租賃協(xié)議書（臨時場地）（精選18篇）

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇1

　　出租方 (以下簡稱甲方)：__________ 身份證號碼: __________

　　承 租 方(以下簡稱乙方):__________ 身份證號碼: __________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，就有關(guān)房屋租賃事宜特定立本合同。

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　第一條：甲方將其位于_________________________的公建租賃給乙方作為商業(yè)經(jīng)營用途，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)，并出示房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證等文件; 乙方也應(yīng)提供身份證明文件。雙方可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用不得挪作它用。

　　第二條：甲方租賃給乙方的公建建筑面積為_________平方米，共2層，甲方將該公建交付乙方____________使用，承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾。

　　第二條 租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三條 租金及其支付方式和其他費用：

　　1、第一年租金為人民幣_____________元(大寫);租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金，并繳納水電費用押金_______元，若乙方提前解除合同押金不予退還，合同終止時乙方不出現(xiàn)與公建相關(guān)費用欠費情況，甲方應(yīng)與退還押金。以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。每年的租金按當(dāng)年周圍店鋪租金價格調(diào)整。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。

　　2、在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，應(yīng)由乙方負責(zé)繳納。

　　4、合同期內(nèi)，該公建的衛(wèi)生費，物業(yè)費，取暖費，水電費及經(jīng)營活動產(chǎn)生所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳納上述費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳。乙方承擔(dān)一些后果。

　　第四條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)保證所出租的公建及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。

　　2、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責(zé)處理。

　　3、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　4、負責(zé)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效證明

　　第五條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的公建及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)，承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修和裝飾。

　　2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

　　3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　4、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

　　5、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責(zé)。

　　6、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。如不續(xù)租，也應(yīng)在本合同期滿前三個月通知甲方。不續(xù)租時乙方要保證屋內(nèi)設(shè)施完好交給甲方。

　　第六條 合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過 天的。

　　第七條 違約責(zé)任

　　任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第八條 補充約定： 承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第九條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

　　甲方簽字(蓋章)：______________ 乙方簽字(蓋章)：______________

　　_______年_______月_______日      _______年_______月_______日

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇2

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、租賃標(biāo)的

　　1、甲方將其合法擁有的 商鋪出租給乙方用于經(jīng)營，該商鋪坐落于 市 路 號門面房 間。該門面房建筑面積共 平方米。

　　2、附屬設(shè)施：（見房屋設(shè)施清單）

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用，經(jīng)營范圍為 ；

　　2、在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的`書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　租金支付方式 個月支付一次，以 方式支付。

　　第一次租金為 元人民幣，大寫 元；

　　第二次租金為 元人民幣，大寫 元。

　　租賃設(shè)施押金 元，大寫 元。

　　其他約定：

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價；

　　3、在租賃期間，甲方保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共有人意見，無使用之糾紛；

　　4、租賃期滿前一個月，乙方未明確提出續(xù)租的，甲方有權(quán)到期收回房屋。乙方用于經(jīng)營的設(shè)施，經(jīng)甲方同意，方可拆除或移出；拆除設(shè)施給甲方房屋造成損壞的，應(yīng)當(dāng)賠償；

　　5、凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時，相關(guān)費用由甲方負責(zé)，但因改造對乙方經(jīng)營造成的影響和損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方不得自行改變商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。乙方開始裝修該商鋪時，應(yīng)向甲方提供裝修圖紙且經(jīng)甲方審批同意，方可對該商鋪進行裝修。如因裝修需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時，也須征得甲方書面同意后方可進行，否則應(yīng)賠償損失并恢復(fù)原狀；

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費（按市政收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）稅金及其他債務(wù)皆由乙方自行承擔(dān)；

　　3、在租賃期間，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用；

　　4、租期滿乙方需續(xù)租、在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同；

　　5、按本協(xié)議約定支付租金，服從甲方管理；

　　6、乙方應(yīng)在租賃期前一個月明確是否續(xù)租，續(xù)租的簽訂合同；不續(xù)租的在期滿后7日內(nèi)搬離完畢，并清除使用痕跡、保持清潔。

　　七、房屋返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按1元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋并不退押金：

　　（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的；

　　（2）物業(yè)管理費逾期兩個月未付的；

　　（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

　　（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動或損害公共利益的；

　　（5）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施的；

　　（6）擅自改變經(jīng)營范圍的；

　　（7）不服從甲方管理或協(xié)調(diào)的其他行為。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按合同未履行部分月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：

　　（1）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　（2）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；

　　（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（4）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定擔(dān)保，現(xiàn)被處分的；

　　（5）其他非甲方主觀因素造成合同無法繼續(xù)履行的。

　　九、違約責(zé)任及賠償

　　1、如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求雙倍退還押金；

　　2、如乙方未及時付款，甲方有權(quán)解除合同并沒收剩余房租和押金；

　　3、如乙方未經(jīng)甲方書面同意、中途退租的，按合同未履行部分租金的2倍向甲方支付違約金；

　　4、租賃期滿后，如乙方未如期交還房屋，則甲方有權(quán)沒收押金并按逾期天數(shù)雙倍收取租金。

　　十、其他條款

　　1、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方協(xié)商同意后，方可辦理解除合同手續(xù)。乙方找到續(xù)租人的，甲方可視情況，退還未履行合同的部分租金，由甲方與新承租人簽訂租賃合同。

　　2、因不可抗力造成合同不能履行的，雙方互不追究，各自承擔(dān)自己的損失。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議。

　　4、本合同連補充條款及附件共叁頁，壹式 份。甲乙雙方各執(zhí) 份，雙方合同相同部分具有同等法律效力。

　　出租方（甲方） 承租方（乙方）

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　電話： 電話：

　　證件號： 證件號：

　　簽約日期： 簽約日期：

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇3

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　甲方將位于門面承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：

　　一、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

　　二、合同簽定后，乙方中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取_______元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓，甲方將扣除全部押金，并對新承租戶主提高房屋租金，重新簽訂租賃協(xié)議。

　　三、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，租金應(yīng)一次性付滿月，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。

　　四、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。

　　五、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、等費用一律自理。

　　六、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責(zé)，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

　　七、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的`各種設(shè)施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。

　　八、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)貙Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，合同終止后不得向甲方提出補償要求。

　　九、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　_________年____月____日

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇4

　　出租人(甲方)：___，男/女，出生于________，身份證號________。

　　承租人(乙方)：___，男/女，出生 年 月 日，身份證號______

　　甲乙雙方就房屋租賃達成如下協(xié)議：

　　1.甲方將位于__市__街__社區(qū)_號樓____的房屋出租給乙方居住使用。租賃期為__年__月__日至__年__月__日。

　　2.該房屋月租__元，按月/季/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月/季度/年月初_天內(nèi)向甲方支付整月/季度/年的租金。

　　3.在乙方租賃期內(nèi)，因乙方住所而產(chǎn)生的.水、電、暖氣、煤氣、電話、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)..租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)支付欠款。

　　4.乙方不得隨意損壞房屋及設(shè)施。如需裝修或改造，應(yīng)先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修及改造費用。租賃期結(jié)束時，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋和設(shè)施的原狀。

　　5.租賃期滿后，乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前__個月提交給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方要求后_天內(nèi)予以回復(fù)。如果你同意繼續(xù)租賃，續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　不及物動詞租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。一方強行解除合同的，應(yīng)向另一方支付人民幣違約金。

　　七.如有爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇5

　　甲方：乙方：

　　推廣產(chǎn)品:夏新v6筆記本電腦、夏新u-box播放器

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃北京交通大學(xué)食堂前場地進行促銷宣傳活動事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　名稱規(guī)格(長*寬)單價(元/天)使用天數(shù)金額（元）

　　場地20米*8米7001700

　　名稱規(guī)格單價(元/個/天)使用天數(shù)金額

　　音響自帶010

　　舞臺////

　　背板////

　　線軸////

　　帳篷自帶2個010

　　場地位置三食堂前的空地

　　合計共500元

　　活動時間

　　備注

　　雙方權(quán)利與義務(wù):

　　協(xié)議期間乙方負責(zé)為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供1.5千瓦/100平米電量、電源線及接線設(shè)備。

　　活動期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者6-8名，甲方有義務(wù)對乙方所提供的2名志愿者進行培訓(xùn)，乙方要派4名志愿者幫助甲方布置和清理活動現(xiàn)場，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動。

