鴨場租賃合同（通用16篇）

鴨場租賃合同 篇1

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　為了滿足乙方發展生產的需要，甲乙雙方本著互惠互利，相互尊重的原則，簽訂本租賃協議：

　　1.甲方同意將位于__的養殖場包租給乙方，用于生豬飼養及銷售，乙方若需改變用途須經甲方書面授權;

　　2.租賃期限為十(壹拾)年，即20xx年x月x日起至0xx年x月x日止。租賃期滿，乙方如果希望續租，在同等承租條件下，乙方有優先權;

　　3.該租賃物為包括:

　　4.該租賃物不包括:

　　5.租金：第一年、第二年兩年租金分別為 150000(壹拾伍萬) 元，從第三年(含第三年)每年租金在上一年租金基礎上依次遞增20%;

　　6.前三年租金須于合同簽訂日一次性支付完畢;同時，甲方提供適量空地場所作為乙方生產、生活使用;

　　7.從第四年(含第四年)租金須于每年 月 日前繳納。乙方須于約定租金日前繳納租金，否則，甲方有權收取每日 元滯納金，直至單方面終止本租賃合同。

　　8.合同簽訂日，乙方須繳納租賃保證金 萬元整;該保證金在合同終止后，乙方繳清電費以及其他應繳費用后，7日內甲方無息退還乙方。

　　9.租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相關收款收據(不提供正式發票);

　　10.乙方對該土地只有使用權，沒有所有權，不得將該租賃物轉租、用于償還債務或者用于抵押;

　　11.租賃期間，所有租賃物的維修與保養由乙方負責，一切維修保養費用均由乙方承擔;

　　12.甲方將豬場交給乙方后，自愿將豬場內原有設備免費給乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當或不合理使用導致設備損壞，其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗，乙方不負責;

　　13.甲方將豬場交給乙方后，同意乙方根據養豬需要添置新設備及修繕原有豬舍;乙方在甲方場地內的改、擴建行為，需提前告知甲方并取得甲方的書面授權(視情可以口頭授權);乙方行為對甲方場地內建筑設備、樹木植物造成破壞損失，另行商議;

　　14.乙方生產經營應遵守國家相關法律法規;并積極配合甲方協調好周邊兄弟單位及群眾的公共關系;

　　15.乙方在租賃期間內的任何債權債務與甲方無關，乙方須承擔由于本租賃行為發生的一切費用(包括水電費，通訊費及稅費等);

　　16.甲方提供電源供乙方自行接入，電費由甲方統一收繳，并出具收款收據，乙方若不按時繳納費用，甲方有權停止供電;

　　17.租賃期間，若遇政府征用土地，由甲方出面(乙方須無條件配合)，向相關政府部門協商理賠事宜;協商完成后，乙方應如期無條件搬遷;屬于豬苗補償金歸乙方所有;屬于甲方的投資項目及建筑物、水電、林地等設施賠償歸甲方;

　　18.乙方在場地內的生產經營活動應注意安全，若因為乙方生產過程中的錯誤導致甲方財產損失(包括但不限于房屋、林木等)，乙方應承擔賠償責任;

　　19.乙方應提高本人及隨帶家屬(如老人、小孩等)和各類工作人員的安全意識，積極做好安全防范工作，制定詳細安全操作規范，防止安全責任事故發生。若發生安全事故，甲方不承擔任何連帶責任。

　　20.租賃合同到期或提前終止，甲乙雙方共同驗收房屋財產，若因為乙方人為原因造成甲方財產損害，乙方應給予維修;若乙方不承擔維修責任，甲方有權動用租賃保證金進行維修。對于房屋正常老化，甲方自行承擔維修責任(合同履行之前拍攝相關租賃場所物品照片，以備比對);

　　21.租賃期間，若發生自然災害造成房屋損壞，乙方應負責維修，并承擔相應費用;

　　22.租賃合同到期或者合同提前終止，乙方有權將個人投資的可移動的設施自行處理，固定建筑物歸甲方所有;若乙方因為各種原因，在合同期滿或者合同提前結束后15日內，不處理相關設施，則設施所有權由甲方承接，并由甲方自由處理;

　　23.本合同簽訂后，雙方均不得無故單方面終止本合同，否則，違約一方須賠償另一方直接經濟損失;

　　24.本協議自甲乙雙方簽訂，且乙方支付租賃保證金起生效;

　　25.本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份;

　　26.相關清單、照片附后。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年X月X日

鴨場租賃合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方友好協商，甲方愿將建安處路口洗車場出租給乙方使用。達成如下協議：

　　一、洗車場設備有：洗車機兩臺、脫水機一臺、空壓機一臺，全部承包給乙方。

　　二、乙方必須一次性交清一年的租金，租金是壹萬陸仟元整(￥：16000元)，如第二年繼續出租雙方再重新商定具體事宜。

　　三、洗車場如果被國家征占，乙方必須讓出來，甲方應按當年收取的租金扣去月租退還。如乙方退出不干，乙方必須完好無缺的退回甲方場地里的設備及設施，如有一樣欠缺，乙方必須照價賠償，才能終止合同。

　　四、洗車場租給乙方后，一切事物(如水、電、稅收等等)費用或事故都由乙方負責。

　　五、此合同一式兩份，雙方簽字生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

鴨場租賃合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協議，甲方將港區公交車站后院出租給乙方使用。雙方本著平等自愿的原則，特訂立以下協議。

　　1、租賃面積：港區公交車站后院。

　　2、租用期限：1年，從20xx年 月 日至20xx年 月 日。

　　3、租賃價格：人民幣 元(大寫： 整)

　　4、付款方式：于20xx年 月 日前一次性付清。

　　5、洗車場的.水、電費、稅金由乙方自行負擔。

　　6、租賃時，甲方的清洗機壹臺、泡沫機壹臺、吸塵器壹臺、空壓機壹臺、洗衣機壹臺無償提供給乙方使用，合同期滿后，退還給甲方。如有損壞，乙方需按價賠償。

　　7、在租賃期內如遇政策性變動。如征用，改建等不可抗拒的因素，使合同不能按期執行，甲方退回征用時后剩余租金。

　　8、如需對場地進行改裝或增擴設備時，應征得甲方同意，費用自理。

　　9、在租賃期間，乙方不得轉讓給第三方使用。

　　10、本協議未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

　　11、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字之日即生效。

　　以上各條希雙方遵照執行。

　　甲方(簽章)：

　　聯系電話：

　　日期：

　　乙方(簽章)

　　聯系電話：

　　日期：

鴨場租賃合同 篇4

　　出租人（以下稱甲方）

　　承租人（以下稱乙方）

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，經甲乙雙方協商一致，就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經營事宜，達成如下協議條款：

　　第一條租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途

　　（一）乙方承租甲方自編號為的貨場（土地），面積為 平方米。

　　（二）乙方承租甲方自編號為的鋪面，面積為 平方米。

　　（三）乙方承租的貨場、鋪面用途為.若需要辦理相關經營手續的，由乙方按有關規定辦理相關手續，甲方有義務予以配合支持。辦理手續所需要的費用由乙方承擔。

　　（四）本協議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　（五）具體位置詳見附圖。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限自___ 年____月____ 日起至___ 年____月____ 日止，共計 年 個月；起租 日自___ 年____月____ 日起，由起租 日開始計收租金。每三 年計為一 個租期，共分四 個租期（即首期、次期、三期和尾期）

　　第三條租金、支付方式和限期

　　（一）租金按預付，自___ 年____月____ 日起至___ 年____月____ 日止為首期租金，租金單價：貨場為 元/月 ㎡，鋪面為 元/月 ㎡；月租金總額共計人民幣 元（大寫：）；次期租金以首期租金標準為基數，增長%；三期租金以首期租金標準為基數，增長

　　%；尾期租金以首期租金標準為基數，增長%.

