土地承包合同范本個(gè)人(通用15篇)
土地承包合同范本個(gè)人 篇1
甲方: (以下簡稱甲方)____________________
乙方: (以下簡稱乙方) ___________________
一、甲方將土地 畝、每畝承包費(fèi) 元承包給乙方
二、合同期限從_____年___月___日起到_____年___月___日止。
三、承包價(jià)格:本合同將收取土地承包押金____元整,合同期限內(nèi)按每畝____元、在_____年___月___日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地, 若有誠信,可續(xù)保,價(jià)格再議,本合同長期有效。
四、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
六、水費(fèi)、地皮費(fèi)及鄉(xiāng)政府的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān) ,種子補(bǔ)貼費(fèi),地畝補(bǔ)貼等政府補(bǔ)貼的優(yōu)惠政策由甲方享有。
七、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的, 任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份(維漢各兩份)。
甲方:(簽字)_______________
乙方:(簽字)_______________
_____年___月___日
土地承包合同范本個(gè)人 篇2
甲方:_________
法定代表人:_________
地址:_________
電話:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
地址:_________
電話:_________
為加快_________廣場的開發(fā)建設(shè),確保_________年該項(xiàng)目能順利交付使用,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就“_________廣場”主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達(dá)成本合同。
一、工程名稱及地點(diǎn):廣場主體結(jié)構(gòu)工程(以下簡稱本項(xiàng)目)本項(xiàng)目位于_________交匯處(祥見初步規(guī)劃圖),占地面積約_________平方米,總建筑面積約_________平方米。
二、工程承包范圍:本項(xiàng)目全部主體結(jié)構(gòu)工程(詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及施工合同)。
三、工程承包模式:甲方向乙方發(fā)包,由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。
四、本項(xiàng)目工程總造價(jià):按中國建筑國營二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi),約_________元人民幣(_________元)。
五、工程質(zhì)量要求:必須能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗(yàn)收。
六、施工期限:_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________日歷天。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的,乙方施工期可以順延。
七、工程款結(jié)算及支付方式:
1.乙方所承包工程的總價(jià)以最后工程竣工結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。
2.乙方同意甲方用自己控股的將_________有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項(xiàng)目的工程款,差額部分,雙方屆時(shí)另外協(xié)商,該地塊位于_________,占地面積_________平方米,可建商住面積為_________平方米,單價(jià)為_________元/平方米,總價(jià)為_________元人民幣。
3.乙方同意向甲方支付“_________地皮”首期轉(zhuǎn)讓金了_________元人民幣,具體支付數(shù)額及時(shí)間如下:
_________。
4.甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí),乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書,并向甲方出具經(jīng)_________律師行簽印的欠甲方_________元人民幣地價(jià)款的欠款依據(jù)憑據(jù)。
5.甲方根據(jù)乙方在_________廣場工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù),每月開出一張,直至_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程完工為止,待工程竣工結(jié)算后,如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時(shí),以最后結(jié)算總額為準(zhǔn),沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。
八、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙的要求建設(shè)施工。
2.為確保工程按期完工,甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn)度。
3.為確保工程質(zhì)量,甲方對乙方施工中不合格部分,有權(quán)指令乙方返工、修改。
4.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的“三通一平”,確保乙方進(jìn)場后能正常施工。
5.甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的“三通一平”,確保乙方能正常開發(fā)建設(shè)該地塊。
6.甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù),并配合乙方辦理單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。
7.甲方必須辦理好“_________廣場”項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。
8.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項(xiàng)目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。
9.甲方必須在_________年_________月_________日前向乙方提交“_________廣場”完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙,以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備。
九、乙方的權(quán)利及義務(wù):
1.乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計(jì)圖紙的要求,采用全包干的方式完成本項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。
2.抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建設(shè),并可預(yù)售樓花,開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。
3.乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙之要求建設(shè)本項(xiàng)目之主體工程,并保證質(zhì)量,按期完工。
4.在建設(shè)期內(nèi),乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計(jì)劃和施工進(jìn)度計(jì)劃表外,還須于每月5日前向甲方提交上月施工進(jìn)度表,供甲方備查和督促之用。
5.乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工;隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn),為檢查檢驗(yàn)提供便利條件,對經(jīng)檢查檢驗(yàn)不合格部分,乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改,并承擔(dān)返工、修改的費(fèi)用。
6.在施工過程中,所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失,由乙方自行承擔(dān)。
