雅安場地租賃合同(精選20篇)
雅安場地租賃合同 篇1
甲方(出租方):_________________
身份證號:_________________
乙方(承租方):_________________
身份證號:_________________
根據國家相關法規及規定,甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條:_________________承租房屋位置、面積與用途
1.1乙方承租甲方位于_________________房屋,房屋建筑面積_________________平方米。
1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。
第二條:_________________租賃期限
2.1租賃期限:_________________年。自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修,時間為_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日,該期間不收取租金。)
2.2承租期滿前_________________個月,若乙方希望繼續承租,應書面告知甲方,在同等條件下甲方應優先考慮乙方的承租權利,經甲乙雙方協商一致后辦理續租手續,逾期告知視為放棄。
2.3在合同履行期間,因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續使用,本合同自發生不可抗力之日起自動終止。
第三條:_________________租金及支付方式
3.1每年租金額為:_________________元人民幣(¥元)。
3.2付款方式:_________________自_________________年起,每年_________________月_________________日前乙方向甲方支付一年房租。
第四條:_________________履約保證金
4.1乙方應于本合同簽訂同時繳納_________________元履約保證金。
4.2在本合同解除或終止時,乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現象(包括但不限于:_________________水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等),甲方有權在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應及時補足。若無任何欠款,甲方應在本合同終止后15天內,無息返還乙方履約保證金。
4.3如因乙方原因而導致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。
第五條:_________________甲乙雙方租賃該房屋的相關規定
5.1在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租房屋的供暖費用。
5.2乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。
5.3因不可抗力導致本合同無法履行,雙方免責,并互相協助爭取相應補償。
第六條:_________________房屋的裝修和維護保養
6.1甲方負責該房屋的建筑質量達到使用要求(不得漏雨,排水系統、電力供應及供暖系統完好等)。
6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構,在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結構;乙方應愛護并合理使用房屋內設施。
第七條:本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效。
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
簽字日期):_________________
雅安場地租賃合同 篇2
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
乙方因公司的運輸業務量增長、車輛增多,增加了運輸量,特向甲方租用停車用地。根據《合同法》、《房屋出租條例》及其他有關法律、法規之規定,出租方和承租方在平等、自愿、協商一致的基礎上就出租停車用地達成如下協議:
第一條:乙方向甲方租借停車用地為__________平方米,地點:__________________。
第二條:交租方式由銀行辦理轉賬入戶,帳戶為:______________________________。
第三條:出租金額應按月計算,每月_____日定為交租日期,租金為每月_____萬元人民幣,交租期限不得超過每月的_____日。
第四條:乙方對其車輛自行承擔保管責任。
第五條:乙方除了停放其車隊的車輛外,還有權對外經營車輛保管業務。
第六條:乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務等一切相關的法律手續。
第七條:乙方延遲兩個月未交清租金,合同自動解除,甲方收回場地。
第八條:水電費由乙方自理。
第九條:在合同的有效期限內,乙方僅有權將該土地用作停車用地使用,而無權將其出售,在使用期間不得擅自改變土地用途。甲方不得在租借期間擅自改變土地使用現狀或違約,甲方應保證乙方對場地的有效使用。
第十條:如果甲方未按本合同履行義務,則應承擔罰款____元給乙方,且乙方有權拒付租金,罰款金額不超過合同約定總價款的______%;如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務,而使乙方遭受損失,則乙方有權要求甲方予以賠償。
如果乙方違反本合同未履行義務,則應按逾期天數每日萬分之_____支付違約金給甲方,甲方有權收回所出租場地,違約金不超過合同約定總金額的______%;如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務,而使甲方遭受損失,則甲方有權要求乙方予以賠償。
第十一條:一方對因本停車場租用合同而獲知的另一方的商業機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第十二條:雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時,應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
第十三條:本合同可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協議,與合同具有相同法律效力。
第十四條:本合同正本一式二份,雙方各執一份,從雙方簽字之日起即時生效,均具有同等法律效力。
甲方:________________(簽章)乙方:________________(簽章)
________年____月____日________年____月____日
雅安場地租賃合同 篇3
甲方(托運方):
乙方(承運方):
根據《中華人民共和國合同法》和國家有關貨物運輸的有關規定,經過雙方充分協商,現就甲方委托乙方運輸一事,訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條貨物名稱、數量、價款
1、貨物名稱:
2、貨物運輸數量:以甲方的裝車過磅數量為準。貨物合理損耗為每車運輸貨物數量的千分之五。
3、運輸價格:每噸運輸價格為元/噸,本價格為承兌含稅價格。本合同運輸價格根據運輸市場隨時進行調整,新運輸價格由雙方協商后簽訂補充協議確定。
第二條運輸方式及包裝
運輸方式:運輸
運輸要求:乙方應對運輸貨物進行覆蓋,避免雨淋及灑落。
第三條貨物運輸起止地點及收貨人
起運地:
目的地:
收貨人:_______有限公司
第四條合同有效期限
合同期限:_______年____月____日—_______年____月____日。
每次貨物運輸期限:每次運輸乙方應自裝車之時起內將貨物運抵目的地。
第五條運輸質量及要求
乙方車輛在出發前必須貼好封條方可發車。在運輸過程中乙方車輛不得有卸
第六條貨物裝卸
在起運地,由負責裝貨;在到達地,由負責卸貨。
第七條驗收辦法
貨到甲方后,由甲方人員按照第五條約定進行驗收。
第八條運輸費用結算
運輸費用以承兌方式進行結算。乙方把所托運的貨物安全運抵甲方后,經甲方驗收無誤后由甲方磅房出具運輸費用結算單,甲方根據乙方出示運輸費用結算單進行結算。沒有運輸費用結算單甲方不予結算。結算按照以下方式進行:
1、乙方一個月的運輸費用超過萬元的,甲方根據乙方所出示的運輸費用結算單按實收噸位累積萬元結算一次,同時乙方應先向甲方開具相應金額的運輸費用發票。
2、乙方一個月的運輸費用在萬元以內的,乙方應在每月日前開具當月金額運輸費用發票,甲方在次月日前結清上月運輸費用。
第九條合同雙方的權利義務
1、甲方應提前4小時向乙方下達裝車通知,乙方應在接到通知后按照裝車通知中規定的時間安排運輸車輛到達起運現場。
2、甲方負責及時協調裝貨與卸貨。
3、甲方應按約定向乙方支付運費。
4、乙方應在約定時間期限內將貨物運輸到目的地。
5、乙方應對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任。貨物發生毀損、滅失時,乙方應按照貨物的實際價格承擔全部賠償責任。
6、如果運輸過程中發生車輛損壞、車禍、道路阻塞等情況的,乙方必須及時電話通知甲方,同時要保護好現場,防止貨物丟失、損毀。
7、乙方運輸車輛進行入廠區,必須服從廠區管理人員指揮。
8、超出合理損耗比例的貨物損失部分,由乙方據實進行賠償。
第十條違約責任
1、乙方不按通知約定的時間和要求配車、發運的,每發生一次乙方應向甲
2、乙方逾期交貨,每逾期一天乙方應向甲方支付元違約金。
3、如將貨物錯運目的地或收貨人,乙方應無償運至合同規定的目的地或收貨人。如果貨物逾期到達,乙方應按本條第2款的約定向甲方支付違約金。
4、乙方對貨物摻假、加水,每發生一次乙方應向甲方支付元違約金,同時甲方有權解除合同。
第十一條解決爭議辦法
本合同發生爭議,雙方友好協商解決;協商不成的,向合同簽訂地人民法院起訴解決。
第十二條合同效力
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份,合同雙方各執兩份。本合同如有變更,雙方協商后簽訂補充協議。合同、補充協議的傳真件、復印件與原件具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
雅安場地租賃合同 篇4
出租人:
承租人:
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地的事宜經協商達成協議如下:
第一條合作項目說明
1、合作項目:
2、活動時間:
第二條租賃場地
乙方承租甲方場地,面積平方米,容納人;
第三條租賃期限
自___年___月___日時起至___年___月___日時止;
第四條租金
租金為;租金支付方式為;
第五條甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、應按約定為乙方提供活動的前期宣傳工作。
1)、兩次海報張貼,分別是:活動前一周和活動前兩天。 2)、允許在學校的校內網發送活動預告信息。 3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的活動。
4、乙方提供的宣傳物資只能用于本次活動使用,學校不得進行他用。
第六條乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應按照約定的用途開展活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度,服從甲方的監督管理。
3、應愛護并合理使用室內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意。
4、應按照甲方的`要求提供有關活動方案等資料。
5、乙方有權在活動期間為本次活動拍攝照片及視頻。
第七條保密協議
乙方和甲方均有義務履行保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方披露或透露有關本合同內容項下的任何信息。
第八條違約責任
1、甲、乙雙方應正當行使權利,履行義務,保證本合同的順利進行;
2、任何一方沒有充分、及時履行義務的,應當承擔違約責任;給其他方造成損失
的,應賠償其他方由此所遭受的直接和間接經濟損失。
3、任何一方因不可抗力的原因不能按本合同的約定履行義務時,不構成違約,無須承擔違約責任。但遭受不可抗力影響后,該方應當及時通知對方,并在可能的情況下采取一切合理措施,以盡量減少對方的損失。
第九條合同期限與終止
1、本合同自雙方簽署之日起生效,有效期至活動結束止。
2、任何一方可在另一方發生違約行為并在該違約方收到守約方關于違約行為已發生并存在的通知的5日內仍未能對違約行為做出更正之時,可以通過向另一方發出一份書面通知的方式立即終止本合同。
3、本合同的提前終止不應影響雙方于本合同提前終止日之前根據本合同已產生的權利和義務。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________ _________年____月____日_________年____月____日
雅安場地租賃合同 篇5
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本租賃合同,以資雙方共同遵守:
一、甲方將位于海陽市郭城鎮河南村的老公司院落西北角空地出租給乙方用于駕校車輛培訓,場地具體狀況已經由雙方共同現場確認,場地面積約為____________。
二、租賃期限暫定1年,自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。租賃期滿,乙方仍有承租意向的,同等條件下對該場地享有優先承租權。
三、租賃費共計壹仟元(¥1000元),合同簽訂之日起乙方一次性付清。
四、甲方權利義務:
1.甲方應在合同簽訂之日將場地交付給乙方;
2.甲方須保證合同所指場地無任何抵押、二次租賃及經濟糾紛等問題,確保乙方的正常使用。
3.甲方有權監督乙方文明培訓,并對乙方的不文明行為(大聲喧嘩、亂扔垃圾等)進行制止;
4.如合同期滿,甲方不再出租此場地,應提前一個月通知乙方。
五、乙方權利義務
1.場地的清理、平整和硬化等工作及由此產生的費用由乙方自行承擔;
2.乙方須遵守甲方有關規章制度,不得影響甲方員工日常生活;
3.乙方應對受培訓人員進行嚴格管理,其他閑雜人員不得進入甲方院內;
4.甲方院內的房屋及設施乙方應盡到看管責任,因乙方原因導致房屋或設施受損,乙方承擔賠償責任;
5.未經甲方同意,乙方不得私自對場地進行轉租。
6.如合同期滿,乙方仍有承租意向,應于合同期滿前一個月通知甲方,乙方享有合同房屋的優先承租權,經雙方協商一致,可續簽本合同;如雙方未達成續租意向,乙方須于合同期滿當日將自己的物資、設施等全部搬出,過期不搬甲方有權自行處理。
7.乙方應保證合法經營,因乙方違法經營產生的后果及責任乙方自負。
8.合同履行期間,乙方應加強安全意識,注重安全防護措施配備,如發生任何安全事故,乙方承擔因此產生的所有責任及后果。
9.如甲方人員到乙方處進行車輛培訓,乙方應給予適當優惠。
六、免責事由
1.因當地政府統一規劃原因需要對場地進行拆遷或改建的,本合同自行終止;
2.因自然災害等不可抗力原因導致合同無法繼續履行的.,本合同自行終止。
以上兩種情況雙方互不承擔違約責任。
七、違約責任
1.合同履行期間,因一方原因提出終止合同或導致合同無法繼續履行的,需承擔500元違約金,并賠償因此給對方造成的損失;
2.甲方延遲交付場地或乙方延遲支付租賃費用超過五日的,未違約方有權單方解除合同,并有權要求違約方一次性承擔500元違約金;
3.合同履行期間,如乙方不遵守本合同約定義務,經甲方勸導后仍不聽從的,甲方有權單方解除本合同,且不承擔任何賠償責任。
八、合同履行期間如發生爭議,甲乙雙方應友好協商解決;協商不成的,雙方均可向當地人民法院提起訴訟。
九、本合同自雙方簽字且蓋章之日起生效,合同一式二份,雙方各執一份。
甲方:____________乙方:____________
日期:____________日期:____________
雅安場地租賃合同 篇6
甲方:
乙方:
根據有關法律法規,甲、乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以期共同遵守:
第一條 租賃位置、面積
1.1甲方將于南京市江寧區谷里街道柏樹村的場地租賃于乙方使用,租賃面積甲、乙雙方認可確定為 15 畝;
1.2 本場地采取包租的方式,由乙方自行經營管理。
第二條 租賃期限
2.1 租期限為 叁 年,即從 20xx年 4 月 5 日起至 20xx年 4 月 5 日止。
第三條 租賃費用及支付
3.1 租賃費用為每年 17萬 元,租賃期限內不得漲價,租金以一年一付的方式交清。
第四條 保證條款
4.1 甲方保證有權利簽署本協議,保證本協議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性,同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產經營造成損失,甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失;
4.2 甲方保證出入場地的道路暢通無阻,不存在阻礙交通的情況發生;
4.3 除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何費用,諸如:治安聯防
費、綠化費、村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方生產經營無關的費用,若發生均由甲方負責繳納或解決;
4.4 甲方在乙方進駐前,應路通、水通、電通;
4.5 甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內自由支配;
4.6 甲方保證乙方承租經營期間地方關系的協調,保證乙方不受當地村民或地方惡勢力的阻撓和刁難;
4.7 甲方承租給乙方的場地應承擔風險,確保該場地不因任何第三人的權利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失,乙方有權提出,甲方應負責賠償;
4.8 乙方保證及時足額支付租金,逾期不支付愿承擔相應的違約責任;
4.9 乙方保證經營的合法性;
4.10 因乙方原因無法繼續經營,且承租期限未滿,乙方在保證甲方利益的前提下,可轉讓第三人。
4.11 如若在承租期內由于當地政府拆遷,乙方將承擔實際租期內的租金,甲方需償還乙方因搬遷造成的全部損失。
第五條 其他條款
5.1 本合同生效后,除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,雙方應認真履行,不得違約;
5.2 本協議未盡事宜,雙方另行協商,同意后可另簽補充協議;
5.3 本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力;
甲方(簽字): 乙方(簽字):
法人代表: 法人代表:
身份證號: 身份證號:
雅安場地租賃合同 篇7
承租方(甲方):_____
出租方(乙方):_____
根據《中華人民共和國民法典》及有關的規定,甲、乙雙方經過平等、自愿、充分協商,就甲方向乙方租用場地之有關事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。
第一條 租賃場地及用途
乙方同意將坐落在______市______區 ,面積為______平方米的場地(以下簡稱該場地),出租給甲方作廣告發布或品牌宣傳推廣使用。
第二條 租賃期限
自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。乙方應于 ______年 ______月______日將該場地交付甲方使用。
第三條 租金及其支付方法
1、租金為每平方米____________元/月,租金每月為人民幣____________元(大寫____________元)。
2、基于戶外廣告的報批程序,乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發布之日起開始計付租金。
3、自開始計付租金之日起,甲方必須于每月______日前向乙方支付上月租金,或每______個月支付一次,每次支付前______個月的租金
4、以上款項甲方采用 方式支付,乙方在收到甲方支付的租金時,須向甲方提供國內有效的等值發票,否則甲方可順延付款。
第四條 雙方義務
(一)甲方義務
1、在租賃期內,甲方必須依照國家法律法規規定和本合同的約定使用場地。
2、在租賃期內,甲方必須服從該場地物業管理公司的管理。
3、甲方須按期向乙方交納租金,并向該場地物業管理公司支付因租賃場地而產生的管理費、水電費等費用。
(二)乙方義務
1、乙方須保證該場地的土地使用權權屬清楚,并享有處分該場地的權利。
2、租賃期內,乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內的土地及其附屬物租與第三方作房地產廣告用。
3、乙方在交付場地給甲方使用時,應保證本場地在出租使用時的質量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。
