北京商鋪租賃合同書（精選16篇）

北京商鋪租賃合同書 篇1

　　出租方(以下稱甲方)：__________________

　　承租方(以下稱乙方)：__________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：____________號，建筑面積____________平方米。

　　租賃期限

　　租期_____年,自_____年____月____日起至______年____月____日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金____________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　租金和租金交納期限

　　1.每年租金為為人民幣______萬______仟元整（￥____________元）。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加____________元（即第二年為____________元，第三年為____________元，第四年為____________元，………）。

　　3.（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

　　第二期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

　　第三期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

　　第四期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

　　第五期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

　　第六期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

　　………

　　（或3.乙方每(____月____年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

　　本合同共_________頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)__________________

　　法定代表人（簽字）__________法定代表人（簽字）____________

　　聯系電話____________________聯系電話____________________

　　聯系地址____________________聯系地址____________________

　　身份證號____________________身份證號____________________

　　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

北京商鋪租賃合同書 篇2

　　轉讓方(甲方)： 身份證號碼： 住 址：

　　受讓方(乙方)： 身份證號碼： 住 址：

　　出租方(丙方)： 身份證號碼： 住 址：

　　一、轉讓門面

　　轉讓門面位于 ，建筑面積 平方米; 丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。 原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

　　二、租金的結算與支付

　　丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現甲方剩余租期為月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣 元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。 門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

　　三、門面設施、設備的歸屬

　　轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。 轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產

　　歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。 乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

　　四、門面轉讓費的支付

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、債權債務的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、交接條件、時間及方式

　　轉讓門面定于 年 月 日正式交接。 門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。 轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

　　七、違約責任

　　甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。 乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數 元/天。 丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權。

　　轉讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　出租方(丙方)：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：住 址： 住 址： 住 址：

北京商鋪租賃合同書 篇3

　　甲方（出租方）：_______

　　乙方（承租方）：_______

　　依據《合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

　　1、該商鋪坐落于x號商鋪，該商鋪建筑為上下兩層。該商鋪不得用于飯店等對室內環境及周圍居民造成影響的經營活動。

　　2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協議附件。

　　3、該商鋪租賃期三年起，至_______年_______月_______日止。租金：按照先交租金后使用的原則，合同期內，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協商而定。

　　4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續租時，乙方須在期滿前一個月提出續租要求，甲方在同等條件下，可優先考慮同乙方續簽合同。如果乙方不續租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費。或乙方負責將房屋恢復原貌。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。

　　5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內提出終止合同時，甲方不退還租金。

　　6、在合同期內，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內合法的使用權；乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔乙方因此產生的任何損失。

　　7、合同期內，與該商鋪有關的各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業管理費及租賃期間產生的相關費用（因乙方滯交所產生的罰金應由乙方承擔）。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規進行經營活動，不得從事違法經營活動。否則，后果自負。

　　8、甲方應于_______年_______月_______日內將該商鋪按約定條件交付給乙方使用；并經雙方交驗移交房室鑰匙及物業手續等交割完畢后視為交付；乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結構。

　　9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000元（壹仟元整），押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。

　　10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修的構筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用。或乙方負責將房屋恢復原貌。

　　11、本合同執行期內，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無法繼續履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　12、本合同履行期間產生的爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

　　13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方（簽章）：_______聯系電話：_______

　　乙方（簽章）：_______聯系電話：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

北京商鋪租賃合同書 篇4

　　出 租 人(以下簡稱甲方)：焦作市誠德臵業有限公司

　　承 租 人(以下簡稱乙方)：

　　甲 方：焦作市誠德臵業有限公司

　　簽約代表： 地 址：興華路與迎賓大道交叉口

　　電 話：0391-7261133

　　簽約日期：

　　乙 方：

　　簽約代表：

　　地 址：

　　電 話：

　　簽約日期：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協議：。

　　第一條 租賃商鋪情況

　　1.1租賃商鋪位于 房屋結構為 ，建筑面積為 ㎡，其中一層建筑面積： ㎡，二層建筑面積： ㎡。

　　1.2甲方保證擁有商鋪的所有權或者本次出租已經取得了合法有效的授權。

　　1.3甲方同意將商鋪出租給乙方使用，用于經營 。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的約定用途。

　　1.4租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓，轉租，轉借該商鋪。否則甲方有權解除該協議，并有權收回該商鋪另租他人。同時視為乙方違約，甲方不退還乙方所交的租金，保證金(視為違約金)等

　　1.5 租賃期內甲方在不影響乙方正常租賃的情況下可將該商鋪辦理抵押或出售，乙方應當予以配合。

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為 年又 個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.2乙方如需在租賃期滿后續租，應在租賃期滿日兩個月前向甲方提出書面申請，乙方享有同等條件下優先續租的權利。甲方同意續租的，雙方應簽訂續租合同。如果乙方未在前述時間內向甲方提出書面申請，視為乙方放棄優先承租權。

