畢后依法應(yīng)辦理竣工驗收合格證明、消防驗收合格證明的，應(yīng)依法辦理驗收手續(xù)，取得竣工驗收合格證明及消防驗收合格證明，并將相關(guān)驗收文件復(fù)印件并加蓋公章提供給甲方備案。
八、房屋修繕
1、租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)使公共區(qū)域各項設(shè)施設(shè)備以及租賃房屋內(nèi)由甲方提供的各項設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。
2、遇到火災(zāi)等緊急事件時，甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在不通知乙方的情況下強行進入租賃房屋。因此導(dǎo)致乙方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃房屋內(nèi)的各項設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電器設(shè)施、燃氣設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等。
4、乙方對租賃房屋實施的裝修，由乙方負責(zé)修繕，并應(yīng)使其始終處于清潔和良好狀態(tài)且符合相關(guān)規(guī)定。因修繕?biāo)l(fā)生的全部責(zé)任及所有費用，包括稅收及政府收費等均由乙方承擔(dān)。
5、乙方如發(fā)現(xiàn)本合同約定應(yīng)由甲方負責(zé)修繕的設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時書面通知甲方，必要時應(yīng)及時報警。同時，乙方應(yīng)采取有效措施防止損失擴大。甲方應(yīng)于接到乙方通知的當(dāng)日開始維修工作。
6、乙方承擔(dān)下述修繕責(zé)任
(1)由乙方實施的裝修以及添置的設(shè)施設(shè)備。
(2)因乙方或其顧客、來訪客人使用不當(dāng)或不合理使用致使損壞的設(shè)施設(shè)備及區(qū)域。
7、甲方承擔(dān)與該建筑物相關(guān)的全部修繕責(zé)任，但本條第6款約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的修繕責(zé)任除外。
九、物業(yè)服務(wù)
1、乙方認可甲方已選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并同意遵守甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的內(nèi)容以及不時制定或修改的物業(yè)管理相關(guān)文件規(guī)定的全部內(nèi)容[《物業(yè)管理合同》、《物業(yè)管理規(guī)約》作為本合同附件(略)]。
2、甲方有權(quán)根據(jù)需要，制定、修改任何其認為經(jīng)意和維護該建筑物所必要的一切規(guī)章制度。乙方確認該等規(guī)章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出，且不應(yīng)因此而損害乙方的合法權(quán)益。
3、上述規(guī)章制度作為本合同的補充，在任何方面均不得減損本合同的效力。如上述規(guī)章制度與本合同約定不符，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。
4、乙方承認并接受該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理和服務(wù)，并承諾嚴格遵守物業(yè)服務(wù)制定的各項物業(yè)管理制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對上述制度進行修訂，乙方亦應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行。乙方確認該規(guī)章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出，且不應(yīng)因此而損害乙方的合法權(quán)益。
十、開業(yè)
1、租賃房屋開業(yè)日為 年 月 日。
2、租賃房屋開業(yè)條件
(1)甲方已向乙方交付租賃房屋，并符合本合同附件所列租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件約定。
(2)乙方實際控制的以租賃房屋為注冊地的經(jīng)營實體(如有)已獲得經(jīng)營所需的全部經(jīng)營主體及行業(yè)經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)經(jīng)營審批登記或備案文件、商標(biāo)或?qū)＠晕募蚴跈?quán)經(jīng)營許可文件等。
(3)乙方及前述以租賃房屋為注冊地的經(jīng)營實體與甲方已依據(jù)本合同約定簽署《主體變更三方協(xié)議》。
(4)乙方已經(jīng)完成租賃房屋的裝修，且已通過甲方及相關(guān)政府部門的驗收，并已將竣工驗收合格證明、消防驗收合格證明及開業(yè)前消防檢查合格證復(fù)印件給甲方備案。
(5)已按約定購買足額的保險，并已將保單復(fù)印件(加蓋公章，乙方為自然人時應(yīng)簽字)提供給甲方備案。
(6)已按本合同約定向甲方支付全部應(yīng)付費用及款項。
(7)其他本合同、全部附件約定及相關(guān)管理制度要求的條件。
3、如因甲方原因致使本條第2款所述開業(yè)條件于開業(yè)日前未能全部成就時，乙方有權(quán)選擇：
(1)、延期開業(yè)直至開業(yè)條件全部成就之日，并有權(quán)要求甲方按照本合同第十六條第2款約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)、于開業(yè)日開業(yè)，并按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金、物業(yè)服務(wù)費及其他費用，直至本條第2款所述開業(yè)條件全部成就之日止。
4、如因乙方原因致使本條第2款所述開業(yè)條件于開業(yè)日前未能全部成就，于甲方通知的開業(yè)日未能開業(yè)的，乙方除應(yīng)按本合同第四條約定向甲方支付租金、物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用外，還應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付違約金及賠償甲方損失(包括但不限于甲方因乙方違約行為應(yīng)向第三方支付的違約金及賠償)。如果甲方因此解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。合同解除后，甲方因清理租賃房屋及乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔(dān)。
十一、規(guī)范經(jīng)營
1、乙方應(yīng)于甲方確定的該建筑物統(tǒng)一營業(yè)時間正常經(jīng)營。
2、該建筑物正常營業(yè)時間為營業(yè)日早 點至晚 點(法定節(jié)假日期間營業(yè)時間調(diào)整時，以甲方通知時間為準(zhǔn)，以下簡稱“營業(yè)時間”)
前款所稱營業(yè)日指每日，除非甲方書面通知該日不營業(yè)或停業(yè)。
3、乙方應(yīng)服從甲方對該建筑物統(tǒng)一營業(yè)時間的安排，未經(jīng)甲方書面通知，不得于營業(yè)時間內(nèi)無故停止、暫停營業(yè)。
4、乙方以租賃房屋為注冊地注冊由其實際控制的公司、合伙制企業(yè)(以下簡稱“該經(jīng)營實體”)的，應(yīng)于本合同約定的開業(yè)日前辦理完畢相關(guān)的審批注冊手續(xù)，領(lǐng)取有關(guān)證照。同時，乙方應(yīng)與該經(jīng)營主體及甲方共同簽訂《主體變更三方協(xié)議》，約定由該經(jīng)營主體受讓乙方于本合同項下全部權(quán)利義務(wù)，并由乙方就該經(jīng)營主體履行本合同義務(wù)的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
5、乙方利用租賃房屋開展的經(jīng)營活動依法應(yīng)辦理審批、登記或備案手續(xù)的，乙方應(yīng)于開業(yè)前辦理完畢并保證于經(jīng)營期限內(nèi)持續(xù)有效。
