最新商業(yè)房屋租賃合同（通用16篇）
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇1
出租方(甲方)：
法定代表人：
地址：
承租方(乙方)：
地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落于市區(qū)房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限為年個(gè)月，即自年月日至年月日止。
第三條乙方可將出租房屋作用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫(xiě))，月租金總額人民幣元(大寫(xiě))。
第六條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。
第七條甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大寫(xiě))。
甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。
第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。
第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶(hù)內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶(hù)可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。
本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。
第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;
(二)政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償;
(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;
(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(四)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無(wú)權(quán)要求退還。
第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償;
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。
第十九條本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。
第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒(méi)收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。
第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。
甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同;如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。
第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶(hù)公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。
第二十五條本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。
第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。
第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴。
第二十八條本合同以中文為正本文字。
第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門(mén)執(zhí)壹份。
第三十條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：
年月日
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇2
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)(縣)________街(路)________號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_(kāi)______間，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米，朝向?yàn)開(kāi)___________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_(kāi)_________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______________________________使用。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為_(kāi)___________元人民幣(大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_(kāi)________________________________________________________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________。
2、 乙方交納以下費(fèi)用：
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的.費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條 房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償); 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：______________________________________________________________
_________________________________，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿(mǎn)后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________ 。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法 》及有關(guān)法律 、法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、租賃范圍與期限
1、乙方承租甲方位于長(zhǎng)治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。
二、租金及付款方式
1、經(jīng)雙方議定，每年租金為 (小寫(xiě) )，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。
2、付款方式：每年租金分 次付清(每 年/季一次)，乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。
3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。
三、權(quán)利和義務(wù)
1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。
2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。
3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)處理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。
6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。
7、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。
8、乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用自行承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。
9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。
四、爭(zhēng)議的解決方式
本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。
五、其它事項(xiàng)
1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。
2、乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用，并由甲方驗(yàn)收房?jī)?nèi)各種設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。
3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。
4、在合同履行過(guò)程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。
5、租賃期滿(mǎn)，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí)，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同 。乙方有意續(xù)租時(shí)，需在租賃屆滿(mǎn)前兩個(gè)月書(shū)面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。
6、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù)。
7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。
甲方： 乙方：
年 月 日
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇3
出租方： (簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方) 地址： 電話(huà)：
承租方： (簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方) 地址： 電話(huà)：
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在_____市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號(hào)的房屋，建筑面積 平方米，( 房 廳或間)出租給乙方，作 使用。
甲方將座落在_____市 區(qū) 住宅 幢 號(hào)的房屋。建筑面積 平方米，( 房 廳或 間)出租給乙方，作 使用。
二、租期從 ___年___月___日起至 ___年___月___日止(即： 年 月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租 元，作為履約保證金，合同期滿(mǎn)后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。
出租人：____________
承租人：_________
___年___月___日簽訂于________市
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇4
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
電話(huà)：電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況
1、房屋位，面積m。
2、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條租期
1、租期為年月日至年月日。
2、租期屆滿(mǎn)，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金
1、房屋租金為每年元，每年付一次。
2、簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金元，合同期滿(mǎn)甲方退還乙方。
3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2、甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3、甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，
并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4、甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5、甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知3天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)3天
未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。
2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話(huà)費(fèi)用。
5、乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8、租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款
效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇5
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有
關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋
的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________。
第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) /月。租金按 〔〕 結(jié)算，由乙方于 交付給甲方。 租賃期間，如
遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理
由任意調(diào)整租金。
第五條 甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加
容量由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 租賃期間：
甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
第七條 乙方義務(wù)：
1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法
規(guī)，無(wú)任何違法行為。
2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋
整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)
租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。
4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定
的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。
第八條 終止及解除規(guī)定：
1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止
合同，均構(gòu)成違約。
2、在租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房
屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何
要求。
第九條 違約的處理：
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視
為違約，違約金雙方約定為伍萬(wàn)元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭(zhēng))及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)不合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 其它條款：
1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。
3、本合同連附件共____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。
甲方(簽章)：____________________
乙方(簽章)：____________________
_______年______月______日
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇6
出租方：_________________________
承租方：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。
第一條 房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途
該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。
第二條 租賃期限
租賃期為_(kāi)_______年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。
在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)店面的清場(chǎng)和將店面交給承租方。
承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：
1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂(lè)活動(dòng)。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第三條 租金和租金的交納期限
租金為每年________萬(wàn)元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬(wàn)元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%)，交納二年租金后，承租方方可營(yíng)業(yè)。
第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修
承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿(mǎn)后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。
承租人因未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。
第五條 違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的10%.
2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%.
第六條 承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。
第七條 本合同期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第八條 房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)政府主管部門(mén)調(diào)解，也可以向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)
法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章)
委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)
鑒證單位(簽章)
20x年 月 日
甲方(出租方) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方(承租方) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將座落在____區(qū)(市、縣)____ 路(街、巷)____ 號(hào)
單元____樓附____號(hào)建筑面積____㎡(使用面積 ㎡)的房屋及其____等附屬設(shè)施、設(shè)備、出租給乙方，作____使用。
二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為(人民幣大寫(xiě))____元/月。租金按 (月、季、年)結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算前____日內(nèi)將租金交給甲方。
三、在租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。
(一)甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件;權(quán)屬明晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議;不在建設(shè)拆遷公告范圍內(nèi);能保證安全居住、使用;有關(guān)法律、法規(guī)未限制出租。
其它：已取得其他共有人書(shū)面同意;已經(jīng)抵押權(quán)人同意;如系托管的房屋，已經(jīng)托管的房屋所有權(quán)人委托出租。
如甲方上述保證不實(shí)，由此給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
(二)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。(本條雙方另有約定的除外)
(三)在本合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。
四、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任：
(一)乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，必須愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如果損害應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。
(二)乙方必須遵義當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、電話(huà)、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方的民事糾紛自行負(fù)責(zé)。
(三)正常合理使用房屋。對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增加設(shè)備時(shí)，應(yīng)先征求甲方書(shū)面認(rèn)可并依法辦理有關(guān)手續(xù)。如因使用不當(dāng)致使房屋或房?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
(四)對(duì)甲方正常的房屋檢查、維修予以協(xié)助。
五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
六、租賃合同期內(nèi)，該房屋所有權(quán)發(fā)生變更后，原合同對(duì)新的所有權(quán)繼續(xù)有效。
七、任何一方未能履行本合同，造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
八、合同爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;也可由相關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第 種爭(zhēng)議方式解決：
(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
九、雙方約定其它事項(xiàng)：
十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同效力。
十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。
甲方(簽章)____ 乙方(簽章)____
法定代表人：____ 法定代表人：____
委托代理人：____ 委托代理人：____
身份證號(hào)碼：____ 身份證號(hào)碼：____
聯(lián)系電話(huà)： ____ 聯(lián)系電話(huà)：____
____年____月____日 ____年____月____日
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇7
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條 房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償);乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是： ，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿(mǎn)后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為： 。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì) 新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前 個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第十條 合同的變更、解除與終止
1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的.。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(6)拖欠房租累計(jì) 日以上。
4.租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5.租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十二條 甲方違約責(zé)任
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的 %作為違約金。
2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的 損失。
3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金。
5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十三條 乙方違約責(zé)任
1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。
2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。
3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條 免責(zé)條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4.不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào) 解解決不成的，按下列第 種方式解決。
1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。
第十七條 其他約定事項(xiàng)
1. ;
2. 。
第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十九條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份;具有同等法律效力。
出租人(甲方)章： 承租人(乙方)章：
住所： 住所：
證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
第三方(僅作為見(jiàn)證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任)：
簽約地點(diǎn)：
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇8
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋基本情況
1、房屋地點(diǎn)：甲方房屋坐落于________省________市________區(qū)(縣)________街(路)________號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________。
2、房屋范圍：甲方樓房為_(kāi)________室________廳________衛(wèi)________廚，平房為_(kāi)_______間，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。
3、甲方房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、房屋用途
甲方房屋用途為_(kāi)_____________。
乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_____________使用。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
三、房屋租賃期限
該房屋租賃期共________個(gè)月。自________年________月________日起至________年________月________日止;租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、房屋租金及付款方式
1、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金為壹拾肆萬(wàn)元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。
2、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬(wàn)元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開(kāi)始裝修。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開(kāi)始計(jì)算租賃期限。
五、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________.
