宅基地協議書（通用20篇）

宅基地協議書 篇1

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　本著互惠互利、平等自愿的原則，經甲、乙雙方友好協商一致，現就甲方轉讓乙方一塊宅基地事宜，特訂立本協議，以資共同遵守執行。

　　一、甲方同意將位于澄邁縣老城鎮美儒村委會盈濱村一塊私有宅基地轉讓給乙方永久使用。

　　二、轉讓的宅基地位置：坐落在盈濱村莊。四至范圍為：東與陳清海宅基地交界，西與張繼文轉讓給陳智勝的360平方宅基地交界，南與張繼武現在所住房屋交界，北與曠才烈宅基地交界。甲方同意無償留出寬叁點伍米，長叁拾叁點貳米的道路，作為甲乙雙方和陳智勝車輛出入和排水等管道使用，任何一方不得將公用路占為己用。宅基地具體地界四至和公用路位置以《宅基地轉讓位置圖》為準。四至分明，從地心至天空。

　　三、轉讓的宅基地面積：叁佰肆拾伍平方（345平方）。

　　四、轉讓的宅基地價格：每平方人民幣捌佰伍拾元整（850元/平方），合計人民幣貳拾玖萬叁仟貳佰伍拾元整（293250元）。協議簽訂7天內，乙方一次性付轉讓款，甲方給乙方開收據。

　　五、所轉讓的宅基地必須權屬明確，無存在土地爭議或糾紛。若出現爭議，由甲方負責處理，費用由甲方負責。

　　六、所轉讓的.宅基地如遇國家征用，征地補償、拆遷費、安置費以及其他涉及到本宅基地的費用全部歸乙方所有。

　　七、本協議一式肆份，甲方執一份，乙方執叁份，經雙方簽字蓋印后生效。

　　附：轉讓的宅基地位置圖

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　日期：___________________日期：___________________

宅基地協議書 篇2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宣，經自愿、平等協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積：_________________甲方將坐落于馬場鎮西部大道旁的宅基地轉讓給乙方，該宅基地面積共平方米，牌面寬米，進深長米，其位置東至過道，南面至家的宅基地，西面至西部大道，北面至家的宅基地。上述宅基地的使用權及附屬設施終身歸乙方享有。

　　2、甲方保證此宅基地手續真實，來源合法，數據清楚，界限準確。若該宅基地發生有關權屬或債務糾紛，甲方無條件退還乙方元宅基地款及相關費用，違約金為元人民幣。

　　3、轉讓金額：_________________該宅基地的轉讓價格為每平方米元，平方米合計人民幣元，大寫：_________________拾捌萬元整。

　　四、付款方式及期限：_________________簽協議時乙方向甲方預付人民幣拾萬元整，剩余款在

　　20__年8月13日付清。

　　五、房產歸屬：_________________在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　建房等手續由甲方配合乙方辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　六、本宅基地使用權交付時間為本協議簽訂時間。

　　七、本協議一式二份，雙方各執一份，自甲、乙雙方鑒定后生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　____年____月____日

宅基地協議書 篇3

　　轉讓方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　甲乙雙方根據合同法等相關法律法規規定，公平公正、雙方自愿的前提下，簽署以下協議：

　　因甲方已在易地扶貧搬遷安置點棟單元號享受政府分配安置房平方米。現將位于干河村組的房屋所有權及宅基地使用權無償移交給乙方。

　　一、轉讓房屋所有權及宅基地使用權基本情況

　　該房屋位于組:

　　東鄰:

　　西鄰:

　　南鄰:

　　北鄰:

　　房屋結構為，房屋總面積為______平方米，屬于甲方所有的房屋面積為______平方米，宅基地總面積為______平方米，屬于甲方使用面積為______平方米，房屋土地證號：

　　二、移交方式

　　1.甲方把房屋所有權及宅基地使用權無償移交給乙方。

　　2.甲方需在移交前確保該房屋及宅基地權屬無任何糾紛。

　　3.移交完成該房屋所有權和宅基地使用權歸乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1.本協議未盡事宜由甲乙雙方共同協商解決，并且簽訂相關補充協議，補充協議已本協議具有同等法律效力。

　　2.在執行過程中若發生矛盾、爭執，經調解無效的，可提請當地人民法院裁決。

　　3.本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，鄉鎮人民政府留存一份，本協議經甲乙雙方簽字捺印之后生效。