6、乙方保證其于租賃房屋內(nèi)開展的經(jīng)營活動未侵犯任何第三方合法權(quán)益(包括但不限于第三方合法擁有的知識產(chǎn)權(quán))。
7、乙方于租賃房屋內(nèi)不得存放或銷售假冒偽劣商品、易燃易爆類危險品、違法、違禁物品，不得從事違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。
8、乙方于租賃房屋內(nèi)進行的經(jīng)營活動應(yīng)嚴格執(zhí)行政府職能部門有關(guān)商品質(zhì)量、物價、安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并依法納稅。
9、乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)的全部經(jīng)營管理，享有及承擔(dān)因經(jīng)營而產(chǎn)生的收益及風(fēng)險。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失時，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。
十二、廣告及店招
1、甲方為乙方于該建筑物指定區(qū)域內(nèi)免費裝設(shè) 個由乙方設(shè)計且?guī)в幸曳?nbsp;標(biāo)志的店招及廣告牌[具體位置見附件9(略)]。乙方應(yīng)保證店招及廣告牌的設(shè)計未侵犯任何第三方合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但該等店招及廣告牌的安裝及維護責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、除本條第1款約定的店招及廣告牌外經(jīng)甲方事先書面同意并按約定向甲方支付費用，乙方可于約定的位置裝設(shè)店招及廣告牌，但不符合相關(guān)法律規(guī)定，且不得侵犯或影響任何第三方合法權(quán)益。因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、由乙方負責(zé)裝設(shè)的店招及廣告牌所有權(quán)貴乙方所有。乙方有權(quán)隨時予以清除。但清除后應(yīng)不存在任何影響正常使用的情況。
十三、轉(zhuǎn)租
1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式向第三方轉(zhuǎn)租租賃房屋，包括但不限于以轉(zhuǎn)租、分租、交換使用、合作、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓合同項下權(quán)利義務(wù)等任何方式允許第三方使用全部或部分租賃房屋。
2、經(jīng)甲方書面同意允許乙方將全部或部分租賃房屋以轉(zhuǎn)讓、交換等方式許可第三方使用時，該第三方使用租賃房屋期限不應(yīng)超過本合同約定期限，且應(yīng)承擔(dān)本合同項下乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)及法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)就第三方使用全部或部分租賃房屋的行為向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋時，應(yīng)根據(jù)乙方提出的要求提供必要的協(xié)助(包括出具同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋的證明文件等)。
十四、保險
1、甲方應(yīng)于向乙方交付租賃房屋前，為該建筑物(包括租賃房屋)及其內(nèi)部由甲方負責(zé)的裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備及其他財產(chǎn)以及其他可能發(fā)生的各種風(fēng)險向聲譽良好的保險公司購買保險，并保證該等保險于本合同約定的租賃期限內(nèi)維持有效。
2、甲方投保的險種包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)一切險及 。
公眾責(zé)任險每次事故賠償限額不少于人民幣 萬元(￥ 元)，財產(chǎn)一切險的保險金額應(yīng)與上述全部財產(chǎn)完全重置價值相當(dāng)。
3、乙方須于租賃房屋實際交付日起為租賃房屋內(nèi)乙方負責(zé)實施，添置的所有裝修、設(shè)施設(shè)備及其他財產(chǎn)以及其他可能發(fā)生的各種風(fēng)險向聲譽良好的保險公司購買保險，并保證該等保險于本合同約定的租賃期限內(nèi)維持有效。
4、甲方投保的險種包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)一切險及 。
公眾責(zé)任險每次事故賠償限額不少于人民幣 萬元(￥ 元)，財產(chǎn)一切險的保險金額應(yīng)與上述全部財產(chǎn)完全重置價值相當(dāng)。
5、因投保而發(fā)生的費用由投保人承擔(dān)。
6、如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致投保財產(chǎn)損毀或造成第三方人身損害，投保人應(yīng)積極向投保的保險公司理賠，并將自保險公司或自其他機構(gòu)取得的賠償金專項用于修復(fù)受損財產(chǎn)或向受損害的第三方提供賠償或補償，且不得挪用。
十五、房屋交還
1、無論任何原因?qū)е卤竞贤K止或解除時，乙方應(yīng)于合同終止或解除之日起 個工作日內(nèi)向甲方交換租賃房屋，保持房屋及相關(guān)設(shè)備完好無損及干凈，整潔(正常損耗的除外)。
2、乙方應(yīng)按如下條件向甲方交付租賃房屋：
(1)乙方應(yīng)以甲方向乙方交付租賃房屋時房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)向甲方交還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備(正常損耗除外)。
如果甲方于本合同終止或解除前一個月書面通知乙方保留租賃房屋內(nèi)由乙方實施或添置的全部或部分裝修、設(shè)施設(shè)備的，乙方向甲方交還租賃房屋的狀態(tài)以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)按本條第3款第(2)項約定的計算方法給予乙方補償。
(2)乙方工作人員應(yīng)撤離租賃房屋，且乙方不得利用租賃房屋從事任何活動。
(3)乙方應(yīng)清空租賃房屋內(nèi)由乙方存放的或由乙方允許任何第三方存放的全部物品。
(4)乙方應(yīng)將租賃房屋的所有鑰匙交換甲方。
(5)乙方已辦理完畢以租賃房屋為注冊地址的所有執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的注銷或變更地址手續(xù)。
(6)本合同約定的其他條件。
3、乙方對租賃房屋實施或添置的不可移動的(或雖可移動但移動將造成該建筑物或租賃房屋損壞的)裝修、設(shè)施設(shè)備或物品(本條統(tǒng)稱“添附物”)，按下列方法處理：
(1)本合同因租賃期限屆滿而終止或因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方解除本合同時，乙方不得拆除添附物，且添附物無償歸甲方所有。
(2)本合同非因上述第(1)項約定原因于租賃期限屆滿前解除或終止的，甲方應(yīng)按如下計算方式向乙方支付補償。甲方向乙方支付補償后，添附物歸甲方所有。
甲方向乙方支付的補償金額=乙方提供之相關(guān)發(fā)票金額-[乙方提供之相關(guān)發(fā)票金額×自發(fā)票開具日期起至本合同解除或終止之日的天數(shù)÷365× %(折舊率)]
4、如果因乙方原因?qū)е孪蚣追浇贿�得租賃房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，由雙方根據(jù)損壞程度協(xié)商確定賠償額度，并由乙方負責(zé)賠償。
5、乙方應(yīng)于交還租賃房屋當(dāng)日與甲方結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用。
十六、違約責(zé)任
1、本合同簽署后，合同各方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定全面履行義務(wù)。任何一方違反本合同約定義務(wù)均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，支付違約金。