　　活動期間，甲方應(yīng)嚴格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴張面積或轉(zhuǎn)租。

　　乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

　　甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方，如甲方簽署合同后，活動舉辦前3個工作日內(nèi)未能交付全部合同費用，乙方有權(quán)單方解除本合同。

　　乙方在活動前必須進行活動宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方承擔(dān)。

　　合同一經(jīng)簽署，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求（除惡劣天氣因素），甲方須承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動費用的20%如因乙方原因提出取消甲方活動要求（除學(xué)校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期），乙方需承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動費用的'20%。

　　活動中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　簽約人：簽約人：

　　代表：代表：

　　簽約日期：簽約日期：

　　北京交通大學(xué)校園活動安全協(xié)議書

　　甲方：乙方：

　　為維護甲、乙雙方友好地合作關(guān)系，避免雙方在活動期間遭受不必要的損失，

　　特申明甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系。

　　甲方責(zé)任：

　　校園活動期間，甲方要妥善保管自己攜帶的物品及設(shè)備

　　校園活動期間，甲方要妥善保管和使用租賃乙方的物品

　　3.如甲方違反上述規(guī)定所造成的損失，一切后果由甲方承擔(dān)

　　乙方責(zé)任：

　　維護活動現(xiàn)場秩序，活動期間設(shè)置志愿者進行安全巡視

　　遇突發(fā)事件能夠及時進行處理

　　校園活動期間，乙方要保證現(xiàn)場不得造成哄搶、擁擠等情況發(fā)生，以免造成人員傷害和物品被盜

　　如乙方違反上述規(guī)定所造成的損失，一切后果由乙方承擔(dān)

　　甲方：乙方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　安全負責(zé)人：安全負責(zé)人：

　　現(xiàn)場負責(zé)人：現(xiàn)場負責(zé)人：

　　日期：日期：

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇6

　　甲方：

　　法定代表：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方愿意將新密市金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，特定以下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。

　　一、租賃方式

　　1、甲方將金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為十五年，自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要轉(zhuǎn)讓，雙方以轉(zhuǎn)讓協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬元整（10萬元）。

　　3、乙方保證接站后，對加油站進行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經(jīng)營期間如果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方協(xié)商解決。

　　4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。

　　二、租賃職責(zé)

　　1、甲方將加油站所有經(jīng)營證照土地產(chǎn)權(quán)等變更給乙方，費用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方將加油站移交給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期間，乙方必須認真負責(zé)。如需增加設(shè)備，費用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方保證守法經(jīng)營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關(guān)系。

　　三、違約責(zé)任

　　甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

　　四、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的.法律效力。

　　五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇7

　　甲方：湖南華達建材有限公司

　　乙方：楊鋒鋼（身份證號： ）

　　余正清（身份證號： ）

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租用甲方公司及整體固定資產(chǎn)進行商業(yè)活動達成協(xié)議如下：

　　一、合作內(nèi)容：

　　1、甲方將現(xiàn)有在經(jīng)營的湖南華達建材有限公司（位于 ，業(yè)務(wù)范圍為生產(chǎn)、倉儲、銷售礦粉及硅粉）整體轉(zhuǎn)租給乙方。

　　2、乙方在甲方所在公司廠區(qū)內(nèi)另行自建粉煤灰倉儲庫用于經(jīng)營。

　　二、租期、租金的計算及支付：

　　1、租賃期限為20xx年8月15日至20xx年8月14日。

　　2、乙方前四年按108萬/年向甲方支付租金。支付方式為自進場之日起每6個月支付一次，以后每年按上年租金的6%-8%上漲租金，具體幅度雙方另行協(xié)商并達成書面協(xié)議。

　　三、甲方權(quán)利：

　　1、甲方有權(quán)向乙方自轉(zhuǎn)租之日起進行投資盈利活動，具體方式為甲方只投入100萬資金，乙方承諾每年按30%收益支付給甲方，投資回報年限初始設(shè)定為4年，4年后雙方另行協(xié)商。

　　2、甲方有權(quán)承接乙方所有倉儲中轉(zhuǎn)及生產(chǎn)粉料的運輸業(yè)務(wù)，但必須另行簽訂合同并按乙方的管理方式運作，否則乙方有權(quán)簽約其它運輸車隊。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，督促乙方按國家有關(guān)法律法規(guī)正常經(jīng)營。如出現(xiàn)相關(guān)職能部門查出乙方有違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失并終止本租賃協(xié)議。

　　四、乙方權(quán)利：

　　1、乙方可以在已支付租金的前提下無償使用甲方公司場地內(nèi)所有生產(chǎn)設(shè)備，生活設(shè)施及房屋建筑并根據(jù)自身經(jīng)營需要進行調(diào)整及改造，甲方不得有任何異議。

　　2、乙方在甲方公司場地新建倉儲庫及附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方。

　　3、在乙方自主經(jīng)營期間，如遇其它收購邀約，甲方必須優(yōu)先考慮與乙方進行洽談收購事宜。如雙方就收購案達不成一致，則甲方按照乙方另行投資固定資產(chǎn)金額的雙倍向乙方予以補償并中止本協(xié)議。

　　五、甲方義務(wù)：

　　1、甲方必須向乙方出示真實的不少于20年使用權(quán)的廠區(qū)土地權(quán)證或租賃合同。

　　2、甲方負責(zé)在乙方承租之日起將場地內(nèi)所有地面材料清理完畢，并自行安排安置原廠職工的就業(yè)問題。

　　3、甲方將原有經(jīng)營業(yè)務(wù)，含礦粉、硅粉業(yè)務(wù)無條件轉(zhuǎn)交給乙方接手經(jīng)營。屬于原有甲方的應(yīng)收、應(yīng)付款由甲方自行負責(zé)解決并承諾不因此給乙方帶來債權(quán)、債務(wù)的糾紛。

　　4、甲方必須在乙方的經(jīng)營活動過程中全面協(xié)助乙方處理當(dāng)?shù)卮迕窦奥毮懿块T的關(guān)系，屬于遺留問題的費用由甲方支出。租約開始后的費用由乙方支付。如稅金、電費、水費及其它關(guān)系協(xié)調(diào)費用。

　　5、甲方保證轉(zhuǎn)租給乙方時的電力、自來水等正常供應(yīng)及原有設(shè)備正常運行。

　　6、甲方必須中止可能與乙方經(jīng)營產(chǎn)生交叉的財務(wù)帳號。

　　六、乙方義務(wù)：

　　1、乙方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)正常經(jīng)營，如有違法違規(guī)經(jīng)營行為，甲方概不負責(zé)并有權(quán)中止協(xié)議。

　　2、乙方在租賃甲方廠區(qū)設(shè)備進行生產(chǎn)活動時必須妥善保管、維護，如有損壞或損傷乙方需自行維修并彌補。

　　3、乙方必須按期交納租金及甲方的`投資收益，否則甲方有權(quán)中止本協(xié)議并收回投資本金。

　　七、征收或拆遷：

　　雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中如遭遇征收或拆遷，則：

　　1、自本協(xié)議執(zhí)行之日起五年內(nèi)，屬于乙方新投入的倉儲庫及其附屬設(shè)施的征收拆遷所得完全歸乙方所有，其余原屬于甲方所有的房屋建筑及設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

　　2、自本協(xié)議簽訂執(zhí)行之日起五年后征收或拆遷，且征收賠付金額大于乙方新投入的倉儲庫及其附屬設(shè)施的，則超額部分歸甲方所有。

　　3、本租賃協(xié)議到期（即20xx年8月14日）后，如遇征收或拆遷，則場地內(nèi)所有設(shè)施的征收或拆遷款歸甲方所有。

　　八、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　九、本協(xié)議一式四份，自簽定之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇8

　　承租方（甲方）：

　　出租方（乙方）：

　　一、車輛及費用

　　甲方租用乙方 一輛，車牌號碼 載人數(shù)為 （不含司機），車輛由乙方當(dāng)事人全面負責(zé)。車輛的租金以月為單位 。暫定租用期為 天。

　　二、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方不承擔(dān)租賃車輛在租賃期間內(nèi)所以生交通事故或其他事故造成的一切后果，包括有關(guān)部門的罰款等。

