寫字樓建筑工程施工合同（精選20篇）

寫字樓建筑工程施工合同 篇1

　　甲方： (以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方)

　　依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和其他有關法律、法規以及建設單位的要求，甲方決定將 承包給乙方，本著平等、自愿、公平合理的原則，經雙方協商簽訂如下合同并共同遵守。

　　第一條、工程項目及內容

　　一、 工程名稱：

　　二、 工程地點：

　　三、 承包范圍：除電梯外，施工圖紙范圍內的所有項目。

　　四、 工程質量標準：一次性驗收合格。如達不到一次性驗收合格，扣除

　　五、 合同價款：固定單價合同：磚混結構人民幣800元/m2(大寫：捌佰

　　六、 合同工期：總工期為 天，開工日期 年 月 日至 年 月

　　七、 開工前水、電由甲方接到施工現場，并保證施工使用，但所產生

　　八、 結算方式：固定單價合同：固定單價x實際工程量。

　　九、 主材進場：該工程項目所有的材料必須使用國標產品，如不合格的

　　十、 付款方式：開工前不支付工程預付款，工程封頂后支付 %的工程款;

　　十一、 保修時間：從該工程驗收合格之日起，保修期為一年。

　　第二條、雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利和義務

　　1、負責聯系現場工程師，向乙方提供現有導線網點、水準點和坐標控制點，并對乙方測量數據進行審核。

　　2、向乙方提供所需施工圖紙。

　　3、負責與現場工程師、上級單位等有關部門的聯系。

　　4、對乙方施工的工程任務進行經常性監督、檢查和指導，對工程質量、進度、安全、環境保護和現場文明施工等方面具有否決權，并根據工程實際情況采取相應的處理、處罰措施。

　　5、在施工過程中，根據乙方的施工能力和進度有權調整乙方的工程范圍和工程數量。

　　二、乙方的權利和義務

　　1、編制實施性施工組織設計，繪制分項工程施工圖和上報開工報告，

　　2、根據甲方要求，確保組織相應的資金、人員、設備、材料、儀器進場，完成工程的施工。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

寫字樓建筑工程施工合同 篇2

　　發包人（全稱）：

　　承包人（全稱）：

　　依照《合同法》、《建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　二、工程承包方式、范圍及材料供應

　　三、合同工期

　　自 年 月 日止 年 月 日。

　　四、合同價款

　　金額（大寫）： ￥：

　　五、適用法律、標準及規范《合同法》、現行《施工規范》、《驗收規范》和有關執行標準及規范。

　　六、決算方式：

　　七、安全施工、文明施工。

　　1.承包人必須有現場安全施工管理機構，配備專職安全員。在施工過程中，必須遵守操作規程，搞好安全生產、安全施工，保證人員的人身安全，獨立承擔大小安全事故和其他責任事故的責任。

　　2.承包人必須精心組織，加強現場管理，做到文明施工，每天做到工完場清，在發包人領導下，做好與其他施工單位的協調、配合工作。

　　八、合同價款的支付

　　雙方約定的工程款支付時間：①工程開工按工程形象進度的 %付款。②工程竣工驗收評為合格，辦理完工程結算后再付工程總造價的 %，③剩余5%的尾數作為質量保修金，待工程保質期滿無質量問題后付清。

　　九、工程變更

　　組織施工中，如必須變更設計，以甲乙雙方簽證的變更通知單作為結算依據。

　　十、其他

　　本工程嚴禁轉包，一經發現取消施工資格，作退場處理，并處以承包人 元罰款，從工程款中扣除。

　　十一、質量保修期

　　質量保修期從工程實際竣工驗收之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

　　工程竣工后，經雙方協商確定驗收時間，組織竣工驗收。驗收合格后，由乙方負責養一年內的維修、保養，費用由承包人負責。一年后無明顯質量問題，驗收合格后，辦理結清尾款手續。結尾款時時必須持生活公司書面通知單方可支付尾款。

　　十二、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

　　十三、本合同一式捌份，雙方各執肆份。

　　十四、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　發包人： 承包人：

　　法定代表人： 法定代表人：

寫字樓建筑工程施工合同 篇3

　　甲方： 乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關精神，經甲乙雙方協商，甲方同意將 工程承包給乙方，為明確雙方權力與義務，特簽訂如下協議條款，供雙方共同遵守。

　　一、工程名稱： 地點：

　　二、承包方式

　　三、工程承包內容

　　四、合同價款

　　五、 付款方式

　　六、總工期要求 個工作日。

　　七、甲方責任

　　1.甲方在通知乙方進場時，施工場地應具備三通一平等開工條件。

　　2.甲方應按合同付款方式及時支付乙方工程款，若甲方不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承擔已完工程損失和乙方所有經濟損失。

　　八、乙方責任

　　1.乙方應按照合同約定工期內施工完畢，并符合驗收要求。

　　2.因乙方原因造成工程質量問題和工期延誤，由乙方承擔責任：質量問題由乙方維修解決至合格，延誤期每日罰款 元。

　　九、工程質量、安全及保修

　　1.乙方應按照圖紙精心施工，工程質量符合驗收標準。

　　2.凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負責。甲方不承擔任何責任。

　　3.工程竣工驗收后，乙方對施工的工程質量負責保修一年。

　　十、爭議及解決辦法

　　未盡事宜，甲乙雙方協商解決。和解、調解不成的，按以下方式解決爭議：

　　第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁; 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

　　十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表: 代表：

　　年 月 日

寫字樓建筑工程施工合同 篇4

　　發包方（甲方）：_______________________________

　　承包方（乙方）：_______________________________

　　按照《中華人民共和國_____》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

　　第一條?工程概況

　　1.1?工程名稱：__________________________________________________

　　1.2?工程地點：__________________________________________________

　　1.3?承包范圍：__________________________________________________

　　1.4?承包方式：__________________________________________________

　　1.5?工期：本工程自________年________月________日開工，于________年________月________日竣工。

　　1.6?工程質量：__________________________________________________

　　1.7?合同價款（人民幣大寫）：____________________________________

　　第二條?甲方工作

　　2.1?開工前________天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明________份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

　　2.2?指派________為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

　　2.3?委托________監理公司進行工程監理，監理公司任命________為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方________份。

　　2.4?負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

　　2.5?如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

　　2.6?協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　第三條?乙方工作

　　3.1?參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　3.2?指派_______為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3.3?嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.4?遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

　　3.5?施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　3.6?工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第四條?關于工期的約定

　　4.1?甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

　　4.2?因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

　　4.3?因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4.4?因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

　　第五條?關于工程質量及驗收的約定

　　5.1?本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73--91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ300--88）等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

　　5.2?本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

　　5.3?甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

　　5.4?由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5.5?由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.6?工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知________日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第六條?關于工程價款及結算的約定

　　6.1?雙方商定本合同價款采用第________種：

　　（1）固定價格。

　　（2）固定價格加________%包干風險系數計算。包干風險包括內容。

　　（3）可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

　　6.2?本合同生效后，甲方分________次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

　　第七條?關于材料供應的約定

　　7.1?本工程甲方負責采購供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值________%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

　　7.2?凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　第八條?有關安全生產和防火的約定

　　8.1?甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

　　8.2?乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。

　　8.3?由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　8.4?由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　第九條?獎勵和違約責任

　　9.1?由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的________%支付滯納金。

　　9.2?由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方________元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作為獎勵。

　　9.3?乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同5.2款增加優質價款外，甲方支付乙方________元，作為獎勵。

　　9.4?乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

　　9.5?甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

　　9.6?未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

　　9.7?未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

　　9.8?因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　第十條?爭議或糾紛處理

　　10.1?本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

　　10.2?當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由_____________委員會_____（當事人不在本合同約定_____機構，事后又沒有達成書面_____協議的，可向人民法院起訴）。

　　第十一?附則

　　12.1?本工程需要進行保修或_____時，應另訂協議。

　　12.2?本合同正式兩份，雙方各執一份。副本________份，甲方執份，乙方執________份。

　　12.3?本合同履行完成后自動終止。

　　甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

寫字樓建筑工程施工合同 篇5

　　發包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

　　第一條 工程概況

　　1.1 工程名稱

　　1.2 工程地點：

　　1.3 承包范圍：

　　1.4 承包方式：

　　1.5 工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。

　　1.6 工程質量：

　　1.7 合同價款(人民幣大寫)：

　　第二條 甲方工作

　　2.1 開工前 天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明

　　份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對 只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、 批件等手續。