2、乙方交納以下費(fèi)用：
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。
4、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。
5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價(jià)歸甲方所有。
6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
七、合同的解除
1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
(1)擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;
(2)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的';
(3)拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
(4)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(5)故意損壞承租房屋的
2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。
3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個(gè)月的租金作為違約金。
4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。
八、免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
九、爭(zhēng)議解決方式
1、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù)。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
出租人(甲方)章：______________承租人(乙方)章：______________
________年________月________日________年________月________日
簽約地點(diǎn)：____________________簽約地點(diǎn)：____________________
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇9
合同編號(hào)：
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)： 有限公司
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼[營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件見(jiàn)本合同附件一(略)]
法定代表人：
法定地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系傳真：
聯(lián)系人：
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)： 有限公司
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼[營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件見(jiàn)本合同附件二(略)]
法定代表人：
法定地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系傳真：
聯(lián)系人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守。
一、租賃房屋
1、租賃房屋所在建筑物基本情況
(1)租賃房屋所在建筑物坐落于中國(guó) 省 市 區(qū) 號(hào)，建筑面積為 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該建筑物”)[該建筑物位置示意圖及總平面圖見(jiàn)附件三(略)]。
(2)甲方對(duì)該建筑物及其所占的土地?fù)碛蟹课菟袡?quán)及土地使用權(quán)。該建筑物《房屋所有權(quán)證》編號(hào) [房屋所有權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)附件四(略)]，《土地使用權(quán)編號(hào)》 [土地使用證復(fù)印件附件五(略)]。
(3)本合同簽署時(shí)，該建筑物未被設(shè)定抵押，且不存在任何其他法律障礙。
(4)該建筑物竣工驗(yàn)收日期為 年 月 日，交付使用時(shí)間為 年 月 日。
(5)該建筑物為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總計(jì)地上 層，地下 層。地上建筑層高不低于 米，地下建筑層高不低于 米。樓板可承重 公斤/平方米。
(6)該建筑物第 層至第 層為商業(yè)購(gòu)物中心，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于銷(xiāo)售服裝、圖書(shū)、食品，提供餐飲、娛樂(lè)、教育等服務(wù)。
(7)該建筑物在租賃房屋之外設(shè)地上及地下停車(chē)場(chǎng)[停車(chē)場(chǎng)具體位置見(jiàn)附件三—該建筑物位置示意圖及總平面圖(略)]。其中，地上停車(chē)位不少于 個(gè)，地下停車(chē)位不少于 個(gè)。每個(gè)停車(chē)位建筑面積不少于2.5平方米。
2、租賃房屋具體位置
甲方向乙方出租的租賃房屋為位于該建筑物第 層的第 號(hào)及第 號(hào)房屋[以下統(tǒng)稱(chēng)“租賃房屋”。租賃房屋具體位置及范圍見(jiàn)本合同附件六《租賃房屋平面圖》中紅線(xiàn)范圍內(nèi)藍(lán)色部分(略)]。
3、租賃房屋建筑面積
根據(jù)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具之房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告[測(cè)繪報(bào)告見(jiàn)附件七(略)]，租賃房屋總建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃面積”)，其中：
第 號(hào)房屋建筑面積 平方米;
第 號(hào)房屋建筑面積 平方米。
除另有約定為，本合同中租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等需要以面積計(jì)算依據(jù)的，均以本條約定的租賃面積為準(zhǔn)。
4、甲方將如下設(shè)施設(shè)備或區(qū)域與租賃房屋一并交付乙方使用：
(1)租賃房屋所需的功能性附屬設(shè)施，包括但不限于能夠滿(mǎn)足租賃房屋約定用途的公用或?qū)９┮曳绞褂玫纳虡I(yè)給水、下水、電力、煤氣或天然氣(外部接口)、通風(fēng)、空調(diào)(包括制冷和制熱)、消防(包括但不限于噴淋系統(tǒng)、放排煙系統(tǒng)、消火栓、消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等)、電信(包括但不限于固定電話(huà)和寬帶等)。除非該等附屬設(shè)施位于租賃房屋內(nèi)，乙方不得要求對(duì)該等附屬設(shè)施享有排他的專(zhuān)用權(quán)。
(2)本合同約定的專(zhuān)供乙方使用的店招位和廣告位以及非專(zhuān)供乙方使用的庫(kù)房、通道、卸貨區(qū)、垃圾存放區(qū)及停車(chē)位[具體位置見(jiàn)本合同附件(略)]
(3)該建筑物內(nèi)非專(zhuān)供乙方使用的且能夠直通各樓層的電梯。其中，客運(yùn)自動(dòng)扶梯 部(僅直通該建筑物及/或租賃房屋地上各樓層)，客運(yùn)垂直電梯 部，貨運(yùn)垂直電梯 部。電梯的載重量分別不小于 kg、 kg、和 kg[各電梯具體位置見(jiàn)附件(略)]。
(4)其他乙方正常使用租賃房屋所需的設(shè)施、設(shè)備和區(qū)域。
二、房屋用途
1、租賃房屋用于乙方銷(xiāo)售注冊(cè)商標(biāo)為 的女士服裝。
2、為滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)所需，甲方同意乙方將租賃房屋的部分面積用于設(shè)備配套的辦公場(chǎng)地或倉(cāng)庫(kù)。但該辦公場(chǎng)地或倉(cāng)庫(kù)所占租賃房屋建筑面積不應(yīng)超過(guò)租賃房屋總面積的 %，否則視為乙方變更租賃房屋用途。
3、乙方如擬將租賃房屋用于本合同約定之外的用途，應(yīng)經(jīng)甲方事先書(shū)面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，且即使甲方同意乙方變更租賃房屋用途，甲方無(wú)須為乙方的上述行為承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方未能完成審批、登記、備案手續(xù)或因其他原因?qū)е伦赓U房屋用途或甲方已經(jīng)同意變更用途等為由主張免予履行或承擔(dān)全部或部分合同義務(wù)或法律責(zé)任。
4、乙方于租賃房屋開(kāi)業(yè)前，應(yīng)完成經(jīng)營(yíng)所需全部審批、登記、備案等，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。同時(shí)，乙方不得以辦理(或未能辦理)上述審批、備案手續(xù)為由主張免予履行全部或部分合同義務(wù)，或免予承擔(dān)法律責(zé)任。
三、租賃期限
1、租賃期限
(1)本合同租賃期限 年，自租賃房屋交付之日起計(jì)算(包含免租裝修期)。即租賃期限 年 月 日起至 年 月 日止。
(2)租賃房屋交付日與本合同第五條第2款約定的實(shí)際交付日不符的，租賃期限開(kāi)始日期以本合同第五條第2款的實(shí)際交付日為準(zhǔn)。
2、續(xù)租及終止
甲乙雙方應(yīng)于本合同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)提前六個(gè)月就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。除非雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限，本合同租賃期限于屆滿(mǎn)之日終止。
四、租金及其他費(fèi)用
1、租金
(1)租賃房屋的租金自租賃房屋開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算。本合同約定的租金數(shù)額不包括乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)、能源費(fèi)、稅費(fèi)或其他任何費(fèi)用。
(2)本合同約定的租賃期限內(nèi)，租賃房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為：
自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為人民幣 元/平方米/月;
自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為人民幣 元/平方米/月;
自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為人民幣 元/平方米/月。
(3)租金支付時(shí)間
①租賃房屋的租金采取“先付后用”的方式，且每三個(gè)完整自然月支付一次(即每三個(gè)自然月為一個(gè)支付周期)。除首期租金及末期租金外，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的上一個(gè)月的首十五日前支付下一個(gè)支付周期的租金。
②首期租金指自開(kāi)業(yè)日起至第一個(gè)支付周期結(jié)束之日止的期間的租金總和。乙方應(yīng)于租賃房屋交付當(dāng)日向甲方支付首期租金。
③末期租金指租賃期限屆滿(mǎn)前最后一個(gè)完整的支付周期開(kāi)始之日至租賃期限屆滿(mǎn)之日止的期間的租金總和。乙方應(yīng)于支付最后一個(gè)支付周期的租金時(shí)支付末期租金。
④首期租金的首月或末期租金的末月不足一個(gè)完整自然月的，按乙方于該月實(shí)際租賃房屋的天數(shù)計(jì)算該月租金。
(4)首期租金的首月或末月不足一個(gè)完整自然月的，按乙方于該月實(shí)際租賃房屋的天數(shù)計(jì)算該月租金。
2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)
(1)租賃房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)按租賃面積計(jì)算，每月每平方米 元(日物業(yè)服務(wù)費(fèi)=月物業(yè)服務(wù)費(fèi)*12/365)
(2)如因物業(yè)服務(wù)內(nèi)容增加、物價(jià)部門(mén)調(diào)整服務(wù)價(jià)格等各種原因，乙方同意甲方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方通知的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
(3)物業(yè)服務(wù)費(fèi)自租賃房屋交付之日起計(jì)算，并采取“先付后用”的方式，每一個(gè)完整自然月支付一次。乙方應(yīng)于每月25日前向甲方支付下一個(gè)自然月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
(4)租賃房屋實(shí)際交付日的當(dāng)月或租賃期限末月不足一個(gè)完整自然月的，該月物業(yè)服務(wù)費(fèi)按日計(jì)算(即：日物業(yè)服務(wù)費(fèi)*乙方于該月實(shí)際租賃天數(shù))，并于租賃房屋實(shí)際交付日前 個(gè)工作日內(nèi)支付。