7.乙方在_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前,不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者,必須是乙方自行開發(fā),在有利于_________廣場建設(shè)的情況下,確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時(shí),必須征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押,但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_________廣場的開發(fā)建設(shè)。
十、保證
1.乙方保證能按期按質(zhì)完成_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。
2.乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙方在_________設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進(jìn)度情況有計(jì)劃地使用該資金。_________萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款,每周乙方需向甲方匯報(bào)使用情況。
3.乙方必須確保“_________廣場”工程的資金充足。若因乙方原因,導(dǎo)致“_________廣場”無法繼續(xù)施工,或不能按期完成“_________廣場”主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件,依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物,并可以此彌補(bǔ)甲方的損失。對乙方在“_________廣場”項(xiàng)目中的投資亦同時(shí)終止核算,甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。乙方愿意用自己公司的名譽(yù)及_________公司自有資產(chǎn)作“黃撲地皮”等值資產(chǎn)的擔(dān)保。
十一、違約責(zé)任
1.乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е耞________廣場工程半途停工7天以上,或落后計(jì)劃進(jìn)度15天的,甲方有權(quán)每天罰款乙方_________元人民幣,從乙方落后計(jì)劃進(jìn)度的第一天起開始計(jì)算。如果乙方落后計(jì)劃進(jìn)度滿30天的,甲方有權(quán)終止合同,對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還,并有權(quán)憑乙方開出的借據(jù)請求乙方還款。
2.乙方不能按期完成_________廣場的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù),每超過一天,甲方罰款乙方_________元人民幣。
3.甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金_________元人民幣。
4.乙方未按本合同第七條第三項(xiàng)付款的,甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限,以月息三厘計(jì)罰乙方。超過30天未付齊的,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方的違約責(zé)任。
5.乙方提前完工的,每提前_________天,獎(jiǎng)勵(lì)_________元。
十二、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可簽補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
土地承包合同范本個(gè)人 篇3
承包方(甲方): 住所:
受 讓 方(乙方): 住所:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,和《農(nóng)
村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》等,本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道 村 組座落在 家庭承包地 畝以 方式,從 年 月 日起至 年 月 日止,流轉(zhuǎn)給乙方,用于 。
第二條:雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方和發(fā)包方的承包合同仍然有效,甲方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方承擔(dān)。該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán);
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
3、保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害。
第三條:流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、支付時(shí)間
(一)流轉(zhuǎn)價(jià)款采取下列第 種方式計(jì)算。
1、土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方以現(xiàn)金形式支付價(jià)款。每畝每年由乙方支付 元(大寫金額: );共計(jì) 元(大寫金額: )作為流轉(zhuǎn)價(jià)款。
2、以實(shí)物方式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (小麥、玉米或其它事物) 公斤(大寫數(shù)額: 公斤)共計(jì) 公斤(大寫數(shù)額 公斤)作為流轉(zhuǎn)金。
(二)流轉(zhuǎn)價(jià)款采取下列第 種方式支付。
1、提前一年支付。即于上年 月 日前支付,且每年遞增 %。
2、逐年支付。即于每 年 月 日之前支付,且每年遞增 %。
3、一次性支付。即于 年 月 日之前全部結(jié)清流轉(zhuǎn)價(jià)款。
(三)經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn),否則,逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付款的 %滯納金。
第四條:違約責(zé)任
(一)合同期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)服從國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的需要,并均不負(fù)違約責(zé)任。
(二)合同一經(jīng)簽訂,所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金,并賠償給付對方造成的實(shí)際損失。
第五條:其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該士地,造成合同無法無法履行的除外。
(二)合同期滿,甲方有權(quán)收回該土地的承包經(jīng)營權(quán),乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有優(yōu)先承包權(quán)。但需與甲方另行協(xié)商,重新簽訂合同。如不再使用,應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方。否則,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
(三)土地流轉(zhuǎn)的期限超過家庭承包期剩余期限的,超過的時(shí)間無效。
(四)本合同如有未盡事宜,雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目(附后)中,完善合同內(nèi)容,并與本合同具有同等法律效力。
第六條:本合同自 年 月 日起生效,一式五份,甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合同管理部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份。
甲方: (簽字蓋章) 乙方: (簽字蓋章)
簽訂日期: 年 月 日
發(fā)包方: (簽字蓋章) 鑒證機(jī)關(guān): (簽字蓋章)
鑒證日期: 年 月 日
土地承包合同范本個(gè)人 篇4
甲方:______________(以下簡稱甲方)
乙方:______________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村_村民組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、合同期限從_______年_____月___日起到_______年_____月___日止。
三、四至界限見附圖
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
本合同期限內(nèi)按每畝元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況,最好一年一付)
五、結(jié)算方式
