重慶市土地承包地轉讓標準合同（通用3篇）

重慶市土地承包地轉讓標準合同 篇1

　　重慶市渝北區農村土地承包經營權流轉合同(樣本)

　　___________鎮農土流(20)字第______號

　　甲方：_____________鎮___________村_______________社共___________戶

　　乙方：_____________住址：_____________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著等價有償、協商一致原則，訂立本合同。

　　流轉方式、面積、用途

　　甲方以(轉包、出租、轉讓、互換等)的流轉方式，將位于____________鎮(街)村組的農村土地共___________畝(以流轉農戶承包經營權證載明四至界限為準(詳情附表)，其中：_________________田__________畝、土__________畝，流轉給乙方。乙方只能將該土地用于從事(種植業、養殖業并注明具體產業、面積)生產經營。

　　流轉期限

　　流轉期限為___________年，即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最長不得超過20__年8月31日)。

　　流轉價格、支付方式、支付時間

　　(一)流轉價格確定

　　雙方協商同意采取下列第__________種方式計算流轉價款：

　　1、實物(稻谷、玉米)折算現金計算流轉價款：_________________

　　協議流轉價款為第一年每畝田_______________斤稻谷，土第一年每畝___________斤(玉米、稻谷)，以后按上年基數遞增___________%。流轉價款每年按照物價部門公布的(稻谷、玉米)中等價格折算。當年流轉時未公布的按照物價部門上年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;公布后流轉的，按照物價部門當年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;

　　2、現金計算流轉價格：_________________

　　第一年每畝流轉價款為人民幣元，以后按上年基數遞增___________%。

　　3、其他.....

　　(二)支付方式：

　　現金支付。

　　(三)支付時間

　　本合同生效后_______________日內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。

　　交付土地的時間

　　甲方應于_______________年__________月日之前將已流轉的土地交付乙方使用。

　　雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務：

　　1、甲方有權按照合同規定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回已由乙方復耕的流轉土地。

　　2、甲方有權監督乙方經營土地情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　3、甲方有權監督乙方在流轉土地上的投資強度。

　　4、甲方在土地承包經營權流轉后7日內，應報發包方(集體土地所有者)備案。

　　5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，幫助協調乙方已本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛。

　　6、該土地流轉期內，被依法征收的，有權依法獲得相應的土地補償。

　　7、該土地流轉期間，除國家建設用地或乙方違約外，甲方不得提前收回土地，乙方在國家政策、法律、法規允許范圍內的生產經營活動，甲方不得干涉。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1、乙方有權要求甲方按合同約定時間交付流轉土地，并要求甲方全面履行合同義務。

　　2、乙方在流轉地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　3、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額支付土地流轉費，加強安全生產，承擔事故責任。

　　4、乙方在流轉經營土地期間，不得改變該土地的農業用途。

　　5、乙方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性生產經營，不得給土地造成永久性損害。

　　6、乙方在流轉經營土地期間，不得污染環境，若造成環境污染，應承擔法律責任。

　　7、加大投入強度，發展特色高效農業，種植類投資不得低于2萬元/畝、養殖類投資不得低于4萬元/畝，業達產后必須實現畝均產值達1萬元以上、畝均利潤5000元以上。

　　8、在土地流轉期內，流轉土地被國家依法征收的，由乙方投資在地上的青苗、合法建筑物、附作物及相關設施等經營損失，可按當時國家征收的有關規定獲得相應補償。

　　9、本合同履行期間，乙方需修建生產設施的，應征得甲方同意，并按《土地復墾條例》和相關規定辦理審批手續，向區國土部門交納復耕保證金，用于土地的復耕。流轉合同到期，業主自行復耕后，保證金無息退還。

　　10、本合同生效后_______________日內乙方應向甲方當地鎮(經發辦農村集體資產賬戶)，支付_______________元人民幣作為合同履約保證金，實行專戶存儲，履約保證金在合同履行完畢后無息退還。(履約保證金為流轉土地第一年租金總額)。

　　11、合同期滿后，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地復耕后交給甲方。乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先流轉權，但需與甲方重新協商簽訂合同。

　　其他約定：_________________

　　合同的變更或解除

　　有下列情形之一，一方可變更或解除合同：

　　1、喪失經營能力使合同不能正常履行的。

　　2、荒蕪土地2年以上的，不按時限交納土地流轉費的。

　　3、不按合同規定用途使用土地的。

　　4、合同期內，如因國家政策調整的。

　　5、因不可抗拒(重大自然災害)嚴重毀損該土地，使合同無法履行的。

　　6、一方嚴重違約，使合同無法履行的。

　　違約責任

　　(一)乙方未按照合同約定支付土地流轉價款的，每逾期一天乙方應向甲方支付流轉費的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，甲方有權收回該土地使用權，并不退還履約保證金，該土地上的構附作物及建筑物無償歸甲方所有，給甲方造成損失的，還要承擔賠償責任。

　　(二)乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權，不退還履約保證金，乙方還應承擔土地復耕責任，無法全部復耕的，承擔賠償責任。

　　(三)甲方未按合同約定向乙方交付土地的，每逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方所交履約保證金，給乙方造成損失的，還要承擔賠償責任。

　　(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營，使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方所交履約保證金，給乙方造成直接損失的，應承擔賠償責任。

　　合同爭議的解決方式

　　發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由村民委員會、鎮(街)人民政府農村土地承包管理機關調解解決，調解不成的，可向渝北區農村土地承包糾紛調解仲裁委員會申請仲裁或向重慶市渝北區人民法院提起訴訟。