4 、租賃期滿前一個月,如乙方繼續出租該場地,在相同條件下甲方享有優先承租該場地的權利,經同意后雙方應另行簽訂租賃合同。
第五條 甲方與乙方的變更
1、在合同期內,如果甲方將該場地的租約轉移給第三方時,本合同對第三方繼續有效。
2、乙方轉讓該場地的土地使用權,須提前一個月通知甲方。在同等的條件下,甲方享有優先購買權。
第六條 違約責任
1、乙方不能將該場地交付甲方使用的,應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。
2、如因該場地的土地使用權權屬發生糾紛或乙方原因導致影響甲方對該場地使用的其他情況,乙方負責解決該糾紛,并賠償由此給甲方造成的一切損失。
3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2、3項的要求,甲方有權解除本合同,乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應付總租金的20%作為違約金。
4、乙方不能按規定的日期把該場地交付甲方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按 的 ‰支付違約金;逾期超過______日,甲方有權解除本合同,乙方應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。
5、如甲方拖欠應付乙方租金超過______日,乙方按每日 ‰計收甲方應交而未交款的滯納金;如甲方未經乙方同意,拖欠______月租金超過______個月以上的,乙方有權單方解除合同,收回場地,甲方應向乙方支付應付而未付租金的20%作為違約金。
6、由雙方根據具體情況選擇(只能選擇一項):
( )除非本合同另有規定外,租賃期內,雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,甲方應提前 天書面通知乙方,并向乙方支付余下租賃期內其應付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地,乙方應提前 天書面通知乙方,并向甲方支付余下租賃期內甲方應付租金的20%作為違約金。
( )任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起______日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。
第七條 轉讓條款
未經合同其他方書面同意,任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。
第八條 免責條款
由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應立即書面通知合同其他方,并應在不可抗力事件發生后十五天內,向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務的,不能免除其違約責任
第九條 法律適用
對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十條 爭議的解決
因本合同的簽訂、履行而發生爭議的,合同各方應本著友好、寫作的態度進行協商;協商不成的,可以提起訴訟,雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。
第十一條 其它
1、本合同如有未盡事宜,經雙方友好協商,另簽補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同的組成部分,與
本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式 份,甲乙雙方各執 份,均具同等法律效力。
4、本合同有效期為______年,自雙方簽字、蓋章之日起生效。
5、其他約定:_____
(本頁無正文)
甲方:_____ 乙方:_____
地址:_____ 地址:_____
法定代表人:______法定代表人:______
(或授權簽約人):_____ (或授權簽約人):_____
日期:______年______月______日
雅安場地租賃合同 篇8
出租方(甲方):___ _____
法定代表人:___ _____
聯系地址:___ _____
聯系電話:___ _____
承租方(乙方):_____ ________ 法定代表人:___ _____
聯系地址:___ _____
聯系電話:___ _____
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定,甲、乙雙方在平等互利基礎上,經協商一致,就甲方向乙方提供室內綜合型兒童游樂場地租賃事宜簽訂本合同,明確雙方權利和義務,以茲共同信守。
第一條 租賃位置
乙方承租甲方 ,該區域的實用面積為 的場地用于經營室內兒童游樂場。未經甲方同意,乙方不得變更所經營的項目類別。
第二條 經營期限
租賃期限為壹年:自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及費用
1、場地租賃費按實用面積計算,即每平方米每月租金為人民幣 元,月租金額為人民幣(大寫) 元(含物業管理費及其他管理服務費)。
2、乙方安裝有獨立的電表,則按抄表數收費,電費按正常用電量每月交納,
即按 元/度收取。
第四條 租賃保證金
合同簽訂 日內,乙方向甲方交納 作為租賃保證金。租賃期滿后,如乙方未損壞承租的經營場地和設備(正常使用的合理損耗除外),沒有拖欠租金、電費及其他費用的,上述保證金金額則在乙方退場時全額退還乙方。
第五條 裝修規定
1、甲方應于 年 月 日前將出租場地交付乙方,便于乙方裝修。
2、甲方應為乙方提供必備的裝修條件。
3、乙方的裝修方案應報甲方備案,在符合甲方進場要求時,方可進行裝修施工;在裝修過程中,乙方應服從甲方的統一協調管理。
第六條 甲方權利和義務
1、甲方負責租賃場地的正常營業環境,確保乙方對租賃場地的正常使用。
2、甲方為乙方提供相關的衛生、消防許可證件,確保乙方正常營業。
3、甲方有權監督乙方的經營狀況,給予乙方支持和幫助。
4、在非營業時間內,甲方負責乙方在租賃場地內所有經營設施的安全。
第七條 乙方權利和義務
1、乙方不得將經營場地向任何單位或個人作抵押、擔保、轉讓,否則按違約處理,乙方違反本規定對甲方造成損失的,甲方有權向乙方追償。
2、乙方必須嚴格遵守甲方各項營業管理規章制度,按時營業,不得延遲營業或提前停業,營業時間按甲方統一規定,統一營業,統一停業,如有違反按違約處理。
3、乙方按時向甲方交納場地租賃費用。
4、乙方嚴格遵守法律法規,合法經營。
5、乙方租賃經營區域內的營業款,由乙方自主收取。
6、乙方對其經營項目和各種經營類活動擁有最終解釋權。
第八條 乙方派駐人員管理事項
1、乙方根據經營實際情況聘請工作人員,甲方不負責乙方雇傭員工的工資
發放,乙方嚴格遵守勞動法規,保證按時發放員工工資,
2、乙方及其派駐的員工應當遵守甲方各項制度和紀律,服從甲方統一管理,參與甲方統一組織的相關會議和活動;甲方有權處理涉及乙方的顧客投訴、現場管理、員工違紀等,乙方應給予配合。
3、乙方及其派駐的員工應文明經商,禮貌待客,明碼標價,嚴格遵守安全消防規則,維護商場的整體形象,社會聲譽,店容店貌及環境衛生等;若有違反,甲方有權作出相應處罰。
第九條 結算繳稅事項及費用抵扣
1、乙方在進場經營前必須依照有關法律法規及政府部門的相關規定取得合法的經營資格,辦妥經營必備的營業執照、稅務登記證、特別許可證等證照手續,不得違法違規經營。
2、乙方就其經營種類和營業額應按照國家稅法規定依法自行向稅務機關申報納稅,甲方不負責對乙方營業額納稅。
第九條 合同到期續約
本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用該場地,應于有效期屆滿之日前兩個月向甲方提出續租要求;甲方需將該場地繼續出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
第十條 違約責任
合同期間,甲方如將提供場地所有權轉移給第三方,應提前3個月通知乙方。所提供場地的所有權轉移給第三方之后,本合作協議有關場地和設施的所有條款對新的所有方繼續有效。該第三方成為本協議的當然甲方,享有本協議項下甲方的權利,承擔甲方的責任和義務。否則,甲方雙倍返還租金及保證金。 第十一條 資料及送達
1、乙方按照甲方要求提供設備和企業的資料,若因乙方提供的資料短缺所引起的一切后果由乙方承擔。
2、甲乙雙方間據以聯系的通知或信件須是書面形式,按本合同首頁所示地址通過傳真、郵寄或直接送達方式發送,任何更改地址須提前七日通知對方。
3、甲方下發的商場管理規定或致乙方的函件,乙方認同可直接交由其專柜之工作人員簽收,簽收后視為有效送達。
第十二條 爭議解決方式
本合同在履行期間發生爭議,由雙方協商解決;協商不成,提交武漢市人民法院。
第十三條 免責
如因不可抗力(如水災、火災、戰爭、國家重大政策變更等)而導致經營場地損毀或無法經營,本合同即告終止,雙方不承擔責任。
第十四條 其他事項
1、乙方投資的設備產權屬乙方所有,在合同期間根據實際需要,在征得甲方書面同意后,乙方可對設備進行維修、更換。
2、在經營中,乙方所發生的債權、債務及糾紛等一概由乙方負責,與甲方無關。
3、在經營中,因乙方原因造成甲方或第三方權益受損,由乙方負責賠償。
4、經甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分,具同等法律效力。
5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,具同等法律效力。
甲方: 乙方:
法定代表人(授權人): 法定代表人(授權人):
簽訂日期: 簽訂日期:
雅安場地租賃合同 篇9
甲方(出租方):______________________________________
乙方(承租方):______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在“平等自愿、互惠互利”的基礎上,經友好協商,就乙方租賃甲方場地一事,為明確雙方的權利、義務及有關事宜,特訂立如下協議:
第一條:租賃場地
乙方承租甲方位于____________市_________區(縣)___________________________場地,面積___________平米,主要用途______________________(以營業執照核準的經營范圍為準)。
庫房:無( );有( ) ,庫房___________平米,庫房位置_____________________________________.
