簡單商場租賃合同（精選17篇）

簡單商場租賃合同 篇1

　　出租人： 吉安市新世界物業有限公司 (以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，雙方就租賃場地事宜經協商達成協議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方 經營管理的吉安市新世界廣場 場地，面積約 平方米，用于 。

　　第二條 租賃期限

　　自 年 月 日 時 分起至 年 月 日 時 分止。

　　第三條 續租

　　乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前 日書面通知甲方，甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議，租金標準同本協議。

　　第四條 租金(先付租金后使用原則)

　　租金共 元，實行 支付制，以現金為租金支付方式。

　　第五條 保證金

　　保證金由雙方協商約定，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金 元。乙方商業活動結束后，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態后，保證金不計總金額退還。

　　第六條 保險

　　乙方自行投保的范圍為：公共責任險、火災險。

　　第七條 甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、為乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常使用。

　　3、對場地進行管理，規劃和控制，功能等區域的劃分。

　　4、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔。

　　第八條 乙方權利義務

　　1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理，自行辦理場地商業活動的有關行政許可證，費用由乙方承擔。

　　2、應按期支付租金，并承擔各項稅票。

　　3、應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得

　　甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中)，因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的法律責任由乙方獨自承擔。

　　第九條 協議的解除

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的，應提前 3 日書面通知對方，經協商一致后為理解除除租賃手續，并按照租金的 30% 標準向對方支付違約金，原因提前解除協議的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金并退還保證金。

　　第十條 協議效力

　　本協議自雙方簽章之日起生效，協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　授權代表人(簽字)： 授權代表人(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

簡單商場租賃合同 篇2

　　甲方：  簡稱(甲方)

　　乙方： 簡稱(乙方)

　　經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議;

　　一、 場地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側 平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經營項目

　　3、租賃時間為期一年，自 年 月 日至 年 月 日

　　4、場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

　　二、甲方權利和義務

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

　　3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

　　三、乙方權利和義務

　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付20xx元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

簡單商場租賃合同 篇3

　　出租人：___________股份有限公司(下稱甲方)

　　承租人：_________________________(下稱乙方)

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協議：

　　一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

　　1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

　　2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標準上遞增______ 。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

　　3.屋內原有可移動的設備另按有關協議處理。

　　4.為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元(不計息)，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

　　二、乙方的.權利和義務：

　　1.合同期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。

　　2.乙方不論經營什么項目，不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經營活動。

　　3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。

　　4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。

　　5.合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。

　　6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。

　　7.乙方應遵守執行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。

　　8.合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。

　　9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。

　　三、甲方的權利和義務：

　　1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。

　　2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。

　　3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。

　　四、合同的變更和終止：

　　1、一方需要變更合同內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。

　　2、由于政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止合同執行。其善后工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

　　3、租賃期滿，本合同自行終止。

　　五、違約責任：

　　1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

　　2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方(按_______年折算)，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

　　六、其他規定：

　　1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。

　　2.本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

　　3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

　　甲方：_______________________乙方：______________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：________________

　　甲方公章：___________________乙方公章：__________________

　　簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日

　　鑒(公)證意見：____________________________________________

　　經辦人：_____________________

　　鑒(公)證機關(章)_________

簡單商場租賃合同 篇4

　　訂立合同各方：

　　出租柜臺方： 商店(商場)，以下簡稱出租方;

　　承租柜臺方： (個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。

　　擔保方：

　　為了搞活經濟，充分發揮柜臺的經濟效益，經雙方協商，由出租方將柜臺租給承租方經營，特訂立本合同。

　　第一條 租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點。

　　第二條 租賃柜臺的期限和經營范圍。

　　第三條 租金標準及支付方式、支付時間

　　1.租金標準：

　　2.支付方式：

　　3.支付時間：

　　第四條 承租方的權利、義務

　　1.承租方在經營范圍內所從事的經營活動，不受出租方干預。

　　2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3.承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

　　4.承租方不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出出租方的經營范圍。

　　5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　6.承租方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7.承租方必須遵守出租方的'店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第五條 出租方的權利、義務

　　1.出租方有權要求承租方按期交付租金。

　　2.出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3.承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：

　　①擅自改變柜臺的使用性質;

　　②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;

　　③逾期不交納租金，經出租方限期交納后仍拒不交納者;

　　④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4.出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。

　　5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供方便。

　　第六條 納稅

　　出租方、承租方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第七條 擔保方的權利、義務

　　1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

　　2.承租方如不按期、按規定數量交納租金，并經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租方償付代交租金。

　　第八條 本合同自簽訂之日起生效

　　合同期滿、停租或承租方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　第九條 本合同經 公證(或鑒證)機關公證。合同正本一式 份，訂立合同各方各執一份;副本 份，送 等部門各一份備案。

　　出租方： (蓋章)

　　代表人 (蓋章)

　　開戶銀行：

　　帳號： 電話：

　　承租方： (蓋章)

　　代表人： (蓋章)

　　開戶銀行：

　　帳號： 電話：

　　擔保方： (蓋章)

　　代表人： (簽章)

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　電話：

　　訂立合同地點：

簡單商場租賃合同 篇5

　　出租方：xx縣百貨公司

　　承租方：百貨商場全體職工

　　領租人：

　　為探索新的經營方式，進一步增強國營中型零售企業的經營活力，提高經濟效益和社會效益，明確出租方與承租方的權利、義務關系，經雙方協商，達成如下協議，以便共同遵守。

　　一、租賃范圍。出租方將所屬于百貨商場的所有房屋、設備、家具用具、悵外零星財產出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數歸還出租方。

　　二、承租方對上述財產和企業原有職工實行社會保險，其保險費由承租方負擔。

　　三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費14.4萬元（其中包括流動資金占用費4.8萬元，固定資產占用費5.36萬元和服務費4.24萬元），并按利潤總領14％作為級差地租上繳公司（其中印萬上交縣財政），根據實際情況將以上租金按月份分攤，于下月15日前上交。

　　承租方的社會退休統籌基金，工會經費，均按國家規定的比例提取和上繳。

　　四、租賃期限。自一九xx年一月一日起出租方將上述財產交付承租方使用，至一九xx年十二月三十一日收回，租賃期二年。延長租賃期須重新履行租賃手續。

　　五、租賃期間商場原有隸屬關系暫時不變，所有制性質不變，職工身分不變，工齡連續計算，遇有國家規定調級時，按政策規定給符合條件的職工調空級，終止租賃合同后，享受其應有的工資待遇。

　　六、集體租賃期間，實行自主經營，獨立核算、自負盈虧，照章納稅，參照執行集體企業有關政策，承租方按規定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租后的留利，由承租方自行支配。

