2024最新青島市商品房出售合同（精選17篇）

2024最新青島市商品房出售合同 篇1

　　青島市商品房出售合同

　　房屋編碼：____________

　　青島市工商行政管理局

　　青島市建設委員會　制定

　　特別告知

　　一、本合同文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房（現房）出售時當事人雙方約定采用。

　　二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。

　　三、商品房在取得房地產權屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。

　　四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。

　　五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證（小產證）。

　　六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

　　青島市商品房出售合同

　　甲方（賣方）：____________________

　　住所：____________________________

　　郵編：____________________________

　　營業執照號碼：____________________

　　資質證書號碼：____________________

　　法定代表人：______________________

　　聯系電話：________________________

　　委托代理人：______________________

　　聯系電話：________________________

　　乙方（買方）：____________________

　　國籍：____________________________

　　居住（注冊）所在省市：____________

　　個人/公司：_______________________

　　性別：____________________________

　　出生年月日：______________________

　　住所（址）：______________________

　　郵編：____________________________

　　證件名稱：________________________

　　號碼：____________________________

　　聯系電話：________________________

　　委托/法定代理人：_________________

　　聯系電話：________________________

　　住所（址）：______________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權（出讓合同編號：________________），投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。

　　第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶（以下簡稱該房屋）。據認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為________________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米（價格詳見補充條款）。該房屋建筑層高為________米。

　　該房屋平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況（抵押關系、租賃關系）見本合同附件四，（相鄰關系及小區平面圖）見本合同附件六；該房屋的使用公約見本合同附件五。

　　第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價（不包含房屋全裝修價格）為人民幣________元。（大寫）：________。

　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款（不包含房屋全裝修價格）為人民幣______元。（大寫）：_____ 。

　　該房屋全裝修總價為人民幣________________元。（大寫）：________________ 。

　　該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。

　　第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監管賬戶（金融機構/監管機構：____________、賬戶名稱：____________、帳號：_______________）。

　　乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

　　第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：

　　一、甲方有權單方面解除本合同。

　　二、_________________________

　　第六條　乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

　　第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　四、________________________________________________

　　第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

　　（一）該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛；

　　（二）甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權；

　　（三）已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

　　如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

　　第九條　乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

2024最新青島市商品房出售合同 篇2

　　房屋編碼：____________

　　特別告知

　　一、本合同文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定采用。

　　二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。

　　三、商品房在取得房地產權屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。

　　四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。

　　五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。

　　六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

　　青島市商品房出售合同

　　甲方(賣方)：____________________

　　住所：____________________________

　　郵編：____________________________

　　營業執照號碼：____________________

　　資質證書號碼：____________________

　　法定代表人：______________________

　　聯系電話：________________________

　　委托代理人：______________________

　　聯系電話：________________________

　　乙方(買方)：____________________

　　國籍：____________________________

　　居住(注冊)所在省市：____________

　　個人/公司：_______________________

　　性別：____________________________

　　出生年月日：______________________

　　住所(址)：______________________

　　郵編：____________________________

　　證件名稱：________________________

　　號碼：____________________________

　　聯系電話：________________________

　　委托/法定代理人：_________________

　　聯系電話：________________________

　　住所(址)：______________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。

　　第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為________________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建筑層高為________米。

　　該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系)見本合同附件四，(相鄰關系及小區平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。

　　第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________。

　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____ 。

　　該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ 。

　　該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。

　　第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構：____________、帳戶名稱：____________、帳號：_______________)。

　　乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

　　第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：

　　一、甲方有權單方面解除本合同。

　　二、_________________________

　　第六條　乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

　　第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　四、________________________________________________

　　第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

　　(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;

　　(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;

　　(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

　　如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

　　第九條　乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

　　該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。

　　甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

　　第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。

　　雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。

　　如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。

　　第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算。

　　第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：

　　一、 乙方有權單方面解除本合同。

　　二、__________________________

　　第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。

　　第十五條　該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。

　　第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。

　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第十七條　該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

　　第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。

　　甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。

　　第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。

　　因甲方原因，乙方無法在________年________月　　日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。

　　第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。

　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

　　第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。

　　第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。

　　第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

　　第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。

　　第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。

　　本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。

　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　第二十七條　本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第種方式解決：

　　一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

　　二、依法向人民法院起訴。

　　第二十八條　本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

　　第二十九條　本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。

　　附件一

　　付款時間和付款方式

　　附件二

　　該房屋平面圖(標明尺寸和比例)

　　附件三

　　該房屋建筑結構、裝修及設備標準

　　附件四

　　該房屋權屬情況(產權、抵押、租賃)