　　2.2 指派

　　為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

　　2.3 委托

　　監理公司進行工程監理，監理公司任命

　　為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方

　　份。

　　2.4 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

　　2.5 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

　　2.6 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　第三條 乙方工作

　　3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　3.2 指派

　　為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3.3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

　　3.5 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第四條 關于工期的約定

　　4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

　　4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

　　4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

　　第五條 關于工程質量及驗收的約定

　　5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73——91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300——88)等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

　　5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

　　5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若 甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也 予順延。

　　5.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5.5 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.6 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第六條 關于工程價款及結算的約定

　　6.1 雙方商定本合同價款采用第

　　種：

　　(1)固定價格。

　　(2)固定價格加

　　%包干風險系數計算。包干風險包括內容。

　　(3)可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

　　6.2 本合同生效后，甲方分

　　次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

　　6.3 工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料

　　天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在

　　天內，結清尾款。

　　第七條 關于材料供應的約定

　　7.1 本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提 貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收 后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值

　　%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

　　7.2 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　第八條 有關安全生產和防火的約定

　　8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

　　8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。

　　8.3 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　8.4 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　第九條 獎勵和違約責任

　　9.1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 %支付滯納金。

　　9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎勵。

　　9.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同5.2款增加優質價款外，甲方支付乙方 元，作為獎勵。

　　9.4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

　　9.5 甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

　　9.6 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

　　9.7 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

　　9.8 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　第十條 爭議或糾紛處理

　　10.1 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

　　10.2 當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由

　　仲裁委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　第十一條 其它約定

　　____________。

　　第十二條 附則

　　12.1 本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。

　　12.2 本合同正式兩份，雙方各執一份。副本 份，甲方執 份，乙方執 份。

　　12.3 本合同履行完成后自動終止。

　　12.4 附件

　　(1)施工圖紙或作法說明

　　(2)工程項目一覽表

　　(3)工程預算書

　　(4)甲方提供貨物清單

　　(5)會議紀要

　　(6)設計變更

　　(7)其他

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　代理人：

　　代表人：

　　單位地址：

　　單位地址：

　　電話：

　　電話：

　　傳真：

　　傳真：

　　郵碼：

　　郵碼：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　戶名：

　　戶名：

　　帳號： 年 月 日

　　帳號： 年 月 日

寫字樓建筑工程施工合同 篇6

　　甲方：青銅峽市_____建筑工程有限公司

　　乙方：

　　為了強化安全施工，杜絕安全隱患，防微杜漸，以信守合同，嬴得信譽為主，經甲方雙方充分協議，達成如下協議。

　　一、甲方原則同意乙方以公司名義，承攬和建筑寧夏青龍管業股份有限公司的建筑安裝和裝飾、裝修等施工活動。

　　二、甲方及時做好乙方在施工過程中和竣工的工程結算手續，按規定代征工程結算款的稅費、管理費后及時撥付乙方。

　　三、乙方在承攬和建筑工程項目施工時，要強化安全管理，若出現的施工人員傷亡和施工機械損壞等安全事故，責任自負，由此所產生的一切費用乙方承擔，與甲方無關。

　　四、乙方在施工過程中和工程竣工后，要及時足額發放民工工資，支付建筑材料款及材料運輸費。不得以甲方名義拖欠民工工資和建筑材料款及材料運輸費。

　　五、乙方要保證甲方在工程竣工后結算工程款及時撥到甲方賬戶，便于甲方代征稅費、管理費。不得轉移稅和少報工程結算資金，違者中止協議執行。

　　六、本協議一式三份，雙方簽字后生效，建設方、甲方、乙方各持一份。

　　甲　　方：　　　　　　　　　　(蓋章)

　　法人代表：　　　　　　　　　　(簽字)

　　乙　　方：　　　　　　　　　　(簽字)

　　年　　月　　　日

寫字樓建筑工程施工合同 篇7

　　發包方)甲方：______　　(承包方)乙方：______

　　按照《全國室內裝飾設計，施工企業管理規定》的規定，結合本工程具體情況，雙方協商達成如下協議。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：_____________室內裝飾工程

　　2、工程地點：________________________

　　3、承包范圍：____________________________________

　　4、承包方式：施工承包，包工包料、包質量、包工期、包安全、包文明施工。

　　5、工期：本工程自________年____月____日開工，于________年____月____日竣工，具體開工日期以甲方通知為準。

　　6、工程質量：按本合同第5條約定標準

　　7、合同價(人民幣大寫)：__________________元整。

　　二、甲方義務

　　1、開工前甲方組織乙方進行現場交底。全部或部分房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分房屋中所滯留的家具、陳X等采取保護措施。

　　2、甲方負責對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

　　三、乙方義務

　　1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　2、乙方負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。

　　5、施工中未經甲方同意，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。

　　6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。如有損壞，乙方負責修復，費用乙方自理。

　　四、關于材料供應的約定

　　1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。　　本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

　　3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　五、關于工程質量及驗收的約定

　　1、本工程執行DB08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB3130-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》____市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

　　2、本工程由___方設計施工方案。

　　3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　六、關于工程價款及結算的約定

　　1、進場施工前后____日支付____________元整，工程進度過半支付____________元整，工程完工支付____________元整，剩余款項____________元于工程完工后三個月支付。

　　2、本合同價款以雙方確認為結算依據，具體是指完成工程量清單中的一個規定計量單位的分部分項工程所需的全部費用，包括了所有人工費、材料費、機械費、運輸費、間接費、利潤、稅金以及材料、設備等供應到現場能夠正常使用不可或缺的工作及責任的所有費用。

　　3、主材單價均以簽約以后的材料報批核定為結算依據(即由乙方報給甲方審核后確認)，其余人工單價、輔料單價、綜合費用(管理費、利潤、稅金等)按合同清單計價，不因任何因素而調整。

　　4、如分部分項工程量清單中的工程內容發生變化時，在合同預算價的基礎上對變更部分進行適當的調整，變更增加項目，合同中有單價的，按合同中對應的單價計算;合同中有類似項目的，以類似項目單價為基礎，按預算計價原則調整后作為結算單價;合同中沒有的項目，乙方按預算計價原則重新編制綜合單價，按甲方審核確認后之單價結算。

　　5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　七、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知____日內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

　　八、工程驗收　　甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　九、有關安全生產和防火約定：　　甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　十、違約責任

　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。

　　3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

　　十一、糾紛處理方式

　　1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向____市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

　　2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向

　　______市仲裁委員會申請仲裁

　　______人民法院提起訴訟。

　　十二、合同的變更和解除

　　1、合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。　　

　　十三、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：______________________　　

　　委托代理人：____________________法定代表人：________________________　　

　　住址：__________________________地址：______________________________　　

　　電話：__________________________電話：______________________________　　

　　簽訂日期：________年____月____日

　　簽訂地點：____________

寫字樓建筑工程施工合同 篇8

　　總承包人：_________(以下簡稱甲方)，地址：_________，電話號碼：

　　分包人：_________(以下簡稱乙方)，地址：_________，電話號碼：

　　甲方與乙方達成協議，因有鑒于甲方已進入與雇主簽訂一總包合同，其詳細條款載明于附表一內，作為承擔總包合同工程的一部份。本著誠實守信，本總包合同的各條規定及相關事實，甲乙雙方應充分如實告知相關當事人，甲方提供之本合同之標的應合法有效。現于_________年_________月_________日雙方同意如下條款。