甲方出租給乙方使用的場地配套設施有_______________________________________________________________.
第二條:租賃期限
租賃期限:__________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
免租期:自_________年______月______日起至_________年______月______日。
甲方須于_________年______月______日前向乙方交付租賃場地的使用權。
承租期滿前_________天,若乙方希望繼續承租,應書面通知甲方,在同等條件下甲方應優先考慮乙方的承租權利,經甲乙雙方協商一致后辦理續租手續,逾期告知視為放棄。
在合同履行期間,因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續使用,本合同自發生不可抗力之日起自動終止。
第三條:租金
一年租金為:人民幣_____________元(大寫:________________________)。每年租金上漲_______%,即人民幣___________元。
付款方式:
月付:____________元/月,每月_____日支付當月租金。
季付:____________元/季,每季度第一個月_______日前,乙方向甲方一次性支付一個季度(三個月)租金。
年付:____________元/年,每年_______月______日前,乙方向甲方一次性支付一年租金。
甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票或收據,否則乙方有權拒付租金。
第四條:保證金
乙方應于本合同簽訂之日,繳納保證金_____________元(大寫:人民幣___________________________)。
在本合同解除或終止時,乙方應依約退還場地并結清各項費用。乙方若有欠款現象(包括管理費、水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等),甲方有權在保證金中扣除,保證金不足以支付上述欠款的,乙方應及時補足。若無任何欠款,甲方應在本合同終止后_________天內,無息返還乙方保證金。
如因乙方原因而導致合同解除、終止的,甲方將不予返還保證金。
第五條:保險
甲方負責投保的范圍為:___________________________________________________________________________,受益人為_________,保費由_________方負擔。
乙方自行投保的范圍為:___________________________________________________________________________,受益人為_________,保費由_________方負擔。
第六條:甲方權利與義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括::對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的'定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;_______________________________________________________________________________.
6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修。
甲方:__________
乙方:__________
__________年__________月__________日
雅安場地租賃合同 篇10
甲方:
乙方:
根據有關法律法規,甲、乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以期共同遵守:
第一條租賃位置、面積
甲方將于的場地租賃于乙方使用,租賃面積甲、乙雙方認可確定為平方米;
本場地采取包租的方式,由乙方自行經營管理。
第二條租賃期限
租期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租賃費用及支付
租賃費用為每年 元,租賃期限內不得漲價,租金以半年一付的方式交清。
第四條保證條款
甲方保證有權利簽署本協議,保證本協議下出租給乙方的.場地使用的合法性及無爭議性,同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產經營造成損失,甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失;
甲方保證出入場地的道路暢通無阻,不存在阻礙交通的情況發生;
除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何費用,諸如:治安聯防費、綠化費、村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方生產經營無關的費用,若發生均由甲方負責繳納或解決;
甲方在乙方進駐前,應路通、水通、電通;
甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內自由支配;
甲方保證乙方承租經營期間地方關系的協調,保證乙方不受當地村民或地方惡勢力的阻撓和刁難;
甲方承租給乙方的場地應承擔風險,確保該場地不因任何第三人的權利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失,乙方有權提出,甲方應負責賠償;
乙方保證及時足額支付租金,逾期不支付愿承擔相應的違約責任;
乙方保證經營的合法性;
因乙方原因無法繼續經營,且承租期限未滿,乙方在保證甲方利益的前提下,可轉讓第三人。
第五條其他條款
本合同生效后,除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,雙方應認真履行,不得違約;
本協議未盡事宜,雙方另行協商,同意后可另簽補充協議;
本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力;
甲方(簽字):
乙方(簽字):
法人代表:
法人代表:
身份證號:
身份證號:
雅安場地租賃合同 篇11
出租人(甲方):____________
承租人(乙方):____________
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:
第一條:租賃場地
乙方承租甲方________(層/廳)_______號場地,面積_______平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房________平方米,庫房位置為______________。
第二條:租賃期限
自________年______月______日起至________年______月______日止,共計_______年______個月;其中免租期為自_______年______月______日起至________年______月______日。
第三條:租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/________);第一次租金的支付時間為________年______月______日,第二次租金的支付時間為________年______月______日至________年______月______日。
第四條:保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起________日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額________%計________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2—5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條:保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、________。
乙方自行投保的范圍為:________________。
第六條:甲方權利義務
依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;________。
應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;________。
做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的________%。
第七條:乙方權利義務
有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條:合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照________的標準支付違約金:
不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
未按照約定的用途使用場地,經甲方________次書面通知未改正的。
利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
進行其他違法活動累計達________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
逾期________日未支付租金的。
違反保證金協議的有關約定的。
未經甲方同意連續________日未開展經營活動的`。
違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前________日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照________的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條:其他違約責任
甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金________%的違約金。
第十條:免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條:續租本合同續租適用以下第________種方式
乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前________日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第十二條:租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔
第十三條:爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第________種方式解決(只能選擇一種):提交______仲裁委員會仲裁。
依法向________人民法院起訴。
第十四條:條其他約定事項
場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。
第十五條:條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式________份,甲方________份,乙方___份
第十六條:條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(簽字蓋章):_________乙方(簽字蓋章):_________
________年________月________日________年________月________日
雅安場地租賃合同 篇12
承租方(甲方):________________
地址:________________________
聯系電話:____________________
出租方(乙方):________________
地址:________________________
聯系電話:____________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關的規定,甲、乙雙方經過平等、自愿、充分協商,就甲方向乙方租用場地之有關事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。