　　甲方（簽字捺印）：乙方（代表簽字捺印）：

　　身份證號：村民委員會蓋章

　　見證人：見證人：

　　日期：

宅基地協議書 篇4

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協商，現達成協議如下：

　　一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區袁集鎮大朱村＿＿＿＿組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該宅基地四字為南鄰＿＿＿＿，北鄰＿＿＿＿，西鄰＿＿＿＿，東鄰＿＿＿＿，東西長＿＿＿＿米，南北寬＿＿＿米，面積＿＿＿＿平方米。

　　二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價人民幣＿＿萬元整（￥＿＿＿元）。

　　三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協議簽字之日合同起＿＿天內向甲方支付人民幣＿＿＿萬元訂金，余款待乙方建房完工后付清。

　　四、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

　　五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負相關賠償的責任。

　　六、違約責任：本協議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金金額的基礎上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。

　　此協議長期有效。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：

　　乙方：

宅基地協議書 篇5

　　轉讓方： (以下簡稱甲方)

　　身份證號：

　　受讓方：(以下簡稱乙方) 身份證號：

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成如下轉讓協議：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落于 宅基地轉讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界 ，西邊界 ，北邊界。 面積大小 平方米。

　　上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。

　　二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必 須在協議上簽字，否則，視為違約。

　　三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定后，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。

　　四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

　　五、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣 萬元（大寫： ）。

　　六、付款方式及期限

　　甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。

　　七、違約責任

　　1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款 萬元，并償付 違約金 萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

　　八、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

　　九、協議生效條件

　　本合同經雙方簽字蓋手印后生效。

　　十、本協議一式 份，雙方各執一份。

　　甲方簽字：

　　姓名 身份證號碼：

　　姓名 身份證號碼：

　　乙方簽字：

　　姓名 身份證號碼：

　　姓名 身份證號碼：

　　證明人：

　　簽字地點：

　　年 月 日

　　農村宅基地轉讓協議書

　　轉讓方（甲方）： 身份證號：

　　受讓方（乙方）： 身份證號：

宅基地協議書 篇6

　　出賣人：________身份證號碼：________住所：________編碼：________聯系電話：__________

　　買受人：________身份證號碼：________住所：________編碼：________聯系電話：__________

　　根據《土地管理法》、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關規定，買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，就合同標的農村宅基地房屋所有權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款：

　　第一條房屋的基本情況

　　1、房屋的權屬與面積情況甲方自愿將其位于市區的房屋所有權及其宅基地使用權出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為________宅基地使用權，宅基地使用權證號為________該房屋產權證書復印件作為本合同附件。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農村集體土地使用權證]為準。

　　2、房屋內部設施設備：________包括：__________

　　第二條買受人主體資格

　　乙方的戶籍為：________系本合同交易宅基地房屋所在集體經濟組織內部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。

　　第三條付款時間和方式

　　雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款為________人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整。

　　簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金__元，該定金于[本合同簽訂][交付首付款]時[抵作]房屋價款。買受人采取下列第種方式付款________一次性付款。

　　買受人應當在____年__月__日前支付該房屋全部價款。分期付款。買受人應當在____年__月__日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款元，應當于____年__月__日前支付。

　　雙方約定全部房價款存入以下賬戶________賬戶名稱為________開戶銀行為________賬號為________

　　第四條甲方權利擔保責任

　　1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權，對土地擁有使用權，甲乙各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。

　　4、本合同簽訂后，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。如該房產權利狀況與上述情況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照____%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。

　　第五條房屋交付期限

　　甲方應于接收到第期購房款后日內，將房屋交付給乙方。

　　第六條違約責任

　　1、付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。

　　2、因合同交易主體不符合法規政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。

　　3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣元給乙方

　　4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同關于房產收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。

　　5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣元。

　　6、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元，并繼續按照約定辦理過戶手續。

　　7、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的%支付違約金。基于農村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規規定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據本"違約責任"條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。

　　第七條本合同發生爭議的解決方式

　　雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。

　　第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經濟組織負責人審批同意后生效。

　　本合同一式叁份。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經濟組織一份留存備查。

　　甲方：________

　　簽訂日期：______

　　乙方：__________

　　簽訂日期：______

宅基地協議書 篇7

　　張永紅與張偉誠因土地權屬發生爭執，雙方各抒己見，矛盾日益劇增，張氏家族人員張精誠、張銳誠、張義誠、張光誠、張永利出面調解。張永紅愿把原城墻外自家的土地、樹木永久性交付張偉誠使用經營；張永紅所占張偉誠宅基地及相關土地權屬張永紅。雙方從此和睦相處，不得干涉所交付對方土地及附加物的使用經營權。