　　第三條 租金及保證金

　　3.1租金以商鋪建筑面積計算，該商鋪一層每月的租金為人民幣 元/㎡，二層每月的租金為人民幣 元/㎡，合計年租金為人民幣(大寫) ，租賃期內合計租金總額為人民幣(大寫) 。該租金為純租金，不包括應由乙方負擔的物業管理費、稅費、政府收費及公用事業單位等相關機構收取的相關費用，租賃期間因租賃房屋所產生房屋使用稅、土地使用稅也由乙方承擔。

　　3.2租金按年度交納，租期中不足整一年的，單獨計算一個交費年度。租賃期限內租金共分 次交付給甲方。乙方應當在租賃期限開始之日，即 年 月 日前將第一個交費年度的租金： 元一次性向甲方交付。之后每一個交費年度的租金應當于約定的第一次租金交納日在當年的對應日之前一次性向甲方交付，最后一個交費年度租期不足整一年的，租金按照實際的月數計算。

　　3.3 乙方在簽訂本合同當日應向甲方一次性交納租賃保證金計人民幣￥: 元整。如乙方在合同履行期間無違約行為，在本合同期滿時，甲方應在十五日內將保證金一次性無息返還給乙方。如乙方存在違約的情形，甲方可先從乙方的租賃保證金中扣除各項費用及違約金，余款(不計利息)甲方應如期退還給乙方，不足部分乙方仍應繳納。

　　3.4本合同生效后甲方出租的商鋪交付乙方前，如乙方退租，甲方將不予退還定金。

　　第四條 物業管理

　　4.1 物業管理費由焦作市萬華物業管理有限公司收取。租賃期限內物業管理費用標準為1元/平方，按年度與租金同時收取。其它具體事項由乙方和物業公司另簽協議。

　　4.2 租賃期限內，所使用的水、電、有線電視電話及信息服務費用按實際發生額由乙方自行承擔。

　　第五條 裝修

　　5.1 乙方可自費對商鋪進行裝修，但不得改變商鋪主體結構、用途、外觀、線路管線，并且必須在施工前將裝修方案、裝修圖紙等報甲方和焦作市萬華物業管理有限公司審核批準。

　　5.2 未經甲方和焦作市萬華物業管理有限公司書面同意，乙方不得將商鋪內的水電線路作任何更改，如為經營需要需增加水電負荷或容量，應自行辦理有關手續并承擔相關費用。

　　5.3乙方應當充分考慮其經營可能對周邊住戶及環境產生的污染(包括但不限于煙氣、垃圾、噪聲等)及影響，并采取適當的裝飾裝修方案、材料和工藝避免前述污染和影響。

　　第六條 雙方權利義務

　　6.1甲方保證有權合法出租商鋪并按本合同約定的時間將其交付給乙方使用。

　　6.2甲方擁有該商鋪所屬整個物業的命名權，甲方改變、替換物業原有名稱應提前一個月通知乙方及其他相關機構，但不因此構成本合同條件的變更或終止。

　　6.3乙方對商鋪享有充分的使用收益權(除本合同及《前期物業管理服務協議》的限制外)，甲方對乙方在商鋪內遵章守法的經營管理活動不得干涉妨礙。

　　6.4乙方須按時繳交租金、物業管理費、水電費等其他費用。

　　6.5乙方不得改變商鋪的經營范圍，乙方因經營產生的債權債務與甲方無關。若乙方與第三方發生糾紛導致甲方損失的，乙方應雙倍賠償。

　　6.6在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得私自將租賃商鋪轉租給第三方。

　　6.7在合同期滿或解除合同時，為保護商鋪結構、外觀的完整性，乙方應在甲方要求的合理時間內將租賃房屋恢復原狀，無法拆除的設施及裝飾裝修，無償歸甲方所有。除甲方要求外，乙方不可進行破壞性拆除，否則應承擔相應賠償責任。

　　6.8乙方應遵守國家法律、法規及政策，定期維護消防器材、做好商鋪內消防防范工作，按甲方及焦作市萬華物業管理有限公司制定的各項管理規章進行經營。

　　6.10如因乙方原因與周邊利益方發生糾紛，由乙方負責處理，并承擔相應賠償的責任。

　　6.11如因乙方經營對周邊住戶及環境造成污染或妨礙，導致周邊住戶投訴或政府主管部門處理的，乙方應當在合理時間內解決，否則應當立即停止營業，并承擔由此造成的損失及賠償責任。

　　第七條 違約責任

　　7.1 發生下列情形之一的，甲方有權解除合同。乙方應當付清租賃期間所欠付的各項費用：

　　7.1.1 甲方提前30日通知乙方解除合同;

