常用的商業房租賃合同范本（精選18篇）

常用的商業房租賃合同范本 篇1

　　出租方：(甲方) 身份證號碼：

　　承租方：(乙方) 身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃房屋位置

　　甲方將其合法擁有的座落于門面房 間出租給乙方用于經營。

　　二、租賃用途

　　1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構。

　　三、租金及支付方式

　　1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元(寫 )。合同期屆滿，如乙方沒有申請續租，甲方于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金。

　　2、乙方應按( 月 / 年 )交納租金，租金為：___元/( 月 / 年 )，標準是：________。

　　3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔

　　4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費; 五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方合同期內不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者。

　　3、租賃期內，保證水電落戶。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。

　　5、甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負任何責任。

　　6、因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。甲方不承擔責任。

　　四、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用門面。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，并負有告知甲方的義務，并須經甲方同意。

　　3、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設施，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔。

　　4、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、供暖費等一切費用由乙方自行承擔。

　　5、按本協議約定支付租金。

　　五、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方。經甲方同意，乙方可代為維修。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

　　3、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　六、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　七、轉租、轉讓

　　未經甲方同意乙方不得擅自轉租、轉讓房屋。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。

　　(2) 在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3) 在租賃期內，未經甲方同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

　　(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的。

　　(2)甲方未經乙方許可，擅自將出租的`門面轉租給第三方的。 本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

常用的商業房租賃合同范本 篇2

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)： ___________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;建筑面積60平方米;

　　第二條房屋用途該房屋用途為經營日用百貨。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　第四條租金該房屋年租金為(人民幣)__萬___千__百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)__萬___千__百__拾__元整。租金按〔年〕結算，由乙方于每年的第4個月的10日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由乙方方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費;

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前__三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的';

　　4.拖欠租金累計達__個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前__個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十五條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十六條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十七條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交當地人民法院仲裁。

　　第十八條合同份數本合同連同附件共_頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

常用的商業房租賃合同范本 篇3

　　本合同雙方當事人：

　　出租方____________

　　身份證：_______________________

　　聯系電話：___________

　　承租方____________

　　身份證：_______________________

　　聯系電話：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋坐落于________位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：________.

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為____________________.

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費

　　2.煤氣費

　　3.電話費

　　4.物業管理費

　　5.________________

　　6.________________.

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

　　4.拖欠租金累計達____個月

　　5.利用承租房屋進行違法活動的

　　6.故意損壞承租房屋的

　　7._____________________________.

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定

　　自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方_____________乙方___________授權代表_________授權代表_______________年_____月____日_____年_____月____日

常用的商業房租賃合同范本 篇4

　　根據《中華人民共和國民法典》及其有關規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上，就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面是已訂立本合同。

　　1. 甲方將合法擁有的坐落于_____________________號門面房出租給乙方用于經營，該門面建筑面積約_________平米。

　　2. 乙方在租賃門面作為商業門面使用。

　　3. 乙方向甲方承諾，在租賃期限內未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的原有結構和用途。

　　4. 本合同租賃期為_____年，自_______年_____月_______日至_________年______月_______日止，

　　5. 租金為_____________元一年，(大寫;________________整)租金按年付，如續租第二年租金經雙方協商約定，租金以現金支付，根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施，水電物業費押金________元帶租賃期滿且結清費用并且設施完好后，在乙方不再續租，甲方應將押金退還給乙方。

　　6. 甲方應在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方。

　　7. 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，不得將乙方租用的門面轉租(買)給任何第三者，或在租賃期內房租加價，

　　8. 租賃期滿，乙方有優先續租權，乙方未續租的甲方有權收回門面房，并且在租賃期滿后______日內搬離。

　　9. 乙方在不破壞門面原主體構的基礎上，有權安根據營業要求對門面進行裝修，甲方不得干涉。

　　10. 在租賃期內，應租賃門面所產生的水電衛生費物業服務費等一切費用由乙方自行承擔。

　　11. 乙方應合理使用并愛護門面及附屬設施，因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及附屬設施損壞，或發生故障的，乙方應負責修理。

　　12. 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內應返還該門面房，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按一日________元向甲方支付該門面占用使用費。

　　13. 乙方按合同約定返還該門面時，應甲方驗收認可，并相互結清各自費用，方可辦理退租手續。

　　14. 在租賃期內，乙方再轉租門面須事先通知甲方，征得甲方同意，

　　15. 未按約定期限交付租金的，超過______天以上甲方有權解除合同并收取一定的逾期費用。

　　16. 乙方如續租的，應在到期的前一個月的______日交付(也就是______年___月_____日交付)。

　　17.本合同一式_____份，雙方各執____份。本合同經雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

常用的商業房租賃合同范本 篇5

　　出租方 (以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條　租賃內容

　　一、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　四、________________________________________________。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條　租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條　雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條　付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條　房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條　續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條　其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條　違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條　合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：　 乙方：

　　法人：　 法人：

　　簽字日期： 年 月 日簽字日期： 年 月 日

　　簽字地點： 簽字地點：

常用的商業房租賃合同范本 篇6

　　法定代表人： ______

　　注冊地址：

　　郵政編碼： _________

　　電話： _____

　　傳真： ____________

　　承租方(乙方)：

　　法定代表人：______________________________

　　注冊地址：________________________________

　　郵政編碼：________________________________

　　電話：____________________________________

　　傳真：____________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在自愿、平等和互利的基礎上，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：

　　一、租賃標的及面積

　　甲方將位于 號 園區 號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計 平方米。

　　甲方將房屋對應的面積為 平方米的綠化帶提供乙方使用。乙方可以在與甲方物管部門協商并經甲方同意后對綠化帶進行硬化處理。詳見附件一《租賃房屋及綠化帶平面圖》。

　　二、租賃用途

　　乙方租賃該房屋系用于經營 (具體業態)，符合乙方營業執照核定的經營范圍，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的經營業態。

