中文一二三区_九九在线中文字幕无码_国产一二区av_38激情网_欧美一区=区三区_亚洲高清免费观看在线视频

首頁 > 精選范文 > 2024商場租賃的合同范本(精選15篇)

2024商場租賃的合同范本

發(fā)布時間:2024-04-03

2024商場租賃的合同范本(精選15篇)

2024商場租賃的合同范本 篇1

  合同編號:

  甲方(出租方):

  園項目)

  聯(lián)系電話:

  乙方(承租方):

  法定代表身份證號:

  委托經辦人身份證號:

  聯(lián)系電話:

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

  第一條、甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家號樓號(共間)商鋪出租給乙方經營使用。該商鋪建筑面積平方米,(商鋪為毛坯房,實際面積以房管局產權處測量為準,其中租金多退少補)。

  第二條、該商鋪租賃期限自年月日起至年月日止,共個月,包括“免租期”個月,乙方無權提前終止該合同。

  第三條、該商鋪要求主營:,未經甲方書面同意,乙方不得擅自變更經營范圍。

  第四條、租金及租賃保證金

  1、為了扶持乙方經營,甲方給予乙方免收租金24個月優(yōu)惠,每月租金標準為租賃期滿后,如乙方續(xù)租則按當時市場行情重新確定租金收取標準。同時乙方于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金。

  2、租金為季度支付,先付后用,乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元(¥元)。租金可以用現金或轉帳方式支付。

  3、乙方在簽訂本合同書時,應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫)萬仟佰拾元(¥元)。租賃期滿,如乙方不再續(xù)約并無違約行為,甲方在15天內將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息)。

  第五條、行為約定

  1、乙方裝修商鋪,應嚴格遵守有關商鋪裝修的規(guī)定,接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關管理部門的監(jiān)管,接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理,并在辦理裝修許可證、交納裝修預賠金、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內固定的水電、通訊設施,因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀,由乙方負責修復或賠償。

  2、乙方裝修無違反市場裝修及有關房屋裝飾工程管理的規(guī)定,裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還。

  3、乙方禁止將貨物靠商鋪內墻體堆放,如因擠壓墻體發(fā)生的事故,乙方必須承擔全部責任。

  4、乙方應愛護和合理使用商鋪及附屬設施,并負責鋪內水電、通訊設施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設施的損毀,由乙方負責修復或賠償。

  5、乙方租賃期滿且不續(xù)租,其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除,乙方堅持要求拆除的,必須將商鋪恢復原狀,否則,甲方有權扣除相應預賠金;扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的,乙方還應當承擔賠償責任。

  6、乙方接受甲方對商鋪經營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務,并交納相應費用。

  7、乙方在承租期內有轉租時,仍由乙方全部支付房租費用,甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務來往。

  8、乙方未經甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

  第六條、租賃期間用水、用電按分戶表計量,按商業(yè)用水、電計價,乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費。

  第七條、乙方經營需安裝電話、有線電視、寬帶上網可直接向甲方申請,甲方負責協(xié)助開通,由此產生的開通費、使用費等由乙方自行承擔。

  第八條、該商鋪租賃期滿,乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租,應于租賃期滿前90天書面通知甲方,以取得甲方的認可,并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。

  第九條、違約認定及違約責任

  (一)甲方有下列情形之一的,視為違約,并承擔相應違約責任:

  1、單方違約收回商鋪,應賠償乙方相關所有損失。

  2、商鋪因工程質量問題無法使用,甲方又未及時修復缺損,影響乙方正常使用,由甲方承擔乙方停業(yè)期間的店租。

  3、如遇不可抗力因素(天災、地震)導致商鋪無法使用,甲方不承擔相關責任。

  (二)乙方有下列情形之一的,視為違約,并承擔相應違約責任:

  1、合同有效期內甲方無違約的情況下,乙方單方要求終止合同;

  2、不交付或者不按約定時間交付租金和有關費用的;

  3、未經甲方批準,擅自改變商鋪結構、用途、經營范圍及違規(guī)裝修的;

  4、違法經營或在商鋪內進行其他違法活動,被有關部門查處的;

  5、未經甲方書面同意,抵押商鋪的;

  6、無故關閉商鋪達半月之久;

  7、裝修標準基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

  8、乙方自簽訂租賃合同自日起,必須開始進入裝修階段,并且保證3個月之內完成裝修,開始營業(yè)。

  9、乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達到滿場,(如星期一至星期五出現上述第1款情況時,甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同,乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金;出現上述第2款情況時,乙方除補交應交納的費用,還應向甲方支付每日1%的滯納金,如乙方逾期15日未繳足應交納的相關費用及違約金,甲方另有權停止該商鋪的水電供應,如逾期30日仍未繳足,甲方另有權要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現上述3、4、5、6、7、8條款情況時,甲方有權選擇解除本合同,保證金不予退還,乙方承擔甲方所有損失。

  9、如因甲方未提供商鋪房產證,而導致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照,甲方承擔乙方一切損失、

  第十條、本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份,具有同等法律效力,甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  地址:

  本人/法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  身份證/營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  日期:

2024商場租賃的合同范本 篇2

  甲方:__________

  乙方:__________

  本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

  1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號為_________,電話號碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。

  2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,___清租金。如果承租方違約,未在該期內付款,承租人同意本合同不經通知便可終止。

  6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

  7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。

  8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費。

  9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

  出租人(簽章):_________

  承租人(簽章):_________

  時間:__________

2024商場租賃的合同范本 篇3

  XX酒店商場租賃合同范本

  出租商:____________________

  地址:______________________

  承租人:____________________

  聯(lián)系電話:__________________

  本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:

  一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期壹年,從______年______月______日至______年______月______日止,租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,其中租金已包括空調費和電費。

  二、經營范圍

  古今書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景*陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、書裝裱及各種工藝美術品。

  三、租戶不得超出以上經營范圍,同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權收回經營地點,不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

  四、承租人向酒店承諾以下各項

  1.租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。

  2.如客人用信用卡結算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。

  3.營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。

  4.如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標準收費。

  5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,才可進行,否則按違約處理。

  6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。

  7.承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

  8.租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

  9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

  10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,服從酒店相關管理人員的協(xié)調管理。

  11.該承租范圍不得分租或轉租。

  12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,概由租戶自行承擔。

  五、酒店向租戶承諾以下各項

  1.酒店為酒店大樓的安全管理負責,并提供承租范圍內持續(xù)電力服務。

  2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。

  3.酒店可提供制服洗滌服務給租戶,收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

  六、押金

  在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,合同期滿或經雙方友好協(xié)商提前終止時,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。

  七、違約責任

  承租人如違反本合同的約定,酒店有權要求解除合同,或要求承租人恢復原狀,或從押金中扣除損失費用。

  八、合同終止

  1.租戶如逾期十天不交租金,酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。

  2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負責對方的經濟損失。

  九、續(xù)約

  1.在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權,但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

  2.租戶如不續(xù)簽租約,本合同至______年______月______日即終止,屆時租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,并需賠償酒店一切有關損失。

  十、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,作為本合同的附件,其內容具有同等法律效力。

  十一、本合同自雙方簽蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  出租商:__________________法定代表人:______________

  蓋章:____________________日期:____________________

  承租人:__________________身份證號碼:______________

  簽蓋章:________________日期:____________________

  商場房屋租賃合同范本

  出租方(以下簡稱甲方):__________________

  地址:__________________

  法定代表人:__________________

  授權簽約代表:__________________

  電話:__________________傳真:__________________

  承租方(以下簡稱乙方):__________________

  地址:__________________

  法定代表人:__________________

  授權簽約代表:__________________

  電話:__________________傳真:__________________

  簽約地點:__________________

  簽訂時間:__________________

  (注:本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章)

  甲乙雙方本著“平等自愿、誠實守信”的原則,經友好協(xié)商,現就乙方租賃甲方房產作為商業(yè)經營用途,甲方同意將該房產出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜,達成共識一致同意按下列條款簽訂本合同:

  一、租賃房產基本狀況:

  1、甲方同意將位于中國省市路房產出租給乙方做為商業(yè)用途使用。該租賃房產系商業(yè)用房,所在地塊屬宗地號為范圍。產權證號:,土地使用權證號:;商場建筑面積約為平方米,使用面積為__平方米,其中地下一層約平方米、地面一層約平方米、地面二層約平方米、地面三層約平方米(以下簡稱房產)房產之詳細建筑位置、使用范圍以附件一《房產平面圖紅線圈定部分》為準(具體結構、數據以所附平面圖尺寸為準,面積以房產證的建筑面積為準)。

  2.租賃房產配套設施、設備及完整的房產技術條件:

  (1)租賃房產內、外墻廣告位(詳見附件二招牌、廣告位置圖),乙方享有合法使用權。

  (2)租賃房產附屬設施和設備包括:中央空調、供電系統(tǒng)、消防設施、通訊系統(tǒng)、平板電梯、貨梯、公共衛(wèi)生間等,詳見附件三《甲方移交乙方的設備、設施清單》和《公共設備、設施清單》。

  (3)甲方提供本樓宇地面的小車停車位(約輛)和摩托車、自行車停車位約平方米供乙方經營使用(見附件四停車位方位示意圖),同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用。

  (4)在乙方正式進駐甲方房產前,甲方必須交付已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產(詳見附件五要求)。

  二、租賃期限及房產交付:

  1.租賃期限

  (1)除非甲乙雙方提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為年,從年月日至年月日止。(其中年月日至年月日為裝修租賃期,共個月)。

  (2)甲方同意年月日至年月日共個月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下,經甲方書面同意,乙方可提前進場施工,乙方無需承擔租賃期之前提前進場施工期間的租金,但在此期間乙方施工實耗產生的水、電等費用由乙方承擔。如果乙方在裝修租賃期內的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻,甲方應負責解決,同時因裝修施工受阻的時間,應相應順延裝修租賃期和租期。