　　2、乙方不承擔(dān)租賃車輛于租賃期間引發(fā)的第三者責(zé)任。

　　3、依照法律、法規(guī)的規(guī)定乙方應(yīng)有的權(quán)利。

　　4、甲方應(yīng)提供證件齊全有效的車輛。

　　5、在收到甲方租金及足額押金之后，乙方將所租車輛交付甲方。

　　6、甲方租賃期間擁有所租車輛的使用權(quán)。

　　7、甲方租賃期間應(yīng)嚴格遵守國家各項法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違章、肇事、違法等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟損失。

　　8、甲方不得把所租車輛轉(zhuǎn)借給任何第三者使用，不得用租貨車輛進行盈利性經(jīng)營以及參加競賽、測試、實驗、教練等活動。

　　9、甲方承擔(dān)車輛租賃期間的`油料費用。在租賃期間應(yīng)對制動液冷卻液負有月檢查的責(zé)任，在車輛正常使用中出現(xiàn)故障或異常，甲方應(yīng)立即通知乙方或?qū)④囕v開至乙方指定維修廠，甲方不得自行拆卸、更換原車設(shè)備及零件。因非正常使用造成的事故責(zé)任及損失費用均由承租方承擔(dān)。

　　10、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)有未盡事宜，由雙方平等協(xié)商解決。

　　三、甲乙雙方任何一方在協(xié)議期內(nèi)違約，違約方都須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　四、本協(xié)議自 年 月 日起生效，至 年 月 日止，協(xié)議到期后在雙方的同意的情況下可延長租賃天數(shù)。

　　五、本協(xié)議一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽章時生效，并具法律責(zé)任。

　　六、車牌號碼 的車輛乙方 已經(jīng)抵押給甲方 ，甲方以租車方式給乙方使用。

　　承租方： 出租方：

　　年 月 日 年 月 日

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇9

　　甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：

　　乙方〈租用人〉：袁丁丁

　　甲方，黑龍江省齊齊哈爾市xx街道號人，現(xiàn)就讀于云南省農(nóng)業(yè)大學(xué)04級體育系xx班，身份證號碼：

　　乙方袁丁丁，系長沙市芙蓉區(qū)遠大二路1069號人，身份證號：

　　本協(xié)議遵照(中華人民共和國憲法)以及(中華人民共和國合同法)，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護。現(xiàn)就租賃具體事項約定如下：

　　一、本協(xié)議具體位置為云南農(nóng)業(yè)大學(xué)蒜村服裝一條街號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉，故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。

　　二、本協(xié)議有效期為一年，即XX年九月10日至XX年9月10日。

　　三、鋪面年租金為9200元〈玖仟貳佰圓〉整，分兩次付款，第一次在協(xié)議簽字時支付，金額為4400元〈肆仟肆佰圓〉整，第二次付款日期為XX年4月10日，金額為4800〈肆仟捌佰圓)整，付款地點為本協(xié)議所指的.鋪面內(nèi)。

　　四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。

　　五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

　　七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金5000〈伍仟圓〉整。

　　八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。

　　九、協(xié)議簽訂地點為云南省農(nóng)業(yè)大學(xué)蒜村服裝一條街號店鋪內(nèi)。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。

　　簽字 甲方：

　　乙方：

　　公證人：

　　簽訂日期：二oXX年九月五日

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇10

　　出租方（甲方）：__________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　電話：____________________________ 電報掛號：_____________________

　　銀行賬號：________________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　電話：____________________________ 電報掛號：_____________________

　　銀行賬號：________________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 租賃物件

　　甲方根據(jù)乙方的要求，購買租進本協(xié)議附件“設(shè)備清單”上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方具有完全的使用權(quán)，但不得對所租物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

　　第二條 長租賃期

　　本協(xié)議一俟生效，甲乙雙方開始履行協(xié)議中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù)，不得單方解約或退租。但本協(xié)議的生效并不是租期的開始。

　　租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認。

　　本協(xié)議的租賃期為_______年。

　　第三條 租賃物件的購買/租賃

　　1.乙方應(yīng)向甲方提交租賃委托書。

　　2.乙方應(yīng)向甲方提交甲方認為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。

　　3.乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價，在購貨協(xié)議的技術(shù)條款附件上正式簽字，并在購貨協(xié)議上作確認簽字。

　　第四條 租賃物件的交貨和驗收

　　1.甲方按甲乙雙方約定的'時間和地點向乙方交貨。對因政府法令、不可抗力或延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.租賃物件運抵交貨地點后，乙方應(yīng)自負保管責(zé)任。乙方應(yīng)分別在驗收和試車 后把驗收證明和試車報告寄交甲方。如發(fā)生問題，甲方及時配合乙方對外索賠；如無問題，乙方應(yīng)向甲方提交一份收貨證明書，確認租賃物件如數(shù)收妥，并全部符合協(xié)議的要求。

　　3.如交貨的租賃物件在型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能等方面與購貨協(xié)議的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣方責(zé)任時，甲方同意將購貨協(xié)議的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對此不負任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。

　　第五條 租賃物件的維修與保養(yǎng)

　　1.在租賃期內(nèi)，租賃物件的保用期過后，乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。

　　2.在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修和復(fù)原。如無法修復(fù)，乙方仍應(yīng)無條件地履行按期償還租金的義務(wù)。

　　第六條 租賃及費用

　　1.租賃總成本包括租賃物件的價款、運費、保險費，融資利息、手續(xù)費及銀行費用等。考慮到協(xié)議簽署時尚不能確切估計上述成本的實行金額，本協(xié)議所列的租金是按概算成本計算的。

　　租賃物件議付后，如實際成本與概算成本有出入，應(yīng)以實際成本為準(zhǔn)。具體金額屆時由甲方以書面正式通知乙方及擔(dān)保人。

　　2.甲方同意乙方每________年償還一次本息。

　　___________年_______月_______日前為寬限期，僅支付利息。自_______年_______月_______日起，每__________年償還一次本息，共分________次還清。乙方應(yīng)在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應(yīng)付租金電匯甲方指定的賬戶。

　　3.本協(xié)議的計算貨幣為________，利息采用該貨幣的固定/浮動利率。

　　固定：年息按_______年期固定利息_______％計算。

　　浮動：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放（libor）

　　期利率為基礎(chǔ)另加________％利差計算。

　　（三）租賃期

　　協(xié)議中應(yīng)明確規(guī)定租賃期限、租賃期的起算日、截止日、延續(xù)協(xié)議的條件等。租賃期的長短主要是由雙方根據(jù)租賃物的情況和承租人的需要在簽訂協(xié)議時商定。一般來說，易損性和效力多變的機器設(shè)備租期短，而耐用、性能變化不大的設(shè)備租期長。

　　（四）租金及支付方式

　　租金是租賃協(xié)議的主要內(nèi)容，也是雙方當(dāng)事人的主要權(quán)利、義務(wù)所在。租金條款應(yīng)明確租金的數(shù)額、計算方法、支付地點、使用貨幣、租金支付次數(shù)以及第一次租金支付的時間、方式等。

　　在計算租金時要考慮到租金的構(gòu)成要素、租期長短、結(jié)算幣種、支付方式等因素，由雙方當(dāng)事人本著公平合理的原則協(xié)商確定。對于租金支付的方式，一般包括交租金的次數(shù)、前期支付或期后支付、固定或不固定費率等，這都需要雙方在協(xié)議中協(xié)商訂明。

　　（五）租賃設(shè)備的所有權(quán)、使用、維修、保管

　　在國際租賃協(xié)議中，一般都要訂明在租期內(nèi)設(shè)備的所有權(quán)屬于出租人，不經(jīng)出租人同意，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)讓、抵押、出售或出租等，而承租人對租賃設(shè)備具有完全的使用權(quán)，如需對此種使用權(quán)加以限制，則由雙方協(xié)商訂明。至于租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)，應(yīng)由雙方根據(jù)租賃方式、租賃物的性質(zhì)經(jīng)協(xié)商后訂入?yún)f(xié)議。

　　（六）風(fēng)險承擔(dān)

　　一般來說，在租賃期間租賃物發(fā)生意外滅失損毀是不可避免的，因此協(xié)議中應(yīng)明確由誰承擔(dān)此損失。一般情況下，租賃物正常損耗的損失風(fēng)險由承租人承擔(dān)。發(fā)生意外損毀滅失時，承租人有通知出租人的義務(wù)，出租人可選擇一定方式由承租人負責(zé)處理并負擔(dān)一切費用。有風(fēng)險就必須要求有保險，協(xié)議中應(yīng)約定由哪一方對租賃設(shè)備進行投保及此費用由誰承擔(dān)。