第一條租賃場地及用途
乙方同意將坐落在______市______區____________,面積為______平方米的場地(以下簡稱該場地),出租給甲方開辦幼兒園使用。
第二條租賃期限
自__________年___________月____________日起至___________年______月____日止。乙方應于____________年________月_____日將該場地交付甲方使用。
第三條租金及其支付方法
租金為每平方米_________________元/月,租金每月為人民幣_________________元(大寫_________________元)。
第四條雙方義務
(一)甲方義務
1、在租賃期內,甲方必須依照國家法律法規規定和本合同的約定使用場地。
2、在租賃期內,甲方必須服從該場地物業管理公司的管理。
3、甲方須按期向乙方交納租金,并向該場地物業管理公司支付因租賃場地而產生的管理費、水電費等費用。
(二)乙方義務
1、乙方須保證該場地的土地使用權權屬清楚,并享有處分該場地的權利。
2、租賃期滿前一個月,如乙方繼續出租該場地,在相同條件下甲方享有優先承租該場地的權利,經同意后雙方應另行簽訂租賃合同。
第五條甲方與乙方的變更
1、在合同期內,如果甲方將該場地的租約轉移給第三方時,本合同對第三方繼續有效。
2、乙方轉讓該場地的土地使用權,須提前一個月通知甲方。在同等的條件下,甲方享有優先購買權。
第六條違約責任
1、乙方不能將該場地交付甲方使用的,應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的作為違約金。
2、如因該場地的土地使用權權屬發生糾紛或乙方原因導致影響甲方對該場地使用的其他情況,乙方負責解決該糾紛,并賠償由此給甲方造成的一切損失。
第七條其它
1、本合同如有未盡事宜,經雙方友好協商,另簽補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式份,甲乙雙方各執份,均具同等法律效力。
4、本合同有效期為一年,自雙方簽字、蓋章之日起生效。
5、其他約定:
甲方:________________乙方:________________
日期:________________
雅安場地租賃合同 篇13
出租方:____有限公司(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
聯系地址:
郵編:
聯系電話:
傳真:
(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利,等價有償,誠實信用的原則,就乙方在本合同約定的甲方場地內進行合同約定事宜,經友好協商,簽定本場地租賃合同:
租賃位置:
甲方同意將西單大悅城購物中心(以下簡稱“商場”)層圓弧區之______場地,面積約______平方米,(以下簡稱“該場地”,其位置見附件一《租賃場地位置圖》所示的特定部分,該位置圖僅作識別用途)交付給乙方以作商品展示及銷售之用。乙方于本合同簽訂時已經實際考察場地現場的實際情況,并確認場地現狀。
租賃期限及布場和撤場時間:
租賃時間:自__年11月5日10:00起至__年11月21日22:00止。
乙方布場時間為上述租賃時間開始前8小時之內。
乙方撤場時間為上述租賃時間結束后8小時之內。
使用用途:
上述場地用于乙方及其招租商戶所經營的品牌(附件二《乙方招租商戶名單》)開展品牌推廣及銷售活動(以下簡稱“本活動”)。乙方須具備經營上述類別品牌或舉辦上述推廣活動的一切有關的合法經營手續(附件三《進場商戶需提供的證明文件》),在簽訂本合同的同時向甲方提交相應的證明文件,并報甲方書面審核。未經甲方書面同意,乙方不得在上述約定用途之外使用該場地,否則按違約處理,甲方有權解除本合同,并扣除乙方的租賃保證金。
乙方可根據需要于該場地內擺放乙方活動所需并屬于乙方所有或乙方有權使用的臨時性設施,包括音響設備,展架,展品(以下簡稱“臨時設施”)。
租金,其它費用及其支付上述場地的使用為收費活動,采取以下計取模式:
合同租賃期限租金總額合計為人民幣____3600________元整(大寫人民幣元整)
乙方采取以下方式支付租金:
本活動后開始后3個工作日內,乙方將全部場地租金即人民幣_____3600______元一次性付至甲方指定賬戶。甲方在收到乙方全部租金后三日內向乙方提供票據。
乙方逾期支付且經甲方書面催告2個工作日內仍不支付的,甲方有權無需得到乙方同意,即可終止本合同及將場地另行出租予第三方,且甲方不需承擔任何違約責任;終止合同的通知到達乙方時,本合同終止。
乙方另需按以下約定支付如下費用:
本活動開始前15個工作日內,乙方向甲方支付租賃保證金____________元(租賃保證金為現金支付)。該租賃保證金作為乙方履行本合同項下義務的保證,如乙方在本合同履行中有任何違約行為,甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額以賠償甲方受到的損失。
如乙方未能按本合同及附件的約定的時間足額繳納租金,保安費,保潔費以及電費,違約金及其他乙方應當支付的費用的,甲方有權直接從乙方已交納的租賃保證金抵扣租金,違約金和其他費用(但不影響甲方對乙方該等行為可同時行使的任何其他權利或補救方法)。甲方應在抵扣行為發生后書面通告乙方。乙方應在收到前款所述書面抵扣通知的3日內把被甲方扣除部分的租賃保證金重新補足并支付予甲方。
本協議履行期屆滿后,該筆租賃保證金即轉為商品銷售的質量保證金。但如有消費者投訴乙方所出售的商品或產品的質量出現問題乙方不能如期妥善解決,甲方有權將保證金用作有關的賠償。
乙方按合同約定將場地恢復原狀并交還且甲乙雙方權利義務結清后,甲方在租用期滿后10天內將剩余租賃保證金扣除乙方應承擔而尚未支付的租金,保安費,保潔費以及電費,違約金及消費者賠償金(如有)及其他費用后,將剩余租賃保證金無息退還給乙方。退還租賃保證金時乙方需攜帶活動期間產生費用的繳納收據或發票,甲方在核對乙方已繳納費用的收據或發票后退還租賃保證金。
如乙方需要在租賃范圍外擴租或需延長租賃期間則乙方需提前書面報甲方審批,經甲方同意后,按本合同約定的單價計取。如乙方需租賃甲方之設備,具體費用由雙方另行協商。
結算:租賃期限屆滿且乙方按合同約定交還租賃場地后【15】日內,甲乙雙方應根據合同約定進行結算。
甲乙雙方的權利義務若發生下列情況,甲方有權采取必要的措施收回該場地,因此而產生的所有費用由乙方承擔,且甲方無須對乙方遭受的損失承擔任何責任:
乙方在該場地從事的活動違反國家有關政策和法律法規;
乙方未在規定的時間內撤離該場地;
乙方組織不力,現場混亂,給甲方造成重大不利影響。
乙方對其雇傭員工或委托的人員在場地的活動承擔連帶責任。
乙方在活動期間需嚴格按照活動流程進行,甲方有權對活動期間乙方物品擺放,活動流程,現場安全等進行監督,檢查。
乙方在租賃場地上擬添加的設施,場地布置,活動組織和方案以及招租商戶名單需在租賃起始日前10日報甲方審批,經甲方書面認可后方可實施。
乙方須自行提供所需物品,布置該場地并承擔有關的費用。乙方必須向甲方提供該場地的布置圖和展示產品種類,并須由甲方認可及符合甲方的標準。
乙方及其招租商戶須持有可進行本協議第三條規定的展示及銷售產品活動之有效營業執照及獲得有關主管部門的批準,包括但不僅限于食品安全,消防,公安等部門(如適用者),乙方及其招租商戶須在甲方將該場地交付予乙方前如實向甲方提供有關的資質。
場地內所銷售商品由乙方自行收款。乙方及其招租商戶須按有關的規定對其銷售的商品實現“三包”(即包修,包換,包退)的售后服務(如適用者)。乙方及其招租商戶還須就以該場地從事的經營活動向應向購買者提供合法有效的銷售憑據(含發票)及按照中國
稅務法律,法規,政策的規定交納所有稅費。非西單大悅城既有商戶的,須在租賃起始日前10天內制定“活動結束后'三包'(包修,包換,包退)方案”并報甲方審批,并在舉行活動時在展位明顯處公示并提請購買者注意。
乙方委托的人員在布場,活動期間和撤場期間的安全問題及對應的所有責任由乙方自行承擔,在上述過程中乙方造成的甲方或第三方的損失,乙方應承擔全部責任。
若任何第三方因乙方在該場地的行為而遭受人身損害或財產損失,向甲方提出權利主張或索賠要求的,乙方應負責與第三方協商處理糾紛,并承擔由此而引起的一切法律責任。
如因乙方及其招租商戶食品及產品質量問題造成消費者投訴或給消費者造成損失,乙方其招租商戶應負責與消費者或第三方協商處理糾紛,賠償消費者或第三方因此受到的損失,并向政府機關和消費者承擔由此而引起的一切法律責任。
乙方在場地活動過程中應維護場地的現有設備及裝修,如有任何損毀,由此產生的`費用由乙方承擔,甲方工程部將依據《場地驗收單》進行估價,乙方應在活動結束5個工作日之內一次性付清賠償款。否則,甲方有權從乙方已支付的租賃保證金中扣除,租賃保證金不足以賠償甲方受到的損失的,乙方應賠償差額部分。
乙方商品保管和看護由乙方負責。
乙方必須遵守甲方商場及甲方管理公司的有關管理規則。在未得到甲方的書面同意,乙方不得將該場地用作其他用途。
合同約定期滿,乙方應在租用期的最后一日負責拆除該場地的布置及有關附屬設施并將場地清理完畢恢復至甲方交付時的原狀并退還甲方,若拆除過程中對甲方或任何第三方造成損害,乙方應承擔一切法律責任及有關的費用。如乙方在租用期滿后仍未將該場地的物品撤走及將場地的布置拆除,將被視為乙方自動放棄該等物品及布置的所有權及使用權,甲方有權自行或委托第三方進行清理,由此產生的費用由乙方承擔。甲方有權從保證金扣除拆除有關布置及撤走該等物品的開支及費用。
與本合同及本合同的履行相關的稅費由甲乙雙方按照法律規定各自承擔。除法律規定或經雙方合同由甲方代扣代繳的以外,乙方須自行向政府有關部門支付因租賃及經營該場地而產生的一切稅費。
乙方需嚴格執行甲方制定的租賃場地活動行為規范(見附件四)。
如因安全,工程或政府原因,需變更租賃時間,場地范圍或位置,在征得乙方同意后,甲乙雙方可協商變更活動時間或地點,雙方無需承擔違約責任。
乙方對其招租的商戶資質,銷售的食品及產品出現的質量問題及其在租賃場地內的全部經營行為承擔連帶責任。
不可抗力若甲,乙任何一方因不可抗力事件(包括政府不允許開展本合同項下形式的宣傳活動),未能履行本合同之全部或部分,則應根據不可抗力事件的影響免除該方全部或部分責任。遭受不可抗力事件的一方應及時書面通知對方,以避免對方所遭受之損失擴大,并且應在合理的時間內提供有效證明予對方,此為依據上一款免除該方全部或部分責任之前提。若遭受不可抗力事件的一方未能及時書面通知對方,則對方遭受之損失因此而擴大之部分應由該方予以承擔。
違約責任未經甲方書面同意,乙方單方面終止本合同或不能按約定時間舉行活動的,甲方有權自行處置該場地,不予退還乙方交納的租賃保證金;如給甲方造成其他損失,乙方還應負責賠償。
未經乙方同意,甲方單方面終止本合同或不能按約定時間向乙方提供場地的,乙方有權要求甲方返還乙方交納的租賃保證金;如給乙方造成其他損失的,甲方還應負責賠償。
如在本合同簽署之后乙方作出下述任何行為,甲方有權采取相應措施停止乙方在本合同項下的活動,書面通知乙方解除本合同,同時乙方應賠償甲方由此受到的損失,甲方可從乙方的租賃保證金中扣除相應金額,若甲方經濟損失高于賠償費,甲方有權向乙方追討不足部份:
未經甲方書面同意,擅自變更場地使用用途或將本合同的義務全部或部分地轉讓給附件二之外的第三方并在得到書面通知后仍不予改正的;
乙方被政府有關部門處以停業整頓,或乙方舉辦的活動被政府有關部門處以停止或取消等處罰的,或有其他違法行為;
任何一方依據合同約定解除合同,則合同自合同解除通知送達之日起即解除。
在租用期間,乙方須保持該場地于良好使用狀況,并須承擔任何不妥善使用該場地而致該場地遭受損壞或對任何人造成的人身傷害或財物損失的責任。若第三方因乙方的過失或過錯與乙方發生任何糾紛,而直接向甲方追索時(包括提起仲裁,訴訟),乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關的開支及費用,乙方的經營活動必須遵照中國法律法規進行,并獲得相關的合法,有效經營許可。如因乙方的經營活動違法而給第三人造成任何損失的,全部損失責任由乙方承擔;如因上述事宜使甲方遭受第三人追索,并導致甲方向第三人支付賠償金的,則在甲方向第三人支付賠償費用后,有權向乙方追索。
若乙方未能按合同約定按時支付租金以及其他各項應付款項,乙方應另行支付其拖欠金額0.5%的違約金/天至實際支付日止。
如乙方舉辦的活動內容應須有關部門批準或相關部門的合法授權,因乙方未得到有關部門批準或合法授權,甲方因此而受到政府有關部門行政處罰或損失的,甲方有權向乙方追索。
