中式別墅區設計與咨詢服務合同書（精選3篇）

中式別墅區設計與咨詢服務合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　依照中華人民共和國民法典，北京綠水源房地產開發有限公司(以下稱甲方)就其開發建設的房地產項目-北京中式別墅區的設計調整、技術服務與咨詢、產品創意包裝等有關事宜，與四川新時代裝飾工程有限公司(以下稱乙方)本著互利合作、友好協商的原則，達成并簽訂如下合同：

　　第一條項目基本情況

　　1.1項目名稱房地產開發有限公司

　　1.2項目地點

　　1.3項目描述

　　1.3.1北京房地產開發有限公司優山美地區中式別墅項　　目是由魯能集團公司投資建設開發的高檔、低密度、生態別墅區，地處北京順義區，南依溫榆河畔、東臨北京國際學校，離首都機場僅10分鐘路程，其周邊地區開發條件成熟、配套完善、項目內規劃布局合理、品質優良、產品多樣豐富，被業內人士譽為北京中央別墅區的“代表作”。

　　1.3.2項目占地面積約為300畝、設計建筑面積約為13萬平方米。

　　第二條設計顧問、技術服務內容及工作階段細分

　　2.1建筑設計的整體調整及方案修改(第一階段)

　　2.1.1建筑調整方案、整體思路及意見;主要街景透視圖(不少于三組)，應反映出調整后獨棟街景、雙拼街景、聯排街景、透視圖可手工繪制;

　　2.2建筑外立面調整(第二階段)

　　2.2.1每棟4個立面及1-2個剖面(共12棟)

　　2.2.2每棟每層平面布置圖

　　2.2.3每棟屋面布置圖

　　2.2.4每棟圍墻門樓圖

　　2.2.5每棟外門窗圖(外裝飾施工前完成)

　　2.2.6立面做法節點詳圖(外裝飾施工前完成)

　　2.2.7組合平面、組合立面圖(包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼、聯排街景組合立面)

　　2.2.8外立面裝飾選材及樣品

　　2.2.9以上所稱“棟”為項目設計之獨

　　2.2.10提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設計成果，所有設計成果均提交電子版給甲方

　　2.3環境及園林景觀設計(第三階段)

　　2.3.1景觀方案總平面圖

　　2.3.2景觀方案局部效果圖

　　2.3.3景觀分析圖(景區分布、功能設置、空間及場所分析)

　　2.3.4重要區域景觀方案設計圖及每種戶型的兩種庭院布置設計圖(平面、立面等)

　　2.3.5主要景點透視圖

　　2.3.6園林小品示意圖

　　2.3.7立意構思、重要植被選材和成長性說明

　　2.3.8水系分布圖

　　2.3.9園林景觀照明設計圖

　　2.3.10園林景觀施工放線圖、種植圖、鋪裝圖材料及飾面施工圖

　　2.3.11提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設計成果，所有設計成果均提交電子版給甲方

　　2.4樣板區及樣板間的室內外設計、家居陳設(第四階段)

　　2.4.1六個戶型樣板間的設計　　)各空間平面設計圖及立面圖　　)家居布置　　)廚衛有關設備、家具的選型　　)地面裝飾裝修圖　　)吊頂設計圖　　)燈泡照明設計及電位圖　　)材料說明及樣塊　　)色彩選擇及設計　　)家具及配飾的選型　　)各戶型出入口內外裝飾設計　　)主要空間的色彩效果圖　　)協助甲方對設計方案進行裝修造價估算　　)室內各立面圖及詳圖、裝修節點大廈樣圖

　　2.4.2樣板區設計　　)樣板區放大平面圖　　)樣板區街區園林景觀、綠植、建筑小品、設施布放、照明設計圖　　)樣板區整體效果圖　　)樣板區中式文化包裝展示方案

　　2.5施工技術服務(第五階段)

　　2.5.1為使乙方的設計成果得到更好的實現，乙方有義務對其設計成果在實施過程中全面監控，并及時與甲方交流溝通，妥善解決相關問題;