　　三、租賃期限、房屋交付

　　、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。

　　2、本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業服務合同》，且乙方應按約支付首期租金及綜合配套服務費、租賃保證金、首期物業服務費、物業履約金、用電保證金等費用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。

　　四、租金及綜合配套服務費

　　1、收費標準：

　　該房屋的租金及綜合配套服務費單價總額小計人民幣 元平方米·月(其中：租金 元、綜合配套服務費包括配套服務費 元和科技孵化服務費 元)。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務費小計元(大寫人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務費后，甲方應向乙方開具稅務局印制的發票。在租賃期限內，該房屋租金及綜合服務配套費如遞增，乙方使用的綠化帶管理費單價為人民幣 元平方米·月，每月綠化帶管理費為 元(大寫人民幣： 元)。

　　2、裝修期收費：

　　甲方提供乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至 年 月 日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務費。

　　3、付款方式：

　　租金及綜合配套服務費支付方式為預付制。

　　如沒有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內向甲方一次性預付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務費總額為 元(大寫人民幣 )。以后乙方應每 個月向甲方預付一次，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。

　　如有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內向甲方一次性預付從裝修結束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務費 元(大寫人民幣 )。以后乙方應每 個月向甲方預付一次，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。綠化帶管理費與租金及綜合配套服務費同時繳納。

　　4、收款賬戶：

　　乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支付，仍應向甲方履行支付義務，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。

　　單位名稱：

　　銀行賬號：

　　大額行號：

　　開戶銀行：

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期：

常用的商業房租賃合同范本 篇7

　　甲方(出租方)： 海南置業有限公司

　　法定代表人：

　　地址：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　甲、乙雙方經過友好協商，就乙方租賃甲方位于海口市路號商業樓達成如下約定，以供雙方共同遵守：

　　一、租賃的商業樓及用途

　　1、租賃的商業樓位于一層至X層，建筑面積為㎡(其中：一層為：㎡，二、三層各㎡，四、五層各㎡)。一層已出租給 家商戶，按現狀(現有租賃合同)移交乙方租賃和管理。

　　2、乙方租賃商業樓的用途為：商業使用，但乙方不得利用該商業樓從事任何違法違規的經營活動，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的，則甲方有權向乙方索賠。

　　二、租賃期限、租金、履約保證金

　　1、租賃期限為拾年，自20xx年10月20日至2030年10月19日止。其中，自合同簽訂之日起二至五層免租期為24個月(即二至五層租金從20xx年10月21日起支付)，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產生的水電費、人工費或者其他相關費用，均由乙方承擔。如免租期間，乙方發生違約導致合同解除或者終止的，則甲方有權以約定的租金為標準要求乙方據實際使用房屋的時間支付租金。

　　2、商業樓租金(不含物業管理費和稅金)：一層人民幣XX元/月·㎡，二層至五層人民幣XX元/月·㎡，按照季度(每三個月為一季度)預交，即每季度屆滿前五日，預交下一季度的租金。前述租金必須是現金人民幣交付甲方或轉賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間如甲方要求乙方出具稅務發票，開具發票稅款由乙方支付。

　　3、商業樓租金每滿兩年上調一次，上調幅度為5%。

　　4、履約保證金為兩個月租金(一層按原合同執行，押金和租金繼續由甲方收取，二層至五層按本合同執行 )，乙方于合同簽訂之日起5個工作日內轉入甲方指定銀行賬戶，履約保證金在乙方沒有違約的情況下，且合同期滿終止后五個工作日內，由甲方無息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。

　　三、商業樓的交付

　　1、商業樓交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起3日內，甲方將商業樓交付給乙方使用。

　　2、甲方交付的商業樓須滿足使用時具備 KW電力和 分管進水及排水排污線路管道暢通。

　　四、商業樓的轉租及抵押

　　1、商業樓乙方接手后，由乙方進行招租和經營;自乙方接手之日起商業樓招租和經營引起一切糾紛與甲方無關。

　　2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財產，且必須事前經甲方同意(但合同到期前一年內，乙方必須還清其融資額，并解除抵押)。

　　3、租賃期間，甲方若向銀行申請將商業樓抵押貸款，在對乙方沒有造成任何利益損害的情況下，乙方應無條件同意。

　　五、雙方的權利義務

　　(一)、甲方的權利義務

　　1、甲方不干涉乙方合法正常的經營活動。

　　2、乙方因經營需要辦理相關證照，則甲方可以配合乙方進行辦理并提供所需的租賃商業樓基本資料，但有關費用由乙方承擔，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。

　　3、甲方有權按期收取租金，并在乙方違約時追究乙方的違約責任。

　　(二)、乙方的權利義務

　　1、乙方應按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時，應按照甲方的要求及時補足。

　　2、商業樓交付給乙方后，乙方在使用過程中應確保商業樓及商業樓附屬設施的財產安全，如有損壞，必須進行補救，如需更換的設備，必須經甲方同意，且費用由乙方承擔。未經甲方同意，不得擅自改變商業樓的結構及用途。因乙方過錯造成的商業樓結構質量和使用壽命受損的，乙方應承擔修繕和賠償責任。為了整棟商業樓的承重安全，商業樓內隔墻，商業樓的裝修及施工必須使用輕質磚或者其它輕質材料，不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協議，所有裝嵌物歸甲方所有。

　　3、乙方因經營需要進行商業樓的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經甲方同意，前述商業樓的裝修、施工等，乙方必須維護好商業樓左鄰右舍的關系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施，如造成安全事故，則責任由乙方承擔。

　　4、乙方因經營需要設立門面或者其他室外廣告，其報批手續由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔，如違規被追究法律責任，則由乙方自行承擔。