　　本協議自雙方簽字后生效，本協議一式三份，甲乙雙方、張氏家族各執一份。

　　簽字：

　　簽字：

　　調解人代表簽字：

　　20xx年3月28日

宅基地協議書 篇8

　　甲方： 身份證號碼： 現住址：xx鎮xx村 聯系電話：

　　（甲方妻子）身份證號碼： 現住址： 聯系電話： 乙方：身份證號碼：現住址： 聯系電話： （乙方妻子）身份證號碼： 現住址：聯系電話： 甲乙雙方經協商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

　　一、甲方宅基地位臵為，該宅基地登記面積共X平方米，四至是東，西，南，北。 甲方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫清詳細情況），有樹棵（有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況）。

　　二、乙方宅基地位臵為，該宅基地登記面積共X平方米，四至是東，西，南，北。 乙方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫清詳細情況），有樹棵（有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況）。

　　三、甲方、乙方對各自的房屋狀態陳述和承諾如下：

　　1、保證對該宅基地有處分權：沒有其他共有權人；

　　2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。

　　3、該房屋的使用狀況為：無使用權人。

　　4、房屋沒有其他任何糾紛。

　　5、雙方簽字后生效，具有法律效力。 四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓，相互不補償（如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數額、支付方式和支付時間等）。

　　五、甲乙雙方約定，于本協議生效后20日內相互交換占有，協議生效后30日內相互協助辦理過戶手續（時間如不合適，可以雙方協商確定）。

　　六、如果中途一方反悔，不協助另一方辦理過戶手續的，應承擔違約賠償金X萬元。

　　七、本協議一式四份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：簽名 年月日 甲妻：簽名 年月日

　　乙方：簽名 年月日 乙妻：簽名 年月日

宅基地協議書 篇9

　　出租人:(以下簡稱甲方)___________________

　　承租人:(以下簡稱乙方)___________________

　　甲乙雙方經友好協商，達成如下協議:

　　1.甲方將位于該村宅基地和空地的全部房屋出租給乙方使用。

　　2.租期從20______年到長期有效。

　　3.甲方以現金一次性向乙方支付租金人民幣，大寫:人民幣_____元整。

　　4.經過預算、維修費用、材料費、水、電、工人工資、運費，甲方共支付人民幣____現金，大寫______________________________________元整。

　　5.甲乙雙方在友好協商的基礎上簽訂本協議，甲乙雙方不得以任何理由違約。一旦違約給對方造成經濟損失，違約方應賠償對方經濟損失。

　　6.甲乙雙方已在租賃平面圖上標明邊界，如有違反，按上述條款承擔賠償責任。

　　7.甲乙雙方簽訂合同后，如有政策變更，因國家政策使用土地，甲方應及時向乙方支付補償。

　　8.租賃期內，乙方可將租賃面積為平方米的宅基地轉租、分租、聯租、抵押，甲方不得以任何理由干涉。

　　9.甲乙雙方簽訂協議后，甲方無任何理由違約，甲乙雙方按照上述條款執行。

　　10.本協議一式三份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字并受法律保護后生效。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

宅基地協議書 篇10

　　轉讓方：

　　受讓方：(以下簡稱乙方）

　　住____省____縣____鎮總寨村農民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將自己所有的坐落于____村五社路西的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號號(東至張____家、南至巷道、西至張____家、北至張____家)，面積平方米。

　　上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額：該宗地的轉讓價格為人民幣20____0元。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙雙方簽訂協議書后乙方一次性向甲方支付人民幣20____0元。

　　四、房產歸屬

　　1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2.在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款20____0元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款10000元作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件：本協議經雙方簽字后生效。本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　______年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　______年____月____日

宅基地協議書 篇11

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下，經友好協商就乙方購買

　　甲方房屋事宜達成協議如下：

　　一、甲方自愿將其座落于的房屋（含附屬設施）及相應的宅基地出售給乙方，該房屋東至

　　南至

　　西至

　　北至

　　建筑面積為 平方米。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

　　二、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。

　　該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　三、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共 元人民幣(小寫 元)，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方。

　　四、如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

　　六、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　七、今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

　　八、其他約定事項：

　　甲方(簽章并按手摸)：

　　乙方(蓋章)：

　　日期：

宅基地協議書 篇12

　　轉讓方：（簡稱甲方）

　　受讓方：（簡稱乙方）

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于百里杜鵑風景名勝區戛木管理區，四至分明為界：

　　二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叁萬零八佰元整（ 元）。

　　三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。（ 元）。

　　四、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　五、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

　　六、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

宅基地協議書 篇13

　　甲方：____________身份證：____________

　　乙方：____________身份證：____________

　　甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共______平方米。具體位置東至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

