私人房施工合同（精選10篇）
私人房施工合同 篇1
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方位于的工人宿舍房屋,由乙方承包建設(shè)施工,為使甲乙雙方利益得到保障,同時如約履行義務(wù),甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,達成如下協(xié)議：_________________
一、建設(shè)范圍
乙方負責承建甲方工人宿舍的房屋建設(shè),此房屋為包工包料,主體采用磚混構(gòu)造柱,圈梁結(jié)構(gòu),屋面采用彩鋼板(彩鋼板為上4下3密度為22公斤帶阻燃的苯板)。此房屋還包括水電暖、內(nèi)外墻裝飾,房屋地板10公分混凝土表面收光。
二、建設(shè)方式
包工包料,乙方負責提供建設(shè)所需的材料,乙方負責建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。
三、承包價
按照房屋建筑面積550元/平方米,總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。
四、付款方式
采用階段性付款,乙方完成主體建設(shè),經(jīng)甲方驗收合格后支付三萬元,全部完工后經(jīng)甲方驗收合格后一次性付清余款。
五、權(quán)利和義務(wù)
(一)義務(wù)
1、乙方必須按照施工進度提供建設(shè)所需材料;因材料不到位造成窩工,乙方承擔損失。
2、甲方必須按照合同約定時間支付建設(shè)工程款;
3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標準和甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù);因乙方原因?qū)е路倒?損失由乙方全部承擔。
4、對建筑材料,乙方應提前準備。
5、乙方必須材料進行妥善管理,避免造成損失和浪費。(二)權(quán)利
1、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢驗,對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。
2、乙方有權(quán)按照合同約定時間要求甲方支付工程款。六、安全約定
合同約定單價已包含安全施工費,乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施,對工人進行安全教育,施工中做到安全作業(yè),施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔。
七、違約責任
甲乙雙方任何一方違約,需承擔乙方建設(shè)總費用10%的違約責任,若任何一方嚴重違約,造成重大損失,必須按價賠償。
八、發(fā)生合同糾紛,甲乙雙方友好協(xié)商解決,不能達成共識的,甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。
九、未盡事宜,甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件,該附件與此合同同效。
十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設(shè)驗收合格,完全支付工程款后自動失效。
十一、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：_________________
年月日
私人房施工合同 篇2
發(fā)包方(甲方)：…………
承包方(乙方)：…………
經(jīng)過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合本項目的實際情況，為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利、職責和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：…………
2、工程地點：…………
二、工程承包范圍
承包工程范圍：土方開挖、樁基工程、基坑支護、降水工程、入戶門、墻地磚、石材等。
三、合同工期：
雙方商定，該工程合同工期為240個日歷天，從甲方通知之日起算。
四、合同計價及付款方式
1、雙方商定，采用總價包干合價￥12800000.00元(大寫：壹仟貳佰捌拾萬元整)含各項措施費、管理費等。
2、上述包干總價包括承包方所有人工費、材料費、機械費、管理費等一切費用，不再作任何人工、材料調(diào)差。
3、付款方式：
①乙方進場后三天內(nèi)甲方在20xx年3月15日前向乙方預付工程款人民幣￥2160000.00元(貳佰壹拾陸萬元整);
�、谠谝曳秸Ｊ┕ひ粋�月后，甲方在20xx年5月10日前再支付給乙方人民幣￥1680000.00元(壹佰陸拾捌萬元整);
�、墼谝曳桨踩Ｊ┕�40天后，其所建工程經(jīng)甲方檢驗合格后，在20xx年6月1日前，再通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方人民幣￥4680000.00元(肆佰陸拾捌萬元整);
