2024萬能的商品房買賣合同（精選16篇）

2024萬能的商品房買賣合同 篇1

　　甲方：(出賣人) 乙方：(買受人)

　　甲、乙雙方在平等的和自愿的基礎上，在充分的協商后，就乙方購買甲方的奶牛達成以下的買賣合同的條款。

　　一、甲方出售出奶母牛頭，經甲乙雙方協商合確定每頭奶牛單價為一萬三千五百元(小寫13500元)。

　　二、乙方愿意以協商確定的每頭奶牛單價為一萬三千五百元(小寫13500元)價格，購買甲方奶牛 頭。

　　三、付款方式：乙方在訂立合同時，首付大寫元(小寫元)，作為定金。剩余款項，在時間內，分次付清，每次付款金額為大寫元(小寫 元)，

　　四、乙方在沒有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方喂養，奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有，簽訂合同后到付清奶牛款前奶牛死亡歸乙方。

　　五、當奶牛款付清后，頭立即交付給乙方，有乙方喂養。

　　六、本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附件，則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

　　七、本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　八、甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

　　九、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

　　訂立合同人：

　　甲方：(蓋章) 開戶銀行、卡號

　　乙方：

　　(蓋章)________年____月____日

2024萬能的商品房買賣合同 篇2

　　合同編號：____________

　　合同當事人：__________________________________________

　　出賣人_______________________________________________

　　注冊地址______________________________________________

　　營業執照注冊號___________;資質證書號________________

　　法定代表人_______________;聯系電話__________________

　　郵編__________________________________________________

　　委托代理人_______________;地址______________________

　　郵編_____________________;聯系電話__________________

　　委托代理機構__________________________________________

　　注冊地址______________________________________________

　　營業執照注冊號___________;資質證書號________________

　　法定代表人_______________;聯系電話__________________

　　郵編__________________________________________________

　　買受人________________________________________________

　　住所(址)____________________________________________

　　國籍________;性別________;出生年月__________________

　　(身份證)(護照)(營業執照注冊號)__________________

　　郵編______________________;聯系電話__________________

　　委托代理人________________;國籍______________________

　　住所(址)____________________________________________

　　郵編_____________________;聯系電話__________________

　　委托代理機構__________________________________________

　　注冊地址______________________________________________

　　營業執照注冊號___________;資質證書號________________

　　法定代表人_______________;聯系電話__________________

　　郵編__________________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規劃用途為____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

　　出賣人經批準，在該地塊上投資建設_________商品房。

　　該項目的有關批文如下：

　　1、《國有土地使用證》

　　頒發機關：_______________;編號：_______________;

　　2、《建設工程規劃許可證》

　　頒發機關：_______________;編號：_______________;

　　3、《建筑工程施工許可證》

　　頒發機關：_______________;編號：_______________ 。

　　第二條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為(現房)(預售商品房)。

　　1、該商品房作為現房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發管理辦公室備案。

　　2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開發管理辦公室核發的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售______號。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第____(幢)(座)_____單元_____層____號房。

　　該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構，建筑物地上層數為_____層，地下層數為______層。

　　該商品房的用途為_______，層高為______米。該商品房戶型結構為______房_____廳_____廚______衛，封閉式陽臺______個，非封閉式陽臺_____個(見附件一)。

　　該商品房(合同約定)(產權登記)建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　如無特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。________________________________________________________。

　　第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況

　　1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業管理用房建筑面積______平方米，社區居委會用房建筑面積______平方米;

　　2、停車場建筑面積_______平方米;

　　3、會所建筑面積_________平方米;

　　4、其它：___________________________________________ 。

　　第五條計價方式與價款

　　該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。

　　出賣人與買受人約定按下列第________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_______幣)每平方米______元，總金額(______幣)______千______百______拾_____萬_____千_____百_____拾_______元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_______幣)_______千_____百______拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　4、________________________________________。

　　出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第______種方式按期付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。

　　4、其他方式付款。

　　具體付款方式及期限的約定見附件六。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。

　　(1)逾期在______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_______日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______%向出賣人支付違約金，出賣人應向買受人退還累計已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行。自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、________________________________________________ 。

　　第八條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以(建筑面積)(套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套(單元)計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按下列第_______種方式進行處理：

　　1、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=產權登記面積—合同約定面積合同約定面積×100%

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　2、該商品房單價不變，以產權登記面積據實結算房價款。

　　3、_____________________________________________ 。

　　商品房交付后，產權登記面積中公共部位、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出________%(不含本數)時，雙方同意按以下方式處理：_________________________________。

　　第九條交房期限及條件

　　出賣人應當在________年_______月_______日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。

　　1、完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收;

　　2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成，并滿足使用功能要求;

　　3、供電、給水、排水等設施按設計要求建成，并經有關行業單位認可達到正常使用條件;

　　4、完成商品房項目竣工交付使用相關手續;

　　5、供電：___________________________;

　　6、給水：___________________________;

　　7、_________________________________;

　　8、_________________________________;

　　9、_________________________________;

　　10、________________________________。

　　因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應當在發生之日起______日內書面告知買受人。

　　第十條出賣人逾期交房的違約責任

　　出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。

　　(1)逾期不超過______日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2、_____________________________________________ 。

　　第十一條交接

　　商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應當將辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件等內容書面通知買受人。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　出賣人不得將買受人交納有關稅費(含物業服務費)作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________ 。

　　第十二條規劃、計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人。

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人，并按_______利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________。

　　第十三條出賣人保證該商品房在辦理房地產權屬證書時沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產權屬證書或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件四)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_____種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

　　2、_______________________________________________ 。

　　3、_______________________________________________ 。

　　第十五條關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用之日起90日內辦理完房地產初始登記。因出賣人的責任造成買受人不能辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理;

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

　　3、_________________________________。

　　第十六條保修責任

　　出賣人向買受人提供的《住宅質量保證書》應列明保修范圍、保修期、保修責任和保修單位等內容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。__________________。

　　第十七條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。___________________________。

　　第十八條買賣雙方就下列事項約定：

　　1、買受人享有該商品房所在樓宇的

　　(1)_____________________________________________;

　　(2)_____________________________________________;

　　(3)__________________________[所有權][使用權]。

　　2、買受人享有該商品房所在項目的

　　(1)_____________________________________________;

　　(2)_____________________________________________;

　　(3)__________________________[所有權][使用權]。

　　3、出賣人享有該商品房所在項目的

　　(1)_____________________________________________;

　　(2)_____________________________________________;

　　(3)__________________________[所有權][使用權]。

　　4、買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與________物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容(見附件五)。

　　第十九條出賣人單方解除合同的，應當書面通知買受人，出賣人應在買受人收到書面通知之日起________日內，按原房價款的_____%向買受人支付違約金，并將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。

　　買受人單方解除合同的，應當書面通知出賣人，買受人應在出賣人收到書面通知之日起日內，按原房價款的_______%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價下降，買受人還需向出賣人支付原房價款與按照新價格計算的房價款的差額。

