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市區實用房租賃協議書

發布時間:2024-03-06

市區實用房租賃協議書(精選19篇)

市區實用房租賃協議書 篇1

  出租方:__________

  承租方:__________

  根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____,__________結構。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期_____個月,自_____月_____日起,至_____月_____日止。裝修期間免收租費。廠房租賃合同范本

  2、廠房租賃自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止。租賃期____年。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。廠房租賃合同范本。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在三天內付款。

  2、租賃期間,乙方應按月繳納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。

  七、租賃期間其他有關約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。

  6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。

  7、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。

  4、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

  5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經蓋章簽字后生效。

  出租方:_______________承租方:_______________

  簽約地點:_______________簽約日期:_____年_____月_____日

市區實用房租賃協議書 篇2

  甲方:___________

  乙方:___________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規和規章的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條甲方出租給乙方的房屋位于__,房屋使用面積約為185.7平方米。

  第二條甲方簽訂本合同時應向乙方出示房屋所有權人有效身份證原件,乙方應向甲方出示本人有效身份證原件,并留存雙方本人有效身份證復印件用作本合同備查;

  第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣__元,按年支付,支付日期為每年期滿前20日內支付下一年度租金,本條所稱年為任何連續12個月。物業管理服務費由甲方承擔。

  第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣__元,待租賃期滿驗房后,確定廚柜、房門、玻璃,地板、燈飾等室內設施、太陽能、水、電等設施無損壞以及乙方房屋使用引起的水、電、網絡等無欠費的情況下全額返還乙方。

  第五條本合同有效期限為5年。在本合同有效期內乙方保證做到:

  1、乙方自行采取防火、防盜等安全措施,加強用電用水安全,不亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電、用水安全進行經常檢查。如乙方或第三者措施不當造成的所有損失和破壞,由乙方自行維修恢復原狀,其損失由乙方承擔,維修后乙方自行向相關責任人追償;租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方,造成第三方房屋財產損失,由乙方自行負責處理,并按違約處理。

  2、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外,甲方有權解除合同并收回房屋。

  3、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意,費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。

  4、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

  5、乙方要遵守小區管理公約,公共區域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區域的整潔,保證自己與他人的生命和財產安全,如有事故發生,責任由乙方自負。

  6、乙方租賃期間由乙方使用產生的水、電、電視、網絡、燃氣等任何相關費用由乙方按時、足額繳納,如有失誤與欠費引起的任何糾紛,甲方不負任何責任,租賃結束時,乙方須交清欠費。

  第六條本合同經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣__元,凡乙方違約將支付給甲方違約金外,甲方將收回房屋,并且乙方根據本合同條款繳清各種費用及所有應付款。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。

  第七條乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內)扣除相應賠償金額,不足部分予以追償。租賃期滿,乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第八條租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月通知對方,經雙方協商同意后終止合同,若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金。但發生不可抗力情況下相互免責,甲方退還剩余租金。不可抗力情況僅指重大災害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。

  第九條原租房者在遵守前期合同的情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同,租金在前期合同租金基礎上逐年遞增,提增幅度根椐當年情況確定,原則上在15%—20%。在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租。

  第十條執行本合同產生爭議,雙方應協商解決,協商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協議壹式四份,甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執壹份。

  附:甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現狀進行了檢查,雙方認為房屋內水、電線路完好,各種弱電系統線路均有,廚柜、房門、玻璃,地板、燈飾、窗臺、窗簾、衛生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內設施、太陽能等設施完好無損壞,房屋使用引起的水、電、網絡等無欠費情況。

  甲方:___________乙方:___________

  日期:___________日期:___________

市區實用房租賃協議書 篇3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將 出租給乙方使用,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 房屋的面積、設施情況

  1、出租房屋面積共 平方米(建筑面積)。

  2、該房屋現有設施、設備情況詳見合同附件。

  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

  第二條 乙方應提供身份證復印件一份,供本次租賃使用。

  第三條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期壹年,年租金 元整(小寫人民幣 元),租金一次交付。距到期1個月交付下一年的租金,并簽訂租賃合同;如不能按約定期限交付,租賃期滿后,甲方有權利對房屋進行下一年出租。

  2、乙方租賃該房屋僅作為日常居住使用。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第四條 租金支付方式

  1、乙方在簽訂合同時,一次性支付租金 元整,同時繳納押金 元,押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性退還。

  2、租賃期間,如遇到國家有關政策(采暖費、物業費、電梯費等)調整,甲方不得以任何理由追加租金。

  第五條 雙方責任

  1、甲方保證該房屋沒有產權糾紛,如有未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  2、租賃期間,為排除事故隱患,甲方對房屋使用情況每6個月開展1次安全檢查,乙方應予積極協助。

  3、租賃期內,采暖費、物業費、電梯費均由甲方承擔;水、電、氣、數字電視、網絡等其他使用費均由乙方負責承擔。租賃期間,因費用原因導致房屋不能正常租賃的,所有責任由責任方負責。

  4、乙方在租賃期間,其行為不得違反中華人民共和國法律、法規之規定。最終租住人的行為也不得違反國家法律、法規之規定。在租賃期間,因此項原因導致房屋不能正常租賃的,所有責任由乙方負責。

  5、在租賃期間,乙方應該加強對最終租住人的管理,應對其進行安全教育和治安教育,避免發生失竊、火災、水淹、人員高處墜落、電梯傷害、觸電、天然氣爆炸等事故和擾民、治安等事件。因乙方管理或使用不善造成的一切經濟損失,由乙方承擔。

  6、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的,乙方應照價市價賠償。

  7、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,房款不退還。

  (1)擅自將房屋轉讓、轉借、聯營、入股或買賣的;

  (2)利用承租房屋進行非法活動或嚴重擾民,嚴重損害公共利益的;

  (3)故意拖欠所應承擔的費用的。

  第六條 其他約定事項

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,同等條件下甲方應優先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  3、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的',以補充協議為準。

  4、本合同之附件為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第七條 本合同自雙方簽字后生效。

  第八條 本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

市區實用房租賃協議書 篇4

  甲方(出租人):_________________住址:________________身份證:_________________

  乙方(承租人):_________________住址:_________________身份證:________________

  丙方(中介方):_________________

  根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同遵守。

  一、甲方自愿將座落在本市_________________區_________________房屋,使用面積_________________平方米,房產證號_________________,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

  二、該房屋租賃期自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

  三、該房屋每月租金總額(大寫)_________________,¥_________________元。

  四、該房屋租金_________________年內不變。自第_________________年起,月租金為_________________。

  五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式_________________。

  六、乙方保證所租賃的房屋權作為_________________房使用。

  七、租賃期內,乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,不得擅自改變房屋的使用性質。

  八、甲方應保證出租房屋的使用安全,并負責對房屋及其附著物的定期檢查,承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  甲方_________________乙方_________________