2、甲方未按時向乙方交付符合本合同約定條件的租賃房屋或未按時履行本合同約定的租賃房屋或設(shè)施設(shè)備的維修、維護義務(wù)時，每逾期交付或履行義務(wù)一日，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
3、乙方未按時、足額向甲方支付本合同約定的租金、物業(yè)服務(wù)費或其他費用時，每逾期支付一日，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
4、乙方未按時向甲方交還符合本合同約定交換條件的租賃房屋時，每逾期交還一日，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費，并按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費，并按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
5、因任何一方原因?qū)е麻_業(yè)條件未能于開業(yè)日前成就，且逾期 日仍未成就時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按 標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金并賠償損失。
6、除另有約定外，本合同任何一方違反本合同約定的義務(wù)時，均應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。
7、除非另有約定外，本合同任何一方逾期 日未履行義務(wù)或未更正違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按 標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。
8、除非另有約定，守約方遭受的損失包括但不限于：
十七、責(zé)任免除
1、不可抗力
(1)本合同所稱“不可抗力”是指協(xié)議各方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
(2)本合同任何一方因不可抗力而不能履行全部或部分協(xié)議義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)受影響程度全部或部分免除履行相應(yīng)義務(wù)并無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。
(3)當(dāng)發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即以其可能的最快捷的方式通知協(xié)議其他各方，并提供證明文件說明有關(guān)事件的細節(jié)和全部或部分不能履行或延遲履行本合同的原因。
2、出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)甲方提前合理期限書面通知乙方后，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)非甲方原因?qū)е抡鞴懿块T對租賃房屋進行必要的維護保養(yǎng)工作以及公共設(shè)施，并致使租賃房屋停止使用時。
(2)因租賃房屋被依法征收而導(dǎo)致本合同無法履行時。
(3)法律規(guī)定或合同約定的其他不應(yīng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任。
3、出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)乙方提前合理期限書面通知甲方后，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)非因乙方原因，導(dǎo)致乙方于開業(yè)日后 日仍未能取得主體資格或經(jīng)營資質(zhì)。
(2)法律規(guī)定或合同約定的其他不應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任。
十八、爭議解決
因簽訂及履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
十九、通知與送達
1、本合同履行過程中，任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知或文件時，均應(yīng)采用特快專遞、專人遞送或本合同約定的其他方式。以特快專遞方式寄往下述被送達人地址的，投郵后 小時視為送達(須提供郵寄憑證);以專人遞送方式送達的，下述對方聯(lián)系人簽收當(dāng)日視為送達：
甲方聯(lián)系地址：
甲方聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
乙方聯(lián)系地址(如下地址之一及/或全部均視為乙方聯(lián)系地址)：
(1)租賃房屋地址：
(2)乙方注冊地址：
(3)經(jīng)常居住地：
(4)其他地址：
乙方聯(lián)系人(如下聯(lián)系人之一及/或全部均視為乙方聯(lián)系人)：
(1)乙方(如乙方為公司、法人等法人機構(gòu))的法定代表人;
(2)乙方(如乙方為合伙企業(yè))的負責(zé)人;
(3)乙方簽署本合同的授權(quán)代表
(4)其他聯(lián)系人
(5)租賃房屋內(nèi)由乙方聘請的工作人員以及乙方公司雇員。
聯(lián)系電話：
2、本合同簽署后，乙方變更任何聯(lián)系信息的，應(yīng)在變更前 日內(nèi)按照本合同約定的通知方式通知對方。否則，對方仍可按變更前信息履行，由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。
二十、保密
1、本合同、本合同附件及與本合同有關(guān)的一切文件、資料及信息均為保密信息，本合同各方均須履行保密義務(wù)。非經(jīng)本合同各方書面同意，本合同任何一方不得以任何理由或原因、以任何形式將保密信息披露、泄露、公開或允許第三方使用。
2、若本合同任何一方違反本條約定的保密義務(wù)，則違約方賠償其他各方因此而受到的一切直接、間接損失，包括但不限于其他各方因此而需要向任何第三方承擔(dān)賠償或違約責(zé)任的損失以及法律費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)。
二十一、文字、生效及其他
1、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。當(dāng)補充協(xié)議與本合同條款之間存在沖突時，補充協(xié)議優(yōu)先于本合同，但雙方另有約定的除外。
3、本合同簽署后，甲方應(yīng)向租賃房屋所在地房屋租賃登記主管機構(gòu)辦理租賃房屋登記備案手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。相關(guān)費用(若有)應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。
4、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。登記機構(gòu)備案 份，具有同等法律效力。
5、本合同自雙方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字并經(jīng)加蓋各自公章之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表人(簽字)： 法定代表人或授權(quán)代表人(簽字)：
簽署時間： 年 月 日 簽署時間： 年 月 日
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇4
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：____號，建筑面積____平方米。
第二條租賃期限
租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期為____年，每年付一次房租上打。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣____萬____仟元整(￥____元)。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：___________
第四條 各項費用的'繳納