現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù),
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方。有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的'正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)送主管部門備案一份。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
_______年_____月___日
土地承包合同范本個(gè)人 篇5
甲方:
法定代表人:
乙方:
為保確我嘎與甘肅鄰邊草牧場的合理利用和發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益,遵照有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,結(jié)合我嘎查實(shí)際情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。
一、甲方將集體所有的景電二期工程灌溉范圍內(nèi)的土地 畝(其均為凈面積)承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。其位置東至 ;南至 ;西至 ;北至 ,能耕種的土地合計(jì) 畝。
二、乙方每年向甲方繳納土地承包使用費(fèi)每畝 元,也可根據(jù)實(shí)際情況以農(nóng)產(chǎn)品折價(jià)頂替承包費(fèi),農(nóng)作物的價(jià)格按照該作物當(dāng)年的市場中間價(jià)計(jì)算。乙方須將每年的承包費(fèi)在當(dāng)年的11月底以前交清,否則甲方有權(quán)按當(dāng)年的銀行貸款利息收取滯納金。
三、乙方的土地承包期為 年,從 年 月 日至 年 月 日。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對所發(fā)包土地的經(jīng)營使用情況依法享有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。
2、有權(quán)依據(jù)承包合同的約定按時(shí)足額收取土地承包用費(fèi)。
3、有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計(jì)劃、購任務(wù)和納稅任務(wù)。
4、農(nóng)業(yè)稅及農(nóng)牧林特產(chǎn)稅由甲方在收取土地承包費(fèi)時(shí)一并代收代繳,并負(fù)責(zé)將完稅票據(jù)回執(zhí)給乙方。
5、承包期滿后,有權(quán)提出新的承包標(biāo)準(zhǔn),乙方按法律規(guī)定享有優(yōu)先承包權(quán),如乙方放棄承包,甲方有權(quán)選擇和確定新的承包個(gè)人和組織。
6、有義務(wù)維護(hù)乙方承包土地的合法權(quán)益,對破壞侵犯乙方合法權(quán)益的行為有義務(wù)幫助和處理。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、對承包土地享有合法經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。并只能在其所承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,非經(jīng)甲方許可,不得改變土地用途。
2、承包期滿后,乙方對土地的水利設(shè)施和其它附屬設(shè)施無權(quán)收回,也可和甲方協(xié)商,按折舊率由甲方給乙方以一定的補(bǔ)償。
3、有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督、檢查,聽取甲方合理化建議。
4、有義務(wù)按時(shí)足額繳納承包使用費(fèi)。
五、在承包合同履行期內(nèi),如因國家政策的重大調(diào)整,導(dǎo)致合同不能履行時(shí),該合同自行終止。甲、乙雙方互不承擔(dān)民事責(zé)任。如因以上原因?qū)е潞贤_需修改時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對承包合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。
六、違約責(zé)任
1、任保一方違反合同,應(yīng)按合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。
2、如乙方違約不按時(shí)足額繳納承包費(fèi),除承擔(dān)違約外,甲方有權(quán)終止和解除合同。
七、不可抗力
乙方如因不可抗力的自然害或其他人力不可抗拒因素,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)和絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方的義務(wù)。
八、其它規(guī)定
本合同自簽訂之日生效。承包期內(nèi)、承包戶主如去世、其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同,合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
九、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地承包合同范本個(gè)人 篇6
甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方) 銷售物業(yè) 以下簡稱為“本項(xiàng)目”。本項(xiàng)目名稱、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)生變更,不改變本合同對本項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)描述。
一、代理期限 乙方對本項(xiàng)目代理期限為自________年____月____日起至________年____月____日止,乙方在本項(xiàng)目的合作模式為包銷形式,包括銷售代理費(fèi)用、宣傳推廣及承擔(dān)本項(xiàng)目所產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用(________年____月____日前的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)),但不包括全民營銷、全民經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用及商業(yè)部分推廣費(fèi)用。
二、乙方的人力資源約定 人力資源配置素質(zhì)要求
1、工作經(jīng)驗(yàn):乙方需提供符合下表要求的策劃及銷售人員候選人以供甲方進(jìn)行選擇。
2、培訓(xùn):乙方承諾對所有銷售人員進(jìn)行全面售前培訓(xùn)(包括后期補(bǔ)充的銷售人員),保證每一名銷售人員具有符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定的專業(yè)素質(zhì)。如有關(guān)銷售人員不合格或不稱職,甲方有權(quán)要求更換。
3、保險(xiǎn):乙方必須遵從國家與甲方所在地關(guān)于勞動合同、用人單位以及雇員保險(xiǎn)的相關(guān)法律、政策規(guī)定,并負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用,且對其雇員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。甲方對于乙方任何雇員的意外或傷亡皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任,若甲方因此而遭受損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、薪酬:乙方須按時(shí)向銷售人員支付銷售傭金,不得拖欠。
三、銷售考核傭金 ________年____月____日至________年____月____日銷售總目標(biāo)2億。甲方需在________年____月____日對本項(xiàng)目三期1號、2號樓達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。
1、整年度分四個(gè)季度對銷售業(yè)績進(jìn)行考核:
1) 當(dāng)季度銷售簽約小于5000萬:甲方支付乙方的銷售考核傭金 實(shí)際合同 簽約金額2.0%
2) 當(dāng)季度銷售簽約大于等于5000萬:甲方支付乙方的.銷售考核傭金實(shí)際 合同簽約金額2.2%
3) 當(dāng)季度銷售簽約大于5000萬:甲方支付乙方的銷售考核傭金實(shí)際合同 簽約金額實(shí)際點(diǎn)數(shù)(實(shí)際點(diǎn)數(shù):超額完成指標(biāo)每超過季度指標(biāo)1000萬,銷售提點(diǎn)在2.2%基礎(chǔ)上增加0.1%) (備注:超額完成指標(biāo)3%封頂。) 每季度對指標(biāo)跳點(diǎn)進(jìn)行傭金清算,乙方提供發(fā)票。(發(fā)票可用廣告費(fèi)用抵用,需甲方與該公司簽訂年度合作合同;不足部分開發(fā)票。) (備注:銷售完成金額按照財(cái)務(wù)首付款進(jìn)賬口徑計(jì)算,如涉及在建工程抵押導(dǎo)致無法簽約的,視為已正常簽約,可以申請按照認(rèn)購金額完成率計(jì)算。)