　　承租方用稅后利潤新增的財產歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關規定付息分紅。

　　七、租賃期問，承租方必須認真貫徹執行國家有關方針、政策和規定。履行合同的各項條款，展擔租賃后的債漢，債務等經濟責任飛接受政府等有關部門及＿L級主管單位的監督指導，維護消費者利益，在保證主管業務的前提下，經工商行玫管理部門核準，積極擴大經營范圍，方便群眾均買，但不能轉租、轉業，更不能擅自停業。

　　八、租賃期間承租方對企業的一切財產有權使用和保管，并負責維修，企業需新增或更新固定資產及有關大修理項目的費用由承租方負擔。房屋經有關部門鑒定確認有倒塌危險需要翻建，經公司審核批準，其費用由出租方負擔。

　　九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。并按規定提取上述資金。

　　十、承租方的代表人要尊重職工的民主權利，每年要向職工報告工作，并經常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權利，對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權辭退，但要報公司勞資科備案審核。

　　十一、租賃期間承租方有權招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時，由承租方負責辭退。

　　十二、出租方違約責任。

　　1.出租方違背合同規定，嚴重干撓承租方經營自主權，使其無法自主經營，承租方有權提出中止或解除合同。

　　2。出租方如未按合同規定翻建房屋，應負責賠償由此給承租方造成的損失。

　　十三、承租方違約責任。

　　1.承租方在承租期間，由于使用保管或維修保養不當，造成原企業資產損失、丟失的，應負責賠償。

　　2。承租方如不按合同規定的時問、數額支付租金，除應向出租方按銀行遲延付款的規定付違約金外，連續三個月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權收回出租財產，終止合同。

　　十四、租賃期間由于國家政策、法規和客觀環境發生預料不到的重大變化，須經租賃雙方協商解決。

　　十五、本合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，做出補充條款。補充條款與合同具有同等效力。

　　十六、本合同一式十份，經公證機關公證后生效。

　　出租方（蓋章）承租方（蓋章）

　　出租方代表（簽字）承租方代表（簽字）

簡單商場租賃合同 篇6

　　甲方：______________ (以下簡稱甲方)

　　乙方：______________ (以下簡稱乙方)

　　第一條 位置

　　(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經營本合同所定的業種。

　　(2)甲乙雙方共同到現場辦理辦理完交接手續后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

　　(3)場地陳列商品的設施由__________方提供， 。

　　(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。

　　第二條 經營期限

　　(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　(2)如開業日期_____年_____月_____日不能準時開業，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數賠償租金。

　　(3)乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓柜(架)經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為(現合作經營面積_____ 平方米，_____戶，合作者姓名_____ ，經營品類__________ 其余自主經營)，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。

　　(4)合同期滿，乙方經甲方同意可續約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應于_____日前提出撤柜(架)申請，經甲方同意后方可撤柜(架)。

　　(5)乙方應接受甲方的監督管理，并遵守甲方所定的管理規章，除另有規定外，乙方不得于營業時間內停止，否則以違約論處。

　　(6)甲方有權根據商業步行街狀況及需要暫停商業步行街營業，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發生，導致無法營業，可不限_____日)。

　　第三條 營業項目與方針

　　(1)乙方經營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業種不得隨意變更超越。新增營業項目須提前提出正式申請，經甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

　　(2)乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。

　　(3)乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。

　　(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第(2)款辦法處罰。

　　(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續費用。

　　(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

　　(7)顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規定辦理。

　　第四條 租金及支付時間

　　(1)租金標準：_____元/月.平方米

　　(2)租金：_______________

　　年租金總計：_____ 元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

　　(3)繳付方式：

　　A.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年 _____月_____日前繳納租金_____元，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

　　B.甲方通過綜合考核同意乙方繼續經營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

　　C.如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發生的實際損失(租金實際天數)。

　　第五條 物業管理服務

　　(1)乙方場地保潔、保安等物業管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業管理費用，如須甲方協助，費用另行商定。

　　(2)水、電費按實際發生的金額據實結算，于次月_____日至_____日結清。

　　(3)甲方免除乙方全年空調費用。

　　(4)甲方對客戶和物業使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，由甲方按實際發生的成本費用加適當的勞務費用計收。

　　(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。

　　(6)費用支付方式及時間：

　　A.水費、電費：乙方按實際發生的金額據實結算，于次月_____日至_____日結清。

　　B.如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。

　　第六條 保證金

　　(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業使用人的共同利益，為維護商業步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業步行街長期穩定經營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業保證金、管理保證金共計人民幣_____ 元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

　　(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

　　(3)對乙方有違反本合同，以及本商業步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

　　第七條 考核標準

　　(1)乙方應提交營業執照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。

　　(2)甲乙雙方議定每期 _____個月，營業目標如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營業總額為_____元整。

　　(3)乙方的營業情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業績未達甲方規定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。

　　第八條 促銷

　　(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協商。

　　(2)乙方若自行促銷，所發生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意后方可使用。

　　(3)乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

　　第九條 商品管理

　　(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。

　　(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規定的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節輕重予以罰款或終止合同。

　　(3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。

　　第十條 人員管理

　　(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業人員，經甲方認可后方能上崗，未經甲方同意，乙方不得隨意更換營業人員。

　　(2)乙方派駐人員應穿著甲方統一規定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。

　　(3)乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。

　　(4)乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。

　　(5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。

　　(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。

　　(7)除根據本商場的統一安排或另有約定外，乙方應按甲方規定的開業時間準時開業且開業后應保證每日正常營業，租賃期內的每日營業時間應嚴格遵守本商場的統一規定。

　　(8)在租賃期內，乙方連續五日或在一個月內累計七日不營業的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。

　　(9)乙方與其他客戶共同確定物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業管理區域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。

　　(10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。

　　第十一條 廣告

　　商業步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經甲方審核并收取一定費用后可辦理。

　　第十二條 乙方如有下列事情發生，應立即以書面告知甲方

　　(1)公司組織及主要業務變更

　　(2)資本結構發生重大變化

　　(3)公司的地址、電話變更

　　(4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更，須經甲方同意。

　　第十三條 免責條款

　　乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

　　(1)因不可歸于甲方的原因發生的災害

　　(2)火災、地震、風災、水災所導致的損害

　　(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關規定所發生的損害

　　(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業步行街不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

