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小區(qū)管理制度

發(fā)布時(shí)間:2022-08-04

小區(qū)管理制度(通用17篇)

小區(qū)管理制度 篇1

  一、公司在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)提供場(chǎng)地及停車(chē)管理服務(wù),凡進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛實(shí)行登記制度,并隨卡發(fā)放車(chē)輛進(jìn)出時(shí)間聯(lián)系單,一車(chē)一卡,憑卡放行。

  二、進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛須服從當(dāng)班保安人員指揮,駛停入不影響交通和業(yè)主正常使用的指定位置,禁止在小區(qū)停放3噸以上貨車(chē)。

  三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

  1、業(yè)主車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):月票每輛每月60元,年票每輛每年600元。

  2、外來(lái)車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):月票每輛每月80元,年票每輛每年800元。

  3、臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):累計(jì)時(shí)間在2小時(shí)以?xún)?nèi)不收費(fèi),2小時(shí)至12小時(shí)收費(fèi)5元,12小時(shí)至24小時(shí)收費(fèi)10元。超過(guò)24小時(shí)按此標(biāo)準(zhǔn),每天(連續(xù)24小時(shí))收費(fèi)。

  4、自行車(chē)停放,原則上不收取費(fèi)用;摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)、三輪車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待小區(qū)內(nèi)建好固定停車(chē)棚后另行制定。

  5、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20xx年度標(biāo)準(zhǔn)。

  五、本通知解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。

小區(qū)管理制度 篇2

  一、門(mén)衛(wèi)人員 24 小時(shí)堅(jiān)守崗位 ,保持高度警惕 ,認(rèn) 真履行職責(zé),并認(rèn)真做好值班記錄和交接班記錄 。

  二 、按時(shí)按需開(kāi)關(guān)大門(mén) ,嚴(yán)格控制車(chē)輛 、人員在 小區(qū)出入 ,對(duì)進(jìn)入小區(qū)的外來(lái)與暫住人員進(jìn)行查詢(xún) 。

  三 、認(rèn)真做好外來(lái)車(chē)輛的進(jìn)出登記 ,對(duì)外出的車(chē)輛 注意檢查 ,防止居民車(chē)輛被盜 。

  四 、制止廢品收購(gòu)人員及小商販進(jìn)入小區(qū) ,制止亂 貼廣告行為 。

  五 、代收?qǐng)?bào)刊 、函件等應(yīng)當(dāng)面點(diǎn) 清,并做好登 記,要做到及時(shí)準(zhǔn)確 ,不積壓 、不私拆 。

  六 、加強(qiáng)夜間人員 、車(chē)輛出入控制,夏季晚 11:3 0,冬季晚 10:30 要鎖好大門(mén) 。

  七 、每天不定期巡邏本小區(qū) ,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí) 上報(bào), 或撥打匪警 110、火警 119。

小區(qū)管理制度 篇3

  1.0目的:為了保持小區(qū)干凈整潔,使客戶(hù)享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境;

  2.0適用范圍:小區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生的管理工作;

  3.0職責(zé)

  3.1保潔部主任負(fù)責(zé)小區(qū)清潔衛(wèi)生計(jì)劃的制定,并組織實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)控;

  3.2保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助主任檢查監(jiān)督、組織實(shí)施工作;

  3.3保潔員負(fù)責(zé)依照本管理規(guī)定進(jìn)行具體清潔衛(wèi)生的工作;

  3.4各業(yè)主或住戶(hù)須遵守本管理規(guī)定,維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

  4.0基本內(nèi)容

  4.1本小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,垃圾清運(yùn)及消殺工作由管理處保潔部負(fù)責(zé);

  4.2每天7:00-11:00;14:00-18:00由每個(gè)保潔員對(duì)劃分各責(zé)任片區(qū)進(jìn)行各項(xiàng)日常清潔保潔工作, 22:00-0:00設(shè)有固定人員負(fù)責(zé)清運(yùn)垃圾并送至垃圾中轉(zhuǎn)站;

  4.3根據(jù)不同季節(jié),經(jīng)常使用藥物進(jìn)行"四害"消殺工作,及時(shí)清理天臺(tái)、天溝或公共地方積存污水,保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域無(wú)蚊、蟲(chóng)孳生地;

  4.4小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,各業(yè)主或住戶(hù)須使用垃圾袋,平面區(qū)定于早上8點(diǎn);中午14點(diǎn);晚上20點(diǎn)前將生活垃圾放置院前果皮箱內(nèi);高層住戶(hù)于每天晚上將垃圾袋裝投入垃圾桶內(nèi),管理處保潔員均將會(huì)按時(shí)到位清理垃圾,切勿將垃圾、廢物、雜物堆放在門(mén)口、走廊、樓梯間或其他公共地方,以免影響環(huán)境衛(wèi)生;

  4.5小區(qū)范圍內(nèi)任何公共地方均不得隨地吐痰,不得亂丟紙屑、煙頭、果皮等廢物,不準(zhǔn)亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便,違者將視情況給予100-500元的罰款,并責(zé)令清掃現(xiàn)場(chǎng);

  4.6小區(qū)內(nèi)任何公共地方,均不得亂涂亂畫(huà)亂貼,違者應(yīng)負(fù)責(zé)粉刷或承擔(dān)清理費(fèi)用,如屬小孩所為,應(yīng)由家長(zhǎng)負(fù)責(zé);

  4.7凡在公共場(chǎng)所亂貼、亂派廣告、標(biāo)語(yǔ)、傳單者,除責(zé)令其限期清理現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀外,并罰款500~1000元;

  4.8切莫把垃圾、菜葉、布屑、膠袋和廢紙等雜物投入廁所或下水道;如因使用不當(dāng)而 導(dǎo)致堵塞或損壞,業(yè)主或住戶(hù)應(yīng)及時(shí)通知管理處進(jìn)行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

  4.9各業(yè)主或住戶(hù)禁止在室外、公共場(chǎng)所、陽(yáng)臺(tái)欄護(hù)外部晾曬衣物被褥及其他物品等,如發(fā)現(xiàn)冷氣機(jī)滴水或發(fā)出大量熱氣或噪音時(shí),勸喻住戶(hù)從速修理,以免影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生;

  4.10各業(yè)主或住戶(hù)嚴(yán)禁向室外(即窗外或陽(yáng)臺(tái)外)傾倒污水,拋丟垃圾雜物等;淋花,晾曬時(shí)(包括放置地拖等),不得將水滴到樓下,不準(zhǔn)有影響小區(qū)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等現(xiàn)象和行為;

  4.11為保證本小區(qū)文明、安靜、清潔衛(wèi)生,小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁飼養(yǎng)雞、鴨、狗等家禽、寵物;

  4.12客戶(hù)在裝修過(guò)程中要保持公共環(huán)境清潔,裝修垃圾袋裝化,放置在指定地方,并于當(dāng)天拉走清理,不得將裝修垃圾及廢物棄于樓梯道、走廊及公共場(chǎng)所,裝修垃圾不得倒入本小區(qū)垃圾池內(nèi),違者給予罰款并負(fù)責(zé)清理;

  4.13小區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場(chǎng)所,走廊堆放物品或占用公共場(chǎng)地?cái)U(kuò)大營(yíng)業(yè)場(chǎng)地,經(jīng)營(yíng)店主必須做好"門(mén)前三包,室內(nèi)達(dá)標(biāo)"的衛(wèi)生要求,應(yīng)在適應(yīng)地方放置垃圾桶,不得造成蚊蠅孳生地;