　　7.1.2 乙方在裝修過程中擅自改變或破壞商鋪主體結構、用途、外觀、線路管線且拒不改正的;

　　7.1.3 乙方擅自改變商鋪約定用途，經甲方書面通知后一個月內仍未糾正;

　　7.1.4 乙方利用商鋪從事違法活動;

　　7.1.5 乙方擅自將商鋪銷售、互換、抵押、轉租或實施其他任何侵犯、變更、妨礙商鋪所有權、使用權的行為;

　　7.1.6 乙方在租期開始后6個月內未能投入營業或者裝修結束后1個月內未能投入營業的;

　　7.1.7 乙方在經營過程中擅自停止營業超過十五天或者被政府主管部門采取查封、停業整頓等措施超過十五天的;

　　7.1.8 乙方在經營過程中對周邊住戶、經營者或者環境造成污染或侵害，經甲方書面通知后一個月未仍未糾正;

　　7.1.9 乙方與周邊利益方發生糾紛，因未能及時妥善處理影響甲方利益、損害甲方聲譽的;

　　7.1.10 乙方存在損害甲方利益的行為，且經甲方書面通知后拒不改正。

　　甲方依據7.1.1條解除合同的，未到期租金和租賃保證金無息退還，同時甲方對乙方的裝修費用和營業損失進行賠償。裝修費用的賠償標準為：乙方經審計、鑒定或者雙方協商確認的裝修費用(未到期租期月數÷整個租期月數)。營業損失的賠償標準為：已結束租期內乙方納稅申報的月平均營業利潤3個月。甲方依據本條7.1.1之外的其他條款解除合同的，未到期租金和租賃保證金作為違約金不予退還，乙方給甲方及焦作市萬華物業管理有限公司造成的損失由乙方負責賠償。

　　7.2 發生下列情形之一的，乙方有權解除合同。乙方應當付清租賃期間所欠的各項費用：

　　7.2.1 乙方提前30日書面通知甲方及焦作市萬華物業管理有限公司;

　　7.2.2 甲方提供的商鋪存在不能正常使用且無法消除的重大質量問題或安全隱患;

　　7.2.3 因甲方原因導致商鋪的所有權或租賃權發生爭議，導致乙方不能正常使用商鋪的;

　　乙方依據7.2.1條解除合同的，未到期租金和租賃保證金應作為向甲方支付的違約金，不得要求退還，給甲方及焦作市萬華物業管理有限公司造成的損失由乙方負責賠償。

　　乙方依據本條7.2.1之外的其他條款解除合同的，甲方應當無息退還未到期租金及租賃保證金。并按照7.1條的約定賠償乙方裝修損失及營業損失。

　　7.3與商鋪有關及其內的人身和物品的安全，乙方應自行采取適當的保護措施及向保險公司投保，非因甲方或焦作市萬華物業管理有限公司及其雇員原因所致乙方的損害，甲方不承擔責任。

　　7.4在租賃期間內租賃物及公用設施設備如(消防設施設備、水電井管道、強弱電線路等)及裝飾裝修的維修和維護由乙方負責，因乙方不當使用或乙方及乙方雇傭人員的故意或過失或第三人原因而致商鋪受到任何損毀，乙方須恢復原狀并賠償損失，如出現任何與甲方及物業公司無關。

　　7.5如乙方遲延繳納租金或物業管理費，從遲繳日起，按日加收所欠金額3%的違約金。如乙方逾期15日未繳足租金及違約金(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權解除本合同，收回商鋪，租賃保證金作為違約金不予退還,并通過法律程序追繳乙方所欠租金及應繳違約金。

　　7.6乙方存在其他違約情形，在甲方通知乙方改正的期限內，如乙方仍未改正的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，已交付租金扣租賃保證金作為違約金不予退還。

　　7.7租賃期限屆滿或因解除合同提前收回商鋪時，乙方必須在合同期限屆滿之次日或甲方指定時間撤出該商鋪，乙方逾期不撤出的，甲方有權在以下任一第三方(物業公司、業主委員會、社區居民委員會、公證處等機構)見證下強行接管該商鋪，并有權對商鋪內乙方物品挪移并安排臨時保管處，因挪移或臨時保管產生費用由乙方承擔，因挪移或臨時保管期間物品產生的毀損、滅失等風險均由乙方承擔;甲方有權要求乙方繳付占用期間的租金，并有權要求乙方按占用期內租金總額的50%向甲方支付違約金。

　　第八條 不可抗力

　　在租賃期內因不可抗力導致的人身傷害、財產損失，雙方均不負違約責任，但應采取積極措施防止損失的擴大;在不可抗力的影響消除后，應繼續履行合同;因不可抗力致使合同不能繼續履行的，雙方皆可解除合同。