　　5、房屋交付乙方使用后發生的水電費與經營稅費等，由乙方自行按時繳付。

　　六、違約責任

　　1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權拒絕交付房屋并解除租賃合同。

　　2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當于季度租金2%的滯納金，逾期三十日，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金。

　　3、乙方如損害商業樓的結構或者設施設備，在限期內未進行維修或者更換的，則甲方有權從履約保證金里扣除，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內未補足的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金。

　　4、乙方如違反商業樓的用途或者用于違法違規經營的，則甲方有權解除合同并沒收履約保證金。

　　5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當于季度租金2%的滯納金，逾期三十日，乙方有權解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。

　　6、因乙方經營導致商業樓損毀或者發生火災的，則乙方應同價補償甲方的損失，且甲方有權解除合同并沒收乙方的履約保證金。

　　七、其他

　　1、一切非自然因素造成租用商業樓及配套設施的毀損，乙方應在退租前獨自承擔維修責任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用，在修理工程結束后，該履約保證金多退少補。

　　2、租賃期間，商業樓免收物業管理費，商業樓及樓前停車場由乙方使用，在小區內部甲方還可提供部分停車位供乙方停車使用，但必須服從本小區物業管理公司管理，關于停車費收取，按物業規定減半收取。

　　3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經營的，則甲方無須承擔任何責任。

　　4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　5、合同解除或者終止時，乙方添附到商業樓上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權要求乙方支付相應的清理費用。

　　八、合同爭議的解決突擊及生效

　　1、合同履行期間，如發生分歧，雙方應友好協商解決，協商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔。

　　2、乙方在簽訂本協議后的六個月內，必須滿足二層招租完畢，內部裝修達到80%以上，此合同繼續履行;否則，合同終止，甲方無條件收回商業樓，重新對外招租，乙方所交的保證金不退，在此乙方所發生的債權債務由乙方處理和承擔。

　　3、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執行叁份，每份均具同等法律效力。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

　　法定代表人(簽名)：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　合同簽訂地址：

　　合同簽訂時間： 20xx年X月X日

常用的商業房租賃合同范本 篇8

　　出租人(甲方)：

　　住所地：電話

　　委托代理人：電話

　　承租人(乙方)：

　　住所地：電話

　　法定代表人(負責人)：

　　委托代理人：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出租人和租人在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條出租房屋地址

　　北京市朝陽區亮馬橋路32號高斕大廈和室。

　　第二條出租人對產權的承諾

　　出租人對所出租房屋擁有合法的出租權，保證不因權屬爭議影響承租人按本合同約定用途使用承租房屋。

　　第三條租賃期限、用途

　　(一)該房屋租賃期限為伍年，______年______月______日起，至______年______月______日

　　(二)承租人將該房屋只用于辦公用途及只供承租人和承租人雇員使用。營業執照注冊號(自然人身份證號)：

　　(三)因出租人所出租房屋的房產證正在辦理，承租人同意在出租人正式取得房產證之前，不將該房屋地址作為企業住所地進行工商登記。經雙方協定，若承租人在承租房屋兩年內，因無法登記企業住所地而產生的一切損失或糾紛，應由承租人自行承擔解決，出租人不承擔任何責任;兩年后(或一年由郭總酌定)，若因出租人原因仍無法取得房屋產權證，承租人有權解除租賃合同，并不承擔違約責任。

　　第四條租金及支付方式

　　(一)該房屋租金計算方式為每月人民幣18250元，大寫為壹萬捌仟貳佰伍拾元整。租金包含物業費、取暖費。

　　(二)承租人租金以人民幣支付，每季度支付一次。同時出租人在七日內提供相應的房租發票。承租人必須于每三個月起租日的前五個工作日支付。在承租人已取得相應房租發票的前提下，如乙方逾期七日未付，則以逾期付款第八個工作日起加付當月租金0.5%作為滯納金，超過30日未付視做自動退租。

　　(三)本合同有效期內，租金不予調整。

　　(四)除出租人特別要求外，租金及本合同規定承租人應支付給出租人的費用，承租人應以轉賬形式存入

　　附件二中出租人指定的銀行賬戶。

　　第五條租賃保證金

　　(一)承租人于本合同簽訂之日向出租人繳納租賃保證金18250元。租賃保證金不計利息，出租人提供收據。同時承租人應向出租人繳付三個月的租金計人民幣54750元最為首期租金。共計73000元。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣出租人墊付的應由承租人承擔的費用及應由承租人承擔的違約賠償責任外，剩余部分應在三日內如數返還承租人。

　　第六條租賃期間相關稅費的承擔租賃期限的相關稅費，雙方按照下列約定方式承擔：

　　(一)因出租房屋產生的房產稅、所得稅、補繳土地收益及法律政策規定應由出租人承擔的其他稅費由出租人承擔。因使用租賃房屋產生的水、電、氣、通訊等費用及經營產生的稅費由承租人承擔。

　　(二)租賃期間，承租人應根據物業服務部提供的相關維修報告支付費用。

　　第七條房屋的交付及返還

　　(一)出租人應于______年______月______日前將該房屋按定條件交付給承租人，并結清租賃前房屋所產生的一切水、電、氣、通訊等相關費用。《房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，承租人應返還該房屋及其附屬設施設備和相關物品。

