北京市房產(chǎn)稅實施細則最新完整版

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。下文是小編收集的關于北京市房產(chǎn)稅實施細則全文，僅供參考!

北京市房產(chǎn)稅實施細則最新版全文

　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條和規(guī)定，制定本細則。

　　第二條 凡座落在本市城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城(含衛(wèi)星城)、建制鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，均應在本市繳納房產(chǎn)稅。國家和本市另有規(guī)定者除外。

　　本條所指城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城(含衛(wèi)星城)、建制鎮(zhèn)的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。

　　第三條 納稅人有營業(yè)機構的，在獨立核算的營業(yè)機構所在地納稅;無營業(yè)機構的，在其房產(chǎn)所在地納稅。

　　第四條 企業(yè)、事業(yè)單位房產(chǎn)，不論自用還是出租均按征收月份前一個月的月末帳面房產(chǎn)原值，一次減除百分之三十后的余值，計算繳納房產(chǎn)稅。其他單位和個人出租的房產(chǎn)，以租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

　　第五條 除《條例》第五條規(guī)定者外，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

　　1、經(jīng)有關主管部門批準由企業(yè)、事業(yè)單位和個人自辦的各類學校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務室、診所等占用的房產(chǎn);

　　2、火葬場、殯儀館、公墓的房產(chǎn)。

　　3、經(jīng)市人民政府或市稅務局批準免稅的房產(chǎn)。

　　第六條 納稅人納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經(jīng)稅務機關批準后，給予減稅或免稅照顧。

　　第七條 本市房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

　　第八條 本細則發(fā)布后，納稅人應在稅務機關規(guī)定的 期限內(nèi)，向主管稅務機關辦理納稅申報登記。具備自核自繳條件的，其應納的稅款，應在納稅期限內(nèi)，自行計算繳納;不具備自核自繳條件的，由稅務機關填發(fā)房產(chǎn)稅繳款書，由納稅人繳納。

　　納稅人發(fā)生房產(chǎn)增加、減少或使用性質(zhì)變更、租金調(diào)整等情況，必須在變動后十五日內(nèi)到主管稅務機關辦理變更申報登記。

　　其他有關征收管理方面的問題，按《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和本市有關規(guī)定辦理。

　　第九條 本細則由市稅務局負責解釋。

　　第十條 本細則與《條例》同時施行。一一年十二月十日北京市人民政府公布的《北京市房地產(chǎn)稅稽征辦法》同時廢止。

房地產(chǎn)稅立法提速 “房產(chǎn)稅“試點城市改按新法實施

　　廣東省日前出臺了深化財稅體制改革總體方案，房地產(chǎn)稅等財產(chǎn)行為稅將成為縣(市)級主體稅種。記者從深圳市地稅局有關負責人處獲悉，因房產(chǎn)稅存在較大爭議，房地產(chǎn)稅立法工作正在加速推進。屆時，包括重慶、上海在內(nèi)的已試點房產(chǎn)稅的城市，將全部按照新法實施。

　　房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)稅，一字之差，不少人對此多有混淆。房地產(chǎn)稅，是指有關房地產(chǎn)的稅收，包括開發(fā)、流通、保有環(huán)節(jié)，比如房企營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅等等。而房產(chǎn)稅，僅僅指向保有環(huán)節(jié)。

　　目前，房地產(chǎn)開發(fā)和流通環(huán)節(jié)均有征稅，而且稅負過高，但保有環(huán)節(jié)則一直缺失。 去年3月的“國五條”提出，要擴大房產(chǎn)稅試點范圍。去年下半年，媒體報道杭州、廣州、深圳等地制訂的試點方案已經(jīng)成形，第二批試點即將推出，但最后擴圍計劃卻杳無音信。在廣東省日前出臺的深化財稅體制改革總體方案中，房地產(chǎn)稅等財產(chǎn)行為稅將成為縣市級主體稅種。

　　記者從深圳市地稅局有關負責人處獲悉，因為房產(chǎn)稅存在較大爭議，房地產(chǎn)稅立法工作正在加速推進。屆時，包括重慶、上海在內(nèi)的已試點房產(chǎn)稅的城市，將全部按照新法實施。該負責人還表示，房地產(chǎn)稅是要把土地使用的稅收合并進來，主要是針對存量房。有了房地產(chǎn)稅后，包括住宅、寫字樓、商鋪等等都要繳稅。財政部財政科學研究所原所長賈康日前公開表示，房地產(chǎn)稅的基調(diào)是加快立法。從具體時間表來看，20xx年房地產(chǎn)稅應該進入立法程序，如果20xx年能夠完成立法，20xx年將正式依法全面實施。