　　第一條：工程名稱：

　　第二條：工程地點：

　　第三條：工程范圍：

　　第四條：價款

　　4.1工程總價：人民幣 元整,大寫為 (此項為投標價，支付以實際工程量為依據，此為稅后價)，乙方包工包料。

　　4.2按20__年江蘇省單位估價表方式按綜合單價進行結算。材料按市場當月信息價結算，合同另有約定的除外。

　　4.3以上工程量總包以實際工程量價款中抽取 %作為總包管理費。其中包括但不限于下浮點、稅金、配合費等費用。此管理費自每次甲方付款中自動扣除。

　　4.4此合同開工10天內，乙方向甲方交質量保證金 萬元，此保證金應在該分包工程驗收完工后，15天內歸還給乙方。

　　第五條：工程期限

　　5.1開工日期：

　　5.2竣工日期： (以竣工報告為準) 交付日

　　5.3合同總工期： 天

　　5.4甲方應在合同簽訂后5個自然日以內書面通知乙方進入工地開始履行分包工作。乙方應辛勤以赴，不得耽誤。

　　第六條：付款辦法

　　6.1乙方進場5天內，甲方付給乙方進場施工費 元。乙方施工至壹個月后，10天內付進場第壹個月的工程進度款的75%。以后以按每月工程量的進度款付75%，工程結束驗收合格付至總工程款的90%。刪除　工程竣工后六個月內付5%。

　　6.2工程竣工滿一年后20天內5%付清(此項為保固金)。

　　6.3水電費由甲方預交，費用從乙方工程最后一批工程款中扣除〔水電費用是決算后機械費中的50%〕

　　6.4甲方付款不以乙方向其提供發票為前提。

　　第七條：本工程質量標準

　　按設計文件及相關規范規定的標準施工且符合國家相關驗收標準。

　　第八條：代表

　　甲方應指定一到兩名人員作為甲方的代表，有他親筆簽名的文件即認為是甲方的正式文件，此項人員的授權委托書作為本合同的一部分。如發生變更，甲方應當自變更后即日書面通知乙方，因甲方遲延通知而造成的損失由甲方承擔。

　　第九條：工地管理

　　9.1乙方必須加強施工人員的安全及職業技能教育，在施工過程中，必須保證安全，清除隱患，杜絕一切事故的發生。

　　9.2嚴格執行工地上的各項管理制度,施工現場必須做到文明施工，做到工完場清，垃圾歸堆并運送指定地點。如不及時處理，經乙方書面確認，甲方可以于該期工程款中扣除__元以下罰款。

　　9.3 乙方進入施工現場后，不得打架斗毆、酗灑鬧事。情節嚴重移交司法部門處理。

　　第十條：設備、材料、通行及配套

　　10.1 甲方提供乙方臨時用房，以及為了履行完成、養護分包工程所需的暫時或永久性質的設備。

　　10.2 凡本工程使用的由乙方提供的設備及材料，除甲方當即提出不合格外，均視為合格品。

　　10.3 乙方堆置器材設備之場所，應在甲方許可之范圍內，不得妨礙工程之進行與街道之暢通。甲方為使乙方能按分包合約順利施工，應向乙方提供使其設備足夠能進入其工地的一部分或幾個部分的便利措施。

　　10.4本工程施工期間工地及相關場所臨時水電設施由甲方負責提供，甲方應隨時注意保持交通、電力、通訊、給水、瓦斯或其它設施之安全正常營運。

　　第十一條：工程保險

　　11.1乙方應對其員工購買保險

　　11.2由甲方辦理的保險單以履行總包合同通則，如果涉及乙方應當享有保險單內利益，甲方應當將乙方享有的利益注明或特別載列于保險單上和附表本部份之上。

　　11.3雙方必須維持其有效期直至本分包工程全部完成止。

　　11.4除能證明因不可抗力或乙方故意或重大過失外，工期延長，應由甲方支付續保費用。

　　第十二條：變更設計

　　12.1雙方得以按照下列情況改變其分包合同的工程：

　　12.1.1經由本合同雙方協商一致減少的事項。

　　12.1.2為了甲方利益，由乙方可以書面提前10天通知甲方，變更或增加或減少的事項。

　　12.2所增加或變更之費用，乙方可以按照簽訂到變更期間的相對高價定價。

　　12.3減少之工程，甲方除承擔乙方已購材料之損失外，還應支付乙方為此支付合理的費用。

　　第十三條：工程延期

　　13.1須延長完工日期時，乙方可于原因發生后3日內據實將工程延期通知單書面通知甲方，但能夠證明是乙方故意造成延期的除外。

　　13.2本工程施工期間，甲方得通知乙方將本工程全部或局部停工。

　　第十四條：驗收

　　14.1工程具有覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位時，甲方應在接到乙方通知之時起24小時內進行驗收。

　　14.2本工程進度于符合完工或階段性驗收標準時，乙方應以書面報請完工驗收。經監理工程師認可后，由甲方驗收。

　　14.3乙方在驗收前3日，將驗收日期以書面通知甲方，如甲方不能按時參加，須提前2日書面通知乙方，因此造成的延期參照本合同十三條停工損失賠償。

　　14.4甲方在收到乙方通知后3天內未進行驗收、也未提出延期的，乙方提交的已驗收通知中開列的工程量即視為被認可，通知的驗收日期即視為驗收合格之日，作為支付合同價款的依據。

　　14.5本工程竣工并經甲方驗收合格后，乙方應在10天內移交予甲方。驗收合格之日即視為所有權及相關權利義務發生轉移。

　　第十五條：違約及損害賠償責任

　　15.1一方如有下列情事之一者，另一方可終止或解除本合約，一方應給付另一方按工程總價10%計算之違約金。

　　15.1.1一方要求減少工程金額達原合約金額之百分之二十。

　　15.1.2一方要求停工達15日，除能證明是不可抗力或另一方之故意或重大過失除外 。

　　15.1.3一方有停業、倒閉、破產或財務發生困難情事之虞，或一方顯無能力支付工程款。

　　15.2本合約依上述原因而終止或解除時，或因其它原因致使合同但發生其它賠償事件，一方仍得依法向另一方求償。

　　15.3除能夠證明是乙方故意不按時進場施工的，甲方應賠償乙方違約金15萬元。

　　15.4除能證明是不可抗力或乙方故意造成的停工或延期，甲方應按每人100元/天對乙方承擔賠償金，并支付乙方因停工或延期而發生之費用包括但不限于施工機具折舊費、工地費用及管理費用等。甲方應于通知停工之十日內主動賠償乙方。

　　15.5甲方不按照合同約定準時支付工程款、違約金、賠償金等，每遲延一天按照工程總價的百分之三支付違約金。

　　第十六條：糾紛處理

　　甲乙雙方如對本合約條款發生爭議，雙方應平等協商，協商不成，由蘇州市相城區人民法院管轄。

　　第十七條：其它

　　17.1合約時效：本合同經雙方蓋章后生效，自付清尾款后終止。

　　17.2合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份。

　　17.3本合約正本之印花由雙方各自貼銷。

　　17.4一方提供之地址為可送達之地址，如果變更應及時通知，否則按照合同約定地址投遞即視為送達。

　　簽約日期: 年 月 日

　　甲 方：

　　甲方擔保人：

　　乙 方：

寫字樓建筑工程施工合同 篇9

　　____（以下簡稱"業主"）

　　_____（以下簡稱監理單位）

　　經過雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、業主委托監理單位監理的工程（以下簡稱"本工程"）概況如下：

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程規模：

　　總投資：

　　監理范圍：

　　二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監理合同條件及有關附件同義。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　①監理委托函或中標函；

　　②工程建設監理合同標準條件；

　　③工程建設監理合同專用條件；

　　④在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。

　　四、監理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同專用條件中議定范圍內的監理業務。

　　五、業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理單位支付酬金。

　　本合同的監理業務自__________年__________月__________日開始實施，至__________年__________月__________日完成。

　　工程建設監理合同標準條件

　　詞語定義、適用語言和法規

　　第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義。

　　（1）"工程"是指業主委托實施監理的工程。

　　（2）"業主"是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。

　　（3）"監理單位"是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。

　　（4）"監理機構"是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。

　　（5）"第三方"是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。

　　（6）"工程建設監理"包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。

　　（7）"日"是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。

　　（8）"月"是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。

　　第二條工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。

　　第三條監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

　　監理單位的義務

　　第四條向業主報送委派的`總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。

　　第五條監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。

　　第六條監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。

　　第七條在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。

　　業主的義務

　　第八條業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。

　　第九條業主應當在雙方約定的時間內免費向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程資料。

　　第十條業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

　　第十一條業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。

　　第十二條業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

　　第十三條業主應為監理機構提供如下協助：

　　（1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。

　　（2）提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。

　　第十四條業主免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理單位自備的設施給予合理的經濟補償。

　　第十五條如果雙方約定，由業主免費向監理機構提供職員和服務人員，則應在監理合同專用條件中增加與此相應的條款。

　　本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本__________份，各__________執份。