　　（七）租賃期滿租賃物的處理

　　這一條款隨租賃方式不同而不同，如是服務(wù)性租賃，協(xié)議中多是規(guī)定租賃期滿后承租人應(yīng)將處于良好狀態(tài)下的租賃物歸還給出租人。如是融資性租賃，雙方則可選擇處理方式，其中有：將租賃物歸還出租人（即退租），續(xù)租，由承租人購買租賃物（即留購），或由承租人代為出售等。在我國現(xiàn)行的融資租賃中，大多數(shù)承租人是在期滿時交清應(yīng)交租金及其他應(yīng)付款項后，只付名義貨價即取得設(shè)備所有權(quán)。

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇11

　　甲方：（房主）

　　乙方：（承租人）

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：

　　一、甲方將其所在位于房屋出租給乙方使用。

　　二、租賃期限：自20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止。

　　三、租金及付款方式，租金一次性付清（人民幣大寫：）包括取暖費。

　　四、甲方提供樓內(nèi)設(shè)備如下：

　　如果甲方提供樓內(nèi)設(shè)備有丟失和損壞必須，乙房必須賠償。

　　五、乙方履約事項：

　　1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。

　　2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的.房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

　　七、租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。

　　八、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。

　　甲方：

　　電話：

　　乙方：

　　電話：

　　簽約日期：20xx年xx月xx日

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇12

　　北京頂強房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將北京市_____(地點)建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給____(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負責(zé)修理，并承擔(dān)費用。

　　雙方茲訂立租賃合同如下：

　　第一條

　　自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣，或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。

　　甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。

　　第二條

　　甲方負責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。

　　第三條

　　甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負責(zé)下列自然損耗的免費維修：

　　1.屋頂漏雨，地板糟朽;

　　2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

　　3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

　　4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃;

　　5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;

　　6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

　　乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。

　　第四條

　　由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責(zé)賠償。

　　甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責(zé)。

　　房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。

　　第五條

　　乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責(zé)任。對保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的`自然損耗不負賠償責(zé)任。

　　第六條

　　乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：

　　1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;

　　2.增添固定裝置和設(shè)備。

　　乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時，應(yīng)負擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。

　　第七條

　　乙方需要對承租房屋擴建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。

　　乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

　　第八條

　　乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔(dān)。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責(zé)任。

　　乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

　　第九條

　　遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時為止。

　　第十條

　　乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

　　第十一條

　　乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時，應(yīng)提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

　　第十二條

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

　　本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。

　　甲方代理人：_____乙方代理人：_____

　　(本人簽名) (本人簽名)

　　寫字樓租賃協(xié)議書

　　出租方：__________廣州市天河區(qū)燕塘天平架軍工賓館(甲方) 承租方：____________________有限責(zé)任公司(乙方)

　　一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

　　租賃標(biāo)的物及租賃目的

　　1.甲方將位于______市興華路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______銀河物業(yè)有限公司所租賃的。

　　二、租賃期限及租金

　　1.租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。每年可優(yōu)先續(xù)約。

　　2.租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

　　3.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。

　　4.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

　　5.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

　　三、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.在合同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

　　2.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

　　3.甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

　　4.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

　　5.如因原出租方______市______銀河物業(yè)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

　　6.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

　　四、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。

　　2.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。

　　3.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。

　　4.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責(zé)任。

　　5.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將

　　租賃物返還甲方。

　　水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算。

　　6.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

　　五、違約責(zé)任

　　1.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

　　2.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　3.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

　　4.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、爭議的解決方式

　　1.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　七、合同的生效

　　1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：廣州市天河區(qū)天平架興華直街軍工賓館

　　代表人：______________________

　　________年_________月_______日

　　承租方：

　　代表人：______________________

　　________年_________月_______日

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇13

　　出租人（以下簡稱甲方）重慶市人防工程設(shè)施管理站

　　承租人（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國人民防空法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 出租人防工程基本情況

　　甲方同意將位于 的人防工程，凈面積 平方米，租用給乙方使用。

　　第二條 租期、用途及續(xù)租

　　2.1甲、乙雙方同意該人防工程的租用期限 年；從 年 月 日 至 年 月 日止。

　　2.2 乙方承諾租用該人防工程用途： .要改變用途須經(jīng)甲方書面同意。

　　2.3若乙方擬在本合同約定的使用期屆滿后續(xù)租該人防工程，則應(yīng)在本合同有效期滿30日前向甲方提交書面申請，乙方在使用該人防工程期間無任何違約行為的前提下，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在前述規(guī)定時限內(nèi)提出申請或就續(xù)租事宜未能協(xié)商一致，合同期滿之日，乙方應(yīng)無條件騰空并退還該人防工程。

　　2.4若甲方擬在本合同有效期屆滿后收回該人防工程，則甲方應(yīng)在合同期滿前30日內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方接通知后應(yīng)在合同期滿之日無條件騰空并退還該人防工程。

　　第三條 租金及支付辦法

　　3.1乙方每月應(yīng)繳租金人民幣 元正（大寫： 萬 仟 佰 拾 元正）；全年租金共計人民幣 元正（大寫： 萬 仟 佰 拾 元正）向甲方繳納，。不含水、電、物管費用等。

　　3.2 本合同有效期內(nèi)，如因國家政策性調(diào)整水、電費，則水、電費相應(yīng)調(diào)整。如乙方在已提供用水、電之外確因經(jīng)營需要單獨供水供電，應(yīng)向甲方提出書面申請經(jīng)甲方審核同意后另行裝表計費，水、電表及安裝費由乙方自理。

　　3.3 本人防工程的租用實行預(yù)繳制（先繳后用）按季收費，乙方須在每季度的最后一個月的23日至26日一次性向甲方繳清下季度的租金共計人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元正）（遇節(jié)假日順延）

　　3.4 乙方同意在本合同簽字當(dāng)日向甲方繳納人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元正）作為定金，如乙方在未入場經(jīng)營前或經(jīng)營過程中違約，定金不退。甲方不如期將人防工程交付乙方使用，則雙倍返還乙方定金。定金不計利息。乙方入場后，定金轉(zhuǎn)為履約保證金。合同期內(nèi)履約保證金不得抵作租金或其它費用。

　　3.5 合同終止時，乙方按時交還使用人防工程，且無其它違約責(zé)任，在辦理完相關(guān)手續(xù)后履約保證金于10日后全額退還乙方。如乙方對甲方設(shè)施有損壞或欠繳相關(guān)費用時，甲方在扣除應(yīng)付設(shè)施賠償金和相關(guān)費用后將余額退還給乙方。履約保證金不計利息。

　　第四條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　4.1 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.1.1 乙方的權(quán)利

　　4.1.1.1 乙方有權(quán)在合同約定的`人防工程內(nèi)依法自主經(jīng)營；

　　4.1.1.2 在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督合同的順利執(zhí)行；

　　4.1.2 乙方的義務(wù)

　　4.1.2.1 自覺遵守工商、稅務(wù)、質(zhì)檢、物價、消防、衛(wèi)生防疫、治安等各項法律法規(guī)，照章納稅、繳費，合法經(jīng)營；

　　4.1.2.2乙方不得損壞租賃人防工程結(jié)構(gòu)和表層，未經(jīng)同意不得在建筑物外懸掛張貼廣告、標(biāo)志、物品和招牌等。

　　4.1.2.3 乙方如需對租用人防工程作二次裝修；增添設(shè)施、照明等，必須經(jīng)甲方書面同意，其費用由乙方承擔(dān)。（二次裝修不得擅動照明、通風(fēng)口、吊頂及所有消防設(shè)施設(shè)備，并使用無毒防火材料，嚴禁使用泡沫板、吹塑紙等易燃有毒物質(zhì)。）

　　4.1.2.4 為確保人防設(shè)備設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)和安全停業(yè)檢修，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得提出非議，不得設(shè)置障礙。如檢修時間超過3天（含3天），甲方按照超出天數(shù)免收乙方相應(yīng)天數(shù)的租金。

　　4.1.2.5 乙方在租賃人防工程期間個人、企業(yè)財產(chǎn)和人員的人身安全由乙方自行負責(zé)，乙方不得以此為由要求降租或減租。

　　4.1.2.6合同期內(nèi)，租賃人防工程的消防安全責(zé)任由乙方負責(zé)，如由此造成租賃物的毀損、滅失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.1.2.7 合同期內(nèi)，乙方不得以任何理由將租用人防工程作任何形式的抵押、賠償或轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)收回人防工程，并追究責(zé)任。乙方在經(jīng)營活動中所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)和經(jīng)濟法律責(zé)任，概由乙方自行承擔(dān)。