　　附件五

　　《房屋使用公約》或有關承諾書

　　附件六

　　該房屋相鄰關系及小區布局

　　附件七

　　補充條款(經濟適用住房預售合同)

　　本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。

　　經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

　　一、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：________________。

　　二、本合同第三條調整為：

　　甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

　　1.核定住房標準內的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。

　　2.超出核定住房標準的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

　　該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。

　　本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。

　　三、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

　　1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

　　2.可以辦理產權的地下室建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。

　　3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。

　　4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。

　　以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。

　　四、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　附件八

　　補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協議)

　　甲方經青島市規劃局批準，對本市________________地段進行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發《房屋拆遷許可證》，準予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處，建筑面積________平方米，另在本市________路________號________戶有住房一處，建筑面積共計________平方米。現根據《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，經甲乙雙方協商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協議如下：

　　第一條　甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。

　　第二條　甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當的房屋如下(地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方后，乙方對補償的房屋享有完全產權。

　　第三條　乙方須在________年________月________日前將現住拆遷范圍內的房屋騰空交甲方拆除。

　　第四條　甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領按第________種方式處理：

　　(1)甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房后，可持本協議和有效身份證件到上述銀行領取。

　　(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方。

　　第五條　甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內一次性發給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元。

　　第六條　本協議簽訂后，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。

　　第七條　雙方約定的其它事項：_____________________

　　第八條　本協議共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，拆遷承辦人一份，經辦銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。

　　第九條　本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：(簽章)__________

　　法定代表人：____________

　　拆遷承辦人(簽章)______

　　法定代表人：____________

　　拆遷負責人：____________

　　______年______月______日

　　乙方：(簽章)__________

　　______年______月______日

　　附件九

　　補充條款(經濟適用房出售合同)

　　本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。

　　經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

　　一、本合同第一條調整為：

　　甲方通過土地使用權劃撥方式取得__________區/市__________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權屬登記通知書，證書號：_______________。

　　二、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：_______________。

　　三、本合同第三條調整為：

　　甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

　　1.核定住房標準內的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

　　2.超出核定住房標準的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

　　該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。

　　本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。

　　四、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

　　1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

　　2.可以辦理產權的地下室建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

　　3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

　　4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

　　以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。

　　五、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　附件十

　　補充條款(限價商品住房合同)

　　本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。

　　普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。

　　一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____。

　　二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

　　1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

　　2.可以辦理產權的地下室建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

　　3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

　　4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

　　以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。

　　三、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　甲方(名稱)：____________ 乙方(名稱或名字)：_______

　　法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________

　　法定代表人的　　　　　　　　　委托代理人/

　　委托代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________

　　甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________

　　日期：_____年_____月____日　　日期：______年_____月____日

　　簽于：____________________ 簽于：_____________________

　　甲方擬簽人員：____________ 銷售員證書號：_____________

　　甲方確認人員：____________ 銷售員證書號：_____________

　　網上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒

2024最新青島市商品房出售合同 篇3

　　甲方(賣方)：____________________

　　住所：____________________________

　　郵編：____________________________

　　營業執照號碼：____________________

　　資質證書號碼：____________________

　　法定代表人：______________________

　　聯系電話：________________________

　　委托代理人：______________________

　　聯系電話：________________________

　　乙方(買方)：____________________

　　國籍：____________________________

　　居住(注冊)所在省市：____________

　　個人/公司：_______________________

　　性別：____________________________

　　出生年月日：______________________

　　住所(址)：______________________

　　郵編：____________________________

　　證件名稱：________________________

　　號碼：____________________________

　　聯系電話：________________________

　　委托/法定代理人：_________________

　　聯系電話：________________________

　　住所(址)：______________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。

　　第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。

　　據認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為________________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。

　　該房屋建筑層高為________米。

　　該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系)見本合同附件四，(相鄰關系及小區平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。

　　第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。

　　(大寫)：________。

　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。

　　(大寫)：_____。

　　該房屋全裝修總價為人民幣________________元。

　　(大寫)：________________。

　　該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。

　　第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監管賬戶(金融機構/監管機構：____________、賬戶名稱：____________、帳號：_______________)。

　　乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

　　第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。

　　逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：

　　一、甲方有權單方面解除本合同。

　　二、_________________________

　　第六條　乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

　　第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　四、________________________________________________

　　第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

　　(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;

　　(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;

　　(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

　　如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

　　第九條　乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。

　　該房屋交付的標志為。

　　該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

　　該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《________________________》。