　　（二）租金支付為方式；第一次租金的支付時間為___ 年____月____ 日前，以后租金的支付時間為月 日前支付。因特殊情況不能按時支付的，最遲不能拖欠30天，否則，從寬展期限屆滿次 日起每 日向甲方支付遲延租金的違約金。

　　（三）甲方收到乙方所交的租金后，應在3 日內向乙方提供正式的發票。

　　第四條其他費用

　　（一）水、電費按實際使用收取。

　　（二）水、電費收費標準按國家收費標準及適當損耗率收取。

　　（三）水、電費按月交納，每月 日前交清上月水電費。

　　（四）因租賃經營而必需的清潔工作由乙方自行負責，如需甲方代理則乙方每 年須向甲方交繳清潔費用 元/ 年，并于每 年 元月 日前交清。

　　第五條保證金

　　（一）經雙方約定，自本協議簽訂之 日起五 日內，乙方應支付相當于 個月租金的保證金，共計人民幣 元（大寫：拾萬仟佰拾 元）；正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第 個月租金。

　　（二）水、電費押金 元。

　　第六條裝修、改建和供水、供電及增容

　　（一）在租賃期限內如乙方對租賃鋪面物進行裝修、改建或在貨場修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建設設計方案；如方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改；如乙方的裝修、改建、建設方案可能對租賃物主體結構造成影響的，則應經甲方、物主及原設計單位書面同意后方能進行；需要報建的應由乙方按規定向政府有關部門報建，甲方有義務協助；改建、裝修和建設費用由乙方承擔。

　　（二）甲方負責將水電管線接裝到乙方租用的貨場、鋪面邊上，貨場、鋪面內水電管線安裝及安裝費用由乙方負責。

　　（三）甲方同意乙方總用電量限額為KW，乙方因業務需要對供電進行增容的，增容手續由甲方負責申辦，供電增容所需的各項費用由乙方負擔。

　　（四）甲方負責在___ 年____月____ 日前將貨場場地平整至公共通道路面水平，并負責建好擋土墻，乙方對此負責出資 元費用。

　　第七條甲方權利義務

　　（一）制訂有關治安、消防、衛生、用電、環保等內容的各項規章制度并負責監督實施；甲方對乙方的安全生產負有監督檢查責任。

　　（二）按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關配套設施，保障乙方正常經營。

　　（三）為乙方提供場地、鋪面有關產權等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協助。

　　（四）不得非法干涉乙方的正當經營活動，并為乙方的依法經營活動提供方便。

　　（五）維護并改善市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。

　　（六）對市場進行物業管理，負責市場內甲方的建筑物（包括公共區域及貨場、鋪面）的管理及外部的維修保養，負責公共水、電等設備、管道、線路及設施系統的管理、維修及保養，負責對市場內公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理，負責對市場內各種公共通道、道路、停車場的管理。

　　（七）甲方必須保證其出租權，并保障乙方的租賃及經營（包括乙方在貨場內建設的所有建筑）不受任何第三人的權屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。

　　第八條乙方權利義務

　　（一）有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　（二）應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

　　（三）自主開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的`各項規章制度。

　　（四）應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　（五）應愛護并合理使用市場內的各項設施，如造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　（六）本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　（七）乙方對租用的場地只有使用權，未經甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場地。

　　（八）乙方可在主干通道兩側即東B4東與CI之間、東D7和南G1之間設立長米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設立廣告牌，有關廣告手續乙方自負，甲方予以協助。

　　（九）乙方必須遵守國家《安全生產法》和自治區《安全生產條例》，對本身的安全生產管理負全部責任，乙方應加強對從業人員的安全教育工作，做好生產安全和防火、防盜、防爆工作，若遇突發事件要按有關規定處理并及時向有關部門報告。

　　（十）為便于開展經營，乙方有權在租賃場地四周建立圍場。

　　第九條協議的解除

　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議：

　　1、逾期30 日未支付租金并經甲方催促二次（含二次）仍不支付租金的。

　　（二）甲方不履行本協議第七條約定的自身義務的，甲方應減收、免收相應租金；同時乙方可要求甲方繼續履行合同履行義務或者有權單方解除合同；導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。

　　（三）雙方協議解除協議

　　任何一方不能無故解除合同；乙方因虧損確實無法繼續經營需提前解除協議的，應提前60 日書面通知對方；同時需按本協議約定保證金數額的標準向對方支付違約金。

　　（四）甲方根本性違約或無故解除合同，導致乙方無法經營的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。

　　第十條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使貨場、鋪面不適于使用或租用時，甲方應減收或退回相應的租金；如果場地無法復原，本協議自動終止，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條續租

　　（一）租賃期屆滿，甲方繼續出租的，乙方有優先續租權，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　（二）乙方有意在租賃期滿后續租的，應在租賃期屆滿前30 日之前通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復，租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本協議。

　　第十二條轉租

　　乙方有權視經營情況，整體或部分轉租抑或分租。

　　第十三條租賃貨場、鋪面的交還

　　（一）租賃期滿未能續約或協議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協議終止后一周內將乙方的機器、機械設備、工具、鋼結構建筑物等可移動物品搬遷完畢；將租賃的貨場、鋪面及甲方提供的配套設施清理干凈，以良好、適租的狀態交還甲方。對乙方生產經營過程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價值的添置物，歸屬甲方所有，但甲方應折價補償給乙方。

　　（二）如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　（三）乙方未按照約定歸還租賃物的，甲方有權采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十四條租用期間，國家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設施固有產權而產生的相關補償外，其他對租用者的所有補償一概歸乙方所有。

　　第十五條爭議解決方式

　　本協議如在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，協商不成，則向有關部門申請調解解決，協商或調解解決不成的，可依法向人民法院起訴。

　　第十六條協議生效及其他

　　（一）雙方對協議內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協議附件，附件與本協議具有同等的法律效力。

　　（二）本協議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之 日起生效。本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　法定代表人法定代表人

　　或委托代理人（簽字）或委托代理人（簽字）

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　聯系電話：聯系電話：

　　___年____月____ 日___年____月____ 日

鴨場租賃合同 篇5

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　經甲乙雙方充分協商，甲方現將所屬_______________停車場承包給乙方經營管理。根據《中華人民共和國民法典》等國家、地方有關法律法規，就甲方承包給乙方本協議約定的停車場相關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