　　第二十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下列第_______種方式解決：

　　1、提交武漢仲裁委員會仲裁。

　　2、提交_________仲裁委員會仲裁。

　　3、依法向人民法院起訴。

　　第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議(見附件六)。

　　第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十三條本合同連同附件共_____頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人_______份，_______份，_______份。

　　第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十五條商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向房產、土地管理部門申請登記備案。

　　出賣人(簽章)___________買受人(簽章)____________

　　(法定代表人)___________(法定代表人)_____________

　　(委托代理人)___________(委托代理人)_____________

　　(委托代理機構)_________(委托代理機構)___________

　　(簽章)(簽章)

　　______年______月______日簽于____________

2024萬能的商品房買賣合同 篇3

　　甲方(出賣人)：

　　乙方(買受人)：

　　由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫) ;￥ 元。雙方同意就下列商品房買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、乙方所購商品房的基本情況。

　　甲方自愿將座落在 鎮 路 樓第單元 層 號房，建筑面積約 平方米，地下室面積約 平方米的商品房出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的商品房做了充分了解，愿意購買該商品房。

　　二、價款、付款方式及期限。

　　甲乙雙方議定的上述商品房成交價格為人民幣(大寫) ;￥ 元。乙方由20xx年 月 日前分 3 次付清給甲方，購房定金作為購房的首付。付款時間、金額具體如下：20xx年 月 日前乙方向甲方支付人民幣(大寫) ;￥ 元。20xx年 月 日前乙方向甲方支付人民幣(大寫) ;￥ 元。20xx年 月 日前乙方向甲方支付人民幣(大寫) ;￥ 元。

　　三、移交期限。

　　雙方同意于20xx年 月 日前由甲方將上述商品房移交給乙方居住。

　　四、違約責任。

　　乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金，甲方有權另行處置該房。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 30 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。

　　乙方不能按上述第 二 條向甲方支付房款，每逾期一日，由乙方向甲方給付相當于上述商品房價款千分之 十 的滯納金。若逾期滿 30 日即可認定為乙方中途悔約。甲方不能按期將上述商品房移交給乙方居住，每逾期一日，由甲方向乙方給付相當于上述商品房價款千分之 十 的滯納金。若逾期滿 30 日即可認定為甲方中途悔約。

　　五、權屬登記

　　上述商品房辦理權屬登記所需資料由開發商提供給甲方，20xx年 月 日后由甲方提供給乙方，由乙方辦理房產權屬登記，房屋產權歸乙方所有，費用由乙方承擔。

　　六、甲方保證上述商品房權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其內容必須書寫在第十一條后，補充事項內容與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同自雙方簽訂之日生效。

　　十、本合同一式 三 份，甲乙雙方各執 一 份，證明人存留 一 份。

　　十一、雙方約定的其它事項：

　　1、合同后附甲方身份證復印件、乙方身份證復印件、證明人身份證復印件。

　　2、本合同涂改無效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2024萬能的商品房買賣合同 篇4

　　合同編號：__________

　　甲方：（買方）____________________

　　乙方：（賣方）____________________

　　簽訂地點：________________________

　　一、成交房屋：_____________________________________________________

　　二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

　　三、房屋交付日期：_______年______月______日。

　　四、雙方協商房屋單價一次包定。

　　五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。

　　六、預購付款結算辦法

　　1、簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。

　　2、自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。

　　甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

　　七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。

　　八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

　　九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。

　　十、產權歸屬：_______________________________________________________

　　十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

　　十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________

　　十三、本合同正本二份，副本_______份。

　　十四、其他約定事項：_________________________________________________

　　甲方（買方）：______________乙方（賣方）：_____________

　　單位名稱（章）：____________單位名稱（章）：___________

　　地址：______________________地址：_____________________

　　法定代表人：________________法定代表人：_______________

　　委托代理人：________________委托代理人：_______________

　　電話：______________________電話：_____________________

　　開戶銀行：__________________開戶銀行：_________________

　　賬號：______________________賬號：_____________________

　　郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________

　　鑒（公）證意見：__________________鑒（公）證機關（章）：____________

　　經辦人：__________________________

　　____年____月____日____年____月____日

2024萬能的商品房買賣合同 篇5

　　甲方(賣方)： 簽訂地點： 乙方(買方)： 簽訂時間：年____月____日 甲、乙雙方就乙方向甲方購買摩托車一事，經過協商，達成以下協議，以茲共同遵守摩托車型號、單介、數量： 摩托車品牌： 型號： 顏色： 數量： 車駕號： 發動機號： 單價：

　　一、交車方式及驗收標準

　　1、甲方負責三包，具體按《摩托車商品修理更換退貨責任實施細則》執行。

　　2、乙方收到摩托車當場驗收，若有質量問題，立即通告甲方，否則視為貨物符合質量標準并已驗收。

　　二、貨款結算方式及期限

　　1、乙方同意收到甲方貨品后，首付款 結清： A：于 B：于年每月固定償還元，于________年____月____日前結算清。

　　2、乙方不能按上述方式付清貨款，該貨物所有權仍歸甲方所有，甲方有權采取任何方式收回貨物。

　　三、違約責任 乙方保證提供的身份證、駕駛證、住址、電話等個人資料真實有效，否則自愿承擔法律責任。

　　1、乙方不能按第三款規定向甲方按時支付貨款的，則乙方除向甲方清還所有欠款，應向甲方甲方支付滯納金，其標準為每逾期____日按應付金額百分之一計時。

　　2、如在規定還款時間內，如乙方未即時還款的由甲方收回乙方車輛，且由乙方承擔往返路收回車費用，如甲方收回摩托車之日起一個月內乙方仍舊沒有付款的，甲方有權將摩托車拍賣，拍賣得收入歸甲方所有。

　　3、如摩托車損壞的，乙方同意用家庭中任意財產賠償歸還甲方，其中車款未付清尾款，乙方所購買的保險受益人為甲方。

　　4、如果乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次補償甲方。

　　四、合同爭議解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不能，任何一方均可向本協議簽訂地之有管轄權的法律提起訴訟。

　　五、本合同一式二份同，經雙方簽字蓋章或手印后生效，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方： 地址： 身份證號： 授權代表： 地址： 電話： 電話： 簽訂日期： 家庭擔保人簽字

2024萬能的商品房買賣合同 篇6

　　出賣人：__________________（以下簡稱甲方）

　　買受人：__________________（以下簡稱乙方）

　　茲為__________________貨物買賣，經雙方同意議定條件如下：

　　第一條乙方向甲方訂購____________貨物，如合同成立同日由甲方交付樣品同品同種同類同質的貨物______件，甲方應于____日內交付乙方。

　　第二條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應于日前通知乙方延緩日期；但乙方不同意時可解除合同。因此致乙方受有損害時，乙方可請求賠償，甲方決無異議。

　　第三條如因天災事變或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或不能為全數的交付，可延緩期日。但其延緩日數應經雙方議定。

　　第四條買賣貨款議定每件人民幣______仟______佰元共人民幣______萬______仟______佰元于甲方，交貨同時應悉數付清。如乙方不為付清的，甲方可將貨停止交付，并定相當期間催其付款，逾期仍不交付時，甲方可解除合同。因此所受的損害亦得請求賠償。

