深圳市房地產買賣協議書(預售)（精選18篇）

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇1

　　賣方：

　　注冊地址：

　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　電話：

　　買方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　國籍：

　　身份證/護照號碼：　　　　　　　　　　　電話：

　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：

　　第一條　[訂約依據與基礎]

　　本合同依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條　[項目建設情況]

　　賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂　　　　　　　　　及　　　　，取得位于深圳市　　　　區　　　　(街道)　　　　路，宗地編號為　　　　　，土地面積　　　　　　平方米的土地使用權。該地塊土地用途為　　　　　　，建筑容積率為　　　　;土地使用權期限自　　　年　　　月　　日起至　　　年　　　月　　　日止。

　　前款所述土地領取的《房地產證》號碼為　　　　　　　;賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為　　　　　　　;該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。

　　本房地產項目地價款已繳清，業經深圳市土地和房產主管部門批準預售，《房地產預售許可證》號為　　　　　　　　　。

　　第三條　[標的房地產情況]

　　本合同第二條所規定房地產項目中的第　　　棟　　　　單元　　層　　號房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準)，是為本合同標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/　　　　　，建筑面積(面積以所附測繪報告為準)　　　平方米，其中：套內建筑面積　　　　平方米。

　　套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規則均見附件一。

　　具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

　　本房地產項目共用設施及附屬配套項目見附件二。

　　第四條　[共有部位和其它共用設施設備權益]

　　本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

　　第五條　[計價方式和價款]

　　買賣雙方約定本房地產按下列第　　　　種方式計算購房總價款：

　　壹、按套內建筑面積計算：單價為每平方米人民幣　　　　元，總金額為人民幣　　億　　仟　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元(小寫　　　元)。

　　貳、按套計算：

　　總金額為人民幣　　億　　仟　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元(小寫　　　　　元)。

　　第六條　[付款方式和日期]

　　買方采取下列第　　　種方式付款：

　　壹、一次性付款：

　　簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起　　日內一次性付清全部購房款，共計：人民幣　億　　仟　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　　拾　　元(小寫　　　　　元)。

　　貳、按揭方式付款：

　　簽訂本合同之日起　　日內首期支付本房地產總價款的　　　%，即人民幣　　億　　仟　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　　拾　　　元(小寫　　　　　元)。其余價款自簽訂本合同之日起　　日內向銀行貸款支付。

　　叁、分期付款：

　　1.自簽約之日起　　日內付全部樓價款的　　　%，即：人民幣　　　億　　仟　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元(小寫　　　　　元)。

　　2.自簽約之日起　　日內付全部樓價款的　　　%，即：人民幣　　　億　　仟　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元(小寫　　　　　元)。

　　3.自簽約之日起　　日內付全部樓價款的　　　%，即：人民幣　　　億　　仟　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元(小寫　　　　　元)。

　　4.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第七條　[買方逾期付款的違約責任]

　　買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第　　　種方式處理：

　　壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：

　　1.逾期在90日之內(含90日)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行;

　　2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

　　本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　貳、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第八條　[付款證明]

　　買方支付購房款后，賣方應開具發票。買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。

　　第九條　[交付時間和辦法]

　　賣方應當于　　　年　　　月　　　日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。

　　賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產的套內建筑面積。

　　買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。

　　賣方委托物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委托書。

　　賣方書面通知買方入伙后，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

　　第十條　[交付的文件]

　　賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：

　　(一)深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;

　　(二)竣工驗收合格證明文件;

　　(三)《房地產(住宅)質量保證書》;

　　(四)《房地產(住宅)使用說明書》;

　　(五)《收樓意見書》;

　　(六)《業主臨時公約》;

　　(七)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

　　(八)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　上述文件中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;(五)、(六)項應由買方填寫或簽署。

　　上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。

　　第十一條　[交付時的驗收]

　　買方收到《入伙通知書》后，應在接到《入伙通知書》之日起　　　日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起　　　日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。

　　買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應在　　　　　日內對異議部分做出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。

　　第十二條　[賣方逾期交付的違約責任]

　　除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方，按下列第　　種方式處理：

　　壹、按逾期時間，分別處理：

　　1.逾期在90日之內(含90日)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續履行;

　　2.逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

　　買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

　　貳、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第十三條　[共用設施與附屬配套項目]

　　賣方在本房地產交付買方時，本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經驗收合格;經批準分期建設的，應按批準的進度建設并經驗收合格(見附件二)。

　　賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套項目并經驗收合格的，本房地產不符合交付標準，按下列第　　種方法處理：

　　壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權利;

　　貳、賣方支付本房地產總價款　　%的違約金給買方，雙方繼續履行本合同。賣方承諾在　　　日內交付該共用設施及附屬配套項目;

　　叁、　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第十四條　[不可抗力]

　　因不可抗力致使本房地產不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，并書面通知買方合理延期后的交付時間。

　　第十五條　[保修]

　　本房地產工程質量保修期限，不得低于以下年限：

　　(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水　　　　年(國家標準：　　　　);

　　(三)墻面、廚房和衛生間地面、管道為　　　年(國家標準：　　　);