3、傭金結(jié)算時(shí)間: 傭金按照季度結(jié)方式,在自然年每季度的____日由乙方將上季度應(yīng)結(jié)傭金款項(xiàng)明細(xì)表報(bào)給甲方,甲方在每月____日前審核確認(rèn)后由乙方出具正式發(fā)票,甲 方收到乙方開具發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。每周期考核清算時(shí)間為當(dāng)期結(jié)束后次季度的____日前。
4、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):每季度前兩月結(jié)算傭金點(diǎn)數(shù)按基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)(2.0%)結(jié)算,待季度指標(biāo)考核結(jié)算,在當(dāng)季度最后一個(gè)月進(jìn)行結(jié)算補(bǔ)發(fā)。
四、乙方義務(wù):
1、乙方有義務(wù)為本項(xiàng)目全程提供綜合策劃營銷服務(wù)。 (
1)制定總盤營銷方案,明確各節(jié)點(diǎn)操作方式 (
2)制定年度、季度及月度報(bào)告,明確工作內(nèi)容、階段性銷售目標(biāo)及銷售節(jié)奏
2、乙方有義務(wù)按甲方要求完成有關(guān)推廣及宣傳活動,其中包括:
一)、廣告企劃部分
(1) 確定廣告的戰(zhàn)略目標(biāo);
(2) 廣告目的; (
3) 廣告訴求點(diǎn)支持; (
4) 廣告企劃定位報(bào)告; (
5) 廣告總精神、廣告精神標(biāo)語ga; (
6) 廣告媒體整合推廣策略及組合手段; (
7) 媒體執(zhí)行計(jì)劃與費(fèi)用; (
8) 階段推廣節(jié)點(diǎn)。
二)、廣告設(shè)計(jì)部分 (
1)、施工現(xiàn)場視覺包裝;
① 工地及主要____市干道圍墻設(shè)計(jì);
② 戶外廣告牌設(shè)計(jì);
③ 橫幅、樓幅設(shè)計(jì);
④ 指示牌指引牌;
⑤ 看房專車車貼;
⑥ 其他視覺形象宣傳幅;
(2)、視覺包裝
① 導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)(包括:g墻、看板、海報(bào)等);
② 推廣事務(wù)用具(包括:名片、胸卡、信封信紙等);
③ 樓書、折頁、D單頁設(shè)計(jì);
(3)、制作類項(xiàng)目發(fā)包(指導(dǎo)監(jiān)督制作公司制作);
(4)、報(bào)紙、雜志等平面廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)稿;等等。
3、乙方有義務(wù)隨時(shí)應(yīng)甲方要求通報(bào)業(yè)務(wù)處理情況。
4、乙方有義務(wù)替甲方整理并保管客戶資料,并按本合同約定匯報(bào)、移交甲方。
5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。
6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的商品房買賣合同及相關(guān)文件與購房者簽訂合同,不得擅自對買賣合同條款進(jìn)行修改或?qū)彿空吒幕騾f(xié)商合同條款的承諾。
7、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)和權(quán)限從事代理銷售活動,不得向購房客戶作出任何超越甲方委托代理權(quán)限的書面或口頭承諾。
8、在代理銷售過程中,乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德,注意個(gè)人形象,自覺維護(hù)甲方的市場聲譽(yù),堅(jiān)持文明銷售,禮貌待客。
9、不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費(fèi)用。
10、乙方有合理保管甲方物業(yè)和售樓部內(nèi)的任何物品的義務(wù),如因乙方工作人員原因造成毀損的,乙方須照價(jià)賠償。 1
1、乙方有義務(wù)對項(xiàng)目的銷售環(huán)境與開盤展示面提出整改意見,并協(xié)助監(jiān)控工程進(jìn)度、質(zhì)量(含客戶反映的質(zhì)量問題和整改建議),并據(jù)此提出完整的監(jiān)控報(bào)告。 1
2、乙方必須完全按照甲方制定的價(jià)格銷售商品房,非經(jīng)甲方書面同意,不得擅自對客戶做出任何有關(guān)商品房價(jià)格優(yōu)惠的承諾或輸出,亦不得擅自提高商品房價(jià)格進(jìn)行出售; 1
3、乙方正常處理公司其他事物,如交房、物業(yè)管理等。 1
4、乙方有義務(wù)承擔(dān)以下費(fèi)用:
(1) 乙方派駐項(xiàng)目現(xiàn)場的所有人員的工資、獎(jiǎng)金、各類補(bǔ)貼費(fèi)用。
(2) 乙方承擔(dān)與項(xiàng)目相關(guān)的各類營銷推廣以及研究費(fèi)用。
(3) 乙方承擔(dān)銷售過程中的樓盤媒體推廣費(fèi)用,樓盤媒體推廣費(fèi)用中不包括項(xiàng)目商業(yè)部分媒體推廣相關(guān)任何費(fèi)用。
(4) 乙方承擔(dān)項(xiàng)目銷售外拓的相關(guān)車輛、油費(fèi)等差旅費(fèi)用,但不包括項(xiàng)目的全民經(jīng)紀(jì)人及全民營銷費(fèi)用
土地承包合同范本個(gè)人 篇7
依據(jù)黑龍江省農(nóng)場文件規(guī)定,為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán),特訂立本合同。
一、合同雙方
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
二、承包土地名稱:甲方將大隊(duì)號地耕地面積公頃承包給乙方。詳情后附表:
三、承包期限:自年月日至年月日。
四、承包土地用途:種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
五、地租價(jià)格:按黑龍江省農(nóng)場當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。
六、租金交付時(shí)間:當(dāng)年3月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方,以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。
七、合同保證金:為保證乙方認(rèn)真履行合同條款,甲方按每公頃500元的標(biāo)準(zhǔn),收取保證金;乙方交付的保證金,甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息,在雙方解除合同時(shí),甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,保證金做為違約金沒收。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、發(fā)包國家所有依法由本單位使用的土地;
2、監(jiān)督、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地,制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
3、按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金;
4、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
5、依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);
6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;
2、乙方對發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;
3、承包土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;在承包期滿或因故終止合同時(shí),應(yīng)使所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài);
4、維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地資源造成損害;
5、按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。
九、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
1、乙方經(jīng)甲方同意,承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;
2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同,并報(bào)甲方備案;
3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;