　　業主：（簽章）　監理單位：（簽章）

　　法定代表人：（簽章）　法定代表人：（簽章）

　　__________年__________月__________日　__________年__________月__________日

寫字樓建筑工程施工合同 篇10

　　施工單位：_________________(以下簡稱甲方)

　　承包單位：_________________(以下簡稱乙方)

　　經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將公司_____________防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。

　　一、總則：_________________

　　1、工程名稱：_________________

　　2、工程地點：_________________

　　3、工程內容：_________________根據公司_____________工程施工聯系單和設計變更通知單要求，廚衛間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5cm厚)，屋面防水工程采用“_____________”聚氨酯防水涂膜(找平層上作基層處理)。

　　二、承包方式：_________________

　　乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。

　　三、工程造價：_________________

　　廚衛間聚合物防水每平米_____________元;屋面_____________聚氨酯防水每平米_____________元。結算時按實際面積結算。

　　四、質量標準：_________________

　　乙方應確保公司生產基地_____________樓防水工程達到優良標準，嚴格參照_____________有關標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。

　　五、雙方責任：_________________

　　1、甲方責任：_________________

　　(1)應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

　　(2)應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

　　(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。

寫字樓建筑工程施工合同 篇11

　　發包方：

　　承包方:

　　依照（中華人民共和國民法典），（中華人民共和國建筑法）及其他有關法律，行政法規，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就張氏祠堂地基處理及地坪混凝土事宜協商達成一致、訂立本合同。

　　一、工程概況及基本要求

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、乙方施工進度、質量、安全不符合規范及甲方要求，甲方有權單方面解除合同，乙方所完成工作量將不予結算，同時另行安排其他班組施工，因此增加的各項費用由乙方承擔。

　　二、施工承包范圍其他要求：

　　1、承包方式：包工包料：

　　（1）空樁開挖，澆注

　　（2）場地平整

　　（3）基礎開挖

　　（4）毛石基礎砌筑

　　（5）混凝土地梁

　　（6）磚砌圍墻及抹灰。

　　2、施工范圍：詳見后附雙方議定預算量及協商認可的價格及總價。

　　三、工程安全、質量標準及工期

　　1、本工程施工安全、質量必須達到合格標準。

　　2、乙方要嚴格按照規范進行施工。

　　3、若出現安全事故，乙方自己承擔事故發生的一切費用。

　　4、開工日期：以進場實際開工日期為準。

　　5、竣工日期：以甲方要求完成的時間為準，甲方原因、停水、停電等不可抗力的因素除外不順延。

　　四、項目負責人

　　甲方委派的擔任駐地的現場負責人為______________。乙方委派的擔任駐地的現場負責人為______________。

　　五、合同價款

　　1、本工程以乙方完成后附預算書表內全部工程量為依據，且以預算書內價格雙方簽字認可為準。

　　2、工程量若有減少，以此為準；若有增加，單價按簽字單價增加，工程款列入總價內。

　　六、付款方式：

　　按工程進度節點支付工程款，具體支付如下：

　　1、乙方材料進場，甲方支付總價的50%工程款。

　　2、乙方完成工作量的90%時，甲方支付工程款至90%。

　　3、乙方工程全部竣工后，工程款尾款支付完畢。

　　七、甲方的責任和義務

　　1、甲方負責對工程質量、安全、文明施工、機械電氣設備使用以及公司規章制度等方面的宣傳教育。

　　2、甲方負責施工現場工程進度計劃安排和質量、安全交底工作。

　　3、甲方對乙方所施工工程進度、質量、安全、文明施工進行過程監督和管理。

　　4、其他小型機具及電纜線均由乙方自備。

　　5、甲方無正當理由逾期支付工程款，承擔中國人民銀行規定的同期貸款利息。

　　八、乙方的責任和義務

　　1、嚴格按照施工圖紙、建設單位及甲方的要求進行施工，工程質量達到合同約定標準。

　　2、乙方負責對所屬施工人員的質量、安全、進度、技術、文明施工等方面的管理。

　　3、乙方要做到工完場清、材料堆放整齊，乙方若工完場不清，甲方將派人清理并由乙方承擔支付該項所有費用的1.5倍以上金額。

　　4、乙方違反安全法律、法規和安全施工規章制度的，甲方同時有權終止本合同。發生重大安全事故，乙方必須及時報告甲方代表，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

　　5、甲方單方面終止本合同火擅自停工、退場的，甲方不支付任何費用。

　　6、本合同工程不允許乙方轉包，一經發現，甲方將處以結算總價10%的違約金。乙方在安全、質量、文明施工不符合本合同約定的標準，每發現一處（次）對乙方罰款200元。若質量、安全嚴重不符合規范要求，甲方有權解除合同并要求乙方在24小時內無條件退場。

　　九、合同爭議及其他

　　1、甲乙雙方在履行合同是發生爭議，可自行和解或要求有關部門調解。若和解、調解不能達成一致意見的，雙方約定采用下列第a種方式解決爭議：

　　a、雙方達成仲裁協議，申請____市仲裁委員會仲裁。

　　b、向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　2、甲方的《安全事故處理辦法》及規章制度已全部告知，乙方知曉同意。

　　3、本合同一式五份，甲方持肆份，乙方持壹份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　________年____月____日

　　________年____月____日

寫字樓建筑工程施工合同 篇12

　　甲方： (身份證號碼：)

　　乙方： (身份證號碼：)

　　甲乙雙方本著平等互惠互利、協調與合作、誠信友好的原則，就通遼市開魯縣( )項目，經雙方商討達成以下條件及承諾并簽訂本協議：

　　一、甲方義務與責任

　　1、本著對通遼市開魯縣( )項目的人脈及項目充分了解，為乙方提供真實的信息，協助乙方對通遼市開魯縣( )項目的合同簽訂給予配合把關。

　　2、確保項目的真實性，并協調業主與乙方簽訂項目的施工合同。

　　二、乙方義務與責任

　　1、乙方積極配合甲方跟蹤業主對此項目的進度動向。

　　2、本著甲方對( )工程發包了解及拿到施工承包權的信任及信心，為甲方負責提供真實有效的資料及施工中資金和施工實力，勞動酬金及支付方式。指定甲方為協調負責人，不能指定第三方(指另外的接洽人)為協調負責人。

　　三、報酬支付

　　1、在甲方幫助乙方取得這一項( )工程施工承包權后，乙方向甲方支付勞動報酬總工程費 6 %。

　　2、本項目施工合同簽訂后三天內，甲方所得報酬由乙方一次性支付給甲方。

　　四、違約責任

　　(一)甲方違約責任

　　1、本合同簽訂后，在乙方未違約的情況下，甲方不得以本項目 )(以下簡稱甲方

　　再接受任何的第三方服務(承建商)。

　　2、本協議簽訂后，若甲方就此項目給予另外的施工隊伍施工，視甲方違約賠償乙方違約金____萬元。

　　3、若乙方拒絕配合甲方的工作，甲方有權另行尋求其他合作者。

　　(二)乙方違約責任

　　1、在本合同簽訂后，乙方越過甲方與中介方完成交易(包括直接或間接)，視為甲方完成工作，乙方需支付甲方本合同的第三條的

　　第1款所約定的勞務報酬，甲方對該勞務報酬有無限期追償權和向法院提起訴訟的權力。

　　2、本協議簽訂后，若乙方就此項目與第三方(另外的接洽人)接洽，視乙方違約賠償甲方違約金_______萬元。

　　五、保密

　　在本次服務項目中，甲、乙雙方對知悉的對方的任何商業秘密及個人隱私負有永久保密義務，未經許可不得擅自披露或使用。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方、見證人各執一份。