　　(四)墻面、頂棚抹灰層　　　年(國家標準：　　　);

　　(五)衛生潔具　　　年(國家標準：　　　);

　　(六)燈具、電器開關　　　年(國家標準：　　　);

　　(七)裝修工程　　　年(國家標準：　　　)。

　　其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

　　保修期自交付之日起計算。

　　在保修期限和范圍內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

　　賣方應在收到買方通知后5日內履行保修義務;賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知后5日內通知買方。買賣雙方可委托雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委托有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。

　　在保修期內，買方發出書面保修通知書5日內，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。

　　第十六條　[質量]

　　本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。

　　買方在保修期內發現有質量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。

　　因質量缺陷經兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位復核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金。

　　本條所涉及檢測及復核等費用均可由買方先行墊付，檢測及復核結果為本房地產存在質量缺陷的，費用由賣方承擔。

　　第十七條　[面積差異的處理]　　面積差異比=----------------------×100%　　按套內建筑面積計算本房地產價格的，賣方交付的本房地產實際套內建筑面積與本合同第三條約定的套內建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理：

　　一、本合同約定套內建筑面積在300平方米以下(含本數)的

　　(一)差異值在±0.6%以內(含本數)的，買賣雙方互相不退、不補。

　　(二)差異值在±0.6%以上(不含本數)至±3%以下(含本數)的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與;面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方(扣除0.6%的誤差后)。

　　(三)差異值在±3%以上(不含本數)的，買方有權解除合同。買方解除合同的，賣方應在10日內退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的，依照本款第(二)項方式執行。

　　二、本合同約定套內建筑面積在300平方米以上(不含本數)的，面積差異處理的約定列于附件五。

　　按套計算房地產價格，買賣雙方對于該套房地產的面積有約定的，適用本條。

　　第十八條　[裝置、裝修、裝飾]

　　交付的本房地產的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。

　　對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，并賠償買方因此而遭受的直接損失。

　　賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規范，如不符合規范，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

　　買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規范存在爭議的，買方可委托由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。檢測結果為不符合國家強制性規范的，檢測費用由賣方承擔。

　　第十九條　[規劃、設計變更]

　　已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

　　一、本房地產專有部分的變更，賣方應征得買方書面同意，并依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;

　　二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當征得全體受讓人五分之四以上的同意并經公證后，向深圳市規劃設計主管部門申報，經批準后方可進行相關變更，并應自變更方案獲批準之日起15日內書面通知所有購房者。

　　不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除合同的書面決定;賣方未在規定期限內通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內，退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金;買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協議。

　　賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規劃設計的，買方有權要求恢復原狀或解除合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

　　第二十條　[權利之瑕疵擔保]

　　賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

　　買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的，不適用前款之約定。

　　買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。

　　第二十一條　[辦證義務]

　　賣方應在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內，完成本房地產項目的房地產初始登記。

　　在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第　　　種方式為買方辦理《房地產證》：

　　壹、書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;

　　貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本房地產項目初始登記后徑自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。

　　辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

　　第二十二條　[延期辦證的違約責任]

　　如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的，賣方自本房地產交付之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。

　　買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

　　買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本房地產交付之日后第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

　　第二十三條　[結構與用途禁制]

　　本房地產僅作　　　　使用，買方不得改變該房地產的建筑主體結構、承重結構和用途。若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。

　　第二十四條　[前期物業管理]

　　賣方應依照物業管理法規規定，以招標/協議方式聘請具有　　級資質的物業管理企業　　　　　　　　　　　對本項目進行前期物業管理服務。

　　特區內，前期物業服務合同期限為2年，業主委員會在此期間成立的，業主委員會應與開發建設單位簽訂委托管理合同，并行使《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》規定的各項職責，但不得終止委托管理合同;寶安、龍崗兩區前期物業服務合同期限為2年(自首個業主入伙之日起計)，但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

　　物業管理費由買方按每月每平方米建筑面積　　　　　元交納，本體維修基金由買方按政府規定的標準交納。

　　賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同和所制定的業主臨時公約。

　　買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

　　賣方應依法在物業管理區域內配置產權屬于全體業主共有的　　　平方米建筑面積的物業管理用房，其位置見附圖6。

　　已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。

　　賣方應按物業管理法規規定交納公用設施專用基金。

　　第二十五條　[文件便利]

　　賣方應當將本房地產項目的土地使用權出讓合同書或者其復印件提供給買方，并有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務：

　　(一)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

　　(二)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

　　(三)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業服務合同》。

　　第二十六條　[合同備案]

　　賣方應于本合同生效之日起15日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　買方有權督促賣方履行備案義務。

　　第二十七條　[通知與送達]

　　本合同中通知均采用書面形式。通知書如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

　　買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。

　　第二十八條　[附件與合同組成]

　　買賣雙方可約定其他條款列于附件五中。

　　附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。

　　本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

　　賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十九條　[糾紛處理]

　　本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，選擇下列第　　種方式解決：

　　壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　貳、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　叁、向人民法院起訴。

　　第三十條　[合同數量及持有]