　　第九條 合同的變更與終止

　　按合同規定的租賃期限屆滿，如乙方已繳清全部租金及其他應繳費用且無違約行為，甲方應在租賃關系終止后30日內將乙方的租賃保證金(不計利息)退還給乙方。如乙方有欠租及未將各費繳清等情況，甲方可先從乙方的租賃保證金中扣除各項費用及違約金，余款(不計利息)甲方應如期退還給乙方，不足部分甲方有權追償。

　　第十條：出租方或承租方的變更

　　租賃期間，甲方如將租賃物業的所有權轉移給第三方，應提前十日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在接到甲方通知之日起十五日內未書面通知甲方要求行使優先購買權的，視為乙方放棄優先購買權，甲方有權自行轉讓。房產所有權轉移給第三方后，該第三方將成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務，乙方同意的，將與第三方按原合同條款重新簽訂租賃合同，租金由第三方隨行就市制定，與甲方無關。

　　第十一條 爭議的解決

　　甲乙雙方在履行本合同時如發生糾紛，應通過協商解決，協商解決不成可向租賃商鋪所在地人民法院起訴。

　　第十二條 其他

　　12.1 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同本身有同等的法律效力。

　　12.2 本合同之附件為本合同不可分割的一部分，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　12.3乙方應當在簽約后5日內，到焦作市萬華物業管理有限公司辦理相關交房手續，否則甲方有權解除本協議。

　　12.4本合同連同附件共 五 頁，一式三份，甲方執二份，乙方執一份，合同的印花稅由各自承擔，合同自甲乙雙方簽字蓋章，并在乙方交納定金之日起生效。

　　甲方：乙方：日期：

北京商鋪租賃合同書 篇5

　　《民法典》第七百零五條規定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”

　　因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

　　最新商鋪租賃合同范本

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

　　1.乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

　　2.本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月rmb_________元/個起租。

　　3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

　　4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

　　8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

　　9.未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_____

　　_________年____月____日_________年____月____日

北京商鋪租賃合同書 篇6

　　甲方(出租方)：廣西偉弘房地產開發有限責任公司

　　乙方(承租方)： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方權利與義務關系，雙方在自愿、平等、有價有償的原則下充分協商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方同意將坐落于宜州市龍江路377號錦繡祺峰小區 號樓 號商鋪租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲方同意乙方所租賃房屋作為 經營使用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條 租賃期限

　　租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條雙方的權利與義務

　　一、甲方權益：1、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。 2、對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監督審查并給予意見。 3、為乙方辦理的營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　二、乙方權益：1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營與辦公。2、合同有效期內對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。3、按合同內容繳納租金和相關費用。4、租賃期內，乙方需服從小區物業管理相關規定，不得影響小區業主日常休息，不得占用公共過道作為個人或經營使用。

　　第四條 租金、相關費用及繳納方式

　　一、甲乙雙方議定年租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，乙方按年向甲方交付租金，乙方應每年 月 日前將租金交納給甲方。先付后租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權向乙方每天按月租金1%加收滯納金。

　　二、租金自租賃期第二年起參照上一年租金的 %逐年遞增。

　　三、水電費：由乙方向有關部門繳納直至合同期滿。

　　四、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修。

　　五、租賃期內，乙方因使用該商鋪所產生的物業費及其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第五條 房屋維護

　　一、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不損壞和影響房屋結構和墻面(包括房屋外立面)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

　　二、合同期內，甲方應提供水、電正常供應，乙方應自覺遵守市政水、電管理規定，如有違反，乙方須承擔相應責任并賠償由此造成的甲方全部經濟損失。

　　三、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　四、租賃期滿后或合同終止后，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 項：1、依附于房屋的裝修歸甲方所有;2、要求乙方恢復原狀;3、向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第六條 合同的變更、解除與終止

　　一、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：1、不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用;2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

　　二、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回

　　出租房屋：1、未經甲方書面同意，轉租、轉借或轉讓承租房屋。 2、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。4、未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 7、拖欠房租累計兩個月以上。

　　三、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　四、租賃期滿合同自然終止。

　　第七條 違約責任

　　若乙方出現違約行為，甲方有權收取乙方全額保證金人民幣： 萬 仟元)。不予退還;若甲方出現違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經濟損失。

　　第八條 房屋交付及收回的驗收

　　一、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　二、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第九條 免責條件

　　一、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任(不可抗力系指：不能預見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因)。

　　二、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　三、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　第十條 爭議解決：本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決：協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

　　第十一條 本合同未盡事宜，經合同雙方共同協商，作出書面的補充規定，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十二條 合同效力：本合同經甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　第十三條 本合同及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：廣西偉弘房地產開發有限責任公司 乙方： 甲方代理人： 電話： 聯系方式：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

北京商鋪租賃合同書 篇7

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　通訊地址： 郵編：

　　聯系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號： 通訊地址：

　　郵編： 聯系電話：

　　一、面積

　　乙方意向承租甲方開發之 地段地 號商鋪，該商鋪建筑面積為 ㎡，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建筑面積為準。