(5)甲方收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后 日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供等額的合法發(fā)票。
3、能源費(fèi)
(1)甲方為租賃房屋提供電力及空調(diào)(具體供應(yīng)條件詳見(jiàn)租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件)。
(2)甲方不為乙方提供專(zhuān)用的上下水、衛(wèi)生間、煤氣或天然氣。乙方可使用位于該建筑物公共區(qū)域內(nèi)的上下水及衛(wèi)生間。
(3)乙方應(yīng)向甲方支付能源費(fèi)按租賃面積計(jì)算，每月每平方米元(日能源費(fèi)=月能源費(fèi)*12/365)
(4)如因物價(jià)部門(mén)調(diào)整能源費(fèi)價(jià)格，乙方同意甲方相應(yīng)調(diào)整上述第(3)項(xiàng)約定的能源費(fèi)價(jià)格，并按甲方通知的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付能源費(fèi)。
(5)能源費(fèi)自租賃房屋交付之日起計(jì)算，并采取“先付后用”的方式，每一個(gè)完整自然月支付一次。乙方應(yīng)于每月25日前向甲方支付下一個(gè)自然月的能源費(fèi)。
(6)租賃房屋實(shí)際交付日的當(dāng)月或租賃期限末月不足一個(gè)完整自然月的，該月能源費(fèi)按日計(jì)算(即：日能源費(fèi)*乙方于該月實(shí)際租賃天數(shù))，并于租賃房屋實(shí)際交付日前 個(gè)工作日內(nèi)支付。
(7)甲方收到乙方支付的能源費(fèi)后 日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供等額的合法發(fā)票。
(8)租賃房屋空調(diào)供應(yīng)時(shí)間為營(yíng)業(yè)日的早 點(diǎn)至晚 點(diǎn)。如果乙方需要于該供應(yīng)時(shí)間之外由甲方供應(yīng)空調(diào)，除應(yīng)提前三日向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)外，還應(yīng)按每小時(shí) 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付空調(diào)延時(shí)使用費(fèi)。
4、乙方除應(yīng)向甲方支付合同約定的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)、裝修押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用外，無(wú)須向甲方支付任何其他費(fèi)用(但乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)支付的違約金及損害賠償金出除外)。
5、乙方應(yīng)以人民幣向甲方支付租金及其他費(fèi)用。
6、乙方向甲方支付的租金及其他費(fèi)用均應(yīng)支付至甲方指定的如下賬戶(hù)。甲方變更賬戶(hù)信息時(shí)，最遲應(yīng)于合同約定的乙方應(yīng)付租金及/或其他費(fèi)用前十五個(gè)工作日以書(shū)面形式通知乙方。否則，因此造成逾期支付的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：
戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號(hào)：
7、本合同約定乙方應(yīng)向甲方支付租金或其他費(fèi)用的期間屆滿(mǎn)的最后一日是節(jié)假日的，乙方應(yīng)于節(jié)假日后的首日支付。
8、因乙方向甲方支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用而應(yīng)向銀行支付的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
9、甲乙雙方因履行本合同而需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)由各方乙方承擔(dān)。
五、交付與驗(yàn)收
1、租賃房屋交付日
甲方應(yīng)于 年 月 日向乙方交付租賃房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交付日”)。
2、租賃房屋的驗(yàn)收及交接
(1)甲乙雙方應(yīng)于約定的交付日前辦理租賃房屋驗(yàn)收手續(xù)(具體日期以甲方提前十五日書(shū)面通知的日期為準(zhǔn))。
(2)辦理驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同檢查本合同約定的全部設(shè)施設(shè)備及區(qū)域。如經(jīng)驗(yàn)收租賃房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及條件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(3)如經(jīng)驗(yàn)收，上述任一設(shè)施設(shè)備或區(qū)域不符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)及條件的，應(yīng)將不符之處、維修或整改方式以及期限等記載于驗(yàn)收單中，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。驗(yàn)收單一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(4)對(duì)于驗(yàn)收單中記載的應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修或整改的部位，甲方應(yīng)于的期限內(nèi)維修或整改完畢，并通知乙方與甲方共同辦理再次驗(yàn)收手續(xù)。
(5)經(jīng)再次驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(6)房屋交接單簽署當(dāng)日為甲方實(shí)際向乙方交付租賃房屋之日(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“實(shí)際交付日”)。
(7)甲方實(shí)際向乙方交付租賃房屋之日晚于本合同約定的交付日的，甲方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。
(8)如因乙方原因?qū)е码p方逾期辦理租賃房屋驗(yàn)收或交接手續(xù)的，甲方不承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任，且乙方應(yīng)支付逾期期間的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)。同時(shí)，本合同約定的免租裝修期不予順延，且乙方應(yīng)于約定的開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)。逾期開(kāi)業(yè)時(shí)，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
3、租賃房屋交付條件
(1)本合同簽署時(shí)甲方擁有向乙方出租租賃房屋的完整權(quán)利(包括獲得向乙方轉(zhuǎn)租的權(quán)利等);
(2)租賃房屋向乙方交付前已被清空(乙方同意保留之裝修裝飾或財(cái)產(chǎn)除外)，且不存在任何人占用租賃房屋內(nèi)的任何面積或存在與租賃房屋有關(guān)之任何糾紛、爭(zhēng)議或訴訟、仲裁;
(3)租賃房屋向乙方交付前能夠作為乙方辦理工商登記或經(jīng)營(yíng)所需其他審批、登記、備案的地址。
(4)任何第三方不會(huì)對(duì)乙方使用租賃房屋的行為提出主張或干涉;
(5)租賃房屋條件能夠滿(mǎn)足乙方確定的租賃房屋用途;
(6)符合本合同附件八所列交付標(biāo)準(zhǔn)及條件(略)。
4、甲方應(yīng)保證租賃房屋于租賃期限內(nèi)符合本條約定之交付標(biāo)準(zhǔn)及條件。
六、免租裝修期
1、自本合同約定的實(shí)際交付日起，乙方享有 個(gè)月的免租裝修期。乙方應(yīng)于免租裝修期內(nèi)完成租賃房屋的裝修。
2、免租裝修期內(nèi)，乙方無(wú)須向甲方支付租金，但應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等本合同約定的其他費(fèi)用。同時(shí)，免租裝修期內(nèi)，除另有約定外，本合同、全部附件及相關(guān)管理制度約定的乙方義務(wù)均不免除。
3、免租裝修期僅限于乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，不得開(kāi)展經(jīng)營(yíng)或其他活動(dòng)。如果乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)決定免租裝修期于乙方開(kāi)始經(jīng)營(yíng)之日終止。租賃房屋租金應(yīng)自免租裝修期結(jié)束之日起計(jì)算。
4、乙方承諾最遲于租賃房屋實(shí)際交付日后 日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修。
七、房屋裝修
1、甲方對(duì)租賃房屋或該建筑物進(jìn)行重建、改造或返修、更新時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。如因重建、改造或返修、更改導(dǎo)致租賃房屋停止或暫停營(yíng)業(yè)，或正常經(jīng)營(yíng)受到影響時(shí)，甲方應(yīng)予以足額補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方屆時(shí)另行協(xié)商。
2、乙方在不改變租賃房屋內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)、建筑分區(qū)和功能的前提下，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)意需要，對(duì)租賃房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修裝飾、改造、安裝或更改設(shè)施設(shè)備(以下統(tǒng)稱(chēng)“裝修”)。
3、若乙方需對(duì)租賃房屋內(nèi)原有的水、電、燃?xì)狻⒐┡⑾赖仍O(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，須事先經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖紙等，并向有關(guān)行政機(jī)構(gòu)辦理審批、登記手續(xù)，且獲得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。
4、乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的裝修符合消防、建筑等法律法規(guī)及相關(guān)主管部門(mén)的要求。乙方應(yīng)依法自負(fù)費(fèi)用辦理裝修(包括但不限于消防施工申請(qǐng)、消防驗(yàn)收、設(shè)計(jì)報(bào)審等)所需的行政審批手續(xù)(甲方予以必要的協(xié)助)。經(jīng)政府部門(mén)審批、登記后的裝修設(shè)計(jì)方案非經(jīng)審批機(jī)關(guān)批復(fù)不得修改。
5、乙方應(yīng)按政府部門(mén)的要求修改不符合要求的裝修方案，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因裝修方案未能通過(guò)政府部門(mén)批準(zhǔn)而不能裝修以及因驗(yàn)收不合格而不能投入使用的風(fēng)險(xiǎn)。乙方不應(yīng)以上述事由為原因請(qǐng)求降低租金或相關(guān)費(fèi)用，或要求解除本合同。
6、除非甲方書(shū)面同意，乙方對(duì)租賃房屋的裝修應(yīng)于免租裝修期內(nèi)實(shí)施。免租裝修期外，如果乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，無(wú)論是否影響租賃房屋及/或甲方、其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)，均應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守本合同、全部附件關(guān)于裝修的相關(guān)約定以及甲方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的相關(guān)管理制度。
7、乙方及其承包商、代理機(jī)構(gòu)與雇員應(yīng)遵守本合同及全部附件約定、甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的各類(lèi)管理規(guī)定(包括但不限于裝修管理規(guī)定)及在裝修期間提出的其他要求。乙方需按照上述約定及要求裝修租賃房屋，并確保裝修安全。甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)就乙方對(duì)租賃房屋的裝修進(jìn)行規(guī)范、管理。
8、乙方在裝修前應(yīng)按照裝修管理相關(guān)規(guī)定將裝修方案及圖紙、裝修材料清單及質(zhì)檢證明文件、施工單位資質(zhì)文件等裝修所涉全部資料報(bào)甲方審核并將復(fù)印件加蓋乙方公章(乙方為自然人時(shí)應(yīng)簽字)交甲方備案，同時(shí)應(yīng)提供原件供甲方核對(duì)。