　　第八條房屋的修繕與使用

　　承租人應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施設備。

　　因使用不當造成房屋及設施設備損壞的，承租人應負責修復或賠償。

　　第九條關于改建、裝飾裝修及承租人添臵設施設備的約定

　　(一)承租人因經營需要對租賃房屋進行改建或改變承重結構時，應事先征得出租人書面同意后方可施工。

　　(二)裝飾裝修及所添臵的.不可移動設施設備均無償歸出租人所有，承租人不得要求補償，可移動設施設備歸承租人所有。

　　第十條房屋的轉讓與轉租、續租

　　(一)租賃期間，出租人依法轉讓該房屋的，本合同對新的房屋所有人和承租人繼續有效。出租人出售該房屋，應提前3個月書面通知承租人。

　　(二)關于轉租，雙方約定按下列第1種方式處理：

　　1、未經出租人書面同意，承租人不得轉租。

　　2、承租人有權自行轉租，但轉租期限不得超過剩余租賃期限。

　　(三)租賃期滿，承租人有意繼續租賃的，應提前60日向出租人提出書面續租請求，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第十一條單方解除權的行使

　　(一)出租人有下列行為之一的，承租人有權單方解除合同：

　　1、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;

　　2、未按本合同約定履行房屋修繕義務，嚴重影響正常使用的;

　　(二)承租人有下列行為之一的，出租人有權單方解除合同，并提前收回出租房屋：

　　1、未經出租人書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋的;

　　2、未經出租人書面同意，擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

　　3、未經出租人書面同意，擅自改變租賃用途的;

　　4、利用承租房屋進行違法活動的;

　　第十二條出租人的違約責任

　　(一)出租人因不能提供本合同約定的房屋或提供的房屋不符合約定用途而承租人解除合同的，應返還承租人支付的保證金，支付承租人當月租金10%的違約金。

　　(二)承租人要求出租人繼續履行合同的，自本合同第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日向承租人支付日租金1倍的違約金。

　　(三)由于出租人怠于履行維修義務或情況緊急，承租人組織維修的，出租人應支付承租人實際維修費用，并賠償給承租人造成的實際損失。

　　(四)出租人違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應返還承租人支付的保證金，并按一個季度租金數額向承租人支付違約金，同時對超出違約金以外的實際損失進行賠償。

　　(五)出租人因房屋權屬爭議導致本合同無效或本合同目的無法實現的，出租人應返還承租人支付的保證金，按本合同當月租金的10 %向承租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進行賠償。

　　第十三條承租人的違約責任

　　(一)租賃期間承租人有本合同第十二條第二項所列行為之一的，應按照當月租金的10 %向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進行賠償，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

　　(二)在租賃期內，承租人中途擅自提前退租的，應按合同當月租金的10 %向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進行賠償，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

　　(三)承租人如逾期支付租金，每逾期一日，應按日租金的1倍向出租人支付違約金，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。(逾期時間超過本合同第十二條第二項第五目約定期限的，按本條第一項約定承擔違約責任)

　　(四)承租人逾期歸還該房屋及附屬設施設備、相關物品的，自應交還房屋之次日起至實際交還之日止，按日向出租人支付原日租金出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

　　(五)承租人擅自對該房屋進行改建、裝飾裝修或添臵設施設備的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

　　第十四條爭議解決方式

　　因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第1種方式解決：

　　1、提交中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁，仲裁地在北京。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　雙方可以根據具體情況對本合同未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條本合同一式4份，具有同等法律效力，其中出租2份;承租人2份。

　　出租方(簽章)：

　　承租方(簽章)：

　　______年______月______日

常用的商業房租賃合同范本 篇9

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________身份證號碼：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________身份證號碼：________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于____________門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共____________平方米。

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業)

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。

　　四、租金及支付方式

　　租金為￥____________ 元每年(大寫：__________________圓整)。租金按年以現金支付，下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥____________元(大寫：人民幣__________________整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。

　　4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

　　5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后______日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述

　　門面進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等一切費用由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　七、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的 5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　八、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、門面返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按500元平方米向甲方支付該門面占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過______天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面______天以上的。

　　(2)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(3)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(3)因地震、臺風、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。

　　十二、違約責任及賠償

　　1、 乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之 0日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　2、 租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之 0日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、 如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經濟損失。

　　十三、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共______頁，壹式______份。其中甲乙雙方各執______份，均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

　　聯系電話：____________________聯系電話：____________________

　　________年_______月______日________年_______月______日

常用的商業房租賃合同范本 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方就租用達成協議，特訂立下列條款，以資共同遵守：

　　1、甲方出租房屋地址：

　　2、租用期限：甲方同意租用給乙方使用，租用期限從年月日至年月日。

　　3、租金計算標準：每季度租金：元;即每季度租金為人民幣：

　　4、租金支付方式：乙方一次性先支付四個月租金即人民幣萬仟佰拾元角，押金元，押金待乙方退租時還清。

　　5、乙方必須履行先交費后使用原則，提前10天支付甲方租金，今后每季度以此類推，不得延誤。乙方如未能及時交租，逾期一天加收年租金1%滯納金，逾期十五天者，甲方有權取消乙方的承租權，收回另行安排，同時，雙方租賃合同自行終止。

　　6、甲方必須保證所出租全部產權歸其所有，并有義務為乙方經營提供相關的場所證明。租賃期間，乙方必須遵守建筑、消防和二次裝修規定，嚴禁破壞建筑主體結構。乙方承租該寫字樓所需的維護、維修費用均由乙方負責。

　　7、租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規、政策，并對其經營活動行為負全部責任，同時做好治安、安全、防火等工作。

　　8、乙方承租寫字樓經營所產生需交納一切稅費由乙方交納，并承擔用水、用電、通訊、物業管理等費用;甲方需承擔房屋租賃稅，并于乙方每季度交納租金時提供等額租金發票給乙方。

　　9、乙方終止租賃協議后，該房屋內屬于不可分割的裝修部分歸甲方所有，同時乙方應交清水、電、電話、物業管理費等費用。

　　10、甲、乙雙方在租賃期間不得中途隨意解除租賃關系。租期屆滿，乙方在同等條件下具有優先承租權。

　　11、甲、乙雙方應信守協議，違約方要付無違約方違約金。

　　12、未盡事宜，經雙方確定，制定補充合同。補充合同享有同等法律效力。本合同一式肆份，甲、乙雙方各持貳份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