4、土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式,仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
十、違約責(zé)任
1、乙方?jīng)]有認(rèn)真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金、合同保證金時(shí),甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益;
2、乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權(quán)收回土地、中止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收,情節(jié)特別嚴(yán)重的處以重罰。
3、由于一方違約,給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,過錯(cuò)方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;
4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地,如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。
十一、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同。
十二、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,基層單位一份。
甲方(發(fā)包方): 黑龍江省農(nóng)場
發(fā)包責(zé)任人(簽字): 責(zé)任人身份證號碼:
乙方(承包方簽字): 身份證號碼:
合同簽訂日期:
合同簽訂地點(diǎn):
土地承包合同范本個(gè)人 篇8
依據(jù)_X省_農(nóng)場文件規(guī)定,為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán),特訂立本合同。
一、合同雙方
發(fā)包方(甲方): _X省_農(nóng)場發(fā)包負(fù)責(zé)人:
承包方(乙方): 住所:
二、承包土地名稱:甲方將( )大隊(duì)( )號地耕地面積( )公頃承包給乙方。 詳情后附表:
三、承包期限: 自 年 月 日 至 年 月 日。
四、承包土地用途: 種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
五、地租價(jià)格:按湖南省_農(nóng)場當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。
六、租金交付時(shí)間:當(dāng)年3月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方,以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。
七、合同保證金:為保證乙方認(rèn)真履行合同條款,甲方按每公頃500元的標(biāo)準(zhǔn),收取保證金;乙方交付的保證金,甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息,在雙方解除合同時(shí),甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,保證金做為違約金沒收。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、發(fā)包國家所有依法由本單位使用的土地;
2、監(jiān)督、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地,制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
3、按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金;
4、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
5、依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);
6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;
2、乙方對發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;
3、承包土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;在承包期滿或因故終止合同時(shí),應(yīng)使所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài);
4、維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地資源造成損害;
5、按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。
九、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
1、乙方經(jīng)甲方同意,承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;
2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同,并報(bào)甲方備案;
3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;
4、土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式,仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
十、違約責(zé)任
1、乙方?jīng)]有認(rèn)真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金、合同保證金時(shí),甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益;
2、乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權(quán)收回土地、中止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收,情節(jié)特別嚴(yán)重的處以重罰。
3、由于一方違約,給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,過錯(cuò)方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;
4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地,如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。
十一、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同。
十二、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,基層單位一份。
甲方(發(fā)包方): 黑龍江省_農(nóng)場
發(fā)包責(zé)任人(簽字): 身份證號碼:
乙方(承包方簽字): 號碼:
合同簽訂日期:
合同簽訂地點(diǎn):
責(zé)任人身份證
土地承包合同范本個(gè)人 篇9
訂立合同雙方:
發(fā)包方: (以下簡稱甲方) 承包方: (以下簡稱乙方)
為了充分利用山地資源,帶動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)的經(jīng)濟(jì)效益目的,甲方將坐落在六組西北的大島山東坡處的荒山承包給乙方,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國土地承包法》,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,簽訂合同如下:
一、承包面積: 畝 四至:東: 西: 南: 北:
二、承包期限:50年(20x年4月1日————2059年4月1日)。
三、承包價(jià)格:每年10元每畝。(合計(jì)金額:-------------------------- --------------------------------小寫: )
四、付款方式:逐年付款(乙方給甲方留欠承包款條)
五、植造樹種:梨樹、松樹
六 雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方承包給乙方的荒山,已經(jīng)過村民代表大會討論通過,并根據(jù)會議內(nèi)容與乙方簽訂合同。
甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方。
乙方取得荒山承包經(jīng)營權(quán)后,只能用于國家法律法規(guī)和政策允許的用途。在法律、法規(guī)、政策允許范圍內(nèi),乙方擁有所承包的荒山的自主使用與經(jīng)營管理權(quán),甲方不得干涉,乙方必須保證原有檸條成活率,否則終止承包合同。
承包期間,乙方負(fù)責(zé)山林樹木的管理防護(hù),乙方必須切實(shí)做好護(hù)林防火工作,消除火災(zāi)隱患。