　　乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。

　　甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

　　第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。

　　雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。

　　乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。

　　如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。

　　乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。

　　第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。

　　在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。

　　賠償金額以總房價款的%計算。

　　第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。

　　逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：

　　一、乙方有權單方面解除本合同。

　　二、__________________________

　　第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。

　　保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。

　　第十五條　該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。

　　經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。

　　第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。

　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第十七條　該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

　　第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。

　　甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。

　　第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。

　　因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。

　　第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。

　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

　　第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。

　　第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。

　　第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。

　　除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

　　第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。

　　自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。

　　第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。

　　本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。

　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　第二十七條　本合同適用中華人民共和國法律。

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。

　　協商不能解決的，選定下列第種方式解決：

　　一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

　　二、依法向人民法院起訴。

　　第二十八條　本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

　　第二十九條　本合同壹式________________份，均具有同等效力。

　　其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。

　　甲方(名稱)：____________乙方(名稱或名字)：_______

　　法定代表人簽署：__________乙方本人簽署：_____________

　　法定代表人的　委托代理人/

　　委托代理人簽署：__________法定代理人簽署：___________

　　甲方蓋章：________________乙方蓋章：_________________

　　日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

　　簽于：____________________簽于：_____________________

　　甲方擬簽人員：____________銷售員證書號：_____________

　　甲方確認人員：____________銷售員證書號：_____________

2024最新青島市商品房出售合同 篇4

　　限價商品住房合同(青島市商品房出售合同補充條款)

　　本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。

　　普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。

　　一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：。

　　二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：1、可以辦理產權的閣樓建筑面積為平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元，金額為人民幣（大寫）元整。2、可以辦理產權的地下室建筑面積為平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元，金額為人民幣（大寫）元整。3、不可以辦理產權的閣樓建筑面積為平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元，金額為人民幣（大寫）元整。其建筑面積由甲乙雙方按照方式確定。4、不可以辦理產權的閣樓建筑面積為平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元，金額為人民幣（大寫）元整。其建筑面積由甲乙雙方按照方式確定。以上合計金額為人民幣（大寫）元整。

　　三、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

2024最新青島市商品房出售合同 篇5

　　房屋編碼：____________

　　青島市工商行政管理局

　　青島市建設委員會　制定

　　特別告知

　　一、本合同文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定采用。

　　二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。

　　三、商品房在取得房地產權屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。

　　四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。

　　五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。

　　六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

　　青島市商品房出售合同

　　甲方(賣方)：____________________

　　住所：____________________________

　　郵編：____________________________

　　營業執照號碼：____________________

　　資質證書號碼：____________________

　　法定代表人：______________________

　　聯系電話：________________________

　　委托代理人：______________________

　　聯系電話：________________________

　　乙方(買方)：____________________

　　國籍：____________________________

　　居住(注冊)所在省市：____________

　　個人/公司：_______________________

　　性別：____________________________

　　出生年月日：______________________

　　住所(址)：______________________

　　郵編：____________________________

　　證件名稱：________________________

　　號碼：____________________________

　　聯系電話：________________________

　　委托/法定代理人：_________________

　　聯系電話：________________________

　　住所(址)：______________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。

　　第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為________________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建筑層高為________米。

　　該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系)見本合同附件四，(相鄰關系及小區平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。

　　第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________。

　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____ 。

　　該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ 。

　　該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。

　　第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構：____________、帳戶名稱：____________、帳號：_______________)。

　　乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

　　第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：

　　一、甲方有權單方面解除本合同。

　　二、_________________________

　　第六條　乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

　　第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　四、________________________________________________

　　第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

　　(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;

　　(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;

　　(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

　　如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

　　第九條　乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

　　該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。

　　甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

　　第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。

　　雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。

　　如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。

　　第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算。

　　第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：

　　一、 乙方有權單方面解除本合同。

　　二、__________________________

　　第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。

　　第十五條　該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。

　　第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。

　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第十七條　該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

　　第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。

　　甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。

　　第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。

　　因甲方原因，乙方無法在________年________月　　日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。

　　第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。

　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

　　第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。

　　第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。

　　第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

　　第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。

　　第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。

　　本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。

　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　第二十七條　本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第種方式解決：

　　一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

　　二、依法向人民法院起訴。

　　第二十八條　本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

　　第二十九條　本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。

　　補充條款(經濟適用住房預售合同)

　　本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。

　　經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

　　一、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：________________。

　　二、本合同第三條調整為：

　　甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

　　1.核定住房標準內的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。

　　2.超出核定住房標準的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

　　該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。

　　本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。

　　三、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

　　1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

　　2.可以辦理產權的地下室建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。

　　3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。

　　4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。

　　以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。

　　四、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　附件八

　　補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協議)