常用的商業房租賃合同范本 篇11

　　出租人：

　　承租人：

　　居間人：

　　甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃樓宇地點：________。

　　二、租用面積：建筑面積共計________平方米。

　　三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業辦公場所使用。

　　四、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止共計年。

　　五、租金標準：每月每平米元，每月計人民幣元。

　　六、物業管理費：每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

　　六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規定時間內繳清費用。

　　七、付款方式：租房費用每結算一次，每次計人民幣元。甲方按照租房費用的實際金額開具租賃發票或收據。

　　八、履約保證：

　　1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時，乙方將完好物業歸還甲方，并沒有違約行為，業主即在十日內，將保證金返還乙方。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅。甲方為乙方提供房產文件。

　　3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

　　4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的'有關規定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班后發生的案件，由公安機關裁定責任。

　　九、違約責任：

　　1、乙方在承租期內，未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

　　2、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回。如果收回負責陪賞乙方的損失。

　　十、合同的變更、解除與終止：

　　1、在租賃期內，乙方不愿經營，乙方必須將所租賃的房屋轉租給第三方，并必須是同等租金，同時在轉讓過程的一切費用乙方負責。所發生的費用有甲方無關，并與甲方再簽租房合同。

　　2、經雙方協商同意，可以解除合同。

　　3、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。

　　4、因不可抗力致使不能實現合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。

　　5、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

　　6、經協商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。

　　十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。在同等情況下優先出租乙方。

　　十二、本合同適用民法典，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交當地有管轄權的法院審理。

　　十三、本合同壹式叁份，三方各執壹份，經三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　xx年xx月xx日

常用的商業房租賃合同范本 篇12

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方出租給乙方的門面位于xx市小店區(縣)花園xx小區底層商鋪，該門面建筑面積共89.9平方米。

　　2.門面房內附屬設施：___________________________________。

　　二、租賃房屋用途

　　1.乙方租賃房屋作為商業門面使用。

　　2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。再租期內乙方不得擅自轉租，必須征得甲方同意。

　　三、租賃期限

　　___ ______年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年。

　　四、租金及支付方式

　　租期內每年租金為人民幣__________元(大寫__________________)。

　　五、甲方的權利與義務

　　1.乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取____ %的違約金。

　　2、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾,但必須取得甲方同意;期滿如不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　3、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由物業計收。同時乙方應自覺遵守甲方管理物業的水、電管理規定，如有違反，按甲方管理物業的水電管理辦法處理。

　　4.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有。乙方應在租賃期滿后____日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，但必須征得甲

　　方同意。

　　3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等，債務由乙方自行承擔。

　　4.按本協議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。如果由于乙方通知不及時導致的損失由乙方承擔;由于甲方不及時處理導致的損失由甲方承擔。

　　2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

　　3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;

　　4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

　　5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　八、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時的狀態

　　1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/日向甲方支付該房屋占用使用費;

　　2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

　　2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)未按約定期限交付租金，超過___天以上的;

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的`;

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過____天的;

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的;

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　十二、違約責任及賠償

　　2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;

　　3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十二、其他條款

　　1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;

　　2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　4.本合同連補充條款及附件共____頁，一式____份。其中，甲、乙雙方各執____份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

常用的商業房租賃合同范本 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方房屋位于 門市樓 第二單元，第一層、第二層共四間，乙方需求租賃。按照《中華人民共和國合同法》規定，經甲乙雙方充分協商，同意就下列房屋租賃事項簽訂如下協議：

　　一、租賃日期和付款方式

　　租賃時間： 年 月 日至 年 月 日。租金 萬元，簽訂合同之日一次性付清租賃，若不能按時一次交清，甲方有權解除合同，一切后果由乙方承擔。

　　二、使用方式

　　1、樓房自合同簽訂之日起交付乙方使用，商業樓各種設施的管理、維護費用，各種稅費等均由乙方負責。

　　2、甲方因業務需要，需使用本房屋時，乙方按期交回房屋，甲方退回剩余期限的房租。

　　3、在進行裝修時，不準改變原設計結構，合同終止時，乙方需向甲方移交室內外設施，如有損壞，由乙方雙倍賠償。

　　4、乙方經營項目為眼鏡，如改變經營項目或需轉租他人，需經甲方同意后辦理。在租賃期間，乙方應遵紀守法，不得經營影響市容，危害公共安全的行業。租賃期滿如乙方愿續簽合同，須在合同期滿前三個月通知甲方，同等價格下，乙方具有優先權。

　　三、合同爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決，協商不成向人民法院起訴。

　　四、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

常用的商業房租賃合同范本 篇14

　　出租方承租方根據《民法典》的規定，甲、乙雙方在平等，自愿，公平和誠實信用的基礎上，經多次友好協商，共同達成如下聯營出租協議：

　　一、甲方將位于________________________商業用房一間聯營出租給乙方經營________________使用。

　　二、租賃期限為三年，起至三、每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整，起至第二年的租金為275000元，第三年的租金為302500元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內應交納甲方5000元合同保證金，每下一年的租金需提前____月一次性付清給甲方。

　　四、乙方在經營過程中虧贏自負，一切經營費用自負承擔責任，如退房應提前三個月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負責。

　　五、甲方的權利與義務：1.按時收繳費用2.不得干擾乙方的正常經營活動3.甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協議

　　六、乙方的權力與義務：1.乙方在經營銷售當中需按照國家及地方有關規定執行，不得與消費者斗毆，問題嚴重不改正者給甲方造成不良影響，視為違約，甲方有權解除協議。2.經營期間發生的一切費用3.經營期間不得轉租，轉讓，轉借，抵押或擔保并愛護屋內的設施。