　　第一條合作事項

　　_______________所屬地面停車場服務項目，甲方擁有本項目的使用權，甲方有權將停車場的經營管理委托給乙方。

　　第二條項目地址

　　_______________

　　第三條經營性質

　　場地管理、停車服務與收費。

　　第四條停車泊位數量

　　地上泊位：___個

　　第五條合同期限

　　本合同期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第六條承包費用

　　1.承包方式：季度租金承包。

　　前期停車設備設施由乙方投入，乙方以季度固定租金形式￥15元(大寫：人民幣壹萬伍仟元整)承包甲方總計143個車位的經營權。

　　2.本合同簽署簽署之日起3日內，乙方應當向甲方支付履約保證金人民幣￥1.元(壹萬元整)，合同期滿，甲方將履約保證金無息退還給乙方。

　　第七條組織實施

　　1.甲方提供場地資源，乙方在經營停車場期間關于停車場所需的停車設備設施、辦公設施、收費系統、物料用品、安保保潔人員，甲方不承擔因此產生任何的費用和責任。

　　2.甲方、乙方工作人員要遵守法律法規和雙方確定的管理方案。乙方在進行停車場設備投入施工前應當將施工方案、圖紙等以書面形式交付給甲方，并且在得到甲方書面認可后方可施工，如有其他事宜，雙方應進行充分協商，另附件同樣有效。

　　3.乙方有權按物價審批標準執行收費，將價格調整標準以書面形式交付給甲方后，乙方有權按照物價審批部門要求對收費標準進行調整。乙方必須依法辦理相關經營手續，按章納稅，收費時使用財稅部門統一印制的收費發票，不得揎自提高收費標準。

　　第八條甲方的權利、義務

　　1.甲方有權對乙方在服務和收費標準上踐行監督與管理并提出合理化建議。

　　2.甲方有權按照乙方提供的運營方案對停車場日常管理情況實施監督檢查。

　　3.如因甲方原因致停車場無法繼續運營，甲方需提前書面通知乙方終止服務，甲方同意賠償乙方因合同未能履行期滿而未能收回的投資成本部分。

　　4.在乙方不能為停車場提供正常服務或設備設施不能正常使用的情況下，甲方有權對乙方提出整改意見，如乙方拒不整改，甲方有權對乙方提出處罰，具體處罰條例按雙方約定的管理細則執行(根據停車場收費管理期間實際發生的運營狀態，甲乙雙方共同起草書面管理細則，甲方按管理細則的要求執行項目監管職能，乙方按管理細則的要求提供管理服務工作)。

　　第九條乙方的權利、義務

　　1.乙方對甲方提供的設備設施有使用的權利和保管的義務，如有丟失、損壞需照價賠償。

　　2.乙方按照標準化管理進行停車場服務，遵守有關法規和甲方提出的相關規定，信守承諾，保證停車場地設施完好、物品整齊，不得有礙市容觀瞻，使停車場管理做到安全、整潔、文明、有序。

　　3.如因乙方原因，導致停車場無法正常經營的情況下，必須經過與甲方具體協商并征得甲方同意后乙方方可撤出，至此合同終止，對給甲方造成的損失予以賠償。

　　4.乙方要保證派駐甲方工作人員身體健康、無重大疾病。如乙方工作人員在工作中出現意外事故或突發疾病造成人身傷害、死亡的，乙方負全部貴任。

　　5.乙方承擔停車場設備設施的維護、保養義務，保證設備正常運轉，如發生故障需在24小時內維修完畢。

　　6.進入場內的車輛由乙方負貴看管并收取費用，如發生車輛丟失、損壞及治安案件、人員傷亡等異常情況，由乙方依法與車主進行協調解決，甲方不承擔因此產生的任何責任。

　　7.車輛及優惠政策：

　　(1)乙方在經營期間，提供給甲方臨街商鋪業主每戶1臺車輛的優惠。

　　(2)乙方提供給甲方高層領導5臺車輛的停車服務。

　　(3)乙方對甲方工作人員包月車輛按市場價的5%收取停車費，商場業主包月車輛按市場價的'75%收取。

　　(4)商場購物客戶消費滿88元，停車1小時。消費滿158元，停車2小時。超出部分正常收費。

　　(5)甲方業主舉辦展會、促銷需占用乙方場地的，甲方應提前3天書面通知乙方，確定展會位置及相關情況，乙方給予提供。

　　(6)全部進場車輛，乙方給予3分鐘停車的優惠。

　　(7)上述(4)所提及的需持購物小票，車輛出場小票由乙方工作人員收回、做賬(由于甲方商場涉及到客戶退換貨等相關問題，小票收回或采用其他執行方式等細節，實際操作中甲乙雙方另行商議)。

　　第十條保密責任

　　甲、乙雙方對本合同負有共同的商業機密保密義務，未經另一方面授權或允許，不得向第三方透露，中國現行法律法規另有規定或另一方書面同意除外。

　　第十一條合同的終止與解除

　　合同約定的合作期限屆滿時本合同自然終止，雙方可在屆滿前三個月協商繼續合作事宜并簽署新的書面合同繳納相關費用，同等條件下，乙方享有優先續約權。

　　第十二條法律責任

　　1.甲、乙雙方應當互相尊重對方的合作權益，任何一方不得單方面擅自解除合同，否則，違約方將賠付對方經濟損失，不可抗力除外。

　　2.任何一方因不可抗力導致全部或部分合同不能正常履行時，應自不可抗力時間發生三日內，以書面形式通知另一方，并自時間發生之日起十五日內，向另一方提供導致其全部或部分不能履行或延遲履行合同的證明，如最終確定為不可抗力則雙方互不承擔違約貴任。

　　3.甲、乙雙方在合作經營過程中發生爭議時，應協商解決。協商不成時，雙方可向甲方住所地的人民法院起訴。

　　第十三條其他

　　1.本協議一式六份，雙方各執三份，簽字并加蓋公章后生效。

　　2.本合同未盡事宜或未進行明確的經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　3.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、貴任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　甲方(章)：

　　乙方(章)：

　　_______年_______月_______日

鴨場租賃合同 篇6

　　本合同雙方當事人：

　　出租方： (以下稱甲方)

　　承租方： 有限公司 (以下稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方承租甲方建造的上海文洋大廈(下稱大廈或房屋)事宜，為明確雙方的權利和義務，訂立本合同。

　　第一條：租賃場所

　　1、甲方房屋位于上海市長寧區協和路1033號，由A樓、B樓及二棟樓之間的裙房組成，房屋建筑面積34741.62 平方米，甲方現已取得滬房地長字(20xx)第013115號房地產權證，土地用途為工業，房屋結構為鋼筋混泥土，已經具備出租條件，房地產權證復印件系本合同附件一。

　　2、乙方向甲方租賃房屋位于A樓(B層室。根據測繪部門的實測，房屋建筑面積為 平方米(房屋的平面圖作為本合同附件二)。前述租賃房屋部位、租賃面積和本合同約定的租金，非經雙方一致認可不得變更。

　　3、甲方房屋現已委托上海申通物業管理有限公司(下稱物業公司)進行物業管理并提供物業服務工作，乙方對此予以確認，并自愿接受其物業管理。乙方同意在甲乙雙方辦理房屋書面交接書之日，與物業公司建立物業管理關系，并承諾遵守《上海文洋大廈用戶手冊》的相關規定(甲方應在簽定本合同時向乙方一并提供前述所述《手冊》，并作為本合同附件三)。

