閑置山地租賃合同（精選3篇）

閑置山地租賃合同 篇1

　　出租方(甲方)：

　　電話：

　　承租方(乙方)：

　　電話：

　　甲乙雙方為充分利用土地資源，促進士地承包經營權流轉，在征得該地所有權人同意下，就甲方承包經營的租賃事宜，經雙方協商，依照《民法典》、《土地承包法》、《森林法》等相關法規，自愿訂立本合同，以供雙方遵守。

　　一、出租標的物

　　甲方將位于__縣__鎮(鄉)__村__組的荒山、荒地__畝(面積以實際開發的地形圖面積為準)整體出租給乙方。

　　二、租賃期限

　　租賃期限與現有林權證期限一致，為__年，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　三、租金及支付方式

　　1、租金每畝每年____元(大寫：__).

　　2、租金以現金人民幣每年支付一次。簽定合同之日，乙方首先支付甲方林地定金(抵作以后租金);合同簽訂__日內，甲方將該地權屬過戶登記到乙方名下，乙方取得林權證之日，即付給甲方年(即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)租金的50%(面積以林權證為參考);乙方工程開發煉山后，以實際驗收的可開發面積為準，付清其他剩余款項。

　　3、甲方對乙方實際開發面積的測量如有異議，可請所在縣(區)以上單位林業局復測，復測過程必須有乙方技術人員在場并簽字確認。復測結果如與乙方測量結果相差超過6%，則費用由乙方負責，否則由甲方負責。

　　四、雙方的權利義務

　　(一)甲方的權利義務

　　1、甲方的權利

　　(1)甲方有權按時要求乙方支付租金;

　　(2)甲方有權對租賃前林地林木進行砍伐，林木收益歸甲方;

　　(3)合同簽訂前，國家撥發的生態公益林補償金全部歸甲方所有;

　　(4)甲方有權對該山地林業生產活動進行監督、維護，對林地經營用途進行跟蹤;

　　(5)在同等條件下，甲方有權到該地開發項目中優先務工。

　　2、甲方的義務

　　(1)甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意，甲方具有簽署租賃合同的資格;

　　(2)甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產經營開發，不得偷盜，損害林地作物;

　　(3)甲方應為乙方辦理林權過戶等一切手續，所有費用由乙方承擔;

　　(4)甲方無條件保證乙方的施工環境，及時協調處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關系及糾紛;

　　(5)乙方如欲用該地進行綜合開發須到相關職能部門辦理相應手續時，甲方與村委會應予協助。

　　(二)乙方權利義務

　　1、乙方的權利

　　(1)乙方有權自主經營租賃地;

　　(2)乙方可以以租賃地作抵押進行貸款;

　　(3)乙方可以開發的租賃地向政府等部門申報項目補助、扶持資金等全歸乙方所有;

　　(4)乙方對甲方所在地的公路、道路享有通行權利，且甲方不得以現有的公路通行便利為由而向乙方收取相關費用。

　　2、乙方的義務

　　(1)乙方應按時足額支付租金;

　　(2)乙方不得隨意改變土地使用用途;

　　(3)乙方在開發林地時，不得造成當地水土流失。因水土流失造成的損失，由乙方負責賠償和恢復;

　　(4)乙方對租賃地實行自主經營、自負盈虧、自擔風險，不得將林地荒蕪，合同簽訂兩年內，乙方應全部開發所有林地，否則甲方有權解除合同，收回林地。

　　五、特別約定

　　1、由于林業綜合開發周期較長，故在租賃期內甲方不得單方提出解除合同，法律、行政法規規定必須解除和本合同另有約定的除外;

　　2、在租賃期內，甲方或其土地權屬發生變動，不影響本合同的效力;確有必要時可變更合同當事人，租金支付給予新的權利人;

　　3、因國家重大建設需要征用租賃地時，本合同可部分或全部解除，所得林地補償歸甲方，地表物補償歸乙方，甲方多收取的租金應予以退還;

　　4、甲方按山林荒山狀態整體交付乙方使用開發;

　　5、因自然災害、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時，甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。

　　6、乙方原則上同意甲方群眾依據歷史習慣在租賃林地葬墳，但不得損壞乙方的林木。造成損失時，甲方應責成損害人賠償給乙方。

　　六、違約責任

　　1、甲方違反本合同約定，造成乙方不能正常生產經營或合同無法履行時，應雙倍賠償乙方的經濟損失。乙方的經濟損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數;

　　2、甲方有意破壞乙方生產經營時，應向乙方支付違約金__元，如乙方的損失高于違約金時，以乙方實際損失的130%為違約金，違約金可從租金中直接扣除;

　　3、乙方未按時支付租金時，應每次向甲方承擔違約金___元。租金延付一年以上的，甲方可單方解除合同，乙方的損失自行承擔。

　　七、租賃期滿后的處理

　　1、租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優先租賃權;