  4.14保潔員是保持本小區(qū)清潔衛(wèi)生的直接責(zé)任人,凡是管理處員工均有維護(hù)本區(qū)衛(wèi)生的義務(wù),對(duì)不衛(wèi)生現(xiàn)象視而不見(jiàn),見(jiàn)而不管的將視為失職,管理處視其情節(jié)輕重給予警告、罰款,直至辭退;

  4.15本管理處員工應(yīng)向小區(qū)客戶(hù)宣傳關(guān)注環(huán)保,節(jié)約能源,遵守社會(huì)公德,樹(shù)立全員保潔意識(shí),維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,有賴(lài)全體業(yè)主和住戶(hù)的全力合作。

  5.0支持性文件和記錄:

  《環(huán)境保潔部崗位職責(zé)

  《保潔服務(wù)檢驗(yàn)流程和標(biāo)準(zhǔn)》

  《防疫消殺檢驗(yàn)流程和標(biāo)準(zhǔn)》

  《防疫消殺操作規(guī)程》

小區(qū)管理制度 篇4

  為維護(hù)本住宅區(qū)交通秩序,加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛停放管理,方便住戶(hù)車(chē)輛保管,根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況特制定本規(guī)定。

  一、物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通管理和機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放管理。所有車(chē)主在規(guī)定泊位內(nèi)停放車(chē)輛,并交納相應(yīng)的車(chē)輛停放場(chǎng)地占用費(fèi)。物業(yè)安保人員應(yīng)做好出入車(chē)輛登記和交接班工作,嚴(yán)禁擅自離崗,做到文明執(zhí)勤,認(rèn)真檢查,熱情服務(wù),及時(shí)指揮車(chē)輛停放,維持小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放秩序。

  二、非本小區(qū)車(chē)輛原則上不得進(jìn)入小區(qū)停放,若需要進(jìn)入小區(qū)辦事,超過(guò)15分鐘,按每小時(shí)5元收取停車(chē)費(fèi),超過(guò)3小時(shí)按15元收取停車(chē)費(fèi)。

  三、大貨車(chē)(2噸以上)、集裝箱車(chē)等大型車(chē)輛不得進(jìn)入小區(qū)。

  四、所有車(chē)主必須在指定泊位內(nèi)停放,不得隨意亂停,不得堵塞消防通道和地小區(qū)進(jìn)出車(chē)路口。若車(chē)主不按規(guī)定隨意停放,造成一切后果由車(chē)主負(fù)責(zé)。

  五、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)時(shí),安保人員須登記車(chē)輛牌號(hào)、進(jìn)入時(shí)間、車(chē)輛車(chē)型,以備查閱之需。

  六、停車(chē)后駕駛者必須鎖好車(chē)門(mén)窗,調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)。車(chē)內(nèi)貴重物品必須隨身攜帶,物業(yè)安保人員不負(fù)責(zé)看管車(chē)內(nèi)任何物品。

  七、車(chē)輛帶貨出場(chǎng),必須有相應(yīng)證明,屬貴重、大件物品或搬家時(shí),必須由戶(hù)主到物業(yè)單位辦理放行手續(xù),方可出場(chǎng)。

  八、不得在小區(qū)內(nèi)試剎車(chē)、練習(xí)駕車(chē)、大型修車(chē),有滴漏機(jī)油車(chē)必須清洗干凈。

  九、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)不得鳴號(hào),時(shí)速不得超過(guò)15公里,不得損壞小區(qū)設(shè)施。

  十、車(chē)主停車(chē)出入證遺失要立即到管理處申明、補(bǔ)辦,否則后果自負(fù)。

  十一、車(chē)主不得刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙物業(yè)安保人員執(zhí)行公務(wù)。

  十二、物業(yè)公司僅提供車(chē)輛停放場(chǎng)地及管理(車(chē)位有償使用),不負(fù)責(zé)保管。如車(chē)輛丟失或損壞,物業(yè)公司不負(fù)責(zé)賠償。車(chē)主與保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)過(guò)程中,物業(yè)公司應(yīng)積極配合車(chē)主,提供監(jiān)控錄像,車(chē)輛進(jìn)出登記等相關(guān)證據(jù),便于車(chē)主理賠手續(xù)辦理。

小區(qū)管理制度 篇5

  管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶(hù))的車(chē)輛管理,小區(qū)車(chē)輛行駛停放,管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的管理工作,房管員監(jiān)督、檢查,車(chē)管員負(fù)責(zé)車(chē)輛的存放、保管、放行等具體管理。

  1、對(duì)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的管理規(guī)定

  ①進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等,車(chē)輛號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符,待辦車(chē)輛應(yīng)與待辦理證明相符。

  ②進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的司機(jī),須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車(chē)手續(xù),并按指定的車(chē)位停放。

  ③車(chē)輛停放后,司機(jī)須配合車(chē)管員做好車(chē)輛的檢查記錄,并鎖好車(chē)門(mén)窗,帶走貴重物品,車(chē)管員沒(méi)有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。

  ④進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車(chē)、試剎車(chē),禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車(chē)輛。

  ⑤進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔,禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場(chǎng)內(nèi)吸煙。

  ⑥進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。

  ⑦禁止超過(guò)停車(chē)場(chǎng)限高規(guī)定的車(chē)輛、集裝箱車(chē)以及漏油、漏水等病車(chē)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。

  ⑧進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛如不服從車(chē)管員指揮,造成本身車(chē)輛受損時(shí),后果自負(fù)。

  2、小區(qū)(大廈)交通車(chē)輛行駛停放管理規(guī)定

  ①遵守交通管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)小區(qū)(大廈)的道路,公用設(shè)施,不亂停放車(chē)輛。

  ②車(chē)輛不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)長(zhǎng)期停放,臨時(shí)停放按《車(chē)輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。

  ③小區(qū)(大廈)內(nèi)車(chē)輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車(chē)輛安全,在指定位置停放

  ④停放好車(chē)輛后,必須鎖好車(chē)門(mén),調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車(chē)內(nèi)貴重物品須隨身帶。

  ⑤機(jī)動(dòng)車(chē)輛在本區(qū)行駛,時(shí)速不得超過(guò)15km/h,嚴(yán)禁超車(chē)。

  ⑥機(jī)動(dòng)車(chē)輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號(hào)。

  ⑦不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)任何場(chǎng)所試車(chē)、修車(chē)、練車(chē)。

  ⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地,損壞路牌和各類(lèi)標(biāo)識(shí),不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

  ⑨不準(zhǔn)在人行道、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛,機(jī)動(dòng)車(chē)輛只能在停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)或道路上劃線停車(chē)位內(nèi)停放,非機(jī)動(dòng)車(chē)必須停放在自行車(chē)棚或保管站。

  ⑩除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛(消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē))外,其他車(chē)輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

  3、停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定

  ①停車(chē)場(chǎng)必須有專(zhuān)職保管人員24h值班,建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé),管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負(fù)責(zé)人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的出入口明顯位置。

  ②停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,配備滅火器,由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查,由車(chē)管員負(fù)責(zé)管理使用。

  ③在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))和小區(qū)車(chē)行道路須做好行車(chē)線、停車(chē)位(分固定和臨時(shí))、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識(shí),并在主要車(chē)行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

  ④在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。

  ⑤機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)場(chǎng)(庫(kù))時(shí)應(yīng)服從車(chē)管員指揮,遵守停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定,履行機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出車(chē)場(chǎng)(庫(kù))有關(guān)手續(xù),按規(guī)定繳納保管費(fèi)。