　　七、乙方不得擅自改造房屋的結構，因經營需要對房屋進行維修，裝飾的一切費用乙方自行承擔，乙方所有裝修裝飾增添的不動產歸甲方所有，動產歸乙方所有，同時，乙方負責門前三包。

　　八、為確保甲乙雙方的人身財產安全性，乙方須將聯營出租用房，財產等向保險公司投保，保費由乙方承擔。如乙方不履行此項條款而發生損失，由乙方承擔并出資負責修復。

　　九、違約責任：1.乙方不按時向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權單方終止協議，并收回房屋，同時乙方應承擔一切經濟損失。2.如果甲方違約，甲方負責乙方的一切經濟損失。、

　　十、如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費和裝修費50000元。

　　十一、雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負責，另一方有權終止合同。注：本協議未盡事宜雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方：_________乙方：_________簽訂地點：_________簽訂地點：

　　__________________年____月____日_________年____月____日

常用的商業房租賃合同范本 篇15

　　出租方(以下簡稱為甲方)：

　　住所地：

　　聯系電話：

　　傳真電話：

　　承租方(以下簡稱為乙方)：

　　身份證號：

　　住所地：

　　聯系電話：

　　傳真電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確各方的權利義務關系，就商業用房租賃的相關事宜，甲乙雙方經共同協商，達成以下合同條款，已資雙方共同遵守:

　　第一條 租賃房屋坐落及面積

　　1.1 甲方將座落于綿陽市 區 路 項目 2 號樓 二層1、2號 商業用房(具體見附件1：租賃房屋平面圖)實際使用面積約為 2086.35平方米的房屋租賃給乙方。

　　1.2 如上述面積與交房時現場測繪的實際使用面積存在差異，雙方同意按現場實測核定的實際使用面積計租。

　　第二條 租賃用途

　　2.1 乙方租賃房屋用于從事 鴨天下餐飲店 經營活動。

　　2.2 乙方改變房屋的租賃用途，需經甲方書面同意。

　　2.3 未經甲方書面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經營業態的，視為乙方違約,甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權單方面解除合同而無需向乙方承擔任何違約責任。

　　第三條 租賃期限

　　房屋租賃期限從 20xx年11月30日 起 6年 ，但租賃起始時間最晚不超過 20xx 年 12月 30日 。

　　第四條 租金

　　在本合同期限內，租金按實際使用面積計算，本商業用房的租金明細如下：

　　甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起 3 個月的免租期，期間免收租金。若因乙方原因，實際租賃時間不滿合同約定的租賃期限，甲方有權要求乙方按第一個計租年度的租金標準核收免租期的租金。自 免租期結束之日 起，開始計收租金，起始租金￥ 48 元/㎡.月(物業管理費不包含在租金內須另行計收)，自第三個計租年度起，按照 5% 的比例逐年遞增如下：2086.35㎡

　　第五條 租金的支付

　　5.1 租金 每半年 支付一次。

　　5.2 乙方應于房屋交付之前向甲方一次性預付首期半年租金￥ 600870 元(大寫：人民幣 陸拾萬捌百柒拾元整 )，以后的租金由乙方 每期屆滿前15日一次性足額 向甲方預交。

　　第六條 租賃保證金

　　6.1 租賃保證金為￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 )，由乙方在進場之前支付給甲方。

　　6.2 合同期滿后，經確認乙方未下欠應繳費用及對租賃房屋及其附屬財物無損壞現象后，租賃保證金由甲方全額無息退給乙方。

　　第七條 物業管理

　　7.1 房屋交付時，由本項目指定的物業管理單位與乙方簽訂物業管理合同，提供物業管理服務并收取相應費用.乙方均應認同該物業管理單位，不得以未經其同意為由拒絕物業管理單位的服務，并應自覺遵守物業管理的各項規章制度，按租賃面積交納物業管理費。

　　7.2 物業管理費從房屋交付之日起計算，費用按照物業管理單位報經當地價格行政主管機關核定的標準繳納，首期物業管理費標準為￥ 2.30 元/平方米·月。物業管理費按 三個月 為一期支付，首期三個月的物業管理費乙方應在甲方交付該房屋之前交付給甲方，乙方須在 每期屆滿前15日一次性足額 預付下一期物業管理費。

　　7.3 乙方經營項目須符合國家相關要求，油煙、噪音、污水和垃圾的排放應符合城市衛生和環境保護的要求，且夜間經營活動不得違反治安管理要求，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規定被相關國家機關予以處罰兩次以上的，甲方可以單方面解除合同，并無需對乙方承擔任何違約責任。

　　7.4 乙方自行負責其經營場地內的物業管理,以及場地內的供電線路、消防設施、通訊線路、寬帶網絡、自用空調系統等的維修與更換。

　　7.5 乙方空調外機的安裝應統一有序，不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻。

　　第八條 租賃房屋的交付

　　8.1 甲方交付租賃房屋的時間可根據乙方裝修需求確定，但最晚不超過 20xx 年 12月 30日 。該房屋的裝修和設施設備情況在交付時雙方現場簽字確認。

　　8.2 乙方承諾在交房后 3個月內 開始營業。

　　8.3 除雙方另有約定的外，該附件作為甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的依據，以及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

　　第九條 裝修約定、維修養護責任

　　9.1 乙方可根據需要在租賃房屋內進行裝修或改造，費用由乙方負擔。裝修或改造的設計圖紙和施工方案須事先經甲方同意，如依照國家的規定需經相關行政主管部門批準或驗收的，還需經該行政主管部門批準或驗收。