1、物業(yè)管理費：____________向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費：由________繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，__________取暖費的費用由__________承擔(dān)，直至合同期滿)。
第五條 出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條 違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金____元。
第七條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第八條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_____元。本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話：______
聯(lián)系地址：______
身份證號碼：______
承租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話： ______
聯(lián)系地址： ______
身份證號碼： ______
_____年________月_____日
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇5
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《湖北省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實施辦法》、《隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。
一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：
1、租賃房屋地址：________________________ .面積 ________________ 平方米。
2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：
①門窗情況：
②地板及墻壁裝修情況：
③水電設(shè)施情況及其他：
上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權(quán)出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為 .
二、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止。(原則上為1年，最長期限不超過3年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。)
三、租金及保證金：
年\月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清\按年支付\按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為 .
乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金 元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。
四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于 日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。
五、甲方責(zé)任：
1、實行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式。
2、負責(zé)對房屋進行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。
六、乙方責(zé)任：
1、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。
2、租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補償。
5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。
6、租賃期間房屋的管理由乙方負責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時向甲方報告。
同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇6
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于_____年____月____日簽訂位于大石城首層第x號商鋪的《商鋪租賃合同》，原所簽訂的合同期由________年____月____日至________年____月____日止，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，雙方均表示同意提前解除該《商鋪租賃合同》的租賃期限;現(xiàn)甲、乙雙方就解除該《商鋪租賃合同》達成以下協(xié)議，以便雙方遵守履行。
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于_____年____月____日簽訂的大石城首層第__號商鋪的《商鋪租賃合同》于________年____月____日提前解除。
二、乙方在辦理合同解除前，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳費用，如租金、管理費、水電費等等。
三、乙方在辦理合同解除后，退還商鋪給甲方時，原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修，損壞應(yīng)照價賠償。
四、辦理合同解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費用，甲方向乙方退回應(yīng)退費共計___元。
五、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù)，給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。
六、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過15天的清貨時間(在甲方指定的區(qū)域)，清貨過程中乙方必須遵守商場各項規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的積貨，否則甲方有權(quán)取消該清貨活動。同時乙方自行負責(zé)保管好清貨物品，否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失。
七、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，雙方不得再依該《商鋪租賃合同》追究對方的法律責(zé)任。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
______年____月____日
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
_________年____月____日
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇7
出租方(以下簡稱甲方)：
法人身份證號： 聯(lián)系方式：
承租方(以下簡稱乙方)：
法人身份證號： 聯(lián)系方式：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、甲方商業(yè)房屋基本情況：
甲方商業(yè)房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;該房屋結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)共 層，建筑面積約 平方米(其中實際租賃給乙方的實用面積約 平方米(含實際使用店面 間);該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔該房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕為： ， 。
二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：
甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛(除補充協(xié)議或另有約定外)，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
三、租賃期限及裝修期限：
租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
(1) 、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前6個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
(2)、甲方給予乙方裝修期限(即免租金時間) 月，從本合同簽定起到 年____月____日止。(注：此免租金期滿即自動升為租金起算日)。
四、房屋租賃保證金支付及返還方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后;
乙方應(yīng)向甲方繳付 元整(大寫： 元整)作為此合同租賃保證金。(如延遲繳納詳見補充部分)
返還方式：甲方分 年返還全額保證金{ 即乙方每年在繳納此合同房屋租金時在原定金額上減 元整(大寫： 元整)即可}。
五、年租金總額及支付方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：
此房屋每年租金總額為 元整(大寫: 元整); 第一年支付方式：
本意向合同簽訂后乙方支付 元整(大寫: 元整); 乙方進場裝修時另支付 元整(大寫: 元整); 其它余款在乙方開業(yè) 天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。
六、租金遞增方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為 元整(大寫： 元整)，后 至 年租金在原有基礎(chǔ)上遞增 %{即 元整(大寫： 元整);再后 至 年在原有基礎(chǔ)上遞增 %{即 元整(大寫： 元整)。
七、甲方交房使用規(guī)范：
甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關(guān)單位驗收，并手續(xù)齊全(安全、消防、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位)，方可交付乙方使用。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及民事責(zé)任等。
2、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理，(如乙方應(yīng)按時繳納水、電費用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔(dān))。
3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。
4、 甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。(拆除綠化帶相關(guān)費用由甲方承擔(dān))。
5、 乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切維修費用。
6、 乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔(dān)，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。(注：相關(guān)事項詳見補充部分)
7、租賃期間因房屋質(zhì)量問題的維修費用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、合同的解除及賠償：
1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
(1)、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的;
(2)、拖欠租金累計達六個月;
(3)、利用承租房屋進行違法活動的;
2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責(zé)全額賠償：
(1)、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的;
(2)、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的;
(3)、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除)。
十、爭議解決方式：
1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。
2、 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。
十一、補充條款：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇8
承租方：_________以下簡稱甲方)
立約代表：_________
聯(lián)系電話：_________
出租方：_________(以下簡稱乙方)
身份證號：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協(xié)議如下：
一、店面情況：
店面位于_________市_________區(qū)_________街道，出租總面積為_________㎡。雙方確認店面內(nèi)有如下設(shè)施：_________。
二、租賃用途
甲方承諾租賃乙方店面用于_________。
三、租金及其他費用：
雙方約定該店面租金為_________元/平米/月，月租金為_________元(大寫：_________元(大寫：_________。自合同生效日起_________年內(nèi)，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起_________年后如需調(diào)整店面租金的，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方進行協(xié)商，協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議。
甲方支付租金后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。
租金支付方式為：□現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)賬;□其他。
甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬收
款的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供收款賬戶信息：
開戶行：_________
賬戶名稱：_________
賬號：_________
合同租賃期內(nèi)，因為甲方經(jīng)營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔(dān)。
四、租賃期限
雙方約定店面租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至自_________年_________月_________日，共計_________日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi)，乙方不得收取租賃費用。
為了保證甲方有時間進行經(jīng)營安排，合同到期日三個月之前，乙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
1)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品，乙方應(yīng)當(dāng)按照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。
2)乙方應(yīng)當(dāng)確保其對店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán)，并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)減少相應(yīng)租金，甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當(dāng)理由不得干擾甲方的正常使用。