　　第五條乙方預知屆期不能付款的，可于____日前通知甲方展延日期交貨，倘甲方不同意時，乙方可以解除合同，如給對方造成損害，應付賠償之責。

　　第六條甲方所交付貨物，如與樣品不相同時，乙方可請求更換或解除買賣合同，甲方無異議。因此乙方致受有損害者，更得請求賠償。

　　第七條貨價如有升降變動的，各不得主張增減，或借故解除合同等情況。

　　第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

　　（一）提交____________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項：________________________本合一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：________年____月____日買賣合同篇10購貨單位：以下簡稱甲方供貨單位：以下簡稱乙方

　　第一條其產品名稱、規格、質量（技術指標）單價、總價等略

　　第二條產品包裝規格及費用_________

　　第三條驗收方法______________

　　第四條貨款及費用等付款及結算辦法___________

　　第五條交貨規定

　　1、交貨方式：______

　　2、交貨地點：______

　　3、交貨日期：______

　　4、運輸費：_______

　　第六條經濟責任

　　1、乙方應負的經濟責任

　　（1）產品花色、品種、規格、質量不符合本銷售買賣合同規定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之___計算向甲方償付逾期交貨的違約金。

　　（2）乙方未按本銷售買賣合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的___%的罰金。

　　（3）產品包裝不符合本銷售買賣合同規定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符銷售買賣合同規定包裝價值__%的罰金付給甲方。

　　（4）產品交貨時間不符銷售買賣合同規定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之__的罰金。

　　（5）乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。

　　2、甲方應負的經濟責任

　　（1）甲方如中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款（或包裝價值）總值%的罰金。

　　（2）甲方如中途退貨，應事先與乙方協商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值__%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按銷售買賣合同規定收貨。

　　（3）甲方未按規定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之__的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。

　　（4）屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之___的罰金。

　　（5）甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之__計算付給乙方，作為延期罰金。

　　（6）乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。

　　第七條產品價格如須調整，必須經雙方協商。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之__作為罰金付給甲方。

　　第八條甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷銷售買賣合同，必須提出充分理由，經雙方協商提出注銷銷售買賣合同一方須向對方償付注銷銷售買賣合同部分總額__%的補償金。

　　第九條如因生產資料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，乙方須變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提前__天與甲方協商。

　　第十條本銷售買賣合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本銷售買賣合同，對方有權拒絕生產或收貨，并要求單獨變更、修改銷售買賣合同一方賠償一切損失。

　　第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本銷售買賣合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行銷售買賣合同的理由。在取得有關機構證明后，本銷售買賣合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔違約責任。

　　第十二條本銷售買賣合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。（兩者選一）

　　第十三條本銷售買賣合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本銷售買賣合同規定將貨款結算以后作廢。

　　第十四條本銷售買賣合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附則附于本銷售買賣合同之內，所有附則在法律上均與本銷售買賣合同有同等效力。

　　第十五條本銷售買賣合同一式___份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本__份。

　　訂立銷售買賣合同人：

　　甲方：____________（蓋章）

　　負責人：_________（蓋章）

　　日期：____________

　　乙方：__________（蓋章）

　　負責人：___________（蓋章）

　　日期：____________

2024萬能的商品房買賣合同 篇7

　　出賣人：

　　買受人：

　　根據出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為 )(以下簡稱合同)第二十一條之規定，現就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：

　　第一條、面積確認及面積差異處理。

　　買受人應在辦理該商品房交付手續時與出賣人簽訂面積及房款差異結算協議，并結清相關房款，否則出賣人有權不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權證，由此產生的風險和不利后果均由買受人承擔。該商品房的預測面積是按照現行房產測量規范及有關補充文件預測所得。該商品房交付時，如因政府的相關房產測量規范、文件調整導致預測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關面積差異的處理方式。雙方同意按照預測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據實結算，多退少補。

　　第二條、付款方式及期限

　　1、一次性付款

　　買受人于合同簽訂之日起　 　日內(即 　年　 　月 日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)　 　 　元(大寫： 佰 拾 萬 　 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元)。

　　2、貸款方式付款

　　買受人于合同簽訂之日起日內，向出賣人支付購房總價款的 %的首付款元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元)。其余價款元，買受人以 方式向銀行貸款的方式進行支付。

　　第三條、貸款實施辦法及相關責任

　　1、買受人在簽訂合同及本補充協議時，已經充分了解個人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時，買受人應無條件地配合并與出賣人協商變更相關合同內容。

　　2、買受人須自本協議簽訂之日起7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料(具體內容以貸款銀行確定的為準)并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續之日起7日內仍未辦理銀行按揭貸款手續的，視為買受人違約。

　　(1)逾期在30日之內的，買受人應每日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金;

　　(2)逾期超過30日后，買受人應于逾期滿30日的次日一次性支付清購房余款和違約金(每逾期一日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金);否則，出賣人有權解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

　　(3)買受人向銀行申請個人住房貸款的成數及年限以銀行最終批準為準。如銀行批準的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準貸款額度確定之日起7日內向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在三十日內(含三十日)的，應每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金;逾期超過三十日的，出賣人有權解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

　　3、買受人選擇 銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執行：

　　(1)買受人應于出賣人發出辦理公積金貸款通知后7日內與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續。公積金貸款成數及年限以公積金管理中心批準的為準。公積金管理中心批準的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應當另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內付清。買受人應根據公積金管理中心的審核要求及時補充資料，并配合出賣人變更相關合同內容。

　　(2)若買受人在出賣人發出辦理公積金貸款通知后15日內仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續的，應于前述15日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

　　(3)買受人應自出賣人發出通知后的7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料(具體內容以貸款銀行確定的為準)并辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規定執行。

　　(4)在出賣人保證期限內，如因買受人未按時償還銀行貸款導致出賣人承擔擔保責任，出賣人有權向買受人追償。買受人應在出賣人承擔保證責任后的次日向出賣人清償出賣人承擔的擔保金額及出賣人在此過程中發生的包括律師費等其他費用支出，否則，買受人還應從出賣人實際承擔擔保責任之日起每日按出賣人承擔金額的萬分之一向出賣人支付違約金。

　　(5)因買受人的原因(如未按時償還銀行貸款)，貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔保證責任而導致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同時，買受人應向出賣人清償出賣人(包括銀行)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權證轉移登記所繳納的稅費等相關的一切費用和直接及間接損失。買受人應在出賣人發出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。

　　第四條、出賣人逾期交房違約責任的補充

　　發生下列情形導致合同項下商品房逾期交付的，可據實予以延期，不適用合同第十條有關出賣人逾期交付商品房的違約責任條款，但出賣人應出具相關證明文件作為免責依據：

　　A.執行法律、法規和政府規章等強制性文件;

　　B.其他自然災害或意外事件;

