市區廠房租賃合同(精選16篇)
市區廠房租賃合同 篇1
以下是一篇廠房租賃合同簡單版的范文
出租方(甲方):________________承租方(乙方):________________
根據國家有關規定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:________________
一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在________________,租賃建筑面積為___________平方米。廠房類型為________________結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自_______________年__________月__________日起,至_______________年__________月__________日止。租賃期______年。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每月人民幣_______________元。
2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內支付。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在受到收據或發票時,應在三天內付款。電價由于損耗,所以甲方在向乙方收取電費時,每度電按國家標準加價人民幣元/度。水費是/立方米。
2、租賃期間,乙方應按月激納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣_____________元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。
6、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不在出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內騰出房屋。
2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽定后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式四份,雙方各執兩份,合同經蓋章簽字后生效。
出租方:_________________承租方:_________________
授權代表人:_________________授權代表人:_________________
簽約日期:_________________年月日
市區廠房租賃合同 篇2
出租方:(以下簡稱甲方)
授權代表:
地址:
電話:
承租方:(以下簡稱乙方)
授權代表:
地址:
電話:
經甲乙雙方共同協商,對房屋租賃相關條款達成以下共識:
第一條租賃物位置、面積
甲方將位于租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_____平方米,占地面積_____平方米。本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
租賃期限為_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租賃期限屆滿前個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條租賃物的交付
在本出租合同生效之日起_____日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用為:
每年_____元。
第五條租賃費用的支付
乙方每年提前天預交下一年租金,可采取(銀行存款和現金)任意一種方式結算。
第六條雙方約定
在租期內的用電、用水及電信網寬帶的安裝和使用費用,電話安裝費用由_______承擔。
第七條專用設施、場地的維修、保養
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
第八條租賃物的轉租
在租賃期限內,乙方不得以任何理由再次將房屋轉租給他人
第九條其它條款
本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
市區廠房租賃合同 篇3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《廠房租賃合同》,約定由甲方將 出租給乙方使用,乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為 6 年,合同有效期為20xx年8月1日至20xx年8月1日。甲乙雙方經協商一致,同意提前終止本合同,根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款,雙方共同恪守:
一、甲、乙雙方同意,提前終止雙方于20xx年3月23日簽訂的《廠房租賃合同》,甲方向乙方退還未使用完的租賃費: 元,乙方在收到所退租金時向甲方開據收條。
二、乙方在簽訂該協議后,于 年 月 日前,按照原狀返還房屋及附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修,如有破損,修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
三、甲乙雙方應當共同遵守本協議,任何一方違反本協議的約定,依法承擔相應賠償責任。
四、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
五、本協議自雙方簽字之日起生效,本協議一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力。
六、其他約定:
出租人(甲方):簽字: 承租人(乙方)簽字: 聯系方式: 聯系方式:
證明人簽字:
聯系方式:
簽約時間: 年 月 日
市區廠房租賃合同 篇4
出租方 (以下簡稱甲方)
承租方 (以下簡稱乙方)
根據《合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同,以供遵守。
一、廠房位置、面積、功能及用途
甲方將位于廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積xx畝,經甲乙雙方認可確定建筑面積為xx平方米。 廠房功能為, 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
二、租賃期限及租金
租賃期限為xx年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期限屆滿前x個月提出續租,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣xx元(大寫)。租金xx元/年,于每 年 月 日以現金方式上繳,實行上打租。
三、雙方的權利與義務