3)在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面，甲方應(yīng)在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。
4)乙方有權(quán)按時足額向甲方收取租金，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的_________%，向乙方交納違約金。
5)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、違約責(zé)任
1)乙方負有保證店面不存在權(quán)利爭議的義務(wù)，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權(quán)利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負責(zé)處理，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。
2)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì)，否則，導(dǎo)致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機關(guān)停止經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3)甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。
4)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失。
5)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔(dān)違約責(zé)任。
七、協(xié)議解除、終止
1)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同;
2)合同履行期間，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的情況，確實需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃合同。
八、爭議解決
雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。
九、合同生效
本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議。
十、其他
乙方作為出租人，應(yīng)當(dāng)向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其他共有人的授權(quán)書。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇9
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔(dān)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。
該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
(2)甲方承擔(dān)的其他費用：_____________________________________________________。
2、 乙方交納以下費用：
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的.費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條 房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：______________________________________________________________
_________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________ 。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法 》及有關(guān)法律 、法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、租賃范圍與期限
1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。
二、租金及付款方式
1、經(jīng)雙方議定，每年租金為 (小寫 )，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。
2、付款方式：每年租金分 次付清(每 年/季一次)，乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。
3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費。
三、權(quán)利和義務(wù)
1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。
2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。
3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時，由甲方負責(zé)處理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
5、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。
6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。
7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費用。
8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔(dān)，合同終止時，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。
9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。
四、爭議的解決方式
本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。
五、其它事項
1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。
2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項費用，并由甲方驗收房內(nèi)各種設(shè)施完好無損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。
3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。
4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。
5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同 。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復(fù)。
6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。
7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。
甲方： 乙方：
年 月 日
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇10
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況
1、房屋位，面積m。
2、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條租期
1、租期為年月日至年月日。
2、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金
1、房屋租金為每年元，每年付一次。
2、簽訂合同時乙方付給甲方押金元，合同期滿甲方退還乙方。