　　本合同包括附件及附圖，共　　　頁，為一式　　　份，買賣雙方各執一份，其他交有關部門。每份合同均具同等法律效力。

　　第三十一條　[補充和修改]

　　對本示范文本內容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

　　第三十二條　[生效]

　　本合同自公證/簽章/　　　年　　　月　　　　日起生效。

　　賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：　　　　　　　　　買方代理人(簽章)：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　年　　月　　日

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇2

　　賣方： 買方：

　　注冊地址： 國籍：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　電話： 身份證/護照號碼：

　　地址： 電話：

　　地址：

　　第一條[訂約依據與基礎]

　　本合同依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條[項目建設情況]

　　賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂及，取得位于深圳市區(街道)路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權。

　　該地塊土地用途為，建筑容積率為;土地使用權期限自年月日起至年月日止。

　　前款所述土地領取的《房地產證》號碼為;賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為;該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。

　　本房地產項目地價款已繳清，業經深圳市土地和房產主管部門批準預售，《房地產預售許可證》號為。

　　第三條[標的房地產情況]

　　本合同第二條所規定房地產項目中的第棟單元層號房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準)，是為本合同標的房地產(以下稱本房地產)。

　　其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/，建筑面積(面積以所附測繪報告為準)平方米，其中：套內建筑面積平方米。

　　套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規則均見附件一。

　　具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

　　本房地產項目共用設施及附屬配套項目。

　　第四條[共有部位和其它共用設施設備權益]

　　本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

　　第五條[計價方式和價款]

　　買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款：

　　壹、按套內建筑面積計算：單價為每平方米人民幣元，總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

　　貳、按套計算：

　　總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

　　第六條[付款方式和日期]

　　買方采取下列第種方式付款：

　　壹、一次性付款：

　　簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內一次性付清全部購房款，共計：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

　　貳、按揭方式付款：

　　簽訂本合同之日起日內首期支付本房地產總價款的%，即人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

　　其余價款自簽訂本合同之日起日內向銀行貸款支付。

　　叁、分期付款：

　　1.自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

　　2.自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

　　3.自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

　　第七條[買方逾期付款的違約責任]

　　買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：

　　壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：

　　1.逾期在90日之內(含90日)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行;

　　2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同。

　　賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

　　本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條[付款證明]

　　買方支付購房款后，賣方應開具發票。

　　買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。

　　第九條[交付時間和辦法]

　　賣方應當于年月日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。

　　賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產的套內建筑面積。

　　買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。

　　賣方委托物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委托書。

　　賣方書面通知買方入伙后，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

　　第十條[交付的文件]

　　賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：

　　(一)深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;

　　(二)竣工驗收合格證明文件;

　　(三)《房地產(住宅)質量保證書》;

　　(四)《房地產(住宅)使用說明書》;

　　(五)《收樓意見書》;

　　(六)《業主臨時公約》;

　　(七)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

　　上述文件中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;(五)、(六)項應由買方填寫或簽署。

　　上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。

　　第十一條[交付時的驗收]

　　買方收到《入伙通知書》后，應在接到《入伙通知書》之日起日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。

　　買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。

　　賣方在接到買方異議后，應在日內對異議部分做出書面答復和處理意見。

　　逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。

　　第十二條[賣方逾期交付的違約責任]

　　除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方，按下列第種方式處理：

　　壹、按逾期時間，分別處理：

　　1.逾期在90日之內(含90日)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續履行;

　　2.逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。

　　買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

　　買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

　　第十三條[共用設施與附屬配套項目]

　　賣方在本房地產交付買方時，本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經驗收合格;經批準分期建設的，應按批準的進度建設并經驗收合格。

　　賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套項目并經驗收合格的，本房地產不符合交付標準，按下列第種方法處理：

　　壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權利;

　　貳、賣方支付本房地產總價款%的違約金給買方，雙方繼續履行本合同。

　　賣方承諾在日內交付該共用設施及附屬配套項目;

　　第十四條[不可抗力]

　　因不可抗力致使本房地產不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，并書面通知買方合理延期后的交付時間。

　　第十五條[保修]

　　本房地產工程質量保修期限，不得低于以下年限：

　　(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水年(國家標準);

　　(三)墻面、廚房和衛生間地面、管道為年(國家標準);

　　(四)墻面、頂棚抹灰層年(國家標準);

　　(五)衛生潔具年(國家標準);

　　(六)燈具、電器開關年(國家標準);

　　(七)裝修工程年(國家標準);

　　其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

　　保修期自交付之日起計算。

　　在保修期限和范圍內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

　　賣方應在收到買方通知后5日內履行保修義務;賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知后5日內通知買方。

　　買賣雙方可委托雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委托有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。

　　在保修期內，買方發出書面保修通知書5日內，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。

　　第十六條[質量]

　　本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。

　　買方在保修期內發現有質量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。

　　因質量缺陷經兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。

　　檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位復核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。

　　買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金。

　　本條所涉及檢測及復核等費用均可由買方先行墊付，檢測及復核結果為本房地產存在質量缺陷的，費用由賣方承擔。

　　第十七條[面積差異的處理]面積差異比=----------------------×100%按套內建筑面積計算本房地產價格的，賣方交付的本房地產實際套內建筑面積與本合同第三條約定的套內建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理：