　　4.2 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.2.1 甲方的權(quán)利

　　4.2.1.1 甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取相關(guān)費用；

　　4.2.1.2 甲方有權(quán)按照本合同的約定依法終止、解除合同；

　　4.2.2 甲方的義務(wù)

　　4.2.2.1 甲方應(yīng)保證出租人防資產(chǎn)的質(zhì)量安全。

　　第五條 合同的變更、終止和解除

　　5.1合同期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓人防工程使用權(quán)，須向甲方提出書面申請經(jīng)甲方同意后，方可辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

　　5.2 若乙方私自轉(zhuǎn)租該人防工程，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回該人防資產(chǎn)，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，該違約金為一季度應(yīng)付租金總額。

　　5.3 本合同有效期間，乙方（承租人或從業(yè)人員），有下列情況之一者，視為乙方違約。甲方有權(quán)單方解除合同，收回人防工程，履約保證金作為違約金不予退還。并且乙方應(yīng)在接到解除合同通知書三日內(nèi)完善相關(guān)手續(xù)，繳清所欠費用后無條件離場。

　　5.3.1 嚴重違反人防、消防、治安、稅務(wù)、工商、物價、質(zhì)檢、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)的；

　　5.3.2拖欠租金或水、電等其他費用達到15天的；

　　5.3.5 未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的或改變用途的。

　　5.4 甲方有下列情形之一的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金。

　　5.4.1 未按合同約定如期將人防工程提供給乙方使用；

　　5.4.2 提供的人防工程與合同約定條件不符，不能正常使用。

　　第六條 違約責(zé)任

　　6.1 甲方違反合同5.4約定，除應(yīng)全額賠償乙方所受損失外，并按所受損失的10%支付乙方違約金。

　　6.2合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定時間向甲方足額繳納租金等費用。逾期不繳，每天按應(yīng)繳費總額的2‰向甲方支付滯納金；逾期繳費超過15天，甲方有權(quán)單方解除后同，乙方除承擔(dān)前述逾期付款的滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)一季度租金總額的違約金。

　　6.3依照本合同規(guī)定，乙方在使用期滿或終止合同時，應(yīng)按期退還使用人防工程，并完善相關(guān)手續(xù)。乙方若延期交還使用人防工程，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任；若乙方逾期15天后仍不交還使用人防工程，甲方有權(quán)采用法律措施要求乙方騰空并退還該人防工程，由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于租金、律師服務(wù)費）概由乙方承擔(dān)。

　　第七條 免責(zé)條件

　　7.1 合同期內(nèi)，因不可抗力因素或其他不可歸責(zé)于雙方的原因造成臨時停業(yè)或雙方財產(chǎn)損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　7.2合同期內(nèi)，如遇政府拆遷，雙方應(yīng)無條件服從，及時終止合同，所造成的經(jīng)濟損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　7.3合同期內(nèi)，如遇城市環(huán)境建設(shè)，乙方應(yīng)無條件配合，如遇相關(guān)部門要求關(guān)門停業(yè)，可給予關(guān)門停業(yè)期間減、免租金的政策性補償。

　　第八條 其他

　　8.1 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）之日生效，合同期滿自行失效。

　　8.2 雙方未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號：

　　代表： 企業(yè)性質(zhì)：

　　地址： 地址：

　　郵編： 郵編：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇14

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成以下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其所有位于楓林綠州小區(qū)28號樓2單元402室樓房出租給乙方使用。

　　二、樓房面積為92平方米。

　　三、租賃期限：自 年 月 日到 年 月 日止。

　　四、 租金及付款方式:

　　1. 租金每年元整（￥），乙方在簽字之日起全額支付給甲方。

　　2、甲方在收到租金后，將出租房屋鑰匙交乙方。

　　五、甲方提供水、電、閉路電視等相關(guān)設(shè)施手續(xù)，乙方自費使用水、電、媒氣和自交電視收視費、物業(yè)費等費用，在合同租賃期間所發(fā)生的費用均由乙方負擔(dān)，甲方不負擔(dān)。

　　六 乙方履約事項：

　　1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。

　　2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還租賃費外，還可進一步向乙方采取其它法律措施。

　　3、乙方不得在租賃期間隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，破壞墻體墻面，保證原設(shè)施的.使用功能，破壞原有設(shè)施應(yīng)自行賠償并恢復(fù)原狀。

　　4、乙方按時交納物業(yè)費，如不交物業(yè)費，甲方有權(quán)收回房屋。

　　七、乙方可自行安裝熱水器，因熱水器質(zhì)量或其它原因造成乙方人身及財產(chǎn)損失由乙方自行負擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　八、租賃期滿，甲方房屋內(nèi)原有設(shè)施進行驗收，乙方如損壞房屋結(jié)構(gòu)及其它室內(nèi)設(shè)施，應(yīng)依法賠償。如乙方租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前十天內(nèi)提出，是否允許續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　九、如發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可走訴訟程序解決。

　　十、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十一、本協(xié)議自簽字后生效。

　　甲方：電話：簽約日期：

　　乙方：電話：簽約日期：

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇15

　　甲方：_________

　　乙方：__________

　　乙方從甲方租賃_________一臺，價值人民幣_________元，租賃時間_________天。自_________年_________月_________日_________時至_________年_________月_________日_________時止，押金_________元。

　　制作加租金_________元/天，租金在還機時從押金中扣除，剩余押金返還給乙方。雙方需共同遵守以下約定，若有違背則一方有依法追究另一方賠償所造成損失的法律責(zé)任的權(quán)利：

　　一、甲方提供的設(shè)備主要功能在出租時正常，能夠及時提供機器。使用中由于機器不正常而造成資料丟失甲方不承擔(dān)責(zé)任。由于操作、天氣等原因電池使用時間可能減少。

　　二、乙方在正常按說明書使用情況下機器損壞不承擔(dān)。

　　三、及時歸還甲方，若有延遲則加倍租金，如違反規(guī)定操作造成損壞則有乙方負全責(zé)。

　　四、基本操作規(guī)則：

　　1.不要手摸鏡頭、取景器等部位，也不要弄臟它們。萬一弄臟，自己不要去擦，以免損傷，及時與我們聯(lián)系。

　　2.不要讓水、沙子或其它異物進入機器，不要對著太陽等強光攝像。以免損傷等貴重器件。

　　3.不要私自開拆機器，不要弄壞機器上的時鑒。

　　4.小心震動損壞，使用中要通風(fēng)良好。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇16

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用。

　　二、本房屋年租金為人民幣萬元，按年結(jié)算。每年7月份乙方向甲方支付年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、房屋租賃期為 年，從 年 月日至 年月 日。在此期間，任何一方不得要求終止合同。

　　五、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　七、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇17

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　授權(quán)經(jīng)辦人：

　　承租方(法人/自然人)： (以下簡稱乙方) 聯(lián)系電話： 承租人證照號碼或自然人身份證號碼： 聯(lián)系電話：

　　甲方經(jīng)婁底市鴻星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(一棟1、2、3樓，二棟1、2、3樓、B塔樓4、5、6層、三棟、四棟、五棟所有物業(yè))的業(yè)主授權(quán)，有權(quán)出租合同項下的場地,享有合同的權(quán)利并承擔(dān)合同的義務(wù);同時，經(jīng)婁底市鴻星物業(yè)服務(wù)有限公司授權(quán)，有權(quán)簽訂本合同中有關(guān)物業(yè)管理方面內(nèi)容的條款。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，秉著平等、互利、互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本租賃合同。

　　第一條：租賃物的位置和面積

　　1、本合同所述的租賃物業(yè)位于婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地，具體租賃場地為 (具體詳見位置附圖)。

　　2、該租賃物業(yè)計租(費)面積為 平方米(該面積為建筑面積，該場地的套內(nèi)實際使用面積小于計租面積)。

　　第二條：租期

　　1、租期為 年，共計 個月，即從 年 月 日 至 年 月 日止。租期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方除去裝修期的第一天算起(含免租期)。