乙方不得改變該荒山的林業(yè)用途,該荒山所用權(quán)不變歸甲方所有。
違約責(zé)任:甲、乙雙方如有一方未履行合同、所造成的損失由未履行合同一方承擔(dān)。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,上報(bào)鎮(zhèn)林業(yè)站一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地承包合同范本個(gè)人 篇10
甲方:
法定代表人:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,現(xiàn)簽訂本合同如下:
一、甲方將坐落在西嶺土地承包給乙方:四至:
二、承包年限從 年 月 日起至二 年 月 日止。
三、承包費(fèi)及上交辦法:每項(xiàng)畝 元, 年共計(jì): 元,合同簽訂之日一次交清。
四、乙方承包目的:以種植、養(yǎng)殖為主。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、土地的所有權(quán)歸甲方所有,乙方只有經(jīng)營權(quán)。
2、除收取乙方的承包費(fèi),再無權(quán)收取乙方的任何稅、費(fèi),無權(quán)調(diào)整承包費(fèi)。
3、甲方無權(quán)調(diào)整土地使用權(quán)。
4、因承包土地引起的村民鬧事,四至不清給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營權(quán)。
6、甲方協(xié)助乙方處理與村民發(fā)生的糾紛。
7、提供水電資源費(fèi)用由乙方自理。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、有經(jīng)營權(quán),流轉(zhuǎn)權(quán)(必須經(jīng)甲方同意,但不能超過本合同的剩余年限)。
2、乙方要保護(hù)好土地資源,堅(jiān)決不能搞永久性建筑。
3、必須遵守村規(guī)民約。
4、承包期內(nèi)因國家征用,土地的征用費(fèi)用甲方所,地面附著物的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
七、未盡事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議作為本事同的補(bǔ)充條款。
八、任何一方違約,違約方應(yīng)賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地承包合同范本個(gè)人 篇11
個(gè)人土地承包合同書最新的范文
甲方:________________
乙方:________________
丙方:________________
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于_________________,土地面積為_________________平方米(折_________________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于_________________,綠化率不少于________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_________________萬元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的________%,計(jì)人民幣_________________萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_________________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_________________萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為_________________平方米(詳見成國用字第_________________號和成國用字第_________________號),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后________天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目凈利潤率超過________%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其________畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)________________萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過________個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):________________
代表:________________
乙方(蓋章):________________
代表:________________
丙方(蓋章):________________
代表:________________
________年________月________日
土地承包合同范本個(gè)人 篇12
流轉(zhuǎn)方: (下稱甲方) 承轉(zhuǎn)方:湖北天造園藝有限公司 (下稱乙方)
乙方擬投資建設(shè)“湖北天造·石龍頭生態(tài)園”,經(jīng)西塞山區(qū)和河口鎮(zhèn)兩級政府招商引資,落戶龍泉湖農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和《西塞山區(qū)龍泉湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)管理暫行辦法》規(guī)定,在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,共同訂立合同條款如下:
甲乙雙方是土地流轉(zhuǎn)方和承轉(zhuǎn)方的關(guān)系,乙方采用土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)形式獲得甲方土地的使用權(quán),自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
一、 流轉(zhuǎn)土地用途
1. 建設(shè)“湖北天造·石龍頭生態(tài)園”。
2. 流轉(zhuǎn)的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)
3. 按照國土資發(fā)[ ]155號文件精神,申報(bào)相關(guān)的配套 設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。
4、建設(shè)與“湖北天造·石龍頭生態(tài)園”配套的餐飲、觀光、休閑、娛樂等配套設(shè)施。
二、 土地流轉(zhuǎn)面積及方位
流轉(zhuǎn)土地位于西塞山區(qū)龍泉湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)內(nèi)的河口鎮(zhèn)_ 村 組,總面積為: 畝。(具體方位詳見經(jīng)GPS測量甲乙雙方確認(rèn)并簽字的土地紅線圖)。
三、 土地流轉(zhuǎn)期限
土地流轉(zhuǎn)期限為 50 年,從 年 月 日至 年 月 日止。
土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國家政策征占土地,甲、乙雙方按照國家規(guī)定,協(xié)商終止合同,其征占土地的一切補(bǔ)償由乙方享受,甲方不得提出異議。
四、 土地流轉(zhuǎn)遵循的原則
雙方遵循“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,不得采用行政干預(yù)或欺詐脅迫等手段強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)。
五、 土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式
1、土地流轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)價(jià)格按照省政府[ ]46號文件規(guī)定(建設(shè)征用土地)的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,分村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)和:村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)按每13000元/畝計(jì)算,農(nóng)戶安置補(bǔ)償費(fèi)按元/畝計(jì)算。首期支付3000元/畝,余款貳年內(nèi)付清。 元/畝(含安置補(bǔ)償費(fèi)),一次性付清至 年 月 日。付款時(shí)間為甲方與農(nóng)戶簽訂協(xié)議后30日內(nèi),乙方一次性付清給甲方,甲方確保轉(zhuǎn)付至每家農(nóng)戶,不拖欠分毫。甲方與農(nóng)戶簽訂的協(xié)議附后,作為乙方付款的憑據(jù)并備案。乙方不再向甲方交納本合同約定以外的任何費(fèi)用。
