物業(yè)委托售房合同書（精選3篇）

物業(yè)委托售房合同書 篇1

　　委托方(甲方)： 受托方(乙方)：

　　法定代表人： 總部地址：

　　身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼： 營業(yè)執(zhí)照：

　　現(xiàn)住地址： 電 話：

　　電 話：

　　經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)就委托售房事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方均須嚴(yán)格遵守執(zhí)行：

　　1.甲方委托乙方出售的物業(yè)位于___________單位 (以下簡稱該物業(yè))：套內(nèi)面積為 平方米、建筑面積為 平方米。

　　2.該物業(yè)甲方以人民幣 元整(￥ )委托乙方出售，甲方另須支付 ，此包括屋內(nèi)現(xiàn)有入墻固定裝修、附屬設(shè)施及 ，溢價部分做為乙方風(fēng)險獎金。

　　3.人民幣 元整(￥ )作為第一部分房款，在簽署本合同并經(jīng)乙方查實產(chǎn)權(quán)后一次性支付給甲方作為購買該物業(yè)之定金。收取定金前甲方須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證原件或其它合法有效證件原件交于乙方處托管，作為轉(zhuǎn)讓過戶之用，證件名稱： ，證件編號為： 。

　　4.人民幣 元整(￥ )作為第二部分房款。

　　(1)第二部分房款中非銀行承諾貸款之金額(簡稱首期房款)，乙方代產(chǎn)權(quán)受讓方需在 支付給甲方，(以甲方出具收據(jù)為準(zhǔn))。

　　(2)銀行承諾貸款之金額由銀行依據(jù)銀行確定貸款金額及約定時間支付給甲方(如甲方已公證委托乙方辦理過戶手續(xù)及代收房款則由乙方支付給甲方。

　　5.如需按揭，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該物業(yè)的按揭手續(xù)，甲方須提供銀行按揭所須所有相關(guān)資料，否則視甲方違約。

　　6.若甲方該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》原件在銀行抵押中，甲方須自行負(fù)責(zé)贖出;甲方保證對該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理，有關(guān)該物業(yè)在交易之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費、租賃清還、抵押等事宜，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢。

　　7.甲方須將該物業(yè)管理、氣、水、電、有線電視等無條件過戶給產(chǎn)權(quán)受讓方;若受讓方愿意，甲方須無條件將該物業(yè)之租賃手續(xù)轉(zhuǎn)給受讓方。在本合同簽署成立時，甲方同意預(yù)留人民幣 元整(￥ )作為該物業(yè)的管理、氣、水、電、有線電視等雜費定金，待該物業(yè)相關(guān)費用結(jié)清后由乙方退還給甲方，屆時多退少補(bǔ)。

　　8.基于乙方提供服務(wù)，甲方應(yīng)須支付人民幣 元整(￥ )，作為乙方的服務(wù)傭金，該筆傭金甲方須在與產(chǎn)權(quán)受讓方簽署《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》之前支付給乙方。

　　9.委托期限為： 年 月 日至 年 月 日，在委托期內(nèi)甲方不得借故毀約(即取消委托售房合同)，否則視為甲方違約，如委托時間內(nèi)乙方未能按上述約定成功售出該物業(yè)，甲方有權(quán)沒收已收定金，但甲方不得進(jìn)一步要求乙方賠償。

　　10.甲方同意在 年 月 日或之前與乙方或乙方指定代表人到公證處辦理全權(quán)委托公證書。

　　11.交房：甲方同意在 將該物業(yè)交予乙方代管或產(chǎn)權(quán)受讓方使用。

　　12.甲方若違反上述條款中任何一款，視為甲方全部違約，甲方須雙倍返還定金予乙方，并須支付乙方服務(wù)傭金人民幣 元整(￥ ).

　　13.本合同交易完結(jié)后自動作廢。

　　14.本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，簽字、蓋章后生效，均具同等法律效力。

　　15.補(bǔ)充條款：

　　甲方(法定代表人)： 乙方：

　　簽署(蓋章)： 代表人：

　　年 月 日 年 月 日

物業(yè)委托售房合同書 篇2

　　認(rèn)購方(甲方)：-------地址：

　　身份證號碼：--------電話/BB機(jī)/手機(jī)：

　　代理方(乙方)：珠海正順房地產(chǎn)代理有限公司

　　地址：珠海檸溪香溪路62號

　　電話： 傳真：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方經(jīng)過對珠海市 (建筑面積： m2，其中附屬面積-m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