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好,在本出租合同生效之日起3日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用, 乙方按期交付租賃費,乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為xx元。
2、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公,如需辦理相關手續,由乙方自己辦理,并負責一切費用。在租賃期內,如發生事故,由乙方承擔全部費用。
3、合同有效期內,乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,未經甲方同意,不準私自轉租他人。
4、租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用,并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
四、專用設施、場地的維修、保養
乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
五、 本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
六、 本合同經甲乙雙方簽字蓋章,鑒證蓋章后生效。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式叁份,甲、乙雙方及鑒證單位或鎮監管辦各執壹份。
甲方:(蓋章)
乙方:(蓋章)
法人:
法人:
鑒證單位:(蓋章)
年 月 日
市區廠房租賃合同 篇5
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列農村廠房的租賃事宜達成如下協議:
一、租賃廠房基本情況
甲方將位于__________的廠房一處租賃給乙方使用。租賃范圍:__________間,租賃方式為包租,由乙方自行管理。
二、廠房用途:該廠房用途為搞生產經營。
三、租賃期限:租賃期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃屆滿,若續租由雙方另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優先權。
四、廠房交付條件:甲方應提供乙方生產生活用水齊全,排污方便。
五、租金:每年租金為_____元,大寫__________元整。每年_____月_____日前一次性交齊一年的租賃費,租金到期前一個月支付下一年租金。
六、乙方在使用過程中,在未經甲方同意的前提下,不能隨意對廠房進行改造和破壞,不能在院內私搭亂建,否則乙方賠償甲方經濟損失。乙方在使用過程中產生的一切費用,均由乙方自行承擔。
七、甲方應保證租賃物無產權糾紛,具有相應的使用性能,租賃前產生的債權由甲方承擔,與乙方無關。乙方應合理使用租賃物,租賃后可對廠房進行裝修。
八、租賃期內,若遇政府規劃拆遷補償,工人安臵費、及其設備搬遷費、誤工費等屬于補償給乙方的項目,應歸乙方所有,甲方不得伺機侵占,因不可抗力造成本合同終止,雙方不承擔責任。
九、租賃期內未經乙方書面同意,甲方不得提前終止合同,未經甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同,如乙方確需提前解約,須提前三個月書面通知甲方,并結清租賃期內的租金,交回租賃物。
十、因不可抗力、自然災害等原因,導致該廠房毀損和損失,雙方不承擔責任。
十一、誠心責任:租賃期內雙方應信守合同,不得違反。
十二、本合同未盡事宜,由雙方另行協定,效力同本合同。
十三、本合同一式_____份,甲、乙雙方各持_____份。
十四、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽字:__________乙方簽字:__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
市區廠房租賃合同 篇6
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方) :
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于 的廠房和場地(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。其中房屋面積為 平方米,占地面積 平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為 3年,即從 20xx年 4 月1日起至 20xx 年3月31 日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條 廠房租賃費用及相關事項
3.1 租金
租金為每年 萬元
3.2供電,供水,排水及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點:1. 有實際負荷 KW以上三相電供生產使用。2. 由于廠房產權等問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應返還當年租金。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元,甲方應在乙方合同到期驗收房屋后退還押金。
第四條
租賃費用的支付
每年支付為在 月 日前支付第二年租金,即每次交付一年租金。
第五條 租賃物的轉讓
5.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。
5.2在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的
租金。
5.3甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應包括房屋權屬,房屋維修次數。物業管理,治安,環境等。及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。
第六條 場所的維修,建設。
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時完整歸還甲方。
6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。
6.4租賃期間,如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕,超過三天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。
第七條租賃物的轉租
租任期限內,乙方可將租賃物轉租,但轉租的管理工作由甲方負責,包括轉租戶及經營項目需經甲方同意并由甲方與轉租方重新簽訂租賃合同。
第八條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
第九條 適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決.
