餐飲的租賃簡單合同（精選3篇）

餐飲的租賃簡單合同 篇1

　　出租方：________(甲方)

　　承租方：________(乙方)

　　甲、乙雙方經充分協商，特定本協議如下：

　　第一條：租賃房屋坐落在，上、下兩層，總建筑面積平方米，房屋質量合格。

　　第二條：租賃期限從________年________月________日至________年________月________日。

　　第三條：年租金________ 元(大寫)。

　　第四條：乙方向甲方付押金 元整。若乙方違約，押金不退;甲方違約，甲方雙倍返還乙方押金，合同到期結束合同時，乙方如不欠甲方任何費用及如無損壞房內設施，甲方應如數退還押金。如乙方續約，需提前一個月通知甲方，同等價格乙方有優先租約權。

　　第五條：租金的支付期限與方式：。

　　第六條：在租賃期間，乙方擔負水、電、物業費用。

　　第七條：租賃期間，房屋內設施包括，由乙方使用，如有損壞，乙方負責修繕并負責全部費用。

　　第八條：乙方不得在房內進行(違反國家規定的`)違法活動，否則后果自負。

　　第九條：水表底數：

　　第十天：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：________

　　日期：

餐飲的租賃簡單合同 篇2

　　出租人：(以下簡稱甲方)

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點為：

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接：

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　四、租賃期限：共計 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、租金標準：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元整。第三年租金 元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年月 日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金 元整。期滿退場日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防，在乙方內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的10%。

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用中華人民共和國，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：________

　　日期：

餐飲的租賃簡單合同 篇3

　　出租方：_______（以下簡稱甲方）

　　承租人：_________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、有關法律法規及本市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。

　　一、租賃店描述

　　1、甲方將號樓25—35號合法擁有的門面出租給乙方餐飲。門面面積170平方米。

　　2、內部輔助設施：___水、電、暖、消防設施、門窗等設施完好。

　　二、租賃房屋的使用

　　1、乙方承租的房屋用作商業門面；（餐飲手術室）

　　2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。

　　三、租賃期間

　　本合同的租賃期限為_5_年。

　　四、租金和支付方式

　　1、第一年租金15.5萬 元（20xx年8月10日至8月9日），第二年租金15.5萬 元（20xx年8月10日至8月9日），第三年租金17.05萬 元（20xx年8月10日至8月20日）

　　2、支付方式租金按年支付，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金。

　　3、乙方應向甲方支付水、電、暖氣、物業及其他費用押金2萬 元。租賃期滿后，甲方應將相應費用無息退還乙方。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方；

　　2、甲方必須保證租賃給乙方的店鋪能夠從事商業經營。租賃期內，甲方不得將乙方租賃的房屋轉租給任何第三方。

　　3、租賃期內，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內的土地使用權抵押。并保證租賃房屋權屬清晰，無普通人意見，使用無爭議；

　　4、甲方在將房屋交付乙方使用前，有責任將租賃房屋與隔壁商鋪隔開，并提供完善的水、電、暖等基礎設施，所有權歸甲方所有；

　　5、租賃期滿后，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。乙方為作業增加的所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有，甲方對不能移動或拆除的設備和設施不負責經濟補償。乙方應在租賃期滿后_____日內搬出。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方按本合同約定使用該房屋，不承擔店鋪自然損失的賠償責任；

　　2、在不破壞商品原有主體結構的基礎上，乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；

　　3、租賃期內，由乙方承擔水、電、暖氣、衛生、物業管理、經營活動、債權債務等一切費用，屬于物業公司的收費項目按物業公司定價執行；

　　4、按照協議交房租。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方應在收到乙方通知后進行維修、逾期不進行維修的，乙方可以代表甲方承擔維修費用；

　　2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔；

　　3、租賃期內，如甲方需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；

　　4、乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。

　　八、續簽租約

　　租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。同等條件下，乙方有優先租賃權，但必須在租賃期滿前_____2個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據本合同約定的條件，結合實際情況，重新協商后簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋歸還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租賃期滿后5天內將房屋恢復原狀（除地面和墻面外）。未經甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付200 元/平方米（每月）的入住費；

　　2、乙方按本合同約定退房時，須經甲方驗收合格，并結清雙方費用后，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1、租賃期內，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或交換給他人，不得擅自將租賃物用作抵押。

　　2、租賃期內，甲方如需出售房屋，應提前一個月通知乙方。根據國家法律，甲方將房屋出售給第三方后，本合同繼續有效。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

　　（一）超過5日未在約定期限內繳納租金的；

　　（2）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途；

　　（3）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓。

　　（四）從事非法經營和違法犯罪活動。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過5天的；

　　（2）在乙方租賃期內，如甲方與第三方發生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地，乙方不能正常經營超過_____5天；

　　（3）未經乙方書面許可，甲方將租賃房屋使用權抵押或擅自轉讓給第三方的；

　　（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

　　（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；

　　（2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續履行的；

　　（3）租賃期內，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除；

　　（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續履行本合同。

　　十二、違約責任及賠償

　　1、守約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的__1倍支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償對方經濟損失；

　　2、乙方應按期支付租金。未經甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有權要求乙方支付相當于當年租金__1倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。未經甲方同意，乙方逾期退房的，甲方有權要求乙方支付相當于當年租金_1倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

　　十三、其他條款

　　1、租賃期內，物業公司出具乙方繳納的水、電、暖氣、衛生、物業費收據，甲方出具租金收據。乙方為使用該房屋支付的其他費用，乙方應向甲方提交相應收據的復印件；

　　2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經雙方同意后方可辦理手續。如甲方違約，甲方除負責退還非乙方應得的租金外，還應向乙方支付相當于上述金額_1倍的違約金，反之，如乙方違約，甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同連同補充條款和附件共____頁，一式兩份。其中，甲乙雙方各持__份，均具有同等效力。

　　十四、其他協議

　　1、租賃期內的水、電、暖氣、衛生及物業管理費（按物業公司規定的收費標準）由乙方承擔。

　　2、裝修期間發生的一切費用由乙方承擔。

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：________

　　日期：