　　其他條款

　　1、雙方經協商一致可向農村土地承包管理機構申請合同鑒證。

　　2、本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商后可簽訂書面補充合同。

　　3、本合同經雙方簽字后自______年______月______日起生效，本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方、農村土地承包合同管理機構各執一份。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人簽字：_________________法定代表人簽字：_________________

　　身份證號：_________________身份證號(注冊號)：_________________

　　現住址：_________________現住址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　或委托代理人簽字：_________________或委托代理人簽字：_________________

　　簽訂日期：_________________年月日簽訂日期：_________________年月日

　　鑒證單位意見：_________________

　　鑒證單位：_________________(蓋章)

　　鑒證日期：_________________年月日

　　上文就是關于渝北土地承包經營權流轉以及合同范本的相關內容。渝北區在國家的規定下制訂了適用于本區的經營權流轉的辦法，因地制宜對本區的準入條件進行分階段，提供了優先準入條件，對相應的合同也進行了明確的規定，簡單方便。更多相關知識您可以咨詢河南律師!

重慶市土地承包地轉讓標準合同 篇2

　　甲方：_________________有限責任公司

　　乙方：_________集團控股股份有限公司

　　為壯大林業經濟，搞好林業綜合開發，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經充分協商，就__________土地轉承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款：

　　一、土地面積、座落地點及面積

　　1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，具體面積以實際測量為準，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至___________ ，南至_________，西至_________，北至_________ ，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。

　　2.__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調;因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加，承包金不作增加。

　　二、承包期限

　　承包期限_________年。

　　自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的 _________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月 _________日止。

　　三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式

　　1.土地承包金的確認

　　雙方商定，土地承包金按每年_________元/畝計算，土地總承包金為_________元，其中;

　　(1)_________年至_________年，四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝　_________畝_________年)

　　(2)_________年至_________年，每年的承包金額為_________元(_________元/畝__________________畝)

　　2.林木資產及其他資產轉讓費的確認

　　(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為_________萬元，其中，中熟林暫按 _________立方米計算，作價_________萬元(_________元/立方米)，中幼林按_________株計算，作價 _________萬元(_________元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后20天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。

　　(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價_________萬元(按原值50%折舊計算)。

　　3.付款方式

　　(1)乙方應付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計_________萬元，該款乙方于甲方負責將__________的《林權證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30 個工作日內一次性付清。

　　(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應于當年的_________月_________日前一次性支付。

　　四、甲方的權利和義務

　　1.有權按時收取土地承包金及資產轉讓費;

　　2.承包期間，甲方應協助乙方處理周邊關系;

　　3.甲方負責為乙方辦理__________土地使用權、林木資產所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔;

　　4.承包期間，甲方不得將__________土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等;

　　5.甲方與土地所有者(發包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔;

　　6.甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權;

　　7.承包期限內，如遇自然災害，上級或發包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發的抗災款，甲方應及時如數轉給乙方，如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理;

　　8.甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。

　　五、乙方的權利和義務

　　1.承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險;

　　2.承包期間，乙方有權依法砍伐林木;

　　3.承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有;

　　4.承包期間，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;

　　5.承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費;

　　6.承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;

　　7.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產;

　　8.承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發救災款項;

　　9.承包期間，為了充分發揮土地的使用率，乙方可以在進行林業開發的同時，套種其他農作物，但承包金不增加;

　　10.乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權;

　　11.乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。

　　六、合同的解除和終止

　　1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;

　　2.未經乙方同意，甲方不得擅自與發包方終止承包協議;

　　3.因不可抗力，國家征地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任;

　　4.合同期滿，乙方有權直接與發包方簽訂承包協議，甲方應予以協助;

　　5.合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購;

　　七、違約責任

　　1.乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。

　　2.承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。

　　3.承包期間，因甲方或發包方的原因使乙方無法繼續行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;

　　4.承包期間，因甲方或發包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失;

　　5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣　　萬元。

　　八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金1%的違約金。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。

　　十、本合同自簽字蓋章之后生效。

　　十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，鄂州市林業局、鄂城區林業局、公證機關各一份。

　　甲方：_________________有限責任公司

　　代表簽字：_________________________

　　乙方：_________集團控股股份有限公司

　　代表簽字：_________________________

　　公證機關：_________________________

　　簽訂日期：________年______月_____日

重慶市土地承包地轉讓標準合同 篇3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　一、根據有關法律法規、政策，經雙方商定同意簽訂本合同。

　　地塊名稱____________________四至東__________西__________南__________北__________，統領村老統領屯南四荒地____________________公頃。

　　二、承包地概況，承包地面積四荒地____________________公頃。

　　三、承包年限：__________公頃四荒地，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、承包費總計：大寫：________________小寫￥：________________

　　五、承包結束后，土地所有權歸村委會所有，村委會可以另行發包。

　　六、在承包期間內乙方有獨立的承包經營權可以拒絕任何單位和個人的非法要求，乙方可以在國家政策允許的條件下進行土地項目的開發整理，整理后的土地繼續歸乙方使用和管理。如有油田占地費，臨時占地補償費，歸乙方所有，永久性占地補償費歸統領村所有。

　　七、乙方不許破壞原有地貌和附屬物，不許棄耕，荒蕪及掠奪性經營，可以按照依法、自愿、有償的原則轉包他人，但轉包時必須經村委會和經營管理站同意并蓋章后，方可轉包。不得在承包地上建造固定建筑，賠償額度由合同管理部門裁定。

　　八、本合同一式三份，經鄉農村合同管理站鑒證后，甲、乙雙方和鑒證機關持一份，三份具有同等法律效力。

　　甲方：________________(公章)身份證號碼：________________

　　乙方：________________(簽章)身份證號碼：________________