　　一、本合同約定套內建筑面積在300平方米以下(含本數)的

　　(一)差異值在±0.6%以內(含本數)的，買賣雙方互相不退、不補。

　　(二)差異值在±0.6%以上(不含本數)至±3%以下(含本數)的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與;面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方(扣除0.6%的誤差后)。

　　(三)差異值在±3%以上(不含本數)的，買方有權解除合同。

　　買方解除合同的，賣方應在10日內退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。

　　買方不解除本合同的，依照本款第(二)項方式執行。

　　二、本合同約定套內建筑面積在300平方米以上(不含本數)的，面積差異處理的約定列于附件五。

　　按套計算房地產價格，買賣雙方對于該套房地產的面積有約定的，適用本條。

　　第十八條[裝置、裝修、裝飾]

　　交付的本房地產的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。

　　因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。

　　對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。

　　但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，并賠償買方因此而遭受的直接損失。

　　賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規范，如不符合規范，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

　　買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規范存在爭議的，買方可委托由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。

　　檢測結果為不符合國家強制性規范的，檢測費用由賣方承擔。

　　第十九條[規劃、設計變更]

　　已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。

　　如確需變更的，分別按以下方式處理：

　　一、本房地產專有部分的變更，賣方應征得買方書面同意，并依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;

　　二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當征得全體受讓人五分之四以上的同意并經公證后，向深圳市規劃設計主管部門申報，經批準后方可進行相關變更，并應自變更方案獲批準之日起15日內書面通知所有購房者。

　　不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除合同的書面決定;賣方未在規定期限內通知買方的，買方亦可解除合同。

　　買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內，退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金;買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協議。

　　賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規劃設計的，買方有權要求恢復原狀或解除合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

　　第二十條[權利之瑕疵擔保]

　　賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。

　　由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

　　買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的，不適用前款之約定。

　　買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。

　　第二十一條[辦證義務]

　　賣方應在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內，完成本房地產項目的房地產初始登記。

　　在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第種方式為買方辦理《房地產證》：

　　壹、書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;

　　貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本房地產項目初始登記后徑自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。

　　辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

　　第二十二條[延期辦證的違約責任]

　　如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的，賣方自本房地產交付之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。

　　如延期辦證的時間達到120日，則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。

　　買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

　　買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本房地產交付之日后第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

　　第二十三條[結構與用途禁制]

　　本房地產僅作使用，買方不得改變該房地產的建筑主體結構、承重結構和用途。

　　若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。

　　第二十四條[前期物業管理]

　　賣方應依照物業管理法規規定，以招標/協議方式聘請具有級資質的物業管理企業對本項目進行前期物業管理服務。

　　特區內，前期物業服務合同期限為2年，業主委員會在此期間成立的，業主委員會應與開發建設單位簽訂委托管理合同，并行使《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》規定的各項職責，但不得終止委托管理合同;寶安、龍崗兩區前期物業服務合同期限為2年(自首個業主入伙之日起計)，但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

　　物業管理費由買方按每月每平方米建筑面積元交納，本體維修基金由買方按政府規定的標準交納。

　　賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同和所制定的業主臨時公約。

　　買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

　　賣方應依法在物業管理區域內配置產權屬于全體業主共有的平方米建筑面積的物業管理用房，其位置見附圖6。

　　已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。

　　賣方應按物業管理法規規定交納公用設施專用基金。

　　第二十五條[文件便利]

　　賣方應當將本房地產項目的土地使用權出讓合同書或者其復印件提供給買方，并有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務：

　　(一)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

　　(二)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

　　(三)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業服務合同》;

　　第二十六條[合同備案]

　　賣方應于本合同生效之日起15日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　買方有權督促賣方履行備案義務。

　　第二十七條[通知與送達]

　　本合同中通知均采用書面形式。

　　通知書如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。

　　如無蓋章或簽名，視為未通知。

　　買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

　　買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。

　　如地址發生變更，應及時通知對方。

　　未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。

　　第二十八條[附件與合同組成]

　　買賣雙方可約定其他條款列于中。

　　附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。

　　本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

　　賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十九條[糾紛處理]

　　本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，選擇下列第種方式解決：

　　壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　貳、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　叁、向人民法院起訴。

　　第三十條[合同數量及持有]

　　本合同包括附件及附圖，共頁，為一式份，買賣雙方各執一份，其他交有關部門。

　　每份合同均具同等法律效力。

　　第三十一條[補充和修改]

　　對本示范文本內容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

　　第三十二條[生效]

　　本合同自公證/簽章/ 年 月 日起生效。

　　賣方(簽章)： 買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇3

　　甲方(賣方)：____________________

　　乙方(買方)：____________________

　　由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在__________區__________路(街)__________的房地產(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______________________________

　　三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權，糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_______的滯納金。

　　六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

　　(一)提交 __________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

　　十、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。合同副本________份，送_______房地產交易管理所(處)。

　　十一、雙方約定的其他事項：_________________________________

　　甲方(簽章)：________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：____________________