爭議解決方式甲乙雙方同意,當雙方意見無法達成共識時,應首先考慮協商解決。若協商不成的,任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會申請以仲裁方式解決。敗訴方應承擔勝訴方所有因仲裁案件而支出的費用,包括但不限于仲裁費用,律師費用等。
其他9.1乙方應保證其在該活動期間,在該場地內的經營行為或組織的宣傳推廣活動所涉及的宣傳資料,商品商標(包括其圖形或文字),企業名稱或商號及活動圖片等擁有合法使用權(以下簡稱“信息資料”),甲方有權在活動期間將該信息資料無償用于西單大悅城購物中心的活動報告,商場資訊,新聞宣傳稿等各種宣傳推廣形式。如因此引起知識產權方面的糾紛,由乙方負責協調處理并承擔相應責任。
9.2乙方在該場地的活動如涉及舞臺表演及音響較大之活動,若因乙方的音響過大,致使周邊店鋪的正常營業受到嚴重影響,乙方應負責與周邊店鋪友好協商解決或停止相關活動。
9.3本合同附件為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份,甲方執三份,乙方執壹份。經雙方加蓋公章后生效。
甲方:
乙方:
雅安場地租賃合同 篇14
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲、乙雙方本著平等互利、友好協商的原則達成以下協議:
一、甲方將座落于_______________一養豬場出租給乙方楊慶陽作為養豬使用。
二、租賃期共三年,甲方從_____年_____月_____日起將養豬場交付乙方楊慶陽使用至_____年_____月_____日收回。
三、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回養豬場。
1、擅自將養豬場轉租、轉讓或轉借的;
2、利用承租場地非法生產國家違禁品等,損害公共利益的;
3、拖欠租金累計達10天的。
4、如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
四、甲、乙雙方議定三年租金為人民幣15萬(金額大寫:壹拾伍萬元整。乙方三年租金15萬元分三年期付款方式。付給甲方年租金伍萬元,交納租金方式為現金,每年提前10天支付承租金。第一年租金中,乙方扣除伍仟元作為場地、設備維修費,實付肆萬伍仟元整。
五、合同簽訂之日,乙方向甲方交付貳萬元作為承租豬場保證違約金。合同期滿,乙方返還豬場時,甲方應將承租保證違約金貳萬元(不計利息返還乙方)。
六、未經雙方協商,不得在場豬舍內改動任何設備和場地,確實需要更改應提前征得甲方同意,乙方才能改動施工,一切費用由乙方自負承擔。
七、甲方提供乙方租賃期內條件有:母豬舍1座,母豬產房1座,中豬舍1座,大豬舍1座。
八、乙方要按時向有關部門交納電費,如因乙方自身原因造成被斷電,甲方一律不負責任,一切后果由乙方承擔,要管理本場周圍環境衛生,要經常清理排污溝管道等環境衛生。
九、乙方在租賃期間,周圍安全環境、道路交通,當地群眾、污水排放,由甲方負責處理。
十、乙方在租賃期間,一切生產安全、經營管理,財務往來等經濟責任,全部由乙方自行承擔法律責任,甲方不負任何經營生產中安全、經濟等責任。
十一、甲方租賃養豬場,已被政府規劃為工業用地,隨時有被政府征用的可能,甲方只向乙方擔保飼養一年,往后二年,甲方不給予擔保,承租方無條件把豬場歸還給政府用地等政策。
十二、違約責任:
1、甲方未按議定時間,交付場地給乙方使用,負責賠償付違約金每日貳佰元整。
2、乙方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,每逾期一日應支付應繳金額3%滯納金。
3、乙方違反合同擅自將承租場轉讓給他人使用的,應支付違約金貳萬元整。如因此造成承租場房屋毀損的,還應負責賠償。
4、乙方自身原因造成不愿意承租,甲方不給予退還當年租金和違約金。
5、甲方場地被政府征用和由政府統一治理排污環境等造成乙方無法繼續承租的,甲方應退還當年余月租金和違約金給乙方。
6、甲方接到政府征地通知,應提前6個月通知乙方。
十三、租賃期滿時,乙方應在到期日起五日內將所租場舍交甲方驗收,如有損壞,應負責修理恢復原狀,并結清由于承租期間所有費用。
十四、免責條件:場舍如因不可抗拒力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方不承擔責任。
十五、爭議的'解決方式,本合同在履行中如有發生爭議,雙方應協商解決,協商不成的,任何一方均可向人民法院起訴。
十六、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
十七、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
備注:
甲方代表:
身份證號碼:
地址:
電話:
日期:
乙方代表:
身份證號碼:
地址:
電話:
日期:
雅安場地租賃合同 篇15
甲方(出租方):_____________________________________________________
地址:____________________________________________________
乙方(承租方):_____________________________________________________
地址:____________________________________________________
租賃期限自________年_______月______日至_____年_____月_____日止
登記備案部門:____________________________________________________
登記備案時間:____________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經充分協商,甲乙雙方同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同,以資共同遵守執行。
一、出租廠房情況
1、甲方愿意將坐落在__________市__________區__________路(街、巷、里、村)__________號__________層的房產(以下稱“租賃物”),建筑面積__________平方米,(詳見土地房屋權證第__________號)出租給乙方。
2、本合同項下的租賃物的用途僅限于__________________,未經甲方同意,乙方不得改變用途。
3、本合同項下的租賃物采取__________租的方式,由__________方管理。
二、租賃期限
1、廠房裝修日期______個月,自_____年_____月_____日至______年_____月_____日,裝修期間免收租費。
2、租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
3、租賃期屆滿乙方應按時把租賃物交還甲方。乙方如需繼續承租上述租賃物,應在租賃期屆滿前_____個月與甲方協商,經甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方有優先承租權。
三、租賃物的交付使用
在本合同生效之日起_____日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。租賃物的現有設施及附屬設備詳見附件。
四、租金及保證金支付方式
1、租賃物第一年月租金為人民幣_____元/平方米,月租金不含稅,相關稅金需按國家規定繳納,由乙方承擔。
2、租賃期間內第一年租金不變,以后每年遞增率為_____%,租金調整日為每年的_____月_____日。
3、甲、乙雙方在簽訂本合同時,乙方應向甲方交納租賃期間保證金。保證金為人民幣_____元(大寫:人民幣_____________元整)。合同期滿,如乙方無違約責任、租賃物的設施及相關設備無毀損情形并且乙方已交清了全部應付的租金、稅金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,甲方應無息將保證金退還給乙方。
4、本合同簽訂后_____個工作日內,乙方應支付_____個月租金人民幣___________幣__________元(大寫:____________________元整)交付給甲方。以后支付月_____日前向甲方支付_____個月的租金。下期支付時間為_______年_______月_______日前。
5、本條規定的乙方應支付的租金、稅金和保證金,乙方應以銀行轉帳方式匯至甲方指定的下列帳號:
開戶行:___________________________________
帳號:___________________________________
五、其他費用
1、租賃期間,使用租賃物所發生的水、電、煤氣、電話及通訊的費等用由乙方承擔并負責按月繳納,逾期未支付的需承擔相應的滯納金,且由此引起的后果由乙方自行承擔。
2、租賃期間,物業管理費_______元/平方米/月,由乙方承擔并負責按月繳納,逾期未支付的需承擔相應的滯納金,且由此引起的后果由乙方自行承擔。
3、供電增容費:甲方提供的供電總電容為_______,不足需增容。供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續,乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
4、本條所涉及的費用乙方逾期支付超過_______日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失),且不退還保證金。
六、租賃期限內甲方保證承擔下列責任:
1、出租的房屋符合國家和地方政府關于房屋出租的規定、要求;
2、出租的房屋權屬清楚。若發生產權糾紛,概由甲方清理,并承擔民事責任。由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償;
3、甲方如需出賣上述房屋,應提前_______個月通知乙方。
七、租賃期間,乙方保證并承擔下列責任:
1、乙方應當愛護和合理使用所承租的房屋及附屬設施。不得擅自拆改、擴建和增添。確需對房屋進行裝修或增擴設備的,應征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行,所有費用由乙方自理。
2、乙方應按本合同規定期限交納租金。違約除補交租金外,每逾期一日按月租金的千分之_______向甲方支付違約金,逾期支付租金超過_______日的,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失),且不退還保證金。
3、乙方不得利用承租房屋進行違法活動。如有違法行為的,甲方有權立即解除本合同并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失),且甲方不退還租金和保證金。
八、租賃物修繕責任:
1、租賃期內,租賃物及其附屬物損壞的,由乙方負責修復或賠償;
2、因不可抗力的原因而使房屋及其附屬設施損壞的乙方不承擔賠償責任;
3、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。因乙方不及時修復造成房屋發生破壞性事故、財產損失或者人身傷害的,應當承擔賠償責任。
4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修應給予協助。
九、轉租、合同變更及歸還
1、乙方在承租期間,將所承租的房屋全部或部分轉租或與他人全資、合作經營的,須經甲方書面同意,并另行簽訂合同。如果擅自中途轉租,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失),且甲方不退還租金和保證金。
2、在租賃期間,確需變更或解除租賃合同的,雙方當事人應提前協商。因當事人一方提前解除租賃合同的使另一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應當由責任方負責賠償。
3、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
4、乙方在使用租賃物時必須遵守法律法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
十、裝修條款
1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,須申請報批的應同時向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