　　第十四條 違約處理

　　(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。

　　(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。

　　(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規定，應承擔年租金10%的違約金。

　　(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。

　　(5)如發生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的有權按十一(8)條的約定處理。

　　A.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經營

　　B.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的

　　C.乙方違反本合同十(7)條的規定不遵守統一經營時間的

　　D.乙方違反本合同三(3)條規定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內累計達3次以上

　　E.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規、本商場及商業步行街管理規定、合同約定的行為。

　　F.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

　　G.如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

　　H.如乙方因違反本合同第十二條的約定

　　I.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業步行街聲譽的和形象的行為

　　J.如乙方違反本合同十(2)條約定的

　　K.如乙方在經營過程中，由于個人原因造成他人財產損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償

　　(6)乙方如有違反本合同上述各條款規定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失

　　(7)合同期滿未再續約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理

　　(8)乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。

　　第十五條 續約

　　本合同期滿時,乙方有優先續約權,乙方如欲續約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意后另訂合同。

　　第十六條 合同終止

　　(1)本合同履行期滿

　　(2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止

　　(3)租賃期內，經雙方協商，提前終止合同履行

　　(4)其他合同終止情形

　　第十七條 租賃賣場的交還

　　(1)在本合同期滿而雙方未予續簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態交還甲方

　　(2)租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用

　　(3)租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金

　　第十八條 其他事項

　　(1)聯絡與通知：

　　A.本合同有效期內，雙方(在本合同中)提供的通訊聯絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任

　　B.雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知

　　(2)爭議解決：

　　A.因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方有權提起公訴

　　B.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

　　C.凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協商處理，必要時簽定補充協議，與本合同效力等同

　　D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金

　　E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

　　甲方：__________　　乙方：__________

　　代表人：________　　負責人：________

　　日期：__________　　日期：__________

簡單商場租賃合同 篇7

　　出租方(以下稱甲方)：________________________

　　承租方(以下稱乙方)：________________________

　　甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：______________________________ ，建筑面積__________________平方米。(附相關房屋產權證明)

　　第二條 租賃期限

　　租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1. 乙方擅自轉讓甲方房產的;

　　2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

　　合同期滿后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

　　第叁條 租金、和租金交納期限

　　1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元。

　　上述租金不含房產租賃稅及相關費用,房產租賃稅及相關費用由乙方支付.

　　2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。

　　3、租金的支付方式為月付。

　　4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的______加收滯納金，利息不計滯納金。

　　5、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息煺還押金給乙方。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商并報相關規劃部門。

　　租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。

　　第五條 乙方的義務

　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

　　1.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為______度，電表底數______度，此度數以后的費用由乙方承擔。)

　　2.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。

　　第六條 甲方的義務

　　1、甲方應于______年______月______日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

　　2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應當及時修理。

　　3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

　　第七條 出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第叁方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。

　　第八條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。

　　第九條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩余之月租金及押金煺還乙方。

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條 附則

　　1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)： ______ 　　　　　　　　　　承租方(蓋章)：______

　　法定代表人(簽字)：______ 　　　　　　　 　法定代表人(簽字)：______

　　聯系電話： ______ 　　　　　　　　　　　　聯系電話： ______

　　聯系地址： ______ 　　　　　　　　　　　　聯系地址： ______

　　身份證號碼：______ 　　　　　　　　　　 　身份證號碼：______

簡單商場租賃合同 篇8

　　出租方（以下稱甲方）：

　　電話：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，面積__________m2

　　第二條租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1。每月租金為人民幣900元，乙方每個月30號繳納一次租金。（如當月沒有30號的，按當月最后一天繳納）。乙方以現金形式支付租金。

　　2。本合同一經簽署，乙方即應交納3000元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條工商管理費、稅金和維修費的繳費辦法：

　　1。工商管理費及稅金：甲方每月自行向有關部門交納；

　　2。維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1。租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前1個月通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條乙方的職責：

　　1。乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，視為違約，甲方有權收回房屋，并不

　　退還乙方押金。

　　2。甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。

　　3。乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8。乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　甲方在租賃期內：

　　（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括；

　　（3）負責租賃房屋的結構性維修。

　　（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　第十一條如在租賃期間發生任何事故，甲方不承擔任何責任，責任全部由乙方承擔。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：承租方：

　　年月日

　　甲方為乙方提供家具和電器如下：

　　雙方簽字確認：

　　甲方法定代表：

　　年月日乙方法定代表：

簡單商場租賃合同 篇9

　　出租方：集團有限公司(以下簡稱甲方)

　　承租方：食品有限公司(以下簡稱乙方)

　　丙　方：

　　丁　方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1 甲方出租給乙方的商場是大廈，坐落在　 市　 路　 號，該商場的建筑面積為，附該商場的平面圖。

　　1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。

　　1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

　　(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

　　(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

　　(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。

　　(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

　　二、租賃物的用途

　　2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

　　三、租賃期限

　　3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自　　年　 月　　日至　 年　月　 日止，期限為　 年;上述期限屆滿后，本合同繼續延長　 年，即自　　年　 月　 日起至　 年　 月　 日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長　 年，既自　 年　月　 日起至　 年　月　日止。

　　四、租金支付

　　4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

　　4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的　 %，余款在甲方交付租賃物后　個月內支付。

　　4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。

　　五、租賃物的交付

　　5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

　　5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。

　　六、商場的裝修及維修

　　6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

　　6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

　　6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

　　七、甲、丙方的權利、義務

　　7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

　　7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。

　　7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

　　7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

　　7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

　　7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

　　7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

　　八、乙方的權利、義務

　　8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

　　8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

　　8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

　　8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

　　8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。

　　8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

　　8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

　　8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

　　九、合同的變更與解除

　　9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

　　9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

　　(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃

　　目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

　　(二)乙方利用商場從事非法活動的。

　　違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

　　9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;

　　(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

　　(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

　　十、違約責任

　　10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

　　合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。

　　10-2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，

　　致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

　　10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

　　10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

　　10-5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

　　10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。

　　十一、其他

　　11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方　 萬元的違約金。

　　11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。

　　11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

　　11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　11-5 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

　　11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

　　11-7 本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　簽字：　　　　　　　　　　　　　簽字：

　　日期：　　　　　　　　　　　　　日期：

　　丙方：　　　　　　　　　　　　　丁方：

簡單商場租賃合同 篇10

　　茲經雙方同意訂立一切條件分列于后各愿遵守：

　　(一) 業主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據為憑)及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規定租客在生用期內不得退租，否則按照所余租期之時間賠償租金。保證業主收到原定租期的全。保證業主收到原定租期的全部租金。

　　(二) 租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方。租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須于壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。如業主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客。

　　(三) 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業主或租客不履行合約內任何條件，業主有權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。