　　二、價格

　　該商鋪租價為 元/㎡·月(不含物業費及其他能源費)。年租金為 元(大寫： 元整)。(不含物業費及其他能源費) 物業管理費為 元(大寫： 元整)

　　三、租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　四、裝修期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。

　　五、免租期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。

　　六、租金付款方式押付。

　　七、意向保證金

　　1.乙方在簽署本意向書同時繳納意向保證金 元(大寫： 元整)，該意向保證金在簽署《商業租賃合同》后自動轉為該租賃合同中規定的履約保證金部分。

　　2.乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內，與甲方簽署《商業租賃合同》及相關文件，否則甲方有權另行出租該商鋪。

　　3.本意向書簽署后，若乙方單方面不履行約定，意向保證金不可退，該意向書同時作廢。若甲方因故不履行約定，則全額退還乙方保證金，該意向書同時作廢。

　　八、本意向書一式叁份，其中甲方貳份，乙方壹份，叁份具有同等法律效力。

　　九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　經辦人： 授權代表：

　　年 月 日 年 月 日

北京商鋪租賃合同書 篇8

　　甲方： 乙方： 身份證號：

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方提供場地給乙方作經營 區商鋪事宜達成以下協議：

　　第一條：合作宗旨

　　本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任，合作的目的共同長期合作發展各自事業，從而使雙方市場不斷擴大。

　　第二條：商鋪坐落地址、租金

　　甲方提供場地給乙方作經營需要，該商鋪坐落地址為： ，建筑面積共 平方米(以下簡稱“標的物商鋪”)，租金 元/月(與商鋪租賃合同一致)。

　　第三條：商鋪用途

　　上述商鋪主要用于乙方用于經營

　　第四條：合作期限、出資及分配

　　1、合作期限為____年，自_____年____月____日起，至_____年______月____日止。(與商鋪租賃合同期限相同)

　　2、出資：乙方個人出資，出資的項目包括：

　　(1)相應的商鋪租金、押金，為 ;

　　(2)初期簡易裝修費用(能使商鋪達到投入使用的標準) 元、物業管理費用 元/月、水電費乙方承擔 元/月、維護費用等與標的物商鋪相關的公共費用 元/月。

　　若為甲乙雙方各自認租店內面積用作個人經營的，則各自負擔相關的費用。

　　3、分配：除去成本、日常開支，該商鋪產生的收益為可分配收益，雙方按實際分配，每月底結算。甲方可以扣除項目包括但不限于：

　　(1)乙方(或雙方用作經營所繳納的租金);

　　(2)各種管理費用;

　　4、乙方聘請的人員，由乙方與其簽訂勞動合同，并由乙方自行管理。

　　第五條：雙方權利、義務

　　1、甲乙雙方各自認租標的物商鋪內面積用作個人經營，具體認租的面積由甲乙雙方協商，乙方只能用作自用而不能對方擅自轉租。

　　乙方首次認租的商鋪面積為 ，此部分面積非經甲方書面同意放棄首先使用不得轉租。

　　2、若乙方方認租店內面積后因經營不善而不能繼續認租的，征得甲方同意可以對外轉租，轉租的按照此合同繼續執行。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方違反約定，擅自將面積再轉租給第三人的，應向乙方支付違約金 元。

　　2、甲方不按照約定提供必備的經營條件，如水電供應、安全管理等，應承擔相應的賠償責任。

　　第七條：附則

　　1、經協商一致，合作人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充;修改、補充內容與本協議有沖突的，以修改、補充后的內容為準。

　　2、凡因本協議或與本協議有關的一切爭議，合作人之間共同協商解決，協商不成的，訴訟至當地人民法院。

　　3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　4、本協議經甲乙雙方簽名、蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

北京商鋪租賃合同書 篇9

　　出租人(以下稱甲方)：____________聯系電話：__________________

　　承租人(以下稱乙方)：____________聯系電話：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

　　二、租賃期限

　　租賃期為______年，從_________年______月_______日至_________年______月_______日。

　　1·合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

　　三、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

　　2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　四、租金及支付方式

　　1.租金_________年_________萬元整，(大寫_____)分_________年付清，每次年_________月_________日付款___(大寫__________)

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

　　3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

　　(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過7天的。

　　(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式_______份，甲、乙雙方各執_______份

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　_________年______月_______日_________年______月_______日

北京商鋪租賃合同書 篇10

　　出租方(以下稱甲方)：________________聯系電話：________________________

　　承租方(以下稱乙方)：________________聯系電話：________________________

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

　　第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“________________________________________，合同約定套內面積㎡的鋪面出租給乙方，作為________經營場所。

　　第二條 租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限________年，自__________年_______月______日至__________年_______月______日。

