店鋪選址必知四大關鍵因素

　　4、定制化是大勢所趨

　　除了上面的三個因素之外，開發商提供給商戶的產品也很重要。不同的商業品種對商業地產的要求不同，需要符合商家的要求。商戶在選址時也會挑選適合自己的產品。因此，現在不少商業地產開發者推出了定制化的服務，產品定制化成為大勢所趨。

　　明天第一城地產業務發展中心總監陳云峰告訴記者，他們在商業地產的開發中比較注重推行定制化。例如他們將一整塊1XX平方米的商業面積完全給麥德隆定制，結果收到意想不到的效果，麥德隆來了以后家樂福也來了，家樂福來了沃爾瑪也來了。在過程中形成了一個誰能整買就為誰定制的原則。比如說你要做游泳館，前期土建按照你的要求來完成，就不用你反復修改，造成不必要的浪費了。

　　范志軍也表示，開發商很少考慮所開發的房子是為什么樣的商業去做的。例如在選址初期，發現房子的小隔斷、消防都做好了，而實際上與我們大賣場的需求并不相符，就會造成重復建設。隔斷要重新拆掉，消防也要重做，這無形當中使得成本又上升了很多。

　　因此，他認為要用現代化的思維來進行商業產品的開發。商業要量身定造，只有這樣才能促進商業地產的良性健康發展。