2、租金支付辦法及時(shí)間:安置補(bǔ)償費(fèi)乙方一次性付清。付款時(shí)間為甲方與農(nóng)戶簽訂協(xié)議生效后30日內(nèi)。甲方確保轉(zhuǎn)付至每家農(nóng)戶,不拖欠分毫。甲方與農(nóng)戶簽訂的協(xié)議作為本合同的附件并備案;村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)實(shí)行分期付款:首款按3000元/畝,在合同簽訂并生效后30天內(nèi)支付,余款付清。乙方不再向甲方交納本合同約定以外的任何費(fèi)用。。
六、 土地附著物的補(bǔ)償
流轉(zhuǎn)土地上的附著物,應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面清點(diǎn)核實(shí),由乙方按國家有關(guān)政策(或《土地法》)或當(dāng)?shù)卣?區(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)戶。乙方一次性用現(xiàn)金把土地附著物的`補(bǔ)償補(bǔ)償給農(nóng)戶后,土地附著物的所有權(quán)歸乙方所有。
七、 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方在國家政策范圍內(nèi),根據(jù)自身發(fā)展需要,經(jīng)上級批準(zhǔn),并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,修建必需的生產(chǎn)及管理用房,所占用土地,甲方應(yīng)無條件允許。
2、甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方后,由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、采購、施工、生產(chǎn)等。
3、乙方在土地流轉(zhuǎn)期間的用電、取水、排水、通訊及進(jìn)駐的生產(chǎn)管理人員應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇。
4、乙方在經(jīng)營期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全,未經(jīng)乙方允許,人畜不得進(jìn)入,否則造成損失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。
5、在土地流轉(zhuǎn)期間,甲方不得以任何理由或借口中止合同(國家建設(shè)或重點(diǎn)工程占用除外),如造成乙方的相關(guān)損失,由甲方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任;
6、甲方必須尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動;
7、甲方負(fù)責(zé)地面建(構(gòu))筑物拆遷清障工作,并協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系,對破壞乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動及生活秩序的行為,應(yīng)積極協(xié)同司法機(jī)關(guān)打擊處理,維護(hù)乙方的合法權(quán)益,努力為乙方營造一個(gè)良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境;
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù)。
在土地流轉(zhuǎn)期間,因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,造成甲方土地?fù)p毀,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。
八、其它約定
1、按招商引資應(yīng)提供的基本條件,甲方應(yīng)具備水、電、路三通。基于實(shí)際情況,甲方現(xiàn)有的水、道路供乙方無償使用,電力資源就近給乙方提供方便,使用電費(fèi)按實(shí)結(jié)算;
2、乙方不再承擔(dān)甲方所在地或鎮(zhèn)政府的義務(wù)勞工,也不承擔(dān)任何義務(wù)工費(fèi)及其它任何攤派費(fèi)用;
九、違約責(zé)任:
1、土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),任何一方均不得單方終止合同,若有違返所造成的損失全部由責(zé)任方承擔(dān),并由責(zé)任方按合同規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。
(1)若乙方無法按期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用給甲方,則超期部分由乙方按銀行同期利率支付利息,直至付清應(yīng)支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為止;
(2)乙方交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用超期不得超過三個(gè)月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部損失;
(3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營則甲方按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用與地面附著物總投資之和的3倍賠償給乙方。
本合同期滿,乙方是否繼續(xù)土地流轉(zhuǎn)應(yīng)在期滿前三個(gè)月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先土地使用權(quán)。
合同清償,若乙方不再繼續(xù)承轉(zhuǎn)或無法履行合同時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施、固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門專業(yè)人員評估其價(jià)值后由甲方用現(xiàn)金找補(bǔ)給乙方。
本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
本合同一式六份。甲、乙雙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村各一份,農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份。
本合同一經(jīng)社員大會討論通過形成決議,雙方當(dāng)事人正式簽訂合同,本合同才正式生效。
附件:
1、農(nóng)戶授權(quán)委托書
2、社員大會會義決議
3、土地流轉(zhuǎn)戶花名冊
4、土地流轉(zhuǎn)范圍紅線圖
甲方: 代表: 身份證
乙方:
村委會:
簽訂時(shí)間: 代表: 代表: 年 月
身份證:
年 月 日
土地承包合同范本個(gè)人 篇13
轉(zhuǎn)包方:(以下簡稱甲方) 承包方:(以下簡稱乙方)
為推進(jìn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)有效流轉(zhuǎn),促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營。甲方受村民委托把承包地轉(zhuǎn)包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,雙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定,就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、承包地塊面積和用途 乙方承包地塊位于輞川鎮(zhèn)更新村信譽(yù)加油站后面(具體地塊東西四至示意圖經(jīng)雙方簽章附后)。承包面積共26畝,用于承包經(jīng)營花卉苗木培植基地。
二、承包年限
承包年限為20xx年,自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式
乙方按承包實(shí)際面積,每畝每年付村集體管理費(fèi)伍拾元(與承包地村民的租金已理清)。費(fèi)用在每年8月1日前一次付清。乙方在合同簽訂前應(yīng)交壹萬元給甲方作保證金,承包期滿后退回保證金。
四、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地經(jīng)營情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
2、甲方負(fù)責(zé)村民承包地的組織集中,與原承包地村民簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。在轉(zhuǎn)包期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
3、承包期限內(nèi),甲方原承包地的村民對政府發(fā)放種糧補(bǔ)貼的享受依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、承包期限內(nèi),如乙方變更農(nóng)業(yè)用途和棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回承包地,保證金不予退還。