　　第二條：房屋裝修、設施情況

　　1、甲方房屋為鋼混結構，甲方在訂立本合同前已經向乙方出示相關的文件，乙方對此予以認可。

　　2、乙方在簽定本合同前已對租賃房屋現場進行查驗并予確認，符合了出租和安全使用房屋的基本條件(租賃區域內設備設施配置及裝修完成狀況，房屋公用或合用部位裝修標準、房屋附屬設施、設備狀況、使用范圍、條件在本合同附件四中加以約定)。該附件為甲方向乙方交付租賃房屋，以及乙方在本合同終止后向甲方歸還房屋時的驗收依據。

　　3、甲方按房屋裝修、設施現狀將房屋出租給乙方，乙方對此無異議。

　　第三條：租賃用途

　　1、乙方租賃甲方房屋用途僅作及定報經政府有關部門核準前，不得擅自改變前述約定用途。

　　2、本合同簽定后，乙方不得將租賃房屋進行轉租、轉讓、交由他人使用或與他人共同使用。

　　3、若乙方在租賃房屋中登記注冊企業、經營情況發生變更，則乙方應在上述變更發生之日14天前書面通知甲方并經得甲方書面認可。乙方逾期不通知或乙方的前述變更損害了甲方在本合同項下的合法權益的，甲方有權單方解除本合同。

　　第四條：租賃期限

　　1、房屋租賃期為，自月起至 年 月 日止。

　　2、本合同期滿乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前3個月內向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。

　　第五條：租賃保證金、房屋交付

　　1、乙方應在簽定本合同后5天內向甲方支付人民幣萬元(人民幣 萬元整)作為租賃保證金，租賃保證金是乙方向甲方設置的質物，作為乙方履行本合同全部義務的擔保。

　　2、乙方應將租賃保證金匯入甲方指定帳戶內(或支票交付形式)。乙方支付租賃保證金如系外幣的，則在支付日按中國人民銀行公布的人民幣與外幣中間價格計算。

　　3、甲方收取乙方租賃保證金后應向出具收款憑證(財務收據)。乙方支付的租賃保證金在合同終止并雙方結清相關費用和經甲方驗收合格后(交換房屋的具體細則詳見本合同第十條)，由甲方在10天內無息退還給乙方。

　　4、乙方結欠甲方租金、物業公司物業管理費、電費或因乙方及相關人員的過錯造成甲方損失，乙方應按本合同約定承擔逾期付款利息、違約金、滯納金等相關費用的，甲方有權從乙方支付的租賃保證金中抵扣。甲方抵扣乙方租賃保證金后，乙方需在抵扣后10天內補足租賃保證金，否則甲方有權解除本合同。

　　5、甲乙雙方約定，甲方應于年月日前向乙方交付租賃房屋。

　　第六條：裝修期、租金

　　1、甲方為支持乙方對房屋進行內部裝修及辦理相關行政許可等審批手續，同意給予乙方 天裝修期，裝修期自本租賃合同約定的終止日前 天起算，即：從 年 月 日起至 年 月 日止，如因乙方違約解除合同的，甲方有權向乙方追索裝修期間的租金。

　　2、租金自月日起算，每日每平方米房屋建筑面積租金為：B號樓標準層人民幣 元，每月租金為人民幣 元(大寫： )，年租金為人民幣 元(大寫： 。自第三年起每年租金在上年基礎上遞增 %，依次類推至本合同期滿。

　　3、租金為先付后用，每三個月支付一次，乙方應在簽定本合同的5天內向甲方先行支付三個月首期租金，從第二期起的下期租金，乙方應在每期租金第三月未的10天前向甲方支付。

　　4、乙方應將租金匯入甲方指定帳戶內(或支票交付形式)。乙方支付租金如系外幣的，則在支付日按中國人民銀行公布的人民幣與外幣中間價格計算。

　　5、甲方收取乙方租金后應向乙方開具符合財務規定的發票。

　　第七條：物業管理費、裝修管理費及車位費

　　1、甲方房屋物業管理費每平方米每月20元(大寫：貳拾元人民幣)。乙方同意按前述收費標準向物業公司支付物業管理費。合同履行期間物業管理費調整收費標準的，則按調整后標準執行。

　　2、物業管理費先付后用，乙方應在甲方交房日先支付三個月物業管理費，從第四月起每月在1日前支付當月物業管理費，乙方應根據物業公司的收費通知明細，在收到物業公司發出的收費通知后的10天內支付物業管理費。

　　3、乙方在甲方裝修期間應向物業公司支付物業管理費。

　　4、甲方物業配有地下車庫和地面停車位，車位租賃協議由雙方另行簽定(車位租賃協議作為本合同附件五)。

　　第八條：其他費用

　　1、乙方如需在甲方房屋中安裝通訊設施的，應自行以自己的名義向電信部門申請并自行交納通訊費用。

　　2、乙方使用租賃單元的水費已經包括在物業管理費中，不再另行收取。

　　3、乙方使用租賃單元所發生的室內電費由物業公司根據當月抄表數按實收取，租賃房屋內使用的空調電費根據大金空調的智能管理器所反映的用電量作為計算收費依據，雙方同意電費單價為 1.25 元/度(租賃期間供電單位調整電價的，則按調價后單價執行)。乙方還應自行承擔因添加、撤除房屋設備設施而發生的安裝和使用費用(包括電費、額外空調設備等費用)。

　　4、乙方應在收到物業公司的收費明細通知后的10天內支付上述費用。

　　第九條：房屋裝修及維修

　　1、乙方可對租賃單元自行進行內部裝修(B樓精裝標準層除外，僅限于房屋隔斷、墻面粉刷、鋪設簡易地板、室內地面布線等)。甲方要求乙方裝修時應以不破壞房屋的基本格局和功能為前提，乙方裝修活動必須嚴格遵守《上海文洋大廈用戶手冊》規定和要求，并接受物業公司的監督管理，否則物業公司有權要求乙方停止裝修，并消除影響、進行修復、賠償損失。因乙方違反有關裝修規定和要求，經甲方或物業公司告知后7天不予糾正的，給甲方造成損失或使甲方的商譽受到不利影響的，甲方有權解除本合同并向乙方追究違約和賠償。

　　2、乙方的裝修方案需征得物業公司的書面批準，乙方在取得物業公司的批準后方可對租賃單元進行裝修施工。

　　3、在租賃期限內，甲方應履行對房屋及房屋設備設施的維修保養責任并承擔發生的費用，保證房屋、房屋設備設施處于正常可使用和安全狀態。如乙方發現甲方房屋及設備設施自然損壞或發生故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的2個工作日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為進行維修，費用由甲方承擔。

　　4、在租賃期限內，乙方應合理使用并愛護房屋及設備設施。因使用不當或不合理使用，致使房屋及設備房設施損壞發生故障的，乙方應負責維修并承擔發生的費用。乙方拒絕進行維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5、租賃期間，甲方需對房屋及設備設施進行檢查、養護的，應提前一個工作日內通知乙方，檢查養護時，應盡量減少因檢查、養護對乙方的影響。當甲方需對其房屋及設備設施進行緊急維修的，乙方應予以配合。

　　6、乙方在房屋裝修時不得在房屋中另行增設各類設備設施，包括在房屋外立面、房屋過道、房屋大門、室外平臺及廣場等區域以及房屋內臨窗玻璃懸掛廣告標牌或企業招牌等。如需在房屋內臨窗玻璃懸掛窗簾，應按照甲方統一標準進行。