�、芙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方需在20xx年7月1日前，在支付給乙方工程款人民幣￥3640000.00元(叁佰陸拾肆萬元整);
⑤四次共計付款人民幣￥12160000.00元(壹仟貳佰壹拾陸萬元整);乙方每15日報1次工程量由甲方審核，工程量計價方式按照雙方簽訂合同時約定的工程單價套用已完工程價款進行工程量計價。但對約定的工程量和工程單價不做調(diào)整，在已經(jīng)約定的工程單項方面不做經(jīng)濟簽證，甲方在收到乙方報表的5個工作日內(nèi)完成審核，甲方審核完成乙方報表后3個工作日內(nèi)按已完工程量進行工程款項撥付。工程完工后，乙方提交全部竣工資料，申請甲方驗收。 余款5%作為工程質(zhì)保金，在驗收合格后的1年內(nèi)無質(zhì)量問題在20xx年3月15日前1次性無息支付。
五、工程質(zhì)量及驗收：
1、乙方承擔該項工程必須嚴格按施工圖紙施工，按現(xiàn)行國家規(guī)范操作，甲方按現(xiàn)行國家質(zhì)量標準驗收，工程驗收質(zhì)量標準為合格。
2、在進行施工及工程竣工驗收過程中，如乙方施工質(zhì)量不合格，則由乙方自行返工或修補，所發(fā)生的工料費全部由乙方自行負責，由此而造成的工期延誤，乙方應承擔違約責任。
3、在整個施工過程中，乙方應嚴格按甲方提供的施工圖及設(shè)計說明技術(shù)要求施工，乙方無權(quán)更改設(shè)計文件。若發(fā)現(xiàn)施工圖有誤時，須經(jīng)甲方技術(shù)核定后執(zhí)行。
4、本工程執(zhí)行正規(guī)報建工程的檢查監(jiān)督、驗收程序。如發(fā)生1次未經(jīng)甲方檢查或驗收而進行下道工序施工，處以5000元罰款。
六、合同價款調(diào)整：
1、合同價款調(diào)整原則必須以發(fā)生的設(shè)計變更和甲方工程部、技術(shù)部所簽的技術(shù)核定單為經(jīng)濟簽證依據(jù)。
2、定額中包括和未包括的特殊專項檢測、試驗項目，發(fā)生的相關(guān)費用均由乙方自行全部承擔。
七、甲乙方工作
1、甲方工作：①負責提供設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)交底;②負責提供水電接口，水電費不在合同總價內(nèi);③負責協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的銜接;④負責協(xié)調(diào)與裝修公司的銜接;⑤負責提供原有建筑圖紙。
2、乙方工作：①負責提供管理人員名單、相關(guān)人員資質(zhì)證書(驗原件收復印件)②具體負責與物業(yè)公司、裝修公司銜接并承擔相關(guān)費用;③負責編制總進度計劃及月、周計劃并報甲方;④負責協(xié)調(diào)處理擾民及民擾工作;⑤如有裝修公司穿插作業(yè)，牽頭負責現(xiàn)場安全文明工作;⑥為了保證工程進度完成，在合理條件下有義務(wù)配合裝修公司穿插工作;⑦如有損壞別墅區(qū)內(nèi)道路、景觀、設(shè)施等應積極與物業(yè)公司聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)，由乙方承擔全部費用;⑧負責原有建筑的成品保護工作;⑨負責施工現(xiàn)場安全文明工作。
七、違約責任：
1、因乙方自身原因影響該工程不能按本合同約定的工期完工，每延誤一天，乙方承擔延期費用20xx.00元，累進計算; 2、因乙方原因工程質(zhì)量不能達到國家質(zhì)量驗收標準，乙方除負責返工達到規(guī)定標準外，同時承擔因返工修復延遲的工期責任，并同時承擔全額發(fā)包人因此而造成的一切直接和間接經(jīng)濟損失及法律責任。
八、相關(guān)約定：
1、乙方在整個施工過程中應確保安全文明施工，做到工完料進場清潔。乙方在施工工程中所發(fā)生的傷、亡等事故均由乙方自行承擔責任。
2、施工使用的未計價材料及設(shè)備如：鋼筋、水泥、防水材料必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方合同約定，未經(jīng)甲方同意不得替換，如發(fā)生1次處以5000元罰款，因此造成的損失甲方保留索賠權(quán)利。
3、保修期間，若乙方承擔工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方在接到甲方通知后24小時內(nèi)派人修復，否則，甲方有權(quán)委托他人進行修復，其產(chǎn)生的費用由甲方在乙方質(zhì)保金中予以扣除。
九、爭議或糾紛處理：
1、本合同在履行期間，若雙方發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決。
2、當協(xié)商不能達成一致時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表人： 代表人：
簽訂日期：
私人房施工合同 篇3
甲方_____乙方____
今有甲方向乙方借款用于____________，借款不能另作他用，否則乙方可以提前收回借款并要求支付利息。
一、借款金額：人民幣______元，__________元。
二、利息率為□每月__%_______。每年__%______計算。
三、借款期限共__個月，自__年_月_日至__年_月_日。