　　(四) 租客遷出時，必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續，業主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出后三天以內仍不來取作放棄權利論。業主有權不經公安部門及法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。

　　(五) 該樓之管理費由租客支付，(今后如管理費降低或調高仍全部由租客支付)。水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付，房屋租賃登記費由業主支付。

　　(六) 本樓只作之用。

　　(七) 租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯中國政府法律之事，倘經發現，即報有關當局究辦。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權令租客遷出。

　　(八) 租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業主得雇人拆除之，一切費用租客必須負責。

　　(九) 該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須征得業主同意，方可更改或增減。

　　(十) 該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之家具衣物或傷害他人等，租客須自投風災、水、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。

　　(十一) 租客不得在該樓宇飼養貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。

　　(十二) 租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當合約屆滿或終止前兩個月，業主在不干擾原則下，租客須準許持有業主書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。

　　(十三) 租客搬進該樓宇時，該樓宇內之電器設備包括。

　　(十四) 該樓宇之電表及水表均屬業主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費等，業主有權拒絕供應電力給租客。

簡單商場租賃合同 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

　　第一條租賃地點與鋪位面積。

　　租賃地點：滑縣道口鎮 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

　　租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米。

　　第二條租賃期限。

　　租賃期限為十個月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。

　　第三條鋪位等級、租金及交付。

　　乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。

　　第四條甲方責任及權利義務。

　　1、甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養、

　　2、甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度、

　　3、甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序、

　　4、乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔，但為統一商場整體形象，有利乙方經營，均委托甲方統一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應于次月5日前預交甲方，由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放、

　　第五條乙方責任及權利義務。

　　1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益、

　　2、乙方承租商鋪之后不得無證經營，應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理稅務登記手續并承擔相關費用、乙方對商場內自己聘用或委托參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險、

　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用、因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償、

　　4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內現有的建筑結構和裝修設備、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，經批準后方能施工、乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償、

　　5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔、

　　6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由、

　　7、乙方經銷的商品應執行國家關于產品質量和“三包”的相關規定、乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃、

　　8、乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、項目區域，專一經營電器及附屬配套產品使用，不得用作其他用途或經營其他商品，如有違約甲方有權單方解除本合同，乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

　　9、乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預繳交甲方，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪、

　　10、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔、

　　第六條合同的變更解除與優先承租權。

　　1、乙方在租賃期內不得中途退租，但經甲方審核同意可轉租給第三者經營、

　　2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權、如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同、否則，甲方將另行安排其它租戶、

　　第七條違約責任。

　　1、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動、如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

　　2、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

　　3、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方、

　　4、乙方及其雇請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予相關處理、如導致甲方單方解除合同，乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

　　5、乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

　　第八條其它規定及爭議的解決。

　　1、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力、

　　2、本合同如發生糾紛，經協商或見證律師調解仍不能解決的，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟、

　　第九條合同生效及律師見證

　　本合同自雙方簽字蓋章并經律師事務所見證后生效。一式三份，甲方、乙方各執一份，律師事務所存檔一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

簡單商場租賃合同 篇12

　　甲方：_______________________合同編號：_________________

　　法定代表人：___________________________簽訂地址：_________________

　　乙方：_______________________簽訂日期：______年___月___日

　　身份證號碼：___________________________

　　為探索新的經營方式，進一步增強零售企業的經營活力、提高經濟效益和社會效益，明確甲方與乙方的權利、義務關系，經雙方協商，達成如下協議，以便共同遵守。

　　第一條租賃范圍

　　甲方將其位于________的____百貨商場出租給乙方有償使用，包括：

　　1.房屋：____間，共____平方米。

　　2.設備：____________________。

　　3.其它財產：________________。

　　4.現有職工：____________人。

　　第二條租賃用途

　　租賃商場用于經營________________。

　　第三條租賃期限

　　_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　延長租憑期須重新辦理租賃手續。

　　第四條租賃費用

　　乙方要保證每年向甲方交納稅前租賃費人民幣_____元整，_其中包括流動資金占用費人民幣_____元整，固定資產占用費人民幣_____元整和服務費人民幣_____元整，并按利潤總額_____%作為級差地租上繳甲方，根據實際情況將以上租金按月份分攤，于次月_____日前上交。

　　乙方的社會退休統籌基金、工會經費，均按國家規定的比例提取和上繳。

　　第五條權利義務

　　1.甲方應于_____年_____月_____日將租賃百貨商場交付乙方，并協助辦理有關手續。

　　2.乙方應按時足額繳納有關費用.

　　3.乙方為租賃百貨商場及其職工購買社會保險，保險費由乙方負擔。

　　4.租賃期間商場原有隸屬關系暫時不變，所有制性質不變，職工身份不變，工齡連續計算，遇有國家規定調級時，按政策規定給符合條件職工調級，終止租賃合同后，享受其應有的工資待遇。

　　5.租賃期間，實行自主經營，獨立核算、自負盈虧，照章納稅，參照執行企業有關政策，乙方按規定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租后的留利，由乙方自行支配。

　　6.乙方用稅后利潤新增的財產歸乙方所有，乙方可在職工中籌集資金，按有關規定付息分紅

　　7.租賃期間，乙方必須認真貫徹執行國家有關方針、政策和規定。履行合同的各項條款，承擔租賃后的債權，債務等經濟責任，接受政府等有關部門及上級主管單位的監督指導，維護消費者利益，在保證主管業務的前提下，經工商行政管理部門核準，積極擴大經營范圍，方便群眾購買，但不能轉租、轉業，更不能擅自停業。

　　8.租賃期間乙方對企業的一切財產有權使用和保管，并負責維修，企業需新增或更新固定資產及有關大修理項目的費用由乙方負擔。房屋經有關部門鑒定確認倒塌危險需要翻建，經甲方審核批準，其費用由甲方負擔。

　　9.租賃期間乙方在堅持按勞分配的原則下有權確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。并按規定提取上述資金。

　　10.乙方要尊重職工的民主權利，每年要向職工報告工作，并經常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權利，對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權辭退，但要報公司勞資科備案審核。

　　11.租賃期間乙方有權招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由乙方自定和支付，租賃合同終止時，由乙方負責辭退。

　　第六條甲方違約責任

　　1.甲方違背合同規定，嚴重干擾乙方經營自主權，使其無法自主經營，乙方有權提出終止合同。

　　2.甲方如未按合同規定的翻建房屋，應負責賠償由此給乙方造成的損失。

　　第七條乙方違約責任

　　1.乙方在承租期間，由于使用保管或維修保養不當，造成原企業資產損失、丟失的，應負責賠償。

　　2.乙方如不按合同規定的時間，數額支付租金，除應向甲方按銀行延付款的規定付違約金外，連續三個月不交租金，甲方除依法追回租金及違約金外，有權收回出租財產，終止合同。