　　7、乙方應按政府相關職能部門及物業管理條例的規定，搞好門前環境衛生、確保經營安全，自覺服從物業公司對于房屋裝修等的統一管理。

　　8、甲方或物業公司因對房屋進行保養、維護、或因衛生、防盜、消防、救護或其他管理上的需要，有權進入乙方使用房屋進行檢查、維護，但需事先通知乙方。如遇到危及人身或大廈使用緊急情況時，無須事先通知乙方即可立即采取緊急措施，但甲方或物業公司應于事后向乙方作出說明并提交相關證明材料。

　　第十條：房屋返還

　　1、甲方有權在本合同期滿(或本合同終止)后收回出租房屋，乙方應如期歸還。

　　2、乙方應在本合同租期屆滿或本合同終止后當日按照本合同約定的標準向甲方歸還房屋。

　　3、乙方在歸還甲方房屋時，應向甲方和物業公司交還由甲方和物業提供的一切物品，交還的物品應該完好無損，且應將租賃單元中內非由甲方和物業公司提供的一切物品(包括房屋內裝修)全部搬走(拆除)，并將租賃房屋恢復成入駐前原狀，經甲方驗收認可后視為歸還，否則乙方應當承擔賠償責任。甲方不給予乙方任何經濟補償。

　　4、如乙方未按本合同約定時間約定內容歸還甲方房屋的，視為乙方違約。甲方有權采取必要措施，自行對房屋進行恢復原狀，有關費用由乙方承擔。在甲方恢復原狀期間，乙方應按歸還房屋時二倍租金標準向甲方支付違約金，同時支付物業管理費和其他相關費用。

　　5、在乙方向甲方歸還房屋后，房屋中一切存放的物品(包括乙方在房屋中的內裝修)視為乙方遺棄物品，乙方同意由甲方以任何方式進行處理，不再向甲方或物業公司主張任何權利。若甲方處理的物品涉及他人財產，則由乙方自行向他人承擔賠償責任。

　　6、乙方遲延向甲方歸還房屋，每逾期一日，乙方應按占用期間二倍租金標準向甲方支付房屋使用費。甲方同時還有權停止向乙方占用房屋供應水、電、提供空調等服務。

　　第十一條：合同變更或解除

　　1、合同履行期間，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　2、甲乙雙方同意，有下列情形之一的，本合同自動解除，主張解除合同的一方應書面通知對方。

　　2.1、甲方向乙方交付的房屋不符合本合同約定或交付的房屋因存在缺陷危及乙方安全的，乙方有證據證明租賃單元不能實現租賃目的的。

　　2.2、乙方未征得甲方或物業公司書面同意擅自進行裝修或擅自改變房屋用途，或擅自轉租給第三方的。

　　2.3、乙方在裝修(或使用房屋)中造成房屋主體結構損壞的。

　　2.4、乙方逾期支付租金、物業管理費、電費時間達二十天的。

　　3、乙方及乙方相關人員因違反中國法律、法規及上海市的有關規定被政府部門作出行政處罰、或因嚴重違反《上海文洋大廈用戶手冊》、或因造成甲方/第三方人員和財產損失的，甲方有權解除本合同。

　　4、因乙方過錯解除本合同的，甲方或物業公司有權采取切斷房屋水電供應，空調服務或其他一切服務，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔，保證金不予退還。

　　第十二條：違約責任

　　1、合同一方擅自解除本合同的，應按解除本合同時六個月的租金標準作為違約金，如造成對方經濟損失的，還應據實進行賠償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，經雙方協商一致后可對乙方在房屋中的裝修價值進行評估，在減扣已經履行合租賃同期限折舊后，由甲方對乙方在房屋內的裝修殘值給予補償。

　　3、租賃期間，因甲方不及時履行本合同約定維修、養護責任，致使房屋損壞并造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應向乙方承擔賠償責任。

　　4、乙方逾期支付租金自逾期日起按每天萬分之五的比例支付逾期利息，乙方逾期支付物業管理費、電費等的，應按逾期額以每日0.3%比例承擔逾期付款滯納金。

　　5、因乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意范圍和要求裝修房屋或在房屋中增設設備設施的，甲方可以要求乙方對房屋恢復成入駐前原貌及賠償損失。

　　6、因乙方違約解除合同的，甲方除有權向乙方主張結欠租金、物業管理費、電費等外，還有權同時按合同約定向乙方主張逾期付款利息、違約金、滯納金、賠償損失。

　　7、合同履行期間因乙方的故意或過失損壞甲方房屋或房屋設施的，甲方有權要求乙方照價賠償。

　　8、當乙方承擔逾期付款利息、違約金、滯納金、賠償損失不足以補償甲方損失的，甲方有權繼續向乙方追償。

　　第十三條：免責條款

　　甲乙雙方同意，因下列情況致使本合同無法繼續履行的，本合同雙方互不承擔責任。

　　1、在本合同有效期內，因出現不可抗力或非合同雙方任何過錯及責任的。

　　2、甲方對房屋進行正常維修、養護或因搶修故障而引起甲方大廈內水、電、空調等暫停使用、供應不足所造成的影響或損失。

　　3、因政府發布禁令、法令、緊急狀態、管制、戒嚴或因政府規劃原因、房屋占用的土地使用權被收回、房屋因城市建設需要被列入拆遷范圍動遷、因政府有關機構對房屋區域的行政區劃、道路名稱、大廈的門牌編號進行變更、或因不屬甲方原因出現的其他等情況。

　　第十四條：爭議的解決

　　甲乙雙方在履行本合同發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十五條：本合同所涉的其他條款

　　1、本合同經雙方簽字蓋章并在乙方向甲方支付租賃保證金后即生效。

　　2、如乙方在房屋中登記注冊企業的，在本合同期滿或本合同解除后15天內將企業營業執照注銷或遷移。乙方不注銷或不遷移該企業登記注冊地點的，應按其租賃單元面積及租金標準承擔3倍的違約金。如造成甲方經濟損失的，甲方有權向乙方追索由此造成的經濟損失。

　　3、租賃合同履行期間，乙方包括乙方客戶停放車輛的，應服從物業公司的統一安排及管理，并支付停車車位費和管理費。

　　4、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充協議，補充協議與合同與本合同具有同等效力。

　　5、本合同注明的本合同附件系本合同不可分割組成部分。本合同及其補充協議和合同附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　6、甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并同意全面履行合同義務。

　　7、本合同約定雙方的法定住址即為雙方的聯系地址，如該地址發生變更，應在變更前10天內通知對方，否則對方有權仍按本合同注明的法定地址為有效發出。對方一經發出即為送達，但發出方應提供相關發出的憑證。

　　8、如乙方需向上海市、區(縣)房地產交易管理部門辦理租賃登記，甲方應協同完成。因本租賃合同而發生的印花稅、登記費等，由甲乙雙方按國家規定各自承擔。

　　9、本合同連同本合同約定附件一式四份，甲乙方各執二份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鴨場租賃合同 篇7

　　為了維護雙方當事人的合法權益，根據相關法律法規的規定，雙方經友好協商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致，簽訂本合同。