　　2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫：________________)第二年使用費用為人民幣￥ (大寫：________________)，第三年使用費為人民幣￥ (大寫：________________)第四年使用費用為人民幣￥ (大寫：________________)， 第五年使用費為人民幣￥(大寫：________________)。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付__________年_______月______日至__________年_______月______日共月的租金人民幣(大寫： )，其余租金支付方式：

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法

　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

　　第四條：出租方與承租方的變更

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

　　第五條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

　　7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

　　8、 租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

　　第六條　甲方責任(甲方在租賃期內)

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨____________市場而待定。

　　第八條　租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條　本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條　本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條　租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

　　第十二條　本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　__________年_______月______日__________年_______月______日

北京商鋪租賃合同書 篇11

　　出租方 (以下簡稱甲方)

　　名稱：

　　承 租 方(以下簡稱乙方)

　　名稱：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　1、甲方將位于 門面租賃給乙方。

　　2、甲方為乙方提供的房內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經營設備、商品歸乙方所有，甲方原有債務乙方不承擔。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期 年 月 日起至 年 月 日

　　第三條 租金及支付方式

　　租金為 元/年(到租期前不得以任何理由漲價)，按年以現金或轉帳支付，下一年度租金提前一個月支付。

　　第四條、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內甲方不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內房租加價。

　　3、租賃期內，保證水電落戶。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

　　第五條、乙方的權利與義務

　　1、 乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、 乙方在不破壞原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費等—切費用由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　5、在租賃合同期內乙方可以將甲方的門面轉租給任何第三者 ，但不得轉賣。

　　第六條、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，甲方應及時修復完好。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

　　3、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。

　　第七條、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　第八條、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)來按約定期限交付租金，超過1 5天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

　　(2)甲方未經乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：

　　因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。

　　本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京商鋪租賃合同書 篇12

　　出租方：：(以下簡稱甲方)

　　承租方：以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經充分協商達成共識，甲方將大慶中路商業街內商鋪或柜臺出租給乙方使用，乙方以自己的名譽進行商品經營活動，甲方在商業街內實施統一管理。

　　第一條專柜位置與面積

　　租賃的專柜位于路商業街

　　第二條經營與管理樓號鋪位，商鋪合計面積為平方

　　1、乙方在其承租的商業街商鋪內經營商品品種按甲方統一規劃，確認為;或按甲方統一規劃，確認經營為商品品牌是(乙方已獲授權代理)，其品牌中文注冊商標為，英文注冊商標為。

　　2、乙方在商業街內銷售的商品以確認范圍為限。如需增加或更改，應以書面形式向甲方提出申請并附相關經營資料，需經甲方同意后，雙方另行簽訂協議方可執行。否則視為違約，乙方須向甲方支付1000元/單品的違約金,并要求乙方限時改正。

　　3、乙方銷售的商品是代理經銷的商品，必須提供合法有效的代理或授權證件。如因代理授權不明而引起糾紛或法律訴訟，造成甲方經濟損失和商譽損失，乙方應承擔全部責任并賠償甲方的損失。

　　4、乙方保證其銷售的商品符合國家《產品質量法》及相關法律法規的規定，并提供完善的售后服務。如因產品質量問題及售后服務問題造成甲方經濟損失或商譽損失，均由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。

　　5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“省(市)有關產品標識管理方法”標貼具體標識，標識內容需用中文填寫，化妝品標識參見國標。

　　6、乙方進場前須向甲方提供下列有關資料(在提供件前用﹡表示)

　　1)工商營業執照(復印件)

　　2)稅務登記注冊證(復印件)

　　3)外銷許可證(甲方為境內非本市企業)

　　4)商標注冊證、當地工商部門受理證明或其他有效證明(復印件)

　　5)代理委托書(復印件)

　　6)授權委托書(原件)

　　7)商品出廠合格證

　　8)報關清單(復印件)

　　9)進口完稅單(含增值稅單)

　　10)商檢證明

　　11)化妝品生產許可證、衛生檢測報告、合格證、計量標準號

　　12)真皮檢驗定研報告

　　13)授權代表身份證明

　　14)按規定需要提供的其他相關資料。

　　7、乙方提供在甲方商業街內銷售的商品零售價格，不得高于乙方在本地區其他銷售網點同種(類)商品的零售價格。如有違反，甲方有權立即將該種(類)商品零售價降至與其他商場相同，并給予乙方相應的處罰。

　　8、乙方必須按照甲方統一規定的營業時間進行營業。

　　9、乙方必須嚴格遵守甲方制訂的《商業街管理細則》(詳見協議附件)。

　　10、乙方在甲方商業街內推出的一切商品，如發生顧客投訴，由甲方負責售后服務的部門按國家有關規定統一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。