　　第八條陳述和保證

　　1.甲方向乙方陳述和保證如下：

　　其有權進行本協議規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議;

　　本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

　　2.乙方向甲方陳述和保證如下：

　　其有權進行本協議規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議;

　　本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

　　第九條法律適用與糾紛解決方式

　　1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2.本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

　　3.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

　　將爭議提交____仲裁委員會仲裁;

　　依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十條附則

　　1.租賃期間由于國家政策、法規和客觀環境發生預料不到的重大變化，須經租賃雙方協商解決。

　　2.本合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，做出補充條款。補充條款與合同具有同等效力。

　　3.本合同一式____份，雙方各執____，經雙方簽字蓋章之后具有同等法律效力。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　授權代理人：______________授權代理人：______________

　　住址：____________________________住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________聯系電話：________________________

　　傳真：____________________________傳真：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

　　電子信箱：________________________電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________賬號：____________________________

簡單商場租賃合同 篇13

　　出租方甲方：_______________

　　住址：______________________

　　身份證號：__________________

　　承租方乙方：________________

　　住址：______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方同意將地址為：

　　面積為__________平方米包括：___________的門面租賃給乙方作為營業用房。

　　二、租賃期限為__________年，自_________年______月______日起至__________年______月______日止。

　　三、該門面前三年即__________年________月_______日至_________年________月_______日的租金為__________元/______年;第二個三______年即_________年_________月_______日至__________年________月_______日的租金為__________元/______年;后四______年即_________年_______月______日至_________年_________月_______日的租金為___________元/______年。

　　四、租金按______年度支付，乙方需提前___天支付下一______年度租金。

　　五、物業管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統一定價或物業公司的收取標準，不另加價。

　　六、本協議門店的轉讓費為_____________元，合同生效時，乙方一次性向甲方支付。

　　七、甲方的權利義務：

　　1、有權向乙方及時收取租金;

　　2、確保出租的門面具有合法的產權手續，如出現產權糾紛，由甲方承擔一切責任;

　　3、房屋如出現結構性損壞，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔;甲方維修修繕不及時，影響乙方使用，應對乙方給予賠償;

　　4、合同到期，雙方無意續約，及時向乙方退還保證金;

　　5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面，甲方無條件給予支持配合。

　　八、乙方的權利義務：

　　1、確保按時支付租金，并向甲方支付保證金__________元￥__________________;合同到期或中止時，有權收回保證金。

　　2、保證合法經營，不得在商鋪內從事違法、犯罪活動;自行負責商鋪內的人員、財產安全，并承擔經營過程中產生的債權債務和經營風險。

　　3、租賃期內，乙方有權轉租或部分轉租該門面，但需提前一個月通知甲方。

　　4、乙方在租賃門面內的裝修方案應經物業公司批準，且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權要求甲方補償裝修費用。

　　九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意，并承擔違約責任。租賃期滿，在同等條件下優先乙方續簽合同。

　　十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金__________________元整。

　　十一、本合同發生爭議，甲乙雙方首先應友好協商解決;協商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：________________乙方：______________________

　　聯系電話：____________聯系電話：________________

　　聯系地址：____________聯系地址：________________

　　______年______月______日______年______月______日

簡單商場租賃合同 篇14

　　出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）

　　法人代表：

　　法定住址：成都市北順西巷2號

　　承租人：有限責任公司（以下簡稱乙方）

　　法人代表：

　　法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。

　　本合同雙方鑒于：

　　（一）根據雙方20xx年12月15日簽訂的《建造租賃合作協議書》第二十一條之約定；

　　（二）甲方已根據《建造租賃合作協議書》約定的租用房屋技術設計要求、建造工程進度要求完成租用房屋建設，達到《建造租賃合作協議書》第二十二條約定竣工交付驗收條件；

　　（三）

　　；

　　雙方經過友好協商，依據《建造租賃合作協議書》簽訂本合同。

　　第一章 詞語涵義及合同文件

　　第一條 詞語涵義

　　本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外，應具有本條所賦予的涵義：

　　（一）本合同：是指雙方當事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號；

　　（二）物業管理合同：雙方當事人為確定租賃物的物業管理事項簽署的《物業管理合同》；

　　（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業管理公司，在本合同中仍表述為甲方；

　　（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人，在本合同中仍表述為乙方；

　　（五）合作協議：是指甲乙雙方于20xx年12月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協議書》（見附件3）；

　　（六）商業廣場：即成都萬達商業廣場，是指甲方根據本合同第二章的約定，在成都市二環路東五段（ ）號建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區劃調整發生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業廣場。

　　（七）百貨超市：是指在下述經營范圍的商業銷售、服務行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化妝品及衛生用品；其他日用品（鐘表、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設備；衛生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產品；蔬菜；水果；煙；酒；代客服務（除專項規定外），常用藥品；計劃生育藥具等。

　　（八）本出租樓：是指商業廣場百貨樓地下二層至地上四層部分；

　　（九）租賃物：本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設施及關聯權益，即本合同租賃標的物；

　　（十）租用房屋：承租方獨立占用控制，用于營業、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房，以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規定的范圍內，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外；

　　（十一）技術條件：即經雙方簽署確認的《萬達項目IY設計要件及注意事項》（附件

　　4），《萬達項目IY裝修、設備標準及工程劃分要求》（附件5），包括在設計、施工過程中，經甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求（文件、圖表）；

　　（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時間；

　　（十三）起租日：本合同關于租賃期限的起算、租金開始計算的時間；

　　（十四）準備期：乙方在進入租用房屋后，為開店準備的期間；

　　（十五）租金：在本合同履行中發生，經雙方約定支付的乙方使用租賃物的.價款； （十六）物管費：甲方或者其委托的物業管理企業，以商業經營的手段管理物業，為業主和包括乙方在內的承租人提供高效、優質和經濟的服務，乙方為此支付的價款；

　　（十七）費用：在合同約定的租金、物管費之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支；

　　（十八）轉租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；

　　（十九）保證金：一方向對方支付的保證履行合同義務的經濟擔保；

　　（二十）翻修：協議雙方按照約定，對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結構調整、改造。

　　（二十一）不可抗力：因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。

　　第二條 合同文件及其解釋順序

　　（一）合同文件應能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，合同文件的組成和解釋順序如下：

　　1、《房屋租賃合同》；

　　2、《物業管理合同》；

　　3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書；

　　4、租賃物交接的書面文件和圖紙；

　　5、構成合同一部分的其他文件；

　　6、當上述文件出現含糊不清的情況，而合作協議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協議、紀要等）能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據。