四、借款到期日為__年_月_日，到期日一次性還本付息。到期不付則可按照約定利息繼續(xù)計算，并加繳__%的滯納金。擔保人對本息和滯納金承擔一般連帶責任。
五、乙方因意外事故導致經(jīng)營或生活發(fā)生重大困難，可提前向甲方收回借款，不承擔違約責任。
六、一方聯(lián)系方式的改變必須毫不遲疑地通知對方，否則自行承擔被聯(lián)系不到的后果。
七、雙方必須親自簽名并按手印，一方為法人則另需法定代表人的簽章。
八、其他約定事項____________________
甲方_____乙方____
身份證號碼：________身份證號碼：________
聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________
法定住所及郵編：____法定住址及郵編：_______________________________
________年________月_________日________年________月________日
甲方擔保人____
身份證號碼：________
聯(lián)系方式：
見證人：______
私人房施工合同 篇4
甲方(發(fā)包方)： 法定代表人：
地址：X鎮(zhèn)路1號 身份證號碼：
電話：
乙方(承包方)： 法定代表人：
地址：X鎮(zhèn)X村委會 身份證號碼：
X村民小組
電話：
依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1、工程名稱：全框架私人住宅樓建設(shè)項目
2、工程地點：X縣集鎮(zhèn)老農(nóng)科站綜合樓原址
3、工程內(nèi)容：全框架結(jié)構(gòu)六層住宅樓工程建設(shè)
4、承包方式：甲方負責供料，乙方負責施工，即：包工不包料。
5、建筑規(guī)模、規(guī)格及要求：
建筑面積1200平方米，基礎(chǔ)部分深孔樁、全框架結(jié)構(gòu)、斜坡屋頂六層住宅樓一棟;即：主體框結(jié)構(gòu)建筑、整棟住宅樓室內(nèi)外裝修、水電設(shè)施安裝、屋面防水等，達到竣工即可一次性投入使用的要求。室內(nèi)裝修若住戶要求自行負責的，該部分裝修費應從原工價款中給予扣除。
乙方按照甲方提供的圖紙及甲方的要求施工，乙方必須使用甲方指定的建筑材料，不能替換甲方提供的原材料。涉及變更部分，以變更為主，按實際建筑面積計算工價價款。
6、開工日期：20xx年8月27日
7、竣工日期：20xx年5月27日，總?cè)諝v日期：274天
第二條 工程工價款及款項支付方式
1、工程±0.000以上部分，工程包工不包料工價款單價為：220元每平方米(建筑面積);工程±0.000以下地圈梁、深孔樁施工工價另行據(jù)實計算。工程建筑面積減少部分則減少結(jié)算、增加部分則增加結(jié)算，總工價款以建筑面積按實結(jié)算。
2、預付工程工價款總金額：3萬元;預付時間：20xx年9月10日。
3、工程工價款支付：工程竣工之日支付7萬元，即含預付工程工價款共支付給乙方10萬元。結(jié)算下差部分暫由乙方墊付，若竣工之日起三年內(nèi)甲方不能還清剩余建房工價款，而又不能協(xié)商進一步延期的情況下，甲方則將該住宅3至6樓中未售出的一套房屋按1600元每平方米的價格折算抵付所欠乙方工價款，多退少補。
4、工程工價款支付方式：以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付。
第三條 圖紙
1、圖紙?zhí)峁┤掌冢?0xx年8月13日
2、圖紙?zhí)峁┨祝?套
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方駐工地質(zhì)量監(jiān)督人員為：，;
2、甲方提供主要建筑材料;
3、由甲方駐地人員現(xiàn)場監(jiān)督施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，有權(quán)向乙方提出整改或返工要求;
4、甲方有權(quán)提出變更要求，乙方應按照甲方提出的變更要求施工。變更內(nèi)容應采用書面方式給予確定并交由乙方執(zhí)行;
5、乙方將原舊房屋拆除后，由甲方現(xiàn)場確定室內(nèi)標高及建筑物位臵并交給乙方放樣;
6、在舊房屋拆除前和施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙問題，甲乙雙方應提出并由甲方要求設(shè)計方修正;
7、甲方負責支付施工期間該工程發(fā)生的水電費用。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定索要工程工價款;
2、乙方自帶建筑工程所需的腳手架、模板、攪拌機械及其它施工工具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料;
3、原三層老建筑由乙方負責拆除，拆除老建筑產(chǎn)生的物資由乙方處臵，拆除后的建筑垃圾由乙方負責清運完畢，甲方對拆除原建筑物和清運建筑垃圾不另行支付工價款;
4、乙方應按設(shè)計圖紙和建筑規(guī)范要求以及合同約定工期完成施工任務(wù);若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時暫停施工做出處理或返工;