  _________________年_________________月_________________日

市區實用房租賃協議書 篇5

  出租方:以下簡稱甲方

  承租方:以下簡稱乙方

  甲方在  套,面積平方米,乙方因需要租住此房,經雙方協商本著互惠互信精神達成如下協議:

  第一條甲方同意將一套單元房租給乙方使用,租賃時間自止,乙方交納人民幣元作為合同押金。

  第二條雙方商定每年租金為 整(人民幣),乙方必須在每年月日前一次性支付全年租金,乙方如不按期交納租金,逾期 日后,每日加收應付金額  %的滯納金。拖欠租金日視同乙方單方終止合同。乙方須當日搬離,并從押金中扣除相當個月(元)的租金作為違約金。

  第三條乙方在租用房屋期內所發生的水、電、氣、話費、電視收視費、衛生費等公共費用由乙方支付,除此之外如再有新增的公共費用,乙方將不再承擔。

  第四條乙方在租房期內愛護房內設備,不得隨便拆改,如有必要的裝修,需與甲方協商,征得同意后才可進行。

  甲方向乙方提供出租物品清單:

  第五條本房屋由乙方本家使用,不得轉借、轉租他人使用,如私自轉借(租)甲方有權終止合同,將房屋收回并不再退還押金。

  第六條合同期滿,乙方繼續租用與否應提前一個月與甲方續簽協議或取消續約;合同期未滿滿,甲方不得轉租他人,否則乙方有保留自己權益的權利;合同期滿,乙方如不再續租又無違反以上條款行為,甲方須全額返還乙方押金。

  第七條免責條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  甲方:

  乙方:

  日期 年 月 日

市區實用房租賃協議書 篇6

  房屋座落:_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積:_________平方米

  甲方:_________

  乙方:_________

  乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:

  一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

  二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應于_________日前交清。

  三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:

  把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的

  未經甲方同意私自改變承租用途的

  無故拖欠租金三個月以上的。

  四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。

  五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。

  六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。

  七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。

  八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。

  九、乙方退租房屋時,應于七日前通知甲方,并辦清以下手續:

  交清租金和應交納的賠償費。

  按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

  撤銷租約。

  十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時,甲方得終止租約。

  十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

  十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執_________份,如有未盡事宜,雙方協議解決。

  十三、其他_________.

  甲方_________乙方_________

  代表人_________代表人________

  __________年____月____日_________年____月____日

  20__年濟南簡易房屋租賃合同模板

  出租方:

  承租方:

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于__市__街道__小區_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,計_個月。

  二、本房屋月租金為人民幣__元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

  六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產權糾紛乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向__人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同連一式_份,甲、乙雙方各執_份,自雙方簽字之日起生效。

  20__年濟南簡易房屋租賃合同樣本

  出租方:_____________

  身份證:______聯系電話:__________

  承租方:_____________

  身份證:______聯系電話:_________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋地址:______________________

  第二條租賃期限

  租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。

  第三條房屋租金

  該房屋租金為____元整,每月____元人民幣。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第四條付款方式

  按____支付,每月日支付,另付押金____元,租房終止,乙方結清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。

  第五條關于房屋租賃期間的有關費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:1.水、電費2.煤氣費3.電話費。物業管理費和暖氣費用由_____支付。

  第六條租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

  第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1、擅自將承租的房屋轉租的

  2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的

  3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

  4、拖欠租金累計達____個月

  5、利用承租房屋進行違法活動的

  6、故意損壞承租房屋的

  第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電,執行當地有關部門規定,造成損失由乙方負全部責任

  第九條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

  第十條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方:____乙方:____

  _____年___月___日___年___月___日

市區實用房租賃協議書 篇7

  出租方:__________,證件號碼:__________

  承租方:__________,證件號碼:__________

  第一條:甲方對房產的聲明

  甲方有權出租位于單元的房產,建筑面積平方米;甲方保證該房產出租符合國家及福州市房屋出租的有關規定,甲方有權將該房產及裝修附著物、附屬配套設施出租;若因違反國家及福州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方承擔。

  第二條:乙方對承租的聲明

  乙方已親自實地看過上述房產,并對該房產現狀及周邊環境已充分了解,愿意承租上述房產。

  第三條:月租金及租賃期限

  雙方約定上述房產的每月租金為人民幣;租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,租期共.

  第四條:付款方式及押金

  乙方在每個月的號前付清下個承租月的房租;甲方收取乙方押金人民幣;在租賃期滿后,若不續租經甲方驗收房產完整無損,水、電等所有費用結算清楚,

  甲方將押金全部退還給乙方。

  甲方現已收到乙方的押金元,第一個月房租元,共計人民幣元。

  乙方以后的房租若通過轉賬支付的,可存入甲方的賬號,轉賬成功后的銀行憑條視為收條。

  第五條:甲方保證并承擔下列責任

  1、上述房產符合出租房屋使用要求;甲方保證上述房產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理;

  2、甲方需要出賣或者抵押上述房產的,甲方應提前一個月通知乙方并賠償違約金;

  3、因不可抗力因素導致甲方無法繼續將上述房產出租給乙方,則甲方不承擔違約責任,在本合同無法繼續履行的當日內,甲方退還乙方所付押金及未租賃期間的房租費用。

  第六條:乙方保證并承擔下列責任

  1、如需對房屋進行該裝修增擴設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方自理;

  2、乙方不得將甲方房產轉租給第三人使用或與第三人互換房屋使用。乙方若轉租甲方房產給第三人或與第三人互換房屋使用,乙方須向甲方賠償2倍違約金;

  3、因使用不當或其他認為原因而使房屋或設備受到損害,乙方必須修復或照價賠償;

  4、乙方需對甲方正常的房屋檢修和維修給予協助;

  5、乙方在租賃期滿時把房交還給甲方,如需繼續承租上述房產,應提前一個月與甲方協商,雙方另行簽訂協議;

  6、乙方應嚴格遵守國家及當地政府、街道等部門的有關法令、法規。

  第七條:違約責任

  任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房產租賃的有關規定,另一方有權提出解除本合同,所造成的損失由責任方承擔,責任方必須賠償對方違約金人民幣元。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租的千分之三向乙方加收滯納金。房租拖欠超過三天,甲方有權提前解除本合同、收回房產,并視乙方違約處理。

  第八條:在租賃期間,水電費、電話費、衛生費、物業管理費、煤氣費、閉路收視費等由承租戶使用的費用由乙方負責支付。簽訂本協議時,雙方核對電表度數度;水表度數為噸;溫泉度數為噸;煤氣為立方;以此起始結算乙方費用。

  第九條:每個月物業費及水電公攤費,乙方每個月和房租一并交給甲方;每個月電費以及水費按照抄表票據決算交給甲方。

  第十條:房內裝修及設施:熱水器1臺、電視1臺、吸油煙機1臺、燃氣灶1臺、床鋪2張、餐桌1張、空調1臺

  第十一條:雙方約定其他事項:甲乙雙方約定:在租賃期限內,由人為安全引發的問題由乙方承擔。

  第十二條:本合同共兩頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效。

  第十三條:備注:

  甲方:乙方:

  聯系電話:__________聯系電話:__________

  聯系地址:__________聯系地址:__________

  簽約地址:__________

  簽約時間:________年____月____日

市區實用房租賃協議書 篇8

  甲方:__________

  乙方:__________

  一、租約:自 ________年________月________日起至________年________月________日止。

  二、房租價格

  簽約之日起:凡屬乙方訂房者均享受以下簽約房價

  a標:158元 b標:150元c標:134元三人間:150元

  用餐標準:自助三餐含于房價中(餐券概不退換)

  三、乙方客人在酒店內住宿,須向甲方出示本人有效護照或居留證件并出示乙方公司的書面證明。

  四、乙方住客的退房時間為中午十二時,如住客繼續使用房間,則其房和服務計費如下:下午六時前加收50%房租下午六時后加收100%房租

  五、乙方住客可將其貴重物品存放在酒店行李寄存處,否則如有任何貴重物品遺失時,甲方概不負責。

  六、乙方在退房時,或遵循酒店特殊要求時,應前往酒店收銀處辦理退房及其它手續。

  七、乙方住客應遵守甲方訂立或公布于酒店內的賓客行為守則。

  八、甲方對乙方住宿的責任只在住客與接待處辦理好入住憑證時開始至住客辦理退房手續時為止。

  九、除天災及其它特別原因,甲方難以提供住宿外,如因甲方原因而使住客不能在酒店居住時,甲方應安排乙方住客入住其它酒店。

  十、優惠項目

  (1)乙方可憑甲方的就餐券按時在二樓多功能廳就餐。

  (2)商務中心各項服務均可享受20%的優惠。

  (3)卡拉ok可享受10%的優惠。

  十一、乙方客房內增住其它客人,需經甲方前廳部同意,并到前廳部辦理住房登記手續。

  十二、客房內不得存放任何易燃易爆物品,客房內嚴禁使用電爐或其它功率在500瓦以上的'電器設備,否則由此引起的一切后果,均由乙方承擔全部責任。

  十三、因乙方使用保護不當而造成客房建筑及其它物品損壞等情況應由乙方負責賠償。

  十四、合約期滿時在當時房價及上述各條情況均沒有更改的情況下,同時雙方也無其它異議時本協議書可自動延長一年,期滿中止合同或收回合同,均應在協議終止前一個月并通知對方辦理中止或收回合同協議手續。

  十五、本合同一式兩份,自簽定之日起生效。

  甲方:_________乙方:_________

  簽字:_________簽字:_________

市區實用房租賃協議書 篇9

  出租人:

  承租人:

  甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則,經友好協商,雙方就衡宇租賃事宜告竣一致,特訂立此合同,以資配合遵守。

  一、租賃物地址為:

  二、租用面積:建筑物使用面積約計平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清

  單:

  三、租賃物用途:餐飲業。

  四、租賃刻日:共計 年,從 年 月 日至 年 月 日止。

  五、房錢尺度:第一年年房錢為人平易近幣元,第二年房錢元整。第三年房錢元整。

  六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施,甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行,乙方必需按時交納。

  七、付款體例:采用預交結算法。租房費用每年結算一次,在合同簽定之日一次性付清,往后每年的租房費用亦在每年月日一次性支出。

  八、履約保證:

  1、乙標的目的甲方繳納風險典質金元整。期滿退場日內無息退還。

  2、在租賃期內,乙方應正當經營,甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續,乙方照章繳納稅費并全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

  3、在租賃時代,甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡宇的行動措施、設備,不得損壞主體結構。因為乙方原因,造成租賃衡宇毀損,乙方應負責維修或抵償。

  4、租賃期內,乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施,并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定,簽定消防責任書,在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。

  九、違約責任:

  1、經雙方協商商定違約金為年房錢的30%.

  2、在租賃期內,乙方經甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方,否則,乙方應承擔違約責任。

  3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的,每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金,過時跨越十五天不繳納房錢的,甲方可以單方解除合同,乙方應承擔違約責任。

  4、租賃期內,乙方一般不能改變經營用途和規模,如變換需雙方協商贊成,否則,乙方應承擔違約責任。

  5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的,每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

  十、合同的變換、解除和終止:

  1、經甲乙雙方協商贊成,可以解除合同。

  2、乙方因為自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面形式通知甲方,甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權將該衡宇收回,并究查乙方的違約責任。

  3、因不成抗力不能實現合同目的,合同可以解除。

  4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方,不得拆除衡宇裝修部門。

  5、經雙方協商贊成,解除或終止合同乙方結清房租、電費后,方可在兩天內搬遷完畢,否則按違約論處。

  6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權收回衡宇。乙方如要求續租,則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經甲方贊成后,從頭簽定租賃合同。

  十一、本合同合用中華人平易近共和國民法典,發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效,提交租賃物地址地法院審理。

  十二、本合同壹式貳份,雙方各執壹份,經雙方代表簽字蓋章后起頭生效,未盡事宜,雙方可簽定填補和談,與本合同具有齊截法令效力。

  甲方乙方

  代表: 代表:

  簽約日期: 年 月 日

  簽約地址:

  餐飲房屋的租賃合同范本

  甲方:身份證號碼:

  乙方:身份證號碼:

  經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則,就房屋租賃事項達成如下合同。

  一、甲方將位于 出租給乙方經營餐廳使用,乙方對甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承擔。

  二、租期:自 年 月 日至 年 月 日止。

  三、履約保證金。

  簽訂房屋租賃合同時,乙方向甲方交納履約保證金人民幣 元整,合同到期后乙方無違約現象,甲方無息無條件退還保證金給乙方。

  四、房屋租金:

  甲乙雙方議定該房屋前一、二年度,年租金為 元,第三年度租金為 元。

  五、租金交納方式和時間

  甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清,續交租金須在到達日期前15日至30日為限。

  六、乙方有下列情形之一者,甲方有權終止合同,收回房屋使用權,履約保證金不予退還。

  1、未經甲方同意隨意改造房屋結構,破壞房屋基礎設施的。

  2、利用房屋進行非法經營,損害公共利益的

  3、乙方轉租給第三方使用的。

  4、乙方不按期交納租金的。

  七、乙方若對房屋進行裝修、改動等,應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意,費用由乙方承擔,裝修工程的產權屬甲方,乙方在合同期內享有使用權。

  八、甲乙雙方在租賃合同期內,乙方如有無力經營或經營不善的情況下,乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方,但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成,租金及交納方式須按合同所列條款執行。

  九、乙方在經營期限內,所有稅、費自行承擔。

  十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。

  十一、甲方的義務:

  甲方協助乙方協調市場關系。在乙方承租期間,不干涉乙方的正常經營。

  十二、甲方雙方在本合同到期后,乙方享有續租本房屋的絕對優先權,甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。

  十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應向甲方賠償雙倍保證金。

  十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素,導到致本合同不能履行,甲方不負違約責任。

  十五、爭議解決方式:

  雙方在履行合同過程中,如有爭議應友好協商,如果不能協商解決,可請求仲裁機構仲裁。

  十六、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效,并具有法律效力。

  十七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  出租人

  承租人

  簽約日期: 年 月 日

  餐飲房屋的租賃合同范本

  甲方:

  乙方:

  甲方將 飯店出租于乙方經營,根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,本著平等自愿、互惠互利的原則,經雙方協商達成如下協議:

  一、飯店概況:

  該飯店位于 市 路 號,兩層小樓,房屋六間。產權歸 所有。

  二、租賃期限:

  租期一年,自 年 月 日至 年 月 日。

  三、租賃費用及付款方式:

  全年租賃費人民幣壹萬五仟元整,款項分兩次支付。第一次付款7500元,本合同簽訂之日一次付清第二次付款7500元, 年4月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

  四、雙方責任:

  乙方責任:

  保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好,如有損壞照價賠償。

  乙方如需對房屋進行裝修、改造,應先征求甲方同意,合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

  該飯店只限乙方本人經營使用,不得轉包第三方。

  乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。

  合法經營,承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

  自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔,并按期支付其費用。

  甲方責任:

  該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

  負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系,保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動,協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

  合同到期后,甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

  五、違約責任:

  甲乙雙方應認真履行合同,如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之,并向對方支付違約金 元。

  六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。未盡事宜,雙方協商解決。

  七、本合同自簽訂之日起生效。

  雙方簽字:

  甲方: 乙方:

市區實用房租賃協議書 篇10

  甲方:

  地址:

  法定代表:

  電話:

  傳真:

  乙方:

  地址:

  法定代表;

  電話:

  傳真:

  鑒于:

  甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業廠房;

  為此,根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》和《天津市房屋租賃管理規定》以及其他相關法律的規定,甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則,就租賃事宜,協商一致,簽訂本廠房租賃合同。

  第一條定義

  1.本合同中使用的下列術語,除非另有所指,具有以下含義:

  1)一方:指甲方或乙方。

  2)雙方:指甲方和乙方的統稱。

  3)本合同:指本合同及其附件的統稱。

  4)租賃物業:指范圍內全部建筑物及附屬配套設施,包括專用區域和地面停車場,具體位置和范圍見附件2所示的色部分。

  5)租賃建筑物面積:指附件2所示的色部分。詳見本合同約定。

  6)專用區域:指甲方按本合同第條規定提供給乙方每日二十四小時專用的區域,其位置如附件2所示色部分。

  7)公共區域:指該用地內租賃物業以外的停車場、綠地、市政通道等區域。

  8)停車場:指本合同第條規定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車場,包括乙方指定的停車場范圍內的停車位。

  9)物業公司:指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業及其所在區域物業管理的物業管理公司。

  10)交付標準:指甲方按本合同規定,向乙方交付租賃物業的全部標準和要求。

  11)交付日:指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業的日期。

  12)移交書:指甲方將租賃物業交付給乙方時,按本合同規定雙方共同簽署的移交確認文件。

  13)后期裝修:指交場日后乙方對租賃物業的裝修。

  14)計租日:指開始計算租金的日期。

  15)租金:指乙方根據本合同承租租賃物業應向甲方支付的租金,租金已包括專用區域和的使用費。

  16)租賃保證金:指為確保租賃合同的履行,約定由乙方按照本合同規定向甲方支付確定的金額的履約擔保。

  17)月:指日歷月。

  18)日:除非本合同明確為工作日外,指日歷日。

  第二條租賃物業狀況

  1.租賃物業位置,建筑結構為,建筑面積為,計租面積為同建筑面積.

  2.廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品,經甲、乙雙方共同清點后開具清單,并經雙方簽字確認,作為本合同有效附件,租賃期間,該附件所列物品與廠房一并出租給乙方使用。

  3.在簽署本合同前,乙方已委派專業人員對租賃物業及附屬設施進行現場查驗,對于涉及的專業技術等問題已進行詳盡了解,雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。

  第三條租賃物業用途

  1.乙方承租的廠房用途為:,未經甲方許可,乙方不得擅自改變廠房的用途。

  2.甲方同意/不同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業地點使用。

  3.在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不予干預。乙方在使用廠房期間,應嚴格遵守本合同及中國法律、法規的規定。

  第四條租賃期限

  1.物業租賃期限共計個月,自________年____月____日起至________年____月____日止,除雙方另有約定,租賃開始日即為計租日。

  2.如乙方在租期屆滿后續租,需在本租期結束前日內向甲方提出書面申請,雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,則本合同到期時將自行終止。

  3.本合同租期屆滿,甲方繼續出租該廠房的,乙方在同等條件下有/無優先承租權。

  4.本合同期限屆滿前,乙方應做好騰還租賃物業的準備,并保證將在租賃期滿時將租賃物業移交甲方。

  第五條租金及支付

  1.租金標準為:元/平方米計租面積/日。

  2.上述租金標準,還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費,以及本合同附件3附屬設施使用費用。

  3.上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業費。

  4.支付方式:租金按每支付一次,乙方以方式支付租金,具體支付時間為:.甲方在收到乙方的當期租金后,在五個工作日內向乙方提供當月租金的正式發票。

  5.前款規定的租金支付日和提供發票日如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結束后的次日。

  第六條定金及保證金

  1.乙方應當在本合同簽訂后日內向甲方交付保證金計人民幣元,本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

  2.租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的,甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后____日內,向甲方補足被扣劃的保證金,除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利,但不影響先行補足保證金的義務。

  3.租賃期滿,乙方結清房租及其他費用,甲方應將保證金無息退還乙方。

  第七條租賃物業交接

  1.甲方應于租期開始日前將租賃物業交付乙方使用,關于租賃物業交接甲方不再另行通知乙方,乙方須提前與甲方聯系辦理租賃物業交接手續。

  2.雙方在交接時對租賃物業的狀況共同進行清點檢驗,并簽署租賃物業移交書、交付廠房鑰匙,交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準。租賃物業的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

  3.甲方遲延交付租賃物業的,租賃期限相應順延,甲方遲延交付物業超過日的,乙方有權終止本合同,雙方互不承擔違約及賠償責任。

  第八條廠房的裝修、改造及免租期

  1.乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的,改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方,在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔,有關消防驗收等手續由乙方自行申報,甲方提供協助。乙方的裝修應采取文明施工,并遵守國內相應的法律、法規,服從甲方正常管理。

  2.乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方,乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。

  3.在對租賃物業進行裝修工程前,雙方應自費為租賃物業就其在裝修期間可能遇到的各種風險,向保險公司購買中國法律所要求的保險。

  4.如政府任何主管部門對租賃物業后期裝修提出整改要求,乙方須依法修改其裝修,并承擔整改裝修費用。但是,如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的,甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

  5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,乙方經甲方通知后應盡快恢復原狀,并承擔由此造成的實際損失與責任。