　　2、裝修期和免租優(yōu)惠期：為支持乙方的經(jīng)營，甲方同意給予乙方裝修期 個月

　　和免租優(yōu)惠期 個月。裝修期和免租優(yōu)惠期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方之日算起。

　　3、交付日期為 年 月 日。如推遲交付，租期相應(yīng)順延。

　　第三條：租金、物業(yè)管理費和其它費用及支付方式(本合同內(nèi)的租金與費用為不含稅價，乙方如需稅票則自行負責(zé)稅費)。

　　1、租金為 元/平方米(不含水、電、物業(yè)管理費及其他所有稅費)。免租期 個月，租金年遞增為 %;具體起租時間從甲方將所租賃物業(yè)交給乙方除去裝修期的第一天算起。

　　①第一年從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　月租金為 元/㎡。

　　②第二年從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　月租金 元/㎡。

　　③第三年從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　月租金為 元/㎡。

　　④第四年從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　月租金為 元/㎡。

　　⑤第五年從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　月租金為 元/㎡。

　　2、租金繳付形式：乙方使用物業(yè)的原則是先付租金后使用，按季度支付。首次繳付時間為 年 月 日前，其余租金繳付按繳付周期提前一個月繳付下次的租金。租金不能按時繳付的，每天按拖欠租金的5‰收取滯納金，超過一個月未繳付的，甲方有權(quán)終止其租賃合同期。

　　3、免租期乙方須支付除租金外的物業(yè)管理費及水、電、煤氣等其他費用。若因乙方違約導(dǎo)致合同被終止，則乙方不享有免租期(含裝修期)的優(yōu)惠，乙方需按合同規(guī)定的首月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方補繳免租期的租金。

　　4、物業(yè)管理費為 元/平方米，按季度收取。在所租賃物業(yè)交給乙方時，乙方須交第一次物業(yè)管理費，下次物業(yè)管理費須在前次物業(yè)管理費期滿的7日之前交付給甲方，否則，每逾期一天，按每日5‰收取滯納金。

　　5、水費、電費、燃氣費及其他費用

　　①在合同有效期內(nèi)，乙方租賃物業(yè)之水費、電費、燃氣費、環(huán)衛(wèi)費及其它乙方按規(guī)定要交納的費用必須無條件承擔(dān)，不得拖欠。如催交，乙方拒不按時交納，甲方有權(quán)作清退處理。

　　②水、電、燃氣按政府有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計費，在此基礎(chǔ)上收取8%的管理費和損耗，不再增加其它費用。

　　③上述費用按月交納，乙方必須在甲方指定的日期內(nèi)一次交清，如有拖欠，每逾期一天，按所欠款項的5‰收取滯納金。

　　④其它費用：其他費用包括但不限于工商管理費、稅金、本體維修基金、垃圾處理費等費用由乙方根據(jù)政府及法律規(guī)定承擔(dān)。

　　第四條：履約保證金

　　1、乙方須在合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金為6個月租金和，保證金不計利息。

　　2、如因乙方違規(guī)違約須在保證金中扣款，乙方需在被扣款后三天內(nèi)補足保證金金額。否則，甲方有權(quán)無條件清退乙方，終止本合同。

　　3、本合同期滿，乙方無違約行為并繳清全部費用，所租賃物業(yè)完好無損，乙方在搬出后七日內(nèi)，憑甲方開具的收據(jù)，甲方將收取的保證金退還乙方。

　　第五條：入駐與裝修

　　1、乙方的進場裝修須提前3個工作日提交設(shè)計方案，經(jīng)甲方審核同意、辦理進場施工許可證后方可進場施工，乙方裝修過程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》。

　　2、乙方承諾對裝修設(shè)計文件符合設(shè)計、消防及其他國家有關(guān)規(guī)定的要求，并自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、乙方的裝飾裝修中不得破壞該場地主體結(jié)構(gòu)和甲方已完成的公共區(qū)域裝修。在裝修過程中服從甲方、物業(yè)服務(wù)公司及相關(guān)政府部門的管理、并按照甲方的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費項目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運費。

　　4、裝修期間，乙方應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督。如對公共設(shè)施或第三者造成損壞，乙方須賠償甲方及第三者的經(jīng)濟和財物損失。

　　5、對乙方所租賃的物業(yè)甲方保證水、電、燃氣到戶，但乙方須自行負責(zé)從配電箱、供水總表到各區(qū)域的電源線路和水管。

　　第六條：招牌和廣告

　　1、乙方的招牌和廣告的設(shè)置事宜必須向甲方提交相關(guān)設(shè)計方案，經(jīng)甲方審定后方可設(shè)置，其認定不代表職能部門的認可，嚴格遵守甲方和物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)章制度，并交納相關(guān)費用。

　　2、 對于乙方違反城市管理和其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定或未經(jīng)甲方的同意而設(shè)置招牌和廣告，或者乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費用或損失均由乙方承擔(dān)。

　　3、為了整體宣傳鴻星·新天地的需要，乙方同意甲方或物業(yè)服務(wù)公司無償使用其名稱、商標(biāo)、商號、標(biāo)識等;如乙方需使用甲方、物業(yè)服務(wù)公司的名稱、商標(biāo)、商號、標(biāo)識等，應(yīng)事先取得甲方或物業(yè)服務(wù)公司的書面同意。

　　第七條：停車管理

　　鴻星·新天地的停車位(包括機動車位和非機動車位)的使用及收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第八條：緊急狀態(tài)和場地維修

　　1、發(fā)生緊急狀態(tài)時，甲方或物業(yè)服務(wù)公司可以在不通知乙方的情況下，自行決定中斷對該場地的水、電、燃氣等能源供應(yīng)或停止空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的運行。但事后應(yīng)當(dāng)通過適當(dāng)途徑盡快通知乙方，并作出說明。

　　2、因緊急狀態(tài)或者公用事業(yè)部門或者有關(guān)政府部門的要求、命令而導(dǎo)致該場地的水、電、燃氣等能源供應(yīng)中斷或空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備停止運行的，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、因處置緊急狀態(tài)而造成該場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備受到損害或其他財產(chǎn)損失的(無論是因為甲方、物業(yè)服務(wù)公司或相關(guān)政府部門工作人員的行為)，其中凡屬于乙方的貨物、設(shè)備等，均由乙方自行承擔(dān)。

　　4、在租賃期間，乙方承擔(dān)所租賃物業(yè)的維修義務(wù)。租賃物業(yè)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時，乙方應(yīng)當(dāng)及時采取有效措施解決漏水問題，并防止財產(chǎn)損失的發(fā)生。如漏水問題乙方無法自行解決，乙方應(yīng)當(dāng)在第一時間向甲方報告，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。由于漏水引起的財產(chǎn)損失甲方不負賠償責(zé)任。

　　第九條：乙方在租賃期限的照管責(zé)任

　　1、自進場日后，未經(jīng)甲方、物業(yè)服務(wù)公司書面同意，乙方不得擅自改變或損壞該場地的場地結(jié)構(gòu)、外墻部分、門頭以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備(包括專用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備)。

　　2、對于設(shè)置或通過該場地的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)給予充分的注意和保護。

　　3、乙方在該場地內(nèi)從事經(jīng)營活動時，應(yīng)當(dāng)遵守中國包括環(huán)境保護、衛(wèi)生、防疫、文化、治安、消防管理在內(nèi)的各項法律規(guī)定，自行負責(zé)該場地內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費用支出和責(zé)任。

　　4、乙方保證在經(jīng)營范圍內(nèi)正常合理的使用該場地及其設(shè)施設(shè)備，不得放置任何超過該場地設(shè)計荷載的物品;不得采取任何可能導(dǎo)致甲方的保險賠償額減少、取消或保險費用增加的行為;不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短該場地建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。

　　5、乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他業(yè)主、承租人合法權(quán)利的行為或其他不合理的干涉、擾亂甲方或其他業(yè)主、承租人正常經(jīng)營的行為。如乙方的經(jīng)營產(chǎn)生特殊氣味(包括油煙，以下同)或者噪音干擾，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效的措施加以防止。若乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的特殊氣味或者噪音干擾嚴重妨礙周邊商戶和公共環(huán)境，經(jīng)環(huán)保部門測定后，由此產(chǎn)生的任何損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)單方解除合同，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償或補償責(zé)任。