  2.租賃房產交付:甲方最遲應于年月日前向乙方交付滿足如下條件房產:

  (1)甲方的出租權相關證明合法有效;

  (2)租賃房產通過消防驗收及綜合竣工驗收;

  (3)房屋空置;

  (4)本合同約定的設備設施及相關配套齊全;

  (5)已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產;

  (6)租賃房產無任何權利瑕疵(包括但不限于產權爭議、司法查封措施等)。

  3、租賃房產交付時應簽署《交接清單》及《接收確認單》,由雙方授權代表書面簽確認。未有交接清單及接收確認單,或交接、確認單上乙方授權代表未簽或簽署保留意見的,均視為甲方未交付租賃房產。乙方任何行為包括進場裝修均不得被視為乙方認可甲方已按照合同約定交付了租賃房產。甲方交付的房產不符合本合同約定條件的,視為未交付。

  三、租賃房產的租金、水電、空調、物業(yè)管理費、稅費等

  1.本合同所定義的租金包括但不限于:該租賃物范圍的房租、租賃稅金、租賃房產內外墻等廣告位使用費、附屬設備設施使用費、維修保養(yǎng)費、年檢費、物業(yè)管理費(大樓、場地、設備、安保、衛(wèi)生等)以及地面、地下停車場使用費等費用。商場內部的物業(yè)管理由乙方自行負責。

  2、計租面積:為_______平方米(不含公攤面積)。

  3.租金:甲乙雙方同意租賃房產在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣元整,裝修租賃期結束后的第四年起每三年環(huán)比遞增5%;具體支付如下(以下金額單位均為幣種:人民幣):

  第一年(年月日~年月日)年度總租金_____萬元;

  第二年(年月日~年月日)年度總租金_____萬元;

  第三年(年月日~年月日)年度總租金_____萬元;

  第四年到~第六年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元;

  第七年到~第九年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元;

  第十年到~第十二年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元;

  第十三年到~第十五年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元。

  注:上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進行估算的建筑面積計算,具體的租金以按該租賃物的房產證的建筑面積(不含公攤面積)計算據實調整為準。

  本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產技術投資和其他所有應由甲方提供服務項目的費用,除政府有關部門要求乙方繳納的專項收費規(guī)定外,甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用。

  4.水、電費:甲方負責為乙方租賃房產申請并設立獨立水、電計量表,并在乙方開業(yè)前辦理完過戶手續(xù)。乙方水、電須獨立開戶,費用由乙方直接與供電局和自來水廠結算。

  5.中央空調、電動扶梯、貨梯等的電費:甲方為乙方提供獨立全新的中央空調、電動扶梯、貨梯等設施、設備,產權歸甲方所有,設備調試合格后在乙方租賃范圍內的部分由乙方負責管理,甲方應提供以上設備設施相應的資料,在乙方租賃范圍內的用電部分直接計入乙方的獨立電表。

  6.安全和維護費:乙方自行承擔租賃范圍內的保安、保潔、自購設備設施的維護、消防安全、財產保險及顧客的第三者責任保險等工作。

  7.物業(yè)管理費:租金中含有物業(yè)管理費,甲乙雙方應就物業(yè)服務內容簽定物業(yè)管理合同,物業(yè)管理合同不再另收費用。甲方指定或委托其他物業(yè)公司提供物業(yè)服務的,甲方應就該物業(yè)公司提供的物業(yè)服務承擔連帶責任,同時由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費用。

  四、付款、結算方式

  1.履約保證金(定金):乙方在合同簽訂之日起15個工作日內先向甲方支付首期定金人民幣萬元;甲方按時合格交付租賃房產和附屬場地、附屬設施、設備后,乙方再付萬元人民幣定金。乙方入駐后,人民幣萬的定金自動轉為合同履約保證金,合同期滿前2個月開始作為當月租金進行抵扣,結余部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產移交手續(xù)后7個工作日內無息退還給乙方。

  2.租金每個月繳納一次,甲方應于每月12日前提供當月合法有效的房屋租賃發(fā)票,乙方在收到發(fā)票后七個工作日內支付(未收到甲方租賃發(fā)票,乙方有權延遲支付),遇節(jié)假日則向后作相應順延。

  3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方下列帳號后,即視為乙方已完成付款義務。

  單位名稱:

  開戶行:

  帳號:

  4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方。因帳號變更引起的一切責任和損失均由甲方承擔。

  5.在合同履約過程中,若稅務或政府其他部門變更關于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定,則甲方應提供符合當時新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達到稅務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的,則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失,或由乙方選擇從當期及今后應付甲方的租金中抵扣全部損失款項。

  五、租賃房屋的轉、分租約定

  1、甲方同意乙方可將承租房產(不高于50%)分租或轉租予第三方以便乙方進行復合式經營,如餐飲、休閑娛樂或其它商業(yè)用途等,乙方在承租期內依法經營不受甲方干預。乙方應將超出比例的分租情況向甲方進行備案,在高于50%的轉、分租比列情況下,甲方不得無故拒絕,如甲方在收到乙方的報備后5個工作日內未作答復,則視為甲方已同意。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構,則應事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項管理,除本合同另有約定外,甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發(fā)生在乙方租賃范圍內任何租賃業(yè)務上的經濟往來關系。

  2、乙方自該門店開業(yè)之日起算滿年后,根據自行經營狀況,決定終止該租賃門店的經營;乙方也可聯(lián)系第三方接收該租賃門店,在確保第三方接受本合同條款情況下,甲方應給予認可。

  六、合同期滿續(xù)租約定

  1.租賃期滿,乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權,乙方要求續(xù)租的,在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方,甲方在重新組織招標文本中,必須將以下條款做為招投標條件:

  (1)、原租賃商家補償條款:①、裝修補償:按乙方裝修原值的40%計算;②、設備補償按乙方投入設備總造價的40%補償。

  (2)、投標人注冊資金要求:投標人(即承租人)注冊資本必須是原租賃商家注冊資本的5倍以上注冊資本。例:原租賃商家注冊資本在叁仟萬元,新承租人注冊資本必須是1億5仟萬。原租賃商家無需增加注冊資本。

  (3)、中標后補償款的支付:中標商家需要在其中標之日起7日內將本條第(1)款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣。

  若甲方未組織招投標或未有其他商家中標,則視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權,雙方另行簽定租賃合同,租賃條件等仍按本合同的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請的,視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權利。

  以上條款甲方若未能執(zhí)行,應視為違約行為,按本合同約定承擔違約責任,同時賠償由此給乙方成造成的損失。

  2.本合同如提前終止、解除或屆滿不再續(xù)簽合同之日起40天內,甲方應按當時房產的實際狀態(tài)收回,除乙方獲得本條第1款補償外,乙方有權拆除及取回乙方自購的所有設施、設備之一部分或全部。以上40天不計算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產,甲方拒絕接收的,自乙方書面通知甲方接房之日起,視為乙方已交還房屋。

  七、店招、寄包柜和廣告

  1.店招:商場正主立面掛乙方的招牌,位置由甲方提供。

  2.寄包柜:甲方同意乙方使用大門兩側(或一層公共通道)位置用于擺放寄包柜以方便顧客購物(具體位置詳見附件七附圖)。

  3.場外鋪設廣告桿:甲方同意乙方在經政府有關部門批準后場外可鋪設廣告桿,以做乙方店招或商品廣告之用。

  4.甲方同意乙方在房產租賃范圍內的附屬通道、樓梯、設施和租賃房產內外墻設立廣告牌(不能影響建筑外立面結構及外裝修,以免影響大廈整體效果,甲方不收乙方使用區(qū)域內費用,但設立廣告的一切相關費用由乙方承擔),經營場地內須按有關部門規(guī)定進行裝飾布置業(yè)務。乙方按規(guī)定辦理相關的審批手續(xù)后可自行安排設計和租賃,甲方不得干涉。

  5.以上相關費用已含在租金中。

  八、甲方的保證及責任

  1.甲方保證完全擁有租賃房產的合法產權及土地使用權,房產現狀不屬違章建筑,并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件八),保證乙方租賃期內,在使用權上不存在法律上的障礙,對房產有絕對的使用權。保證租賃房產內、外墻廣告位、停車位、附屬設施和設備等不存在與其他業(yè)主相鄰權及相關共有權方面的糾紛。

  2.甲方交付時保證租賃房產抵押狀況為:

  (1)無抵押;

  (2)已設定抵押,提供抵押權人同意出租證明。

  3.甲方保證在本合同生效后15日內辦理并完成有關租賃合同登記備案手續(xù)。因合同登記備案而產生的費用由甲方承擔。

  4.甲方應對房產土建結構及其公共設備、設施進行定期維修保養(yǎng),以保證房產及設施的安全和正常使用,并達到國家規(guī)定的要求。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內的電梯、貨梯、空調、消防設施等經甲乙雙方共同驗收后交由乙方統(tǒng)一管理,甲方須提供相關設備廠商的詳細資料及免費(或已付費)設備維保合同。

  5.甲方應全力協(xié)助乙方辦理進場經營、設計、裝修(含二次裝修)或改擴建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù),并及時向乙方提供辦理報批所需的文件。

  6.甲方應確保房產具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方滿負荷正常運轉要求的、如附件五所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件非因政府或行業(yè)部門原因或不可抗力而中斷,則甲方應在接到中斷通知的24小時內迅速將其恢復并承擔由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因,由乙方負責修復。

  7.甲方須確保乙方*根據其營業(yè)需要,自行確定營業(yè)時間,并確保乙方在其營業(yè)時間內可根據需要正常使用合同約定的通道、電梯、空調、員工更洗室等公共設施。上述因營業(yè)時間不同而導致的任何問題應由甲方負責解決,并協(xié)調好相鄰關系。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失,應由甲方負責賠償。