　　（二）合同文件按照上述解釋順序仍出現含糊不清或者不能克服的不相一致時，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協商解決，雙方協商不能達成一致意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。

　　第三條 合同文件使用的語言文字、標準和運用法律

　　（一）合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對合同文件的解釋、說明則使用中國漢語普通話。

　　（二）適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規以及國家相關主管部門的部門規章和行業規章，四川及成都市的地方性法規、規章。

　　第二章 租賃物

　　第四條 甲方租賃給乙方的租賃物

　　本合同租賃物是甲方商業廣場約定區域的房屋、設施及相關權利，租賃物包括以下內容：

　　（一）用于計收租金的租賃物包括以下內容：

　　（1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計46820.18平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表一）。

　　（2）專用卸貨場，共計1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場）進出口處（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表二）。

　　（3）員工專用自行車停車場，實際面積約1500平方米，（包含一個約500平方米的夾層，按250平方米計算租金)位于地下一層（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表三），最終按照1250平方米計算租金。

　　最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據，但無論任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積，不收租金。在實測建筑面積測出之前，依據上述原則以圖測建筑面積為依據計收租金。

　　2、不用于計收租金的租賃物包括以下內容：

　　（1）本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬達項目IY廣告分布及面積示意圖》）。

　　店招具體位置及大小（在乙方提供的店招尺寸的基礎上）以政府主管部門最終批復的結果為準（附件8《萬達項目IY店招設計示意圖》）

　　（2）租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米（如圖所示，附件9《萬達項目IY專用促銷活動場地分布圖》）。

　　乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時，搭建舞臺、陳列商品等乙方實際占用面積，不包含顧客、流動人員的占用面積。

　　（3）甲方將在商業廣場內為乙方設置形象標志（鴿子塔）；（具體尺寸、位置、布局見附件11《萬達項目IY鴿子塔設計圖》）。

　　（4）本出租樓外墻四個外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標志形象廣告小燈箱（具體分布位置、布局、大小尺寸見附件12《萬達項目IY鴿子燈箱分布圖》《萬達項目IY鴿子

　　設計圖》）。

　　（5）本出租樓乙方專用設施，租用房屋內部所有設施、墻面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

　　第五條，為保證乙方正當行使租賃權，乙方享有與承租權有關的下列物用權

　　（一）本出租樓設施的使用權。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。

　　（二）按照本合同的約定使用商業廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地（包括但不限于出入通道及設施等）以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。

　　（三）按照本合同約定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權。

　　（四）在不妨礙商業廣場內的其它商家對商業廣場公共部分按照該設施本身的設計功能或用途正當使用的條件下，乙方有權優先、優惠利用本出租樓及商業廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業宣傳或者廣告活動的權利。

　　（五）其他設施及權益，包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用部分的采光、通風、通行；租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養的通行、用道權利。

　　第三章 交接、進入、驗收、租賃期限

　　第六條 租賃物的交付條件

　　（一）甲方向乙方交付租賃物應當具有下列條件：

　　（1）本出租樓的建造工程已經按照技術條件要求（除本條第（二）項規定應當在起租日前完成或交付的事項外）施工完畢，乙方可以合法并安全的進入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經撤離現場；

　　（2）租賃物及其相關聯部分的內外裝修與各種設施設備的性能、規格及其他一切約定條件均達到技術要求規定的標準，能夠承受正常使用；

　　（3）除甲方、本出租樓的建筑商必要的監管和個別收尾工程需要外，乙方沒有任何法律上和事實上的限制與妨礙可以自由進入本出租樓。

　　（4）甲方在商業廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動，不存在影響乙方進駐、裝修與經營的事實與行為。

　　（二）甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項：

　　（1）完成所有收尾工程施工事項，甲方及施工單位工程建設人員全部離開，所有因建

簡單商場租賃合同 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過友好協商，就租賃經營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。

　　一、租賃場地和期限

　　一、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區商鋪41號美時美刻化妝品點協商指定位置用于乙方從事經營活動。

　　二、乙方所租場地僅限于經營美甲，不得挪做他用。

　　三、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續后，即可按甲方有關規定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經營活動。

　　二、租金及費用

　　一、乙方經營所需柜臺、貨架等經營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。

　　二、因法定節假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業閉店的，該停業期間正常計租，租金不退。

　　三、場地裝修

　　一、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。

　　五、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規定造成甲方損失由乙方負責賠償。

　　六、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。

　　四、銷售管理

　　一、乙方應按甲方規定的統一時間開業和營業，并保證開業時店堂貨品充足。

　　二、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。三、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

　　四、乙方因銷售商品而與顧客發生糾紛，應當接受甲方的處理意見。

　　五、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　五、人員管理

　　一、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業設備和設施。

　　二、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規范。對于違反勞動紀律和服務規范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。

　　六、租賃場地的返還

　　一、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協議后十天內清點、轉移貨物，清理場地。

　　二、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。

　　七、其他權利和義務

　　一、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：可根據實際經營狀況和發展需要，調整、改造出租的柜臺;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動提供便利;

　　二、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質;擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經營活動;逾期不交納租金，經甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規章制度，不聽規勸。

　　三、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經營活動所必需的其他便利;九、違約責任

　　一、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　二、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　三、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

　　四、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

　　十、其它約定

　　一、爭議的解決：合同各方因本合同發生爭議，應當通過友好協商解決。如果經過協商，在三十天內未能達成協議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

　　二、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。

　　三、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協商解決，另行簽訂補充合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　四、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　五、本合同一式二份，甲、乙兩方各執一份。

　　六、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

簡單商場租賃合同 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，簽訂本合同并共同遵守。

　　1.合作事項：乙方租賃： 廣告位，并支付一定的租賃費于甲方。

　　2.廣告設置地點。

　　3.廣告規格及廣告牌制作形式。

　　4.權力與義務：

　　4.1 乙方負責廣告位的規劃和廣告牌形式的設計。

　　4.2 乙方負責廣告牌的設計、安裝、維護及所產生的所有費用，和租賃期內向城市管理局繳交其規定的場地占用費。

　　4.3 乙方建設廣告牌時，不得隨意加建或更改經由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結構，以免影響建筑物結構，如因現場條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協商解決。

　　4.4 乙方在租賃期內發布的廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規，并承擔違反《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規而產生的責任。