　　如甲方提出的協議合同乙方沒有意見，雙方簽字當日生效。

　　甲方：

　　見證人：

　　年 月 日

　　乙方：

寫字樓建筑工程施工合同 篇13

　　甲方：___

　　乙方：___

　　丙方：___

　　甲方承攬的 ，工程造價為 萬元，乙方自愿單獨施工，丙方自愿為乙方施工全過程提供責任擔保。為了加強經營管理，保證履行職責，經甲丙雙方充分協商，達成共識，簽訂本協議，遵照執行。

　　一、丙方于 年 月 日以全部工資收入及資產為乙方承建工程提供施工履約擔保。

　　二、丙方保證乙方按照有關規范和規定，建立質量管理組織體系，制訂質量管理規章制度和操作規程，并嚴格抓好落實。要按照工程設計要求、施工技術標準和甲方同業主簽定的合同約定對工程質量負責。如因質量給甲方造成的聲譽或經濟上的損失，丙方要與乙方一起承擔連帶責任。

　　三、丙方保證乙方按照有關規定建立安全管理組織體系，制訂安全管理規章制度和操作規程，并嚴格抓好落實。乙方在工程施工期間發生生產安全事故造成民工致傷、致殘或死亡的，由丙方負責配合與乙方積極處理，并承擔全部費用，甲方不負任何責任。

　　四、丙方保證乙方按時、足額發放農民工工資。因拖欠農民工工資或其他工程費用而發生的一切問題或經濟糾紛由丙方負責處理，甲方不負責任。

　　五、丙方保證乙方獨立承擔工程施工的經濟往來，任何情況下乙方不得以甲方名義與外界發生經濟交易，自本合同簽訂后發生的一切經濟糾紛和法律責任全部由乙方和丙方處理、承擔;甲方概不承擔任何責任和經濟損失。

　　六、甲方按照乙方分包工程投資額的 %收取管理費，管理費由甲方在施工工程款到位(含供應材料款)50%后扣完。

　　七、工程自竣工驗收合格后，保修期 兩 年，保修及保修費由丙方和由乙方一起承擔連帶責任。

　　八、如因乙方的行為導致甲方承擔了墊付責任或其他損失，乙方和丙方自愿賠償甲方墊付和損失金額的兩倍。

　　九、本協議未盡事宜，各方協商解決，協商不成由甲方所在地法院裁決。

　　十、本協議一式三份，蓋章、簽字后生效，工程結算完成兩年后及保修期滿后協議失效。

　　甲 方：(蓋章) 身份證號碼： 代表人：(簽字)  年 月 日

　　乙 方：(蓋章) 身份證號碼： 代表人：(簽字)年 月 日

　　丙 方：(蓋章)身份證號碼： 代表人：(簽字)年 月 日

寫字樓建筑工程施工合同 篇14

　　發包方(以下簡稱甲方)：內蒙古_____縣_____能源有限公司

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　根據我國《合同法》及其他法律法規的相關規定，甲乙雙方經平等自愿協商，就乙方承包甲方廠房地面硬化建設工程事宜達成如下協議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：_____縣_____能源有限公司院內廠房地面硬化和修路建設施工工程。

　　2、工程地址：商都縣長盛工業園區蒼狼新能源有限公司。

　　3、工程范圍及標準：，30cm厚河卵石墊層，25cm厚成品混凝土標號C25。廠房是C25。

　　4、承包方式：乙方包工包料施工，甲方負責水電。

　　5、工程期限：本工程自期________天。

　　二、驗收標準

　　本工程竣工后，由乙方匯總施工材料，由甲乙雙方會同相關管理部門進行驗收，驗收標準為符合國家相關標準，符合本合同要求。

　　三、合同價款及工人工資預付款

　　1、本合同工程單價為人民幣寫：)單價為稅后價。

　　2、工程付款方式為每貳萬平米驗收合格后結算97%。

　　3本合同簽訂之日內，甲方收取乙方工人工資預付款人民幣(共計)，乙方保證及時足額支付工人工資，如未能按時足額支付工人工資，甲方代為發放，其產生的費用將從工程價款中扣除。一個月內第一次結付工程款即退還乙方，工人工資預付款拾萬元。

　　四、雙方的權利和義務

　　1、乙方保證有建設本工程的資質要求。

　　2、甲方在工程開工前，做好清場工作，方便乙方施工建設。

　　3、本合同工程圖紙由甲方提供，乙方必須嚴格按照圖紙進行施工，如發現圖紙有問題，應及時向甲方書面提出，未經甲方許可，不能擅自改變圖紙進行施工。

　　4、乙方在施工過程中所使用的建筑材料必須符合國家標準。

　　5、在施工中，如因乙方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財產損失，由乙方承擔全部賠償責任。如因甲方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財產損失，由甲方承擔全部賠償責任。

　　6、乙方應及時足額發放施工人員工資，否則由此引發的.一切后果由乙方承擔。如甲方造成的工人工資不能及時發放，由甲方承擔。

　　7、在本合同履行期間，甲方派駐工程監理一名，乙方應服從工程監理的監督。

　　8、對隱蔽工程在隱蔽前，乙方會同甲方組織驗收，經甲方驗收合格后，方可隱蔽。否則視為該隱蔽工程不合格。

　　9、本工程驗收合格后，甲方扣除乙方工程總價款3%的質保金。待本工程一年后無質量問題，全額給付。

　　10、本工程質保期為一年，在一年內，如發生翻漿，斷裂等質量問題，乙方負責免費維修。

　　11、平整路基廠房費用由甲方負責，由乙方負責施工管理，路基完工后。甲方如期把工程款結清，如乙方不能正常施工，合同自動解除。

　　五、違約責任

　　1、如乙方違約，未按合同履行，造成乙方停工，一切損失由甲方負責。

　　2、如乙方未按合同所約定的工期，保質保量的完成，所照成的損失由乙方承擔。

　　3、甲乙雙方如對本合同產生異議，雙方協商解決，如不能達成協商，由人民法院仲裁。

　　4、乙方必須保資質和證件真實有效，否則視為合同無效。本合同一式兩份，雙份各執一份。

　　甲方簽字(蓋章)：______________

　　乙方簽字(蓋章)：______________

　　_____年______月_____日

寫字樓建筑工程施工合同 篇15

　　一、建設工程施工合同具備的基本特征

　　《 合同法》第269條規定，建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。包括工程勘察、設計、施工合同。建設工程合同的三種主要合同形式中，施工合同是最重要的建設工程合同。所謂建設工程施工合同即建設工程承包合同，是發包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權利、義務關系的合同。依照施工合同，承包人應完成一定的建筑、安裝工程任務，發包人應提供必要的施工條件并支付工程價款，它與其他建設工程合同一樣是一種雙務合同，在訂立時應遵循自愿、公平、誠實信用等原則。

　　施工合同是工程建設的主要合同，是施工單位進行工程建設質量管理、進度管理、費用管理的主要依據之一。在市場經濟條件下，建設市場主體之間相互的權利義務關系主要是通過合同確立的。

　　《合同法》第287條規定，本章沒有規定的，適用承攬合同的規定。可以看出，建設工程施工合同是作為承攬合同的一種特殊類型來規定的。事實上，建設工程施工合同具備了承攬合同的所有特征，但又有著其自身的特點，主要表現在以下幾個方面：

　　第一、建設工程施工合同不僅受《合同法》的調整，而且還受到不同領域的多部法律及其他規范性文件調整。

　　從建設單位的層面來看，一項建設工程的完成，從土地使用權的取得、用地規劃的審批、建設工程的招標投標、施工單位的確定、到規劃設計的落實等等一系列法律關系的發生，這些過程很可能涉及到不同的領域如《土地管理法》、《招標投標法》《建設工程質量管理條例》等等，這都是建設工程施工合同的當事人不能回避的，而且合同雙方當事人和合同本身都將不同程度的受到這些法律關系的制約，所以從這個角度來講，建設工程施工合同涉及多領域受到多部法律和規范性文件調整。