第十條其它條款
1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
第十一條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。 甲方: 乙方:
地址: 地址:
簽訂時間: 年 月 日
市區廠房租賃合同 篇7
出租方(甲方):
公民身份號碼/統一社會信用代碼:
通訊地址:
聯系電話:
電子郵箱地址:
承租方(乙方):
公民身份號碼/統一社會信用代碼:
通訊地址:
聯系電話:
電子郵箱地址:
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的工業廠房坐落在__________,租賃建筑面積為_____平方米。工業廠房經營范圍為______________。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個月,自_____月_____日起,至_____月_____日止,裝修事項由乙方負責。在約定的裝修期間甲方免收租費,租金自約定的裝修完畢時間次日起算。
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止。租賃期____年。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房每日每平方米(以建筑面積為準)的租金為人民幣__________元。則月租金為人民幣__________元,年租金為__________元。
2、第一年年租金不變,第二年起每年年租金遞增率為3%—5%。租金應預付半年,首期租金于合同簽訂后3日內支付,后續租金支付日期為本期租期屆滿月1號前支付。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應在合同簽訂后3日內向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金,租金為含稅價。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用、物業費等由乙方承擔,按月支付,并在收到收據或發票時(物業費開具發票事宜由乙方找物業協商開具),應在三天內付款。
2、因乙方生產經營引起的相關環境治理或污水處理費用,全部由乙方承擔。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,具體維修費用以發票為準。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔,具體維修費用以發票為準。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行,乙方配合審批的相關材料。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,甲方有權解除租賃合同。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態,否則甲方有權要求乙方恢復至正常適租狀態之后再行交付。
風險提示:明確財產交接事項
承租人進行房屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協商減少租金,變更合同內容。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生以及與環境保護有關的工作。
2、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承租,甲方對其裝修物不作任何補償,形成附合的裝修物歸甲方所有,未形成附合的部分,乙方若在租賃期滿后7日內未清理的,歸甲方所有。
3、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權收取5%滯納金,拖欠滿一個月之后,甲方有權終止租賃協議。
4、乙方應在租賃期限屆滿前搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、由甲方代為辦理營業執照等與經營有關的手續,其費用由乙方承擔,若因甲方原因無法辦理營業執照等與經營有關的手續,乙方有權解除合同。
4、因乙方原因致使合同提前終止的,雙方約定乙方需支付免租期內的租金。
5、因政府征收或者拆遷等事項導致合同提前終止的,乙方享有相應的補償,若甲方不予配合辦理相關手續的,甲方承諾承擔全部的損失責任。
九、爭議解決
本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決,另行簽訂補充合同確定。因本協議導致的糾紛,雙方約定向工廠廠房所在地人民法院提起訴訟。
十、合同效力
本合同一式肆份,雙方各執貳份,合同經蓋章簽字后生效。
(以下無正文)
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
聯系電話:
_________年______月____日
乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
聯系電話:
_________年______月____日
市區廠房租賃合同 篇8
出租方__________________
承租方__________________
根據國家有關規定,甲方愿意將產權屬于自己的廠房出租給乙方,雙方依據《中華人民共和國民法典》、當地政府對廠房租賃的有關規定的規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經過充分協商,就租賃廠房一事達成以下協議,以約束雙方行為,以便雙方共同遵守:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在________________________________________,租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_________,________________結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個月,自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元,年租金為_____元。
2、第一年年租金不變,第二年________________________________________.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收
到收據或發票時,應在三天內付款。
2、租賃期間,乙方應按月繳納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。
3、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。
7、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費____________元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經蓋章簽字后生效。
出租方:______________________承租方:_____________________
授權代表人:__________________授權代表人:_________________