  ⑥集裝箱車(chē)、2.5t以上的貨車(chē)(搬家車(chē)除外)、40座位以上的客車(chē)、拖拉機(jī)、工程車(chē),以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車(chē)輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)(大廈)。

  ⑦不損壞停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))消防、通信、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施。

  ⑧保持場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)清潔,不得將車(chē)上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時(shí),車(chē)主應(yīng)立即處理。

  ⑨禁止在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)洗車(chē)(固定洗車(chē)臺(tái)除外)、修車(chē)、試車(chē)、練車(chē)。

小區(qū)管理制度 篇6

  根據(jù)《廣東省犬類(lèi)管理規(guī)定》第四條,本小區(qū)為犬類(lèi)禁養(yǎng)區(qū)的范圍,結(jié)合有關(guān)規(guī)定和小區(qū)大多數(shù)業(yè)主的意見(jiàn)。為保障小區(qū)業(yè)主的人身安全和健康,維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生,并根據(jù)本小區(qū)實(shí)際情況制定本管理規(guī)定;

  第一條 本小區(qū)禁止飼養(yǎng)各種犬類(lèi)和各類(lèi)寵物(貓、蛇、鱷魚(yú)、鴿子等);不準(zhǔn)飼養(yǎng)家禽家畜(包括:雞、鴨、鵝、羊、豬、兔、牛、馬等);

  第二條 導(dǎo)盲犬按《廣東省犬類(lèi)管理規(guī)定》依法飼養(yǎng);

  對(duì)現(xiàn)有養(yǎng)犬的管理規(guī)定:

  第一條 凡本小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)犬類(lèi)的養(yǎng)犬人必須到縣公安機(jī)關(guān)辦理登記注冊(cè),領(lǐng)取《養(yǎng)犬登記證》,并保證每年檢查一次;

  第二條 凡本小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)犬類(lèi)的養(yǎng)犬人必須持有動(dòng)物防疫部門(mén)出具的《動(dòng)物健康免疫證》,并對(duì)飼養(yǎng)犬只進(jìn)行一年一次注射預(yù)防狂犬病疫苗,小區(qū)管理處應(yīng)做好督促、檢查;

  第三條 養(yǎng)犬人必須持《養(yǎng)犬登記證》和《動(dòng)物健康免疫證》到小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行登記備案,否則視為無(wú)證飼養(yǎng)行為。

  第四條 養(yǎng)犬人應(yīng)看管好所飼養(yǎng)的犬只,不得因犬叫聲而影響他人正常休息,對(duì)噪聲較大的犬只,應(yīng)采用加嘴套或牽出小區(qū)等方法加以控制;

  第五條 養(yǎng)犬人攜犬出戶(hù)時(shí),應(yīng)當(dāng)束犬繩,并由完全民事行為能力人牽領(lǐng)。不得在樓道內(nèi)、架空層或人流較多區(qū)域內(nèi)溜犬,并主動(dòng)避讓老人、孕婦、兒童及殘疾人;

  第六條 養(yǎng)犬人應(yīng)文明遛犬并攜帶寵物糞便袋或垃圾袋,及時(shí)清除犬只所排泄的糞便。對(duì)未能及時(shí)清理犬只糞便的行為,物業(yè)公司有權(quán)要求養(yǎng)犬人進(jìn)行清理或由物業(yè)公司代為清理并收取相應(yīng)的保潔費(fèi)(每次100元),否則將犬只驅(qū)逐出本小區(qū);

  第七條 犬只乘坐電梯時(shí),養(yǎng)犬人應(yīng)為犬只戴嘴套或由養(yǎng)犬人抱乘電梯,并避開(kāi)電梯使用高峰期;

  違反管理規(guī)定的處理辦法

  第一條 對(duì)違反本規(guī)定者物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行管理和制止,對(duì)無(wú)證犬、無(wú)登記犬,物業(yè)公司有權(quán)收繳并將其驅(qū)逐出本小區(qū)或向公安機(jī)關(guān)舉報(bào);

  第二條 對(duì)小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)的具有攻擊性的烈性犬和大型犬,物業(yè)公司將對(duì)養(yǎng)犬人進(jìn)行勸阻,若不聽(tīng)勸阻,物業(yè)公司有權(quán)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào);

  第三條 飼養(yǎng)的寵物犬不得干擾他人的正常生活;對(duì)于所養(yǎng)犬只狂吠不止,建議配帶犬口罩,確保小區(qū)安靜。對(duì)于不采取措施的,物業(yè)公司有權(quán)采取強(qiáng)制措施或向公安機(jī)關(guān)舉報(bào),由公安機(jī)關(guān)采取相應(yīng)措施;

  第四條 因犬造成的人員傷害,養(yǎng)犬人應(yīng)立即將傷者送醫(yī)院救治,并立即通知物業(yè)公司,物業(yè)公司有權(quán)向公安機(jī)關(guān)上報(bào)。

  第五條 如養(yǎng)犬人所養(yǎng)犬只侵?jǐn)_他人,物業(yè)公司以書(shū)面責(zé)令整改無(wú)效后,有權(quán)采取強(qiáng)制措施或向養(yǎng)犬人追究法律責(zé)任。

  第六條 寵物死亡,養(yǎng)主必須及時(shí)與畜牧獸醫(yī)部門(mén)聯(lián)系,在其指導(dǎo)下對(duì)寵物尸體進(jìn)行處理。嚴(yán)禁隨意丟棄,嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)火化或深埋寵物尸體。

  第七條 凡在小區(qū)內(nèi)亂竄,無(wú)養(yǎng)犬人牽領(lǐng)管理的犬只,管理處將視為流浪狗,并組織專(zhuān)門(mén)人員抓捕,或趕出小區(qū),以確保小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生、安全;

  以上管理規(guī)定,請(qǐng)廣大業(yè)主互相轉(zhuǎn)告,并自覺(jué)履行。讓我們共同創(chuàng)造一個(gè)文明、和諧、舒適的居住環(huán)境!

  平城物業(yè)管理有限公司

  20xx年1月1日

小區(qū)管理制度 篇7

  1、小區(qū)停車(chē)場(chǎng),專(zhuān)供購(gòu)(租)車(chē)位的住戶(hù)使用,所有外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)許可,不得進(jìn)入,閑雜人員不得入內(nèi)。

  2、小區(qū)住戶(hù)車(chē)輛長(zhǎng)期停放地下停放地下停車(chē)場(chǎng)須辦理車(chē)輛藍(lán)牙卡,一車(chē)一卡,持卡出入,臨時(shí)停車(chē)須登記。

  3、租用固定車(chē)位的車(chē)輛應(yīng)該按們停放,租用非固定車(chē)位的車(chē)輛由保安人員指揮按序停放,對(duì)臨時(shí)進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)的車(chē)輛停放實(shí)行擇位停放。

  4、停車(chē)場(chǎng)地將采取24小時(shí)值班并做好記錄,嚴(yán)格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。

  5、停車(chē)場(chǎng)地應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生,不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)擺攤點(diǎn)、會(huì)客、喝酒、睡覺(jué)、喧嘩、吵鬧和長(zhǎng)時(shí)間聊天。

  6、車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)禁止鳴喇叭,限速5公里/小時(shí)。

  7、停車(chē)場(chǎng)禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車(chē)輛停放。