　　郵政編碼：____________________

　　委托代理人：__________________

　　乙方(簽章)：________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：____________________

　　郵政編碼：____________________

　　委托代理人：__________________

　　__________年________月______日

　　1.本合同文本適用與房地產買賣立契。

　　2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可調空白條款內或另行簽訂附件。

　　3.本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。

　　附件 (略)

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇4

　　甲方(賣方)：_____

　　乙方(買方)：_____

　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　1、 甲方自愿將坐落____________一單元______室及1單元______號車庫(主房建筑面積_  平方米，車庫面積__平方米，主房地板磚、內墻已鋪完)房地產賣給乙方。

　　2、 本房產為____________開發，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍潭社區城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農村信用合作社貸款______元人民幣，期限為______年。合同簽訂時，甲方已還貸款______個月。

　　3、 購房款分為兩部分，

　　(1)現金部分，乙方需付給甲方現金人民幣：____________。

　　(2)貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉給乙方續還。

　　4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續還剩余貸款。乙方在續還剩余貸款時應在每月的______日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。

　　5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。

　　6、 未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　甲方簽名：_____

　　身份證號：_____ 

　　電話：_____

　　乙方簽名：_____

　　身份證號：_____ 

　　電話：_____

　　日期：__________年______月______日

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇5

　　（合同編號：________________ ）

　　本合同雙方當事人：

　　甲方（轉讓方）：

　　姓名：

　　國籍：

　　身份證號碼：

　　護照號碼：

　　居住地址：

　　委托代理人：

　　姓名：

　　國籍：

　　身份證號碼：

　　護照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　乙方（受讓方）：

　　姓名：

　　國籍：

　　身份證號碼：

　　護照號碼：。

　　居住地址：

　　委托代理人：

　　姓名：

　　國籍：

　　身份證號碼：

　　護照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條買賣房地產情況

　　甲方擬將位于________________________的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

　　該房地產共用自用土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中套內：整層內：的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有（用）證號碼為______。

　　第二條買賣房地產價格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金（幣）____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

　　乙方于年月日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

　　乙方于年月日前支付第二期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟 ____佰____拾____元____整。

　　最后一期付款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：現金：支票：匯款： ：。

　　第三條登記過戶手續辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條房地產交接

　　雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條權利保證約定

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條違約責任

　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

　　乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條稅務承擔

　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　第八條合同爭議的解決方法

　　本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第____種方式解決：

　　1、提交______仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），刊、充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

　　出賣人（簽章）：

　　買受人（簽章）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　（簽章） （簽章）

　　____年 ____月____日 ____年____月____日

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇6

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：，經紀人執業證書號：)】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

　　相關的合同范本

　　·樓房買賣合同

　　·軟件買賣合同

　　·二手車輛買賣合同

　　·車位車庫買賣合同

　　·鋼材買賣合同

　　·木材買賣合同

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為：;

　　(二)房地產座落在上海市【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】號室(部位：)。

　　房屋類型：;結構：;

　　(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)

　　(五)該房屋占用范圍的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

　　(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

　　(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟__________佰________拾__________萬_________千________百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同協議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。

　　一、合同繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

　　二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的'，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

　　第十條甲方未按本合同協議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。

　　一、合同繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

　　二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的%。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

　　第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

　　第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇7

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在濟南市XX區路XX小區號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓證)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　甲方簽字(蓋章)________________ 乙方簽字：________________

　　簽訂時間：________年________月________日

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇8

　　甲方（賣方）：_________________________

　　乙方（買方）：_________________________

　　中介機構：_____________________________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下

　　（一）坐落于南京市_________區_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米；

　　（二）出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在______年_____月_____日前付給甲方定金（幣種_______）（大寫）_____________元，（小寫）￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋房價款為（幣種_________）：（大寫）_________________元，（小寫）￥_________元

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　1。______年_____月_____日前現金支付房款_________元（￥_________）

　　2。乙方領取房屋所有證時現金支付余款_________元（￥_________）

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

　　第五條甲、乙雙方定于______年_____月_____日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于______年_____月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_______（約定價值、評估價值、市場價格）承擔賠償責任

　　甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之______支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后______日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由______方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的.稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________________。

　　甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自_________________之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴

　　第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：______________________________________。

　　甲方（簽章）：_______

　　法定代表人：_________

　　_______年____月____日

　　乙方（簽章）：_______

　　法定代表人：_________

　　_______年____月____日

　　_______年____月____日

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇9

　　賣方：__________法定代表：__________委托代理人：____________________　

　　買方：__________法定代表：__________委托代理人：____________________

　　買賣雙方現就下列房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：

　　一、 房地產座落于____市 區 路 街 巷 (里、坊) 號 房，《 證》 證號 號，測量： 圖 幅 地號。

　　二、 該房地產結構 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產證確權面積)，建筑面積為 平方米，連同室內附著設施。

　　三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元， (大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時，買方已按房地產交易價20% 元　　(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，余額 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)　　應在____市房地產交易所(簡稱：交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。

　　四、 賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。

　　五、 簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。　　其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的.20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

　　六、 本合同簽訂后，凡違反《____市房地產交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理　　賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。