3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2、甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3、甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責(zé)，
并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4、甲方負擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。
5、甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。
6、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知3天內(nèi)進行維修，若超過3天
未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。
4、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。
5、乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。
6、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重換責(zé)任。
7、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。
第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責(zé)，本合同自動解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款
效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇11
______________(以下簡稱甲方)
承租方代表：______________
聯(lián)系地址：______________
郵編：______________
電話：______________
______________(以下簡稱乙方)
承租方代表：______________
聯(lián)系地址：______________
郵編：______________
電話：______________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施
1 . 甲方將其合法租賃使用的坐落在______________的房屋出租給乙方使用。
2. 甲方出租給乙方使用的該房屋面積約______________平方米(實際面積以產(chǎn)證為準(zhǔn))。
3. 該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、 租賃期限
1 .該房屋租賃期共______________個月。自____年____月____日至____年____月____日止。即租金起付日為____年____月____日。
2 . 甲方應(yīng)于____年____月____日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方，乙方驗收合格即視為接收該房屋。
三、 租金，押金及其他費用
1. 該房屋每月租金為人民幣______________元(大寫：______________)。
2. 該房屋租金支付方式如下：每 為一個付款期，乙方在每個付款期前______________天內(nèi)，向甲方支付下一期房租。
3. 該房屋押金為______________個月租金即人民幣______________元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結(jié)清租金，電話費，水電費，煤氣費，物業(yè)管理費等費用后三天內(nèi)無息返還乙方。
4. 其他：
四、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效;雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
承租方： ______________
代表人簽字：______________
____年____月____日
出租方：______________
代表人簽字： ______________
____年____月____日
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇12
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡稱甲方)：__________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有
關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋
的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________。
第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) /月。租金按 〔〕 結(jié)算，由乙方于 交付給甲方。 租賃期間，如
遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理
由任意調(diào)整租金。
第五條 甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加
容量由乙方負責(zé)。
第六條 租賃期間：
甲方負責(zé)房屋保險及房屋稅費，乙方負責(zé)房內(nèi)財產(chǎn)保險。
第七條 乙方義務(wù)：
1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法
規(guī)，無任何違法行為。
2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋
整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)
租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。
4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規(guī)定
的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。
第八條 終止及解除規(guī)定：
1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止
合同，均構(gòu)成違約。
2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房
屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何
要求。
第九條 違約的處理：
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視
為違約，違約金雙方約定為伍萬元整;同時甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動不合乎國家及地方的法律法規(guī)，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)隨時收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟損失。
第十條 其它條款：
1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。
3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。
甲方(簽章)：____________________
乙方(簽章)：____________________
_______年______月______日
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇13
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
電話：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
電話：
依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕為：__________.