　　第三條租金與租金支付方式

　　1、租金：乙方所承租專柜的租金從年到年月日止，優惠為從年月日起，專柜的月租金開始為月日(以此為計租日)元/月(大寫);元(大寫)。

　　2、租金支付方式：乙方同意所承租專柜的租金按(年、季、月)支付，乙方應于每(年、季、月)的第一個月的5號前支付當(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要承擔月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個月時乙方即構成違約，甲方有權要求乙方退場，乙方還將承擔兩個月月租金的違約責任。

　　第四條進場開業保證金

　　1、進場開業保證金：合同一經簽訂，乙方應繳納貳仟元的進場開業保證金，如乙方不能按時進場、按時開業營業，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時進場的，甲方應及時退還乙方進場開業保證金。在乙方進場后，進場開業保證金轉為租賃押金。合同期滿一個月后甲方無息全額退還給乙方。

　　2、進場費：本合同一經簽訂，乙方應向甲方一次性交納進場費元。

　　第五條質量保證金

　　為做好商品質量檢驗和售后服務工作，乙方進場前須向甲方交納質量保證金。根據乙方經營的商品和經營的面積，乙方應交納的質保金為人民幣元整,大寫元整。在終止協議后(國家規定的本類商品質保期質保完畢)，如乙方售出的貨品被確認再無質量投訴，甲方則將此項質量保證金，無息返還給乙方。如發生顧客質量投訴事件，質量保證金用于賠付投訴，不足部分，乙方應予補足。

　　第六條促銷

　　1、甲方在每年重大節日或銷售轉季都將舉行大型促銷活動，乙方應積極合作，并分攤其費用。促銷活動的方案及大致費用，甲方應事先以書面形式告之乙方。

　　2、乙方如需自行舉辦促銷活動應事先征得甲方書面批準，如需使用甲方場地或設備應征得甲方書面同意并支付相應使用費用。其活動不得影響其他客戶的正常營業。

　　第七條費用

　　1、綜合管理費：指用于商業街內統一管理和用于保安、綠化、公共設施維護等各項費用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費，標準按建筑面積元/平方米月計算，并于每季度前5日內按季度向管理公司上繳。

　　2、水電費：自用電費按實際用電千瓦數進行計費，公共區域水電費按建筑面積據實分攤。乙方不得隨意私拉亂接水電管線。

　　3、廣告費：標準按建筑面積元/平方米月計算，并于每季度首月前5日內按季度向管理公司上繳。本廣告費只是日常統一宣傳、布置所需，含重大節假日、店慶。競爭對手的針對性促銷以及銷售轉季舉行大型促銷而產生的費用另計(使用情況張榜公開)。

　　4、儲運費用：乙方要求甲方代辦提貨、退貨、倉儲、運輸、包裝等產生的費用，按實際發生額由乙方承擔。

　　5、甲方提供包裝袋、POP牌及營業用具乙方可以領用，費用由乙方承擔。

　　6、郵電通訊費：甲方設立商務中心為乙方提供傳真、特快專遞、長途程控電話通訊服務，具體收費標準按商務中心規定辦理。

　　第八條乙方進場與營業

　　甲乙雙方約定：乙方的進場時間為乙方保證營業時間為年年月日。月日，

　　第九條乙方的權利、義務

　　1、乙方必須接受甲方的統一管理。

　　2、乙方在經營活動中必須承擔的義務：

　　遵守甲方《商業街管理細則》和有關規章制度，不超出本合同規定的乙方商品經營的品牌或品種;不得利用商鋪從事非法經營活動，其所有經營活動不得超出其營業執照規定范圍。必須將經營證照交由甲方列管。保證不經營假冒偽劣商品，銷售中必須實行明碼標價，做到文明經商，禮貌待客。

　　3、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

　　4、乙方必須愛護商業街內的所有設備，在租賃期間如損壞商業街內設備，必須承擔修復或賠償責任。乙方必須遵守商業街內的安全消防規定，自覺維護商業街內的衛生。

　　5、乙方所有合法、合約經營活動，均不受甲方干預。

　　6、乙方有權要求甲方提供開展正常營業活動所必備的條件。

　　第十條甲方的權利、義務

　　1、甲方有權要求乙方按期交付租金及其他費用。

　　2、甲方有權要求對乙方的經營活動是否合法、是否遵守《關規章制度等進行監督、管理、處罰。商業街管理細則》和有

　　3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　A、擅自改變商鋪的使用性質(含超合同規定，改變或增加經營品牌、品種);

　　B、擅自改變商鋪的建筑結構及裝潢設施;

　　C、擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

　　D、逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　E、乙方嚴重違反商業街紀律和相關規章制度而又不接受處罰的。

　　4、甲方必須尊重乙方合法、合約的經營權利，不得以監督、管理為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5、甲方應平等對待商業街內所有經營客戶，并為各方的經營活動提供方便。