  6.在后期裝修期內,乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業,以準備作正式營業,但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害,否則承擔相應的責任。

  7.甲方同意將自________年____月____日起至________年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期,無論在該期限內乙方是否完成裝修,該期限屆滿后均開始計算租金。

  8.本合同期滿或提前終止時,乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等,應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產造成損失的,乙方應予以賠償。

  第九條租賃物業的維修維護

  1.租賃期間,甲方負責租賃物業主體結構、租賃物業附屬公共設施以及《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業及附屬設施的維修分工。

  2.乙方負責其在租賃物業中自行安裝的設施設備的維修和保養,并對《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施進行日常維護。

  3.在租賃物業使用過程中,出現應由甲方承擔維修責任的事項時,乙方應及時通知甲方,并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大,乙方采取以上合理措施所發生的費用和產生的責任由甲方承擔,如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大,乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修。逾期不維修的,乙方可聘請專業維修人員進行檢查,代為維修,該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。

  4.甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發事件對廠房進行搶修的,乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業務事宜或設備檢查、維護等,且在有必要進入租賃物業時:

  1)營業時間內,甲方或物業公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業非營業區域,乙方應給予協助及配合;

  2)非營業時間內,在無法聯絡到乙方人員并且情況緊急的情況下,甲方或物業公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業或專用區域,但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產,并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則,甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

  5.一般情況下,乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時,乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協助及配合。若遇到緊急事態或無法聯絡到甲方人員的情況下,可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房,但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產,并應于事后兩天內將情況向甲方予以書面說明。否則,乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

  6.雖然出租物業包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施,但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。

  第十條物業管理及能源通訊費用

  1.租賃期間,乙方應自行負擔因其使用廠房而發生的水、電、燃氣、采暖、電話、網絡等各項能源通訊費用及物業管理費用,并按照有關管理部門的規定按時如數交納。

  2.乙方正式進住廠租賃物業前,之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清,雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續,將繳費人變更為乙方。本合同終止后,在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下,甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續,將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。

  3.即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業及附屬設施,仍應按相關規定交納物業及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金、物業費用及其他費用的理由。

  第十一條承租人限制

  1.乙方在使用租賃物業期間,乙方應當合理使用廠房及附屬設施,作好廠房的日常維護工作,凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的,乙方應當負責修復或賠償。

  2.乙方在使用物業過程中,還應注意對環境的影響,因環境污染給任何第三人造成侵害,概由乙方承擔責任,且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時,對于租賃物業及周邊區域如造成環境侵害,乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符合有關環保要求,并應采取有效措施,減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

  3.乙方在租賃期間禁止將租賃物業部分或全部轉租給他人,或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為。

  4.租賃期間內,廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求,做好防火、防汛等各項安全防范工作,并接受有關的檢查與監督,如因乙方拒絕監督或整改,造成災害損失,則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》,作為本合同的附件5.

  5.乙方應處理好與相鄰單位之間的關系,在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利,減少相互干擾,相互合作。

  6.在租賃期間,乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作,租賃廠房及附屬設施及其他財產,遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。

  7.本合同有效期內,甲方有權轉讓或出售租賃物業,但甲方不得將租賃物業的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人。甲方轉讓或出售租賃物業前,必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書,否則乙方有權無條件終止本合同,甲方須向乙方承擔違約責任,賠償乙方因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優先購買權,甲方出售物業時,無須通知乙方,但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業購買人仍按本合同約定條件繼續履行本合同,并承擔合同項下的權利及義務。

  8.租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業外墻上可合法發布廣告的廣告牌位。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,因乙方過錯引致甲方或任何第三人的人身損害或財產損失,由乙方承擔全部的法律責任。

  9.在租賃期間,甲方對租賃物業、配套設施及公共設施進行改造,在不影響乙方使用且不降低標準的情況下,乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。

  第十二條違約及賠償責任

  1.在本合同有效期內,任何一方不得無故終止合同,否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。

  2.在租賃期限內,未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,或從事非法活動,或在廠房內隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,甲方有權隨時解除本合同,收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

  3.乙方延期支付租金或物業及其他能源費用,按欠付租金的日%向甲方支付違約金,延期超過天的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

  4.在租賃期限內,未經甲方書面同意擅自對租賃物業及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

  5.在租賃期限內,乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環境污染給任何第三人造成侵害,或遭受行政機關處罰的,除非能在甲方允許的期限內得以全部整改,否則甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

  6.乙方在租賃期間將租賃物業部分或全部轉租給他人,或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

  7.乙方在保證金通知扣減后____日內仍未予以補足的,延期按補足金額的日%向甲方支付違約金,延期超過天的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

  8.租期屆滿或無論因任何原因提前終止,乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后日內將租賃物業及附屬設施移交甲方,逾期移交期間按租金標準的倍支付違約金。

  9.發生下列情形之一的,本合同自動解除,任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務:

  1)政府決定征收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該征收獲得政府補償,乙方可以按照國家規定獲得應由乙方享有的補償。

  2)租期屆滿,乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就續租條件與甲方達成一致的。

  3)因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且在3個月內無法修復的。

  4)雙方達成書面合同,一致同意提前終止本合同的。

  10.任何一方出現違約行為,經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的,對方均有權終止本合同,且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

  11.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務,得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

  12.任何一方違約,而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利,違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用,并承擔賠償責任。

  13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

  第十三條保險

  1.在租期內,乙方應對租賃物業內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險、財產一切險,并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的,甲方須為其受益人之一。

  第十四條不可抗力

  1.不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服,妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件,包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。

  2.因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務,該方應在不可抗力發生后十四日內書面通知另一方并提交相關的證據,雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發生,任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響,并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

  3.在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業或不能使用專用區域,自發生該事情當日起,乙方無須繳付任何租金,直至租賃物業可以繼續正常、安全營業和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業中進行部分營業,乙方應按實際營業面積繳納租金。

  第十五條賠償限制

  1.除本合同另有約定外,對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失,預期收益的損失,數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任,無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成,也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失。

  第十六條租賃登記及稅費承擔

  1.與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規定各自負擔。如果法律沒有規定且雙方無約定的,基于平等互利原則,由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同,則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。

  2.雙方同意因該租賃物業享有稅收優惠而產生的稅收返還歸甲方所有。

  第十七條爭議的解決及法律適用

  1.凡與本協議有關而引起的一切爭議,各方應首先通過友好協商解決,如經協商后仍不能達成協議時,可提交該物業所在地法院起訴解決。由上述過程發生的費用除上述法院判決另有規定外,皆由敗訴方承擔。

  2.在進行法院審理期間,除提交法院審理的事項外,合同仍應繼續履行,各方發生的爭議不影響本協議其他約定的履行。

  3.本合同的執行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國法律法規。

  第十八條通知送達

  1.一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。

  2.因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的,通知被退回之日視為送達日。

  3.一方發送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發生者為準提供后,視為已由另一方有效收悉:凡使用專人遞送方式提供者,實際收取或拒收之時;凡使用證明郵件或掛號信方式提供者,發送郵件之日后七天;凡使用傳真方式提供者,文件傳輸之時,但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。