開戶銀行:___________________開戶銀行:___________________
帳號:_______________________帳號:_______________________
電話:_______________________電話:______________________
簽約地點:______________________________________________
簽約日期:____年____月____日
市區廠房租賃合同 篇9
出租方(以下稱甲方):
出租方法定代表人:
身份證號:
承租方(以下稱乙方):
承租方法定代表人:
身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、車間設備租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:
一、 出租廠房、車間設備情況
1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在 。廠房類型為: 。
2、廠房在豫滬產業園區具體位置為: 。
3、車間設備主要有:
二、租賃期限
廠房及車間設備租賃自 年 月 日起( 年 月 日),至 年 月 日止( 年 月 日)。租賃期為 年。
三、租賃用途
乙方同意使用承租廠房及車間設備的用途為: 不得儲存易燃、易爆、危險性、化學性、揮發性、刺激性的物品,不得產生噪音污染,不得對周邊環境產生負面影響。乙方在租賃期間確需改變車間用途的,需經甲方書面同意。
四、租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房及車間設備租賃年租金為 元整( 元)。
2、前兩年租金在租賃合同簽訂之日起十日內一次性支付,后 年租金在前二年租賃期限屆滿之日前一個月內一次性支付。租金應支付至甲方指定的銀行賬戶。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,廠房的使用安全、消防安全由乙方自行負責保障,保證該車間及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態,甲方不負責有關車間的任何安全義務。
2、租賃期間,乙方發現該車間及其附屬設施有損壞或故障時,應及時修復。
3、租賃期間,乙方應合理使用并保護該車間及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該車間及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修,無法維修的,乙方應賠償甲方因此而遭受的損失。
六、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間,不得將廠房、設備轉租、轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租、轉借,甲方有權終止租賃協議,且收取的租金不予退還。
2、 租賃期滿后,該廠房、車間設備歸還時,應當符合正常使用狀態及設備完好、可正常運行。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房、車間設備租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。
2、廠房、車間設備租賃期間,甲方有權督促、協助乙方做好消防、安全、衛生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間,發生的'任何責任、事故由乙方自行承擔,與甲方無關。
3、租賃期滿后,甲方如繼續出租該廠房及車間設備時,乙方享有優先承租權;如期滿后不再出租,乙方應如期騰房,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
4、廠房租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,如裝修可能造成原廠房結構破壞,乙方必須事前征得甲方書面同意。未經甲方同意乙方擅自裝修導致廠房結構破壞的,甲方有權解除合同并要求乙方恢復廠房原狀并賠償損失。租賃期滿后如乙方不再承租,甲方對乙方裝修費用不作任何補償。
八、違約責任及免責條件
1、租賃期間,乙方應及時支付廠房及車間設備租賃費及其他應支付的一切費用,如遲延支付滿一個月,甲方有權按月租金的30%收取違約金,并有權解除租賃協議,已收取的租金不予退還。
2、租賃期間,如甲方無故提前終止合同,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方無故提前退租,甲方不予退還租金。
3、甲方出租給乙方的廠房及車間設備,在租賃期間因不可抗力如地震等自然災害原因導致毀損而造成損失,甲乙雙方互不承擔責任。
4、因政府原因、市政建設規劃需要拆除或改造廠房,使雙方造成損失,互不承擔賠償責任。
5、在租賃期內,因本條第3、4項原因而提前解除合同的,按實際使用期間計算租金,多退少補。
九、其他條款
1、租賃協議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。企業名稱、商標、專利等不出租,未經甲方允許,乙方不得擅自使用甲方企業名稱、商標和專利等。
2、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按規定繳納,使用水、電等生產費用由乙方自行承擔。
3、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,如設備、備件遺失或者損壞,乙方應購買補足或者照價賠償。
十、爭議解決
因履行本合同發生爭議,甲乙雙方應友好協商。協商不成時,雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟。
十一、其它
1、本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
3、本協議一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,均具有同等法律效力。
甲方:
法定代表人:
乙方:
法定代表人:
日期
市區廠房租賃合同 篇10
委托人:__________________________
居間人:__________________________
第一條、委托事項及具體要求
_________________________________________________.
第二條、居間期限
從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條、報酬及支付期限
居間人促成合同成立的,報酬為促成合同成立金額的_____%或者(大寫)_____元。委托人應在合同成立后的_____日內支付報酬。未促成合同成立的,居間人不得要求支付報酬。
第四條、居間費用的負擔
居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的,委托人應向居間人支付必要費用(大寫)_______________元。
第五條、本合同解除的條件
1.當事人就解除合同協商一致;
2.因不可抗力致使不能實現合同目的;
3.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;
4.當事人一方遲延履行主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;
