物業管科職責與工作內容（精選7篇）
物業管科職責與工作內容 篇1
(1)根據房管法規、政策法令、公司的各項規章制度和住宅區物業管理合同規定的條款，實行“管理目標、經濟指標”責任制，對住宅區的房屋、公共設施組織驗收、接管，對住宅區的交通車輛治安、衛生綠化、維修養護、財務收支及有關區政建設、社區文化等實施全面管理;
(2)負責城市物業分公司日常物業服務管理工作，完成銷售物業接管入伙;
(3)負責擬定工程、保安、保潔、客服等運行管理的規章制度、應急預案、工作流程、標準和規范并上報公司批準后實施;
(4)負責住宅小區工程、保安、保潔、客服現場管理及執行情況的檢查監督;
(5)組織制定工作管理辦法、工作程序制度，編制、審核物業項目年度、月度計劃;
(6)檢查、督促、考核部門員工嚴格執行各項制度、程序、規范及工作進度，了解部門員工思想狀況，對不良傾向及時糾正;
(7)負責對物業團隊直接下屬工作業績考核，并與工資掛鉤;
物業管科職責與工作內容 篇2
1.物業主管在經理指導下，負責組織、安排物業管理處的各項工作，定期及不定期主持召開管理處工作例會，提出問題及改進意見，并負責改進工作及落實。
2.負責跟進落實管理處工作中有關重大業主投訴等事項，并向經理匯報。
3.執行政府部門有關政策、法規及本小區管理規則，如《業主公約》、《住戶手冊》、《裝修手冊》等規定，并督促業.主/住戶遵守執行。
4.負責做好社區文化的推廣工作計劃，并跟進落實有關活動的開展事項。
5.不定期巡視小區各區域，并對公共設施、設備之維修和治安等有關部門提出改進意見。
6.負責指導、監督下屬員工的工作，并向領導提出下屬員工職位的升、降建議。
7. 跟進、 落實領導安排的各項工作。
8.定期向經理匯報管理處工作情況。
9.完成經理臨時安排的其它工作。
物業管科職責與工作內容 篇3
1、熟悉所負責的商圈地理位置，掌握所在商圈的商用辦公室廠房的動態
2、與買賣或租賃雙方進行有效溝通，了解雙方的需求情況
3、對接需求雙方，了解房源后，帶客戶看房源并且介紹房源基本情況
4、促成寫字樓廠房的買賣或租賃業務
5、負責公司房源開發與積累,并維護與業主建立良好的業務協作關系
物業管科職責與工作內容 篇4
-與開發商，租戶進行有效的談判，并促成交易
-與跨國公司進行租賃談判，并進行相關演示
-通過電話溝通以及客戶拜訪了解商戶情況及租賃意愿
-實地對樓盤進行調研和視察
-與房地產開發商，租戶建立友好的合作關系
-及時更新及維護租戶及房產商的數據庫
-完成上級領導下達的其他任務。
物業管科職責與工作內容 篇5
1、辦公樓及廠房的出租;
2、物業費及水電等費用的收繳;
3、建立對外聯系渠道，解決公司與周邊單位及管理部門的關系;
4、 對機電設備、建筑物、公共設施及環境方面的綜合檢查、及時檢修。
物業管科職責與工作內容 篇6
1、顧問式銷售工作，了解客戶的相關背景情況，為客戶提供咨詢服務，并為其設計切
實可行的購房方案;
2、開拓新市場,發展新客戶,增加產品銷售范圍，根據市場營銷計劃，完成部門銷售指標;
3、帶領客戶看房，并幫助客戶了解房源信息，管理維護客戶關系以及客戶間的長期戰略合作計劃;
4、參與保利地產的一手樓盤聯動銷售(含車位，商鋪，寫字樓等)
物業管科職責與工作內容 篇7
1、客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業的房地產置業咨詢服務;
2、了解客戶需求，提供合適房源，進行商務談判;
3、負責公司房源開發與積累，陪同客戶看房，并與業主建立良好關系;
4、促進業主與客戶之間買賣或租賃的達成;