　　如因乙方原因導致逾期交房，所產生的費用由乙方承擔。

　　第五條、規劃、設計變更約定的補充

　　1、由于政府行政命令、法律法規、規范標準發生變化及不可抗力因素直接導致的規劃設計變更，出賣人應在變更確立后30日內書面告知買受人，但不承擔違約責任。

　　2、買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未做出書面答復的，視同接受變更，雙方權利義務仍按合同及本補充協議約定執行。

　　3、本合同中所稱的"商品房設計"是指：買受人所購商品房之套內戶型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，"設計變更"僅指商品房的'房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。

　　4、在不影響買受人所購商品房質量或使用功能的前提下，經規劃部門批準或設計單位同意，出賣人對原規劃設計方案作出局部的調整，可不通知買受人。若變更無需經過規劃部門批準或設計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質量和使用功能的前提下，出賣人可對原規劃設計方案進行調整，可不通知買受人。

　　5、因設計變更導致商品房面積發生變化的，雙方應按照本補充協議約定第五條處理。

　　6、鍋爐房、變電室/箱/站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環境布局范圍之內，買受人同意出賣人為了小區的整體利益或應有關主管部門要求對上述設施的最終位置進行調整。最終位置以實際交付為準，屆時本合同繼續履行，且出賣人無須因該調整向買受人承擔任何責任。

　　第六條、商品房的交付

　　1、在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應以短信發送/電話通知/登報通知買受人辦理交付手續。以發送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發送之日或登報之日。出賣人以電話通知的，通知送達的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現場補簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。

　　2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔。

　　3、如出賣人已如期發出商品房交付通知書或買受人已經領取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔，此后有關商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛生費、物業管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。

　　4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應在出賣人通知交付房屋的期限內接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風險責任歸買受人承擔，此后有關商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛生費、物業管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。

　　5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。

　　6、房屋交付時，買受人認為房屋本身或者環境、設備存在不符合合同約定的情形，雙方應在完成交付后，按照法規和合同約定處理。

　　7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質量、公共設施、設備、質量提出異議的，出賣人應當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，買受人可委托有資質的檢測部門對其提出的異議部分進行質量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承擔費用，反之由買受人承擔。

　　8、買受人沒有按照合同及本協議之約定付清購房總價款或其他應付款項之前，出賣人有權不予交房。

　　9、如因發生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規定的義務被延誤，則出賣人有權將該商品房交付日期順延相當于該等時間影響持續的期間，而無須為該延誤負任何責任，也無須對買受人補償任何費用。

　　10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。

　　11、在交付房屋時，買受人如對房屋質量有異議的，則應書面提出。

　　買受人在接受房屋時，除房屋主體結構存在質量問題或其他影響正常居住使用的房屋質量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質量問題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經完成交付義務。

　　買受人在辦理商品房接收手續過程中，認為有需要維修的事項，應按《商品房質量保證書》中的規定要求出賣人承擔保修義務，但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔逾期交房責任的理由。

　　12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續時，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續，但其委托代理除應具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：

　　公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復印件(兩份)同時前往 ，向出賣人當面辦理房屋交付的授權委托書原件。

　　第七條、出賣人關于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準，包含以同等品質的材料、設備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質量和設備標準與附件四中約定標準不符的，出賣人應使之達到原標準，但出賣人修改后的標準或使用的相關材料標準等同于或高于原標準的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔任何違約責任。

　　第八條、商品房產權證的辦理

　　1、若買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產權證的，應在接到出賣人辦理房產證的通知后向出賣人提交辦理房屋產權證所需資料(包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復印件、未成年人戶口薄及其監護人身份證和戶口薄復印件、購房收據、委托書、面積結算協議等)以及相關費用(含專項維修資金、相關稅費、面積差異結算款等，如有變化以房管部門、稅務部門的最新規定為準)。否則，每逾期一日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標準向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產權證的時間。

　　2、若買受人自行辦理房產證，應在接到出賣人辦理房產證的通知后自行向相關申請辦理產權證并承擔相應費用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔相應后果。

　　第九條、保修責任

　　保修期內買受人所購商品房出現屬于保修范圍內的問題，應以書面方式向出賣人提出，出賣人應在三個工作日內派員予以答復和檢修，依據《住宅質量保證書》，及時給予保修服務;如因不可抗力、買受人裝修及使用不當等不可歸責于出賣人的原因導致的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

　　出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需買受人協助時，買受人應先行提供便利，對買受人造成損害的，按規定如實進行補償。若買受人無正當理由拒絕或不及時協助，對于擴大部分的損失，由買受人承擔。

　　買受人應保護出賣人設置在室內及公共區域的配套設施和管道。買受人對移交的房屋進行二次裝修時，不得損壞房屋建筑結構及配套設施、管道，裝修方案須符合政府相關規定并報物業管理公司備案，買受人進行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應恢復及賠償責任。

　　第十條、合同附件二的補充約定

　　出賣人已向買受人現場公示了房產測繪機構出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建筑面積的構成方式予以認可。

　　第十一條、關于前期物業管理，約定如下：

　　(1)物業管理單位和委托期限：本項目的物業管理單位為河南常綠集團物業管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業主委員會成立后與物業管理服務企業簽訂新的物業管理服務合同生效時終止。

　　(2)物業管理服務內容

　　a)物業共用部位的維修、養護和管理。

　　b)物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理。

　　c)物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

　　d)公共綠化的養護和管理;

　　e)公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理;

　　f)裝飾裝修管理服務;

　　g)物業檔案資料管理。

　　(3)物業管理相關服務費用

　　本物業管理區域物業服務收費選擇包干制。物業服務費由業主按其擁有物業的建筑面積交納，物業服務支出應全部用于該項目《前期物業管理服務合同》約定的支出。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

　　(一)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

　　(二)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　(三)物業管理區域清潔衛生費用;

　　(四)物業管理區域綠化養護費用;

　　(五)物業管理區域秩序維護費用;

　　(六)辦公費用;

　　(七)物業管理企業固定資產折舊;

　　(八)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　　(九)經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

　　(4)專項維修資金的使用：在業主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業所在地相關法規規定的方式使用和分攤：

　　a)由擁有或涉及相關權益的業主投票并獲得三分之二或以上投票權通過可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業主分攤。

　　b)緊急情況需要即時處理的，由物業管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業主分攤。

　　(5)物業管理用房：開發商按照規定向物業管理公司提供物業管理用房，管理用房產權歸屬全體業主所有，由物業管理公司在物業管理服務期內無償使用。

　　第十二條、其他

　　(一)、鑒于該項目自身屬性、規劃思路、開發模式等不同于一般社區的特點，且系分期多年開發，同時根據政府批準的規劃方案，基礎設施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：

　　(1)除買受人所購買商品房所屬區域外，其他區域的所有規劃(包括但不限于功能規劃、組團設置及布局、環境設置及布局、公建和配套設施設置及布局、樓宇布局、道路設置及布局等)、開發時間及開發模式等出賣人均有權做出調整，最終以政府批準的規劃方案為準;對于這種調整買受人同意不提出異議;

　　(2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協議及相關附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目(政府實施的除外)的交付時間以雙方約定為準。

　　(3)買受人在使用道路中應當遵從出賣人的提示及項目物業管理公司的管理，并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設的橋梁。