  8.甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外制冷機組擺放場地(以上場地的租賃費用已含在租金中)等應確保符合乙方正常使用要求,并經有關職能部門設計審批,以不影響相鄰各方為前提,否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴,(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準),則甲方應負責平息有關糾紛,保證乙方不因此而蒙受損失。

  9.乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前,甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況等相關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時,甲方應及時派專職工程人員配合,以便乙方盡快完成施工。

  10.在本合同有效期內,甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的,應事先征得乙方書面同意,并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。

  11.在租賃期間,如甲方移交乙方使用的附屬設施、設備經確認繼續(xù)使用將可能導致人身或財產損害的或附屬設施、設備自然損耗、損壞和折舊期滿的,甲方應及時予以出資更新。

  12.由于甲方提供的租賃房產和附屬設施、設備的缺陷或損壞;或由于甲方或甲方雇員行為失職或疏忽,而使乙方人員(包括乙方客戶等)或財產受到直接或間接的損失時,甲方應對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失。

  13.在合同有效期內,甲方如欲將租賃房產所有權轉讓或抵押給第三方,甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。房產所有權轉讓的,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權,則甲方應保證使受讓方或抵押權人充分了解并同意繼續(xù)履行雙方在本合同下的全部權利和義務,否則,甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

  14.甲方保證不將乙方承租房產同幢的其他部分出租或出售給與乙方經營范圍相同或者類似的同業(yè)競爭對手進行商業(yè)用途,同時保證不自營或與他人共同經營與乙方相同或類似的項目。

  九、乙方的保證及責任

  1.乙方保證其商業(yè)經營的相關手續(xù)由乙方負責辦理,因乙方經營所需向政府或稅務部門交納的一切稅費由乙方自行負責。

  2.乙方保證按合同規(guī)定如期支付租金或其它根據合同應向甲方支付的費用。

  3.乙方必須合理使用其所租賃房產及公共的設備設施,如因乙方使用不當造成房產及公共設備、設施損壞,乙方必須負責修復。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設備、設施處于正常運行狀態(tài),否則應負責修復。但因甲方原因或設備本身質量及自然損耗、折舊原因除外。

  4.如因乙方原因造成或發(fā)生事故影響到其他租戶的經營并造成經濟損失,其責任由乙方負責。

  6.租賃范圍內的場地由乙方自行管理使用。

  7.乙方如有需要利用租賃房產大樓的相鄰公共場所、場地、進行宣傳促銷活動應事先知會甲方,并以不影響周邊住戶的正常生活秩序為前提。

  8.乙方可按其標準對房產外型、內部布局進行設計和裝修,該設計和裝修費用由乙方自行承擔。乙方進行裝修布局,不得改變租賃房產結構,乙方的內部裝修、改造及廣告、店標設置應提前將方案交甲方進行備案,甲方在收到該方案后5個工作日內回復乙方,甲方不得無故拒絕該方案,除非能提供合理依據證明該方案將危及建筑物結構安全、消防安全、水泵、供水、供電、防水、通訊系統(tǒng)的正常運作。如甲方收到該方案5個工作日內未作答復,則視為甲方已同意此方案。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構,則應事先征得甲方同意。

  十、違約責任

  1.甲方的違約責任

  (1)基于承租本房產對于乙方經營的必要性及基于對甲方的信賴,甲方同意:在本合同訂立后租賃房產交付前,甲方不得以任何理由解除本房產租賃合同或以實際行動拒絕交付房產,如甲方有上述行為的,應向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金,該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產租賃合同,乙方仍有權要求甲方繼續(xù)履行本合同。

  (2)若甲方未在年月日前完整合格交付租賃房產,每遲延一天應向乙方支付相當于三日的租金,同時相應順延免租期及合同期限;若在年月日仍未能完整交付租賃房產,則除按萬租金減免外,每延遲一天相應增加乙方一天的免租期,同時相應順延免租期及合同期限,或乙方有權單方解除本合同,甲方應返還合同履約保證金并另行支付乙方相當于12個月租賃費用的違約金。以上不足以彌補乙方損失的,甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

  (3)因甲方的原因造成本合同目的無法實現的,或導致合同無效或被撤銷,乙方有權取回所有的設備、設施及要求返還合同履約保證金,同時乙方有權要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金。以上不足以彌補乙方損失的,甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

  (4)除不可抗力因素及乙方原因外,甲方如不能履行本合同約定的保證及責任致使租賃房產及附屬場地、附屬設施、設備等不能正常使用,影響乙方正常營業(yè),甲方應免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經濟損失(損失無法計算的則按日租賃費用的10倍計算),如連續(xù)超過20天,乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當于12個月租賃費用的違約金。不足以彌補乙方損失的,甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

  (5)本租賃房產妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的,或甲方不履行本合同約定的義務影響乙方的正常經營,乙方有權暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應事宜或提供乙方認可的擔保為止。

  2、乙方的違約責任

  (1)乙方拖欠租金,應根據實際所欠金額按國家規(guī)定的同期銀行罰息支付滯納金。乙方根據合同的約定期限按時交付租金,甲方無正當理由拒收的,乙方不承擔遲延繳納違約責任。經甲方正式出函催收后,乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的,甲方有權單方解除合同,甲方有權要求乙方支付12個月的租金作為違約金。

  (2)合同生效后,租賃房產交付前與后除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外,因乙方原因要求解除合同的,乙方應賠償甲方相當于當年12個月租賃費用的經濟損失。

  (3)合同終止或被解除后,乙方應將租賃房產和附屬設施等交還甲方,因乙方原因導致?lián)p壞的,乙方負責修復,若乙方拒不修復的,甲方有權另請他人修復,費用從履約保證金中扣除。

  (4)未經甲方同意,乙方超出分租比例將租賃房產轉租、出借的,甲方有權單方面解除合同,并要求賠償相當于12個月租賃費用的經濟損失。

  (5)若乙方(租賃當店)經營滿一年后(從開業(yè)之日起算)出現連續(xù)3個月經營虧損,并且認為繼續(xù)經營下去仍不能扭虧的情況下,乙方有權選擇單方終止合同,取回保證金及自購的所有設備及商品,結算租金。乙方同意支付給甲方相當于3個月的租金作為補償,雙方不承擔其他任何責任。

  3.本合同任何一方違反合同約定的義務,合同已對違約責任作出明確約定的,違約方按合同約定承擔相應違約責任;合同未對違約責任作出明確約定的,違約方應繼續(xù)嚴格履行合同約定的義務。

  十一、通知及送達:

  任何一方就合同相關事宜發(fā)給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進行。若以人手傳送,則于送達時視為已接收。如以傳真形式進行,則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達。

  甲方:指定收件人:確定通訊地址:

  電話:傳真:

  乙方:指定收件人:確定通訊地址:

  電話:傳真:

  一方若指定其他地址或地址變更,須及時以書面形式通知另一方,怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

  十二、合同提前終止

  1.在本合同租賃期內,經甲、乙雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議,可提前終止本合同。

  2.若發(fā)生地震,水災,臺風,戰(zhàn)爭等不可抗力事件,致房產毀損不能正常使用,則甲方應負責盡快修復或重建至交付狀態(tài),在房產修復裝修期間,乙方免交租金及其它相關費用,待房產恢復使用后繼續(xù)計算租金和費用。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預見亦不能控制的且非甲方或乙方原因導致的政府強制行為發(fā)生,致使房產周圍環(huán)境發(fā)生重大變化,乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎不復存在,合同不宜繼續(xù)履行,則甲乙雙方均有權提前終止合同而無需承擔任何法律責任。合同如本款所述終止時,雙方應按實際租用天數,即時結清租金及其它各項費用。當不可抗力發(fā)生時,遭受事故的一方應在事故發(fā)生后及時書面通知對方。

  3.甲方確認在本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機關或其它相關部門發(fā)出的收回房產、改變房屋用途、禁止進入、房屋或土地征用或批租等的通知。在租賃期內,除非發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租,甲方不得以任何其它人為的、行政的決定為理由,要求提前終止合同履行,否則甲方應承擔違約責任。如有甲方不可預見的市政規(guī)劃、土地批租事件發(fā)生,則甲方應自收到通知后三天內,將該通知傳遞乙方,同時以盡量保全乙方在此經營為原則,協(xié)同乙方共同與相關單位或部門磋商,爭取因動遷、批租、市政或征用引起的任何對乙方經營裝修、設施設備等方面的補償,以上所得補償歸乙方所有。

  十三、合同生效及其它

  1.甲、乙雙方特此同意并承諾,如果因一方未履行義務,而導致或造成任何其它方產生經濟損失、損害或傷害,致使遭損方針對另一方提出任何索賠、求償、要求支付費用或承擔法律責任,則責任方應對另一方予以全額補償。但另一方同時承諾,對遭損方針對其提出的任何賠償要求,另一方都將積極應對,在合理、合法的前提下,盡可能減少該項責任。否則,責任方有權對超出合理、合法賠償的部分予以拒絕。

  2.共同承諾:甲、乙雙方確認并承諾,其向對方提供的所有文件、資料、證照均合法有效。雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金條款)內容、以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。

  3.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議。

  4.本合同未盡事宜,雙方*根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。

  5.本合同附件、附圖、附表、交接清單等均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  6.本合同正本一式陸份,甲,乙雙方各執(zhí)叁份,自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效。

  甲乙雙方在此不可撤銷的聲明;對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識,不存在誤解和歧義。

  甲方蓋章:__________________乙方蓋章:__________________

  法人代表:簽章__________________法人代表:簽章__________________

  委托代理人:__________________委托代理人:__________________

  簽約日期:年月日

  商場租賃合同

  出租方:×集團有限公司(以下簡稱甲方)

  承租方:食品有限公司(以下簡稱乙方)

  丙方:

  丁方:

  根據《民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1甲方出租給乙方的商場是×大廈,坐落在市路號,該商場的建筑面積為,附該商場的平面圖。

  1-2甲方為該商場的房地產權利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。

  1-3以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據:

  (一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

  (二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

  (三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。

  (四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

  二、租賃物的用途

  2-1乙方向甲方承諾,對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整,但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

  三、租賃期限

  3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商場租賃期限為:自年月日至年月日止,期限為年;上述期限屆滿后,本合同繼續(xù)延長年,即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后,則本合同再次繼續(xù)延長年,既自年月日起至年月日止。

  四、租金支付

  4-1該場商場的租金采取分期付款方式:

  4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內,乙方向甲方支付租金總價款的%,余款在甲方交付租賃物后個月內支付。

  4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

  五、租賃物的交付

  5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

  5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

  六、商場的裝修及維修

  6-1甲方允許乙方按其經營需要,自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的,須經甲方書面認可并經有關部門審批通過,否則乙方不得擅自進行。

  6-2租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外),但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,維修責任也由乙方自行承擔。

  6-3租賃期間,乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使商場及附屬設施受損的,乙方應負責維修。乙方不維修的,甲方可以代為維修,費用由乙方承擔。

  七、甲、丙方的權利、義務

  7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費,由甲方承擔。

  7-3租賃期內,甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

  7-4租賃期內,租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

  7-5租賃期內,如政府收回該劃撥國有土地使用權的,甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

  7-6租賃期內,如租賃標的物具備出售條件的,則必須售與乙方,同時另行簽訂買賣合同,乙方已交納的租金即為購房款,對此,甲、丙方均不得提出任何異議。

  7-7甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

  八、乙方的權利、義務

  8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

  8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

  8-3租賃期內,乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用,按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。

  8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

  8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意,并經政府有關部門批準。

  8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,由乙方承擔,但因租賃物自身原因導致的除外。

  8-7沒有甲方的書面同意,乙方不得轉租。

  8-8租賃期間,乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔物業(yè)管理費(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

  九、合同的變更與解除

  9-1經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

  9-2非經雙方協(xié)商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔下列相應的違約責任外,守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除:

  (一)甲方交付的商場不符合本合同約定,致使不能實現租賃

  目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外,還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

  (二)乙方利用商場從事非法活動的。

  違反本條款規(guī)定的,違約方應承擔相應的違約責任。

  9-3甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任;

  (一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

  (三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

  十、違約責任

  10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

  合理的理由拒絕乙方的申請,則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的,則除甲方承擔上述違約責任外,乙方還有權解除合同。

  10-2租賃期內,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,

  致使商場損壞,造成乙方財產損壞或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任,但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

  10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的,甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

  10-4租賃期內,非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可,乙方中途擅自退租的,已交納的租金不作退回,且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

  10-5租賃期內,甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的,或將房地產出售抵押的,乙方已交納但尚未到期的租金及利息,甲方應予退還,且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時,甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經營損失、律師費和訴訟費。

  10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。

  十一、其他

  11-1甲方必須保證本合同的合法性,否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外,還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用,且支付給乙方萬元的違約金。

  11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。

  11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  11-4若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-5本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補充條款為準。

  11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

  11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

  11-8本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份,四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽并蓋章后生效。

  甲方:乙方:

  簽:簽:

  日期:日期:

  丙方:丁方:

  簽:簽:

  日期:日期:

  酒店商場租賃合同書

  出租商:____________________

  地址:______________________

  承租人:____________________

  聯(lián)系電話:__________________

  本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:

  一、酒店將位于酒店____________的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期壹年,從______年______月______日至______年______月______日止,租金為每月人民幣____________整,其中租金已包括______費和______費。

  二、經營范圍

  三、租戶不得超出以上經營范圍,同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權收回經營地點,不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

  四、承租人向酒店承諾以下各項

  1.租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取______%的滯納金。

  2.如客人用信用卡結算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額______的手續(xù)費。

  3.營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。

  4.如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標準收費。

  5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,才可進行,否則按違約處理。

  6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。

  7.承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

  8.租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

  9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

  10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,服從酒店相關管理人員的協(xié)調管理。

  11.該承租范圍不得分租或轉租。

  12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,概由租戶自行承擔。

  五、酒店向租戶承諾以下各項

  1.酒店為酒店大樓的安全管理負責,并提供承租范圍內持續(xù)電力服務。

  2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。

  3.酒店可提供制服洗滌服務給租戶,收費按酒店對外價格的______折執(zhí)行。

  六、押金

  在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣____________元整作為租用押金,合同期滿或經雙方友好協(xié)商提前終止時,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。

  七、違約責任

  承租人如違反本合同的約定,酒店有權要求解除合同,或要求承租人恢復原狀,或從押金中扣除損失費用。

  八、合同終止

  1.租戶如逾期十天不交租金,酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。

  2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負責對方的經濟損失。

  九、續(xù)約

  1.在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權,但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

  2.租戶如不續(xù)簽租約,本合同至______年______月______日即終止,屆時租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,并需賠償酒店一切有關損失。

  十、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,作為本合同的附件,其內容具有同等法律效力。

  十一、本合同自雙方簽蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  出租商:__________________

  法定代表人:______________

  蓋章:____________________

  日期:____________________

  承租人:__________________

  身份證號碼:______________

  簽蓋章:________________

  日期:____________________

  關于酒店商場租賃標準合同書范本

  出租商:_________

  地址:_________

  承租人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下

  一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約_________平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,租金為每月人民幣_________元整,其中租金已包括空調費和電費。

  二、經營范圍

  三、租戶不得超出以上經營范圍,同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權收回經營地點,不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

  四、承租人向酒店承諾以下各項

  1、租戶需于每月_________日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。

  2、如客人用信用卡結算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。

  3、營業(yè)時間在早上7:00至晚上12:00之間。

  4、如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標準收費。

  5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,才可進行,否則按違約處理。

  6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。

  7、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

  8、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

  9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

  10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,服從酒店相關管理人員的協(xié)調管理。

  11、該承租范圍不得分租或轉租。

  12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,概由租戶自行承擔。

  五、酒店向租戶承諾以下各項:

  1、酒店為酒店大樓的安全管理負責,并提供承租范圍內持續(xù)電力服務。

  2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價格按每日_________元/人執(zhí)行。

  3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶,收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

  六、押金

  在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣_________元整作為租用押金,合同期滿或經雙方友好協(xié)商提前終止時,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。

  七、違約責任

  承租人如違反本合同的約定,酒店有權要求解除合同,或要求承租人恢復原狀,或從押金中扣除損失費用。

  八、合同終止

  1、租戶如逾期十天不交租金,酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。

  2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負責對方的經濟損失。

  九、續(xù)約

  1、在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權,但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

  2、租戶如不續(xù)簽租約,本合同至_________年_________月_________日即終止,屆時租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,并需賠償酒店一切有關損失。

  十、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,作為本合同的附件,其內容具有同等法律效力。

  十一、本合同自雙方簽蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  出租商:_________

  承租人:_________

  法定代表人:_________

  身份證號碼:_________

  簽蓋章:_________

  簽蓋章:_________

  簽訂時間:_________年___月___日簽訂時間:_________年___月___日

  簽約地點:_________

  簽約地點:_________

2024商場租賃的合同范本 篇4

  出租方(以下稱甲方):

  電話:

  承租方(以下稱乙方):

  電話:

  甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定,經協(xié)商,訂立本合同:

  第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________,面積__________m2

  第二條租期_______年,自____年__月__日至____年__月__日。

  第三條租金和租金交納期及條件:

  1。每月租金為人民幣900元,乙方每個月30號繳納一次租金。(如當月沒有30號的,按當月最后一天繳納)。乙方以現金形式支付租金。

  2。本合同一經簽署,乙方即應交納3000元的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

  第四條工商管理費、稅金和維修費的繳費辦法:

  1。工商管理費及稅金:甲方每月自行向有關部門交納;

  2。維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

  第五條出租方與承租方的變更:

  1。租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應提前1個月通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2。租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  第六條乙方的職責:

  1。乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,視為違約,甲方有權收回房屋,并不

  退還乙方押金。

  2。甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月通知對方是否終止合同。

  3。乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

  4。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,由乙方自理。

  5。租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7。租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

  8。乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  甲方在租賃期內:

  (1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng),包括;

  (3)負責租賃房屋的.結構性維修。

  (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

  第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

  第八條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

  第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

  第十條本合同如有不盡事宜,須經雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

  第十一條如在租賃期間發(fā)生任何事故,甲方不承擔任何責任,責任全部由乙方承擔。

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

  本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方:承租方:

  ____年__月__日

  甲方為乙方提供家具和電器如下:

  雙方簽字確認:

  甲方法定代表:

2024商場租賃的合同范本 篇5

  出租人(甲方):________________

  承租人(乙方):________________

  根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃建材展位事宜,經協(xié)商達成協(xié)議如下:

  第一條 租賃展位

  乙方承租甲方建材展位,面積_________平方米。

  第二條 租賃期限

  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月。

  第三條 租金

  租金標準為每年_________元,租金按年支付。

  第四條 甲方權利義務

  1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等方面的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

  2.為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件,保障乙方正常展示。

  3.對展位進行管理,包括展位的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監(jiān)督、公共關系協(xié)調、人員培訓等。

  4.對展區(qū)進行物業(yè)管理,負責展區(qū)內的安全防范和經營設施的建設及維護。

  5.租金中包含展位租賃費、物業(yè)費、電費、供暖費等所有費用。

  第五條 乙方權利義務

  1.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

  2.應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,同時提供產品檢驗報告或產品質量檢驗認證證書等相關材料。

  3.按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  4.按期支付租金,并承擔展位制作費用。

  5.愛護并合理使用展區(qū)的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  6.按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