　　甲方經青島市規劃局批準，對本市________________地段進行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發《房屋拆遷許可證》，準予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處，建筑面積________平方米，另在本市________路________號________戶有住房一處，建筑面積共計________平方米。現根據《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，經甲乙雙方協商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協議如下：

　　第一條　甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。

　　第二條　甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當的房屋如下(地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方后，乙方對補償的房屋享有完全產權。

　　第三條　乙方須在________年________月________日前將現住拆遷范圍內的房屋騰空交甲方拆除。

　　第四條　甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領按第________種方式處理：

　　(1)甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房后，可持本協議和有效身份證件到上述銀行領取。

　　(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方。

　　第五條　甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內一次性發給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元。

　　第六條　本協議簽訂后，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。

　　第七條　雙方約定的其它事項：_____________________

　　第八條　本協議共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，拆遷承辦人一份，經辦銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。

　　第九條　本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：(簽章)__________

　　法定代表人：____________

　　拆遷承辦人(簽章)______

　　法定代表人：____________

　　拆遷負責人：____________

　　______年______月______日

　　乙方：(簽章)__________

　　______年______月______日

　　附件九

　　補充條款(經濟適用房出售合同)

　　本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。

　　經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

　　一、本合同第一條調整為：

　　甲方通過土地使用權劃撥方式取得__________區/市__________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權屬登記通知書，證書號：_______________。

　　二、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：_______________。

　　三、本合同第三條調整為：

　　甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

　　1.核定住房標準內的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

　　2.超出核定住房標準的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

　　該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。

　　本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。

　　四、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

　　1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

　　2.可以辦理產權的地下室建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

　　3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

　　4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

　　以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。

　　五、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　附件十

　　補充條款(限價商品住房合同)

　　本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。

　　普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。

　　一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____。

　　二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

　　1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

　　2.可以辦理產權的地下室建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

　　3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

　　4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

　　以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。

　　三、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　甲方(名稱)：____________             乙方(名稱或名字)：_______

　　法定代表人簽署：__________        乙方本人簽署：_____________

　　法定代表人的　　　　　　　　　委托代理人/

　　委托代理人簽署：__________       法定代理人簽署：___________

　　甲方蓋章：________________        乙方蓋章：_________________

　　日期：_____年_____月____日　　日期：______年_____月____日

　　簽于：____________________        簽于：_____________________

　　甲方擬簽人員：____________      銷售員證書號：_____________

　　甲方確認人員：____________      銷售員證書號：_____________

　　網上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒

2024最新青島市商品房出售合同 篇6

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條、房產基本情況

　　1.賣方房產座落于____________，建筑面積：_________________平方米。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房第___________號《房屋共有權證》。

　　第二條、賣方對該房產現狀的聲明

　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

　　抵押狀態：【存在抵押、不存在抵押】，關于抵押權的補充約定及說明。

　　出租狀態：【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：

　　土地證狀態：【已辦理、未辦理】

　　房產內戶口情況：【該房產內已有、未有戶口落戶該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】

　　關于戶口問題的補充約定及說明：

　　第三條、買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條、房產成交價

　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣：__【包括、不包括】該房產的附屬設施、設備等物品。

　　第五條、交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣：______。

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。

　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條、房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　一次性付款：

　　買方于_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_____________。

　　分期付款：

　　①買方于__________年________________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_______________

　　買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款

　　①買方須于__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　買賣雙方約定的其它付款方式：_____

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________，賬號為：____。

　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條、交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣：______________作為交房保證金。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉、其他：____】

　　第八條、有關稅費

　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：

　　賣方承擔：。

　　【按有關規定，賣方需付稅費：

　　營業稅及附加;

　　印花稅

　　個人所得稅

　　土地增值稅

　　交易手續費。

　　買方需付稅費：印花稅契稅

　　交易手續費

　　房屋登記費。

　　其它費用：以實際發生的稅費為準。】

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。

　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方、買方】承擔如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方、買方】承擔雙方約定其他承擔方式：

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方、買方】承擔。

　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

　　協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、等費用，并經雙方簽字確認。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________年__________月__________日

2024最新青島市商品房出售合同 篇7

　　出售方：身份證號碼：

　　購房方：身份證號碼：

　　關于購房事宜，經雙方協商，達成協議如下：

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于市街道區幢單元室，建筑面積平方米，以總價人民幣萬元整出售給乙方，乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二、甲方承諾：