　　(4)公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。

　　(5)商業配套設施投入使用的具體時間，由產權所有者確定。出賣人對商業的經營業態、開業時間等僅作概況介紹，對此并不保證。

　　(二)、該項目內的公共景觀設施由全體業主共享并承擔管理維護費用。

　　(三)、關于本項目內配套設施的所有權。該商品房所在小區的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業主需要的原則，對以上配套進行銷售(出租)，售價(租金)另行約定。

　　(四)、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業管理公司簽署有關車位使用的協議書，并根據協議約定使用車位，不使用自己未取得使用權的車位;同時應按協議約定按時交納相關費用并自覺遵守協議中其他約定。

　　(五)、由于維護公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設施、公共污水井的檢查、維修等)，出賣人或物業服務公司的相關工作人員有權進入買受人所購商品房及附屬院落，但應事先通知買受人，買受人有義務予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔。

　　(六)、買受人所購商品房與現場示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補充協議時已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響;買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補充協議)的約定及交付時的實樓為準，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。

　　(七)、買受人所購商品房所在樓宇、組團及區域的命名權(含更名權)歸屬出賣人;

　　(八)、規劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調機位等(以下簡稱"附帶部位")，歸該房屋的業主專有。該部分的保修、維修責任，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計入產權面積，亦不作為計價面積，如將來因測繪規則變化等原因導致該部分被計入產權登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關于面積變更的約定處理。雙方應就面積變化簽訂買賣合同補充協議以便辦理產權轉移登記，由此須支付的相關稅費由買受人承擔。

　　該附帶部分是否享有投票權以及是否需要繳納專項維修資金、物業管理費和采暖費，依照法規及《臨時管理規約》的規定。鑒于附帶部位系無償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途，并應遵守《臨時管理規約》和后期業主委員會制定的管理規則。買受人對房屋進行改造后，導致該房屋的實際使用面積與產權登記面積發生差異，由此產生任何權利義務變化的，均與出賣人無關。

　　(九)、為追求社區整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質、敷設面積和色彩會有差別，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據小區整體要求進行局部調整，買受人對此不得提出任何異議。

　　(十)、按面積計收的各項費用，產權登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計費依據;產權登記面積確定后，以產權登記的建筑面積作為計費依據。政府相關部門另有規定的除外。

　　(十一)、合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設施需由買受人向該設施的經營管理單位辦理開通使用手續并繳納相關費用。

　　(十二)、該房屋內的所有電器設備由生產廠商直接提供保修，具體保修辦法和保修期以生產廠商提供的保修文件為準，若因該等電器設備質量事故造成買受人及第三方人身損害或物質損失，由買受人向生產廠商索賠，出賣人給予相應配合。

　　(十三)、除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。

　　買受人購買力、財產等自身客觀情況發生變化、出賣人財產、經營狀況等自身客觀情況發生變化、房產貶值或升值、市場變化、經濟形勢變化均屬商業風險范疇，任何一方不得據此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務的，仍應依法或依約承擔相應違約責任。

　　合同因法律規定或合同約定解除的，雙方應在解除商品房買賣合同后三個工作日內互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預告登記注銷及按揭合同解除等手續，出賣人在前述各項手續辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內退還買受人已付款項。按照約定或法律規定應計算違約金或利息的，退款時一并計算。

　　(十四)、乙方了解,項目的地面規劃將有可能根據規劃的調整而進行優化與調整,交付標準以政府主管部門的批準文件為準，如有變化不另行通知。

　　(十五)、雙方當事人之間的通訊聯絡以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負責。一方聯絡方式如有變更，應在變更后五日內書面通知對方。

　　(十六)、商品房買賣合同及本補充協議中，書面通知的送達方式為掛號信或特快專遞或項目所在地主要地方報紙媒介公告送達;采用上述方式，通知的送達時間為(1)掛號信或特快專遞發出后三日，(2)或公告見報三日后視為送達。因一方提供的聯系地址不準確或地址變更而導致對方未能實際收到相關通知的，后果由責任方自行承擔。

　　(十七)、雙方在履行合同過程中發生爭議，協商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權、財產權等權利。否則，應當承擔相應的法律責任。

　　(十八)、關于合同以外資料的效力

　　(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等)所表達和提供信息都不再作為確定雙方權利義務的依據。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數據以政府主管部門的批準文件為準。

　　(2)出賣人對規劃建設范圍之外的環境、公共設施、道路交通等的說明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構成出賣人的允諾。

　　(3)出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局向導、裝修裝飾和家俱擺放指引，不能理解為交樓標準或合同的樣品

　　(4)因比例或表現方法所限，部分附屬物或構筑物可能未在平面圖和模型上標示。

　　(十九)、在"常綠·桃花源"項目配套設施交付之前，出賣人有權在項目內進行該項目的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業主的正常生活為限。

　　(二十)、"常綠·桃花源"為出賣人商標。(桃花源不是出賣人商標)

　　第十三條、項目紅線內外不利因素說明：為幫助客戶慎重選購房屋，現提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:

　　(1)紅線外不利因素說明

　　1、3、4、37公交車站點，距離常綠·桃花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。最終以政府實施為準。

　　2、小區北側距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區東側距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對臨近樓棟帶來不利影響。

　　3、小區東側、南側道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。

　　4、小區東北角有垃圾中轉站，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。

　　5、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環境不利因素影響。

　　注：上述提示內容系本公司根據20xx年6月份所獲取的相關資料進行整理與概述，未必包含該區域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔任何責任。

　　(2)紅線內不利因素說明

　　1、本小區紅線內現規劃有以下公共配套設施，在符合國家標準的前提下，仍可能對相鄰的住宅產生影響。

　　2、小區南入口、北入口、東入口，可能對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。

　　3、1、2、3、5、20、21號樓設置商業，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。

　　4、小區內規劃有景觀噴泉和健身器材，供業主觀賞和使用，請遵守安全提示。

　　5、小區內設有配套公建、配電設施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響。

　　6、項目停車方式為地上車庫和地下停車場，地下停車場臨近樓棟有出入口，可能對停車周邊住戶產生噪音、尾氣及燈光的影響;

　　7、項目中除已經明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時間將結合項目整體開發計劃進展安排。

　　8、小區各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。

　　9、出賣方在制定銷售價格時，已充分考慮以上不利因素的影響。

　　10、以上信息，基于經政府批準的規劃及設計方案;因規劃及設計方案調整而導致信息變化的，以最終政府批準的規劃及設計方案為準。

　　第十四條、本補充協議與《商品房買賣合同》的內容如有沖突，以本補充協議為準。

　　第十五條、《商品房買賣合同》及本補充協議之未盡事宜及履行過程中的變更，可經雙方協商后另行簽署補充協議。

　　第十六條、買受人應按本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過出賣人現場POS機刷卡或以現金方式支付于出賣人。

　　第十七條、買受人確認，出賣人在簽訂本合同及其相關補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責任的條款按照買受人的要求進行了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內容。

　　第十八條、本補充協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協議壹式貳份，雙方各執壹份，效力相同。本合同附件八共8頁。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