  8、車(chē)輛進(jìn)出和停放要注意前后左右車(chē)輛的距離,不得對(duì)其它車(chē)輛的進(jìn)出和其它車(chē)位的使用造成阻礙。

  9、停車(chē)場(chǎng)保安人員應(yīng)對(duì)停放車(chē)輛認(rèn)真檢查車(chē)型,車(chē)牌號(hào)和車(chē)輛有無(wú)上鎖或外部破損等異常情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主并做好登記。

  10、車(chē)輛停放后,車(chē)主要帶走車(chē)上所放置的物業(yè),并鎖好車(chē)

  鎖、車(chē)門(mén)和車(chē)窗、否則責(zé)任自負(fù)。

  11、車(chē)主要愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)的消防、供水、供電、通訊等一切公共設(shè)備,不慎損壞時(shí)需照價(jià)賠償,若造成嚴(yán)重事故者將追究其法律責(zé)任。

  12、有固定車(chē)位的車(chē)主要嚴(yán)格按照物業(yè)公司規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)交費(fèi);臨時(shí)車(chē)輛由管理員指引停放位置,并根據(jù)停車(chē)時(shí)間規(guī)定收費(fèi)。

  13、若車(chē)主不慎丟失車(chē)輛藍(lán)牙卡,應(yīng)立即通知管理人員,提供有關(guān)資料,經(jīng)核實(shí)后繳納辦卡成本費(fèi),由物業(yè)公司補(bǔ)發(fā)出入卡。

  14、若車(chē)輛在停放區(qū)被損壞者,原則由損壞雙方協(xié)商解決,嚴(yán)重者可向保險(xiǎn)公司索賠,當(dāng)班保安員與物業(yè)公司共同協(xié)助調(diào)查處理。

  15、所有停放車(chē)輛必須按規(guī)定停放,對(duì)違規(guī)行為和停泊車(chē)輛的車(chē)主,管理員有權(quán)采取警告、罰款、拖車(chē)等處罰措施,由此造成的損失一概由車(chē)主負(fù)責(zé)。

小區(qū)管理制度 篇8

  總則

  第一條、為規(guī)范小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)的停放與行駛,維護(hù)小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《__市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理暫行規(guī)定》和《住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車(chē)停放收費(fèi)管理規(guī)定》等法律法規(guī),結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況,特制定本辦法,作為本小區(qū)車(chē)輛秩序管理的依據(jù)。小區(qū)全體住戶(hù)、外來(lái)訪客及物業(yè)工作人員等必須共同遵守。

  第二條、本辦法由__小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng):小區(qū))業(yè)主委員會(huì)討論通過(guò),委托小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施。小區(qū)內(nèi)所有車(chē)輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車(chē)輛管理人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng):車(chē)管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)。

  第三條、小區(qū)固定車(chē)位實(shí)行有償使用,固定車(chē)位進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。車(chē)輛使用人在小區(qū)泊車(chē)應(yīng)交納停車(chē)管理費(fèi)。

  第四條、物業(yè)公司負(fù)責(zé)停車(chē)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生及秩序維護(hù)工作。對(duì)違反規(guī)定、亂停亂放的車(chē)輛發(fā)生的損失由車(chē)輛所有人自行負(fù)責(zé)。

  車(chē)輛進(jìn)出管理

  第五條、小區(qū)安裝停車(chē)場(chǎng)智能管理系統(tǒng)實(shí)行車(chē)輛智能化管理。所有車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)須持__小區(qū)車(chē)輛IC卡(以下簡(jiǎn)稱(chēng):IC卡)刷卡通行。車(chē)輛在通過(guò)大門(mén)道閘時(shí)必須一車(chē)一桿逐一進(jìn)出,不得尾隨前車(chē)沖卡。所有車(chē)輛駕駛?cè)藛T皆應(yīng)主動(dòng)配合車(chē)管員的指揮引導(dǎo),不得隨意停放,堵塞路面,壓臺(tái)階,壓綠地,造成損失由車(chē)主負(fù)擔(dān)。

  第六條、IC卡實(shí)行一車(chē)一卡制。不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車(chē)。車(chē)卡不一致的車(chē)輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)。

  第七條、IC卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有,申辦車(chē)位登記手續(xù)時(shí)領(lǐng)取,在有效期內(nèi)使用。

  第八條、外來(lái)車(chē)輛臨時(shí)進(jìn)出、停放小區(qū)實(shí)行登記制度。來(lái)訪車(chē)輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時(shí)卡,持卡進(jìn)入。駛離時(shí)在小區(qū)出口處驗(yàn)卡、車(chē)、卡一致,交卡后通行。

  第九條、外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入、停放小區(qū)超過(guò)半小時(shí)的收取車(chē)輛管理費(fèi),不足半小時(shí)的不收費(fèi)。前來(lái)小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車(chē)等車(chē)輛出入小區(qū)可免繳費(fèi)。

  第十條、領(lǐng)取IC卡時(shí)需繳押金100元(退卡時(shí)退還押金),IC卡遺失或損壞的,應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。補(bǔ)辦時(shí)應(yīng)繳成本費(fèi)100元。

  第十一條、非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車(chē)輛不能進(jìn)

  入小區(qū)。各類(lèi)大中型車(chē)輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車(chē)輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)。

  第十二條、小區(qū)車(chē)位滿(mǎn)位,車(chē)管員應(yīng)及時(shí)告示并拒絕其他外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。

  車(chē)輛行駛管理

  第十三條、小區(qū)設(shè)東西兩個(gè)大門(mén)供車(chē)輛進(jìn)出,司機(jī)必須依照交通標(biāo)識(shí)的指示路線行駛。

  第十四條、為了保持小區(qū)的安寧,小區(qū)內(nèi)車(chē)輛不準(zhǔn)鳴喇叭;晚間行車(chē)禁止使用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上不得試剎車(chē)、練習(xí)駕車(chē)、修理或清洗車(chē)輛等。

  第十五條進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車(chē)速不得超過(guò)每小時(shí)5公里。車(chē)主應(yīng)謹(jǐn)慎駕駛,減速慢行,避免碰擦,注意避讓行人和非機(jī)動(dòng)車(chē)輛。

  車(chē)輛停放管理

  第十六條、車(chē)位的設(shè)置:停車(chē)位分為地下固定車(chē)位、地上固定車(chē)位、地上臨時(shí)車(chē)位三種。固定車(chē)位標(biāo)有編號(hào),供車(chē)位所有者使用。臨時(shí)車(chē)位無(wú)標(biāo)志,主要供外來(lái)車(chē)輛臨時(shí)停車(chē)。

  第十七條、車(chē)輛的停放:小區(qū)車(chē)輛必須停放在指定的固定車(chē)位或臨時(shí)停車(chē)位內(nèi)。未經(jīng)車(chē)管員同意,來(lái)訪車(chē)輛不得占用固定車(chē)位。車(chē)位內(nèi)不得停放自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)或堆放其他物品。

  第十八條、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)應(yīng)保持道路、停車(chē)位清潔,避免油漬等污染;禁止使用小區(qū)綠化澆灌公共水資源清洗車(chē)輛,自家用水洗車(chē),請(qǐng)及時(shí)清理洗車(chē)造成的污染。