5、施工場地周圍建筑物保護要求：在施工過程中禁止對建筑物東側(cè)李福生戶的房屋產(chǎn)生不良影響;但基礎(chǔ)部份施工因地質(zhì)因素造成該戶房屋影響由甲方負責協(xié)調(diào)處理;
6、在舊房屋拆除前和施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙問題，乙方應提出合理化建議并提交給甲方處理;
7、自20xx年8月27日開工至竣工期間，工地范圍內(nèi)所有的安全由乙方自行負責。
第六條 工程質(zhì)量等級
1.工程質(zhì)量等級要求：優(yōu)良工程
2.質(zhì)量評定仲裁部門名稱：X縣建設(shè)局質(zhì)量監(jiān)督管理站
第七條 隱蔽工程、中間驗收
基礎(chǔ)部份灌樁澆灌、地圈梁、框架梁柱及樓板澆筑以及其它隱蔽工程施工前必須通知甲方，由甲方現(xiàn)場監(jiān)督施工;中間驗收時間據(jù)施工進度實際情況而定。
第八條 工程停建或緩建
若因甲方經(jīng)濟或其他因素需停建或緩建，由甲乙雙方協(xié)商解決，工價款按實際建筑面積計算。
第九條 竣工驗收
該項目施工完畢，由甲方邀請質(zhì)監(jiān)部門、設(shè)計方會同甲方、乙方共同驗收，驗收時間由甲方另定。
第十條 竣工結(jié)算
按最終實際建筑面積結(jié)算工程工價款。
第十一條 保修
1、保修內(nèi)容、范圍：
依照國家建筑法律法規(guī)規(guī)定：建筑物主體結(jié)構(gòu)實行終身負責制(但因設(shè)計及不可抗力因素造成的影響除外);屋面防水保修5年;其它2年;
2、保修金額和支付方法：保修金額為實際應付工價款的5%，從應付工價結(jié)算款中扣除，在2年保修期滿之日起一個月內(nèi)支付乙方。
第十二條 索賠
因乙方施工技術(shù)、工藝水平等原因造成甲供材料、設(shè)施、設(shè)備浪費和損失的，由乙方負責賠償所造成的材料、設(shè)施、設(shè)備材料價款及返工損失。
第十三條 特殊工藝和合理化建議
冬季施工應采取砼防凍保護、及時采取砼及結(jié)構(gòu)件養(yǎng)護等措施;基礎(chǔ)、柱、板面等現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)澆筑過程必須一次性完成，不能出現(xiàn)冷接縫;所有結(jié)構(gòu)的施工均按圖紙及建筑施工規(guī)范進行。
第十四條 安全施工
自20xx年8月27日開始拆除老建筑至新建樓房竣工日期間，乙方應采取安全防范措施，確保無安全事故發(fā)生;若發(fā)生安全事故，一律由乙方自行負責。
第十五條 對轉(zhuǎn)包行為的約定
本建設(shè)工程項目禁止轉(zhuǎn)包。若發(fā)生轉(zhuǎn)包行為，甲方有權(quán)取消本合同，并由乙方賠償由此帶來的一切損失。
第十六條 違約責任
1、甲乙雙方必須按合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。若因違約造成經(jīng)濟損失，則由違約方承擔一切后果。
2、違約的處理：若在竣工之日起三年內(nèi)甲方不能還清剩余建房工價款，甲方則將該住宅3至6樓中未售出的一間房屋按1600元每平方米的價格折算抵付所欠乙方工價款，多退少補。
3、若因乙方?jīng)]有按合同規(guī)定竣工時間完工所造成的甲方經(jīng)濟損失，由乙方承擔。
第十七條 爭議解決方式
若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不能達成一致，則提請縣人民法院處理。
第十八條 合同生效及未盡事宜
1、合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效;
2、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;
3、本合同若有未盡事宜，則由甲方雙方另行約定，補充約定具有同等效力。
甲方(發(fā)包方)章： 乙方(承包方)章：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期： 年 月 日
私人房施工合同 篇5
甲方：
乙方：
甲方在 建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、碎石、石灰、水泥、鋼材等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋及房屋脊頂燈
三、承包價格
每平方米人民幣大寫： 元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30% ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%，工程全部完工，交驗完畢付到90%， 預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。
乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為 天(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責任
十、其它
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：