  7.將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

  8.按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

  9.非乙方承租展位范圍廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

  第六條 合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同

  1.不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

  2.未按照約定的用途使用展位,經甲方書面通知未改正的。

  3.將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換展位的。

  4.逾期10日未支付租金的。

  5.違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

  6.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前15日書面通知對方,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照租金20%的標準向對方支付違約金。

  第七條 其他違約責任

  1.甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同。

  2.乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。

  第八條 免責條款

  因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使展位不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

  如果展位無法復原的,本合同自動解除,雙方互不承擔違約責任。

  第九條 續(xù)租

  1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前15日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

  租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對展位的優(yōu)先租賃權,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前15日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方決定。

  第十條 租賃展位的交還

  租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后5日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔。

  第十一條 爭議解決方式

  本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商或調解不成的,提交_________人民法院起訴。

  第十二條 其他約定事項

  雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字蓋章):_________

  法定代表人:_______________

  委托代理人: ______________

  住址:_____________________

  電話:_____________________

  簽約時間:_____年___月___日

  簽約地點:_________________

  乙方(簽字蓋章):_________

  法定代表人:_______________

  委托代理人: ______________

  住址:_____________________

  電話:_____________________

  簽約時間:_____年___月___日

  簽約地點:_________________

2024商場租賃的合同范本 篇6

  出租柜臺方:_________(商場),以下簡稱出租方;

  承租柜臺方:_________(個體工商戶或單位),以下簡稱承租方。

  擔保方:_________。

  為了搞活經濟,充分發(fā)揮柜臺的經濟效益,經雙方協(xié)商,由出租方將柜臺租給承租方經營,特訂立本合同。

  第一條租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點_________。

  第二條租賃柜臺的期限和經營范圍_________。

  第三條租金標準及支付方式、支付時間

  1.租金標準:_________。

  2.支付方式:_________。

  3.支付時間:_________。

  第四條承租方的權利、義務

  1.承租方在經營范圍所從事的經營活動,不受出租方干預。

  2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

  3.承租方對于租用的柜臺只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商戶的'承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

  4.承租方不得利用柜臺從事非法經營,其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍,也不得超出出租方的經營范圍。

  5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動,必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。

  6.承租方必須愛護柜臺設備,在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備,必須承擔修復或賠償責任。

  7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律,端正經營態(tài)度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生。

  第五條出租方的權利、義務

  1.出租方有權要求承租方按期交付租金。

  2.出租方有權要求承租方上報各種報表,有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

  3.承租方有下列情形之一時,出租方有權解除合同:

  (1)擅自改變柜臺的使用性質;

  (2)擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;

  (3)逾期交納租金,經出租方限期交納后仍拒不交納者;

  (4)承租方嚴重違反店堂紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

  4.出租方必須尊重承租方的經營權利,不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當經營活動。

  5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件,為承租方的經營活動提供方便。

  第六條納稅

  出租方、承租方必須按有關稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

  第七條擔保方的權利、義務

  1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解,有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度,要求承租方按期向出租方交納租金。

  2.承租方如不按期、按規(guī)定數量交納租金,并經出租方催交仍拒不交納時,出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后,有權要求承租方償付代交租金。

  第八條生效時間

  本合同自簽訂之日起生效。合同期滿、停租或承租方遷走時,應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第九條本合同經_________公證(或鑒證)機關公證。

  合同正本一式_________份,訂立合同各方各執(zhí)_________份;副本_________份,送_________等部門各一份備案。

  出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________負責人(簽字):_________

  開戶銀行:_________開戶銀行:_________

  帳號:_________帳號:_________

  電話:_________電話:_________

  擔保方(蓋章):_________

  負責人(簽字):_________

  開戶銀行:_________

  帳號:_________

  電話:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  出租商:_________

  地址:_________

  承租人:_________

  聯(lián)系電話:_________

2024商場租賃的合同范本 篇7

  正文:

  商場租賃合同

  商場租賃合同

  出租方:__________集團有限公司(以下簡稱甲方)

  承租方:__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

  丙方:_______________________________________

  丁方:_______________________________________

  根據《民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1甲方出租給乙方的商場是__________大廈,坐落在_________市_________路_________號,該商場的建筑面積為__________㎡,附該商場的平面圖。

  1-2甲方為該商場的房地產權利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。

  1-3以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據:

  (一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

  (二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

  (三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。

  (四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

  二、租賃物的用途

  2-1乙方向甲方承諾,對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整,但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

  三、租賃期限

  3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商場租賃期限為:自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期限為_________年;上述期限屆滿后,本合同繼續(xù)延長_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;上述延長期限屆滿后,則本合同再次繼續(xù)延長_________年,既自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  四、租金支付

  4-1該場商場的租金采取分期付款方式:

  4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內,乙方向甲方支付租金總價款的_________%,余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付。

  4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

  五、租賃物的交付

  5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

  5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

  六、商場的裝修及維修

  6-1甲方允許乙方按其經營需要,自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的,須經甲方書面認可并經有關部門審批通過,否則乙方不得擅自進行。

  6-2租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外),但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,維修責任也由乙方自行承擔。

  6-3租賃期間,乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使商場及附屬設施受損的,乙方應負責維修。乙方不維修的,甲方可以代為維修,費用由乙方承擔。

  七、甲、丙方的權利、義務

  7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費,由甲方承擔。

  7-3租賃期內,甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

  7-4租賃期內,租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

  7-5租賃期內,如政府收回該劃撥國有土地使用權的,甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

  7-6租賃期內,如租賃標的物具備出售條件的,則必須售與乙方,同時另行簽訂買賣合同,乙方已交納的租金即為購房款,對此,甲、丙方均不得提出任何異議。

  7-7甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

  八、乙方的權利、義務

  8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

  8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

  8-3租賃期內,乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用,按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。

  8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

  8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意,并經政府有關部門批準。

  8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,由乙方承擔,但因租賃物自身原因導致的除外。

  8-7沒有甲方的書面同意,乙方不得轉租。

  8-8租賃期間,乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔物業(yè)管理費(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

  九、合同的變更與解除

  9-1經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

  9-2非經雙方協(xié)商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔下列相應的違約責任外,守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除:

  (一)甲方交付的商場不符合本合同約定,致使不能實現租賃

  目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外,還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

  (二)乙方利用商場從事非法活動的。

  違反本條款規(guī)定的,違約方應承擔相應的違約責任。

  9-3甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任;

  (一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

  (二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

  (三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

  十、違約責任

  10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

  合理的理由拒絕乙方的申請,則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的,則除甲方承擔上述違約責任外,乙方還有權解除合同。

  10-2租賃期內,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,

  致使商場損壞,造成乙方財產損壞或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任,但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

  10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的,甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

  10-4租賃期內,非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可,乙方中途擅自退租的,已交納的租金不作退回,且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

  10-5租賃期內,甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的,或將房地產出售抵押的,乙方已交納但尚未到期的租金及利息,甲方應予退還,且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時,甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經營損失、律師費和訴訟費。

  10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。

  十一、其他

  11-1甲方必須保證本合同的合法性,否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外,還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用,且支付給乙方萬元的違約金。

  11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。

  11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  11-4若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-5本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補充條款為準。

  11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

  11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

  11-8本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份,四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。

  甲方:_____________乙方:______________

  簽字:_____________簽字:______________

  日期:_____________日期:______________

  丙方:_____________丁方:______________

  簽字:_____________簽字:______________

  日期:_____________日期:______________

2024商場租賃的合同范本 篇8

  出租方:×集團有限公司(以下簡稱甲方)

  承租方:食品有限公司(以下簡稱乙方)

  丙方:

  丁方:

  根據《民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1甲方出租給乙方的商場是×大廈,坐落在市路號,該商場的建筑面積為,附該商場的平面圖。

  1-2甲方為該商場的房地產權利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。

  1-3以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據:

  (一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

  (二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

  (三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。

  (四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

  二、租賃物的用途

  2-1乙方向甲方承諾,對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整,但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

  三、租賃期限

  3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商場租賃期限為:自年月日至年月日止,期限為年;上述期限屆滿后,本合同繼續(xù)延長年,即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后,則本合同再次繼續(xù)延長年,既自年月日起至年月日止。

  四、租金支付

  4-1該場商場的租金采取分期付款方式:

  4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內,乙方向甲方支付租金總價款的%,余款在甲方交付租賃物后個月內支付。

  4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

  五、租賃物的交付

  5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

  5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

  六、商場的裝修及維修

  6-1甲方允許乙方按其經營需要,自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的,須經甲方書面認可并經有關部門審批通過,否則乙方不得擅自進行。

  6-2租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外),但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,維修責任也由乙方自行承擔。

  6-3租賃期間,乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使商場及附屬設施受損的,乙方應負責維修。乙方不維修的,甲方可以代為維修,費用由乙方承擔。

  七、甲、丙方的權利、義務

  7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費,由甲方承擔。

  7-3租賃期內,甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

  7-4租賃期內,租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

  7-5租賃期內,如政府收回該劃撥國有土地使用權的,甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

  7-6租賃期內,如租賃標的物具備出售條件的,則必須售與乙方,同時另行簽訂買賣合同,乙方已交納的租金即為購房款,對此,甲、丙方均不得提出任何異議。

  7-7甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

  八、乙方的權利、義務

  8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

  8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

  8-3租賃期內,乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用,按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。

  8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

  8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意,并經政府有關部門批準。

  8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,由乙方承擔,但因租賃物自身原因導致的除外。

  8-7沒有甲方的書面同意,乙方不得轉租。

  8-8租賃期間,乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔物業(yè)管理費(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

  九、合同的變更與解除

  9-1經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

  9-2非經雙方協(xié)商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔下列相應的違約責任外,守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除:

  (一)甲方交付的商場不符合本合同約定,致使不能實現租賃

  目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外,還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