　　2.5.2施工過程中的設計監控和現場創作：乙方應根據施工過程中所遇到的相關問題，及時協調自己的設計成果與其他專業設計沖突問題，并能根據現場實際情況完善自己的創作成果;

　　2.5.3施工過程中材料、色彩和質感的選擇：乙方應積極配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的.分包方對建筑材料(主要裝飾材料或其他有可能影響到整個工程觀感效果的材料)的選擇，并以一個有經驗的設計師的身份提出合理意見和建議;

　　2.5.4施工各工種的協調配合：乙方應委派有經驗的項目負責人進駐施工現場，妥善協調甲方及各施工企業在施工中各工種的協調作業和配合問題;

　　2.5.5提供施工中的技術服務：鑒于乙方所提出的設計成果擁有較多的仿古建筑元素，在實際施工過程中，乙方應委派有經驗的技術人員進駐施工現場提供相關的技術服務;

　　2.5.6成本控制：乙方應在工程的施工過程中對一些主要裝飾材料的消耗量進行控制，并就所選材料的產品說明和價格信息及時與甲方交流溝通，以便甲方控制成本;

　　2.5.7質量控制：乙方應委派相關人員對工程質量全過程控制，以便設計成果更好地得到實現;　　第三條合同價款及支付

　　3.1費用及支付方式

　　3.1.1本合同價款為:小寫(人民幣)元大寫(人民幣)萬元

　　3.1.2本合同為固定總價合同，固定總價理解為乙方完成承包范圍內的全部工作內容所發生的全部費用，包含設計費、咨詢費、企業管理費、利潤、差旅、住宿、交通及政府規定的各種稅費等。

　　固定總價為包干總價，不再進行調整;

　　3.1.3支付方式　　甲方根據乙方的工作進度分階段支付給乙方相應的顧問費用，甲方按下表各階段支付乙方相應費用的前提是乙方提交的設計成果經甲方初審修改調整后，并達到甲方滿意后。

　　第四條甲方應向乙方提供的以下相關資料和文件

　　4.1全套施工圖的電子文件

　　4.2項目建筑效果圖

　　4.3甲方項目施工組織進度說明　　第五條服務與承諾

　　5.1乙方承諾由何亞雄本人親自擔任項目設計顧問與技術服務的總負責人，全程負責本項目的設計顧問與技術服務工作，親自擔任主要設計工作;乙方同時組建優秀的、有經驗的設計師成立設計小組，專職負責本合同約定的有關項目的全部工作內容;

　　5.2乙方應保證總設計師每月配合甲方在現場工作不少于7天，并全過程負責樣板區和樣板間的設計和施工服務工作;

　　5.3乙方應派3-4名技術人員駐施工現場指導工作，甲方提供相應的辦公便利條件;

　　5.4乙方設計成果的知識產權歸甲方所有，甲方有權使用乙方所提供的設計成果和相關資料、圖片為產品推廣、營銷服務。

　　乙方保證所提交的設計成果和相關資料、圖片不侵犯第三方權利，如因上述原因造成第三方索賠，乙方將承擔全部責任;

　　5.5乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三方泄露、轉讓其向甲方提交的產品圖紙等技術資料，并保證所提交的設計成果在未來三年內不得完全或相似用于北京順義區市場除本項目以外的其他開發項目;

　　第六條合同終止及違約責任

　　6.1乙方在某一階段的設計成果不能令甲方滿意，甲方有權中止合同;

　　6.2甲方要求終止或解除合同，甲方可根據乙方的工作進度和階段工作量，合理支付給乙方費用;

　　6.3甲方應按本合同第三條所規定的時間向乙方支付相關的用，每逾期支付一日，應承攬違約責任并支付合同總價款萬分之二的逾期違約金給乙方;

　　6.4乙方應按本合同條款之第三條的約定，在規定時間內高效、優質地完成合同規定的工作內容及任務，乙方每延誤提交相關成果一日，甲方可扣除總價款萬分之二的逾期違約金;因乙方施工過程中的監控不力原因造成實際產品的效果和設計成果存在較大誤差的，甲方有權中止合同或扣減合同價款作為甲方損失的補償;