2024萬能的商品房買賣合同 篇8

　　合同雙方當事人和擔保人：

　　甲方(出賣人)：

　　身份證： 聯系電話：

　　住址: 郵政編碼：

　　乙方(買受人)：

　　身份證： 聯系電話：

　　住址: 郵政編碼：

　　丙方(擔保人)：

　　身份證： 聯系電話：

　　住址: 郵政編碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，出賣人(以下稱甲方)和買受人(以下稱乙方)在平等、自愿、協商一致的基礎上，就賣買商品房達成以下協議：

　　第一條 商品房來源依據

　　甲方以單位統購的方式取得位于 ，商品房小區署名為 ，戶型為 ，本套建筑面積為： 。

　　第二條 買受人所購商品房的基本情況

　　乙方購買甲方的商品房為本合同第一條規定項目中的房屋，基本情況為： - 1 -

　　第三條 計價方式與總價款

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方人民幣 仟元( 元)整;

　　2、該商品房(套)總價款為 。

　　第四條 面積確認及面積差異處理

　　1、面積誤差比絕對值在正負1%以內的，據實結算房價款;

　　2、面積誤差比絕對值小于1%(不含1%)，小于面積部分由出賣人將已付房款退還給買受人;如大于1%(不含1%)但不超過3%，由買受人按出賣人購房價(每平米3000元)付款。

　　3、面積誤差比絕對值小于3%或超過3%(不含3%)時，買受人有權退房。

　　買受人退房的。出賣人在買受人提出退房之日起10天內將

　　買受人已付款全額退還給買受人，并按每月(計算到日)5%利率付給利息。

　　買受人不退房的。產權登記面積小于3%(不含3%)，小于部分(面積)的房款由出賣人三倍返還買受人;超出3%(不含3%)面積的房款由出賣人承擔，產權歸買受人。

　　第五條 付款方式與期限

　　買受人采取分期付款方式。

　　1、首次付房價總款的10%，簽訂協議;

　　2、簽訂正式合同。簽訂合同后5日內再付房價總數的約60%;

　　3、出賣人向買受人交接房屋及房鑰匙后15日內，買受人交最后房價款剩余的30%中的20%。

　　4、剩余房總價的10%，等房產證辦理后付清。

　　第六條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定時間付款，按下列方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加);

　　2、逾期在15日內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款的萬分之三的違約金，合同繼續履行;

　　3、逾期超過30日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的0.5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金。

　　第七條 房屋交付期限

　　出賣人在同時符合下列條件及本合同約定的商品房交付買受人。

　　1、出賣人應當在20xx年6月30日前;

　　2、依照國家和地方人民政府有關規定，該商品房經過工程質量驗收合格的;

　　3、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件的。

　　4、以交給買受人所購商品房門鑰匙為標志，并符合上述2、3要求的。

　　第八條 出賣人逾期交房的違約責任

　　出賣人如未按本合同規定的期限將商品房交付受買人使用，按下列方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加);

　　2、未按本合同規定期限交房的，買受人有權解除合同。買受人解除合同，出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人，并按買受人累計已付款的50%向買受人支付違約金;

　　3、逾期不超過30日，如買受人愿意繼續履行合同，出賣人從逾期的第一天起，按日向買受人支付已交付房款的3%的違約金;

　　4、逾期超過30日，雙方解除合同，出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人，并按買受人累計衣服房款的60%向買受人支付違約金;

　　5、以上2、3種方式，買受人可在逾期第二天起15日內作出決定，決定后通知出賣人，出賣人按照上述規定，在5日內清理完一切經濟手續。

　　第九條 關于產權登記的約定

　　出賣人應當在簽訂此合同后2個月內，在開發商售樓部辦理變更權屬登記;商品房交付給買受人后12個月內辦理房產證，如因出賣人提供的相關資料不全等原因，使買受人不能在規定的時間內取得房地產權屬登記書的，雙方同意按下列方式處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起15日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的50%賠償買受人損失;

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的35%向買受人支付違約金;

　　3、出賣人提供辦理房產證相關資料并給予協助，辦理所需相關費用由買受人支付;

　　第十條 雙方承諾下列事項

　　出賣人承諾：

　　1、此合同本人簽定后，保證履行合同內的各條規定;

　　2、對于樓層和戶型方位達不到買受人要求的，仍視為違約，愿以經濟補償方式解決，具體雙方協商;

　　3、買受人住房后所繳納的物業費、水電費等費用，與本單位購房職工同等對待。

　　買受人承諾：

　　1、按合同辦事，不拖欠購房款;

　　2、有問題多協商，既依法守規，又采取靈活的、雙方樂于接受的方式，注重人情和友情;

　　3、根據各自實際情況給予理解和尊重，注重人情和友誼，以此作為保持長期友好的橋梁。

　　第十一條

　　本合同在履行過程中的發生的問題和爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述兩種方式解決：

　　1、在擔保人主持協調下;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定簽訂補充協議。 

　　第十三條 此合同(包括補充協議)具有同等法律效力。 第十四條 本合同共6頁，一式四份，出賣人持1份，買受人持2份，擔保人持1份。

　　第十五條 本合同自甲乙雙方及擔保人簽訂之日起生效。

　　甲方【出賣人】：(簽名蓋章)

　　乙方【買受人】：(簽名蓋章)

　　丙方【 擔保人】：(簽名蓋章)

　　1 簽于：二○一四年

　　日 月

2024萬能的商品房買賣合同 篇9

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：

　　甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　十三、本合同附件：

　　1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2、________渡假村別墅暫行管理(略)

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　代表：代表：

　　地址及電話：地址及電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　____年____月____日____年____月____日

　　賣方：___________________________(簡稱甲方)

　　買方：___________________________(簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________________________________________房產住宅，建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。該房房齡____年。

　　第二條上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：_________________________________元整)。

　　第三條買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。

　　第四條付款時間與辦法：

　　乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣_________元整。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。

　　第五條交房時間和交房條件：交房時間。

　　在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

　　第六條稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的'一切稅費由____方承擔。

　　第七條違約責任

　　本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經濟損失。

　　第八條權利保證約定

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，乙方一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。

　　甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

2024萬能的商品房買賣合同 篇10

　　編號：穗房合字________號

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：__________________________________________

　　注冊地址：________________________________________

　　營業執照注冊號：__________________________________

　　企業資質證書號：__________________________________

　　法定代表人：___________________ 聯系電話：________

　　郵政編碼： _______________________________________

　　委托代理機構：____________________________________

　　注冊地址：________________________________________

　　資質證書號：______________________________________

　　營業執照注冊號：__________________________________

　　法定代理人：________________ 聯系電話：___________

　　郵政編碼：________________________________________

　　買受人：__________________________________________

　　姓名：____________國籍（身份證）（護照）___________

　　地址：____________________________________________

　　郵政編碼：____________________聯系電話：__________

　　委托代理人姓名：____________________國籍：________

　　地址：____________________________________________

　　郵政編碼：____________________電話：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法

　　規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據。

　　出賣人以出讓方式取得位于____________________________編號為______________地塊的土地使用權。

　　土地使用權出讓合同號為_________________________________。【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。

　　地塊規劃用途為______________，土地使用權年限自____年____　　月____日____至年____月____日____止。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】__________________________________ 。

　　工程建設規劃許可證號為________________________施工許可證___________________________-___________。

　　第二條 商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局，

　　商品房預售許可證號為_______________________________________________________。

　　_____________________________________________________________________________。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人所購的商品房為【現房】【預售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經________

　　規劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）該商品房為本合同第一條規定

　　的.項目中的： 第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____] ____號房。

　　該商品房的用途為________，屬________結構，層高為________米，建筑層數：地上____

　　層，地下________層。

　　該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。

　　該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，

　　公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米.