　　9.2 乙方應當愛護并合理使用所租用房屋及其相關設施設備，未經甲方書面同意，不得拆改、擴建或增添。因乙方過錯造成房屋及其相連設施設備損壞的，由乙方承擔違約責任并負責修復或者賠償。

　　9.3 租賃期間，甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務，因房屋建筑結構、屋頂及墻面防水、高低壓配電、給排水系統、消防系統等房屋自身的質量問題，由甲方負責修繕并承擔費用，乙方應積極配合，但因乙方不當或不合理使用導致的不在此限。若出租方變更為非開發商的買受方，則此條款不屬于甲方的轉簽內容，買受方不具有承擔此條款的義務。

　　9.4 合同因期滿終止或提前解除終止，乙方可拆除屬于其租賃后投資購買和安裝的設施、設備，但在拆除時，不得損壞房屋結構及與房屋正常使用密不可分的相關設施和設備，保證房屋處于無需修繕便可再次投入使用的良好狀態。對于與房屋不可分離的裝修，或雖可分離但分離后將破壞房屋的整體結構、外觀的裝修，無償轉讓給甲方。

　　第十條 水、電、氣等費用的收交

　　水、電、氣費、衛生費、垃圾清運費、有線電視收視費、寬帶網絡使用費等與乙方經營活動相關的服務性收費，按照管理房屋的物業管理單位的規定辦理。

　　11.1 在房屋范圍內, 乙方安裝廣告或店招須按國家行政主管部門要求報批，且應符合房屋所在區域物業管理單位的統一規劃。

　　11.2 因廣告或店招倒塌、脫落等所產生的法律責任由乙方承擔。

　　11.3 未經甲方同意，乙方不得許可他人安裝廣告或店招。

　　第十二條 出租人和承租人的變更

　　12.1 甲方有權出售本合同項下的房屋，乙方在同等條件下享有優先購買權。甲方將房屋出售給任何第三方,均應告知第三方房屋被乙方租賃的事實，并在與第三方的房屋買賣合同中規定第三方應認可并接受本租賃合同及其補充合同中的所有條款并繼承甲方的所有權利、義務。

　　12.2 在本合同期限內，乙方不得轉租分租，若要全部或部分轉讓房屋的承租權，須提前三個月書面通知甲方，征得甲方書面同意，并滿足甲、乙(雙方在)本合同所約定的條件。

　　12.3 本合同租賃期限屆滿時，乙方須于本合同期滿前三個月以書面形式告知甲方是否繼續承租房屋，甲方若繼續出租本房屋，乙方在同等條件下有優先承租權。

　　第十三條 雙方的權利和義務

　　13.1 甲、乙雙方相互協助，友好合作，共同維護合同的履行。

　　13.2 甲方權利、義務

　　13.2.1 甲方有權對乙方的經營活動是否遵守合同進行監督。

　　13.2.2 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內進行的合法經營活動。

　　13.3 乙方權利、義務

　　13.3.1 乙方有權在房屋內按國家法律法規和本合同的約定依法自主經營，并認真做好防火、防盜和門前三包工作。

　　13.3.2 乙方在承租期間與第三方發生的一切糾紛或發生重大安全責任事故，由乙方自行承擔一切法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　13.3.3 本合同租賃期滿終止或其它原因提前終止，乙方應在租賃期滿或合同終止前10日內清償其所欠甲方及各種物業費用，在保證不損傷甲方原有設施基礎上，乙方應將屬于其的財產、設備及其相應的招牌廣告等搬遷撤離，將租賃房屋交還給甲方，并得到甲方書面簽收認可。如乙方逾期不搬遷的，甲方有權向乙方發出限期搬遷的通知書。在送達乙方后，乙方仍不搬遷的，甲方視其為乙方遺棄物品，有權處理，并從中租賃保證金中扣減所造成的費用。

　　13.3.4 乙方在退場時不得損壞房屋原有裝修裝飾,保證房屋和設施設備良好的可使用狀態。否則，乙方應負責修復，并視為乙方未履行交還租賃房屋的義務。若乙方不能修復至正常使用狀態，甲方有權在租賃保證金中扣除相應費用，若保證金不足以彌補甲方損失的，甲方還有權向乙方主張該剩余部分的損失賠償。

　　14.1 在租賃期內，如果甲、乙雙方任何一方無正當理由擅自終止履行合同，或者違反合同約定的上述條款，均視為違約，違約方支付守約方￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 )違約金，并承擔守約方因此所造成的所有損失。

　　14.2 如果一方違約導致本合同無法繼續履行，違約方比照本條第1款規定處理。

　　14.3 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按當期應付租金總額的千分之五收取違約金;如逾期15天以上(含15天)未交租金或違約金，甲方有權中止執行本合同，停止向乙方提供包括供水、供電等一切服務;如乙方累計逾期達到30天的(含30天)未交租金及違約金，甲方可單方面解除本合同，收回租賃房屋，乙方比照本條第1款規定承擔違約責任。

　　第十五條 合同的變更、終止

　　15.1 本合同在發生下列情形時，可以終止：

　　15.1.1 本合同因國家政策發生重大變化或自然災害、戰爭等的不可抗力因素終止，甲、乙雙方均不承擔違約責任，甲方應退還保證金給乙方。

　　15.1.2 本合同經協商一致后可以書面形式進行變更或解除。

　　15.2 雙方因履行本合同而發生爭議應協商解決，協商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十六條 稅費和合同的善后

　　16.1 甲、乙雙方各自承擔依據國家相關法律法規應承擔的各種稅費。

　　16.2 雙方在租賃期滿或者提前解除合同時應清償各種費用。否則，每逾期一日按應清償費用的5%向對方支付違約金。

　　第十七條 合同的組成、補充和通知方式

　　17.1 合同的附件及在合同履行過程中的協議、函件是本合同的當然組成部分。

　　17.2 甲乙雙方應以本合同載明的住所地、聯系電話、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向對方履行通知義務的送達地址,如任何一方的上述情況發生變化應提前3日書面通知對方，否則相對人因無法履行通知義務而產生的法律后果由對方承擔。