十一、廣告
1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。
2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。
十二、防火安全
1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關法律法規,積極配合做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
2、乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
3、租賃物內確因維修等事宜需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批準。
4、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
十三、有關費用
因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費,按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。
十四、適用法律及爭議解決
本合同的解釋、適用均適用中華人民共和國法律。在履行本合同中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,訴訟解決,并由甲方所在地有權轄權的人民法院管轄。
十五、其他
1、租賃期間如遇國家征用拆遷,本合同自行終止,有關賠償事宜按《拆遷管理條例》規定辦理。
2、本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充合同。
3、本合同經雙方簽字蓋章,并自甲方收到乙方支付的保證金款項后生效。
4、本合同一式_______份,甲乙雙方各執_______份,報登記備案部門_______份。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
法定代表人:_____________法定代表人:_____________
授權代表:_____________授權代表:_______________
電話:__________________電話:___________________
傳真:___________________傳真:___________________
簽約日期:_______年_______月______日
雅安場地租賃合同 篇16
出租人:
身份證號碼:
地址:
承租人:
身份證號碼:
地址:
由于工作需要,現乙方通過城市管理行政執法局審批需在____________占用場地進行宣傳活動,為明確權利和義務,依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經雙方友好協商、本著自愿的原則達成以下協議:
第一條廣場場地用途
該廣場場地用途為___________除雙方另有約定外,乙方不得任意改變廣場場地用途。
第二條租賃期限
場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回場地,乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的,應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。
第三條租金及保證金
租金標準及支付方式:。
收取場地使用保證金。
1、活動結束后由乙方通知甲方,雙方人員到現場檢查驗收,驗收合格后全額退還保證金。
2、如乙方在活動期間擅自調整規模的將全額扣除保證金,并補交超出規模的費用;如公共設施有破壞的將全額扣除保證金,同時活動單位無條件恢復損壞公共設施。
支付方式:現金_____,每月_______日前支付。
第四條其它費用
1、乙方在租賃期限內,實際使用的水費,電費、及有線電視、物業費由乙方承擔,并按帳單如期繳納。
第五條場地維護及維修
甲方應保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
租賃期內,甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:
1、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使場地及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
甲方出售場地,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第七條合同解除
經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付場地達______日的。
2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用場地的。
乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回場地:
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達________元的。
3、擅自改變場地用途的。
4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。
5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場地租給第三人的。
第八條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
第九條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向租賃場地所在地人民法院起訴。
第十條其他約定事項
本合同經雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執份,乙方執份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章:
簽訂日期:
承租人簽章:
簽訂日期:
雅安場地租賃合同 篇17
出租人(甲方):____________
承租人(乙方):____________
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:
第一條:租賃場地
乙方承租甲方________(層/廳)_______號場地,面積_______平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房________平方米,庫房位置為______________。
第二條:租賃期限
自________年______月______日起至________年______月______日止,共計_______年______個月;其中免租期為自_______年______月______日起至________年______月______日。
第三條:租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/________);第一次租金的支付時間為________年______月______日,第二次租金的支付時間為________年______月______日至________年______月______日。
第四條:保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起________日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額________%計________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條:保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、________。
乙方自行投保的范圍為:________________。
第六條:甲方權利義務
依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;________。
應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;________。
做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的________%。
第七條:乙方權利義務
有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條:合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照________的標準支付違約金:
不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
未按照約定的用途使用場地,經甲方________次書面通知未改正的。
利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
進行其他違法活動累計達________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
逾期________日未支付租金的。
違反保證金協議的有關約定的。
未經甲方同意連續________日未開展經營活動的。
違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前________日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照________的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條:其他違約責任
甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金________%的違約金。
第十條:免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條:續租本合同續租適用以下第________種方式
乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前________日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第十二條:租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔
第十三條:爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第________種方式解決(只能選擇一種):提交__仲裁委員會仲裁。
依法向________人民法院起訴。
第十四條:條其他約定事項
場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。
第十五條:條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式________份,甲方________份,乙方___份
第十六條:條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(簽字蓋章)_________
乙方(簽字蓋章)_________
______年___月___日
雅安場地租賃合同 篇18
出租方(甲方):承租方(甲方):
證件類型及編號:證件類型及編號:
甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下倉庫租賃合同范本:
一、租賃庫房情況
甲方將位于_____________的倉庫租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意后方可執行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限
賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續約乙方有優先權,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,價格以本合同價每兩年遞增5%.