5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
第六條、委托人的違約責任
____________________.
第七條、居間人的違約責任
_________________________.
第八條、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第_____種方式解決:
(一)提交__________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條、其他約定事項
______________________________
第十條、本合同未作規定的,按《中華人民共和國合同法》的規定執行。
委托人:__________________________
簽訂地點:________________________
居間人:__________________________
簽訂時間:_____年_____月_____日
市區廠房租賃合同 篇11
出租方(甲方):________
承租方(乙方):________
根據《合同法》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場地事宜,特制定本合同。
一、出租廠房及場地情況
1-1甲方出租給乙方的廠房及場地座落在九臺市第三十中學后院,出租的廠房為南側房屋西半部分(原電焊房及烤漆房)和西側庫房,房屋總面積約200平方米。出租的場地為原場地。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾,租賃該廠房及場地作為企業場地使用,用于加工紙殼及塑料制品和倉儲。
2-2乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。
三、租賃廠房及場地租金及交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定,乙方一次性支付租金10000元后,乙方協助甲方在20天之內把空場地、空屋等移交乙方。
3-2該廠房及場地租賃期自________年3月18日起至________年3月18日。如果續租,在同等價格下,乙方有優先租用權。
3-3租賃期滿,甲方有權收回該廠房及場地,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該廠房及場地的,則應于租賃期滿前1個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、其他費用
4-1租賃期間,乙方使用該廠房及場地所發生的水、電等一切費用由乙方承擔,當月結清。
4-2乙方生產經營產生的各種稅、費(包括取水許可證涉及的費用)、排污及安全責任由乙方承擔。
五、房屋使用要求和維修責任
5-1租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及場地及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及場地及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
5-2乙方可以裝修房屋或者增設附屬設施和設備。乙方改變現有房屋結構應事先征得甲方的書面同意,方可進行。乙方裝修、改造現有房屋或者增設附屬設施和設備產生的費用由乙方承擔。
5-3乙方另需新建房屋,其方案、預算應事先征得甲方的書面同意,方可進行。
六、房屋返還時的狀態
6-1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的7日內返還該廠房及場地,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按500元/日的標準向甲方支付該廠房及場地占用期間的使用費。
6-2乙方返還該廠房及場地應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的`費用。
6-3乙方返還該廠房及場地時如有損壞,按實際損失,按市場價計賠。
七、終止(解除,下同)本合同的條件
7-1因國家建設等原因終止合同,乙方無條件搬出。
7-2因乙方原因終止合同,乙方承擔違約責任外,乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設資金全部由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。
7-3因甲方原因終止合同,甲方承擔違約責任外,甲方退還乙方未使用部分租金,甲方給付乙方墊付的新建房屋資金。
八、其他條款
8-1甲方保證租賃廠房及場地權屬為甲方所有,甲方有獨立處置權,不受任何第三人(包括甲方家庭人員)干涉、追索。甲方保證租賃廠房及場地沒有債務糾紛。
8-2乙方在使用期間,要保證廠房及場地的一切安全,如發生火災及盜竊等一切損失由乙方負責。乙方從接管之日起負責九臺市教育新星教學設備廠的看護工作,保證未出租部分廠房及設備不丟失、不損失。
8-3甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
8-4甲、以雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,、依法向人民法院起訴。本合同一式二份,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
市區廠房租賃合同 篇12
出租方:____________________(以下簡稱甲方) 地 址: 法定代表: 電 話: 傳 真:
承租方:____________________(以下簡稱乙方) 地 址: 法定代表: 電 話: 傳 真:
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于___________________________________________ 的______廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為廠房_______平方米。 1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。未經甲方許可,乙方不得擅自改變廠房的用途。如乙方需轉變使用功能或轉租,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所需費用由乙方自行承擔。 1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不予干預。乙方在使用廠房期間,應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。 第二條 租賃期限
2.1租賃期限為_____年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。 第三條 租賃費用 3.1租金
租金為年租金。共計人民幣_________元,大寫________元。 第四條 租賃費用的支付 4.1乙方應于每年__月__日或該日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式。同時,乙方另行向甲方繳納租房保證金_________元,大寫________元。
4.2租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的,甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,甲方扣劃后將及時通知乙方。乙方須于收到上述通知后 7 日內,向甲方補足被扣劃的保證金,除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利,但不影響先行補足保證金的義務。 4.3 租賃期滿,乙方結清房租及其他費用,甲方應將保證金無息退還乙方。
第五條 專用設施、場地的維修、保養
5.1 乙方在租賃期間應負責租賃物內各項設施的維護、保養,符合各項安全要求,甲方對此有檢查監督權。
5.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
5.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。 第六條 安全與責任 6.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守國家各項法律法規以及甲方有關制度,積極配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因產生的一切責任及損失由乙方承擔。
6.2 乙方應按有關規定全面負責租賃物內的各項安全工作,甲方有權于合理時間內檢查租賃物的安全,但應盡量事先通知乙方,乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