  第十九條保密

  1.任何一方在依據本協議履行相應的義務時,可能會獲得對方及其關聯實體的機密或專有信息。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于:本協議本身及其條款和內容;在協議履行過程中——除非根據法律或司法程序要求披露外,在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

  2.各方均承諾,在簽署及履行本協議過程中,任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,并且該等信息的披露僅限于履行本協議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。

  3.如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息,則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方,以便對方申請相應的保護。

  4.本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。

  第二十條其他

  1.任何一方將獨立承擔違約責任,一方未按合同約定履行約定及法定義務,將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

  2.如果本協議的任何條款或規定無效或不能履行,本協議其余的內容不應受此影響,而且本協議其余各項條款與規定在法律允許的最大限度內應繼續有效并予以執行。

  3.本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。

  4.本合同未盡事宜,各方協商同意后,以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協議的,依照《民法典》的有關規定處理。

  5.本合同一式肆份,雙方各執貳份,均具有同等效力。

  6.本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  代表人:

  代表人:

  ________年____月____日

  ________年____月____日

市區實用房租賃協議書 篇11

  甲方(出租人)

  乙方(承租人)

  根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽定本合同。

  第一章 房屋情況 房屋間數: 間。

  房屋面積:每間 ㎡,規格為 .

  第二章 承租用途

  乙方租用上述房屋用途為 如有變更,應以書面形式通知甲方。

  第三章 承租期限

  承租期限為 個月,出租人自 年 月 日起將出租房屋交付承租人使用,至 年 月 日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同: a、 乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; b、 乙方拖欠租金達十天的。

  合同期滿后,如乙方因工程需要繼續承租,本合同繼續有效。

  第四章 質量要求、技術標準

  1、彩鋼房骨架材料為 80mm*80mm方鋼,40mm*80mm方鋼 ;夾芯板材料為 復合板75mm厚 .

  2、外墻板厚度 0.22 mm,內墻板厚度 0.2 mm,頂板厚度 0.28 mm.

  3、抗風等級不小于8級,抗雪壓厚度不小于40cm.

  4、彩鋼房房屋內最高凈高為 2.45 m,最低凈高為 2.3 m.

  第四章 租金

  乙方按本合同所述期限使用上述房產,需向甲方支付租金,總計租金為人民幣 元整(RMB¥ ),如若順延按實際發生天數另計。

  第五章 定金

  1、 乙方應在簽定此合同的同時付給甲方人民幣 元定金。在雙方交接房屋時,上述定金將轉為租金。

  2、 若甲方未按本合同規定履行其責任,則應賠償乙方一個月租金,即人民幣元以彌補乙方之損失。

  3、 若乙方未按本合同規定履行其責任 ,則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。

  第六章 付款方式及時間

  1、 乙方在承租期間向甲方提供彩鋼房押金,押金計算方式為彩鋼房成本乘以租期,即 元/間 * 間= 元(含定金 元),租金從押金中扣除,扣除后余額全部返還乙方,如租期順延按照實際發生計算總價。

  2、 合同簽訂后兩個工作日內甲方負責將彩鋼房運輸到指定交貨地點,交貨地點 ,甲方承擔彩鋼房的一次運輸費用并負責安裝合格,除二次運輸外,乙方不承擔運費。

  3、 付款時間:合同簽訂 個工作日內。

  第七章 稅費及發票

  甲方負責向乙方提供合同期內所發生的租金金額正規發票,其中稅費由甲方承擔。

  第八章 租期順延

  乙方在合同期滿后享受優先租賃權,順延計費方式為每間彩鋼房每天人民幣 元。

  第九章 租賃期間房屋修繕

  1、 租賃期內,房屋自然損壞的維修養護由甲方負責。

  2、 甲方未按時(未按要求)修繕,因此造成乙方人身受到傷害或財產受損,則甲方負責賠償。

  3、 房屋在本合同約定租期內由乙方人為損壞的,乙方應按照單平米成本價賠付,具體賠付金額視破損情況雙方協商。

  第十章 不可抗力

  房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責任。

  第十一章、爭議的解決方式

  若雙方出現糾紛應友好協商解決,協商不成可向法院起訴。

  第十二章 合同的補充

  1、 甲方應保證所提供租賃房屋材質及構造符合國家消防安全標準,如因房屋本身質量問題所造成乙方人員人身安全及財產損失,一切責任由甲方負責。

  2、 甲方需保證該房屋權屬清楚,并且保證在簽訂本合同之前所租賃房屋不存在出租、轉讓、查封等權利限制和相關債務,如有糾紛,由甲方負責處理。 如給乙方造成損失的,甲方負責賠償。

  3、 本合同未盡事宜,可作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份,甲方、乙方各執一份。

  第十三章 匯款信息

  賬 號:

  開戶行:

  廠 名:

  電 話:

  甲方:          乙方:

  甲方簽字:   乙方簽字:

  年 月 日        年 月 日

市區實用房租賃協議書 篇12

  出租方:______________以下簡稱甲方

  承租方:______________以下簡稱乙方

  經甲乙雙方共同協商,乙方要求承包甲方在________________的門面__________個,達成協議如下:_________________

  一、租金:_________________共__________個門面每個__________元/月,共__________元/月,交付時間為每月__________日。開業前乙方還需向甲方交付押金__________元,租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

  二、經營內容:_________________乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容,但必須在國家政策法規允許的范圍內執行,否則一切后果由乙方承擔。

  三、經營時間為__________年,既__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優先承租。

  四、其它事宜雙方另行協商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。

  甲方:_____________乙方:_____________

  以上是簡易店面房租賃合同具體應該怎么寫的解答

市區實用房租賃協議書 篇13

  門店房租賃合同

  本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

  1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號為_________,電話號碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。

  2、在以上第1條款中所規定的租期,從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。

  3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。

  4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人——逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

  5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內付款,承租人同意本合同不經通知便可終止。

  6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

  7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。

  8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費。

  9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

  出租人(簽章):_________       承租人(簽章):_________

市區實用房租賃協議書 篇14

  出租方:_____

  承租方:_____

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條房屋基本情況。

  甲方房屋坐落于濟南市;位于第_____層,

  第二條房屋用途。

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限。

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四條租金。

  該房屋月租金為___元整。

  租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條付款方式。

  乙方按支付租金給甲方。

  第六條交付房屋期限。

  甲方應于本合同生效之日起___日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對房屋產權的承諾。

  甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條維修養護責任。

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  3.供暖費;

  4.物業管理費;

  第十條房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方作為押金。

  第十一條租賃期滿。

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

  第十二條違約責任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

  第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十五條本合同之附屬文件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附屬文件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附屬文件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十六條其他約定

  出租方為已提供物品如下:

  床鋪一個、柜子一個、空調一個、熱水器一個、桌子一個、電腦桌一個。

  當前的水、電等表狀況:

  水表現為:___度;電表現為:___度;煤氣表現為:___度。

  第十七條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力,中介執一份備案。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

市區實用房租賃協議書 篇15

  出租人:

  承租人:

  二〇 年x月修訂

  出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方): 證件類型及編號:

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ,建筑面積 平方米。

  (二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為: ,最多不超過 人。

  (二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。

  居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

  租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清 2

  單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

  乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標準及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元整(¥: )。

  支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , , 。

  (二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

  第五條 其他相關費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

  本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

  第六條 房屋維護及維修

  (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

  (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態: 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的`,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第七條 轉租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

  第八條 合同解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達 日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達 日的。

  2、欠繳各項費用達 元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條 違約責任

  (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

  (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十一條 其他約定事項

  本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份, 執 份。

  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 委托代理人 : 國籍: 聯系方式: 委托代理人:

  年 月 日 聯系方式:

  年 月 日

市區實用房租賃協議書 篇16

  本合同雙方當事人:

  出租方:_________________身份證號碼:____________________

  承租方:_________________身份證號碼:____________________

  根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  一、出租房屋情況

  1)甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  2)房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方出租給乙方的房屋位______市_________區________路_____弄___號_____室_____.

  2、該房屋出租實測建筑面積為____平方米,房屋用途為____,房屋類型為__________,結構為____________.

  3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

  3)甲方應提供房產證、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  二、租賃用途

  2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為______使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

  2-2乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3-1甲乙雙方約定,甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年_____月_____日起至______年_____月______日止。

  3-2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿前1個月,向甲方提出續租要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4-1甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為_____元。。

  4-2乙方應于每月___日向甲方支付租金。

  4-3乙方支付租金的方式如下:___月一付.

  五、保證金和其他費用

  5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為1個月的租金,即:______.

  甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

  租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金無息歸還乙方。

  5-2租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用由__方承擔。

  5-3__方承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:按___分之__分攤,最晚付帳單日前一周支付。

  六、房屋使用要求和維修責任

  6-1租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在自接到乙方通知后7日內修復;乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  6-2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

  七、房屋返還時的狀態

  7-1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿當日內返還該房屋。

  7-2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。相互結清各自應當承擔的水電煤等費用。

  八、轉租、轉讓和交換

  8-1乙方在租賃期內,需事先征得甲方的同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

  8-2轉租后,該房屋承租權的受讓人應與甲方重新簽訂出租合同。

  8—3在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。

  九、合同的變更、解除與終止

  9—1雙方可以協商變更或終止本合同。

  9—2甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  9—3房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

  未經甲方同意,轉租、轉借承租房屋。

  未經甲方同意,拆改變動房屋結構。

  損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  拖欠房租累計1個月以上。

  9—4租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權;甲方若不愿繼續出租給乙方的,應當在租賃期滿1個月前通知乙方。

  9—5租賃期滿合同自然終止。

  9—6因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  十、違約責任

  10-1該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起7日內修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金變更有關租金條款。

  10-2因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制,早成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  10-3租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。

  10-4租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,應按照合同保證金總額的100%向乙方支付違約金

  10-5乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

  10-6租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的全額保證金。

  十一、甲方違約責任處理規定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同保證金總額50%的違約金。

  2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同保證金總額的100%向乙方支付違約金。

  十二、乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同保證金總額的100%向甲方支付違約金。

  未經甲方同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  未經甲方同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  拖欠房租累計1個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的2倍支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同保證金總額的100%向甲方支付違約金。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金。

  十三、其他條款

  13-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前10日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

  13-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內,應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一起責任。本合同自簽字之日起生效。

  13-3本合同未盡事宜,經甲、以雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  13-4甲、以雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  13-5甲、以雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可選擇下列一種方式解決:

  、提交仲裁委員會仲裁;

  、依法向人民法院起訴。

  13-6本合同連同附件一式兩份。其中:甲、以雙方各執一份,均具有同等效力。

  十四、本合同自雙方簽字后生效。

  十五、本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

  甲方:_____________________乙方:____________________

  身份證號:_________________身份證號:________________

  電話:_____________________電話:____________________

  手機:_____________________手機:____________________

  地址:_____________________地址:____________________

  郵政編碼:_________________郵政編碼:________________

  房產證號:_________________

  簽約日期:____年____月___日簽約日期:____年___月___日

  簽約地點:_________________簽約地點:________________

市區實用房租賃協議書 篇17

  甲方(出租方): 身份證號:

  乙方(承租方): 身份證號:

  簽訂日期:20xx年 月 日

  經甲乙雙方自愿協商,本著平等、自愿、公平互利,友好合作及誠實信用的原則,經充分醞釀協商,就租賃經營事宜達成一致意見,根據《合同法》,特訂立本合同,以茲共同遵守。

  一、甲方同意將位于,面積為40平方米,提供給予乙方使用。

  二、租賃期限及租金

  租賃期限為貳年,自 年 月 日起至 年 月 日止,每年租金都為貳萬陸仟元整。甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下租金,乙方中途退租,甲方不退租金(如特殊情況,乙方要求退租,必須經甲方同意才能協商解決)。乙方如轉租必須告知甲方。下年租金提前20天交。

  三、乙方在租賃期限進行的裝修,在合同終止時,不得把裝修的部分拆除,甲方負責取暖費、物業費,其他費用乙方自行承擔。

  四、甲方不干涉乙方對承租房屋的正常使用。

  五、期滿要續約或終止合同,乙方有繼續承租的優先權,雙方在期滿20日前通知對方,如續約另行簽訂合同,逾期不辦理至合同期滿視為終止合同。

  六、在租賃期間,由乙方使用不當,造成火災、跑水等損失由乙

  方負責,如果因不可抗力的原因導致損壞乙方概不負責。

  七、其他事項:

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,每份具有同等法律效力。雙方簽字后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

市區實用房租賃協議書 篇18

  出租方姓名/名稱:

  地址:

  電話:

  身份證號碼:

  承租方姓名/名稱:

  地址:

  電話:

  身份證號碼:

  中介方:

  甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜,經雙方協商一致,同意簽訂本物業正式租賃合約。

  一、租賃物業名稱及地址:

  二、用途:住宅。

  三、面積:該物業建筑面積為______平方米。

  四、租約期限:

  租賃期限:由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共_____年。

  五、租金:

  租賃期租金:每月_____元,乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

  其中_____個月房租,_____個月押金,后續房租每_____月交一次。

  六、付租方法:

  甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

  七、公用事業費:水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

  八、管理費:

  月度管理費用,取暖費由_____方支付。

  九、押金:

  簽訂本正式租賃合同當日內,乙方須付甲方押金,相當于_____個月租金,共__________元。

  十、交房日期:于_____年_____月_____日或之前。

  十一、乙方之義務:

  乙方須按上述規定交付承租押金予甲方,予租約終止或期滿時,甲、乙雙方不再續約,乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內,押金得憑原收據由乙方收回。