　　1、保證對出售的房屋擁有獨立產權，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。

　　2、因出租或糾紛等原因所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

　　3、保證自簽訂本協議起內，即________年____月____日前辦理完更名手續。

　　4、保證乙方支付首付前繳清已產生的物業費、水費、電費、燃氣費等相關費用。

　　5、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。

　　三、乙方承諾：

　　1、保證按約定價格向甲方購買該房屋;

　　2、乙方支付給甲方定金萬元整，并在簽訂協議起內支付首付款萬元整，剩余房款在辦理完更名手續內全部支付完畢;

　　3、保證承擔房產更名產生的相關費用;

　　4、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。

　　四、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　五、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議壹式貳份，甲乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽訂日期：簽訂日期：

2024最新青島市商品房出售合同 篇8

　　甲方(賣方)：______________

　　住所：______________________ 郵編：_____________

　　營業執照號碼：______________

　　資質證書號碼：______________

　　法定代表人：________________ 聯系電話：_________

　　委托代理人：________________ 聯系電話：_________

　　乙方(買方)：______________

　　國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________

　　住所(址)：________________ 郵編：_____________

　　身份證/護照/營業執照號碼：__ 聯系電話：_________

　　委托代理人：________________

　　住所(址)： ______________ 聯系電話：_________

　　乙方(買方)：______________

　　國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________

　　住所(址)：________________ 郵編：_____________

　　身份證/護照/營業執照號碼：__________________ 聯系電話：_________

　　委托代理人：________________

　　住所(址)：________________ 聯系電話：_________

　　甲，乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______》內銷商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 甲方通過______________方式取得_______區/縣_______地塊使用權后，依法投資建造的《_______》內銷商品房業已竣工，并經_______檢驗合格。

　　《_______》內銷商品房已依法登記，取得了房地產權證(證書編號：_______)，可依法出售。

　　第二條 乙方向甲方購買_______路《_______》_______幢(號)_______層_______室(以下簡稱該房屋)。據上海市房屋土地管理局認定的測繪機構測繪該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內面積為 平方米，公用分攤面積為_______平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_______平方米。

　　該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結構，裝修及設備標準見本合同附件二;該房屋土地使用權狀況見附件三;該房屋相關情況(抵押關系，租賃關系，相鄰關系等)見本合同附件四;該房屋的使用公約或有關承諾見本合同五。

　　第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_______幣_______元。

　　(大寫)：_____________________。

　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總價款為_______幣_______元。

　　(大寫)：_____________________。

　　該房屋的總價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。

　　第四條 雙方確認在簽定本合同前，即年_______月_______日，乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共_______幣_______元。

　　(大寫)：_____________________。甲方已向乙方出具了發票/收據。

　　雙方確認該房屋剩余部分房價款/該房屋全部房價款共_______幣_______元。

　　(大寫)：_____________________。

　　乙方應于本合同生效之日起_______天內一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行(銀行賬戶名稱：_______帳號：_______)。上述甲方已收定金可沖抵房價款。甲方受到該房屋全部房價款時應即開具發票。

　　第五條 乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按_______利率計算。逾期超過_______天后，甲方有權選擇下列第_______種方案追究乙方的違約責任：

　　年 月 日期：____年___月___日 日期：____年___月__日

　　簽于：________________ 簽于：_______________

2024最新青島市商品房出售合同 篇9

　　房屋編碼：____________

　　青島市工商行政管理局

　　青島市建設委員會　制定

　　特別告知

　　一、本合同文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定采用。

　　二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。

　　三、商品房在取得房地產權屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。

　　四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。

　　五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。

　　六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

　　青島市商品房出售合同

　　甲方(賣方)：____________________

　　住所：____________________________

　　郵編：____________________________

　　營業執照號碼：____________________

　　資質證書號碼：____________________

　　法定代表人：______________________

　　聯系電話：________________________

　　委托代理人：______________________

　　聯系電話：________________________

　　乙方(買方)：____________________

　　國籍：____________________________

　　居住(注冊)所在省市：____________

　　個人/公司：_______________________

　　性別：____________________________

　　出生年月日：______________________

　　住所(址)：______________________

　　郵編：____________________________

　　證件名稱：________________________

　　號碼：____________________________

　　聯系電話：________________________

　　委托/法定代理人：_________________

　　聯系電話：________________________

　　住所(址)：______________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。

　　第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為________________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建筑層高為________米。

　　該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系)見本合同附件四，(相鄰關系及小區平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。

　　第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________。

　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____ 。

　　該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ 。

　　該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。

　　第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構：____________、帳戶名稱：____________、帳號：_______________)。

　　乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

　　第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：

　　一、甲方有權單方面解除本合同。

　　二、_________________________

　　第六條　乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

　　第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　四、________________________________________________