  (二)乙方利用商場從事非法活動的。

  違反本條款規(guī)定的,違約方應承擔相應的違約責任。

  9-3甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任;

  (一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

  (二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

  (三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

  十、違約責任

  10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請,則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的,則除甲方承擔上述違約責任外,乙方還有權解除合同。10-2租賃期內,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使商場損壞,造成乙方財產損壞或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任,但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

  10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的,甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

  10-4租賃期內,非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可,乙方中途擅自退租的,已交納的租金不作退回,且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

  10-5租賃期內,甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的,或將房地產出售抵押的,乙方已交納但尚未到期的租金及利息,甲方應予退還,且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時,甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經營損失、律師費和訴訟費。

  10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。

  十一、其他

  11-1甲方必須保證本合同的合法性,否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外,還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用,且支付給乙方萬元的違約金。

  11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。

  11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  11-4若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-5本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補充條款為準。

  11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

  11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

  11-8本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份,四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽并蓋章后生效。

  甲方:乙方:

  簽:簽:

  日期:日期:

  丙方:丁方:

  簽:簽:

  日期:日期:

2024商場租賃的合同范本 篇9

  出租人(以下稱甲方):_________

  承租人(以下稱乙方):_________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方的權利、義務,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方,用在甲方店內從事商業(yè)經營。攤位座落于_________。

  第二條租賃期共_________年零_________個月,甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。

  第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的'按規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________。

  第四條乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時終止合同收回攤位:

  1、擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的;

  2、利用所租攤位進行非法活動,損害公共利益的;

  3、嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;

  4、給甲方造成嚴重不良影響的;

  5、拖欠租金累計達_________個月的、

2024商場租賃的合同范本 篇10

  出租方(下稱“甲方”):

  營業(yè)執(zhí)照/身份證號:

  承租方(下稱“乙方”):

  營業(yè)執(zhí)照/身份證號:

  鑒于:

  1、甲方是位于蚌埠萬達廣場(下稱“廣場”)室外步行街 期 號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產權人。

  2、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。

  甲、乙雙方經協(xié)商一致,就該商鋪租賃相關事宜達成如下合同條款。

  一、 商鋪概況

  1、 位置:室外步行街 期 號(詳見附圖)。

  2、 建筑面積: 平方米。該面積數為該商鋪租金、物業(yè)服務費等費用計算基數。

  3、 租賃用途:經營商品類別為 ;品牌為 。未經甲方事先書面同意,乙方不得更改前述經營商品類別及品牌。

  二、 租期和開業(yè)

  租期自 年 月 日起至 年 月 日止。

  甲方同意在 年 月 日前(下稱“進場日”)將該商鋪按屆時現狀移交給乙方,乙方同意在進場日開始對該商鋪進行裝修和開業(yè)籌備,屆時雙方簽署交接確認書。 ________年______月______日起至_______年______月______日止乙方無需支付租金,僅需承擔進場日起商鋪發(fā)生的物業(yè)管理費、能源費用和裝修押金、裝修保證金。

  三、 租金

  1、 商鋪租金

  1) 年 月 日至 年 月 日,租金標準為 元/月·㎡,年租金為 元(大寫: )。

  2) 年 月 日至 年 月 日,租金標準為 元/月·㎡,年租金為 元(大寫: )。

  3) 年 月 日至 年 月 日,租金標準為 元/月·㎡,年租金為 元(大寫: )。

  4) 年 月 日至 年 月 日,租金標準為 元/月·㎡,年租金為 元(大寫: )。

  5) 年 月 日至 年 月 日,租金標準為 元/月·㎡,年租金為 元(大寫: )。

  6) 備注: 租金均不含物業(yè)服務費、能源費及公共能源費。本合同項下租金等費用均為人民幣。

  2、 租金支付

  自計租日起,每 個月為一個交租期。乙方應在本合同簽署 日內支付第一個交租期租金,之后應在每個交租期屆滿 日前支付下一個交租期租金。乙方以現金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項之日為準。

  四、 物業(yè)管理服務

  1、 乙方保證遵守廣場《經營管理公約》,遵守《經營承諾書》、《經營管理手冊》、《消防安全責任書》,及與物業(yè)服務公司達成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定。

  2、 乙方承擔并直接向物業(yè)服務公司交納該商鋪物業(yè)服務費。物業(yè)服務費標準為____ 元/月·㎡,月物業(yè)服務費為 元(大寫: )。

  五、 保證金

  作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務的擔保,乙方應在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當于 個月租金的履約保證金,即 元(大寫: )。如乙方未能如約交納租金或違反本合同,給甲方造成損失的,甲方有權從履約保證金中直接扣除欠租或損失賠償金,不足部分仍有權向乙方追索。乙方應在接到甲方通知后7日內補足租金及保證金;逾期未補足的,乙方應按本合同第六條約定承擔違約責任。

  六、 遲延履行違約金

  1、 若乙方逾期交納租金、物業(yè)服務費等費用,每逾期一日,應向甲方或物業(yè)服務公司支付應付未付金額0.3%的遲延履行違約金。

  2、 乙方如在合同期內,因個人原因經營不善應提前 月向甲方提出書面撤場申請,在經過甲方審批后方可退場,否則不予退還租金、保證金。(已交租金、保證金均不予退還)

  七、 商鋪使用

  1、 乙方應事先將該商鋪裝修方案提甲方審查同意方可實施裝修。

  2、 乙方應執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度,乙方應服從該商鋪所在整體工程施工現場管理,積極配合竣工驗收。

  3、 乙方應積極辦理該商鋪經營手續(xù),確保開業(yè)日前完成工商、稅務等開業(yè)所需審批。

  4、 乙方應嚴格遵守廣場物業(yè)管理服務制度及防火、防盜、用電等規(guī)定,否則責任自負,并應賠償由此造成損失。

  5、 乙方應愛護并合理使用該商鋪及廣場各項設施設備,保持該商鋪良好使用狀態(tài)。如造成損壞或故障,乙方應及時修復或賠償。乙方應為該商鋪內其自有物品、設備等財產辦理保險,并投保該商鋪經營的公眾責任險,并保持前述保險在租賃期限內持續(xù)有效。

  6、 未經甲方事先書面同意,乙方不得以任何形式轉租或分租該商鋪。否則轉租或分租行為無效,相應收益均由甲方享有。

  7、 乙方保證合法經營,不損害他方合法權利。否則造成甲方或第三方損失,乙方均應自行全部賠償。

  八、 商鋪交還

  1、 本合同終止后7日內,乙方應將該商鋪恢復到進場日狀態(tài)(正常使用及時間因素損耗、拆除將導致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外),以清潔狀態(tài)交還甲方。

  2、 乙方應在交還該商鋪前結清租金、物業(yè)服務費、能源費等全部費用,否則甲方或物業(yè)服務公司有權阻止乙方撤離其物品;由此導致?lián)p失和責任全部由乙方自行承擔。

  3、 乙方未能按約定交還該商鋪,每延期一天,應向甲方支付相當于合同終止時日租金兩倍的占有使用費,且甲方有權采取封門、自行清理鋪內物品等強制措施,因此導致?lián)p失和責任由乙方承擔。

  九、 續(xù)租

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方希望于本合同完結后繼續(xù)租賃該房屋的,應于租賃期滿前30天書面通知產權方,續(xù)租事宜由雙方協(xié)商確定。否則,視為乙方放棄優(yōu)先租賃權。

  十、 稅費

  甲乙雙方依法各自承擔該商鋪租賃及經營涉及的稅費。

  十一、 合同終止與解除

  1、 任何一方無法定或約定的理由不得單方解除本合同。

  2、 租期屆滿,本合同自動終止。

  3、 因乙方違約導致合同解除的,甲方有權不返還履約保證金及乙方已交納的其他款項,并要求乙方支付相當于屆時三個月租金的違約金(如合同在計租日前解除,則以第一個交租期租金作為計算違約金的標準,下同)。

  4、 因甲方違約導致合同解除的,租金、物業(yè)服務費、能源費等乙方應按實際發(fā)生租期結算;甲方應向乙方支付相當于屆時三個月租金的違約金。

  5、 發(fā)生有下列情形之一,視為乙方嚴重違約,甲方有權解除本合同:

  1) 乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤場行為)的;

  2) 乙方遲延支付租金、物業(yè)服務費、能源費等費用超過15日的;

  3) 乙方未能在開業(yè)日前完成裝修或未能在開業(yè)日正式營業(yè);或未經甲方同意,在經營期間以任何理由在一個月內擅自歇業(yè)、關門兩天,或一季度內擅自歇業(yè)、關門三天;

  4) 乙方擅自對該商鋪進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為;或擅自改變經營商品類別、品牌;或擅自轉租、分租;或實施張貼非經營性文字或圖片等嚴重損害廣場形象、聲譽行為;或發(fā)生嚴重違反廣場管理制度行為且未按物業(yè)服務公司要求限期糾正;或從事違反消防、環(huán)保、經營等法律法規(guī)行為的。如甲方按照約定解除本合同,乙方未在甲方解除通知送達后15日內提出書面異議的,視為乙方無異議認可該解除通知,本合同于甲方書面解除通知確定。

  十二、場地所有權

  租賃期內如房屋所有人轉讓房屋產權,乙方放棄優(yōu)先購買權;租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

  十三、通知

  甲、乙雙方按照下列內容向對方發(fā)出通知或文件,視為有效送達對方:

  甲方聯(lián)系地址:

  郵 編:

  乙方聯(lián)系住址:

  郵 編:

  任何一方變更以上內容,應當及時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

  十四、合同生效

  本合同自甲、乙雙方簽署后生效;一式五份,甲方三份,乙方一份,租賃服務部一份,具同等法律效力。

  甲 方: 乙 方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

2024商場租賃的合同范本 篇11

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

  第一條租賃地點與鋪位面積。

  租賃地點:滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

  租賃面積:租賃鋪位建筑面積 平方米。

  第二條租賃期限。

  租賃期限為十個月,即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。

  第三條鋪位等級、租金及交付。

  乙方在簽訂本合同時,按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價格,一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。