年 月 日 年 月 日
私人房施工合同 篇6
發(fā)包方(甲方)：____________
承包方(乙方)：____________
經(jīng)過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合本項目的實際情況，為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利、職責和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：____________
2、工程地點：____________
二、工程承包范圍
承包工程范圍：土方開挖、樁基工程、基坑支護、降水工程、入戶門、墻地磚、石材等。
三、合同工期：
雙方商定，該工程合同工期為240個日歷天，從甲方通知之日起算。
四、合同計價及付款方式
1、雙方商定，采用總價包干合價￥12800000.00元(大寫：壹仟貳佰捌拾萬元整)含各項措施費、管理費等。
2、上述包干總價包括承包方所有人工費、材料費、機械費、管理費等一切費用，不再作任何人工、材料調(diào)差。
3、付款方式：
①乙方進場后三天內(nèi)甲方在20xx年3月15日前向乙方預付工程款人民幣￥2160000.00元(貳佰壹拾陸萬元整);
�、谠谝曳秸Ｊ┕ひ粋�月后，甲方在20xx年5月10日前再支付給乙方人民幣￥1680000.00元(壹佰陸拾捌萬元整);
�、墼谝曳桨踩Ｊ┕�40天后，其所建工程經(jīng)甲方檢驗合格后，在20xx年6月1日前，再通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方人民幣￥4680000.00元(肆佰陸拾捌萬元整);
④經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方需在20xx年7月1日前，在支付給乙方工程款人民幣￥3640000.00元(叁佰陸拾肆萬元整);
�、菟拇喂灿嫺犊钊嗣駧牛�12160000.00元(壹仟貳佰壹拾陸萬元整);乙方每15日報1次工程量由甲方審核，工程量計價方式按照雙方簽訂合同時約定的工程單價套用已完工程價款進行工程量計價。但對約定的工程量和工程單價不做調(diào)整，在已經(jīng)約定的工程單項方面不做經(jīng)濟簽證，甲方在收到乙方報表的5個工作日內(nèi)完成審核，甲方審核完成乙方報表后3個工作日內(nèi)按已完工程量進行工程款項撥付。工程完工后，乙方提交全部竣工資料，申請甲方驗收。 余款5%作為工程質(zhì)保金，在驗收合格后的1年內(nèi)無質(zhì)量問題在20xx年3月15日前1次性無息支付。
五、工程質(zhì)量及驗收：
1、乙方承擔該項工程必須嚴格按施工圖紙施工，按現(xiàn)行國家規(guī)范操作，甲方按現(xiàn)行國家質(zhì)量標準驗收，工程驗收質(zhì)量標準為合格。
2、在進行施工及工程竣工驗收過程中，如乙方施工質(zhì)量不合格，則由乙方自行返工或修補，所發(fā)生的工料費全部由乙方自行負責，由此而造成的工期延誤，乙方應承擔違約責任。
3、在整個施工過程中，乙方應嚴格按甲方提供的施工圖及設(shè)計說明技術(shù)要求施工，乙方無權(quán)更改設(shè)計文件。若發(fā)現(xiàn)施工圖有誤時，須經(jīng)甲方技術(shù)核定后執(zhí)行。
4、本工程執(zhí)行正規(guī)報建工程的檢查監(jiān)督、驗收程序。如發(fā)生1次未經(jīng)甲方檢查或驗收而進行下道工序施工，處以5000元罰款。
六、合同價款調(diào)整：
1、合同價款調(diào)整原則必須以發(fā)生的設(shè)計變更和甲方工程部、技術(shù)部所簽的技術(shù)核定單為經(jīng)濟簽證依據(jù)。
2、定額中包括和未包括的特殊專項檢測、試驗項目，發(fā)生的相關(guān)費用均由乙方自行全部承擔。
七、甲乙方工作
1、甲方工作：①負責提供設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)交底;②負責提供水電接口，水電費不在合同總價內(nèi);③負責協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的銜接;④負責協(xié)調(diào)與裝修公司的銜接;⑤負責提供原有建筑圖紙。
2、乙方工作：①負責提供管理人員名單、相關(guān)人員資質(zhì)證書(驗原件收復印件)②具體負責與物業(yè)公司、裝修公司銜接并承擔相關(guān)費用;③負責編制總進度計劃及月、周計劃并報甲方;④負責協(xié)調(diào)處理擾民及民擾工作;⑤如有裝修公司穿插作業(yè)，牽頭負責現(xiàn)場安全文明工作;⑥為了保證工程進度完成，在合理條件下有義務(wù)配合裝修公司穿插工作;⑦如有損壞別墅區(qū)內(nèi)道路、景觀、設(shè)施等應積極與物業(yè)公司聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)，由乙方承擔全部費用;⑧負責原有建筑的成品保護工作;⑨負責施工現(xiàn)場安全文明工作。
七、違約責任：
1、因乙方自身原因影響該工程不能按本合同約定的工期完工，每延誤一天，乙方承擔延期費用20xx.00元，累進計算; 2、因乙方原因工程質(zhì)量不能達到國家質(zhì)量驗收標準，乙方除負責返工達到規(guī)定標準外，同時承擔因返工修復延遲的工期責任，并同時承擔全額發(fā)包人因此而造成的一切直接和間接經(jīng)濟損失及法律責任。