  第十九條、停放小區(qū)(車(chē)庫(kù))的車(chē)輛,停放完畢后,業(yè)主必須將車(chē)門(mén)鎖好,并將車(chē)內(nèi)的貴重物品、重要文件、現(xiàn)金等隨身攜帶,若放在車(chē)內(nèi)出現(xiàn)丟失造成損失由個(gè)人自負(fù)。小區(qū)內(nèi)停放的車(chē)輛應(yīng)自行保險(xiǎn),物業(yè)公司只提供停車(chē)場(chǎng)地租賃和秩序維護(hù)服務(wù),對(duì)車(chē)輛任何破壞丟失現(xiàn)象均不承擔(dān)任何責(zé)任。如車(chē)主有特殊要求,可另選擇停車(chē)服務(wù),單獨(dú)簽署協(xié)議。

  第二十條、小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車(chē)輛行駛證或購(gòu)車(chē)發(fā)票等到物業(yè)公司辦理IC卡申請(qǐng)登記手續(xù);小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車(chē)輛行駛證或購(gòu)車(chē)發(fā)票辦理申請(qǐng)登記手續(xù)。

  違規(guī)處理管理

  第二十一條、小區(qū)車(chē)輛管理以疏導(dǎo)為主,處罰為輔;由物業(yè)公司管理為主,業(yè)委會(huì)積極支持,居民和車(chē)輛使用人主動(dòng)配合。

  第二十二條、有下列行為者,報(bào)請(qǐng)公安部門(mén)處理:故意將車(chē)輛停放在小區(qū)大門(mén)口或通道上堵塞交通的;車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)行駛途中或停車(chē)時(shí)發(fā)生意外,造成人員受傷、車(chē)輛或其他財(cái)物損壞且協(xié)商無(wú)果的;故意損壞或盜竊他人車(chē)輛及財(cái)物的;車(chē)輛使用人不服從門(mén)崗勸阻和解釋?zhuān)髨D強(qiáng)行闖入小區(qū)的。

  第二十三條、有下列行為者,收回IC卡,停止使用固定車(chē)位或禁止車(chē)輛來(lái)訪:經(jīng)查確系偽造或仿冒、出售或轉(zhuǎn)借IC卡的;不服從車(chē)管員與保安勸阻而多次違規(guī)停車(chē)或行駛的。

  第二十四條、因停車(chē)或行駛不當(dāng),造成小區(qū)公共設(shè)施、草坪和道路損壞的,由車(chē)主照價(jià)賠償。

  第二十五條、對(duì)在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭、使用遠(yuǎn)光燈、練習(xí)駕車(chē)等行為,車(chē)管員應(yīng)及時(shí)予以制止。制止無(wú)效時(shí),應(yīng)將違規(guī)車(chē)輛的車(chē)牌號(hào)及違規(guī)情節(jié)報(bào)告物業(yè)公司管理部備案,并對(duì)該車(chē)輛使用人進(jìn)行公開(kāi)警示或限制該車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。

小區(qū)管理制度 篇9

  一、文明衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn):

  1、小區(qū)道路每天專(zhuān)人打掃,室內(nèi)經(jīng)常打掃,做到窗明幾凈。

  3、小區(qū)內(nèi)無(wú)亂搭、亂建、亂放、亂堆、亂倒現(xiàn)象。

  4、小區(qū)內(nèi)內(nèi)無(wú)飼養(yǎng)家禽家畜現(xiàn)象。

  5、倒垃圾按時(shí)按指定地點(diǎn),嚴(yán)禁院內(nèi)亂擲煙頭、紙屑瓜果皮殼。

  6、樓道暢通,無(wú)雜物堆放,嚴(yán)禁在過(guò)道里放爐灶,晾曬衣服繩索整齊有序,不影響市容和過(guò)路。

  7、汽車(chē)、自行車(chē)在指定線內(nèi)有序停放,駕駛?cè)藛T洗刷汽車(chē)后要立即將污漬地面掃凈。

  8、小區(qū)內(nèi)三線(電話(huà)、電力、電視線)線路整齊美觀。

  9、保持小區(qū)內(nèi)花草樹(shù)木完整、美觀、地面無(wú)枯敗枝葉、雜草和棄物。

  10、嚴(yán)禁住樓戶(hù)往樓下亂擲雜物。

  11、下水道暢通無(wú)堵塞,窨井完好無(wú)損。

  12遺留現(xiàn)象。

  二、責(zé)任范圍:

  1每日打掃不少于二次,保持包干區(qū)整潔衛(wèi)生。

  2、生活區(qū)分片負(fù)責(zé)人要做好片內(nèi)衛(wèi)生監(jiān)督檢查工作,責(zé)任人有權(quán)對(duì)片內(nèi)違反制度當(dāng)事人進(jìn)行警告、處罰。

  3、小區(qū)住戶(hù)要保持家庭內(nèi)外整潔衛(wèi)生,對(duì)小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生負(fù)有責(zé)任。

  4、衛(wèi)生管理人員,要負(fù)責(zé)好小區(qū)衛(wèi)生工作,每天要巡回視察,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

小區(qū)管理制度 篇10

  一. 遵守交通管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施,不亂停放車(chē)輛,外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

  二. 內(nèi)部車(chē)輛出入小區(qū)憑證出入,外部車(chē)輛出去小區(qū)時(shí),司機(jī)應(yīng)配合門(mén)崗進(jìn)行核實(shí)登記試行臨時(shí)收費(fèi)管理,由值班員履行登記手續(xù)。

  三. 小區(qū)內(nèi)車(chē)輛行駛停放要服從管理人員指揮,停放時(shí)注意前后左右車(chē)輛安全,在規(guī)定位置停放。

  四. 非業(yè)主車(chē)輛在停放小區(qū)過(guò)夜時(shí),若臨時(shí)滯留必須停放按照公司臨時(shí)或過(guò)夜收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。

  五. 嚴(yán)禁在人行道上、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛。(機(jī)動(dòng)和臨時(shí)車(chē)輛只能停放在指定位置,非機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須放在指定的停車(chē)場(chǎng))

  六. 非機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須按規(guī)定的位置停放,嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。

  七. 凡因不遵守車(chē)輛停放規(guī)定而造成車(chē)輛損傷,后果自負(fù)。

  八. 車(chē)輛進(jìn)入小區(qū),司機(jī)必須減速行駛,禁止鳴喇叭,注意往來(lái)車(chē)輛及行人安全。機(jī)動(dòng)車(chē)輛時(shí)速不得超過(guò)5公里,嚴(yán)禁超車(chē)。

  九. 停放好車(chē)輛后,必須鎖好車(chē)門(mén),調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài),車(chē)內(nèi)貴重物品須隨身帶走。

  十. 進(jìn)入車(chē)輛禁止攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性等物品。

小區(qū)管理制度 篇11

  為了加強(qiáng)小區(qū)管理和交通秩序特制定車(chē)輛停放管理制度。

  1、凡本小區(qū)有車(chē)輛的業(yè)主,請(qǐng)主動(dòng)到門(mén)衛(wèi)室登記、領(lǐng)牌(車(chē)牌押金10元),憑牌出、入。

  2、外來(lái)車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)時(shí),保安員對(duì)其必須進(jìn)行登記、發(fā)臨時(shí)停放牌,憑其出入小區(qū)。

  3、車(chē)輛應(yīng)按小區(qū)相關(guān)規(guī)定的要求停放于規(guī)定位置。

  4、車(chē)輛停放好后,拉好手閘,關(guān)好車(chē)窗門(mén),鎖好防盜鎖,避免使用帶報(bào)警音的防盜鎖,車(chē)內(nèi)請(qǐng)勿存放現(xiàn)金及其它貴重物品。

  5、停車(chē)時(shí),應(yīng)按小區(qū)管理制度的相關(guān)要求及現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)識(shí)行車(chē),車(chē)速小于 10公里/小時(shí),禁止鳴笛。