　　第二、合同的簽訂、履行和終止有嚴格具體的程序限制。

　　從民法的理論看，一般合同的簽訂經過“要約”和“承諾”兩個階段即可完成。但建設工程施工合同的簽訂有其特殊性，建設工程施工合同的簽訂則必須根據已被審批的工程項目計劃、初步設計、雙方辦理土地等審批手續后簽訂。如遇變更設計方案或工程造價，還需另行訂立補充協議。實行招投標的工程項目應按相應的程序確定中標單位并向中標單位下達中標通知書后30日內簽訂合同。同時，在合同履行過程中要嚴格按照設計圖紙、施工規范進行施工，并嚴格遵守合同約定的質量控制、投資控制、進度控制條款，還要接受預算和造價審查、竣工結算、質監部門的檢查等。 第三、國家宏觀政策和地方政府制定的建設方面的規章也是調整和解決建設工程施工合同糾紛的重要依據。

　　在市場經濟條件下，建設工程的完成仍以計劃調控為主。雙方當事人依法簽訂的建設工程施工合同體現了市場經濟主體通過公平競爭取得的權利和將要承擔的義務，當然應當依法進行保護。但是國家根據市場運作狀況，制定相應的規章進行宏觀調控，地方政府在權限范圍內依法制定的規章，諸如投資結構的調整、項目的壓縮及設計計劃管理、工程預算定額、材料預算價格等同樣作為簽訂合同、履行合同、解決合同糾紛的依據。

　　建設工程施工合同特有的基本建設法律制度特征，體現了其自身的復雜性和專業性，它即遵循合同的一般原則，又包含多種特有的法律關系，從而構成了基本建設法律制度的一大特色。

　　二、建設工程施工合同成立和生效的基本條件

　　從民事法律理論的角度看，對于建設工程施工合同來說，其成立和生效同樣是兩個不同性質的問題，是兩個有著嚴格區別的法律概念。兩者有著嚴格的區別：第一，合同成立并不等于生效。理由是，合同的成立僅僅反映的是當事人的意志，它體現了合同自由的原則；而合同的生效反映了國家的意志，即國家法律對已成立合同的一種法律認可或稱價值判斷，它體現了國家對合同關系的干預，決定了合同的生效。另外，合同的成立是事實問題，而合同的生效是法律問題。合同的成立是合同生效的前提條件，但合同的成立和生效是兩個不同性質的

　　問題，應該嚴格加以區分。第二，在構成要件上，合同的成立，是訂約當事人就合同的主要條款達成合意，亦即合同因承諾生效而成立，故合同成立的條件一般就是承諾生效的條件。而合同生效的條件才是判斷合同是否具有法律效力的標準。

　　關于合同的生效要件或生效條件問題，我國學者也存在觀點上的不同和爭論。有人認為：合同的有效要件是：

　　（1）內容之確定；

　　（2）內容之可能；

　　（3）內容之合法；

　　（4）內容的妥當性。已成立的合同具備以上四個要件，才發生合同效力。梁彗星教授認為民事行為生效要件分為一般生效要件和特別生效要件。一般生效要件指一般法律行為所共同的生效要件，包括當事人須有相應的民事行為能力、意思表示真實、標的須合法、標的須可能和確定。而特別生效要件指特定法律行為所特有的生效要件。大部分人認為，所謂合同生效的要件，是指依法律規定合同發生法律效力應具有的條件。它包括：

　　（1）合同當事人必須具備相應的民事行為能力；

　　（2）意思表示真實；

　　（3）合同內容必須合法；

　　（4）合同標的的確定和可能；

　　（5）合同必須符合法定形式等5個要件。

　　我認為，雖然我國現行合同法律沒有就合同生效要件作出明確的規定，但《民法通則》和《合同法》已經為我們概括和歸納合同生效要件提供了足夠的法律依據。根據上述法律規定，我認為合同的生效要件可分為實質要件和形式要件。所謂實質要件，《民法通則》第55條規定，民事法律行為應當具備下列條件，

　　一是行為人具有相應的民事行為能力；

　　二是意思表示真實；

　　三是不違反法律或社會公共利益。這些規定也就是合同生效的一般要件，亦稱實質要件。所謂形式要件，對于有些合同，合同的生效還須具備特殊要件，也稱形式要件。這些合同主要包括兩種情形：

　　一是 當事人根據《合同法》第45、46條的規定所訂立的合同，在所附條件成就時或所附生效時間到來時，合同才能生效；

　　二是根據《合同法》第44條第二款規定，依照法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續的，在辦理了批準、登記等手續后，合同才能生效。因此，建設工程合同的生效必須要具備一定的前提條件。具體說來，一個建設工程施工合同要達到生效的程度，應當符合下列條件：

　　第一、合同的當事人即發包人和承包人應當符合法律和行政法規要規定的條件，即合同的主體要件。

　　目前來看，我國沒有對發包人的資格等作出非常嚴格的規定，發包人可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、國有企業、集體企業、私營企業、經濟聯合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經營戶或自然人。但必須具有通過合法、完備手續取得的進行工程建設項目發包的資格。而作為承包人的條件則十分嚴格。首先，承包人必須是單位。雖然《合同法》在總則和關于建設工程合同的第16章沒有明確規定建設工程合同的承包人的主體資格限制，但在《建筑法》和大量的建設方面的行政法規中均明確規定了建設工程施工合同的承包人必須是“單位”，尤其是最高人民法院公布的《審理建設工程施工合同司法解釋》可以看出一個信號，建設工程的承包人必須是法人單位，《審理建設工程施工合同司法解釋》

　　第1條規定，承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的，合同無效。這個條文可以看出，建設工程的承包人必須具備相關的資質，且不說登記的高低問題，但有前提條件，符合申領資質的必須是單位，《建筑法》第26條規定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。所以，從《合同法》的角度來看，這里的單位則只能是法人。其次，承包人必須具備建筑經營資格。只有經依法核準擁有從事建筑經營活動資格的企業法人，才有資格進行建設工程承包經營活動。1995年10月15日起施行的《建筑業企業資質管理規定》，將建筑業企業分為工程總承包企業、施工承包企業和專項分包企業三類，并規定了具體的標準和條件。再次，承包人必須在自身擁有的資質等級許可的業務范圍內承攬工程。在我國，對于建設工程承包人實行嚴格的市場準入制度。20xx年1月30日國務院令第279號發布的《建設工程質量管理條例》第25條規定，從事建設工程施工的單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

　　第二、發包人和承包人共同的真實意思表示一致是建設工程施工合同的核心條件。

　　意思表示真實是指意思表示的行為人的表示行為應當真實反映其內心的效果意思。意思表示不真實，即意思與表示不一致，可分為故意的意思與表示不一致、非故意的意思和表示不一致和不自由的意思表示不一致三種情況。故意的意思與表示不一致和不自由的意思與表示不一致如果構成欺詐，并損害了國家利益，屬于合同法定無效的范疇。對于非故意的意思和表示不一致的情形，如果具備了“重大誤解”的條件，則屬于《民法通則》第59條和《合同法》

　　第54條規定的可變更或者可撤銷的合同。對于不自由的意思和表示不一致，可分為受欺詐和受脅迫所為的意思表示，則根據《民法通則》第58條和《合同法》第52條的規定，這兩種行為如果損害了國家利益，均構成合同無效的法定原因，否則構成合同可撤銷的原因。 需要指出的是，《合同法》和《民法通則》有一個明顯的區別是把《民法通則》第58條規定的“一方以欺詐、脅迫的手段”訂立合同的行為分為二種情形來處理：如果是損害了國家利益，屬當然無效；如果是損害的是合同相對人的利益，則根據《合同法》第54條規定相對方可以要求變更或撤銷，而不再一律認定無效，這不僅尊重了合同當事人的意愿，保護了當事人的利益，鼓勵了交易行為，而且還減少了因合同無效而給社會帶來的損失。我認為這一規定是正確的，也符合合同法理論與司法實踐的發展方向。

　　意思表示真實是民法通則規定的民事行為生效的要件之一，但對于合同來說，則其生效還應具備合同雙方協商一致的條件。建設工程施工合同是雙務合同，因此也應當具備發包人和承包人就合同內容協商一致的條件。