9、因政府部門(mén)原因、乙方遲延提交裝修申請(qǐng)?jiān)蚧蛞曳桨凑占追揭笱a(bǔ)充或修改申請(qǐng)文件等原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)開(kāi)始裝修的，相關(guān)責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。
10、乙方應(yīng)按本合同約定為租賃房屋裝修購(gòu)買(mǎi) 保險(xiǎn)，費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。該等保險(xiǎn)應(yīng)于裝修開(kāi)始之日起至裝修完成之日止的期間內(nèi)持續(xù)保持有效。
11、乙方應(yīng)于裝修開(kāi)工前向甲方支付裝修押金 元，裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi) 元。裝修押金于乙方的裝修滿(mǎn)足甲方制定的裝修管理規(guī)定中規(guī)定的返還條件及時(shí)間時(shí)，由甲方不計(jì)利息的向乙方返還。
12、乙方裝修開(kāi)工時(shí)至少滿(mǎn)足如下條件：
(1)已按本合同約定就裝修事項(xiàng)征得甲方書(shū)面同意;
(2)依法應(yīng)經(jīng)政府部門(mén)審批同意、登記或備案時(shí)，已獲得審批、登記或備案文件;
(3)已與甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署裝修管理協(xié)議、消防安全責(zé)任書(shū)及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求的其他文件;
(4)已自負(fù)費(fèi)用為裝修購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn);
(5)已向甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修押金和裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)等;
(6)相關(guān)法律規(guī)定及甲方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定及不時(shí)修改的其他條件。
13、乙方應(yīng)按照提供給甲方且已經(jīng)經(jīng)過(guò)審批的裝修文件及資料進(jìn)行裝修。裝修期間，甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)隨時(shí)察看租賃房屋裝修進(jìn)度及效果，一旦發(fā)現(xiàn)乙方的裝修不符合約定或甲方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求，則可要求乙方立即整改。
14、乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方裝修不應(yīng)影響該建筑物主體結(jié)構(gòu)安全及甲方、相鄰商戶(hù)以及任何第三方的正常經(jīng)意活動(dòng)或造成損失，或給該建筑物內(nèi)其他使用人造成不良影響。乙方裝修給甲方或其他主體造成的損害，以及裝修過(guò)程中的其他責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。
15、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得：
(1)在租賃房屋或該建筑物任何部位搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設(shè)施;
(2)改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)設(shè)備、下水管道、消防/火警檢測(cè)或保安系統(tǒng);
(3)安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃?xì)狻⑹须姴季�(xiàn)/管道、或不通過(guò)分表計(jì)量的電/燃?xì)狻⒒蚱渲亓砍^(guò)了地面的設(shè)計(jì)載重的設(shè)備、機(jī)器;
(4)鋪設(shè)或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物;
(5)跟據(jù)本合同其他約定或相關(guān)附屬文件、管理制度要求，需要得到甲方同意的其他行為。
16、乙方修繕完成后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)進(jìn)行整改。如果甲方也進(jìn)行了相應(yīng)驗(yàn)收的，甲方的驗(yàn)收不免除乙方承擔(dān)因裝修及驗(yàn)收不合格等而引發(fā)的法律責(zé)任，且不導(dǎo)致甲方對(duì)乙方的裝修承擔(dān)任何責(zé)任。
17、乙方于裝修完畢后依法應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收合格證明、消防驗(yàn)收合格證明的，應(yīng)依法辦理驗(yàn)收手續(xù)，取得竣工驗(yàn)收合格證明及消防驗(yàn)收合格證明，并將相關(guān)驗(yàn)收文件復(fù)印件并加蓋公章提供給甲方備案。
八、房屋修繕
1、租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)使公共區(qū)域各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備以及租賃房屋內(nèi)由甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。
2、遇到火災(zāi)等緊急事件時(shí)，甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在不通知乙方的情況下強(qiáng)行進(jìn)入租賃房屋。因此導(dǎo)致乙方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門(mén)窗、電器設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線(xiàn)纜和管道等。
4、乙方對(duì)租賃房屋實(shí)施的裝修，由乙方負(fù)責(zé)修繕，并應(yīng)使其始終處于清潔和良好狀態(tài)且符合相關(guān)規(guī)定。因修繕?biāo)l(fā)生的全部責(zé)任及所有費(fèi)用，包括稅收及政府收費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。
5、乙方如發(fā)現(xiàn)本合同約定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕的設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)警。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)于接到乙方通知的當(dāng)日開(kāi)始維修工作。
6、乙方承擔(dān)下述修繕責(zé)任
(1)由乙方實(shí)施的裝修以及添置的設(shè)施設(shè)備。
(2)因乙方或其顧客、來(lái)訪(fǎng)客人使用不當(dāng)或不合理使用致使損壞的設(shè)施設(shè)備及區(qū)域。
7、甲方承擔(dān)與該建筑物相關(guān)的全部修繕責(zé)任，但本條第6款約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的修繕責(zé)任除外。
九、物業(yè)服務(wù)
1、乙方認(rèn)可甲方已選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并同意遵守甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的內(nèi)容以及不時(shí)制定或修改的物業(yè)管理相關(guān)文件規(guī)定的全部?jī)?nèi)容[《物業(yè)管理合同》、《物業(yè)管理規(guī)約》作為本合同附件(略)]。
2、甲方有權(quán)根據(jù)需要，制定、修改任何其認(rèn)為經(jīng)意和維護(hù)該建筑物所必要的一切規(guī)章制度。乙方確認(rèn)該等規(guī)章制度自甲方向乙方送達(dá)書(shū)面通知之日起生效。但該等規(guī)章制度不得專(zhuān)門(mén)針對(duì)乙方做出，且不應(yīng)因此而損害乙方的合法權(quán)益。
3、上述規(guī)章制度作為本合同的補(bǔ)充，在任何方面均不得減損本合同的效力。如上述規(guī)章制度與本合同約定不符，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。
4、乙方承認(rèn)并接受該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理和服務(wù)，并承諾嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對(duì)上述制度進(jìn)行修訂，乙方亦應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。乙方確認(rèn)該規(guī)章制度自甲方向乙方送達(dá)書(shū)面通知之日起生效。但該等規(guī)章制度不得專(zhuān)門(mén)針對(duì)乙方做出，且不應(yīng)因此而損害乙方的合法權(quán)益。
十、開(kāi)業(yè)
1、租賃房屋開(kāi)業(yè)日為 年 月 日。
2、租賃房屋開(kāi)業(yè)條件
(1)甲方已向乙方交付租賃房屋，并符合本合同附件所列租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件約定。
(2)乙方實(shí)際控制的以租賃房屋為注冊(cè)地的經(jīng)營(yíng)實(shí)體(如有)已獲得經(jīng)營(yíng)所需的全部經(jīng)營(yíng)主體及行業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)經(jīng)營(yíng)審批登記或備案文件、商標(biāo)或?qū)＠?cè)文件或授權(quán)經(jīng)營(yíng)許可文件等。
(3)乙方及前述以租賃房屋為注冊(cè)地的經(jīng)營(yíng)實(shí)體與甲方已依據(jù)本合同約定簽署《主體變更三方協(xié)議》。
(4)乙方已經(jīng)完成租賃房屋的裝修，且已通過(guò)甲方及相關(guān)政府部門(mén)的驗(yàn)收，并已將竣工驗(yàn)收合格證明、消防驗(yàn)收合格證明及開(kāi)業(yè)前消防檢查合格證復(fù)印件給甲方備案。
(5)已按約定購(gòu)買(mǎi)足額的保險(xiǎn)，并已將保單復(fù)印件(加蓋公章，乙方為自然人時(shí)應(yīng)簽字)提供給甲方備案。
(6)已按本合同約定向甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及款項(xiàng)。
(7)其他本合同、全部附件約定及相關(guān)管理制度要求的條件。
3、如因甲方原因致使本條第2款所述開(kāi)業(yè)條件于開(kāi)業(yè)日前未能全部成就時(shí)，乙方有權(quán)選擇：
(1)、延期開(kāi)業(yè)直至開(kāi)業(yè)條件全部成就之日，并有權(quán)要求甲方按照本合同第十六條第2款約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)、于開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)，并按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，直至本條第2款所述開(kāi)業(yè)條件全部成就之日止。
4、如因乙方原因致使本條第2款所述開(kāi)業(yè)條件于開(kāi)業(yè)日前未能全部成就，于甲方通知的開(kāi)業(yè)日未能開(kāi)業(yè)的，乙方除應(yīng)按本合同第四條約定向甲方支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付違約金及賠償甲方損失(包括但不限于甲方因乙方違約行為應(yīng)向第三方支付的違約金及賠償)。如果甲方因此解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲方賠償任何裝修費(fèi)用，或就商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出任何要求、主張、補(bǔ)償或索賠。合同解除后，甲方因清理租賃房屋及乙方的裝修而支付的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。
十一、規(guī)范經(jīng)營(yíng)
1、乙方應(yīng)于甲方確定的該建筑物統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間正常經(jīng)營(yíng)。
2、該建筑物正常營(yíng)業(yè)時(shí)間為營(yíng)業(yè)日早 點(diǎn)至晚 點(diǎn)(法定節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整時(shí)，以甲方通知時(shí)間為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“營(yíng)業(yè)時(shí)間”)
前款所稱(chēng)營(yíng)業(yè)日指每日，除非甲方書(shū)面通知該日不營(yíng)業(yè)或停業(yè)。