  第四條甲方責任及權利義務。

  1、甲方負責商場內消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施的維修保養(yǎng)、

  2、甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度、

  3、甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,對商場進行日常管理,維護商場內正常的經營秩序、

  4、乙方雇請聘用的營業(yè)員、導購員費用由乙方承擔,但為統(tǒng)一商場整體形象,有利乙方經營,均委托甲方統(tǒng)一管理,乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成),乙方應于次月5日前預交甲方,由甲方據《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放、

  第五條乙方責任及權利義務。

  1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭,以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益、

  2、乙方承租商鋪之后不得無證經營,應持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務登記手續(xù)并承擔相關費用、乙方對商場內自己聘用或委托參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險、

  3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用、因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償、

  4、未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內現有的建筑結構和裝修設備、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案書面報送甲方,經批準后方能施工、乙方遷出時,商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償、

  5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔、

  6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由、

  7、乙方經銷的商品應執(zhí)行國家關于產品質量和“三包”的相關規(guī)定、乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃、

  8、乙方承租的鋪位應按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經銷品牌、項目區(qū)域,專一經營電器及附屬配套產品使用,不得用作其他用途或經營其他商品,如有違約甲方有權單方解除本合同,乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

  9、乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔,乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預繳交甲方,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪、

  10、乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔、

  第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權。

  1、乙方在租賃期內不得中途退租,但經甲方審核同意可轉租給第三者經營、

  2、合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權、如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同、否則,甲方將另行安排其它租戶、

  第七條違約責任。

  1、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動、如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

  2、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

  3、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方、

  4、乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予相關處理、如導致甲方單方解除合同,乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

  5、乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,如有違約應賠償造成甲方的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

  第八條其它規(guī)定及爭議的解決。

  1、本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力、

  2、本合同如發(fā)生糾紛,經協(xié)商或見證律師調解仍不能解決的,任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟、

  第九條合同生效及律師見證

  本合同自雙方簽字蓋章并經律師事務所見證后生效。一式三份,甲方、乙方各執(zhí)一份,律師事務所存檔一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

2024商場租賃的合同范本 篇12

  甲方(出租方):

  營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號):

  電話:

  地址:

  乙方(承租方):

  營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號):

  電話:

  地址:

  甲、乙雙方根據中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關規(guī)定,在平等互利、真實自愿的原則下,經友好協(xié)商,就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經營有關事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。

  一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。

  二、經營范圍:。

  三、租賃期限:甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年,即從年月日起至年月日止。

  四、合作模式:

  (1)甲方將號餐飲窗口以第(1、免收房租,按乙方營業(yè)額的20%收取管理費用;2、收取三萬元房租費,另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費用)種形式租給乙方。

  (2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費,甲方

  五、履約保證金

  租賃合同履約保證金:經甲乙雙方協(xié)商,甲方收取乙方元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責,另外因費用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負責任何責任,一切問題乙方自行解決。

  六、其它費用:租賃期內的公攤水費、窗口內部電費由乙方承擔;除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設備外,如乙方需增添設備的,所有費用由乙方自行承擔,自行增添的設備歸乙方所有,甲方提供給乙方的設備設施,乙方只有使用權沒有擁有權,除正常損耗外,如因乙方操作不當等原故造成損壞的乙方須照價賠償。

  七、工商、稅費:甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關手續(xù),乙方需自行提供乙方窗口內部工作人員的健康證明等相關部所要求的證件。

  八、關于安全:乙方在租賃期應注意經營安全,由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任,乙方自行負責承擔(與甲方無關)。乙方在每天天營業(yè)結束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉,如經甲方人員檢查發(fā)現存在沒有關閉的情況,將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款,作為警示提醒。

  九、關于商場營業(yè)作息時間:乙方可根據自己的實際情況進行自主經營,早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時間,如有調整甲方將另行通知乙方。

  十、滯納金及違約責任:

  (1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。

  (2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,扣除乙方履約保證金,并有權向乙方追償由此造成的其它損失。

  (3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費,任何窗口不得向顧客收取現金,一經發(fā)現將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。

  (4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷,如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意,乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用,乙方不可用來作為櫥窗內部櫥具使用,如甲方監(jiān)督人員發(fā)現有如上情況,甲方將視該情況為違約,有權扣除乙方所交保證金50元次。

  十一、商鋪用途及經營管理:

  (1)乙方在租賃期內,在甲方劃定的區(qū)域內只能經營本合同第二條所劃定的經營項目。在本合同有效期內,乙方不得擅自變更經營項目或括大經營范圍,如有特殊情況變更需經甲方同意后方可進行,如違反則視為違約。

  (2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)進行經營,不得擅自改變經營項目。

  (3)乙方如改變經營項目,甲方有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題),乙方無條件服從。

  (4)未經甲方書面同意,乙方不得擅自改造商鋪結構。否則視為違約。

  (5)乙方認同甲方執(zhí)行本合同及附件。

  (6)乙方在租賃期內,不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日,甲方有權終止合同,扣除乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租區(qū)域。

  (7)因乙方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租/轉讓、產權轉移等,甲方將根據實際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費,該費用由引起該變更的.一方承擔。

  十二、裝修或改建

  (1)甲方負責對劃租給乙方的內部區(qū)域進行統(tǒng)一簡裝修,以保證乙方的經營活動能正常開展,乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進行裝修,費用由乙方承擔。

  (2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將扣除全部保證金。

  十三、未經甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂

  十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的,應提前60日向甲方提出書面申請,甲方根據商場整體經營結構有權對接租人(第三方)所經營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考察,在取得甲方書面通知同意后,三方方可辦理和完善相關手續(xù)。

  十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內如因甲方原因導致的乙方不能繼續(xù)承租,甲方退還乙方剩余租金,并補償乙方設備投資費用的15%。

  十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利,與商場其它商鋪無關,其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。

  十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。

  十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意愿反映,與商場其它商鋪和第三者無關。

  十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

  二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。

  二十一、本合同內容為商業(yè)機密,雙方對本合同內容有保密義務不得違反。

  二十二、本全同一式三份,乙方一份,甲方一份,備案一份。經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

2024商場租賃的合同范本 篇13

  甲方:簡稱

  乙方:簡稱

  經甲乙雙方協(xié)商,就場地租賃事宜達成如下協(xié)議

  一、場地租賃情況

  1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。

  2、乙方經營項目

  3、租賃時間為期一年,自年月日至年月日

  4、場地租金每年元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。

  二、甲方權利和義務

  1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

  2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。

  3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

  4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權按規(guī)章制度進行處罰,并建議乙方調換或辭退。

  三、乙方權利和義務

  1、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)。

  2、按時向甲方繳納租金。

  3、依法經營,明碼標價,不出售過期偽劣產品,確保質量,如因商品質量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經濟責任均由乙方承擔。

  4、乙方在租賃期限內,享有對場地的使用及維護權利,但不具有所有權,不得擅自更改甲方硬件設施。

  5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求,文明服務,禮貌待客,如因服務不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關條例處理。

  四、其它事宜

  1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時,經甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

  2、合同生效后,甲乙雙方要認真履行合同,如出現任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向對方賠付20__元違約金。

  3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。

  甲方:

  乙方:

  年月日

2024商場租賃的合同范本 篇14

  出租方:

  承租方:

  丙方:

  丁方:

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1 甲方出租給乙方的商場是_       大廈,坐落在 市 路 號,該商場的建筑面積為        ,附該商場的平面圖。

  1-2 甲方為該商場的房地產權利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。

  1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據:

  (一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

  (二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

  (三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。

  (四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

  二、租賃物的用途

  2-1 乙方向甲方承諾,對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整,但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

  三、租賃期限

  3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商場租賃期限為:自年 月日至 年月 日止,期限為 年;上述期限屆滿后,本合同繼續(xù)延長 年,即自年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后,則本合同再次繼續(xù)延長 年,既自 年月 日起至 年月日止。

  四、租金支付

  4-1 該場商場的租金采取分期付款方式:

  4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內,乙方向甲方支付租金總價款的 %,余款在甲方交付租賃物后個月內支付。

  4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

  五、租賃物的交付

  5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

  5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

  六、商場的裝修及維修

  6-1 甲方允許乙方按其經營需要,自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的,須經甲方書面認可并經有關部門審批通過,否則乙方不得擅自進行。

  6-2 租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外),但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,維修責任也由乙方自行承擔。

  6-3 租賃期間,乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使商場及附屬設施受損的,乙方應負責維修。乙方不維修的,甲方可以代為維修,費用由乙方承擔。

  七、甲、丙方的權利、義務

  7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費,由甲方承擔。

  7-3 租賃期內,甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

  7-4 租賃期內,租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

  7-5 租賃期內,如政府收回該劃撥國有土地使用權的,甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

  7-6 租賃期內,如租賃標的物具備出售條件的,則必須售與乙方,同時另行簽訂買賣合同,乙方已交納的租金即為購房款,對此,甲、丙方均不得提出任何異議。

  7-7 甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

  八、乙方的權利、義務

  8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

  8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

  8-3 租賃期內,乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用,按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。

  8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

  8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意,并經政府有關部門批準。

  8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,由乙方承擔,但因租賃物自身原因導致的除外。

  8-7 沒有甲方的書面同意,乙方不得轉租。

  8-8 租

  賃期間,乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔物業(yè)管理費(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

  九、合同的變更與解除

  9-1 經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

  9-2 非經雙方協(xié)商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔下列相應的違約責任外,守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除:

  (一) 甲方交付的商場不符合本合同約定,致使不能實現租賃

  目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外,還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