  6、小區(qū)內(nèi)禁止修理車(chē)輛、洗車(chē)、試剎車(chē)、學(xué)習(xí)駕駛等有安全隱患及影響本小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。

  7、請(qǐng)勿將有可能對(duì)其他車(chē)輛或人員構(gòu)成危險(xiǎn)的車(chē)輛停泊于停小區(qū)內(nèi)。

  8、禁止無(wú)牌摩托車(chē)進(jìn)入,業(yè)戶(hù)及訪客摩托車(chē)、自行車(chē)請(qǐng)于指定位置存放,并鎖好防盜鎖。

  9、凡進(jìn)入車(chē)場(chǎng)內(nèi)和車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)輛嚴(yán)禁載放易燃、易爆、劇毒、及各種腐蝕性物品,因此而發(fā)生意外事故,追究當(dāng)事人的責(zé)任。

  10、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛必須執(zhí)行車(chē)輛停放管理制度,違者拒停。

小區(qū)管理制度 篇12

  (一)保潔員的職責(zé):

  衛(wèi)生保潔員是保持本小區(qū)清潔衛(wèi)生的直接責(zé)任人,衛(wèi)生保潔員必須做到:

  1、小區(qū)實(shí)行12小時(shí)保潔;

  2、樓道、樓梯走廊、每星期清掃一次;

  3、業(yè)主可隨時(shí)將垃圾袋投放在樓道口指定的專(zhuān)用垃圾筒內(nèi),由衛(wèi)生保潔員將垃圾統(tǒng)一集中清運(yùn);

  4、定期疏通窨井、化糞池;

  (二)本小區(qū)住戶(hù)、居民和進(jìn)入本小區(qū)來(lái)訪者有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)本區(qū)衛(wèi)生,必須遵守:

  1、各住戶(hù)將生活垃圾袋裝,并系上結(jié),投入垃圾筒內(nèi),以便保潔員及時(shí)清運(yùn),不得將垃圾擺放在門(mén)口,走廊或樓梯間,裝修垃圾必須袋裝,扎好口,堆放到樓下指定地點(diǎn),以便保潔人員及時(shí)清運(yùn);

  2、嚴(yán)禁任何人員在區(qū)內(nèi)隨地吐痰、亂丟紙屑、煙頭、瓜皮果殼;

  3、不準(zhǔn)亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便;

  4、禁止把垃圾、布屑、塑料袋、油漆等雜物投入下水道,如因使用不當(dāng)導(dǎo)致堵塞或損壞,由該戶(hù)業(yè)主承擔(dān)全部修理費(fèi)用;

  5、小區(qū)任何公共地方,均不得亂涂亂帖及亂豎路牌,廣告牌等,違者負(fù)責(zé)清除粉刷費(fèi)用,如屬未成年人所為,則由監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé);

  6、小區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)私自飼養(yǎng)家禽、家畜、家犬,確有需要的則必須辦理有關(guān)手續(xù),經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)報(bào)管理處備案方可飼養(yǎng);

  7、住戶(hù)裝修完畢,應(yīng)立即清掃,不能將廢棄物棄置走廊、樓道或公共場(chǎng)所;

  8、小區(qū)周邊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)娛樂(lè)場(chǎng)所不得占用公共空間、走廊,堆放物品擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,應(yīng)在適當(dāng)位置放置垃圾筒;

  9、住戶(hù)不得向室外傾倒污水,拋紙屑、煙頭、雜物等;

  10、凡違反以上規(guī)定者,社區(qū)將配合市容管理部門(mén)根據(jù)城市衛(wèi)生管理規(guī)定予以阻止,阻止無(wú)效者將通過(guò)有關(guān)部門(mén)予以處罰。

小區(qū)管理制度 篇13

  一、文明衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn):

  1、大院道路、空地每天專(zhuān)人打掃,室內(nèi)經(jīng)常打掃,做到窗明幾凈。

  2、院內(nèi)鼠、蚊、蠅密度達(dá)標(biāo),廁所有專(zhuān)人每天打掃,保持清潔無(wú)臭味、管道暢通、無(wú)滴水。

  3、院內(nèi)無(wú)亂搭、亂建、亂放、亂堆、亂倒現(xiàn)象。

  4、院內(nèi)無(wú)飼養(yǎng)家禽家畜現(xiàn)象。

  5、倒垃圾按時(shí)按指定地點(diǎn),嚴(yán)禁院內(nèi)亂擲煙頭、紙屑瓜果皮殼。

  6、樓道暢通,無(wú)雜物堆放,嚴(yán)禁在過(guò)道里放爐灶,晾曬衣服繩索整齊有序,不影響市容和過(guò)路。

  7、汽車(chē)、自行車(chē)在指定線內(nèi)有序停放,駕駛?cè)藛T洗刷汽車(chē)后要立即將污漬地面掃凈。

  8、院內(nèi)三線(電話(huà)、電力、電視線)線路整齊美觀。

  9、保持院內(nèi)花草樹(shù)木完整、美觀、地面無(wú)枯敗枝葉、雜草和棄物。

  10、嚴(yán)禁住樓戶(hù)往樓下亂擲雜物。

  11、下水道暢通無(wú)堵塞,窨井完好無(wú)損。

  12、裝潢施工有序,建筑材料定點(diǎn)擺放,廢土及時(shí)清運(yùn)整理,無(wú)遺留現(xiàn)象。

  二、責(zé)任范圍:

  1、保潔員對(duì)所屬衛(wèi)生包干區(qū)要經(jīng)常打掃,每日打掃不少于二次,保持包干區(qū)整潔衛(wèi)生。

  2、生活區(qū)分片負(fù)責(zé)人要做好片內(nèi)衛(wèi)生監(jiān)督檢查工作,責(zé)任人有權(quán)對(duì)片內(nèi)違反制度當(dāng)事人進(jìn)行警告、處罰。

  3、住家戶(hù)要保持家庭內(nèi)外整潔衛(wèi)生,對(duì)庭院衛(wèi)生負(fù)有責(zé)任。

  4、衛(wèi)生管理人員,要負(fù)責(zé)好大院衛(wèi)生工作,每天要巡回視察,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

  5、業(yè)主管理委員會(huì)對(duì)大院衛(wèi)生情況不定期進(jìn)行檢查,原則上每半月檢查不少于一次。

  三、處罰規(guī)定:

  1、凡查出衛(wèi)生包干區(qū)不衛(wèi)生的,每次扣保潔員獎(jiǎng)金50元,并責(zé)令其立即打掃。

  2、住家戶(hù)亂倒垃圾的,發(fā)現(xiàn)一次罰款100元,并責(zé)令立即清掃。

  3、住家戶(hù)養(yǎng)家禽家畜,一但發(fā)現(xiàn)立即予以沒(méi)收,并罰款50元。

  4、在院內(nèi)亂擲煙頭者,發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。

  5、對(duì)住家戶(hù)亂堆亂放,亂搭亂建,除責(zé)令其清理外罰款100-3000元。

  6、對(duì)損壞院內(nèi)花草樹(shù)木者予以花木價(jià)值三倍罰款。

  7、衛(wèi)生管理人員(包括打掃衛(wèi)生,打掃公共廁所人員)工作不負(fù)責(zé)任,造成臟、亂、差的每查出一次罰款100元。

  8、院內(nèi)亂停放車(chē)輛的每次罰款200元。

  1、生活區(qū)分片負(fù)責(zé)人要做好片內(nèi)衛(wèi)生監(jiān)督檢查工作,責(zé)任人有權(quán)對(duì)片內(nèi)違反制度當(dāng)事人進(jìn)行警告、處罰。