　　第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

　　(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;

　　(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;

　　(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

　　如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

　　第九條　乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

　　該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。

　　甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

　　第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。

　　雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。

　　如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。

　　第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算。

　　第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：

　　一、 乙方有權單方面解除本合同。

　　二、__________________________

　　第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。

　　第十五條　該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。

　　第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。

　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第十七條　該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

　　第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。

　　甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。

　　第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。

　　因甲方原因，乙方無法在________年________月　　日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。

　　第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。

　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

　　第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。

　　第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。

　　第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

　　第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。

　　第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。

　　本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。

　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　第二十七條　本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第種方式解決：

　　一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

　　二、依法向人民法院起訴。

　　第二十八條　本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

　　第二十九條　本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。

　　附件一

　　付款時間和付款方式

　　附件二

　　該房屋平面圖(標明尺寸和比例)

　　附件三

　　該房屋建筑結構、裝修及設備標準

　　附件四

　　該房屋權屬情況(產權、抵押、租賃)

　　附件五

　　《房屋使用公約》或有關承諾書

　　附件六

　　該房屋相鄰關系及小區布局

　　附件七

　　補充條款(經濟適用住房預售合同)

　　本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。

　　經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

　　一、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：________________。

　　二、本合同第三條調整為：

　　甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

　　1.核定住房標準內的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。

　　2.超出核定住房標準的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

　　該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。

　　本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。

　　三、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

　　1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

　　2.可以辦理產權的地下室建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。

　　3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。

　　4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。

　　以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。

　　四、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　附件八

　　補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協議)

　　甲方經青島市規劃局批準，對本市________________地段進行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發《房屋拆遷許可證》，準予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處，建筑面積________平方米，另在本市________路________號________戶有住房一處，建筑面積共計________平方米。現根據《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，經甲乙雙方協商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協議如下：

　　第一條　甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。

　　第二條　甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當的房屋如下(地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方后，乙方對補償的房屋享有完全產權。

　　第三條　乙方須在________年________月________日前將現住拆遷范圍內的房屋騰空交甲方拆除。

　　第四條　甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領按第________種方式處理：

　　(1)甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房后，可持本協議和有效身份證件到上述銀行領取。

　　(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方。

　　第五條　甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內一次性發給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元。

　　第六條　本協議簽訂后，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。

　　第七條　雙方約定的其它事項：_____________________

　　第八條　本協議共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，拆遷承辦人一份，經辦銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。

　　第九條　本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：(簽章)__________

　　法定代表人：____________

　　拆遷承辦人(簽章)______

　　法定代表人：____________

　　拆遷負責人：____________

　　______年______月______日

　　乙方：(簽章)__________

　　______年______月______日

　　附件九

　　補充條款(經濟適用房出售合同)

　　本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。

　　經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

　　一、本合同第一條調整為：

　　甲方通過土地使用權劃撥方式取得__________區/市__________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權屬登記通知書，證書號：_______________。

　　二、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：_______________。

　　三、本合同第三條調整為：

　　甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

　　1.核定住房標準內的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

　　2.超出核定住房標準的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

　　該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。

　　本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。

　　四、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

　　1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

　　2.可以辦理產權的地下室建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

　　3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

　　4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

　　以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。

　　五、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　附件十

　　補充條款(限價商品住房合同)

　　本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。

　　普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。

　　一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____。

　　二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

　　1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

　　2.可以辦理產權的地下室建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

　　3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

　　4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

　　以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。

　　三、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　甲方(名稱)：____________ 乙方(名稱或名字)：_______

　　法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________

　　法定代表人的　　　　　　　　　委托代理人/

　　委托代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________

　　甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________

　　日期：_____年_____月____日　　日期：______年_____月____日

　　簽于：____________________ 簽于：_____________________

　　甲方擬簽人員：____________ 銷售員證書號：_____________

　　甲方確認人員：____________ 銷售員證書號：_____________

　　網上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒

2024最新青島市商品房出售合同 篇10

　　甲方：_______________身份證號碼：_______________

　　乙方：_______________身份證號碼：_______________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《___》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預購《___》。甲方已領取該房屋房地產權證，土地證并經人民政府測繪機構實測，該房屋建筑面積為___平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

　　第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣___元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫：___整，乙方采取_____方式。簽訂正式合同時首付款_______________萬元，尾款_______________萬元于簽訂正式房屋購買合同后_______________個月內付清。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_________天，甲乙雙方于___年_____月______號前到富鑫房產簽訂《商品房出售合同》。