　　2、續租期加上已租期不超過70年。

　　八、爭議管轄

　　本合同產生爭議時，先由甲乙雙方協商解決，不能解決時交由當地仲裁委員會進行仲裁處理。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商再進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式四份，甲乙雙方及上級相關主管部門各執一份。本合同自雙方當事人簽名或蓋章后生效。

　　出租方：(蓋章或簽字)              承租方：(蓋章或簽字)

　　單位負責人：                          單位負責人：

　　授權委托人：                          授權委托人：

　　聯系方式：                             聯系方式：

　　日期：                                    日期：

閑置山地租賃合同 篇2

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　為擴大種植規模，促進農業產業化發展，切實維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《中華人民共和國民法典》法律、法規和有關規定，本著依法、公平、自愿、有償等協商的原則，雙方協商，簽訂如下協議：

　　一、流轉土地位置：。

　　二、流轉土面積： 畝，田面積 畝，山面積

　　三、土地流轉期限：流轉經營權時間為年，即 年日止。

　　四、土地流轉費標準及支付方式：乙方按每畝田每年斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按斤黃谷折算，共計： 斤黃谷為當年市場價支付甲方，從簽字之日起支付第一年的土地流轉費，以后每年 月 日前付清當年土地流轉費用。

　　五、土地流轉期重大調整：如果在流轉期間被國家和集體征占用土地，使合同無法履行或者不能完全履行時，不認為違約，土地賠償歸甲方所有，地上附屬設施歸乙方所有。

　　六、在合同期內，因乙方經營不善不能繼續經營的，乙方享有轉租權利，甲方不得干預，但乙方負責按合同約定支付甲方土地流轉費用。

　　七、違約責任：本協議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，若有違約由違約方承擔一切經濟和法律責任。

　　八、在合同期內，甲方確保乙方能在租地內開展一切合法經營活動，如因甲方原因導致乙方不能正常經營，給乙方造成損失的，由甲方負責賠付乙方全部損失。

　　九、甲方確保乙方能通過現有公路進行貨物運輸。

　　十、合同到期后，乙方負責復耕，如乙方不復耕，乙方一次性補助甲方每畝1000元復耕費，由甲方自己負責復耕。

　　十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

　　監證單位：壩上村村民委員會

　　年月日

閑置山地租賃合同 篇3

　　根據《民法典》及《土地管理法》、《農村土地承包法》的有關規定，本著 公開、 公平、 誠信、 平等、 自愿的原則。

　　一、甲方將位于 以東、以西毗鄰的 其四至為：

　　東至：_________________________;

　　南至：_________________________;

　　西至：_________________________;

　　北至：_________________________。

　　二、乙方承包后，承包使用期_______年不變，即從______年______月_______日起至______年_______月______日終止。

　　三、 乙方所承包的__________農村耕地_____畝 使用權及其地上附著物總承包款為人民 幣(大寫)_______________元整、(小寫)____________元整，付款方式為：一次性付清。

　　四、乙方承包 農村耕地__________畝后應積極治理，在耕地上植樹、種草或搞多 種經營;經有關部門批準可以從事非農業生產，利用承包范圍內的粘土、沙石等 建造固定設施。

　　五、乙方對所承包的 農村耕地__________畝 有獨立的經營管理權，但不得轉包。

　　六、 甲方要尊重乙方所承包 農村耕地 __________畝 的生產經營自主權， 保護其合 法權益不受侵犯，對 農村耕地__________畝 治理成果全部歸乙方所有。農村耕地__________畝__________村民委員會(組)所有的， 以北、以南、 發包給乙方使用。方式取得甲方__________的承包經營權，經雙方共同商定，以茲共同遵守，達成如下協議 。

　　七、乙方在所承包的 農村耕地__________畝 在合同履行期內除乙方交納承包款 外，乙方不負責其他任何名目的費用。

　　八、乙方將 農村耕地__________畝 承包后，甲方有權監督、檢查、督促其治理和 合理利用，發現問題及時書面通知乙方。

　　九、甲方保證該 農村耕地__________畝 界線、四至與他人無任何爭議。如因此發 生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠 償。

　　十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約 金人民幣___________元整、退還乙方承包農村耕地____________畝所付的全部價款，同時對 乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致 解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　十一、 如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時，應首 先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

　　十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續承包經營，雙方續簽合同;如乙方不再 承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付 給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

　　十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可 的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。

　　十四、此合同發生糾紛由 當地法院 裁決。

　　十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉人民政府備案 一份，經 五家渠市 公證處公證后生效。

　　甲方(蓋章)：_______________________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　合同簽訂日期：_______________________

　　乙方(簽字)：_____________________________

　　合同簽訂日期：___________________________