  2、住戶(hù)要保持家庭內(nèi)外整潔衛(wèi)生,對(duì)庭院衛(wèi)生負(fù)有責(zé)任。

  3、衛(wèi)生管理人員,要負(fù)責(zé)好大院衛(wèi)生工作,每天要巡回視察,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

  4、衛(wèi)生管理小組對(duì)大院衛(wèi)生情況不定期進(jìn)行檢查,原則上每半月檢查不少于一次。

  三、住戶(hù)應(yīng)遵守行為:

  1、不準(zhǔn)把垃圾、布屑、塑料袋等不易腐爛雜物投入便廁或下水道造成堵塞。

  2、不準(zhǔn)亂倒亂丟垃圾。

  3、不準(zhǔn)放養(yǎng)家禽家畜。

  4、不準(zhǔn)在院內(nèi)亂擲煙頭、雜物和高空擲物。

  5、不準(zhǔn)亂堆亂放,亂搭亂建和吊掛(晾曬)各種物品。

  6、不準(zhǔn)擅自搬動(dòng)、拆除、破壞公共設(shè)施設(shè)備和損壞綠化帶內(nèi)的花草樹(shù)木。

  7、不準(zhǔn)院內(nèi)亂停放車(chē)輛。

  8、家庭使用音響設(shè)備時(shí),不準(zhǔn)使用噪音,晚上22點(diǎn)后應(yīng)將音量調(diào)置最低,以免影響居民正常工作和休息。

  9、不準(zhǔn)燃放鞭炮、煙火、焚燒等有害于人體和污染環(huán)境的物品污染小區(qū)環(huán)境。

  四、本制度自20xx年五月一日起執(zhí)行

小區(qū)管理制度 篇14

  1.對(duì)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的管理規(guī)定

  ①進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等,車(chē)輛號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符,待辦車(chē)輛應(yīng)與待辦證明相符。

  ②進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的司機(jī),須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車(chē)手續(xù),并按指定的車(chē)位停放。

  ③車(chē)輛停放后,司機(jī)須配合安防員做好車(chē)輛的檢查記錄,并鎖好車(chē)門(mén)窗,帶走貴重物品,安防員沒(méi)有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。

  ④進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車(chē)、試剎車(chē),禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車(chē)輛。

  ⑤進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔,禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場(chǎng)內(nèi)吸煙。

  ⑥進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。

  ⑦禁止超過(guò)停車(chē)場(chǎng)限高規(guī)定的車(chē)輛、集裝箱車(chē)以及漏油、漏水車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。

  ⑧進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛如不服從安防員指揮,造成本身車(chē)輛受損時(shí),后果自負(fù)。

  2.小區(qū)(大廈)交通車(chē)輛行駛停放管理規(guī)定

  ①遵守交通管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)小區(qū)的道路,公用設(shè)施,不亂停放車(chē)輛。

  ②車(chē)輛不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)期停放,臨時(shí)停放按《車(chē)輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。

  ③小區(qū)內(nèi)車(chē)輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車(chē)輛安全,在指定位置停放。

  ④停放好車(chē)輛后,必須鎖好車(chē)門(mén),調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車(chē)內(nèi)貴重物品隨身帶走。

  ⑤機(jī)動(dòng)車(chē)輛在本區(qū)行駛,時(shí)速不得超過(guò)15km/h,嚴(yán)禁超車(chē)。

  ⑥機(jī)動(dòng)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào)。

  ⑦不準(zhǔn)在小區(qū)任何場(chǎng)所試車(chē)、修車(chē)、練車(chē)。

  ⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地,損壞路牌和各類(lèi)標(biāo)識(shí),不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

  ⑨不準(zhǔn)在人行道、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛,機(jī)動(dòng)車(chē)輛只能在停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)或道路上劃線停車(chē)位內(nèi)停放,非機(jī)動(dòng)車(chē)必須停放在自行車(chē)棚或保管站。

  ⑩除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛(消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē))外,其他車(chē)輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

  3.停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定

  ①停車(chē)場(chǎng)24h值班,建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)。

  ②停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,配備滅火器,定期檢查,由車(chē)庫(kù)崗負(fù)責(zé)管理使用。

  ③在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))和小區(qū)車(chē)行道路須做好行車(chē)線、停車(chē)位(分固定和臨時(shí))、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識(shí),并在主要車(chē)行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

  ④在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。

  ⑤機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)場(chǎng)(庫(kù))時(shí)應(yīng)服從安防員指揮,遵守停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定,履行機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出車(chē)場(chǎng)(庫(kù))有關(guān)手續(xù),按規(guī)定繳納保管費(fèi)。

  ⑥集裝箱車(chē)、2.5t以上的貨車(chē)(搬家車(chē)除外)、40座位以上的客車(chē)、拖拉機(jī)、工程車(chē),以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車(chē)輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。

  ⑦不損壞停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))消防、通信、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施。

  ⑧保持場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)清潔,不得將車(chē)上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時(shí),車(chē)主應(yīng)立即處理。

  ⑨禁止在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)洗車(chē)(固定洗車(chē)臺(tái)除外)、修車(chē)、試車(chē)、練車(chē)。

小區(qū)管理制度 篇15

  一、門(mén)衛(wèi)人員24小時(shí)堅(jiān)守崗位,保持高度警惕,認(rèn)真履行職責(zé),

  二、門(mén)衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,文明執(zhí)勤,禮貌待客,認(rèn)真負(fù)責(zé),服裝整齊,儀容端莊,按時(shí)交接班,并做好交接班記錄。

  三、認(rèn)真做好來(lái)客來(lái)訪登記和外來(lái)車(chē)輛的進(jìn)出登記,對(duì)外出的車(chē)輛注意檢查,防止居民車(chē)輛被盜。

  四、收發(fā)報(bào)刊、函件等應(yīng)當(dāng)面點(diǎn)清,并做好登記,要做到及時(shí)準(zhǔn)確,不積壓、不私拆。

  五、保持門(mén)崗周?chē)h(huán)境的整潔及設(shè)施標(biāo)志完好。每天10點(diǎn)以前小區(qū)主管要負(fù)責(zé)落實(shí)門(mén)崗內(nèi)外的清潔工作。

  六、門(mén)衛(wèi)值班室及站崗區(qū)域禁止非工作人員滯留,以免影響門(mén)衛(wèi)正常工作,值班室內(nèi)物品應(yīng)保管愛(ài)護(hù)、擺放整齊,衛(wèi)生良好。

  七、執(zhí)行工作和客戶(hù)來(lái)訪時(shí)應(yīng)站立,提前主動(dòng)上前工作,工作時(shí)間不允許從事與工作不符的事,嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律,不允許酒后上班和上班喝酒,工作應(yīng)使用文明用語(yǔ)。

  八、值班電話(huà)為工作電話(huà),非工作原因不得使用值班電話(huà),

  九、發(fā)生突發(fā)事件和發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,同時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo),并協(xié)助有關(guān)部門(mén)處理問(wèn)題,無(wú)論發(fā)生任何情況,門(mén)衛(wèi)都必須保證有人留守。

  十、上下班高峰期門(mén)衛(wèi)人員應(yīng)保證在崗,快速兼靈活處理機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出小區(qū),避免進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛長(zhǎng)時(shí)間堵塞道路。