　　七、 本合同自雙方簽字，經交易所登記后生效。

　　八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執合同應交回交易所備案。

　　賣方或委托代理人(簽名)：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________　　

　　買方或委托代理人(簽名)：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇10

　　范文　　

　　一、雙方承諾　　

　　1.本合同簽署前任何協議包括口頭約定與本合同相抵觸的，以本合同為準。　　

　　2.本補充條款與合同正文條款不一致的，以本補充條款為準。本補充條款與合同附件不一致的，以本補充條款為準。　　

　　3.甲方承諾本合同項下轉讓的房地產，無抵押、無租賃、無查封、無法律、法規規定禁止或限制轉讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制轉讓的情形的，甲方必須在轉移登記前解除限制，否則甲方承擔逾期辦理轉移登記的違約責任。若有租賃，甲方必須在交房前解除租賃，否則甲方承擔逾期辦理交房的違約責任。　　

　　4.甲方承諾房地產無權利瑕疵與糾紛，若因此導致房地產不能辦理轉移登記或交房，甲方根據本合同的約定承擔違約責任。　　

　　5.甲方承諾房地產內沒有戶口，若有應于交房前遷出，若逾期遷出，每逾期____日向乙方賠償總房款的萬分之一。　　

　　6.甲方應保管好房地產權證密碼紙，若因為甲方遺忘密碼，導致轉移登記逾期，甲方根據本合同的約定承擔違約責任。　　

　　7.雙方保證按本合同約定嚴格履行自己的義務，若遇到合同未約定事項，雙方應本著誠實信用的原則友好協商解決，以保證房地產交易順利完成。　　

　　二、轉移登記（送件）　　

　　1.雙方于買賣合同簽訂后____日內，備齊材料共同到房地產所在地的房地產交易中心辦理轉移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款有抵觸，以本條約定的日期為準。　　

　　2.若因為財稅部門審稅的原因，導致雙方不能按上條約定的日期辦理轉移登記，則雙方辦理轉移的登記日期順延到財稅部門出具稅單后的____日內。　　

　　三、房地產交付　　

　　1.甲方收到所有房款后____日內辦理交房手續。甲有權提前交房，但必須提前____日通知乙方，乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有抵觸，以本條約定的日期為準。　　

　　2.雙方交房應該簽署《房地產交接書》，查驗房地產，并結清相關的費用。乙方根據本合同約定的內容查驗房地產確認無誤后且雙方簽署《房地產交接書》的當日向甲方支付尾款。　　

　　3.由于本合同轉讓的房地產是二手房，有較長的房齡，雙方同意按現狀交付房地產，甲方不承擔維修責任，但甲方在交房前不得拆除房地產的固定裝修及設備。　　

　　4.該房屋內的燃氣初裝費及維修基金已包含在房地產轉讓價格內，甲方應于完成房屋交驗手續后5個工作日內配合乙方至有關部門辦理變更手續，變更費用由乙方承擔。　　

　　5.交房前發生的物業管理費、水、電、燃氣、電訊、垃圾清運費等費用由甲方承擔，之后發生的前述費用由乙方承擔。　　

　　6.本合同涉及的房地產交房、轉移占有、交房具有相同的法律含義，是指甲方將房地產實際交付給乙方占有，并將房屋鑰匙交付給乙方。　　

　　四、交易稅費的支付　　

　　1.本次交易過程所涉及的交易稅費，由雙方按規定各自承擔。甲方承擔包括但不限于交易手續費、營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅；乙方承擔包括但不限于契稅、交易手續費、權屬登記費、配圖費。本合同的工本費、公證費、律師費由雙方各半承擔。　　

　　2.雙方實際應繳納的稅費，以政府部門開具的單據為準。　　

　　3.若因為乙方逾期辦理，導致雙方不能于________年1____月____日前辦理轉移登記，甲方因此增加的稅費，由乙方承擔。　　

　　五、違約責任　　

　　1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期____日需向甲方支付房地產出售總房價款萬分之五的滯納金。若乙方逾期超過____日的，甲方有權單方解除本合同。乙方需向甲方支付相當于總房價款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當于滯納金與違約金部分的價款，剩余款項返還給乙方。　　

　　2.甲方未按約定期限辦理房地產轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期____日需向乙方支付房地產出售總房價款萬分之五的39;滯納金。若甲方逾期超過____日的，乙方有權單方解除本合同。甲方需向乙方支付相當于總房價款20%的違約金。　　

　　3.一方違約給對方造成損失的，若損失大于違約金的，守約方有權要求違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的，以違約金數額賠償，不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。　　

　　4.若在具體履行本合同的過程中，因為不可抗力的因素造成本次交易不能按期完成的，雙方互不承擔違約責任。（以下無正文）　　付款協議　　

　　1、雙方確認本合同簽署前乙方已經向甲方支付了定金人民幣貳拾萬元整（B200,000.00）。　　

　　2、于雙方簽訂本合同的當日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬元整（B150,000.00）。　　

　　3、于雙方簽訂本合同后____日內，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整（B1,000,000.00）。　　