6.3乙方在租賃期間應遵法經營。如違法,所造成的一切后果均由乙方承擔。無論是否終止本合同,乙方因租用期間產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6.4如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應立即將詳情告知乙方,乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。 第七條 管 理
7.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。 7.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、洛陽市法規以及甲方管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方原因所造成損失由乙方賠償。
7.3乙方人員應做好工作區域環境衛生和個人衛生,維護甲方企業形象。 7.4 乙方人員和物資出入廠區必須遵守甲方相關規定執行。 7.5乙方人員必須服從甲方廠規廠紀,甲方有權對乙方違反甲方廠規廠紀的人員進行處罰。 第八條 裝修條款
8.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意。
8.2 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
8.3 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方同意后方能進行。 第九條 提前終止合同
9.1 在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或水電等費用超過____個月,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部承擔。
9.2若遇乙方欠交租金或水電等費用超過_個月,甲方有權提前解除本合同,并按本合同第十一條款項的規定執行,本合同自動終止。甲方有權處置乙方租賃物內的財產。 9.3未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前___個月書面通知甲方,經甲方同意且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金_倍的款項作為賠償。
9.4未經乙方同意,甲方不得無故終止本合同,如甲方確需提前解約,須提前_個月書面通知乙方,且向乙方支付相當于當年租金_倍的款項作為賠償。 第十條 免責條款
10.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或其他導致甲方無法繼續履行本合同時,甲方可因此而免責。
10.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。如無法提供證明文件的,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。 第十一條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。 第十二條 廣告
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意。 第十三條(附加條款)
14.1甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用電費按_________的供給價計費(電損按照雙方用電比例分攤執行),水費按照_________執行,如乙方人員需在甲方職工食堂就餐按照_______________執行。 14.2因非甲方主觀意愿的停電、水對乙方造成的影響和損失甲方不承擔責任。 第十四條 適用法律
本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成, 則通過仲裁程序解決。 第十五條 其它條款
16.1 本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。 16.2 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。 第十六條 合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方(簽字): (印章):
乙方(簽字):
(印章):
簽訂時間:_____年__月__日
市區廠房租賃合同 篇13
出租方(甲方)_______________
承租方(乙方)_______________
甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下廠房租賃合同:
一、租賃廠房情況
甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米.
二、租賃期限
租賃期限為______年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后,乙方有權將租期延長至五年,此租賃合同有效期也延長至五年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
四、租賃費用
1、廠房租金按每年_________元。
2、乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期第二年過后,在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,如乙方行權將租期延長至五年,在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金
3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。
4、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,本合同對新產權人繼續生效。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物內專用設施的維護、保養,并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應將設備搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。
五、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。
六、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產,并在解除合同的書面通知發出之日起____日后,甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。2、乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳,保證金無條件歸甲方所有。
七、免責條款
因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在____日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
八、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建筑拆除后,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
_________年______月____日
_________年______月____日
市區廠房租賃合同 篇14
甲方:_________________
乙方:_________________
乙方由于生產經營需要,向甲方租憑位于瀏陽市社區房屋作為雜糧飯制作加工場所。經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:
一、租房地點:______________
甲方同意把瀏陽市關口區占家嶺社區現有房屋及新建車間租憑給乙方,乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。
二、房屋用途:乙方所租房屋為合法居住雜糧粉生產使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。
四、租金:每年_______(大寫)捌年內租金不變。
五、付款方式:
1、乙方每一年支付一次,第一次租金及押金在簽定本合同時支付,以后租金按規定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)
