餐飲出租簡單合同范本（通用3篇）

餐飲出租簡單合同范本 篇1

　　出租方：_______（以下簡稱甲方）

　　承租人：_________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、有關法律法規及本市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。

　　一、租賃店描述

　　1、甲方將西寧市城西區金陵街25號3號樓25—35號合法擁有的門面出租給乙方餐飲。門面面積170平方米。

　　2、內部輔助設施：___水、電、暖、消防設施、門窗等設施完好。

　　二、租賃房屋的使用

　　1、乙方承租的房屋用作商業門面；（餐飲手術室）

　　2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。

　　三、租賃期間

　　本合同的租賃期限為_5_年，從_20______________________________________________________________

　　四、租金和支付方式

　　1、第一年租金15.5萬 元（20xx年8月10日至8月9日），第二年租金15.5萬 元（20xx年8月10日至8月9日），第三年租金17.05萬 元（20xx年8月10日至8月20日）

　　2、支付方式租金按年支付，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金。

　　3、乙方應向甲方支付水、電、暖氣、物業及其他費用押金2萬 元。租賃期滿后，甲方應將相應費用無息退還乙方。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方；

　　2、甲方必須保證租賃給乙方的店鋪能夠從事商業經營。租賃期內，甲方不得將乙方租賃的房屋轉租給任何第三方。

　　3、租賃期內，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內的土地使用權抵押。并保證租賃房屋權屬清晰，無普通人意見，使用無爭議；

　　4、甲方在將房屋交付乙方使用前，有責任將租賃房屋與隔壁商鋪隔開，并提供完善的水、電、暖等基礎設施，所有權歸甲方所有；

　　5、租賃期滿后，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。乙方為作業增加的所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有，甲方對不能移動或拆除的設備和設施不負責經濟補償。乙方應在租賃期滿后_____日內搬出。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方按本合同約定使用該房屋，不承擔店鋪自然損失的賠償責任；

　　2、在不破壞商品原有主體結構的基礎上，乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；

　　3、租賃期內，由乙方承擔水、電、暖氣、衛生、物業管理、經營活動、債權債務等一切費用，屬于物業公司的收費項目按物業公司定價執行；

　　4、按照協議交房租。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方應在收到乙方通知后進行維修、逾期不進行維修的，乙方可以代表甲方承擔維修費用；

　　2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔；

　　3、租賃期內，如甲方需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；

　　4、乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。

　　八、續簽租約

　　租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。同等條件下，乙方有優先租賃權，但必須在租賃期滿前_____2個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據本合同約定的條件，結合實際情況，重新協商后簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋歸還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租賃期滿后5天內將房屋恢復原狀（除地面和墻面外）。未經甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付200 元/平方米（每月）的入住費；

　　2、乙方按本合同約定退房時，須經甲方驗收合格，并結清雙方費用后，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1、租賃期內，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或交換給他人，不得擅自將租賃物用作抵押。

　　2、租賃期內，甲方如需出售房屋，應提前一個月通知乙方。根據國家法律，甲方將房屋出售給第三方后，本合同繼續有效。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

　�。�1）超過5日未在約定期限內繳納租金的；

　�。�2）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途；

　　（3）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓。

　�。�4）從事非法經營和違法犯罪活動。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過5天的；

　�。�2）在乙方租賃期內，如甲方與第三方發生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地，乙方不能正常經營超過_____5天；

　�。�3）未經乙方書面許可，甲方將租賃房屋使用權抵押或擅自轉讓給第三方的；

　�。�4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

　�。�1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；

　　（2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續履行的；

　　（3）租賃期內，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除；

　�。�4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續履行本合同。

　　十二、違約責任及賠償

　　1、守約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的__1倍支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償對方經濟損失；

　　2、乙方應按期支付租金。未經甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有權要求乙方支付相當于當年租金__1倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。未經甲方同意，乙方逾期退房的，甲方有權要求乙方支付相當于當年租金_1倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

　　十三、其他條款

　　1、租賃期內，物業公司出具乙方繳納的水、電、暖氣、衛生、物業費收據，甲方出具租金收據。乙方為使用該房屋支付的其他費用，乙方應向甲方提交相應收據的復印件；

　　2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經雙方同意后方可辦理手續。如甲方違約，甲方除負責退還非乙方應得的租金外，還應向乙方支付相當于上述金額_1倍的違約金，反之，如乙方違約，甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同連同補充條款和附件共____頁，一式兩份。其中，甲乙雙方各持__份，均具有同等效力。