3、乙方應(yīng)服從甲方對(duì)該建筑物統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間的安排，未經(jīng)甲方書(shū)面通知，不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)無(wú)故停止、暫停營(yíng)業(yè)。
4、乙方以租賃房屋為注冊(cè)地注冊(cè)由其實(shí)際控制的公司、合伙制企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該經(jīng)營(yíng)實(shí)體”)的，應(yīng)于本合同約定的開(kāi)業(yè)日前辦理完畢相關(guān)的審批注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取有關(guān)證照。同時(shí)，乙方應(yīng)與該經(jīng)營(yíng)主體及甲方共同簽訂《主體變更三方協(xié)議》，約定由該經(jīng)營(yíng)主體受讓乙方于本合同項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)，并由乙方就該經(jīng)營(yíng)主體履行本合同義務(wù)的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
5、乙方利用租賃房屋開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)依法應(yīng)辦理審批、登記或備案手續(xù)的，乙方應(yīng)于開(kāi)業(yè)前辦理完畢并保證于經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)持續(xù)有效。
6、乙方保證其于租賃房屋內(nèi)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未侵犯任何第三方合法權(quán)益(包括但不限于第三方合法擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán))。
7、乙方于租賃房屋內(nèi)不得存放或銷(xiāo)售假冒偽劣商品、易燃易爆類(lèi)危險(xiǎn)品、違法、違禁物品，不得從事違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。
8、乙方于租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府職能部門(mén)有關(guān)商品質(zhì)量、物價(jià)、安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并依法納稅。
9、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的全部經(jīng)營(yíng)管理，享有及承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的收益及風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十二、廣告及店招
1、甲方為乙方于該建筑物指定區(qū)域內(nèi)免費(fèi)裝設(shè) 個(gè)由乙方設(shè)計(jì)且?guī)в幸曳?nbsp;標(biāo)志的店招及廣告牌[具體位置見(jiàn)附件9(略)]。乙方應(yīng)保證店招及廣告牌的設(shè)計(jì)未侵犯任何第三方合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但該等店招及廣告牌的安裝及維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、除本條第1款約定的店招及廣告牌外經(jīng)甲方事先書(shū)面同意并按約定向甲方支付費(fèi)用，乙方可于約定的位置裝設(shè)店招及廣告牌，但不符合相關(guān)法律規(guī)定，且不得侵犯或影響任何第三方合法權(quán)益。因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、由乙方負(fù)責(zé)裝設(shè)的店招及廣告牌所有權(quán)貴乙方所有。乙方有權(quán)隨時(shí)予以清除。但清除后應(yīng)不存在任何影響正常使用的情況。
十三、轉(zhuǎn)租
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式向第三方轉(zhuǎn)租租賃房屋，包括但不限于以轉(zhuǎn)租、分租、交換使用、合作、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)等任何方式允許第三方使用全部或部分租賃房屋。
2、經(jīng)甲方書(shū)面同意允許乙方將全部或部分租賃房屋以轉(zhuǎn)讓、交換等方式許可第三方使用時(shí)，該第三方使用租賃房屋期限不應(yīng)超過(guò)本合同約定期限，且應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)及法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)就第三方使用全部或部分租賃房屋的行為向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)乙方提出的要求提供必要的協(xié)助(包括出具同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋的證明文件等)。
十四、保險(xiǎn)
1、甲方應(yīng)于向乙方交付租賃房屋前，為該建筑物(包括租賃房屋)及其內(nèi)部由甲方負(fù)責(zé)的裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)以及其他可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)向聲譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并保證該等保險(xiǎn)于本合同約定的租賃期限內(nèi)維持有效。
2、甲方投保的險(xiǎn)種包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及 。
公眾責(zé)任險(xiǎn)每次事故賠償限額不少于人民幣 萬(wàn)元(￥ 元)，財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)與上述全部財(cái)產(chǎn)完全重置價(jià)值相當(dāng)。
3、乙方須于租賃房屋實(shí)際交付日起為租賃房屋內(nèi)乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，添置的所有裝修、設(shè)施設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)以及其他可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)向聲譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并保證該等保險(xiǎn)于本合同約定的租賃期限內(nèi)維持有效。
4、甲方投保的險(xiǎn)種包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及 。
公眾責(zé)任險(xiǎn)每次事故賠償限額不少于人民幣 萬(wàn)元(￥ 元)，財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)與上述全部財(cái)產(chǎn)完全重置價(jià)值相當(dāng)。
5、因投保而發(fā)生的費(fèi)用由投保人承擔(dān)。
6、如因發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致投保財(cái)產(chǎn)損毀或造成第三方人身?yè)p害，投保人應(yīng)積極向投保的保險(xiǎn)公司理賠，并將自保險(xiǎn)公司或自其他機(jī)構(gòu)取得的賠償金專(zhuān)項(xiàng)用于修復(fù)受損財(cái)產(chǎn)或向受損害的第三方提供賠償或補(bǔ)償，且不得挪用。
十五、房屋交還
1、無(wú)論任何原因?qū)е卤竞贤K止或解除時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止或解除之日起 個(gè)工作日內(nèi)向甲方交換租賃房屋，保持房屋及相關(guān)設(shè)備完好無(wú)損及干凈，整潔(正常損耗的除外)。
2、乙方應(yīng)按如下條件向甲方交付租賃房屋：
(1)乙方應(yīng)以甲方向乙方交付租賃房屋時(shí)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)向甲方交還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備(正常損耗除外)。
如果甲方于本合同終止或解除前一個(gè)月書(shū)面通知乙方保留租賃房屋內(nèi)由乙方實(shí)施或添置的全部或部分裝修、設(shè)施設(shè)備的，乙方向甲方交還租賃房屋的狀態(tài)以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)按本條第3款第(2)項(xiàng)約定的計(jì)算方法給予乙方補(bǔ)償。
(2)乙方工作人員應(yīng)撤離租賃房屋，且乙方不得利用租賃房屋從事任何活動(dòng)。
(3)乙方應(yīng)清空租賃房屋內(nèi)由乙方存放的或由乙方允許任何第三方存放的全部物品。
(4)乙方應(yīng)將租賃房屋的所有鑰匙交換甲方。
(5)乙方已辦理完畢以租賃房屋為注冊(cè)地址的所有執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的注銷(xiāo)或變更地址手續(xù)。
(6)本合同約定的其他條件。
3、乙方對(duì)租賃房屋實(shí)施或添置的不可移動(dòng)的(或雖可移動(dòng)但移動(dòng)將造成該建筑物或租賃房屋損壞的)裝修、設(shè)施設(shè)備或物品(本條統(tǒng)稱(chēng)“添附物”)，按下列方法處理：
(1)本合同因租賃期限屆滿(mǎn)而終止或因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方解除本合同時(shí)，乙方不得拆除添附物，且添附物無(wú)償歸甲方所有。
(2)本合同非因上述第(1)項(xiàng)約定原因于租賃期限屆滿(mǎn)前解除或終止的，甲方應(yīng)按如下計(jì)算方式向乙方支付補(bǔ)償。甲方向乙方支付補(bǔ)償后，添附物歸甲方所有。
甲方向乙方支付的補(bǔ)償金額=乙方提供之相關(guān)發(fā)票金額-[乙方提供之相關(guān)發(fā)票金額×自發(fā)票開(kāi)具日期起至本合同解除或終止之日的天數(shù)÷365× %(折舊率)]
4、如果因乙方原因?qū)е孪蚣追浇贿�得租賃房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，由雙方根據(jù)損壞程度協(xié)商確定賠償額度，并由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方應(yīng)于交還租賃房屋當(dāng)日與甲方結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
十六、違約責(zé)任
1、本合同簽署后，合同各方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定全面履行義務(wù)。任何一方違反本合同約定義務(wù)均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，支付違約金。
2、甲方未按時(shí)向乙方交付符合本合同約定條件的租賃房屋或未按時(shí)履行本合同約定的租賃房屋或設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)義務(wù)時(shí)，每逾期交付或履行義務(wù)一日，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
3、乙方未按時(shí)、足額向甲方支付本合同約定的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用時(shí)，每逾期支付一日，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
4、乙方未按時(shí)向甲方交還符合本合同約定交換條件的租賃房屋時(shí)，每逾期交還一日，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)，并按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)，并按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
5、因任何一方原因?qū)е麻_(kāi)業(yè)條件未能于開(kāi)業(yè)日前成就，且逾期 日仍未成就時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按 標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金并賠償損失。
6、除另有約定外，本合同任何一方違反本合同約定的義務(wù)時(shí)，均應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。
7、除非另有約定外，本合同任何一方逾期 日未履行義務(wù)或未更正違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按 標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。