2、基本費用:乙方承擔在租賃時所發生費用:水費,電費,稅費。
六、場所的維修,建設。
1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。
2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
3、乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。
4、租賃期間,如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕,超過三天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。
七、乙方義務:
1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經甲方同意,乙方不得私自把該房的`部分或全部轉租他人;
3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關。
八、租賃期限內,乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。
九、違約責任
1、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行,甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
2、除法律規定以外的任何原因造成違約合同終止,違約方若是乙方,甲方不返回租憑保證金和剩余租金,并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經濟損失。違約方若是甲方,同樣要承擔相應責任。
十、其它:
供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點
1、有實際負荷20kw以上三相電供生產使用。
2、有正常有水供生產使用
3、排污管道能正常,通暢。
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,每份均具有同等法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________
日期:_________________日期:_________________
市區廠房租賃合同 篇15
甲方:_________開發有限公司
注冊地址:________________
負責人:________________
乙方:____________
住址:________________
身份證號碼:________________
丙方:________________房地產開發有限公司
注冊地址:________________
負責人:________________
鑒于:
1、甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了《商品房買賣合同》,合同備案號:_______________,購買了______號樓 單元層______號商品房;
2、甲、丙雙方就_________ 項目簽訂了《收購協議》,丙方為乙方購房款的收款人;
3、因乙方購買的商品房未能按期交房,乙方要求退房。
現甲、乙、丙三方根據我國《民法典》及相關法律、法規規定,就解除《商品房買賣合同》及退款相關事宜,達成如下協議:
一、甲、乙雙方同意解除備案號為:__________________的《商品房買賣合同》;甲方同意由丙方將乙方購房款共計___ 元退還乙方。
二、甲、乙雙方同意,丙方具體退款方式及數額如下:
1、丙方將乙方已繳納的首付房款________元直接退還乙方;
2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計____________ 元(從________年________月________日至________年________月________日乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方;
3、經乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意,丙方向該銀行歸還截止________年________月________日乙方貸款余額共計______元,并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。
四、甲、乙、丙三方同意,由丙方負責辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關手續,甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關手續辦完后,向乙方退還本協議第二條1、2項所列款項。丙方承擔由其自身原因造成撤銷和注銷手續無法辦理的相關責任。
五、乙方承諾:本協議約定的解除合同及退款手續完成后,不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責任,并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。
六、因乙方退房造成丙方的損失,甲、丙雙方根據《收購協議》的約定執行。
七、甲、乙、丙三方對本協議的內容均負有保密義務,不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失,其他方有權要求賠償。
八、本協議經銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
九、本協議一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方:________________
負責人(或授權代表):________________
乙方:________________
乙方身份證復印件粘貼處
(置業顧問應簽署:復印件經與原件核對,確認無誤)
丙方:________________
(負責人或授權代表):________________
簽訂日期:________年________月________日
市區廠房租賃合同 篇16
出租方:________
承租方:________
雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對廠房租賃的有關規定,就租賃廠房一事達成以下協議。
第一條廠房座落、間數、面積、質量
1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,擁有完全所有權和使用權。
2、出租廠房概況:
出租廠房座落地址:________
出租廠房用途:________
出租廠房間數:________
出租廠房建筑面積:________(平方米)
出租廠房使用面積:________(平方米)
出租廠房質量:________
第二條租賃期限
廠房租賃期限:租賃期共________年零________月,承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。
第三條租金和保證金條款
1、租金每(季度)人民幣_____元(大寫:________元整)
2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內,承租方應支付給出租方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金。
3、租金支付方式:________
4、出租方收取租金時只提供普通收據,如承租方要求支付有效發票,則由承租方自行負責發票稅。
5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時,出租方收取承租方保證金每年人民幣________元正(大寫:________元整)
第四條相關費用
1、廠房在租賃期間產生的稅收由承租方承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。
2、租賃期間,承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、環境衛生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔。
3、租賃期間,廠房的使用權歸承租方,包括出租方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施(廠房內的空地、汽車車位)等。
第五條廠房變更與設立他項權利