  (二)乙方利用商場從事非法活動的。

  違反本條款規(guī)定的,違約方應承擔相應的違約責任。

  9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任;

  (一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

  (二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

  (三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

  十、違約責任

  10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

  合理的理由拒絕乙方的申請,則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的,則除甲方承擔上述違約責任外,乙方還有權解除合同。

  10-2 租賃期內,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,

  致使商場損壞,造成乙方財產損壞或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任,但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

  10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的,甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

  10-4 租賃期內,非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可,乙方中途擅自退租的,已交納的租金不作退回,且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

  10-5 租賃期內,甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的,或將房地產出售抵押的,乙方已交納但尚未到期的租金及利息,甲方應予退還,且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時,甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經營損失、律師費和訴訟費。

  10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。

  十一、其他

  11-1 甲方必須保證本合同的合法性,否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外,還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用,且支付給乙方 萬元的違約金。

  11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。

  11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  11-4 若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-5 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補充條款為準。

  11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

  11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

  11-8 本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份,四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。

  甲方:乙方:

  簽字:簽字:

  日期:日期:

  丙方:丁方:

  簽字:簽字:

  日期:日期

2024商場租賃的合同范本 篇15

  出租方:xx縣百貨公司

  承租方:百貨商場全體職工

  領租人:

  為探索新的經營方式,進一步增強國營中型零售企業(yè)的經營活力,提高經濟效益和社會效益,明確出租方與承租方的權利、義務關系,經雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議,以便共同遵守。

  一、租賃范圍。出租方將所屬于百貨商場的所有房屋、設備、家具用具、悵外零星財產出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數歸還出租方。

  二、承租方對上述財產和企業(yè)原有職工實行社會保險,其保險費由承租方負擔。

  三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費14.4萬元(其中包括流動資金占用費4.8萬元,固定資產占用費5.36萬元和服務費4.24萬元),并按利潤總領14%作為級差地租上繳公司(其中印萬上交縣財政),根據實際情況將以上租金按月份分攤,于下月15日前上交。

  承租方的社會退休統(tǒng)籌基金,工會經費,均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。

  四、租賃期限。自一九xx年一月一日起出租方將上述財產交付承租方使用,至一九xx年十二月三十一日收回,租賃期二年。延長租賃期須重新履行租賃手續(xù)。

  五、租賃期間商場原有隸屬關系暫時不變,所有制性質不變,職工身分不變,工齡連續(xù)計算,遇有國家規(guī)定調級時,按政策規(guī)定給符合條件的職工調空級,終止租賃合同后,享受其應有的工資待遇。

  六、集體租賃期間,實行自主經營,獨立核算、自負盈虧,照章納稅,參照執(zhí)行集體企業(yè)有關政策,承租方按規(guī)定交納各種稅金,稅前租賃費和級差地租后的留利,由承租方自行支配。

  承租方用稅后利潤新增的財產歸承租方集體所有,承程方可在職工中籌集資金,按有關規(guī)定付息分紅。

  七、租賃期問,承租方必須認真貫徹執(zhí)行國家有關方針、政策和規(guī)定。履行合同的各項條款,展擔租賃后的債漢,債務等經濟責任飛接受政府等有關部門及_L級主管單位的監(jiān)督指導,維護消費者利益,在保證主管業(yè)務的前提下,經工商行玫管理部門核準,積極擴大經營范圍,方便群眾均買,但不能轉租、轉業(yè),更不能擅自停業(yè)。

  八、租賃期間承租方對企業(yè)的一切財產有權使用和保管,并負責維修,企業(yè)需新增或更新固定資產及有關大修理項目的費用由承租方負擔。房屋經有關部門鑒定確認有倒塌危險需要翻建,經公司審核批準,其費用由出租方負擔。

  九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。

  十、承租方的代表人要尊重職工的民主權利,每年要向職工報告工作,并經常聽取職工的意見和建議,維護職工的勞動權利,對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權辭退,但要報公司勞資科備案審核。

  十一、租賃期間承租方有權招收臨時工,招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付,租賃合同終止時,由承租方負責辭退。

  十二、出租方違約責任。

  1.出租方違背合同規(guī)定,嚴重干撓承租方經營自主權,使其無法自主經營,承租方有權提出中止或解除合同。

  2。出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋,應負責賠償由此給承租方造成的損失。

  十三、承租方違約責任。

  1.承租方在承租期間,由于使用保管或維修保養(yǎng)不當,造成原企業(yè)資產損失、丟失的,應負責賠償。

  2。承租方如不按合同規(guī)定的時問、數額支付租金,除應向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外,連續(xù)三個月不交租金,出租方除依法追回租金及違約金外,有權收回出租財產,終止合同。

  十四、租賃期間由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預料不到的重大變化,須經租賃雙方協(xié)商解決。

  十五、本合同中如有未盡事宜,須經雙方共同協(xié)商,做出補充條款。補充條款與合同具有同等效力。

  十六、本合同一式十份,經公證機關公證后生效。

  出租方(蓋章)承租方(蓋章)

  出租方代表(簽字)承租方代表(簽字)

2024商場租賃的合同范本(精選15篇) 相關內容:
  • 商場租賃合同錦集(精選19篇)

    出租人(以下稱甲方):_________承租人(以下稱乙方):_________根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方的權利、義務,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。...

  • 酒店商場租賃合同(精選20篇)

    本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約90平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期壹年,從________年3月18日至________年3月17...

  • 大型商場租賃協(xié)議(精選18篇)

    甲方:________________有限公司乙方:________________根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協(xié)商一致,簽定本合同。...

  • 有關商場租賃合同(通用17篇)

    出租商:_________地址:_________承租人:_________聯(lián)系電話:_________本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約_______...

  • 電器商場租賃合同(精選15篇)

    甲方:乙方:根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。第一條租賃地點與鋪位面積。...

  • 小型商場租賃協(xié)議(通用16篇)

    出租人:___________省_____股份有限公司承租人:___________________甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經充分協(xié)商,現就租賃______省_______股份有限公司所有,位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議:一、租...

  • 建材商場租賃合同(精選19篇)

    出租方:裝飾城管理有限公司(以下稱甲方)承租方:(以下稱乙方)為了促進裝飾城的市場繁榮,實現統(tǒng)一管理、劃區(qū)經營的經營理念,甲乙雙方經友好協(xié)商,根據有關法律、法規(guī),在平等自愿的基礎上,就裝飾城商鋪出租相關事宜,達成以下協(xié)議。...

  • 酒店商場租賃服務合同(精選3篇)

    出租商:_________地址:_________承租人:_________聯(lián)系電話:_________本商場租賃合同根據中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場租給租戶營業(yè)使用,租期__...

  • 關于商場租賃合同范文(通用20篇)

    出租商:____________________地址:______________________承租人:____________________聯(lián)系電話:__________________本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下...

  • 關于商場租賃合同范文集合(精選17篇)

    甲方:______________ (以下簡稱甲方)乙方:______________ (以下簡稱乙方)第一條 位置(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場,場地面積__________平方米,經營本合同所定的業(yè)種。...

  • 商場租賃合同范本合同(精選17篇)

    正文:商場租賃合同商場租賃合同出租方:__________集團有限公司(以下簡稱甲方)承租方:__________食品有限公司(以下簡稱乙方)丙方:_______________________________________丁方:_______________________________________根據《民...

  • 2024年商場租賃合同范文(通用16篇)

    甲方:乙方:甲乙雙方經過友好協(xié)商,就租賃經營場地一事達成一致意見,簽訂如下合同。一、租賃場地和期限一、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美時美刻化妝品點協(xié)商指定位置用于乙方從事經營活動。...

  • 2024年商場租賃合同范本(精選15篇)

    甲方:______________ (以下簡稱甲方)乙方:______________ (以下簡稱乙方)第一條 位置(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場,場地面積__________平方米,經營本合同所定的業(yè)種。...

  • 酒店商場租賃合同書范本(精選4篇)

    出租方:集團有限公司(以下簡稱甲方)承租方:食品有限公司(以下簡稱乙方)丙方:丁方:根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商...

  • 地下商場租賃合同書(精選18篇)

    甲方:__________住址:___________________聯(lián)系電話:______________乙方:_________身份證號:______________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定,經甲乙雙方充分協(xié)商,就乙方租賃甲方______________地下商城一事,雙方自...

  • 精選范文
主站蜘蛛池模板: 国产福利片无码区在线观看 | 暗黑破坏神在线观看 | 国产在线高清理伦片a | 少妇又紧又粗又爽的视频 | 亚洲欧洲日产无码中文字幕 | av第一福利网站 | 欧美寡妇XXXX黑人猛交 | 噢美一级片 | 三影院老子影院午夜伦不卡 | 国产边摸边吃奶叫床视频 | 欧美在线观看视频一区 | 四虎影院免费在线播放 | 欧美日韩中文在线字幕视频 | 豆花视频在线观看 | 久久香蕉视频网站 | 国产精品久久久久久爽爽爽床戏 | 久久草网 | 日本久久久免费高清 | 北条麻妃一区二区三区在线观看 | 中国大陆黄色片 | 成人av综合亚洲 | 伊人久久免费视频 | 日本久久久久中文视频字幕 | 欧美男同志网站 | 国产精品理人伦一区二区三区 | 一本久道在线视频 | 久久久久久久久国产精品毛片资源 | 国产农村妇女毛片精品久久 | 黄色影院在线免费观看 | 亚洲码视频 | 操操操综合网 | 亚洲人成网站在小说 | 激情内射亚洲一区二区三区爱妻 | 国产一区在 | 啊啊啊免费网站 | 国产亲子乱 | 亚洲国产香蕉碰碰人人 | 日本丰满毛茸茸熟妇 | 国产日韩欧美亚欧在线 | 国产精品亚洲国产三区 | 久久成人免费日本黄色 |