八、相關(guān)約定：
1、乙方在整個施工過程中應確保安全文明施工，做到工完料進場清潔。乙方在施工工程中所發(fā)生的傷、亡等事故均由乙方自行承擔責任。
2、施工使用的未計價材料及設(shè)備如：鋼筋、水泥、防水材料必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方合同約定，未經(jīng)甲方同意不得替換，如發(fā)生1次處以5000元罰款，因此造成的損失甲方保留索賠權(quán)利。
3、保修期間，若乙方承擔工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方在接到甲方通知后24小時內(nèi)派人修復，否則，甲方有權(quán)委托他人進行修復，其產(chǎn)生的費用由甲方在乙方質(zhì)保金中予以扣除。
九、爭議或糾紛處理：
1、本合同在履行期間，若雙方發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決。
2、當協(xié)商不能達成一致時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份。
甲方(蓋章)
___年___月___日
乙方(蓋章)
___年___月___日
私人房施工合同 篇7
發(fā)包人(甲方)：
承包人(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由 李天才 以包工不包料的形式承建 喬杰 的私宅一幢。工程地點：位于靖遠縣東關(guān)大街52# 和54#院 (蘆家坑喬杰名下私宅)院內(nèi)。施工地點乙方已多次親自現(xiàn)場觀測。工程內(nèi)容：主房(北)為二層，東西南房屋均為平頂房，全部為磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆屋頂。標準按甲方提供的設(shè)計施工圖為依據(jù)，現(xiàn)針對圖紙設(shè)計要求簽定本協(xié)議。
一、開工后由甲方承擔內(nèi)容：足量、及時提供本工程所需的全部建設(shè)材料，并保證其質(zhì)量達到標準;施工用水、用電;門、窗的材料購置及施工安裝;上下水管線的材料購置及安裝;電線、暖氣管線的安裝，屋面SBS的施工。
二、開工后由乙方承擔內(nèi)容：足量、及時提供本工程所需的施工設(shè)施及設(shè)備，并保證其安全性。施工范圍內(nèi)的土建立體。內(nèi)外粉刷工程，其中粉刷工程具體包括：室內(nèi)墻體1：3水泥砂漿打底，墻面水泥壓光，室內(nèi)所有地面貼地板磚。所有房屋前墻貼瓷板。西面(小巷子)外墻，水泥砂漿打底摸光。北屋二層突出鄰墻以上墻面砂漿打底摸光。電源線穿線管的壓埋，煙筒管的`砌埋等施工。
三、工程建筑面積計算規(guī)則：門窗安裝的預埋、暖氣、上下水管及有關(guān)電話、有線電視管線的預埋等。以圖紙設(shè)計為標準計算。外走廊的計算按投影面積的一半計算建筑面積，具體計算者甲方按設(shè)計者張得智計算為準。
四、工程人工費：甲方以每平方 元的人工費承包給乙方，即：按包工不包料計算。
五、工期要求：
開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 120 天，開工以后，乙方必須連續(xù)不間斷施工，不得以各種理由推遲或間斷施工。除停電、停水、下雨等自然原因造成停工的，工期順延。因供料或甲方的原因需要停工的甲乙雙方協(xié)商具體停工天數(shù)。
六、付款方式：正負零完成付總工程款的 30 %，一層現(xiàn)澆板完成付總工程款的 20 %。屋面砂灰、內(nèi)外砂灰、一二樓地面磚鋪貼完，東、西、南屋地面磚鋪完，下余工程完成付 20 %�？⒐を炇胀旰蟾肚逵嗫�。在圖紙設(shè)計以外的院內(nèi)輔磚、小巷子里建造化糞池都在這次工程之內(nèi)完成。不在另計費用。
七、施工要求：乙方(承包方)必須按照甲方提供的設(shè)計施工圖精心施工。不得擅自變更。如需要變更的項目須取得甲方同意。乙方在施工期間必須提倡節(jié)約施工材料，盡量將半塊磚頭及砌墻掉落砂灰全部利用。水泥砂漿配比計量準確。當天砂灰必須當天用完。做到人離場清。乙方承包人須每天到現(xiàn)場督促施工進度，保證施工質(zhì)量，一旦發(fā)生質(zhì)量問題，全部由乙方承擔。
八、甲方須向乙方按協(xié)議的約定期付款。但是甲方有權(quán)要求乙方施工人員本著節(jié)約的標準文明施工。如乙方施工人員不聽勸阻，恣意浪費，造成損失甲方有權(quán)扣除施工款。
九、安全責任：乙方在施工過程中要高度重視施工安全，乙方的施工人員在施工過程中由于自身原因造成的一切安全事故，均由乙方自行負責，并承擔所發(fā)生的一切后果。
十、本工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進度計算和竣工時的驗收均由圖紙設(shè)計者張得智行施權(quán)力。
十一、其他未盡事宜及技術(shù)問題，甲、乙及工程設(shè)計者三方協(xié)商解決。
十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，工程設(shè)計者持一份，自三方簽字后生效。