二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
三、租賃期限：
租賃期為5年，從20__年月日至年月日止。
在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
四、租金及付款方式
（1）、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費（可以增加或者減少10%）。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。
（2）、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預(yù)留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
2、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔(dān)
3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。
4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費用。
5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔(dān)，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。
6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
六、合同的解除
1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
（1）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；
（2）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的；
（3）拖欠租金累計達____個月；
（4）利用承租房屋進行違法活動的；
（5）故意損壞承租房屋的
2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。
3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。
4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。
七：爭議解決方式
1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇14
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲、乙 雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于 的門面出租給乙方用于 經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式和甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、租金為 元年(大寫： 元整)。
2、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。
4、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。
6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
六、門面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 ，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修， 甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。 檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。
4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
八、門面返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期____日，乙方應(yīng)按________元平方米向甲方支付該門面占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意 。
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的 。
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的`土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的 。
(4) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴重受損 ，致使本合同不能繼續(xù) 履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損 壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該門面因社會公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;
十一、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第
1.2 項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的， 還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具 有同等法律效力。
出 租 方(甲方)：
_________年_________月_________日
承 租 方(乙方)：
_________年_________月_________日
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇15
出租方：
法定代表人：
地址：
承租方：
地址：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落于市區(qū)房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。
第三條乙方可將出租房屋作用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元，月租金總額人民幣元。
第六條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認。
第七條甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元。
甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用。
第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用。
每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。
本條維修的費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。
第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。
第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行
政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)
甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償
乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月
未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的
乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的
未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進行裝修
乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。
第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償
甲方遲延交付出租房屋壹個月以上
甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋
甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的
乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項。
第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。
第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。
第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù)，不得無故解除合同。
甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。
第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。
第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。
第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。
第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁向人民法院起訴。
第二十八條本合同以中文為正本文字。
第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。
第三十條本合同自簽訂之日起生效。
甲方乙方
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
法定代表人：法定代表人或委托代理人：
年月日
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇16
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共_________________年零____月，出租方從_________________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至_________________年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與
第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金__元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民起訴(仲裁和訴訟只能選擇一種)
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。
出租方(蓋章)
承租方(蓋章)
地址：
地址：
法定代表人(簽名)
法人代表人(簽名)
委托代理人(簽名)
委托代理人(簽名)
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號：
帳號：
電話：
電話：
電話：
電話：
編碼：
編碼：
簽約地點：
簽約時間：年____月____日
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 篇17
甲方： 乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
(一)甲方將位于 市 區(qū) 商業(yè)門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
(二)甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
(三)甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
(一) 甲方為乙方提供的運營籌備期自 年 月 日至 年 月 日(包括店面布置、門頭、裝修等)，運營籌備期不計入房屋租賃期且不產(chǎn)生房屋租金。
(二)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 月
第三條 租金及其它費用
(一)合同有效年度租金共計為人民幣。
(二)甲方收取店面租金時間定為每年 月 日。
(三)水電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，水電費承租期內(nèi)由乙方支付，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 (三) 負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 (五) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(六)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
二、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。 (二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用(工商稅務(wù)所征費從承租日起由乙方承擔(dān))。
(四)乙方放棄或不租店面，所有流動資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。 (五)乙方如果放棄或終止甲方店面，需提前兩個月向甲方提出異議，達成協(xié)議后方能 放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權(quán)處理乙方貨物。
第五條 房屋裝修
(一)乙方如需要對所租賃房屋進行裝修時，必須先征得甲方書面同意，裝修的費用由乙方自行承擔(dān)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)，乙方裝修所花費用為 元，甲方需按每年 元折舊后作價補償乙方。如乙方中途退租，所有裝修費用由乙方自己承擔(dān)。
第六條 續(xù)租
(一)在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有意續(xù)租，但甲方將房屋轉(zhuǎn)租他人時，甲方應(yīng)賠償乙方元。
(二)乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。新租賃合同年度租金不得超過本協(xié)議所約定的年度租金 萬元
第七條 違約
(一)甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
(二)在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 (三)任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
(四)乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
(五)因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
(六)因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第八條 合同生效、糾紛解決
(一)本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
(二)在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
(三)本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(四)甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
(五)本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第九條 其他
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日