　　4.5 乙方在填寫廣告位申請的同時需要向甲方企劃部提交設計圖紙，經甲方同意后方可制作安裝。。

　　4.11 建設期間，甲方有責任協助乙方創造有利的施工環境，安排好場地、用電及協助溝通的人員。

　　4.12 甲方作為建筑物業主對廣告牌擁有建議權和驗收權。

　　4.13 甲方有義務監督廣告牌的運作是否正常，如見不正常，即通知乙方。

　　6.場地租賃期年 月 至年 月 ， 6.1 完工并驗收合格之日或年 月 日至年 月 日，即 年時間；

　　6.2 場地租賃管理費（含稅價）： 元/年 ×年=元；

　　即大寫人民幣： 。

　　7 付款方式：

　　7.1 自工程完工并經驗收合格之日起七個工作日內，乙方向甲方支付租賃費，計小寫人民幣：元，即大寫人民幣： ；

　　8.驗收：

　　8.1 廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設計方、甲方選定的工程師或驗收機構進行四方驗收；

　　8.2 驗收合格后，四方各執一份驗收報告留底。

　　9.質量保證：

　　9.1 甲乙雙方應保持密切的溝通，乙方每次的畫面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統等維護，應將情況全面如實地e-mail、電話、傳真或上門通知給甲方，以令甲方有所準備；

　　9.2 乙方須保證戶外廣告設置物及廣告畫面質量良好；如在發布期內廣告畫面出現破損或嚴重褪色，乙方應在三個工作日內將其修復或更換，并將修復或更換的情況通報甲方；如該廣告牌因不可抗力的因素令發布受影響，甲方在得到市有關主管部門的認可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方；如該廣告牌因意外暫時停止發布，乙方應及時通知甲方；如該廣告牌在發布期內被政府征用，甲方應及時通知乙方，并與乙方協商后，方能答復政府，同時甲方還應配合乙方向政府辦理相關費用補償事宜，所有費用補償金歸乙方所有。

　　9.3 廣告照明時間每天不少于四小時（廣告照明時間視季節而調整，一般為每日的18：00—24：00）。

　　10.產權關系：

　　10.1 乙方擁有廣告牌在租賃期內的產權所有權，

　　10.2 乙方的租賃期滿后，在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價值之前，此廣告牌的所有權仍歸乙方所有，甲方

　　不得擅自處理此廣告牌的租賃權；在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價值之后，此廣告牌的所有權歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無關。

　　10.3 乙方在租賃期內和租賃期滿后甲方支付剩余價值前，雖然擁有廣告牌的所有權，但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。

　　10.4 廣告牌的所有權和剩余價值的交接只由甲乙雙方操作。

　　11.租賃期滿處理方式：

　　11.3 若乙方的租賃期滿后，甲乙雙方的任何一方經再三思量后，無意再繼續合作下去，在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值，但此期間不可發布任何形式的廣告；在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權后，甲方應在第三方承接此廣告牌之日起的一個月內向乙方支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權阻止第三方承接單位發布廣告。

　　16.本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期結束且甲方已經支付廣告牌的剩余價值之日止，如需續期，需另行簽訂合同。

　　17.違約責任：

　　17.1 若因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營業，每逾期一天，乙方支付甲方一年場地租賃管理費的 0.3% 元作違約金；

　　17.2 如乙方未能按本合同約定的時間內支付場地租賃管理費給甲方，甲方保留單方面終止合作和追討經濟損失的權利，并自本合同約定的付款時間算起，每日按一年場地租賃管理費的` 0.3% 向甲方支付違約金；若經甲乙雙方協商后對工作一致推遲，則收款時間相應順延；

　　17.3 如因甲方的原因導致乙方的工期延誤、合同不能履行等，乙方有權單方面終止本合同，并由甲方賠償乙方的一切損失；

　　17.4 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，并友好協商，辦理合同終止手續，并由責任方賠償非責任方由此造成的經濟損失；

　　17.5 甲方必須確保乙方的租賃期，不得因XX大樓的業主或XX大樓的承包商的變更而影響了本合同規定乙方所擁有的權益，否則視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。

　　18. 爭議或糾紛處理：在本合同履行期內，雙方發生爭議時，雙方可采取友好協商解決或請有關部門進行調解；如當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。

　　19. 在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補充合同，并具有同等法律效率。

　　20. 如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責任與義務應由變更方的下一繼承者承擔，本合同的法律效率依然有效。

　　21.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：乙 方：

　　簽字代表：簽字代表：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳 號：帳 號：

　　地 址：地 址：

　　電 話：電 話：

　　傳 真：傳 真：

　　簽字日期： 年 月 日 網 址：

　　電子郵箱：

　　簽字日期： 年 月 日

簡單商場租賃合同 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　根據中華人民共和國合同法及相關法律法規，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經友好協商后簽訂本專柜合同(以下簡稱“本合同”)。

　　第一條：合同期限

　　甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為叁年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第二條：鋪位位置與面積

　　1、乙方租賃的場地為： ，建筑面積 平方米，其中使用面積為 平方米。

　　2、本合同的租金、物業管理費均按本合同確認的建筑面積計算。

　　第三條：租金與管理費收費標準

　　1、乙方鋪位繳交租金每月標準為： 。

　　2、乙方物業管理費月繳費標準為： /㎡人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風等)，即： ㎡ 元= 元,大寫： 元/月。在運營過程中，甲方有權根據運營情況作出適當的價格調整。

　　3、電費為： 元/度，在運營過程中，甲方有權根據供電局的價格作出適當調整。

　　第四條：押金、租金的繳交時間

　　1、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為押金，共計: 元人民幣。乙方在租賃期內不得違反本合同和商場的有關管理制度，期滿時乙方向甲方結清有關費用，甲方免息將押金退回乙方。

　　2、簽訂本合同之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業管理費，共計：______元人民幣。之后乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業管理費，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的，甲方按每天1%的月租金和管理費總額收取乙方滯納金。

　　3、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為完善合同經營范圍約定保證金和售后服務保障押金，共計: 元人民幣。此保證金是乙方用以保證在租賃期間內，乙方所銷售的商品符合國家相關法律法規許可生產和銷售的商品，也必須是在與甲方簽訂許可的經營品牌范圍之內的商品。如有違規進場商品，經甲方勸退無整改時的處罰保證金。如乙方無視甲方通知整改，甲方將視乙方違約情節輕重有權用以處罰乙方，并保留解除租賃合同和清退乙方出場的權利。乙方在被清退出場、或自愿放棄租賃經營退場后，此違約保證金余款隨即變更為延續保障正常售后服務的售后服務保障押金。當乙方在所售商品三包期內能正常履行所售商品的售后服務期結束后，甲方將退還乙方此款。如乙方在所售商品三包期內不能正常履行所售商品的售后服務時，甲方有權使用此款項妥善處理客戶在三包期內所享有的售后服務權利。(注：乙方如經甲方同意轉讓給第三方租賃經營時，此款項自動轉入第三方繼續履行本合同規定。)