8、除非另有約定，守約方遭受的損失包括但不限于：
十七、責(zé)任免除
1、不可抗力
(1)本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指協(xié)議各方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
(2)本合同任何一方因不可抗力而不能履行全部或部分協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)受影響程度全部或部分免除履行相應(yīng)義務(wù)并無(wú)須承擔(dān)任何違約責(zé)任。
(3)當(dāng)發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即以其可能的最快捷的方式通知協(xié)議其他各方，并提供證明文件說(shuō)明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和全部或部分不能履行或延遲履行本合同的原因。
2、出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)甲方提前合理期限書(shū)面通知乙方后，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)非甲方原因?qū)е抡鞴懿块T(mén)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)工作以及公共設(shè)施，并致使租賃房屋停止使用時(shí)。
(2)因租賃房屋被依法征收而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)。
(3)法律規(guī)定或合同約定的其他不應(yīng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任。
3、出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)乙方提前合理期限書(shū)面通知甲方后，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)非因乙方原因，導(dǎo)致乙方于開(kāi)業(yè)日后 日仍未能取得主體資格或經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。
(2)法律規(guī)定或合同約定的其他不應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任。
十八、爭(zhēng)議解決
因簽訂及履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
十九、通知與送達(dá)
1、本合同履行過(guò)程中，任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知或文件時(shí)，均應(yīng)采用特快專(zhuān)遞、專(zhuān)人遞送或本合同約定的其他方式。以特快專(zhuān)遞方式寄往下述被送達(dá)人地址的，投郵后 小時(shí)視為送達(dá)(須提供郵寄憑證);以專(zhuān)人遞送方式送達(dá)的，下述對(duì)方聯(lián)系人簽收當(dāng)日視為送達(dá)：
甲方聯(lián)系地址：
甲方聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方聯(lián)系地址(如下地址之一及/或全部均視為乙方聯(lián)系地址)：
(1)租賃房屋地址：
(2)乙方注冊(cè)地址：
(3)經(jīng)常居住地：
(4)其他地址：
乙方聯(lián)系人(如下聯(lián)系人之一及/或全部均視為乙方聯(lián)系人)：
(1)乙方(如乙方為公司、法人等法人機(jī)構(gòu))的法定代表人;
(2)乙方(如乙方為合伙企業(yè))的負(fù)責(zé)人;
(3)乙方簽署本合同的授權(quán)代表
(4)其他聯(lián)系人
(5)租賃房屋內(nèi)由乙方聘請(qǐng)的工作人員以及乙方公司雇員。
聯(lián)系電話(huà)：
2、本合同簽署后，乙方變更任何聯(lián)系信息的，應(yīng)在變更前 日內(nèi)按照本合同約定的通知方式通知對(duì)方。否則，對(duì)方仍可按變更前信息履行，由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。
二十、保密
1、本合同、本合同附件及與本合同有關(guān)的一切文件、資料及信息均為保密信息，本合同各方均須履行保密義務(wù)。非經(jīng)本合同各方書(shū)面同意，本合同任何一方不得以任何理由或原因、以任何形式將保密信息披露、泄露、公開(kāi)或允許第三方使用。
2、若本合同任何一方違反本條約定的保密義務(wù)，則違約方賠償其他各方因此而受到的一切直接、間接損失，包括但不限于其他各方因此而需要向任何第三方承擔(dān)賠償或違約責(zé)任的損失以及法律費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
二十一、文字、生效及其他
1、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款之間存在沖突時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議優(yōu)先于本合同，但雙方另有約定的除外。
3、本合同簽署后，甲方應(yīng)向租賃房屋所在地房屋租賃登記主管機(jī)構(gòu)辦理租賃房屋登記備案手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。相關(guān)費(fèi)用(若有)應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。
4、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。登記機(jī)構(gòu)備案 份，具有同等法律效力。
5、本合同自雙方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字并經(jīng)加蓋各自公章之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表人(簽字)： 法定代表人或授權(quán)代表人(簽字)：
簽署時(shí)間： 年 月 日 簽署時(shí)間： 年 月 日
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇10
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲、乙 雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
甲方將其合法擁有的座落于 的門(mén)面出租給乙方用于 經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。
二、租賃門(mén)面用途
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式和甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、租金為 元年(大寫(xiě)： 元整)。
2、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
3、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者。
4、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門(mén)面承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
6、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)搬離。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
六、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修， 甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。 檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
八、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的 ____日內(nèi)應(yīng)返還該門(mén)面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的，每逾期____日，乙方應(yīng)按________元平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意 。
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的門(mén)面交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò) 15 天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門(mén)面房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的 。
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面 20 天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內(nèi)的`土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 20 天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的 。
(4) 租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損 ，致使本合同不能繼續(xù) 履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損 壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該門(mén)面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該門(mén)面因社會(huì)公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該門(mén)面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門(mén)面的;
十一、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第
1.2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的， 還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門(mén)面使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè)，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具 有同等法律效力。
出 租 方(甲方)：
_________年_________月_________日
承 租 方(乙方)：
_________年_________月_________日
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇11
商業(yè)房屋租賃合同范文
合同編號(hào)：_____________
出租方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。
第一條出租房屋坐落地址
________________________________________________________________________
第二條出租房屋、面積、租金等：見(jiàn)附頁(yè)
第三條租賃期限(本合同有效期)
自_____年____月____日至_____年____月____日,為期_____年____個(gè)月
第四條費(fèi)用及交納
一、租房押金
1.租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元_________租賃房屋總面積。
2.乙方租賃房屋總面積為_(kāi)____平方米，應(yīng)交納租房押金_______元。
3.租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(shū)》(編號(hào)：______________)各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上于合同期滿(mǎn)之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時(shí)，由甲方一次性退還押金。
4.乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個(gè)月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類(lèi)推。
5.乙方在任何情況下欠交租金時(shí)，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。
6.對(duì)由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。
二、租金
1.租金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附頁(yè)。
2.若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：
逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個(gè)月以上，不超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。
逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)(物)，自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)(物)依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。
3.若乙方提前退房，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時(shí)甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。
第五條甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。
2.甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。
3.承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。
4.合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。
5.合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。
6.出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，依法承擔(dān)責(zé)任。
第六條乙方義務(wù)
1.按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金。
2.使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
3.維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。
4.如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，須恢復(fù)原狀，不能(愿)恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時(shí)承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。
甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。
5.不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。
6.承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等)，對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。
7.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。
8.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封)，乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)。
9.三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國(guó)家土地管理部門(mén)交納土地使用費(fèi)。
10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。
11.乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。
第七條乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請(qǐng)求賠償;甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。
第八條合同期滿(mǎn)前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿(mǎn)30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿(mǎn)前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止。
第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商。
第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門(mén)登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。
第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(shū)》(編號(hào)：______________)一起生效。
第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。
第十四條本合同解釋權(quán)歸甲方享有。
甲方：(蓋章)________________
法定代表人或代理人：__________
(簽字或蓋章)
_________年________月_______日
乙方：(蓋章)________________
法定代表人或代理人：__________
(簽字或蓋章)
_________年________月_______日
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇12
出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)（縣）________街（路）________號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_(kāi)______間，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米，朝向?yàn)開(kāi)___________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_(kāi)_________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：____________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______________________________使用。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月（大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元人民幣/月）；租金總額為_(kāi)___________元人民幣（大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式為_(kāi)________________________________________________________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
（2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________。2、乙方交納以下費(fèi)用：
（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）；乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：______________________________________________________________________________________________，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿(mǎn)后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________。
第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第十條合同的變更、解除與終止
3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
（6）拖欠房租累計(jì)_____日以上。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十二條甲方違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十三條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（4）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項(xiàng)
1、________________________________；
2、________________________________。
第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效。
第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力。
出租人（甲方）章：
承租人（乙方）章：
住所：
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇13
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條：出租地址
甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)年個(gè)月。
本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫(xiě)：)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。
第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))元(大寫(xiě)：)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀(guān)的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物備注：房屋水電和物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿(mǎn)后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的`單價(jià)。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方，若乙方在7日內(nèi)未表示購(gòu)買(mǎi)的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶(hù)手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷追讲⒄鞯眉追酵狻?/p>
4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條：免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補(bǔ)充條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇14
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________身份證號(hào)：____________________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________身份證號(hào)：____________________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于________________________________________建筑面積______平方米。
(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其它房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)人(購(gòu)房人)姓名：__________________。
第二條 租金、押金交納期及方式
(一)租用期限____年，自__________年________月_______日至__________年________月_______日。甲方應(yīng)于__________年________月_______日前將房屋按約定條件交付給乙。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付__________年________月_______日至__________年________月_______日共____月的租金人民幣￥________元(大寫(xiě)：____________________)，其余租金支付方式。
第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話(huà)費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第四條：出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的'同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書(shū)面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第五條：乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