　　第七條其他

　　7.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時，甲乙雙方應及時協商解決，雙方不承擔違約責任;

　　7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與甲方提交的設計任務書將作為本合同的附件，具有和本合同同等法律效力;

　　第八條爭議及糾紛的解決方式　　雙方發生爭議糾紛時，任何一方均可向由工程所在地人民法院起訴。

　　第九條合同生效　　本合同自雙方簽字蓋章后成立并生效

　　第十條合同份數

　　10.1本合同正本貳份，具有同等效力，雙方各執壹份;

　　10.2本合同副本肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。

　　甲方：房地產開發有限公司　　蓋章：　　法人代表：　　簽字：

　　乙方：新時代置業有限公司　　蓋章：　　法人代表：　　簽字：　　日期：

中式別墅區設計與咨詢服務合同書 篇2

　　公司地址：

　　投訴電話：

　　分支機構地址：

　　服務電話： 投訴電話：

　　【咨詢服務收費專用賬戶】(已在證監局備案的)

　　賬戶名： 賬號：

　　開戶銀行：

　　證券投資咨詢會員服務合同

　　甲方：(證券投資咨詢公司)

　　法人代表：

　　證券投資咨詢業務資格證書編號：

　　地址： 郵編：

　　電話：

　　乙方： (個人)

　　身份證號碼： 電話：

　　地址： 郵編：

　　乙方： (機構)

　　法人注冊登記號碼：

　　法人代表：

　　地址： 郵編：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國證券法》、《中華人民共和國合同法》、《證券投資咨詢管理暫行辦法》和《會員制證券投資咨詢業務管理暫行規定》等相關法律、法規，以及中國證券業協會(以下稱協會)的有關自律規則，甲、乙雙方本著平等、自愿，誠實信用的原則，就甲方向乙方提供證券投資咨詢服務事項，簽訂本合同。

　　第一章 雙方申明

　　第一條 甲方系中國證監會核準的證券投資咨詢專業機構;具備提供會員制證券投資咨詢服務的必要條件和專業能力。

　　第二條 乙方系證券市場合法投資者;知曉證券市場有風險，對甲方告知的“風險提示”業己清楚;已經詳細閱讀了本合同的所有條款并準確理解其含義。

　　第三條 甲、乙雙方共同遵守有關的法律、法規，不利用本合同的關系從事任何違法、違規行為。

　　第二章 服務內容及方式

　　第四條 甲方向乙方提供服務，服務內容包括：證券投資信息、分析、預測或咨詢意見，個股研究成果及操作建議。服務范圍包括： ( 如：深、滬證券交易所掛牌的交易品種、基金……)。