　　4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬元整（B3,100,000.00）。若乙方的實際貸款不足該金額或貸款未經批準，則乙方應于雙方辦理轉移登記前補足并支付給甲方。乙方需向甲方出示貸款抵押合同的原件，否則甲方有權拒絕辦理轉移登記。　　

　　5、本合同簽署后，乙方應立即向申請貸款，積極準備貸款所需的資料，并于本合同簽署后____日內且雙方辦理轉移登記前辦妥貸款的所有手續。　　

　　6、該貸款由乙方申請貸款的于乙方取得房地產權證后____日內由該直接支付給甲方，即貸款取得他項權證放款。貸款不得將貸款支付給乙方。因貸款產生的所有費用（如擔保費、手續費等）由乙方承擔。　　

　　7、于乙方根據本合同約定的內容查驗房地產確認無誤后且雙方簽署《房地產交接書》的當日向甲方支付尾款人民幣伍萬元整（B50,000.00）。　　

　　8、本合同內的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準。　　

　　9、甲方確認收款賬戶為：戶名： ，XX名稱： ，帳號： 。　　

　　10、乙方將房款支付到甲方確認的上述賬戶，則視為乙方履行了相應的付款義務。

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇11

　　買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產咨詢服務有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

　　一、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買：

　　二、意向金的支付及有效期限約定：

　　甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內確 定是否購買該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無息返還。

　　三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

　　當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙 方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產買賣合同的，視為違約，則甲方無權要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：

　　四、甲方的義務：

　　在本合同之有效確認期內，丙方同意出售并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同。

　　五、乙方的義務：

　　乙方負責為甲、丙雙方代書簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同，同時乙方協助甲、丙雙方辦理產權交易過戶手續、按揭貸款手續、房屋交接手續等相關手續。

　　六、甲方之服務報酬支付：

　　甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方。

　　七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按 上述成交總價款的1%計。

　　八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅、費均由甲方負責自行繳納。

　　甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　九.丙方意見及義務

　　丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產咨詢服務有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產買賣合同、預售合同/出售合同等。

　　十、丙方之服務報酬支付

　　丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方。

　　十一、丙方違約之約定：(特別提示)

　　若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標準買賣合同的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。 為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方： 十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。

　　丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇12

　　甲方（賣方）：_________

　　乙方（買方）：_________

　　中介機構：_________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、坐落于南京市_________區_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米；

　　2、出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________；

　　3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金（幣種_________）（大寫）_________元，（小寫）￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋房價款為（幣種_________）：（大寫）_________元，（小寫）￥_________元

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　1、_________年_________月_________日前現金支付房款_________元（￥_________）

　　2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款_________元（￥_________）

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

　　第五條甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________（約定價值、評估價值、市場價格）承擔賠償責任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由_________方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________。

　　甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自_________之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。

　　甲方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇13

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　買方： (以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方充分協商，并根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》的規定，就房地產買賣事宜達成一致意見，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區楊雷戶 的房地產(房屋建筑面積124平方米)出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)叁拾玖萬陸仟捌佰元，￥：396800.00 元。如五年內甲方無房產證按小產權價格支付金額347200.00元(大寫：叁拾肆萬柒仟貳佰元整)。

　　三、付款方式：乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20xx0.00元，第二次付款金額30000.00元時間為20xx年12月25日，第三次付款金額50000.00元時間為20xx年12月25日，余款于20xx年11月25日前付清。如乙方不能在按時時間內付清房款，則向甲方賠償經濟損失10000.00元。注：甲方包辦房產證件，水、電、氣、立戶費由乙方負責。

　　四、雙方同意于20xx年11月25日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。

　　五、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清算，并承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　六、上述房地產轉讓后的手續費用及交繳的稅費在合同簽訂之日起由甲方承擔。

　　七、房屋移交后，乙方必須遵守該小區物業公司制定的物業管理規定，服從物業管理。

　　八、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇14

　　(合同編號：　　)

　　本合同雙方當事人：

　　甲方(轉讓方)：

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　乙方(受讓方)：

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】。

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條　買賣房地產情況

　　甲方擬將位于________________________的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

　　該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于______

　　年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有(用)證號碼為______。

　　第二條　買賣房地產價格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

　　乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

　　乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟　　____佰____拾____元____整。

　　最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【　　】。

　　第三條　登記過戶手續辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條　房地產交接

　　雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條　權利保證約定

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條　違約責任

　　甲方決定中途不賣及逾期 年 月 日 　　 年　　月　　日

　　簽于 簽于

　　附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)

　　附件二：合同補充協議

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇15

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）甲方依法取得的房地產權證號為：

　　（二）房地產座落于：

　　（三）房屋登記建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積平方米。

　　（四）該房屋占用范圍內的土地所有權為國有；國有土地使用權以出讓方式獲得。甲方應當已辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　（五）甲方隨該房屋同時轉讓的附屬設施與設備如下：；裝飾情況。

　　（六）甲方保證該房地產沒有設定抵押，沒有租約，也未被查封，并對該房地產享有完全的處分權。甲方保證已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施、設備、裝飾情況和相關關系等。若發生與甲方有關的該房屋產權糾紛或債務等，概由甲方負責清理并承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。