　　第三、建設工程施工合同的當事人即發包人和承包人在簽訂合同的過程中應當履行法律和行政法規規定的必須履行的程序

　　這一條件是建設工程合同所特有的條件。如前所述，建設工程往往涉及到國計民生而且一般投資規模較大，所以國家對建設行為予以更多的關注并通過法律、行政法規和部門規章以及地方性法規來進行約束和規范。如依照《中華人民共和國招標投標法》（以下簡稱《招標投標法》）第三條的規定，在我國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：①大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；②全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；③使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。這些項目的具體范圍和規模標準，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準。任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規避招標。依法應當招標而未招標的合同無效。

　　第四、建設工程施工合同應當符合法律規定的形式要件。

　　《合同法》第270條規定，建設工程合同應當采用書面形式。第275條規定，施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。

　　由于建設工程施工合同具有標的額大、履行時間長、不能即時清結等特點，因此應當采用書面形式。對有些建設工程合同，國家有關部門制定了統一的`示范文本。采用示范文本或其他書面形式訂立的建設工程施工合同，在組成上并不是單一的，凡能體現發包人和承包人協商一致內容的文字材料，包括各種文書、電報、圖表等，均為建設工程施工合同的組成部分。 第五、內容合法，不違反法律或社會公共利益。

　　在關于認定合同是否有效的標準上，《民法通則》和《合同法》采用的是兩種截然不同的表述方法。《民法通則》是用肯定的語氣在第55條明確規定“不違反法律或社會公共利益”的民事行為才是有效的民事行為；而《合同法》采用的是否定的語氣，在第52條規定“違反法律、行政法規的強制性規定”的合同屬于“合同無效”的情形。

　　在《合同法》頒布實施以后，最高人民法院的兩個司法解釋先后對這個問題進行了進一步的明確界定：最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》第四條明確規定：“合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常務委員會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。”而最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》則將建設工程施工合同認定無效的標準再次嚴格界定為五種情況（下文將詳細論述）。對于這樣規定的原因，最高人民法院副院長黃松友是這樣解釋的：建設工程施工合同受到不同領域的多部法律及其他規范性文件調整。法律、行政法規和部頒規章中調整建設工程施工合同的強制性規范就有六十多條，如果違反這些規范都以違反法律強制性規定為由而認定合同無效，不符合《合同法》的立法本意，不利于維護合同穩定性，也不利于保護各方當事人的合法權益，同時也會破壞建筑市場的正常秩序。我們認為，法律和行政法規中的強制性規定，有的屬于行政管理規范，如果當事人違反了這些規范應當受到行政處罰，但是不應當影響民事合同的效力。從相關法律、行政法規的強制性規范內容看，可分為兩類：一是保障建設工程質量的規范，二是維護建筑市場公平競爭秩序的規范。《解釋》第1條和第4條將這兩大類分為以下五種情形：

　　一是承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的；

　　二是沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；

　　三是建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的；

　　四是承包人非法轉包建設工程的；

　　五是承包人違法分包建設工程的。當然，《民法通則》和《合同法》等基本法律規定的合同無效的情形，也應當適用于建設工程施工合同。

　　三、建設工程領域強制性規定的認定對合同效力的影響

　　《合同法》第52條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同屬于合同無效的情形。但是隨著法律理論的深入研究，學者逐漸認識到違反強制性規定并不必然一定會導致建設工程施工合同無效，正如最高人民法院副院長黃松友所說，在建設工程領域中，法律和行政法規中的強制性規定，有的屬于行政管理規范，如果當事人違反了這些規范應當受到行政處罰，但是不應當影響民事合同的效力。在涉及合同無效的重要判斷標準中，司法實踐中對強制性規范的認識，是判斷施工合同效力的根本準則，所以如何判斷強制性規定以及判斷強制性規定的種類就顯得至關重要。

　　在建設工程領域的強制性法規主要存在于兩個方面。一部分是《合同法》中有關對建設工程合同的特殊規定部分；另一部分分布在《建筑法》、《招標投標法》、《建設工程質量管理條例》等經濟行政類法律法規之中。第一部分的強制性規范涉及的是建設工程領域最基礎的方面，所以一旦違反即應當認定為無效。違反第二部分的強制性規定的法律后果則需要具體考察。如果法律法規是徹底阻止這類合同實施，并且認定合同有效會直接損害工程質量等涉及國計民生等重大利益時，就應當認定合同無效；如果違反禁止性規定只會損害一方民事主體利益，或者僅僅是違反監管，而不直接涉及工程質量等根本性問題時，一般不應當認定建設工程合同無效，換句話說，違反建設工程領域的法律法規主要看違反的強制性規范是管理性質的規范還是效力性質的規范，違反管理性質的規范性文件不會影響到合同的效力。

　　有人認為，把強制性規定區分為效力規定和取締規定，其劃分標準可以有以下幾個方面，

　　第一，法律、法規明確規定違反強制性規定將導致合同無效或者不成立，該規定就屬于效力性規定。

　　第二，法律、法規雖然沒有明確規定違反強制性規定將導致合同無效或者不成立，但違反該規定或者繼續旅行合同將損害國家理合和社會公共利益，也應該屬于效力性規范。

　　第三，法律、法規雖然沒有明確規定違反強制性規定將導致合同無效或者不成立，但違反該規定或者繼續旅行合同只是損害當事人利益，這樣的規定就屬于取締規范，例如，《建筑法》

　　第7條規定，建設工廠開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工廠所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可征。該條規定就屬于取締性規范，它本身是建設行政主管部門對建設單位的項目工程的監管，建設單位沒有領取施工許可證本身沒有損害國家的重大利益和社會公共利益，建設單位受到罰款處罰只是僅僅損害建設單位利益而已。 有人認為，對強制性規范區分為效力性規范和管理性質的強制性規范，這種區分標準最主要的基本原則是從行政立法的目的和強制性規范的設立目的。這種觀點認為，如果法律規范純粹是為了行政管理的需要，并不涉及民事主體之間利益關系的意圖，應該把這類管理性規范排除在認定合同效力依據之外。例如，房地產行政主管部門規定，預售商品房買賣合同應該經過房地產主觀部門登記備案。實踐中當事人沒有按照主管部門的規定登記備案，這種顯然是違反了強制性規定，但這種行為不導致合同無效。最高人民法院頒布的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的解釋》第6條規定，當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。這就是典型的出于管理性質的強制性備案規定，完全是行政管理的需要而制定，買賣合同的登記備案與否，從本質上不會損害國家利益，所以出于行政管理而指定的強制性規定是排除在認定合同效力范圍之外，同樣在建設工程領域違反《建筑法》和違反《建設工程質量管理條例》等法律行政法規的行為并不必然會導致合同無效。

　　總的來說，認定建設工程施工合同效力的最基本判斷標準是《合同法》第52條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。具體在認定合同效力時主要看幾個方面，

　　第一，強制性規范禁止的對象只是行為手段或者行為方式，或者禁止的是行為的外部條件如經營時間、地點等，而允許依其他手段、方式或者時間、地點作出行為的，這時，法律本意不是禁止行為效果的發生，而在于規范人們的行為舉止，這類規范則為管理性規范。違反該規范不導致合同無效。

　　第二，強制性規范的禁止目的是為了保護國家利益還是為了保護民事主題的利益。如果法律徹底阻止這類行為實施，并且認定合同有效會直接損害國家的利益，屬于效力性規范，如果違反只損害一方民事主題利益時，則屬于管理性規范，也就是說違反禁止性規范只是針對合同一方的，而且該禁止規定完全是作為一方紀律條款規定的，就不是效力性規范。我同意該說法，從最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》來看，也是從上述規范認定標準來判斷施工合同的效力。

寫字樓建筑工程施工合同 篇16

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進行施工。依據《中華人民共和國民法典》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理條例、施工規范，經過甲乙雙方充分協商，達成以下條款，雙方必須嚴格遵守。

　　一、工程地點及名稱

　　1、工程地點：_________________

　　2、工程名稱：_________________

　　二、承包內容價款以及工期

　　1、承包內容污水站全部土建工程

　　2、工程造價一次性包死。

　　3、工程工期：_________________自開工內完成承包全部承包內容。

　　三、付款及質量

　　1、污水地底板驗收合格后付30%，主體驗收合格后付至70%，發包方進行竣工驗收合格后付至95%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。