　　第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　注明：

　　1.該房為__________房。

　　2.賣方必須提供房屋產權證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。

　　3.賣方必需保證交易的房產無債權、債務及產權糾紛，無一房多賣現象。

　　4.買賣雙方商議同意交易的房產所產生的一切費用由承擔。

　　5.如上述面積與產權面積有差異，以產權面積為準。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金，并且無權要求好人房產退還已收取的信息費。

　　第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產執壹份。

　　其他約定：_____________________________________________

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　簽于：______________________________

2024最新青島市商品房出售合同 篇11

　　出賣人：______________以下簡稱甲方

　　買受人：______________以下簡稱乙方

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方購買甲方坐落在______________

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門 市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 電 話：____________________

2024最新青島市商品房出售合同 篇12

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　買方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條 甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得________的房屋所有權證書，房權證書______字第________號。該房屋的建筑面積為______平方米。

　　第二條 甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及_____市相關政策法規而引起的法律 及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條 乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律 效力。

　　第四條 房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣__________元。(大寫__________萬元整)

　　第五條 付款方式

　　1、乙方應在簽訂本《房屋買賣 合同》時，支付全額房款的20%的定金。

　　2、乙方應在簽訂本《房屋買賣 合同》后的2個工作日內，支付剩余80%房款。

　　第六條 違約責任

　　1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房 定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金及已付款返還給乙方。

　　2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　第七條 房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理 費等;

　　第八條 關于產權辦理的約定

　　本協議簽訂后，且甲方在收到乙方支付的全額房款后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣 立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費 及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

　　第九條 有關爭議

　　本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟 。

　　第十條 生效說明

　　本協議一式叁份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份。均具有同等法律 效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方： 甲方賬號：

　　乙方：

　　年月日：

2024最新青島市商品房出售合同 篇13

　　甲方(售房者) ，身份證號： 

　　乙方(購房者) ，身份證號： 

　　丙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》及房地產出售有關文件，本著自愿、平等、協商一致的原則，甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書，以資共同信守，并嚴格執行。

　　一、該房屋位于鄂爾多斯市達拉特旗樹林召鎮_________，建筑面積_________平方米。總售價大寫_________元整，小寫：￥_________元。

　　二、付款方式

　　乙方向甲方預交購房定首付款_________元整，小寫￥_________元整，如果乙方違約，預付購房定金概不退還;如果甲方違約，甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍。剩余房款大寫：_________元整，小寫￥_________元整，甲方配合乙方辦理完公積金貸款，貸款發放次日乙方負責將款打入甲方指定賬戶中。

　　四、乙方付清最后房款24小時之內，甲方給乙方交付房屋及鑰匙，乙方當場驗收房屋合格后，以后房屋任何問題均和甲方無關。

　　五、在過戶之前和期間如出現產權糾紛，由甲方承擔所有責任，按本合同第二條執行。

　　六、過戶產生的一切費用全部由乙方承擔。

　　七、領鑰匙一切費用由乙方承擔。

　　八、乙方交定金或首付款后，雙方均不得違約，甲方違約，賠付所收款項的雙倍，并在違約后7個工作日內交清賠款或以房抵頂，以房抵頂時房價不高于本合同。乙方違約，所交款項甲方均不退還，并且乙方負責所有中介費。甲方配合乙方過戶，剩余房款必須在過完戶60個工作日之內打入甲方指定賬戶中。如到過戶后6 0個工作日后，不按時交剩余房款，最后延遲7個工作日，甲方交清剩余房款，最后延遲7個工作日后，乙方仍然未交清剩余房款，甲方有權收回此房屋，乙方將無條件重新過戶給甲方，過戶產生費用由乙方承擔，乙方并且承擔金額中介費。如出現上述糾紛，此房居住權和所有權屬于甲方，有一點除外，如果甲方故意拖延時間造成乙方無法正常辦理公積金貸款，違約方不屬于乙方，屬甲方違約，按本合同第二條執行。

　　九、本中介積極協助甲乙雙方過戶。如有糾紛，只起證明作用，不負法律連帶責任。

　　十、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，合同從繳款時起生效，且具有法律效力。如有違約，嚴格按本合同執行。其他未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2024最新青島市商品房出售合同 篇14

　　合同編號：__________

　　出售人(甲方)：_______________________

　　購買人(乙方)：_______________________

　　根據《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關規定，甲方所購住房業已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方同意將坐落在青島市_________區(市)_________路_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：__________________)計建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購房定金。

　　第三條　甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________

　　第四條　甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。

　　第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。

　　該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業管理單位結算。

　　第六條　該房屋轉讓時，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。

　　第七條　甲方保證上述房屋權屬清楚。自本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　第八條　本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