  乙方同意按上述規定按時交付租金及合同中規定的費等,如乙方逾期不付,須繳付滯納金予甲方,租金滯納金每日按月租百分之_____計收,逾期超過十天,將視作乙方自動退租,甲方有權收回該物業并獲取押金,如為合同中規定的其它費用逾期不付,按政府有關部門規定征收滯納金。

  非經甲方同意,乙方不得擅自將該物業轉租第三者,或與第二者合租、分租。

  該物業內之一切原來設備及間隔,乙方必須征得甲方書面同意,方可更改或增減。

  乙方不得在該物業內,收藏違禁政府之物品,舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料,或有爆炸性之危險物品,均不許存放該物業內外任何地方。否則,一切后果由乙方負責。

  乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備,甲乙雙方已應定期核查資產狀況,如有乙方原因造成損壞,照價賠償。

  租賃期內非經甲方同意乙方不得退租,否則將沒收乙方押金。

  租約期滿,乙方如需延長租約,須在租約期滿一個月前,以書面形式通知甲方,租金由雙方協議商定。

  若出現不可抗力危害的情況,如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊,而使該物業內任何設施非正常運行,甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由于該物業的正常使用受到損害累計十四天,乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議,而甲方應立即歸還乙方全部的.保證金和由乙方預付給甲方的租金。

  十二、甲方之義務:

  租賃期內,甲方不得無故終止合約,否則甲方須雙倍退還乙方押金。

  甲方須承擔該物業的所有稅項。

  甲方須負責該物業各種結構之維修費用,如屋頂、天花、墻壁等,在乙方提出需要檢修,經甲方確認后,甲方應承擔修理,如不能及時修理時,經通知甲方_____個工作日后,乙方可自行安排修理,甲方承擔其費用。

  十三、租約期內,甲方不得將該物業出售給第三者。

  十四、附件包括家具清單,成為本租約不可分割的部分。

  十五、本租約適用中華人民共和國法律,自甲、乙雙方簽章訂立后,雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議,雙方不能完滿解決,將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

  十六、本租約一式二份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽署,即時生效。

  十七、附注:家俱清單

  十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

  告之:合同一經簽定,甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

  十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

  附加條款:

  家具清單:

  甲方:

  乙方:

市區實用房租賃協議書 篇19

  出租方(下稱甲方):

  承租方(下稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的座落于 市 車城大道三段(國道321線) 街 6號商住樓 號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米。

  2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、租金及支付方式

  1、第 年租金為 元人民幣,大寫 圓整。

  2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關稅項、及經營活動產生的一切費用都由乙方負責自行承擔。乙方負責自行向有關部門交納。乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元人民幣,大寫 圓整。。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  4、乙方要擅自改變門面的原有結構拆穿門面之間的墻壁,未事先征得甲方的書面同意,拆通一墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 5000 元人民幣,大寫 圓整。拆通二墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 10000 元人民幣,大寫 圓整。。若拆除,期滿不續租,其裝修材料費用由乙方自理并恢復原貌.。若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  5、租金按年計算,按年收付.乙方在每年到期20日前將本年度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  6、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

  3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后10日內搬離。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等.

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協議第四條約定支付租金。

  七、續租

  租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過 10天以上的。

  (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

  (4)乙方在租賃期間,不得從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過10天的。

  (3) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  九、違約責任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2、項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

  2、如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  十、房屋返還時的狀態

  1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

  2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

  十一、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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    出租方:______________承租方:______________擔保人:______________依據《民法典》及有關法律法規,為明確出租方與承租方的權利和義務,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,雙方就機械租賃事宜協商一致,訂立本合同。...

  • 委托公共租賃住戶合同(通用3篇)

    合同編號:承租人:戶口所在地:身份證號:聯系電話:代理人:住所地:身份證號:聯系電話:出租人:住所地:法定代表人:日常聯系地址和電話:代理人:職務:具體聯系人:聯系電話:根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規、...

  • 房室租賃協議書(精選3篇)

    甲方:____________乙方:____________甲乙雙方經協商,于____年__月__日訂立本租房合同,并就以下各條款達成協議:第一條:租賃范圍及用途1、甲方同意將____市____區________號____室的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為____平方米...

  • 路拌機租賃協議(通用3篇)

    承租方:(以下簡稱乙方)________________________________________________________出租方:(以下簡稱甲方)________________________________________________________甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,按照平等互利的...

  • 房屋押一付三租賃合同(通用18篇)

    出租方姓名:承租方姓名:甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:一、甲方將位于________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年1____月____日,計6個月。...

  • 魚池租賃轉包合同書(通用3篇)

    甲方:_______________乙方:_______________經兩方協商決定,甲方愿意將自己所有魚池轉包給乙方,為使甲乙雙方合法權益得到應有保障,甲乙雙方充分協商,訂立本合同。...

  • 速印機租賃合同書(通用3篇)

    甲方(承租方):_______________________ 合同編號:_________________法定代表人:___________________________ 簽訂地址:_________________乙方(出租方):_______________________...

  • 花木擺放租賃合同書(精選5篇)

    甲方(承租方):_________________________ 合同編號:___________________身份證號碼:_____________________________ 簽訂地址:___________________乙方(出租方):_________________________...

  • 生產經營用房租賃合同(精選16篇)

    甲方:乙方:根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規規定,按照平等、自愿、互利的原則,經甲、乙雙方充分協商,就乙方租用甲方位于三匯裝飾材料交易中心(以下簡稱市場)一樓營業用房的有關事項達成如下協議:第一條乙方在簽...

  • 單間租賃合同(精選20篇)

    出租方姓名(甲方):承租方姓名(乙方):甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:一、甲方將位于________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年1____月____日,計6個月。...

  • 大舞廳租賃合同書(通用3篇)

    甲方:乙方:根據甲乙雙方同意,依據中華人民共和國相關法律規定,本著平等互利,友好協商的原則,甲乙雙方就甲方擁有路北一個大舞廳,兩個小辦公室租給乙方,達成如下協議:一、主條款1.甲方愿將現擁有實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳...

  • 禮服租賃合同(通用9篇)

    甲方:(委托方)乙方:(婚慶單位)根據《民法典》,《中華人民共和國消費者權益保護法》,為明確雙方權利義務關系,經雙方協商一致,在自愿,平等的基礎上達成一下協議,共同遵守。...

  • 城中村租賃合同(精選3篇)

    出租方(以下簡稱甲方):_____承租方(以下簡稱乙方):_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。...

  • 工業房租賃合同書(通用16篇)

    甲方:地址:法定代表:電話:傳真:乙方:地址:法定代表;電話:傳真:鑒于:甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業廠房;為此,根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》和《天津市房屋租賃管理規定》以及其...

  • 青島市租賃合同書(通用3篇)

    合同雙方當事人:____________________________________委托人甲:_______________________________地址:______________________________________________郵政編碼:__________________________________________【營業執照注冊號】【身份...

  • 精選范文
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