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
四、租賃費用
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,庫房的電費按每度電_______元。
2、房租按月交付,乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物的維護、保養,并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
五、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方說明、改建設計方案,并經甲方同意后,進行合理改建。
六、轉租
1、經甲方同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。
2、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定,并與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。
七、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。
2、乙方確需提前解約,須提前2個月通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。
八、免責條款因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方原價支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物。
出租方(簽字):______________承租方(簽字):______________
時間:時間:
_________年____月____日
雅安場地租賃合同 篇19
出租方(簡稱甲方):__________________
承租方(簡稱乙方):__________________
第一條租賃資產名稱與地點
甲方將其所有的坐落在______的場地(詳見雙方核對的圖紙),含辦公室,出租給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期共______年,出租期自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后若乙方需要續租,同等條件下乙方享有優先承租權。
第三條租金及租金的交納期限
租金每年計人民幣______萬元(¥______元),每期支付六個月的租金,本協議生效后先付六個月的租金,自第七個月開始支付第二期租金,以此類推。
甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票。
第四條租賃期間租賃財產的保養
乙方應合理、妥善使用租賃財產,如乙方使用不當造成租賃財產損壞的(不包括水泥場地),由乙方負責修繕并承擔相關的維修費用。
若因租賃物自然原因而損壞的,則由甲方負責維護,保障乙方能正常使用。
第五條爭議的解決方式
本合同執行過程中若發生爭議事項,由當事人雙方協商解決。協商不成,雙方同意向______人民法院提起訴訟解決。
第六條其他
租賃期滿,甲乙雙方結清所有費用后,甲方收回租賃物,本合同終止。
本合同未盡事宜,按《合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
出租方(章):__________________
承租方(章):__________________
日期:______年______月______日
生效。本合同一式______份,甲方______份,乙方______份。
第十六條合同效力
雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
日期:______年______月______日
雅安場地租賃合同 篇20
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及《樂清市房屋租賃條例》等有關規定,乙方租賃使用甲方房屋及房屋前后場地,為明確甲乙雙方的權利與義務,經雙方協商一致簽訂本合同。
一、房屋座落,場地面積及其附屬設施:(北面通道乙方不得使用),房屋前南面5米寬作為日常通道以及用電和生活用
二、租賃期限:
租賃期暫定叁年,自乙方要續簽,經甲方同意協商一致后,在相同條件下乙方有優先承租權。
三、租金和租金的交付期限:
1
2、租金按年度先付后用,每次提前一個月付訖,退租或協議終止時,須將房屋、場地及其附屬設施完好交還甲方。
四、租賃期間房屋修繕:
1、出租方根據本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備,保障使用安全和正常使用。在正常使用情況下,如因檢查不周和維修不及時,使承租方遭受經濟損失時,由出租方負責賠償。
2、乙方租期內損壞的門、窗、磚墻及場地等均由乙方維修并承擔費用。
3、租賃期內,乙方經營時所損壞的水管、電線等設備由乙方自己負責。如需甲方修繕,費用由乙方負責。
五、違約責任:
1、因一方原因提前終止合同的,應承擔違約責任,違約金為違約時三個月的租金。
2、乙方逾期支付租金的,應按每日萬分之一支付滯納金,逾期支付租金15天以
上的,甲方有權單方面對乙方租用的房屋進行停水停電等措施,無故拖欠房租20天以上的,甲方有權單方面中止本合同。
3、乙方經營必須遵守法律法規,如有違法行為乙方自行負責。
六、爭議的解決方式:
本合同如在履行中發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,合同任何一方可向樂清市人民法院起訴。
七、雙方約定的其他事項:
1、由于出租的房屋集資房,是由20戶房東共同所有的房屋,經全體房東協商一負責同乙方對接和日常房屋事項問題處理。
2、由于出租的房屋是由20戶房東共同所有的房屋,所以本次房屋租賃是經全體房東協商一致后同意租給乙方的,附全體房東同意租賃承諾書一份,如果乙方租賃房屋后在承租期內出現有個別房東不愿意出租或不配合乙方工作,由甲方委托的房屋租賃負責人出面協調解決,如甲方委托的房屋租賃負責人出面協調無效,并給乙方日常經營造成經濟損失的,甲方應賠償乙方6個月房屋租金作為賠償乙方經濟損失。
3、如承租期內我司在日常經營活動當中與周圍鄰居、村民或村委會發生矛盾或糾紛,甲方可協助乙方調解。
4、由于甲方當地風俗習慣的原因,所以乙方同意在甲方辦理紅白喜事時,打開一樓二扇大門配合甲方,但甲方應提前一至二天通知乙方。
5、乙方經營所耗用的水,由乙方按本村統一規定的價格支付給甲方,由甲方統一支付給水力公司,由于甲方的原因在收到乙方水費后未及時繳付造成乙方停水,致使乙方停產,則由甲方承擔賠償損失。
6、乙方經營所耗用的電費,由甲方代收交付給電力公司。
7、租賃期內乙方應全面負責消防,安全(包括器材配備)和治安等各項工作。
8、出租方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,承租方應按期遷出,使承租方遭受經濟損失的,由出租方負責賠償。
9、如遇政府建設性征地和市政工程等不可抗力的因素發生,雙方均無條件服從,互不承擔違約責任和經濟賠償責任,合同自然終止。乙方應在接到征地批準書或通知后三個月內搬離租賃場所。
10、由于乙方的各種原因,租賃期內要提前終止合同的,乙方須提前三個月書面通知甲方,在終止合同的過程中甲方不承擔乙方任何經濟補償。
11、租賃期內,經營、生活產生的垃圾由乙方承擔清運及費用,甲方協助解決。
12、租賃區域外公共通道,乙方不得隨意占用和停車。如需臨時占道,則不得影響交通。
13、若乙方需對房屋進行裝修,須事先將裝修方案報甲方,征得甲方同意后方可施工,以確保房屋結構安全和外觀統一,裝修費用由乙方承擔。
14、乙方所裝修的功能設施,合同到期后乙方不得拆除,無償留給甲方。
15、本合同未盡事宜,按照國家法律法規協商解決。經過雙方確認的補充協議和附件與本合同具有同等的法律效力。
16、本合同三頁,一式___份,各方各執一份。
出租方:
承租方:
____年____月____日