　　第十一條道具與裝潢

　　商業街內原有的裝潢歸屬甲方所有，乙方享有使用權、保管權。乙方自帶入場的道具，合同結束后應在當日自帶離場，否則甲方認為乙方已放棄權力，甲方即可自行處理。乙方進場如需二次裝潢的，必須先行書面報甲方同意后，方可施工。所有不可移動的裝潢部分(含不可移動的道具)，乙方在離場時必須保持原樣。

　　第十二條工商、稅收

　　甲方、乙方必須按照國家工商、稅務部門的有關規定，各自依法承擔交費、納稅的義務。

　　第十三條合同期限及合同續簽

　　合同自簽訂之日起生效，合同的期限為月，于年月日終止。本合同期滿后，在同等條件下,乙方享有優先承租權。但乙方必須提前兩個月提出續租請求。

　　第十四條提前解除合同及違約責任

　　甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個月前提出，并支付對方雙倍月租金的違約金。

　　本合同正本一式三份，訂立合同乙方執一份;甲方執兩份。甲、乙方如需簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京商鋪租賃合同書 篇13

　　出租方：____________(以下筒稱甲方)

　　承租方：____________(以下筒稱乙方)

　　甲方將______出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為______年，從______年月______日到______年______月日止。

　　二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣______元整，分______月份繳納，每月租金為______元整，乙方應在每月______日前繳清。

　　三:乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

　　四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。

　　五：租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

　　六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

　　七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

　　八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。

　　九：本合同訂立之日，乙方交押金______元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

　　本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，從簽字之日起生效執行。

　　甲方簽字：____________乙方簽字：____________

　　身份證：______________身份證：______________

　　聯系電話：____________聯系電話：____________

　　簽訂日期：______年______月______日

北京商鋪租賃合同書 篇14

　　出租方(以下稱甲方)：_________

　　法定代表人及身份證號：_________________________________

　　營業執照號：_________________________________

　　注冊或居住地址：_________________________________

　　郵編：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　承租方(以下稱乙方)：_________

　　法定代表人及身份證號：_________________________________

　　營業執照號：_________________________________

　　注冊或居住地址：_________________________________

　　郵編：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

　　第二條 租期_______年,自________年____月____日至________年____月____日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：_________

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：_________________________________________

　　收款人名稱：_________________________________________

　　帳號：_________________________________________

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　甲方(公章)：__________________ 乙方(公章)：__________________

　　法定代表人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：_____________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

北京商鋪租賃合同書 篇15

　　出租方(甲方)__________________

　　承租方(乙方)__________________

　　根據合同法和相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成以下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方出租給乙方的門面位于_______。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃門面房屋做為商業使用。

　　2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未事先得到甲方的書面同意，乙方不能擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租賃期為_______年。

　　四、租金及支付方法

　　每月租金為_______人民幣元，租金支付方法：每月_______日前支付。

　　五、甲方權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

　　2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并提供乙方辦證的相關資料。不能將乙方租用的門面、甲方的房屋轉租(賣)給任何第三方;或在租賃期內房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方不能對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不能干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費等由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的__日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　八、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋。

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續，甲方退還乙方押金__元。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租房屋需事先書面通知甲方，得到甲方的同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方法另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同有同等法律效力;

　　本合同一式2份。其中，甲、乙雙方各執1份，均有同等效力。

　　出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

北京商鋪租賃合同書 篇16

　　出租人：

　　承租人：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，雙方就租賃場地事宜經協商達成協議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方經營管理的吉安市新世界廣場場地，面積約平方米，用于。

　　第二條租賃期限

　　自 年 月 日時分起至 年 月 日時分止。

　　第三條續租

　　乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前日書面通知甲方，甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議，租金標準同本協議。

　　第四條租金(先付租金后使用原則)

　　租金共元，實行支付制，以現金為租金支付方式。

　　第五條保證金

　　保證金由雙方協商約定，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金元。乙方商業活動結束后，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態后，保證金不計總金額退還。

　　第六條保險

　　乙方自行投保的范圍為：公共責任險、火災險。

　　第七條甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、為乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常使用。

　　3、對場地進行管理，規劃和控制，功能等區域的劃分。

　　4、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔。

　　第八條乙方權利義務

　　1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理，自行辦理場地商業活動的'有關行政許可證，費用由乙方承擔。

　　2、應按期支付租金，并承擔各項稅票。

　　3、應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得

　　甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中)，因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的法律責任由乙方獨自承擔。

　　第九條協議的解除

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的，應提前3日書面通知對方，經協商一致后為理解除除租賃手續，并按照租金的30%標準向對方支付違約金，原因提前解除協議的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金并退還保證金。

　　第十條協議效力

　　本協議自雙方簽章之日起生效，協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　授權代表人(簽字)：授權代表人(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日