　　6、對于因乙方原因?qū)е碌乃�、煙、燃氣等相關(guān)物質(zhì)外泄或因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、爆炸等危害公共安全的事件發(fā)生或乙方有不良經(jīng)營行為的，則乙方應(yīng)當(dāng)對甲方及第三方因此而蒙受的損失給予賠償，包括人身損害和財產(chǎn)損害。本款內(nèi)所述乙方的責(zé)任也適用于乙方的工作人員、乙方的顧客、乙方的訪客或其他與乙方相關(guān)的人員，并由乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　7、因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌�財產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒軗p失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償或補償責(zé)任。

　　8、乙方通過轉(zhuǎn)租、合作、對外承包經(jīng)營等任何方式允許第三方在該場地內(nèi)經(jīng)營的，則因該等第三方之行為而導(dǎo)致甲方、物業(yè)服務(wù)公司任何損失的，乙方均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　第十條：乙方的進一步保證

　　1、為維護鴻星·新天地良好的形象和整體利益，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的婁底市鴻星·新天地整體營業(yè)規(guī)定，不得擅自提前或延遲開、閉店。否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按《商戶手冊》的相關(guān)規(guī)定進行處罰并在履約保證金內(nèi)扣除相關(guān)金額;甲方有權(quán)按實際情況調(diào)整營業(yè)時間，乙方必須遵守，不得異議。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)辦齊經(jīng)營相關(guān)的各類證照(復(fù)印件提交甲方備案)，遵守甲方制訂的婁底市鴻星·新天地統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)章制度(包括《商戶手冊》等)，并保證其經(jīng)營行為不損害其他商戶及甲方、物業(yè)服務(wù)公司的利益。

　　3、乙方因服務(wù)態(tài)度、商品價格或商品質(zhì)量問題被社會新聞媒體曝光，每曝光一次，處以20xx元罰款，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任，除罰款外，甲方、物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)追償由此造成的超出違約金部分一切經(jīng)濟損失。

　　4、未經(jīng)甲方、物業(yè)服務(wù)公司書面同意，乙方不得擅自改變該場地相關(guān)設(shè)施(包括但不限于樓道、通道、大門、走廊、設(shè)備用房)的設(shè)計用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其實現(xiàn)設(shè)計用途。

　　5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自停止經(jīng)營或超范圍經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止合同。

　　6、乙方確認，甲方、物業(yè)服務(wù)公司接受乙方的租賃費、物業(yè)管理費或其它費用，不視作甲方、物業(yè)服務(wù)公司放棄其向乙方追究因乙方違反合同項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須承擔(dān)的`責(zé)任的權(quán)利。

　　7、乙方保證其代理人、工作人員、建筑安裝或裝修人員在鴻星·新天地內(nèi)遵守國家、地方及物業(yè)服務(wù)公司有關(guān)的消防管理規(guī)定(包括但不限于：不得私自使用明火、危險品、易燃物、吸煙、電加熱器等)，否則由此產(chǎn)生任何問題均由乙方直接處理和承擔(dān)責(zé)任。

　　8、乙方違反了上述各項保證內(nèi)容之一的，均構(gòu)成對甲方的違約。甲方可依合同的約定和法律的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任，直至解除合同。

　　第十一條：甲方的保證和責(zé)任

　　1、甲方保證有權(quán)按合同條款將場地出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供為申請辦理商業(yè)經(jīng)營證照所必要的文件。

　　2、甲方、物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生及其國家規(guī)定的申請報批手續(xù)給予必要的協(xié)助。

　　3、該場地內(nèi)的各種甲方提供的設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在接到乙方維修通知三日內(nèi)進行維修，若該場地的損壞或故障直接影響到乙方的營運，甲方或物業(yè)服務(wù)公司須在接到乙方維修通知一日內(nèi)進行維修。甲方或物業(yè)服務(wù)公司對該場地及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認為合適的時間安排進行，以確保乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。

　　4、甲方已告知乙方，簽署合同時該場地已設(shè)定抵押。如因抵押、債押、債權(quán)及其他第三方權(quán)利而導(dǎo)致乙方無法在租賃期限內(nèi)合法使用該場地，則乙方有權(quán)終止合同。

　　5、甲方對在管理服務(wù)中獲取的乙方銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)機密負有保密責(zé)任;因甲方非法泄露致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十二條：經(jīng)營管理

　　1、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理。甲方根據(jù)鴻星·新天地經(jīng)營發(fā)展需要，對其進行統(tǒng)一宣傳推廣時，乙方應(yīng)無條件服從，并積極配合。因乙方的原因給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失或不良影響，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、租賃期內(nèi)(含租金期內(nèi))乙方必須按甲方規(guī)定保證正常經(jīng)營，不得擅自停業(yè)或關(guān)門(日連續(xù)開門時間不足6小時)，如連續(xù)關(guān)門或停業(yè)三天以上(春節(jié)除外)，或一個月內(nèi)累計關(guān)門或停業(yè)七天以上，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同，要求乙方七日內(nèi)搬遷出租賃物業(yè)，若乙方推遲搬遷，甲方有權(quán)對乙方租賃物業(yè)中的物業(yè)采取封存措施，并有權(quán)將該物業(yè)另行租賃他人經(jīng)營，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方必須保證其經(jīng)營行為的合法性，對其經(jīng)營(商品、服務(wù)等)必須嚴格按國家法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范進行，不得損害消費者利益。否則，由此引起的矛盾糾紛由乙方負責(zé)。

　　4、乙方不得在承租的商鋪內(nèi)貯存任何違禁品及危險物品如易燃、易爆、有毒及過量貨物等。如因乙方的行為造成商鋪及設(shè)備損毀的(包括故意或過失)，乙方除應(yīng)負責(zé)修理及恢復(fù)原貌外，并應(yīng)賠償因此而給甲方及第三者所造成的經(jīng)濟損失。觸犯刑律的，由司法部門追究刑事責(zé)任。

　　5、為確保市場安全，嚴禁使用電爐、電熱水器或生明火取暖，嚴禁私接電源，甲方每發(fā)現(xiàn)一次按違約處理，乙方承擔(dān)違約金20xx元。經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)三次以上者，可終止與乙方的合約。如因乙方違規(guī)操作引起火災(zāi)而造成財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。

　　6、乙方應(yīng)自費辦理與其有關(guān)的人身保險、財產(chǎn)保險和火災(zāi)保險，如乙方不辦理，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　7、乙方、物業(yè)管理公司有權(quán)對商鋪作例行的安全檢查并承擔(dān)治安保衛(wèi)工作。乙方必須派人擔(dān)任安全消防負責(zé)人，具體負責(zé)治安防火等日常工作。

　　8、乙方必須保持商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生，嚴禁亂拋垃圾，并應(yīng)按規(guī)定時間及地點清理垃圾。

　　9、未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得對該場地進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、合作經(jīng)營或聯(lián)營，否則視為嚴重違約，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同提前終止的違約責(zé)任。

　　10、合同期滿，乙方未違約需繼續(xù)承租時，在同等條件下有優(yōu)先乙方義務(wù)，但列入改造、消防整改、經(jīng)營項目調(diào)整等情況的物業(yè)，甲方無義務(wù)與乙方續(xù)簽租賃合同。經(jīng)改造調(diào)整后的物業(yè)乙方無優(yōu)先承租權(quán);

　　11、甲方有權(quán)將租賃給乙方的物業(yè)抵押辦理融資業(yè)務(wù)，且乙方應(yīng)無條件配合甲方融資所有需求，如因甲方經(jīng)濟糾紛原因?qū)е潞贤�終止，由此造成的乙方全部損失由甲方承擔(dān)。

　　第十三條：違約責(zé)任

　　1、本合同簽署后，如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)向甲方、物業(yè)服務(wù)公司足額支付履約保證金、物業(yè)服務(wù)費保證金或質(zhì)量保證金或者首期租賃費的，5日后，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。

　　2、合同項下進場日到來后，如乙方未進入該場地開始裝飾裝修，經(jīng)甲方或物業(yè)公司通知仍未糾正的，則自進場日起，每延遲進場施工一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于第一個租約年日租賃費標(biāo)準(zhǔn)(不考慮租賃費優(yōu)惠)的違約金;延遲超過15日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除應(yīng)支付逾期進場施工違約金外，還應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任;如甲方不解除合同，則除逾期進場施工違約金外，乙方應(yīng)自免租期滿后按照合同約定支付租賃費，無論屆時是否開業(yè)。

