收取購房合同投訴證明（精選3篇）

收取購房合同投訴證明 篇1

　　____房屋管理局：

　　你好，我是 ，男，漢族，身份證號 。

　　茲投訴 有限公司無預售許可證預售商品房、收取團購費的行為，望貴單位依法查處。 年 月 日，我與 公司在 營銷中心簽訂 《房屋認購協議》，協議約定‘我認購 公司公司開發的 房屋，該商品房建筑面積為 平方米，單價為 元，總購房款為 元。我同意簽訂協議時支付定金 元作為認購該商品房的擔保。我選擇按揭方式付款，首付款比例為 %即 元，銀行按揭貸款 元， ，并按照______公司要求及時遞交購房資格審核材料’。同時，我簽字確認的《 》大定確認單備注‘逾期繳納首付款的不再保留房源及優惠，所交定金不予退還’。協議簽訂后，______公司未將協議原件交付給我，當時僅允許手機拍照。協議生效后，我采用機刷卡向 公司支付定金 萬元，______公司給我出具收款收據。隨后，我回家籌集首付款。籌資期間，我向______公司置業顧問王___確認繳納首付款的金額、票據、補充約定等事宜。 告知‘除繳納首付款 元外，還需要繳納團購費 萬元，首付款由______公司出具收款收據，團購費由第三方出具收款收據’。我要求依照協議履行，不同意繳納團購費，并通知王___‘請示______公司，若依約履行、取消團購費，則通知我繼續履行，否則我將解除協議’。雙方因此發生爭議，至今未簽訂正式《商品房買賣合同》。______公司無預售許可證而預售商品房、在購房款之外收取團購費違反貴局的禁令、以繳納團購費為簽訂合同的前提條件違反協議約定。故我通知______公司解除 《 》、要求返還定金，但______公司推諉拒不返還我所繳納的定金 元。作為開發商，______公司明知不可為而為之，無預售許可證而預售商品房、在購房款之外收取團購費是對法律及行業主管部門的蔑視。我是一個剛需購房者，______公司拒不返還定金的行為嚴重侵害我的合法權益，希望貴單位能夠受理我的投訴，依法查處______公司的違法行為，責令返還我的定金。謝謝!

　　投訴人：電話：年 月 日

收取購房合同投訴證明 篇2

　　一、本合同是市房屋土地資源管理局、市工商行政管理局根據《中華人民共和國民法典》和《市房地產轉讓辦法》共同制定的示范文本，當事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。　　

　　二、除房地產開發企業預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產買賣均可適用本合同。　　

　　三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后如實填寫；內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除；　　

　　四、雙方當事人應按自愿協商、公平的原則訂立合同。房地產買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：　　1、共有人的權利。房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂合同時，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。　　原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法在合同內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。　　房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。　　2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附件三付款協議內約定。　　3、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。　　出賣人將原購入的商品住房出售的，開發公司提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人，買受人享有“兩書”規定的權益。　　4、房屋質量。質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續使用的，產權人應委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定。　　5、房地產買賣合同簽訂前，買受人應向房地產交易中心查閱買賣房地產的有關登記(備案)資料，查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。　　6、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。如承租人放棄優先購買權，買受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。　　7、買賣已抵押房地產的，出賣人應當事先書面通知抵押權人，并就有關事項協商一致，同時告知買受人房地產抵押的事實。　　8、房地產買賣后的土地使用權　　

　　(1)居住房屋　　居住房屋出售，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產權證注明土地使用年限的，應在合同第三條第

　　(一)項如實填寫。　　未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金，并選擇合同第三條第

　　(二)項。　　

　　(2)非居住房屋　　該土地使用權以出讓方式取得的，出售時占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第

　　(一)項，其中，房地產權證注明土地使用年限的，應如實填寫。　　按照法律、法規、規章規定，劃撥土地上房地產買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續，按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第

　　(二)項。　　除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第

　　(三)項內約定。　　9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。　　10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。　　11、維修基金交割。根據《市居住物業管理條例》規定，房地產買賣合同生效之日起的____日內，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業主管理委員會和物業管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續，帳戶內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。　　

　　五、為保障買賣雙方自身權益，防范違規的房地產中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產經紀資格的專業公司提供代理、居間介紹等服務的，受托居間介紹、代理的房地產經紀公司均應在附件六居間介紹、代理等中介服務情況中簽字蓋章；其中：委托人應將居間介紹的有關房地產經紀公司及執業經紀人情況在第一條內予以明示，以備與經紀公司、經紀人發生糾紛時作為投訴的依據；　　

　　六、為方便當事人訂立買賣合同補充條款，擬訂下列范例，當事人可根據需要自由選擇，范例未經當事人選取，不作為合同內容。　　房地產權利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。在本合同簽訂前，該房地產已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第項處理：　　

　　(一)本合同生效后日內，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記，逾期未注銷的，乙方有權追索甲方的違約責任。　　

　　(二)在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。　　戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。　　

　　七、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，合同當事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。　　

　　八、本合同示范文本可向房地產交易中心購取

收取購房合同投訴證明 篇3

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________.

　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

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