　　第五條 甲方向乙方提供服務采用如下方式： (如：手機短信或傳真、電話、電子郵件、軟件、現場指導等)，不通過其它方式提供服務。

　　第三章 甲方的權利和義務

　　第六條 甲方本著勤勉盡責、誠實守信的原則，為乙方提供專業、有償服務。

　　第七條 甲方有權根據提供的服務和合同約定收取咨詢服務費，并享有所提供的研究分析結果的知識產權。

　　第八條 甲方向乙方提供證券買入、賣出建議，僅供乙方參考，不承擔乙方的投資損失。

　　第九條 甲方不得代理乙方直接從事證券投資，不得與乙方約定分享乙方證券投資的收益或分擔損失。

　　第十條 甲方保證其所提供的服務內容有相關根據并經合理論證，無虛假、片面和誤導性的陳述。

　　第十一條 甲方依法保護因服務關系而知悉的有關乙方的財產狀況及其他個人隱私。

　　第四章 乙方的權利與義務

　　第十二條 乙方成為甲方的 會員,享受甲方提供的專業服務。

　　第十三條 乙方基于獨立的判斷，自行決定證券投資，承擔投資損失。

　　第十四條 乙方不得與甲方另行簽訂證券投資收益共享、損失分擔的約定。

　　第十五條 乙方不得將甲方提供的研究分析結果或建議泄露給任何第三人。

　　第十六條 乙方根據合同約定支付咨詢服務費。

　　第五章 咨詢服務費

　　第十七條 乙方應向甲方支付證券投資咨詢服務費，費用共計人民幣 (大寫) 元整(數字小寫)。

　　第十八條 乙方應在本合同簽訂之日起三日內支付咨詢服務費。以匯款方式支付的，應將款項匯至合同首頁指定的咨詢服務收費專用賬戶。

　　第六章 服務期限

　　第十九條 本合同約定服務期為 ，自甲方收到乙方咨詢服務費用次日開始計算。

　　第七章 不可抗力

　　第二十條 對于甲方無法預測或無法控制的設備故障、通訊故障及其它人力不可抗力而造成服務中斷的情況，甲方不承擔責任，但應盡快將發生不可抗力事故的情況通知乙方，并在乙方要求時提供有關證明文件。

　　第八章 爭議的解決

　　第二十一條 凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應本著善意通過友好協商解決。協商不成的，可申請由協會調解，調解不成或不符合協會調解規定的，應按下述第 種方式解決：

　　(一)提交 仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費由敗訴方負擔。

　　(二)向有管轄權的法院提起訴訟。

　　第二十二條 在爭議處理過程中，除正在進行審理的部分外，合同的其它部分將繼續執行，任何一方不得因發生爭議故意損害或惡意詆毀另一方，不得威逼、利誘、恐嚇對方，不得干擾和破壞對方的工作、學習和生活，如果違背本條款必須向對方賠付雙倍于本合同所涉款項之違約金。

　　第九章 合同的生效、變更和終止

　　第二十三條 本合同經雙方簽字(蓋章)即生效，服務期滿終止。經雙方協商同意，合同可提前終止。

　　第二十四條 本合同簽署生效后，若有關法律、法規及行業規定已修訂，本合同涉及內容及條款按新修訂的法律法規執行，但其它內容及條款繼續有效。如本合同與新的法律法規嚴重背離雙方有義務在體現原合同要義的基礎上修改本合同，或重新簽署合同。

　　第二十五條 甲乙雙方經協商同意，可以修改本合同。

　　第二十六條 若此合同一方愿意續約，必須在此合同到期之日前征得另一方同意后重新簽訂服務合同。

　　第二十七條 本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：(證券投資咨詢公司) 乙方：

　　簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：　　

中式別墅區設計與咨詢服務合同書 篇3

　　甲方： 有限公司 (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方) 鑒于甲方經營發展需要，提高公司競爭力，由乙方為甲方提供票務政策、出售等信息的咨詢服務

　　現經甲乙雙方協商，達成如下合同：

　　一、甲方的咨詢要求如下：

　　要求乙方所提供的相關票務信息具備完整性、及時性、準確性。

　　二、乙方提供指定的提供咨詢服務的相關人員

　　三、服務費用及支付

　　(一)甲方每月就咨詢服務業務向乙方支付咨詢費;

　　(二)甲方向乙方支付咨詢費具體以雙方確認結算為準;

　　(三)乙方為本次咨詢服務所發生的通訊費、交通費和其它費用支出由乙方自行承擔

　　(四)乙方應當出具合法有效的咨詢服務發票。

　　四、對乙方人員在履行本咨詢合同期間所發生的人身等意外，甲方不負任何責任，本咨詢服務合同不構成甲方與咨詢人員間的雇傭關系。

　　五、乙方提供的咨詢報告等材料必須具備專業性、針對性、適用性和可操作性，乙方對咨詢服務的正確和完整性負責。

　　六、乙方必須對本次咨詢相關的全部材料保密，并不得用公開發表等方式為社會所公知。

　　七、本合同一式二份，由甲、乙雙方分執。

　　八、甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　經辦人

　　聯系方式

　　乙方：

　　經辦人

　　聯系方式