　　3、乙方未能在開業(yè)日開業(yè)，每天還應(yīng)向甲方支付日租賃費50%的逾期開業(yè)違約金，直至該場地正式開業(yè)經(jīng)營之日為止。乙方逾期開業(yè)超過15日的，甲方有權(quán)解除合同。

　　4、合同因乙方違約而提前終止的，乙方所交保證金作為違約金歸甲方所有。合同因甲方違約而提前終止的，甲方應(yīng)當(dāng)無息雙倍返還合同項下的保證金。

　　5、乙方延遲繳納合同項下租賃費或其他費用的，則每延遲一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付相當(dāng)于欠費金額1‰的延遲履行違約金;延遲超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　6、乙方延遲繳納合同項下租賃費或其他費用累計超過3次的(含本數(shù))，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　7、乙方延遲繳納合同項下租賃費、物業(yè)服務(wù)費、水電氣或其他應(yīng)付費用超過7日，經(jīng)過甲方或物業(yè)服務(wù)公司書面催告，乙方仍不繳納的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司可以對該場地暫停部分或全部能源供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方履行相關(guān)付款義務(wù)為止。甲方或物業(yè)服務(wù)公司無需因此而向乙方或第三方承擔(dān)任何責(zé)任。如甲方或物業(yè)服務(wù)公司因此受到第三方索賠的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)向乙方追償損失。

　　8、在乙方欠付租賃費、物業(yè)服務(wù)費、水電氣或其他應(yīng)付費用等款項期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將放置于該場地內(nèi)的商品、貨物或者其他物品轉(zhuǎn)移出該場地。經(jīng)甲方催告后，乙方仍不足額繳納上述欠付費用的，甲方有權(quán)視情況對乙方的店面采取封店、鎖門措施，不允許乙方開業(yè)經(jīng)營，甲方采取封店、鎖門措施所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

　　9、由于乙方的違約行為(包括但不僅包括租賃費、物業(yè)服務(wù)費、水電氣或其他應(yīng)付費用等)，乙方擅自關(guān)門停業(yè)超過7日的，甲方有權(quán)將該場地內(nèi)的商品、貨物和裝修清空，騰出場地另行使用，因此而造成的所有損失均由乙方承擔(dān)。

　　10、除合同另有約定外，乙方違反合同有關(guān)約定或違反其在合同項下所作的進一步保證或者其他任何承諾的，甲方有權(quán)通知其限期改正;經(jīng)甲方通知，乙方仍不改正的，乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于屆時月租賃費標(biāo)準(zhǔn)的10%的延遲履行違約金，直至乙方改正為止。在此種情況下，如乙方延遲履行超過15日，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　11、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)享有該場地的使用權(quán)的，則甲方應(yīng)當(dāng)在乙方發(fā)出書面通知后30日內(nèi)作出相應(yīng)改正的積極有效舉措，直至完全改正;若經(jīng)甲方改正，仍無法使乙方繼續(xù)享有該場地使用權(quán)，在該期間內(nèi)，乙方無須繳納租賃費、物業(yè)服務(wù)費。

　　12、如雙方在合同履行中出現(xiàn)爭議，則應(yīng)當(dāng)按照合同項下爭議解決辦法予以處理。在按照爭議解決辦法處理期間，乙方仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同項下各項繳費義務(wù)。

　　13、乙方妥善履行合同是甲方給予乙方免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的前提。如乙方原因?qū)е潞贤�提前終止(包括乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的情形)，則乙方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)按第一個租約年的租賃費標(biāo)準(zhǔn)補交免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的全部租賃費。

　　第十四條：續(xù)租

　　租賃期限屆滿前，如乙方需要續(xù)租，則最遲應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日90日前按照甲方新的租賃政策及租賃費標(biāo)準(zhǔn)簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)將該場地另行處置。

　　第十五條：期滿終止、返還

　　1、甲方同意在本《租賃合同》期滿后或者提前終止后的一周內(nèi)，由乙方按交付時的物業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，并積極遵循來裝去丟的原則進行交付返還(可移動的設(shè)施設(shè)備乙方可予以拆除并歸乙方所有)，返還時雙方簽署物業(yè)返還單，乙方即履行物業(yè)的返還義務(wù)。

　　2、如果乙方未按前述約定期限交還物業(yè)，則視為乙方放棄物業(yè)內(nèi)一切財物所有權(quán)，甲方有權(quán)騰空、收回物業(yè)，處理物業(yè)內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

　　3、在甲方按照前述約定收回物業(yè)前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)租賃費、物業(yè)服務(wù)費、水電氣或其他應(yīng)付費用、滯納金等，(滯納金為每延遲一天按欠款的5‰加收滯納金，從應(yīng)付日至清償實付日止)各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

　　4、乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。

　　5、乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方相關(guān)款項，甲方、物業(yè)服務(wù)公司有

　　權(quán)阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在物業(yè)內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方未付清應(yīng)付甲方相關(guān)款項超過七日的，均視為乙方自愿放棄其在物業(yè)內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方可委托拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用及所欠款項。因甲方采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，由乙方自行承擔(dān)。

　　7、乙方承租期間的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)和處理。如因第三方向乙方主張權(quán)利造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)由此造成的全部損失。

　　第十六條：雙方特別約定

　　1、甲方提請乙方在租賃期間主動到保險公司對自己的財產(chǎn)進行保險，如遇到意外造成經(jīng)濟損失甲方概不負責(zé)。

　　2、乙方自行更改和違章使用電器電路，人為損壞設(shè)備設(shè)施，甲方將終止本合同，所收各項費用歸甲方，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

　　3、在租賃期限內(nèi)，如甲方出售該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪出售條件后3日內(nèi)做出答復(fù)，并在7日內(nèi)與甲方達成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方自行將物業(yè)現(xiàn)售(前提須保證本《租賃合同》的履行)，本《租賃合同》甲方相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的履行自行轉(zhuǎn)移至新的房屋所有權(quán)人，乙方須無條件同意甲方的更名。

　　4、乙方在租賃合同期內(nèi)，不得將所租賃物業(yè)私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。乙方確須將其物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人，必須書面向甲方報告經(jīng)甲方書面同意后方可辦理轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。、

　　第十七條：不可抗力

　　雙方特別約定，該場地因不可抗力遭到嚴重損壞，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行合同進行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后60日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權(quán)終止合同。合同因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十八條：爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商進行解決，協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交租賃物業(yè)所在地人民法院裁決。

　　第十九條：通知(文件)送達

　　1、甲方和乙方按以下列明的姓名和地址發(fā)送相關(guān)通知和文件：

　　甲方地址：婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地1棟4樓

　　收 件 人：婁底市鴻星商業(yè)運營管理有限公司

　　聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：

　　乙方地址： 【必須填寫】

　　收 件 人： 【必須填寫】

　　聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：

　　2、上述地址為甲乙雙方約定的有效送達地址。一方若改變上述聯(lián)系方式，須及時以書面形式通知另一方。否則，一方有證據(jù)證明按照上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知和文件，無論對方是否接收，五日后均視為已送達。

　　3、甲方發(fā)送給乙方的通知和文件可通過以下方式進行：專人手遞方式特快專遞方式電子郵件④手機短信。

　　第二十條：其他約定事項(此處手寫條款處須加蓋雙方公章視為有效)。

　　第二十一條：本合同未盡事宜，一律按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理，或經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。

　　第二十二條：此合同簽訂地點為鴻星新天地。由婁底市鴻星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、婁底市鴻星物業(yè)服務(wù)有限公司全權(quán)委托甲方簽署。

　　第二十三條：本合同一式四份，甲方持三份,乙方持一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：

　　________年_____月_____日 ________年_____月_____日

租賃協(xié)議書（臨時場地） 篇18

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　為了確保租賃房屋的安全要求，按照“安全第一、預(yù)防為主”的.方針和“誰承租，誰負責(zé)”的原則，乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全：

　　1、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查，不準(zhǔn)在公用部位堆放雜物、垃圾，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方完全負責(zé)。

　　2、嚴禁使用沒有自動斷電保護裝置的偽劣接線板電器等，嚴禁私自拉接電線和隨意加大負荷或改變保險裝置，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方完全負責(zé)。

　　3、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開關(guān)，保證安全用電。乙方的家用電器在使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方完全負責(zé)。

　　4、乙方應(yīng)負責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故乙方負全部責(zé)任。

　　5、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用所租房屋進行非法活動。

　　注：本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　日期：____________日期：____________