　　買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《物業管理服務協

　　議》。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

2024萬能的商品房買賣合同 篇11

　　商品房買賣合同說明

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地主管部門咨詢。

　　2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

　　3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　5、對合同文本

　　(簽章) 　　 (簽章)

　　年月日 　 年月日

　　簽于簽于

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

　　附件三：裝飾、設備標準

　　1、外墻：　　2、內墻：　　3、頂棚：　　4、地面：　　5、門窗：　　6、廚房：　　7、衛生間：　　8、陽臺：　　9、電梯：　　10、其他

　　附件四：合同補充協議

2024萬能的商品房買賣合同 篇12

　　甲方(賣方)：________________________

　　單位：____________職務：____________

　　身份證號：________家庭住址：________

　　郵編：____________電話：____________

　　甲方(與上述甲方系夫妻關系)：________

　　單位：____________職務：____________

　　身份證號：________家庭住址：________

　　郵編：____________電話：____________

　　甲方夫妻身份證、結婚證見合同附件一

　　乙方(買方)：________________________

　　單位：____________職務：____________

　　身份證號：________家庭住址：________

　　郵編：____________電話：____________

　　乙方(與上述乙方系夫妻關系)：

　　單位：____________職務：____________

　　身份證號：________家庭住址：________

　　郵編：____________電話：____________

　　買方夫妻身份證、結婚證見合同附件二

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協議：

　　第一條甲乙雙方經協商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于____幢____樓第____單元________號房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用權證號為____________，房屋所有權證號為____________。屬_____磚混_____結構，建筑層數為____層。

　　第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_____室____廳____衛。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。

　　第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。

　　第四條商品房總金額為共______萬_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內填阿拉伯數字，發生爭議以漢字大寫為準)

　　第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款____%。否則，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。

　　鑒于乙方經濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內付清房款的____%。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。

　　甲方應當在甲乙雙方共同到房產登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。

　　第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內攜帶有關商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據等，到市房產局將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。

　　該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。

　　甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。

　　第七條甲方承諾該商品房內從未發生過任何人死亡、從未發生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發生過其他使社會一般人居住在該房產生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發生之日起7日內向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。

　　該商品房所有權轉移后，甲方承諾其不欠任何物業管理費、水費、電費等。如發生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。

　　該商品房所有權轉移過程中及轉移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利(包括但不限于抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。

　　第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。

　　第九條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十條本合同連同附件共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產局辦理過戶手續，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：______________

　　______年____月____日簽于____________年____月____日簽于_________

　　我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。

　　甲方保證人：__________身份證號：________單位：________

　　______年____月____日

　　我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。

　　乙方保證人：__________身份證號：________單位：________

2024萬能的商品房買賣合同 篇13

　　甲方(出讓方) 身份證號：

　　乙方(買受方) 身份證號：

　　協調說話人： 身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產轉讓于乙方事宜達成如下協議，共同履行。

　　第一條 房屋基本情況：

　　甲方房屋坐落在 ， #樓 單元 層 室(東戶) 經濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為年(自 年 月 日起至 年 月 日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。

　　第二條 房屋轉讓價格：甲方同意以 元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，

　　乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣 元(大寫 )

　　第三條因該房產關系為“經濟適用房”，在該房產未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產證尚未辦理，甲方應按有關規定及時辦理房產證，并且交與乙方保管。在該房產滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時，甲方應按乙方指示將該房產過戶至乙方名下;若該房產過戶手續費用過大，乙方可以不辦理過戶手續，并且甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利。

　　第四條若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協議，則甲方應配合乙方簽訂房產轉讓協議(該協議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用)

　　第五條若過戶時因政府優先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產所有權，甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)

　　第六條 在該協議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產支付賠償的相關價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。 第八條在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再將該房產進行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產的實際權利人，該房產的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續的，甲方有義務予以配合。

　　第七條甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經濟問題，并且保證已結清該房的全部房款，若發生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。

　　第八條 合同爭議的解決辦法： 本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。

　　第九條 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方簽字確認后生效。

　　甲方：(簽字) 乙方：(簽字)

　　聯系電話： 聯系電話：

　　住址： 住址：

　　工作單位： 工作單位：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

　　說話協調人：(簽字)

　　甲方家庭成員簽署：

　　聲明

　　聲明人：姓名： ，身份證號碼： ，住所地： ，系 的配偶。

　　上述聲明人聲明如下：

　　聲明人認可 與 于20__年 月 日簽訂的《房屋轉讓協議》，本人同意將該房產的產權按《房屋轉讓協議》約定條件轉讓給 .

　　特此聲明

　　聲明人簽字、指模：

　　201 年 月 日

2024萬能的商品房買賣合同 篇14

　　出售人： (以下簡稱甲方)

　　代理人： (以下簡稱乙方)

　　買受人：

　　雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。

　　第一條 甲方同意將坐落在上海市區 (縣)街道 (鎮)路 (弄)支弄號室計建筑面積平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

　　第二條 上述房屋按住房綜合造價的 %年每平方米建筑面積 元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價 元，共計售價(大寫) 元。

　　第三條 乙方在合同簽訂時交納定金300元整。

　　第四條 乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予 %優惠，乙方實付價款(大寫) 元。

　　第五條 乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款 %，計(大寫) 元。余額計(大寫) 元，分 年付清，月利率 ‰，余額款本息共計(大寫) ，每月月底前交付(大寫) 元，最后在 年 月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

　　第六條 乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

　　第七條 乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

　　第八條 甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

　　第九條 甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

　　第十條 甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住

　　宅 %(高層住宅 %)，提取維修費(大寫) 元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅 %(高層住宅 %)預付維修費(大寫) 元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

　　第十一條 上述房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

　　第十二條 乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

　　第十三條 本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　第十四條 本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　代表人(簽章)： 代表人(簽章)：

2024萬能的商品房買賣合同 篇15

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：

　　第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置

　　甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權。

　　[土地使用權出讓合同號/土地使用權劃撥批準文件號]為______________。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為______________。

　　土地使用權證號為______________，土地面積為_________。地塊規劃用途為_________，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。

　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名/暫定名]______________，主體建筑物的性質為_________，屬________結構，建筑層數為_________層。工程建設規劃許可證號為______________。

　　本房屋位于_________市_________區(縣)___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進度情況參照由甲方提供的照片;房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習慣計數處于_________單元_________層，朝向為_________，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