　　出租方(甲方)：_______

　　承租方(乙方)：_______

　　一、租賃土地位置、面積及用途：

　　甲方將__土地約__畝出租給乙方經營使用。

　　二、租賃期限：

　　租賃期自__年__月__日至__年__月__日止，共(大寫)__年。

　　三、租金計算標準及交付方法：

　　1、租金計算標準：__，在合同期內甲方不得再提出增加租金的要求。

　　2、租金交付方法：__。

　　四、甲方的權利和義務：

　　1、對乙方租賃的土地擁有所有權;

　　2、保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益。

　　3、租賃期限內，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

　　4、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執行,甲方不得以任何理由影響協議的執行。

　　五、乙方的權利和義務：

　　1、對租賃土地享有使用權、收益權;

　　2、租賃期內發生的`債權債務，均由乙方承擔。

　　六、違約責任：

　　雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，甲方違約，必須賠償違約給乙方造成的一切經濟損失。

　　七、特殊規定：

　　如遇不可抗拒的自然災害(如地震、洪水等)，造成重大損失，由雙方協商解決相關事宜;租賃期內如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。

　　八、合同糾紛的解決辦法：

　　雙方當事人發生合同糾紛時，雙方協商解決，協商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴。

　　九、本合同自雙方簽字后生效。

　　十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方(甲方)：_______

　　承租方(乙方)：_______

　　簽訂日期：_______

　　簽訂日期：_______

　　簽訂地點：_______

　　簽訂地點：_______

鴨場租賃合同 篇8

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的洗車場場地出租給乙方使用，乙方承租使用甲方場地及設備事宜訂立本合同。

　　一、租賃場地描述

　　1、甲方將其座落在湖南機床廠籃球場南邊兩間棚房及洗車場地出租給乙方使用經營。

　　2、內附設備年的：洗車機一臺(價格：20xx元)、泡沫機一臺(價格：400元)、吸塵器一臺(價格：400元)、打氣泵一個(價格：300元)、抹布。

　　二、洗車場租賃用途

　　1、租賃場地只能作為汽車維修和美容使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期內未事先征得甲方的書面同意乙方不得擅自更改門面的原有結構及用途。

　　三、租賃期限

　　合同租賃期暫為一年，自年月日止。

　　四、租金及水電費、押金支付方式

　　租金為2800元一個月(貳仟捌佰元整)，租金支付方式一季度一付，必須提前一個星期支付，水費按表計算，電費按表計算，押金為5000元人民幣。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方在乙方支付首季度租金之日上述洗車場房屋鑰匙交付乙方。

　　2、租賃期滿，除拆遷外，不得以任何理由終止續簽合同。否則，乙方投資的維修費用及添置設備由甲方負責賠償。

　　3、一年租期未滿，乙方終止合同，押金不退，所有設備物品如損壞照價賠償。

　　4、每年門面費按租金的5%遞增。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照合同的約定使用場地，不承擔門面的自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞場地原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述場地進行裝修改造，甲方不得干預。如裝修改造城管阻止，應負責配合乙方將其協調處理。

　　3、在租賃期內因租賃產生的衛生等費用及乙方的債務由乙方自行承擔。

　　4、按本約定交付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿，乙方應在兩個月內向甲方續簽租賃合同。

　　八、合同變更及解除

　　1、乙方有下列情況之一，甲方有權解除合同

　　①未按約定期限付租金超過十天以上的;

　　②在租賃期內未經甲方書面同意和認可擅自更改場地的結構和用途，經甲方書面通知在限定時間內仍未修復的;

　　③在租賃期內未經甲方書面同意和認可不可擅自轉租或轉讓承租場地。

　　2、在租賃期內有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同 ①甲、乙雙方協商一致書面變更或解除本合同;

　　②因政府拆遷因素致使場地及附屬設備致使本合同不能繼續履行的; ③在租賃期內乙方承租的門面及場地被征收或被拆遷的(甲方提前通知乙方)。

　　出租方(甲方)：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　年 月

　　承租方(乙方)：電話： 身份證號碼： 年 月 日 日

鴨場租賃合同 篇9

　　出租人(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規和有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，將合法擁有的洗車場租賃給乙方，乙方租賃使用甲方的場地和設備。

　　一、租賃場地描述

　　1.甲方將位于湖南機床廠籃球場南側的兩個棚房和洗車場出租給乙方。

　　2.內附設備年:洗車機(價格:20xx元)泡沫機(價格:400元)吸塵器(價格:400元)泵(價格:300元)抹布。

　　二、洗車場租賃用途

　　1、租賃場地只能作為汽車維修和美容使用。

　　2.乙方向甲方承諾，乙方在租賃期內未經甲方書面同意，不得擅自更改門面原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　合同租賃期為一年_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　四、租金、水電費、押金支付方式

　　租金為2800元一個月（貳仟捌佰元整），租金支付方式一季度一付，必須提前一個星期支付，水費按表計算，電費按表計算，押金為5000元人民幣。

　　五、甲方的權利義務

　　1.上述洗車場房屋鑰匙在乙方支付第一季度租金之日交付給乙方。

　　2.租賃期滿后，除拆遷外，合同不得以任何理由終止。否則，甲方應賠償乙方投資的維修費用和設備。

　　3.如果一年租期未滿，乙方將終止合同，押金將不予退還。如果所有設備和物品損壞，將按照價格進行賠償。

　　4.門面費按年租金支付。.5%遞增。

　　六、乙方的權利與義務

　　乙方按合同約定使用場地，不承擔門面自然損失的賠償責任。

　　2.乙方有權根據業務需要對上述場地進行裝修改造，而不破壞場地原有主體結構，甲方不得干預。如果裝修改造阻止城管，應配合乙方協調處理。

　　3.乙方應承擔租賃期間因租賃而產生的衛生費用和乙方債務。

　　4.按本協議交付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿后，乙方應在兩個月內向甲方續簽租賃合同。

　　八、合同變更及終止

　　1.乙方有下列情形之一，甲方有權終止合同

　　①未按約定期限支付租金超過十天的；

　　②租賃期內未經甲方書面同意和認可擅自改變場地結構和用途的'，經甲方書面通知在限定時間內未修復；

　　③未經甲方書面同意和認可，租賃期內不得轉租或轉讓租賃場地。

　　租賃期間有下列情形之一的，雙方均可變更或終止合同：

　　①甲乙雙方協商書面變更或終止本合同；

　　②本合同因政府拆遷因素不能繼續履行的；

　　③乙方在租賃期內租賃的門面和場地被征用或拆除的(甲方應提前通知乙方)。

　　出租人(甲方):

　　電話：

　　身份證號：

　　_____年_____月_____日

　　承租人(乙方):

　　電話：

　　身份證號：

　　_____年_____月_____日

鴨場租賃合同 篇10

　　甲方：(以下簡稱甲方)___________________

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　身份證號：___________________

　　甲、乙雙方根據《合同模板大全中華人民共和國農村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規的規定，本著平等、自愿有償的原則，就農村土地出租承包經營權的事宜，協商一致，特立以下合同：

　　一、承包面積和承包金額

　　1、出租承包面積約

　　2、承包費每畝每年

　　二、承包期限

　　從____年_____月_____日開始至年日結束，共出租承包期為年。

　　三、甲方的權利和義務

　　1、甲方現有的乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權歸乙合同模板下載方，甲方不得種植其合同模板怎么制作它農作物合同模板格式。