　　十四、其他協議

　　1、租賃期內的水、電、暖氣、衛生及物業管理費（按物業公司規定的收費標準）由乙方承擔。

　　2、裝修期間發生的一切費用由乙方承擔。

　　甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：_________________________________________________________________________________

　　日期：

餐飲出租簡單合同范本 篇2

　　訂立合同人：甲方：楊清為

　　聘用員工 ： 乙方：

　　甲方聘用乙方為臨時員工，雙方經過平等協商，彼此同意約定下述條款以共同遵守。

　　第一條:乙方的考勤與管理悉按甲方有關規定執行。

　　第二條:乙方的職務為餐飲服務員。

　　第三條:乙方的工作職責：負責協助甲方餐飲的調配、銷售、及餐飲店的衛生。

　　上班時間為：上午11:30--晚上12:00

　　每周上班6天，休息1天，一個月按31天計算，上滿26天領全月工資人民幣1500元，一個月30天休息4天，31天休息5天。如每天營業金額超過200元按10﹪提成作員工獎金。

　　第四條:甲方根據工作需要，要求乙方加班時，除不可抗拒的事由外，乙方應予配合有關加班事宜，雙方協商辦理。

　　第五條:乙方的工作報酬：

　　（一)甲方應按月支付乙方報酬，乙方的工資待遇定為上滿26天領1500元基礎工資。

　�。ǘ�)甲方可參考下列事項調整乙方工資

　　1、乙方每月工作考核記錄（乙方每天按時簽到，作好銷售記錄，下班時關好水偉德，關好門。）

　　2、乙方如水偉德、門未關好造成損失，甲方要從工資中扣出損失費。

　　第六條:乙方每月工資由甲方于第一次上班時間次月第2日發放。若工資發放日適逢周日或假日，甲方得提前或推后一日或數日發放。

　　第七條:甲方因業務萎縮時有權終止本合同，并提前一個月通知乙方。

　　第八條:乙方主動提出解除本合同時，須提前一個月通知甲方。

　　第九條:本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽章后于 當日起生效。

　　第十條:本合同為長期合同，甲、乙雙方若不特別聲明，本合同保持持續有效。

　　甲方（簽字）

　　乙方(簽字)

　　身份證號碼：

　　20xx年 月 日

餐飲出租簡單合同范本 篇3

　　轉讓方（甲方）：_________身份證號碼：_________

　　受讓方（乙方）：_________身份證號碼：_________

　　本合同由甲、乙雙方就鵝掌湯鍋、干鍋鴨翅技術轉讓事宜，于_______年______月______日在____________________訂立。

　　甲方同意將鵝掌湯鍋、干鍋鴨翅技術轉讓給乙方。甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成并遵守下列合同條款。

　　一、轉讓價格與付款方式。

　　1.甲方同意將鵝掌湯鍋、干鍋鴨翅技術以______萬元整（人民幣）大寫_____________萬元整。轉讓給乙方。

　　2.乙方完全同意此價格轉讓費，并在本合同簽訂日以現金形式支付甲方______萬元整（人民幣）大寫_______萬元整，一次性支付給甲方。

　　二、甲方責任：

　　1.甲方保證將鵝掌湯鍋、干鍋鴨翅制作技術及流程教會乙方所委派廚師。

　　2.甲方在乙方經營期間向乙方供應鵝掌湯鍋特制調料粉，每斤價格為_____元人民幣。

　　3.甲方不保證乙方經營成果，不對乙方的經營后的盈利性做出任何承諾。

　　三、乙方責任：

　　1.乙方委派廚師不得超過兩名，學習期間不得更換。

　　2.乙方在學習期間不得私下挖甲方廚師，一經發現立即終止合同，技術轉讓費不予退還。

　　3.乙方的經營權限僅限于內蒙古呼和浩特市區內，如乙方違約經查實合同終止甲方不再向乙方提供鵝掌湯鍋特制調料粉。

　　4.乙方所經營店鋪不得使用含有” ”字樣的'字號。

　　5.乙方對鵝掌湯鍋、干鍋鴨翅的制作流程及配方有保密責任和義務，不得傳授他人，否則甲方有追訴的權利。

　　四、合同生效的條件和日期

　　本合同經由各方代表人簽字、手印后生效。

　　五、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　甲方（簽字蓋章）：_________乙方（簽字蓋章）：_________

　　_____年____月____日