1、租賃期間,出租方如將房產所有權轉移給第三方,應提前1個月通知承租方,承租方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然出租方,享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務,舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務。
2、租賃期間,承租方如欲將廠房轉租給第三方使用,須征得出租方書面同意,并與出租方重新簽定新的`合同書,出租方有權沒收原承租方的保證金。
3、租賃期間,出租方欲對廠房設立抵押權,須提前1個月告知承租方,承租方有權決定是否繼續承租。如承租方在7日內無異議或不作為,則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方沒有按以上約定告知承租方,承租方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究出租方違約責任。
4、出租方設立其它他項權利,可以不征得承租方同意,但應提前1個月告知承租方。
第六條廠房修繕
1、租賃期間,出租方應負責廠房的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間,如廠房發生非因承租方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響承租方正常居住生活事由的,出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕,超過20天的,承租方有權自行修繕。
3、租賃期間,如廠房有傾倒危險,或其它嚴重妨礙承租方正常居住的,或威脅到承租方的生命財產安全的,出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果出租方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養措施不力,承租方可以退租或代出租方修繕。
第七條出租方權利與義務
1、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況,應包括廠房權屬、廠房維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答承租方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。
2、出租方要按本合同規定時間向承租方提供租賃廠房。
3、租賃期間,如出租方確需收回廠房自用,必須提前2個月通知承租方。解除合同后,出租方應支付違約金共計人民幣5000元正,并如數退還保證金。
4、租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行,出租方不作任何賠償給承租方。
第八條承租方權利與義務
1、承租方按本合同約定交付租金,出租方如無正當理由拒收,承租方不負遲延交租的責任。
2、租賃期間,如承租方需要退房,必須提前1個月通知出租方。雙方協商一致解除合同,承租方應付給出租方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計算,出租方有權沒收承租方的全部保證金。
3、租賃期間,承租方未經出租方同意改變廠房的結構及用途,故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌,應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得出租方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。
4、承租方在廠房內的裝修,在合同期滿搬出時全部均屬出租方,但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協議,則承租方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至廠房原狀。超過7天,出租方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由承租方在合理數額內承擔。
5、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如承租方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,則出租方應允許承租方延期20天,但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內廠房里如仍有余物,如雙方無約定,視為承租方放棄所有權,由出租方處理。
6、租賃期滿,承租方需續租,應提前10天通知出租方,出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承租方協商續約;如在接到承租方通知之日起10天內出租方不予以答復,則視為默認同意承租方續租,本合同自動延長半年,自10天期滿次日起計算。
7、租賃期滿,承租方在同等租金下有優先承租權。
第九條不可抗力和例外
1、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方,并提供當地有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續履行合同。不可抗力影響如持續2個月以上,任一方均有權單方面終止合同。
3、合同履行期間,如非因承租方原因,廠房發生漏水、倒塌,或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的,則由出租方負責維護或修繕。
4、因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,出租方應在本合同終止之日起20天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金,其它有關問題按國家相關規定處理。
第十條爭議解決
對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,應向廠房所在地法院訴訟。
第十一條合同生效
本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規有規定的,則從其約定或規定。
第十二條違約責任
1、任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。
2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在10天內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在10天內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十三條索賠
1、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行,出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,并無償給予承租方1個月內的時間搬遷。
2、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行,承租方應在合同無效之日起7天內一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償,否則,出租方有權扣留承租方已經交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用,出租方不作任何補償。
3、承租方逾期支付應支付的租金,自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金,但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的,則屬違約,出租方有權收回廠房并追究承租方的違約責任。
4、如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十四條附則
1、本協議一式兩份(復印件無效),出租方、承租方雙方各存一份,均具有同等法律效力。
2、本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。
3、本協議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文:“法規”是指行政法規和地方性法規:“規章”是指部門規章和地方政府制訂的規章。
出租方簽字:__________(蓋印);住址:_________;身份證件號碼:__________;電話:____
承租方簽字:__________(蓋印);住址:_________;身份證件號碼:__________;電話:____
簽合時間:________年________月________日;第三方證明人:________(蓋印)