第六條 甲方責(zé)任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場(chǎng)情況而適當(dāng)調(diào)整。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀(guān)原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
第十一條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不含租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費(fèi)用。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
電話(huà)：_________________________電話(huà)：_________________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇15
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________________
根據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本房產(chǎn))_________層_________號(hào)房，建筑面積為_(kāi)________平方米，公寓類(lèi)型屬于_________;出租給乙方使用。
(本合同所指的公寓類(lèi)型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房(甲型)、商務(wù)房(乙型)、雙套房四種)
第二條租賃期限
雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_(kāi)________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個(gè)出租年度。
以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)間為準(zhǔn)，若甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際交房時(shí)間在_________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時(shí)間順延。
第三條房屋交驗(yàn)
甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷(xiāo)之授權(quán))，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。
因乙方經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整，交房之前，在以書(shū)面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進(jìn)行恢復(fù)、配置。
第四條房屋租賃使用管理
租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫(xiě)：￥______________)，折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫(xiě)：￥_________)。如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù)，也不作調(diào)整。
第五條租金支付時(shí)間及方式
(1)在月度期滿(mǎn)五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù)，甲方指定開(kāi)戶(hù)行為：_____________;戶(hù)名為：_________;賬號(hào)為：_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開(kāi)戶(hù)行必須是提供按揭貸款的銀行。
(2)若以非銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)的，甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門(mén)領(lǐng)取租金。
(3)甲方因購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開(kāi)始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶(hù)。如有余款，一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。
第六條甲方權(quán)益
3._________天的同類(lèi)型公寓免房費(fèi)住宿期間，若甲方自行組織客戶(hù)入住，酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由乙方返還給甲方。
4.如甲方自行組織客戶(hù)按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價(jià)格入住，超過(guò)優(yōu)惠價(jià)格部分在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由乙方返還給甲方。
第七條租賃期間的房屋修繕和裝修。
修繕?lè)课萦梢曳截?fù)責(zé)。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方因使用需要，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響樓宇安全。所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，所有權(quán)歸屬甲方。
第八條租用期間的房屋使用管理
在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使，乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為和措施不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托單位的原因，影響甲方的收益。
租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第九條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括合法繼承人和其他權(quán)利人)時(shí)，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實(shí)及全部詳細(xì)情況，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第十條房屋戶(hù)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新
甲方出租給乙方的公寓，配有_____家俱和裝飾(具體情況見(jiàn)合同附件《裝修配備表》)。租賃期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)戶(hù)內(nèi)家俱和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
本合同終止之日，乙方應(yīng)無(wú)條件返還甲方公寓內(nèi)_____家俱和用品，但對(duì)裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊，乙方不負(fù)更新責(zé)任。
第十一條違約責(zé)任
1.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金。
2.由于甲方轉(zhuǎn)移戶(hù)內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關(guān)系中斷，乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。
第十二條合同的解除
1.租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)外投資入股或與他人調(diào)換;
(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的;
(3)乙方未按約定期限支付租金超過(guò)四個(gè)月。
2.關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內(nèi)，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤銷(xiāo)或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，則雙方在結(jié)清實(shí)際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對(duì)方責(zé)任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。
第十三條送達(dá)條件
1.為保證乙方向甲方及時(shí)有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及準(zhǔn)確及時(shí)付款，甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶(hù)等個(gè)人資料。因甲方提供的個(gè)人資料有誤或變更未及時(shí)書(shū)面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)。
2.若甲方提供的收款賬戶(hù)是非本市賬戶(hù)，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，在支付時(shí)扣除。
3.甲方要求免房費(fèi)住宿的，必須以書(shū)面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。
第十四條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的，租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十五條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十七條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份。
第十八條合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
出租方(蓋章)：____________________
委托人代理人(簽字)：______________
地址：______________________________
電話(huà)：______________________________
____________年_________月_________日
簽約地點(diǎn)：__________________________
承租方(蓋章)：____________________
委托人代理人(簽字)：______________
地址：______________________________
電話(huà)：______________________________
____________年_________月_________日
簽約地點(diǎn)：__________________________
附件《裝修配備表》(略)
最新商業(yè)房屋租賃合同 篇16
出租方：____________
承租方：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共_________年零____月，出租方從______年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣(mài)房屋，須在____個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3.承租人需要與
第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__________元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__________元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__________元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民起訴(仲裁和訴訟只能選擇一種)
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。
出租方(蓋章)____________ 承租方(蓋章)____________
地址：____________________ 地址：________________
法定代表人(簽名)________ 法人代表人(簽名)________
委托代理人(簽名)________ 委托代理人(簽名)________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________
帳號(hào)：____________________ 帳號(hào)：____________________
電話(huà)：____________________ 電話(huà)：____________________
電話(huà)：____________________ 電話(huà)：____________________