　　第二條 面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以[建筑面積][套內建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：________________________________________。

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。

　　乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方補足;超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由甲方返還乙方;絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=——————————————×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第三條甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回。

　　第四條 價格與費用

　　甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

　　4._________________________________________________________。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費：

　　1.代收_________，計(幣)_________元整;

　　2.代收_________，計(幣)_________元整;

　　3._________________________________________________________。

　　上述代收稅費合計(幣)_________元整。

　　第五條 價格與費用調整的特殊約定

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

　　2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

　　3._________________________________________________________。

　　第六條 付款時間約定

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱：_________，帳號：_________);

　　1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(幣)_________元;

　　2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(幣)_________元;

　　3.__________________________________________________________。

　　第七條 交接商品房時的付款額約定

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________%，計(幣)_________元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_________天內付清。

　　第八條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第六條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.___________________________________________________________。

　　第九條 交付期限

　　甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.___________________________________________________________。

　　除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________(市/區/縣)房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　上述房地產風險責任自該房地產_________(權利轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。

　　如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

　　(1)人力不可抗拒的自然災害;

　　(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

　　(3)其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第十條 甲方逾期交付的違約責任

　　除本合同第九條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內胺______利率計算;自第_____個月起，月利息則按______利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.____________________________________________________________。

　　第十一條 交接

　　商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。

　　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 關于產權登記的約定

　　甲方應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

　　1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失

　　2.乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

　　3.____________________________________________________________。

　　第十三條 關于物業管理的約定

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

　　第十四條 保修責任

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔

　　1.墻面保修_________月;

　　2.地面保修_________月;

　　3.頂棚保修_________月;

　　4.門窗保修_________月;

　　5.上水保修_________月;

　　6.下水保修_________月;

　　7.暖氣保修_________月;

　　8.煤氣保修_________月;

　　9.電路保修_________月;

　　10._________保修_________月。

　　保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第十五條 雙方可以就下列事項約定

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________;

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________;

　　3.該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________;

　　4.該商品房所在小區的命名權_____________________________________;

　　5._____________________________________________________________。

　　第十六條乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證后，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

　　第十七條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第__種方式處理

　　1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2.______________________________________________________________。

　　第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________。

　　第十九條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十條自該商品房交付之日起，_________[_________號劃撥土地使用權批準文件/甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同]中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

　　第二十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

　　第二十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

　　第二十五條 本合同_________[經甲、乙雙方簽字/經_________公證(指外銷房)]之日起生效。

　　第二十六條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的_________%賠償對方損失。

　　第二十七條 本合同自生效之日起_________天內，由甲方向______________申請登記備案。

　　第二十八條 本合同連同附件共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。

　　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：___________________ 乙方(蓋章)：__________________

　　代表人(代理人)(簽字)：_______ 代表人(代理人)(簽字)：______

　　_________年_________月_________日 _________年________月_________日

2024萬能的商品房買賣合同 篇16

　　建設單位：__________________________________

　　物業受人：__________________________________

　　根據《物業管理條例》第二十條“建設單位與物業受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容”的規定，現將前期物業服務合同約定的主要內容補充如下：

　　一、本物業已按規定通過招投標的方式選聘(或經物業所在地__________產行政主管部門批準，采用協議方式選聘)________________物業管理有限公司對其實施專業化的物業管理，簽訂了《前期物業管理服務合同》，并報_______________房地產行政主管部門備案(合同備案號：)。

　　二、物業管理企業對下列事項實施管理與服務

　　(一)房屋建筑共用部位(含公共建、構筑物)的維修、養護和管理;

　　(二)房屋共用設施設備(含附屬配套)的維修、養護、運行和管理;

　　(三)公共綠地、花木的養護和管理;

　　(四)公共環境秩序(清潔衛生、道路交通、車輛停放和公共安全)維護和管理;

　　(五)房屋裝修管理;

　　(六)法律、法規規定的其他服務內容。

　　三、前期物業管理服務合同期限。《前期物業管理服務合同》原則上不約定具體時間期限。《前期物業管理服務合同》自簽訂之日起生效，至業主委員會與業主大會選聘的物業管理企業簽訂的《物業服務合同》生效止。

　　四、雙方權利義務

　　1.開發建設單位的權利義務：

　　(1)在物業銷售之前制定業主臨時公約，并向買受人明示;

　　(2)制定前期物業管理方案;

　　(3)按規定保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任;

　　(4)按規定比例提供物業管理用房、移交本物業相關圖紙和資料等;

　　(5)按時繳納未出售或自用物業管理各項費用;

　　(6)接受受托物業管理企業對物業進行交接驗收、對交接驗收提出的問題進行限期整改;

　　(7)不得將物業保修責任、因質量原因或達不到使用功能進行的整改、修復的責任轉嫁給受托的物業管理企業或第三方;

　　(8)法律、法規規定的其他權利義務。

　　2.物業受人的權利義務：

　　(1)遵守《業主臨時公約》的規定;

　　(2)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;

　　(3)按時繳納物業管理各項費用;

　　(4)在物業裝修前，持相關材料向本物業受托的物業管理企業申報登記，并簽訂《住宅室內裝修管理服務協議》;

　　(5)因處身原因造成損害公共利益或他人利益的'，應恢復原狀，造成損失的，應依法承擔賠償責任;

　　(6)法律、法規規定的其他權利義務。

　　五、物業管理服務費用及相關費用

　　(一)物業買受人應承擔下列物業管理費用及相關費用，并按時繳納。

　　1.物業管理服務費_____________元/月/建筑面積：

　　(1)多層住宅_____________元/月/建筑面積;

　　(2)小高層住宅_____________元/月/建筑面積;

　　(3)高層住宅_____________元/月/建筑面積;

　　(4)商鋪_____________元/月/建筑面積;

　　(5)寫字樓_____________元/月/建筑面積;

　　(6)_________________________________。

　　2.維修專項資金____________元/月(建筑面積)，計________________________元;

　　3.建筑裝潢垃圾清運費(一次性)____________元/(建筑面積)，計________________________元;

　　4.停車費按物價部門規定支付;

　　5.公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業主或物業使用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算，按月向相關職能部門或受其委托的物業管理公司交納。

　　(二)業主或物業使用人自用部位、自用設施的維修養護及其它特約服務的費用，由業主或物業使用自行支付。

　　(三)保修期內屬保修范圍的維修、養護費用由開發建設單位承擔。

　　(四)業主委員會成立之前，不屬于保養范圍的物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用，由業主按其擁有的權屬分額共同承擔。

　　(五)本物業經綜合驗收合格自交付之日起物業管理費由業主或物業使用人繳納，在此之前的物業管理費由開發建設單位繳納;由于特殊情況未經綜合驗收而交付使用的，綜合驗收合格前的物業管理費由開發建設單位繳納。

　　六、本補充協議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。

　　七、買受人物業座落：____________區____________幢____________幢(座)室。

　　建設單位：______________________________買受人(簽章)：_____________________________

　　聯系電話：______________________________聯系電話：_________________________________

　　________________年__________月__________日________________年__________月__________日