  十、配合巡邏崗人員做好當(dāng)班工作,配合做好公司安排的其它工作。

  十一、對(duì)因客戶(hù)原因損壞小區(qū)設(shè)施、設(shè)備及公司辦公物品,門(mén)衛(wèi)人員有權(quán)要求損壞者照價(jià)賠償,損壞者拒賠的,門(mén)衛(wèi)人員對(duì)損環(huán)者有權(quán)暫不放行,報(bào)警處理。

  十二、做好院內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工作,承擔(dān)抽水澆花及冬季清雪工作。

小區(qū)管理制度 篇16

  一、二次供水設(shè)施需專(zhuān)門(mén)管理,水箱應(yīng)加蓋加鎖,溢流管、排氣應(yīng)加設(shè)鐵紗罩等防護(hù)設(shè)施,不得在高層樓屋頂層栽種花草及飼養(yǎng)寵物等。

  二、二次供水設(shè)施要定期檢查,每年進(jìn)行兩次清洗消毒,水質(zhì)達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。

  三、二次供水設(shè)施專(zhuān)業(yè)清洗人員需經(jīng)衛(wèi)生防疫站檢查。培訓(xùn)合格后,方可從事水箱(池)的清洗,消毒工作,水樣需經(jīng)衛(wèi)生防疫部門(mén)檢驗(yàn)合格方可飲用。

  四、水池周?chē)?0米范圍內(nèi)禁止修建滲水廁所,糞坑。不得堆放垃圾,廢渣和修建滲水坑.

  五、凡因二次供水系統(tǒng)受到污染而造成傳染病暴發(fā)危害人民健康及生命安全的。要依法追究居民住宅產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的責(zé)任。除負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償外,還將視情節(jié)輕重依法給予罰款處理。

小區(qū)管理制度 篇17

  為維護(hù)小區(qū)交通秩序,保障車(chē)輛、行人安全,確保居民正常的生活秩序,特制定本規(guī)定:

  一、遵守交通管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施,不亂停放車(chē)輛,外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

  二、內(nèi)部車(chē)輛出入小區(qū)要出示出入證,外部車(chē)輛(含機(jī)動(dòng)車(chē)、家用車(chē)、板車(chē)、小貨車(chē))不得隨意出入小區(qū),特殊情況需進(jìn)入,司機(jī)應(yīng)配合門(mén)崗填寫(xiě)臨時(shí)出入證。

  三、嚴(yán)禁在小區(qū)主干道、消防通道(門(mén)崗至辦公樓、辦公樓至明志小學(xué)西門(mén))停放車(chē)輛。

  四、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū),司機(jī)必須減速慢行,機(jī)動(dòng)車(chē)時(shí)速不得超過(guò)15公里,摩托車(chē)時(shí)速不得超過(guò)20公里,禁止鳴喇叭,注意往來(lái)車(chē)輛及行人安全,嚴(yán)禁超車(chē)。

  五、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性等物品的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。

  六、出租車(chē)不得駛?cè)胄^(qū),遇有乘載老、弱、病、殘及攜帶過(guò)重物品,視情況放行,但必須及時(shí)離開(kāi)。

  七、車(chē)輛載貨駛防離小區(qū),必須有相應(yīng)證明,屬貴重物品,大件物品或搬家物品,必須由住戶(hù)到值班室辦理手續(xù),方可放行。

  八、除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛(消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē))外,其他車(chē)輛一律按本制度執(zhí)行。

  整改方案

  從6月1日大門(mén)值班室正式運(yùn)行以來(lái),在小區(qū)治安車(chē)輛管理等方面做了一些工作。如:

  1、門(mén)衛(wèi)實(shí)行24小時(shí)值班,社區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)及保衛(wèi)部不定期進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改,小區(qū)治安狀況明顯好轉(zhuǎn)。

  2、車(chē)輛由分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭,保衛(wèi)部門(mén)配合門(mén)衛(wèi)值班人員對(duì)進(jìn)出小區(qū)主干道亂停亂放現(xiàn)象進(jìn)行了徹底的整頓,確保了道路的暢通,減少了安全隱患。

  3、對(duì)19樓與20樓之間的進(jìn)出通道,擺攤設(shè)點(diǎn)現(xiàn)象進(jìn)行了為期一個(gè)月的不間斷的清理,徹底杜絕了小區(qū)進(jìn)出通道及其他地方出現(xiàn)擺攤設(shè)點(diǎn),大大方便了廣大居民的出行。

  4、在進(jìn)出小區(qū)主干道設(shè)置六處減速緩沖帶,限速標(biāo)志2塊。

  5、在有關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)下,經(jīng)過(guò)與黃家村的多次溝通,終于在小區(qū)后門(mén)(與黃家村結(jié)合部)安裝了鐵門(mén),并規(guī)定了開(kāi)、關(guān)鐵門(mén)的時(shí)間,從而為小區(qū)實(shí)行封閉式管理創(chuàng)造了條件。

  在運(yùn)行過(guò)程中存在的問(wèn)題:1、進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛不限速行駛,特別是那些到汽修廠及接送上學(xué)學(xué)生的外來(lái)車(chē)輛暢行無(wú)阻,亂鳴喇叭,嚴(yán)重影響居民特別是那些退休老同志的正常生活秩序。2、在原加工廠開(kāi)辦汽車(chē)修理廠,24小時(shí)都有車(chē)輛進(jìn)出,但又屬湘核建新余分公司管理,很難協(xié)調(diào)。3、明志小學(xué)西門(mén)設(shè)在小區(qū),每天接送學(xué)生的汽車(chē)、摩托車(chē)大量進(jìn)出,存在諸多安全隱患。

  整改措施:

  一、增設(shè)門(mén)崗值班人員,24小時(shí)值班,每人每天值班8小時(shí)。

  二、在大門(mén)口設(shè)置電動(dòng)橫桿,由值班人員控制,車(chē)輛不得隨意進(jìn)出。

  三、跟湘核建新余分公司協(xié)商:1、如何加強(qiáng)汽修廠車(chē)輛進(jìn)出的管理。2、是否可在加工廠閑置空地修建大型停車(chē)場(chǎng),為下一步實(shí)行收費(fèi)停車(chē)做準(zhǔn)備。

  四、對(duì)小區(qū)業(yè)主車(chē)輛統(tǒng)一登記造冊(cè),發(fā)出入證,外來(lái)車(chē)輛禁止隨意進(jìn)出,特殊情況需進(jìn)入,需辦理登記手續(xù)。

  五、完善小區(qū)車(chē)輛管理制度,并在大門(mén)口、主干道等顯眼位置制作宣傳板。

  六、在球場(chǎng)周?chē)?號(hào)樓與6號(hào)樓之間,6號(hào)樓后等空地設(shè)置停車(chē)區(qū)域,方便小區(qū)業(yè)主停車(chē)。

  七、由保衛(wèi)部牽頭,門(mén)崗保安員配合對(duì)進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛超速行駛,亂鳴喇叭,亂停亂放等現(xiàn)象進(jìn)行為期一個(gè)月的專(zhuān)項(xiàng)整頓。

  八、加強(qiáng)與明志小學(xué)溝通,學(xué)生盡量不要由西門(mén)(小區(qū)內(nèi))進(jìn)出,如學(xué)生確需進(jìn)入,接送學(xué)生的車(chē)輛不得進(jìn)入小區(qū)。

  九、待條件成熟,對(duì)外來(lái)車(chē)輛實(shí)行收費(fèi)管理。

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