　　第九條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規定承擔。

　　第十條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，選定下列一種方式解決(不選的劃除)

　　(1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。

　　(2)向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條　本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。

　　第十二條　甲、乙雙方經協商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

　　第十三條　本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十四條　本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　補充條款

　　………………………………………………………………

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　附件一

　　不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

　　………………………………………………………………

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

　　附件二

　　房屋平面圖

　　………………………………………………………………

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

　　甲方(簽章)____________________

　　身份證：________________________

　　地址：__________________________

　　聯系電話：______________________

　　委托代理人：____________________

　　___________年________月_______日

　　乙方(簽章)____________________

　　身份證/法定代表人：_____________

　　地址：__________________________

　　聯系電話：______________________

　　委托代理人：____________________

　　____________年_______月_______日

　　青島市國土資源和房屋管理局　印制

2024最新青島市商品房出售合同 篇15

　　賣方(以下簡稱甲方)：________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：________________________

　　甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，已合法取得________市________區________(縣)地塊的土地使用權，土地使用面積為________平方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為________________，現已具備規定的預售條件，經________市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為________________。乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為_______________。甲方已于________年________月_______日收到乙方預購房屋的定金________________元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。

　　第一條房屋，建筑面積為________平方米(含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積_______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年________月________日止。

　　上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以________市房屋土地管理局實測面積為準。

　　第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±________%(不含)時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±________%(含)時，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局實測面積文件之日起________日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

　　第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米________幣________元，價款合計為________幣(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(小寫：___________________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為________________，銀行賬號為________________。

　　第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金。

　　第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過________日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

　　第六條甲方須于________年________月________日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。

　　第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之________(大寫數字)向乙方支付違約金。

　　第八條除不可抗力外，逾期________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

　　第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過________日，超過時，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。

　　第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。

　　>甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

　　第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》、《________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第十二條乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

　　第十三條本合同由雙方簽字后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持合同共同到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。

　　第十四條本合同登記后至________年________月________日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書，并按規定到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續。

　　第十五條雙方同意房屋交付后三十日內共同到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。

　　第十六條辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方同意按以下第種方式解決糾紛(用漢字填寫)。

　　(一)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

　　(二)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議。

　　本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存兩份。

　　甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_______________

　　法定代表人：___________________ 法定代表人：_________________

　　地址：_________________________ 地址：_______________________

　　聯系電話：_____________________ 聯系電話：___________________

　　郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：___________________

　　授權代理人：___________________ 國籍：_______________________

　　聯系電話：_____________________ 身份證號碼或護照號碼：_______

　　身份證號碼或護照號碼：_________ 代理人：_____________________

　　聯系電話：_____________________

　　簽約地點：_____________________

　　簽約時間：_____________________

　　預售登記機關：(章)___________

　　經辦人：_______________________

2024最新青島市商品房出售合同 篇16

　　出賣人(以下簡稱甲方)______________________

　　買受人(以下簡稱乙方)______________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市(縣)_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

　　甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。

　　乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。現房產權登記備案號為_________。

　　第二條 乙方向甲方購買_______路_______幢(號)______層______室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_________

　　該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。

　　據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

　　該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。

　　第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)__________________。

　　根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)__________________。

　　第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

　　第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

　　1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

　　2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+—_________%(包括+—_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。

　　第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)預收款按政府規定監管使用。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

　　第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任。

　　1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。

　　第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。

　　甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款_________%違約金。

　　第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。

　　甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金

　　第十條甲方應當在_______年______月______日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時采取了適當救護措施，并在_______日內書面告知乙方的;

　　第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：

　　1、乙方有權單方面解除本合同。

　　第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。

　　在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》、同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。

　　甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：

　　1。乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。

　　第十三條 甲方應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

　　如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失

　　2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

　　甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。

　　第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。

　　第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

　　第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

　　雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見后______日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。

　　第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

　　第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。

　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過借貸方式支付的房價款。

　　第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。

　　第二十條甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)

　　第二十一條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。

　　第二十二條 本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。

　　第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第______日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。

　　第二十四條 該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。

　　第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。

　　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。

　　第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

　　第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

　　若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第二十八條本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。

　　第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)

　　1。向_________裁委員會申請仲裁;

　　2。依法向人民法院起訴。

　　第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。

　　甲方(簽字)______________

　　乙方(簽字)______________

　　年月日

2024最新青島市商品房出售合同 篇17

　　甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________

　　乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________

　　甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：甲方應于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。

　　七、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　甲方：_________乙方：_______

　　代表：_________代表：________

　　年____月____日________年____月____日