　　2、乙方在承包期內，甲方在夏秋季種植時，甲方保證乙方正常用水，打水電費、打水人員工資按面合同模板大全積負擔(和本組一樣)。

　　3、乙方在第一年實行先交錢后種田的原則，以后每年則由稻收后支付。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、乙方在承包期內，甲方保證道路暢通，不準隨意挖掘，合同模板簡單甲方不得以無故理由刁難乙方，如在道路上的油菜、黃豆和其它種植物，如損失乙方一律不負責賠償。

　　2、乙合同模板方在本合同到期后，在同等的條件下，乙方可以優先享有承包權。

　　五、違約責任

　　此合同自雙方簽字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙雙方必須嚴格遵守，如一方違約，違約方應賠償對方所有損失。

　　甲方代表(簽字)：___________________

　　____年____月____日

　　乙方(簽字)：___________________

　　____年_____月_____日

鴨場租賃合同 篇11

　　發包人： 蔬菜科學研究所 (以下簡稱甲方)

　　承包人： (以下簡稱乙方)

　　甲方將其位于郴州市北湖區華塘鎮南岸村三組的蔬菜科學研究所的食堂承包給乙方經營餐飲、休閑等，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃事宜經協商達成協議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承包甲方的食堂位于郴州市北湖區華塘鎮南岸村三組蔬菜科學研究所南岸科研示范園內(具體場地及設施設備詳甲乙雙方清單)。其中：

　　A、承包場地:位于該示范園東北面，北至水溝(甲方用地紅線)，南至場內水泥硬化排灌溝、西至鄉村公路、東至小溪(甲方用地紅線)，占地面積約20xx平方米，具體位臵以甲乙雙方標畫的紅線范圍為準，該四至范圍內的一切設施及附著物(水塘、停車坪、果樹等)在承包期內其使用權、管理權均歸乙方所有。

　　B、食堂設施：甲方自建于其示范園內的磚木結構餐飲用房(含室內餐飲設施、用品)共兩層及值班室上下兩層，約500平方米，其中一層廚房1間、客房2間，二層包廂(包廂含衛生間)5間、用餐大廳1間、產品展示廳1間、室外露臺1間。

　　第二條 承包期限

　　自20xx年11月18日起至20xx年4月30日止,共計20xx年6個月，租賃期滿乙方享有在同等條件下的優先承包經營權。

　　第三條 承包金

　　1、本合同承包金標準按時段分別計付：20xx年11月18日起至20xx年4月30日止的承包金以20xx元包干。20xx年5月1日起至20xx年4月30日止共計20xx年，20xx年5月1日起至20xx年4月30日承包金為30000元(即30000元/年)，20xx年4月30日以后每年的年承包金在前一年的基礎上增加1000元/年(即20xx年的總承包金共計426000元整)。

　　2、本合同承包金每年支付二次(即在每年的第二季度及第四季度的第一個工作周支付)，承包金支付方式為現金。

　　3、本合同承包經營期間，甲方不得以任何理由調高承包金。

　　第四條 保證金

　　自本合同簽訂之日起3日內，乙方支付本合同保證金1萬元，作為履行合同的擔保。該保證金自20xx年5月1日起作為乙方承包金，在乙方應交納的承包金中抵扣。

　　第五條 甲方權利義務

　　1、按合同約定收繳承包金，依法協助各級行政管理機關對乙方進行監督管理。

　　2、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，負責協調周邊村民、村組委及上級管理部門與相關職能部門的關系，保證乙方合法的正常經營。

　　3、負責為乙方提供水源電源，保證水電供應正常(發電機及自留井無償為乙方使用)。負責協助乙方做好安全保衛工作，營業期間門衛室由乙方共同使用。

　　4、負責協調當地關系，協助乙方在進該所的主馬路(郴州至華塘公路)入口處建設牌樓一座;營業期間負責騰空所內停車場，保證該停車場僅為乙方經營使用;負責協助乙方向村民租賃土地等用以擴大經營，給乙方擴大經營提供方便。乙方需在其承包場地內開墾魚塘、菜圃;搭建塔樓、包廂、圍廊;硬化停車場等，甲方應積極支持并負責協助辦理相關手續。

　　5、營業期間，甲方的果蔬基地及養殖基地等向乙方及其顧客免費開放，為乙方實現自助式、體驗式休閑提供方便，有償提供菜地及相關技術支持。甲方所種植(養殖)的果蔬及畜牧產品按市場價優先供應給乙方，其價格按市場價考慮一定比例的優惠;乙方顧客需采購甲方所種植的果蔬及畜牧產品由乙方負責向甲方采購結算，乙方向顧客的銷售、定價及收款由乙方負責。

　　6、承包期間，甲方不得在期該所范圍內經營乙方同類產業，不得與第三人以租賃或與第三人合伙等方式提供乙方同類服務。

　　7、甲方在該所內所開展的種植、養殖、科研等不得影響乙方正常經營，在承包期內甲方不行干涉乙方正常的經營活動。

　　8、以甲方名義為乙方辦理相關手續，委托乙方為該經營實體的法人代

　　表，負責該實體的經營管理與利益分配等。

　　9、負責對房屋及其設備設施按期進行檢查、修繕，以保證乙方居住安全和正常使用，如需乙方維修其費用由甲方負責。

　　10、對承擔因前期建設及合同期間因甲方原因造成的一切經濟和法律責任。因甲方原因造成乙方的損失及法律責任概由甲方負責。

　　第六條 乙方權利義務

　　1、應具備合法的經營資格，并按照相關部門核準的經營范圍亮證照經營。

　　2、應按照約定的用途開展經營活動，服從甲方的監督管理。按期支付承包金和實際使用的水電費用，并承擔因經營產生的按法律法規規定由乙方負責的稅費。

　　3、應愛護并合理使用甲方提供的各項設施，經營期內乙方有權擴大經營，并在期承包場地內進行改擴建。乙方改動或擴建應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　4、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　5、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續。

　　6、經營期內其顧客在甲方非承包范圍內的管理必須服從甲方相關規定。乙方的經營活動不得影響甲方的正常科研和生產。

　　第七條 合同的解除

　　1、乙方不具有合法經營資格的，未按照約定的用途使用場地，，進行其他違法活動造成惡劣影響的;將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的;逾期未支付承包金，經甲方書面催告后仍未能支付或拒絕支付承包金的，甲方有權解除合同。

　　2、因甲方原因需提前解除合同的，應提前30日書面通知對方，經協商一致后辦理解除承包手續。因甲方原因提前解除合同由此而造成乙方投入的資金等損失概由甲方負責。

　　第八條 違約責任及免責條款

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電及經營設施等致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，

　　并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、乙方未按照約定支付租金的，應向甲方支付遲延租金 5%的違約金。

　　4、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用時，甲方應減收相應的承包金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第九條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他約定事項

　　1、場地在承包期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各持二份。

　　3、雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　4、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　代表： 代表：

　　簽約日期：

鴨場租賃合同 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　第1條乙方在承租期間，電費按表計算，線損及公用部分電費根據實際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納水費根據實際使用量，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結算，由乙方交給甲方。

　　第2條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經營用房使用。

　　第3條房地產租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.乙方能夠正常行使使用權。

　　2.負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的'房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前30 日通知乙方。