發(fā)包人(甲方)：
___年___月___日
承包人(乙方)：
___年___月___日
私人房施工合同 篇8
發(fā)包人(甲方)：
承包人(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由 李天才 以包工不包料的形式承建 喬杰 的私宅一幢。工程地點：位于靖遠縣東關(guān)大街52# 和54#院 (蘆家坑喬杰名下私宅)院內(nèi)。施工地點乙方已多次親自現(xiàn)場觀測。工程內(nèi)容：主房(北)為二層，東西南房屋均為平頂房，全部為磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆屋頂。標準按甲方提供的設(shè)計施工圖為依據(jù)，現(xiàn)針對圖紙設(shè)計要求簽定本協(xié)議。
一、開工后由甲方承擔內(nèi)容：足量、及時提供本工程所需的全部建設(shè)材料，并保證其質(zhì)量達到標準;施工用水、用電;門、窗的材料購置及施工安裝;上下水管線的材料購置及安裝;電線、暖氣管線的安裝，屋面SBS的施工。
二、開工后由乙方承擔內(nèi)容：足量、及時提供本工程所需的施工設(shè)施及設(shè)備，并保證其安全性。施工范圍內(nèi)的土建立體。內(nèi)外粉刷工程，其中粉刷工程具體包括：室內(nèi)墻體1：3水泥砂漿打底，墻面水泥壓光，室內(nèi)所有地面貼地板磚。所有房屋前墻貼瓷板。西面(小巷子)外墻，水泥砂漿打底摸光。北屋二層突出鄰墻以上墻面砂漿打底摸光。電源線穿線管的壓埋，煙筒管的砌埋等施工。
三、工程建筑面積計算規(guī)則：門窗安裝的預埋、暖氣、上下水管及有關(guān)電話、有線電視管線的預埋等。以圖紙設(shè)計為標準計算。外走廊的計算按投影面積的一半計算建筑面積，具體計算者甲方按設(shè)計者張得智計算為準。
四、工程人工費：甲方以每平方 元的人工費承包給乙方，即：按包工不包料計算。
五、工期要求：
開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 120 天，開工以后，乙方必須連續(xù)不間斷施工，不得以各種理由推遲或間斷施工。除停電、停水、下雨等自然原因造成停工的，工期順延。因供料或甲方的原因需要停工的甲乙雙方協(xié)商具體停工天數(shù)。
六、付款方式：正負零完成付總工程款的 30 %，一層現(xiàn)澆板完成付總工程款的 20 %。屋面砂灰、內(nèi)外砂灰、一二樓地面磚鋪貼完，東、西、南屋地面磚鋪完，下余工程完成付 20 %。竣工驗收完后付清余款。在圖紙設(shè)計以外的院內(nèi)輔磚、小巷子里建造化糞池都在這次工程之內(nèi)完成。不在另計費用。
七、施工要求：乙方(承包方)必須按照甲方提供的設(shè)計施工圖精心施工。不得擅自變更。如需要變更的項目須取得甲方同意。乙方在施工期間必須提倡節(jié)約施工材料，盡量將半塊磚頭及砌墻掉落砂灰全部利用。水泥砂漿配比計量準確。當天砂灰必須當天用完。做到人離場清。乙方承包人須每天到現(xiàn)場督促施工進度，保證施工質(zhì)量，一旦發(fā)生質(zhì)量問題，全部由乙方承擔。
八、甲方須向乙方按協(xié)議的約定期付款。但是甲方有權(quán)要求乙方施工人員本著節(jié)約的標準文明施工。如乙方施工人員不聽勸阻，恣意浪費，造成損失甲方有權(quán)扣除施工款。
九、安全責任：乙方在施工過程中要高度重視施工安全，乙方的施工人員在施工過程中由于自身原因造成的一切安全事故，均由乙方自行負責，并承擔所發(fā)生的一切后果。
十、本工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進度計算和竣工時的驗收均由圖紙設(shè)計者張得智行施權(quán)力。
十一、其他未盡事宜及技術(shù)問題，甲、乙及工程設(shè)計者三方協(xié)商解決。
十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，工程設(shè)計者持一份，自三方簽字后生效。
發(fā)包人(甲方)： 承包人(乙方)：
年 月 日
私人房施工合同 篇9
甲方：乙方：
現(xiàn)位于路號一棟私人住宅占地面積約㎡，投影面積約㎡的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期間，為保障雙方利益，加強落實雙方責任，使本工程能按時保質(zhì)保量完成，經(jīng)雙方協(xié)議一致共同簽訂如下協(xié)議：
一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建筑投影面積計算，造價每平方米人民幣：，如有夾層的按造價一半計算。
二、建筑工期為即________年____月____日至________年____月____日。
三、乙方必須按圖紙結(jié)構(gòu)保質(zhì)保量施工，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無條件接受，但工價互相協(xié)商
四、在施工過程中，甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程，乙方必須義務(wù)更改，工價不作任何補償。