　　第二條附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于過戶之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

　　第三條轉讓價款

　　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣元，（大寫）：拾萬仟佰拾元。該轉讓價款不含稅費。

　　該房地產交易定金為人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意：本合同簽訂后_____日內，向賣方一次性支付定金人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元。

　　第四條付款方式

　　（1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應同時到付款銀行現場，甲方應于乙方匯入上述款項后立即向乙方出具收款收條。

　　（2）乙方應于該房地產過戶后____日內向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行發放貸款金額為準；銀行發放貸款不足以支付房款余額的，乙方應于銀行發放貸款之日起___日內補足應付房款余額。

　　第五條交房方式

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　2、交付該房地產鑰匙。

　　第六條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方逾期付款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方以未付款項為基數，按日萬分之____支付違約金，合同繼續履行。

　　第七條甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條關于產權過戶的約定

　　甲、乙雙方確認，在年月日之前，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。

　　第九條附隨債務的處理

　　本合同生效前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。甲方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則乙方有權從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費。

　　第十條稅費承擔

　　（1）營業稅；

　　（2）城市建設維護稅；

　　（3）教育費附加；

　　（4）印花稅；

　　（5）個人所得稅；

　　（6）土地增值稅；

　　（7）房地產交易服務費；

　　（8）土地使用費。

　　（9）提前還款短期貸款利息；

　　（10）提前還款罰息。

　　（11）印花稅；

　　（12）契稅；

　　（13）產權登記費；

　　（14）房地產交易服務費；

　　（15）《房地產證》貼花；

　　（16）抵押登記費；

　　（17）借款（抵押）合同公證費；

　　（18）授權委托公證費。其他費用：

　　（19）權籍調查費；

　　（20）房地產買賣合同公證費；

　　（21）評估費；

　　（22）律師費；

　　（23）保險費（以實際發生的稅費為準）。

　　第十一條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付______的違約金。

　　第十二條法律適用與糾紛解決

　　本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，__________執一份。各方所執合同均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇16

　　賣方(下稱甲方)_________________________

　　姓名：___________________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　公司或機構名稱：_________________________

　　地址：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　職務：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　買方(下稱乙方)：_______________________

　　姓名：___________________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　公司或機構名稱：_________________________

　　地址：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　職務：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條　甲方房地產坐落于深圳市_________區_________路(項目名稱)________幢/座_______號________房，位于第_______層，房屋結構為__________________，建筑面積__________________平方米，房地產用途為__________________，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。

　　第二條　甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。

　　第三條　甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

　　第四條　乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。

　　第五條　甲方應于收到上述房地產全部價款之日起_________日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。

　　甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。

　　甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，并按房地產總價款的百分之_________向乙方支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條　甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

　　第八條　甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。

　　第九條　本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”)：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構或個人的)。

　　第十條　本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產買賣合同)、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。

　　第十一條　本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_____________

　　甲方代理人(簽章)：________　乙方代理人(簽章)：_______

　　_________年_______月_______日

　　房地產經紀人及房地產經紀機構 (簽章)：__________________

　　(適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同)

　　_________年_______月_______日

　　監證單位：深圳市龍崗房地產交易中心(簽章)_______________

　　使用須知

　　一、本合同文本適用于已合法取得《房地產證》的房地產轉讓。

　　二、本合同的條款解釋權屬深圳市規劃國土局。

　　三、本合同未經深圳市規劃國土局同意，不得翻印。

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇17

　　甲方：姓名：

　　【身份證號碼】

　　乙方：姓名：

　　【身份證號碼】

　　丙方：姓名：

　　【身份證號碼】

　　根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條買賣房地產情況

　　甲方擬將位于汕頭市金平區志成花園2棟4梯603的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為。《房地產權證》證書號碼為。

　　第二條買賣房地產價格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整，即468000元。其中兩萬元已作為定金提前支付。乙方于年月日支付第二期房款人民幣拾萬元整，即人民幣元。之后雙方辦理房地產轉讓手續，甲方將本合同涉及房產過戶轉讓給乙方。

　　最后一期付款人民幣拾萬仟元整，乙方須在雙方房地產轉讓手續完成后個月內將尾款付清，否則將當違約處理。

　　第三條登記過戶手續辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條房地產交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條權利保證約定

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

　　第六條違約責任

　　甲方決定中途不賣及逾期5天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣萬元整的違約金。

　　乙方決定中途不買及逾期5天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。

　　第七條稅務承擔

　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　第八條合同爭議的解決方法

　　本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　交易所監證：監證代表：

　　年月日年月日

　　簽于簽于

深圳市房地產買賣協議書(預售) 篇18

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積 平方米， 土地面積 平方米，房地產出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付房屋及地價款 大寫，即小寫。

　　四、乙方支付房屋及地價款之日起，房屋及土地使用權歸乙方所有。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。

　　八、甲方應在 日內將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，產權糾紛、無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等，如有糾紛甲方負全部責任。

　　九、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內)。

　　十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方(賣方)： (印) 身份證號： 乙方(買方)： (印)身份證號：

　　住址： 電話： 住址： 電話：

　　年 月 日 年 月 日