　　第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為-元/m2，總價(小寫)--元(大寫)-佰-拾-萬-仟-佰-拾-元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的-%，即：￥-元(大寫)人民幣-佰-拾-萬-仟-佰-拾-元元。

　　第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為 。

　　A、買方全包-B、賣方全包-C、按政策和法律規(guī)定雙方各付

　　第四條 付款方式選擇：

　　A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣-元，并于-年-月-日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即--元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣-元，并于-年-月-日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣--元，乙方代甲方向銀行申請-成-年即人民幣-元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起-日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。

　　第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。

　　第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或-年-月-日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

　　第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。

　　第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。

　　第九條 其他補(bǔ)充事項：

　　甲方(簽章)：--乙方(簽章)：

　　代 理 人： - 經(jīng) 辦 人：

　　合同于20--年-月-日在珠海訂立

物業(yè)委托售房合同書 篇3

　　委托人(簡稱甲方)：_________ __ 身份證號碼：___ 受托人(簡稱乙方)： 房屋置換有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條 委托出售房屋基本情況

　　1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市 區(qū) 。

　　2、房屋套型為 室 廳 衛(wèi);總建筑面積__ _m2;公攤建筑面積___ m2;套內(nèi)建筑面積__ m2;建筑結(jié)構(gòu)為 ;樓層位于 層(共 層);規(guī)劃設(shè)計用途為 。(住宅、公寓、別墅、辦公、商業(yè))。

　　3、房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證證號為：____________，共有權(quán)證證號為：____________，填發(fā)單位為：________________;該房屋【 】未設(shè)定抵押 【 】已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_______________，它項權(quán)利證證號為_______________。

　　4、一并出售的附屬物包括_________________________________________________________(以現(xiàn)狀為準(zhǔn))。

　　第二條 委托期限與方式

　　本協(xié)議委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期間受托人為委托人的

　　【 】獨家【 】非獨家委托服務(wù)提供者。

　　獨家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。

　　非獨家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人代為銷售。

　　第三條 服務(wù)內(nèi)容

　　委托人委托受托人提供下列服務(wù)(可多選)：

　　(一)提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。【 】

　　(二)尋找房屋買受人。【 】

　　(三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。【 】

　　(四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。【 】

　　(五)代辦稅費繳納事務(wù)。【 】

　　(六)代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。【 】

　　(七)代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。【 】

　　(八)代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。【 】

　　(九)其他(請注明) 。

　　第四條 委托房屋出售價格

　　委托人要求上述房屋的出售總價不低于人民幣 元(大寫金額：_______________ ____元)。

　　第五條 傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，受托人不收取委托人任何費用。

　　2、委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費用。標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　乙方傭金：雙方約定為售房款的_____%;甲方應(yīng)于交易合同簽訂后___ _日內(nèi)支付給乙方;

　　第六條 甲方義務(wù)

　　1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料，作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù);

　　2、委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權(quán));

　　3、甲方應(yīng)積極配合乙方開展的正常經(jīng)紀(jì)活動，因甲方的過錯導(dǎo)致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費;

　　4、委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;

　　5、委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交;

　　6、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;

　　7、甲方如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人代為銷售;

　　第七條 乙方義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù);

　　2、乙方應(yīng)積極主動為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議;

　　3、乙方應(yīng)按與甲方約定的委托事項要求開展經(jīng)紀(jì)活動，委托事項變化須經(jīng)甲方書面同意;

　　4、乙方應(yīng)及時向甲方通報有關(guān)委托事項的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理;

　　5、乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑，對甲方房屋進(jìn)行推介，并協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

　　6、除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向甲方收取其他費用;

　　7、未經(jīng)甲方同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人;

　　8、乙方同時接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況;

　　9、對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。

　　10、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

　　第八條 違約責(zé)任

　　一、委托方違約責(zé)任：

　　1、委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　2、委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　3、委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外;

　　二、受托方違約責(zé)任：

　　1、受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照_____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償;

　　2、在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

　　3、 。

　　第九條 協(xié)議變更與解除

　　(一)協(xié)議變更

　　在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　(二)協(xié)議解除

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

　　第十條 爭議處理

　　本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第 種方式解決：

　　1、提交成都市仲裁委員會仲裁。

　　2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條 協(xié)議生效

　　本協(xié)議及附件共 頁，一式貳份，具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第十二條 其它約定 甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：房屋置換有限公司

　　代理人： 經(jīng) 辦 人：

　　電 話： 電 話：

　　日 期： 日 期：