　　第4條房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理。

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

　　3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

　　5.乙方在租賃期屆滿時，把承租房完好交還給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前__ 個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　第5條違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款，另一方有權提前解除本契約，解除契約所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一 日，由甲方按月租金額的___‰向乙方加收違約金。

　　第6條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　第7條本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向__市房產管理局或__市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向__市邗江區人民法院起訴。

　　第8條上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　第9條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　第10條本契約一式兩份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　第11條雙方約定的其他事項：

　　甲方：_______乙方：_______

　　法定代表人：_____________法定代表人：_________________

　　地址：____________________地址：____________________

　　聯系電話：_______________聯系電話：____________________

　　委托代理人：_____________委托代理人：_________________

　　_____ 年_____月_____ 日___年____月____ 日

鴨場租賃合同 篇13

　　出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于本市▁▁▁區（縣）▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已□未）設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁。

　　（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　　（一）甲方應向乙方出示（□身份證□營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　（二）乙方應向甲方出示（□身份證□營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　第五條 房屋改善

　　（一）甲方應在本合同簽訂后▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由（□甲方□乙方）承擔。

　　（二）甲方（□是□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

　　第六條 租賃期限

　　（一）租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計▁▁年▁▁個月。

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出（□書面□口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（□書面□口頭）通知對方。

　　第七條 租金

　　（一）租金標準：▁▁▁元（□月□季□半年□年），總計：▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁元）。

　　（二）租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到___________________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。）

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：____________元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條 其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　（一）乙方承擔（□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋的交付及返還

　　（一）交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

　　（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條 房屋及附屬設施的維護

　　（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條 轉租

　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。

　　（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條 所有權變動

　　（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于

　　第三人購買的權利。

　　（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條 合同的解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的'。

　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

　　2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給

　　第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十五條 違約責任

　　（一）甲方有本合同

　　第十四條

　　第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。

　　（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。

　　（四）乙方有本合同

　　第十四條

　　第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金。

　　（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　（六）乙方需提前退租的，應提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁％支付違約金。

　　（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。

　　（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十六條 無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十八條 其他約定事項

　　（一）________________________________________________________________。

　　（二）________________________________________________________________。

　　（三）________________________________________________________________。

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：______住所：______證照號碼：______法定代表人：______

　　承租方（乙方）簽章：______住所：______證照號碼：______法定代表人：______

　　簽約時間：____________

鴨場租賃合同 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租用甲方料場一事，經甲乙雙方充分協商同意訂立本協議，具體協議條款如下：

　　一、甲方同意將位于安寧市草鋪鎮吉地鋪村料場一塊租給乙方使用。

　　二、租賃期限：租期貳年，從_____年___月___日至______年___月___日止。

　　三、租賃金額，每年租金伍萬元整，兩年租金共計壹拾萬元整。

　　四、付款時間：______年___月___日。本協議簽訂后兩年租金一次性付清。

　　五、如租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　六、甲方架通乙方的`生活用水、用電，乙方負責水電費用。

　　七、在租賃期間如因政府或其它不可抗拒因素造成乙方不能正常使用該料場，甲方負責退回還未使用期間租金，甲方不再做任何其它賠償。

　　八、乙方在租用期間產生的各種稅收，由乙方承擔。

　　九、乙方租用期間應做好防火工作，如發生森林火災事故由乙方負責，乙方在料場的安全情況由乙方負責，與甲方無關。

　　十、乙方租用料場期間，使用甲方裝載機費用如下：包月每月人民幣壹萬叁仟元整(￥13000.00元)，每月月底付清，裝載機的安全情況由甲方負責。

　　十一、本協議未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　此協議一式兩份，經甲乙雙方簽字生效，甲乙雙方各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方：乙方：

　　______年___月___日______年___月___日

鴨場租賃合同 篇15

　　出租人：

　　主要負責人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　承租人：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從培訓教育的事宜經協商達成協議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方二樓壹號課室場地，面積70平方米

　　第二條租賃期限

　　自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月

　　第三條租金

　　本合同租金實行按天支付制，租金標準為________________租金支付方式為現金

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起___日內，乙方應支付本合同約定租金總額___%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　第七條乙方權利義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

　　3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照____________的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經甲方___次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期___日未支付租金的。

　　7、違反保證金協議的有關約定的。

　　8、未經甲方同意連續___日未開展經營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前___日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照_____________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金___%的違約金。

　　第十條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條續租

　　本合同續租適用以下第___種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前___日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前___日內書面通知甲方乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

　　第十二條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后___日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，依法向___________人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

　　__________________________________.

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　第十六條

　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　甲方：乙方：

　　簽約日期：簽約日期：

鴨場租賃合同 篇16

　　出租方：______________________(以下簡稱甲方)

　　法定地址：______________________

　　法定代表人：______________________

　　承租方：______________________(以下簡稱乙方)

　　法定地址：______________________

　　法定代表人：______________________

　　根據《中華人民共和國土地管理法》《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》《規范國有土地租賃若干意見》《民法典》等和省、市相關法規、規章規定，雙方本著平等、自愿、有償的原-則，經-過協-商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方依據本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。

　　第二條甲方出租給乙方的土地位于省(自治區、直轄市)______市(縣)街道村，面積為______平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經-雙方確認。

　　第三條本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。

　　在租賃期限內，乙方未經-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規定的土地用途，須取得甲方和規劃行政主管部門同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權租賃合同，調整土地使用權租金，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經-存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有，具體數量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經-確認無誤。

　　第五條租賃期限

　　本合同項下的土地使用權租賃限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起整。

　　第六條續租

　　6.1租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　6.2本合同規定的租賃限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，應當至遲于租賃限屆滿前3個______月向甲方提交續期申請書。

　　6.3除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批準。

　　6.4經-批準準予續期的`，雙方應當在獲得批準之日起3個______月內重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規定支付土地使用權租金，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　6.5如甲方在乙方提交續期申請書之日起3個______月內未做出是否續期的決定，則本合同自動續租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現行法律、行政法規、地方法規相沖突，則在雙方達成協-議之前自動適用最近的法律、法規的條文。

　　6.6未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的土地權屬狀況。甲方按的規定予以補償。乙方依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

　　第七條租金標準及支付

　　7.1乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費(稅)。

　　7.2本合同出租宗地經-依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每平方米為____________元，按規定享有改制企業優惠政策后，土地使用權租金每平方米以____________元收取，占評估價格的%，租金總額為人民幣____________元。

　　7.3租金按____________支付。乙方應于每_____月______日之前將下一____________的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一______的租金，乙方應在本合同簽訂生效后天內，將合同要求支付的款項匯入專戶內，開戶銀行，賬號：_______________.

　　7.4租賃期間，如遇有國家政策調整，則租金應做相應調整。如無國家政策調整，則雙方約定每隔____________重新調整租金。雙方對此協-商不一致，則根據法律、法規、《______市國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》的有關條款執行。

　　第八條租賃土地使用權的分割

　　租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉讓時，其占用范圍內的租賃土地使用權隨之轉讓;租賃土地使用權發生分割的，轉讓的受讓人按照受讓的建筑物、構筑物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利、義務。

　　租賃土地使用權分割的界限和面積，由乙方報送相關資料、甲方進行審核方式共同確定。

　　第九條租賃地塊上原-有的房產抵押

　　在本合同租賃期限內，乙方可將租賃地塊上原-來依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。

　　抵押物處理后，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續履行。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：