　　二、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，一概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

　　三、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

　　五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

　　六、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　1、如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

　　2、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

　　八、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：______

　　______年____月____日

　　乙方：______

　　______年____月____日

　　公證人：____

　　______年____月____日

宅基地協議書 篇14

　　轉讓方：(簡稱甲方)身份證號：

　　受讓方：(簡稱乙方)身份證號：

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。

　　二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

　　四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

　　五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

　　六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調

　　八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

　　九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

　　十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方(公章)：_________

　　______年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　______年____月____日

宅基地協議書 篇15

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，友好協商一致，現達成如下協議：

　　一、宅基地的坐落、面積

　　甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉讓給乙方，該宅基地為______________結構，面積約______________平方米。

　　二、轉讓金額及付款方式

　　轉讓金額總計人民幣大寫： 元，小寫： 元。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方。

　　三、本協議項下轉讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權歸乙方所有）。

　　四、雙方責任

　　1、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。

　　2、該土地地上權和使用權轉讓后，乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。

　　3、甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權，必須配合協調處理好與社員、村委會、基層政府的關系。

　　4、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。

　　5、若遇該土地地上權屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；

　　6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；

　　7、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。

　　8、在乙方如約付清各款項后，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權。

　　五、違約責任：

　　當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關費用。

　　六、未盡事宜，由雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協議一式_______份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方簽字后生效。

　　甲方（轉讓方）

　　乙方（受讓方）

　　_______年_______月_______日

宅基地協議書 篇16

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在__________ 的宅基地出售給乙方。 面積為__________ 房屋__________ 間，房間結構為__________ 平方米。__________ 東西至__________ ，長寬：__________ 米。__________ 元( )。包__________ ,__________ 南北至__________ 。

　　二、雙方議定此幅宅基地現價為人民幣__________ 括該宅基地上現有房屋折算價值。

　　三、該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務 糾紛，其轉讓符合法律規定的'條件。

　　四、協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

　　五、雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給__________ 元。

　　六、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動 拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

　　七、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達 成的補充協議與本合同有同等效力。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

宅基地協議書 篇17

　　轉讓方：（簡稱甲方）

　　受讓方：（簡稱乙方）

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于_______號，面積平方_______米。

　　二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

　　四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣_______元整。

　　五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣_______元整。

　　六、產權歸屬：

　　協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。

　　在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。

　　乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　七、協調和處理：

　　乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

　　八、違約責任：

　　本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。

　　如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　甲方原有的'房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

　　九、優先購買權：

　　乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

　　在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　日期：

宅基地協議書 篇18

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協議：

　　第一條宅基地建設依據。

　　出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為__________________________出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。

　　第二條買受人所購宅基地的基本情況。

　　買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。

　　第三條計價方式與價款。

　　按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。宅基地交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方協商方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　A：辦理房產證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。

　　B：本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。

　　第六條付款方式及期限：

　　買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有，后續辦理，證件的`所需的費用有買方自己處理。

　　第七條本合同應當在簽字后生效。

　　第八條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權的法院提起訴訟或者仲裁委員會申請仲裁，二者的本質區別是，若選擇申請仲裁，一裁終局，若選擇訴訟，兩審終審。

　　第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十一條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

　　第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

宅基地協議書 篇19

　　甲方：_______________________________________

　　身份證號碼：_________________________________

　　地址：_______________________________________

　　聯系方式：____________________________________

　　乙方：________________________________________

　　身份證號碼：___________________________________

　　地址：_________________________________________

　　聯系方式：_____________________________________

　　鑒于甲、乙雙方均為本村村民，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，現甲、乙雙方在平等自愿、等價有償的基礎上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協議，供雙方遵照執行。

　　一、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

　　二、經甲、乙雙方協商一致，甲方自愿以人民幣 元（大寫：______________ ）的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構筑物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構筑物，并同意按 向甲方支付該轉讓款。

　　三、甲方應于本協議簽訂生效后____ 日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。

　　四、雙方權利和義務

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許過戶，甲方應當無償協助乙方辦理相關法律手續，由此產生的有關費用由乙方負責。

　　3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收、征用時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。

　　五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為________萬元整。

　　甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權處分。

　　六、因本協議的履行發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

　　七、其他未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲 方：___________________________________________

　　簽訂日期：_________________________________________

　　乙 方：_____________________________________________

　　簽訂日期：____________________________________________

宅基地協議書 篇20

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

　　二、保證此宅

　　基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

　　三、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

　　五、宅基地交付時間：

　　______年_____月_______日。

　　六、房產歸屬

　　1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　_____年_____月_______日