　　第五條：裝修管理

　　1、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必須先提交裝修設計方案給甲方審批，甲方確認并為乙方辦理好批準裝修通知書后，雙方一同記錄電表數、鋪位明細，同時，確認簽字及移交鎖匙;

　　2、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，并與甲方簽訂裝修管理協議。經甲方驗收，乙方沒有違反本協議及裝修管理協議后，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違反了甲方的裝修管理規定，給甲方商場造成了損失，乙方除賠償甲方的損失外，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預以沒收。

　　3、乙方租鋪2個以上(含2個)需要拆墻或拆鋪位的，須確定復原方案并經業主同意，同時乙方需繳交復原費給甲方，由甲方轉交業主。期滿乙方復原并經甲方和業主確認后，由業主無息返還復原費給乙方;若期滿乙方不復原，則復原費歸業主所有。

　　第六條：商場管理

　　1、乙方進入本商場經營要嚴格按國家有關法律法規的規定，依法辦理工商營業執照、國稅、地稅等經營手續證照，并按時繳納相關稅費和申報年檢。

　　2、乙方必須遵守本物業所公告的物業管理制度和《凱里國貿商場管理制度》的規定。

　　3、甲方對乙方因違反本協議及商場的有關規定，有權根據情節輕重分別采取：口頭規勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提醒和制止乙方違規行為，責令改正確保商場及大眾業主利益。

　　4、如乙方違反商場制度，嚴重影響商場運作、聲譽、業主的公共利益時，甲方在提請業委會和本鋪業主或本商場10個以上商家的同意后，有權單獨終止本合同并收回鋪位，不需承擔違約責任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失，乙方承擔因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責任。

　　第七條：轉讓

　　1、乙方已展開經營，但確需轉讓且找到接管第三方，須書面向甲方申請，在甲方同意后，向甲方繳交轉讓費壹仟元，否則，未經甲方同意不得轉讓。私自轉讓的，甲方有權封閉該鋪位，直至完善規定手續為止。

　　2、為確保商場運營正常，杜絕炒鋪行為。在本協議期限內一旦發現乙方轉讓是屬于炒鋪行為的，甲方有權制止，并責令乙方改正。

　　第八條：雙方權利和義務

　　一、甲方權利和義務

　　1、根據有關法律法規和政策，結合當時實際情況甲方有權制定修改本商場物業管理規定和《凱里國貿商場管理制度》。

　　2、為確保凱里國貿商場開業后運營和管理正常，甲方有權重新制定實施商場整體改造、招商、策劃、管理方案。

　　3、有權制止乙方因違反商場的物業管理和《凱里國貿商場管理制度》的行為。

　　4、根據本合同約定，有權按時向乙方收取租金、物管費及相關費用。

　　5、租賃期滿，乙方未續租約，甲方有權收回鋪位。

　　6、乙方要退租，需在合同期滿后，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未征得甲方同意而強行退租約，甲方有權扣除乙方己交付的押金。

　　7、租賃期內連續3天或累計5天不營業，甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個月內累計15天不營業，甲方有權收回鋪位，單方終止本合同且押金不需退還。

　　8、向乙方(或業主)提供商鋪的自用部位、公用設施設備維修養護等有償服務。

　　9、提前將裝修方案和注意事項及限制條件告知乙方和其使用人。

　　10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。

　　11、對所涉及乙方商業機密予以嚴格保密。

　　二、乙方權利和義務

　　1、必須遵守本商場公告的物業管理制度和《凱里國貿商場管理制度》。

　　2、依據本協議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業管理費及相關費用。

　　3、不得占用、損壞本物業的共用部位，所有設施設備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設施設備，須事先向商場物管處申請，獲得批準方可使用，并按約定期限恢復原狀及功能。造成損失的，乙方按市場價賠償或修復。

　　4、對員工、使用人及來客等有告知商場規定和制度的義務，如因乙方原因造成引起違反本物業管理制度和《凱里國貿商場管理制度》，或造成商場損失、損害的，乙方承擔由此引起的賠償責任。

　　5、租賃兩個鋪位以上，含兩個需拆中間墻和鋪位的，應事先與有關業主確定位置和原貌，并且與業主確定復原費并繳交，期滿后有復原原位義務。

　　6、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動。

　　7、保證按國家消防部門所制定條例來執行本鋪的消防責任，按甲方要求配備消防滅火器材，嚴格用合格消防材料裝修，遵守商場消防條例，配合消防有關部門和商場舉行的消防演習。

　　8、保證依法向有關部門申領合法營業執照，依法經營和向有關部門繳交各項收費。

　　9、保證所有從業人員不帶貓、狗類動物及攻擊性的動物、寵物進入本商場，更不得在本鋪位飼養貓、狗類及攻擊性的動物、寵物。

　　10、對經營過程中涉及的各項費用、稅收、債權債務等依法承擔。

　　11、所涉及甲方的商業機密予以嚴格保密。

　　第九條：合同的變更與解除

　　一、乙方有下列情況，甲方有權解除合同并沒收押金及追究責任

　　1、未交租金和管理費超過10天或以上的。

　　2、從事非法經營、傳銷及犯罪活動的。

　　3、在租賃期內，未經甲方同意，擅自轉租或轉讓第三方承租者的。

　　4、在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結構用途及改變和侵占公用部份，經甲方書面通知，仍不糾正及在限定時間內仍未修復的。

　　5、2次違反商場的管理制度，甲方提請業委會或業主或附近10個商家以上同意的。

　　二、甲方有下列情況，乙方有權解除合同并雙倍索賠己交的費用

　　1、不按時向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的。

　　2、重復租賃其他方的。

　　3、租賃期內，未經乙方書面許可，擅自將本鋪轉讓第三方承租者的。

　　4、租賃期內，商場及本鋪主體結構存在缺陷、危及安全的。

　　第十條：違約責任

　　本合同簽訂后，以上條約雙方均要嚴格執行，如一方擅自解除合同或實施使對方不能正常履行合同的行為，并經對方發出書面通知后仍無法糾正的，對方有權解除本合同。違約方除向守約方支付應支付而未支付之費用外，還應向守約方支付壹萬元作為補償。

　　第十一條：爭議的解決

　　因執行本合同所發生的爭議，由雙方協商解決。如協商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。

　　第十二條：本合同的法律效力

　　1、本合同一式二份(注：附表一：簽約項目)，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　3、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日