五、乙方在建筑過程中，負責一切建筑施工工具，機械配備等，施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機械攪拌，如中途機械設(shè)備損壞及時更換，確保不耽誤工程進度，模板，柱板要采用最少八成新，樓面模板不少于二層。
六、在施工過程中，乙方要購買員工建筑保險，費用由乙方負責。
七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施，如發(fā)生任何工傷等事故，勞資糾紛及帶來的經(jīng)濟責任全部由乙方負責，與甲方無關(guān);乙方的工人并要遵守國家的所有法律法規(guī)，鄉(xiāng)規(guī)民約，如有違反的一切后果責任由乙方負責與甲方無關(guān)。
八、在施工過程中，甲方在建筑材料必須及時進場，保證不耽誤乙方施工，材料進場后乙方負責看管，發(fā)現(xiàn)工地工人自盜乙方必須賠償。
九、本樓房絕大部份采用商品混凝土，在倒樓面時采用泵車，如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手攪拌或用斗車將商品混凝土運輸施工。
十、在施工期間乙方負責一切水，電費并清理一切建筑余泥和垃圾，所需費用由乙方負責。
十一、施工要求如下：
1、在基礎(chǔ)施工時，必須按照甲方的要求做2個化糞池，乙方不得有異議和負責基礎(chǔ)回填余泥和石粉。
2、房屋一，二層業(yè)主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。
3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經(jīng)甲方?jīng)Q定取用一種，乙方不得有異議;室內(nèi)裝修乙方要負責將所有房間，客廳內(nèi)墻;各層樓梯，走廊，衛(wèi)生間，陽臺，廚房內(nèi)墻瓷片貼到頂;衛(wèi)生間，廚房，陽臺頂全部要貼馬賽克或外墻磚;衛(wèi)生間，陽臺，廚房，廚房灶臺，廁盆，窗臺，窗戶等一切附屬設(shè)備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。
4、房屋所有地板乙方要采用濕漿鋪設(shè)施工;樓頂臺面全部要用濕漿鋪設(shè)地板磚或做其他隔熱。
5、乙方負責安裝該房屋的排水管，糞管，費用乙方負責。
6、在工程駿工后，乙方負責房屋做好四周的排水溝，地面，并清洗因在建筑時損壞或沾污四鄰外墻，樓面，路面等工程。
十二、工程付款方式：
1、完成基礎(chǔ)工程支付大寫
2、完成每層樓面工程支付大寫
3、完成每層砌磚工程支付大寫
4、內(nèi)外墻裝修按進度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。
5、剩余的工程款30%，待工程全部完成經(jīng)甲方驗收合格后，一次性結(jié)算支付給乙方。乙方并同意剩元作為房屋質(zhì)量保修金，為期個月，如在此日前房屋出現(xiàn)任何建筑質(zhì)量問題的，甲方可通知乙方補修，乙方必須在2天內(nèi)到場補修，如2天內(nèi)不到補修的，甲方聘請他人維修，費用在保修金內(nèi)扣除，乙方不得有異議;如保修期過后沒有任何問題出現(xiàn)的甲方即退回。
十三、乙方在施工期間，出現(xiàn)人手不足或拖工現(xiàn)象和質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)單方面終止合同，在終止合同所造成的經(jīng)濟損失由乙方負責
十四、此合同雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜本著雙方利益協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，簽字后生效。
甲方簽名：身份證號：____日期：________年____月____日
乙方簽名：身份證號：____日期：________年____月____日
私人房施工合同 篇10
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成以下條款：
1、乙方承擔住宅樓施工任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商工程施工房屋正負零以上部分，采取單包，每平方按300元計算。
2、在施工過程中，乙方自己所需要的材料、工具設(shè)備由乙方自己負責。
3、在施工過程中必須按圖紙施工，并注意混凝土的養(yǎng)護工作。
4、本住宅樓為框架結(jié)構(gòu)，共四層，建筑占地面積為152m2，總建筑面積為745 m2(以實際丈量為準，挑頭不算平方，屋頂天溝懸出部分按半平方計算)。
5、在住宅樓開工日起至完工后中間過程注意安全施工，安全問題與甲方無關(guān)。
6、付款方式按每層的進度支付生活費，經(jīng)驗收合格后一次性付清(質(zhì)保金按總工程的3%，六個月后房屋無質(zhì)量問題付清所有余款)。
7、在施工過程中必須保持現(xiàn)場道路暢通，外架必須采取安全措施。每天收工后打掃現(xiàn)場衛(wèi)生。
8、甲、乙雙方必須認真履行合同條款，不得違約。
此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方(簽字并蓋手印)：
乙方(簽字并蓋手印)：
年月日：