5、甲方對乙方的承包經(jīng)營期間,需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)協(xié)助配合辦理。
五、乙方的權(quán)力義務(wù)
1、乙方在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
2、乙方不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,不得打亂水系,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)包。
3、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付承包金。
4、乙方應(yīng)保護(hù)和合理利用承包耕地,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營,不得棄耕拋荒。
5、承包期限內(nèi),各級政府扶持種植大戶承包流轉(zhuǎn)的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金由乙方領(lǐng)取。
6、合同期滿后,如甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)承包,乙方具有同等條件優(yōu)先權(quán)。
六、雙方約定的其他條款
1、承包期內(nèi),如承包土地被國家或集體依法征用,應(yīng)服從國家或集體需要。土地和青苗補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放按有關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、甲方應(yīng)于20xx年12月1日前將轉(zhuǎn)包土地交付乙方。
3、乙方在生產(chǎn)當(dāng)中如需要用電,甲方應(yīng)協(xié)助解決,其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方在生產(chǎn)當(dāng)中如與周邊農(nóng)戶發(fā)生糾紛,甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助解決。
七、違約責(zé)任
承包期內(nèi),如有違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金壹萬元,造成損失的,依法予以賠償。
八、本合同如有變更或未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
九、本合同自簽訂之日起生效。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地承包合同范本個(gè)人 篇14
甲方(入股方):
住所: 聯(lián)系電話:
乙方(受讓方):
地址:文家店街上 聯(lián)系電話:
為了“響應(yīng)貴州省省政府、銅仁市政府打造思南片區(qū)連片種植黑桃王國的政策號召” 為了積極推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展工作,“政策推動,統(tǒng)一規(guī)劃,集中開發(fā),規(guī)模經(jīng)營,還利于民”的土地流轉(zhuǎn)政策,按照“依法、自愿、有償”的原則,科學(xué)有序開展土地流轉(zhuǎn)工作,提高土地的規(guī)模化、集約化水平。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國公司法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜,訂立本合同。
一、入股土地基本情況及用途
甲方將其承包經(jīng)營的位于 鎮(zhèn) 村 組 畝土地 (詳見下表)向乙方入股,從事(主營項(xiàng)目) 核桃種植及林下種養(yǎng)、種養(yǎng)及產(chǎn)品深加工等生產(chǎn)經(jīng)營。以上入股土地折合股份為公司畝產(chǎn)利潤20%(具體計(jì)算方法根據(jù)專業(yè)合作社每年畝產(chǎn)年平均辦法利潤分配辦法執(zhí)行,理事會、與監(jiān)事會共同完成)。
二、入股期限
入股期限為 20xx年,自20xx年 04月 20 日起至2040年03 月30日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。
三、股份分紅與支付方式
甲方以土地入股后,經(jīng)乙方經(jīng)營銷售后以現(xiàn)金方式支付甲方入股紅利。即每畝每年由乙方以人民幣現(xiàn)金形式向甲方支付平均畝產(chǎn)值利潤20%。具體分配金額以當(dāng)年平均畝產(chǎn)值利潤銷售收入經(jīng)過理事會、監(jiān)事會共同計(jì)算分配當(dāng)年數(shù)額作為作為股權(quán)紅利。具體分配數(shù)額向全體股民張榜公布。
四、交付土地的時(shí)間
甲方應(yīng)于 20xx年年 月 日之前將擬入股的土地交付乙方。
五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期后收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)入股土地,但甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處臵權(quán);
4、乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付股權(quán)紅利。
5、乙方向甲方提供季節(jié)性或長期性勞務(wù)用工,便按市場價(jià)格向乙方付清勞務(wù)用工工資。
六、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:在合同期內(nèi)構(gòu)建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施屬于乙方,甲方不參與處理、及分配。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。
3、乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的,按應(yīng)支付紅利的5%承擔(dān)違約金。甲方不按時(shí)交付入股土地的,應(yīng)按每天 100 元承擔(dān)違約金。如果違約方支付違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商或由有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)核定。
八、解決爭議途徑
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門調(diào)解解決,調(diào)解不成的或不愿調(diào)解的, 依法向貴州省思南縣人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案;
2、其他需要說明的事項(xiàng):
3、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式 三 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):身份證號:年 月 日鑒證單位:(簽章)鑒證人:(簽章)年 月 日 身份證號: 年 月 日
土地承包合同范本個(gè)人 篇15
甲方:_____________________
代表人:___________________
乙方:_____________________
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著公開、誠信、平等、自愿的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將黃河土地___________畝經(jīng)營權(quán)交給乙方。甲方的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
二、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。
三、本合同期限內(nèi)按每畝_____元,總計(jì)______元,在_____年_____月____日前一次性結(jié)清。
四、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán),但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式,乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地,不得讓別人占用,及時(shí)除草,不能留下雜草,保養(yǎng)、平整好每塊土地,不得損壞。
五、如因國家工程(扒河、鋪路)需要變更土地用途,長期占用,一次性賠償金應(yīng)歸滕莊村民所有。
六、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:__________
___年___月___日
乙方簽字:__________
_____年___月___日