　　2、工程質量：_________________合格

　　四、甲方責任：_________________幫助乙方解決水源電源，協助乙方解決施工現場出現的問題，給乙方提供施工圖紙并交底。

　　五、乙方責任，嚴格按照施工圖及相關規范進行施工，必須遵守安全文明施工相關規定，承擔因為安全和質量造成的責任和費用。

　　六、保修期及質保金。

　　1、保修期：_________________發包方竣工驗收后日歷天共計六個月。

　　2、質保金：_________________承包總價的10%為保修金，保修期滿后付清全部承包價款。

　　4、合同生效日期：_________________合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿質保金付清自行失效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　簽字：_________________身份證號：_________________

　　日期：_________________

寫字樓建筑工程施工合同 篇17

　　發包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：礦井建設項目地面建筑工程施工第一標段 工程地點： 工程內容：辦公生活設施，建筑面積： m2, (具體數值以批準的初步設計為準),建筑高度 m或跨度 m，結構類型:框剪,鋼筋混凝土,層數 ，其他 室外配套。群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

　　工程立項批準文號：資金來源：

　　二、工程承包范圍

　　承保范圍：第一標段施工圖紙范圍內的土建及該基礎設施的安裝工程

　　三、合同工期

　　開工日期：20xx年10月

　　竣工日期：20xx年10月

　　合同工期總日歷天數 730 天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準：合格

　　五、合同價款

　　金額(大寫)： 元(人民幣)￥：X萬元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協議書

　　2、中標通知書

　　3、投標書及其附件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同通用條款

　　6、標準、規范及有關技術文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等方面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同的約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間： 20xx 年 8 月 17 日

　　合同訂立地點：本合同雙方協定 雙方簽字、蓋章 之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　(蓋章) (蓋章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

　　單位地址： 單位地址：

　　電話： 電話：

　　開戶銀行 ： 開戶銀行：

　　銀行賬號 ： 銀行賬號 ：

　　合同簽定時間：

寫字樓建筑工程施工合同 篇18

　　第一部分協議書

　　發包人（全稱）：__________________________________________________________________

　　承包人（全稱）：__________________________________________________________________

　　依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：______________________________________________________________________

　　工程地點：______________________________________________________________________

　　工程內容：______________________________________________________________________

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：___________________

　　資金來源：______________________________________________________________________

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：______________________________________________________________________

　　三、合同工期：

　　開工日期：______________________________________________________________________

　　竣工日期：______________________________________________________________________

　　合同工期總日歷天數_________________天

　　四、質量標準

　　工程質量標準：__________________________________________________________________

　　五、合同價款

　　金額（大寫）：_____________________________元（人民幣）

　　￥：_____________________________元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協議書

　　2、中標通知書

　　3、投標書及其附件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同通用條款

　　6、標準、規范及有關技術文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：________年__________月__________日

　　合同訂立地點：_________________________________________________________________

　　本合同雙方約定_________________________________________________________后生效。

　　發包人：（公章）_______________________承包人：（公章）______________________________

　　住所：_______________________________住所：______________________________________

　　法定代表人：_________________________法定代表人：________________________________

　　委托代表人：_________________________委托代表人：________________________________

　　電話：_______________________________電話：______________________________________

　　傳真：_______________________________傳真：______________________________________

　　開戶銀行：___________________________開戶銀行：__________________________________

　　賬號：_______________________________賬號：______________________________________

　　郵政編碼：__________________________郵政編碼：_________________________________。

　　第二部分通用條款

　　一、詞語定義及合同文件

　　1、詞語定義

　　下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

　　1.1通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

　　1.2專用條款：是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

　　1.3發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.4承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.5項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

　　1.6設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

　　1.7監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

　　1.8工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。

　　1.9工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。

　　1.10工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

　　1.11合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

　　1.12追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

　　1.13費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。

　　1.14工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。

　　1.15開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

　　1.16竣工日期：指發包人承包人在協議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

　　1.17圖紙：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

　　1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

　　1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。

　　1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　1.23小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

　　2、合同文件及解釋順序

　　2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

　　（1）本合同協議書

　　（2）中標通知書

　　（3）投標書及其附件

　　（4）本合同專用條款

　　（5）本合同通用條款

　　（6）標準、規范及有關技術文件

　　（7）圖紙

　　（8）工程量清單

　　（9）工程報價單或預算書

　　合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本通用條款第四百九十條關于爭議的約定處理。

　　3、語言文字和適用法律、標準及規范3.1語言文字

　　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

　　在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

寫字樓建筑工程施工合同 篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　上述各方經平等自愿協商，簽訂本合同以共同遵守。

　　一、工作內容

　　房屋基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、封頂等各項工作內容，并滿足規范和甲方要求。

　　二、工程價款與支付方式

　　1、工程價款：

　　2、該房屋建筑工程為包工承包方式。

　　3、工程結算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付%，第二層完工后支付%，工程竣工以后支付%，%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年。

　　三、甲乙雙方義務與權利

　　1、甲方定期查看乙方的進度及修建情況，但不對乙方的施工進行指導，甲方只驗收乙方的修建成果。

　　3、工程質量：乙方根據甲方提供的圖紙，嚴格按規范進行施工，如果因乙方在施工中違反規范、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續施工，并責令其返工，直到符合要求為止。

　　4、乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的維修保養工作。如在質量缺陷責任期內，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金，兩年缺陷期滿無質量問題，將退還乙方%的保證金。

　　5、工程安全：相關法律規定修建農村二層以下的自建房屋不需要施工資質，但是乙方依然要重視安全問題。乙方負責對乙方的工人進行安全教育及培訓，自行負責施工人員的安全，發生任何意外事故，均由乙方自行負責。

　　6、工程進度：乙方根據甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。

　　7、治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發生糾紛和矛盾積極與甲方聯系，通過正當方式解決。

　　8、乙方應按時結清工人工資，避免糾紛影響房屋修建進度，凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。

　　四、其它

　　1、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

　　2、本合同經雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內、外債務結清完畢后自行失效。

　　3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽署時間：年月日

寫字樓建筑工程施工合同 篇20

　　發包人（全稱）：

　　承包人（全稱）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：___________________________。

　　2、工程地點：___________________________。

　　3、工程立項批準文號：__________________。

　　4、資金來源：___________________________。

　　5、工程內容：___________________________。

　　6、工程承包范圍：__________________________。

　　二、合同工期

　　計劃開工日期：_________年_________月_________日。

　　計劃竣工日期：_________年_________月_________日。

　　工期總日歷天數：_________天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。

　　三、質量標準

　　工程質量符合___________________________標準。

　　四、簽約合同價與合同價格形式

　　1、簽約合同價為：人民幣（大寫__________________）（￥_________ 元）；

　　其中：

　　（1）安全文明施工費：人民幣（大寫__________________）（￥_________ 元）；

　　（2）材料和工程設備暫估價金額：人民幣（大寫__________________）（￥_________ 元）；

　　（3）專業工程暫估價金額：人民幣（大寫__________________）（￥_________ 元）；

　　（4）暫列金額：人民幣（大寫__________________）（￥_________ 元）；

　　2、合同價格形式：__________________。

　　五、項目經理

　　承包人項目經理：__________________。

　　六、合同文件構成

　　本協議書與下列文件一起構成合同文件：

　　（1）中標通知書（如果有）；

　　（2）投標函及其附錄（如果有）；

　　（3）專用合同條款及其附件；

　　（4）通用合同條款；

　　（5）技術標準和要求；

　　（6）圖紙；

　　（7）已標價工程量清單或預算書；

　　（8）其他合同文件。

　　在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

　　上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。

　　七、承諾

　　1、發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

　　2、承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

　　3、發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。

　　八、違約、索賠和爭議

　　1、發包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償；

　　2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。

　　九、簽訂時間

　　本合同于_________年______月_____日簽訂。

　　十、簽訂地點

　　本合同在___________________________簽訂。

　　十一、補充協議

　　合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。

　　十二、合同生效

　　本合同自_________生效。

　　十三、合同份數

　　本合同一式_________份，均具有同等法律效力，發包人執_________份，承包人執_________份。

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　日期：______年_____月_____日