　　17.3 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　17.5 本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執一份，均具有同等法律效力。

　　第十八條 合同的生效

　　本合同自雙方授權代表人簽字且加蓋公章(或手印)時生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

常用的商業房租賃合同范本 篇16

　　出 租 方：(以下簡稱“甲方”)

　　承 租 方： (以下簡稱“乙方”)

　　法定地址： 根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，就乙方承租經營管理甲方項目事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。

　　第一條 合作目標

　　乙方以專業服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優勢資源，提升商業項目的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障項目整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方的共贏局面。

　　第二條 承租經營管理項目概況：

　　2.1 項目名稱： (下稱本項目)

　　2.2 本項目地理位置：

　　2.3 本項目建筑面積為 平方米。

　　第三條 承租經營管理期限：

　　3.1承租經營管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　3.2甲方同意裝修免租期自交付日起計 個月，裝修免租期內乙方無需向甲方繳付租金，但需支付公用事業費和其他費用。裝修期滿次日為正式起租日，起租日以甲方確認為準。如甲方未能按照約定交付本項目的，則租賃期起始日順延。甲方暫定于20xx年 月 日前向乙方交付本項目。交付標準雙方另行協商、物業設施設備分界、管理分界詳見合同附件。交付本項目時，雙方應簽署《房屋交接書》并作為本合同附件。具體的交付日期以《房屋交接書》上的記載為準。

　　3.3甲、乙雙方約定，乙方如欲續約，應在本合同租賃期滿前 6 個月，向甲方提出書面申請。甲方承諾，在乙方正常履約的情況下，本合同租賃期滿后乙方擁有優先續租權，續租年限另行協商。

　　第四條 承租經營管理范圍：

　　4.1甲方作為本項目的權利人與乙方建立租賃經營管理關系。乙方必須是在中華人民共和國工商行政管理部門注冊，具有有效法人資格的企業。乙方在承租甲方本項目從事商業經營行為，應自行辦理各種證照手續，在辦理各種證照手續時，甲方給予必要配合和協調。

　　4.2甲方同意乙方有權在租賃本項目后通過對外招商、商鋪租賃和分割轉租等方式開展各類經營活動，如 (經營范圍)，甲方同意乙方在本項目，享有設置店招、廣告位及開發和經營的權益。乙方應提高知識產權保護的法制意識，嚴格要求商品經營者規范商品進貨流程，確保商品有合法來源。乙方保證正常、安全地使用該房屋，并制定關于本項目經營管理的規章制度。甲方將對本項目的外部設計及裝修風格提出整體要求，乙方已明確知曉并遵守相關要求。租賃經營管理期內，乙方負責商戶的招商、續租、管理等事宜，并協調處理各方之間的關系。

　　4.3乙方保證，在租賃經營管理期內未征得甲方書面同意，而且未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不得擅自改變本項目使用用途，從事上款約定之外的其它生產經營活動。

　　第五條 費用及支付方法：

　　5.1、乙方所租賃的本項目從 年 月 日起計算租賃費用，如租賃起始日延后，則相應順延。

　　5.2按“先付后用”原則，租金按 季 支付，每季度租金合計人民幣(大寫) 元。乙方須在每季度第三個月的15日前支付下季度的租金，即支付日期為租賃期限內的每年的3月15日;6月15日;9月15日;12月15日前。本合同簽訂之日起 日內，乙方應支付起租日開始的第一季度剩余天數的租金，金額為每季度租金乘以第一季度剩余天數與具體天數之比率計算后的總額;乙方最后一次支付租金的計算方法同上。

　　5.3本合同簽訂時乙方須向甲方繳付履約保證金人民幣 元;甲方在收到乙方支付的履約保證金的同時，開具符合財稅要求的收據給乙方。如乙方在合同期內無任何違約行為，合同期滿自然終止時，履約保證金由甲方全額無息退還給乙方，乙方應當出具符合財稅要求的收據。

　　5.4租賃經營管理期限內，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣等公用事業費以及通訊、設備、空調等其他費用均由乙方承擔。公用事業費以獨立計量裝置的抄見數為計算依據，由乙方與甲方指定的相關管理單位直接簽約，并按實際使用量向該等單位直接支付。如水、電、煤氣、通訊在甲方所不能控制的情況下停止供應或發生故障或損壞，甲方無須對乙方負任何責任。

　　5.5乙方須按時、全額承擔因使用該房屋而發生的所有相關費用及因拖欠支付上述費用產生的滯納金、違約金和相關責任。

　　5.6租賃經營管理期間，乙方因注冊、辦理證照許可、開業經營等產生的一切費用，均由乙方承擔。

　　6.7因本租賃合同而產生的一切稅費，如印花稅、登記費等按政府有關規定各自承擔，本合同另有約定的除外。

　　第六條 甲方權利義務

　　6.1 甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。

　　6.2在整個租賃經營管理期限內，在不危害建筑的主體結構、消防、通風排煙設備設施的前提下，乙方有權自行承擔費用對租賃房屋進行裝修，基于經營所需而改變布局，設置相關門窗及進行設備安裝。甲方應當提供協助申請裝修所需的政府批準和許可。

　　第七條 乙方權利和義務

　　7.1 乙方運用專業的市場研究體系，結合本項目所在地最新商業市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本項目的整體市場競爭優勢。

　　7.2 乙方對本項目的業態劃分、營業時間、入駐商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優良、健全的融資、消費環境。

　　7.3 乙方協調解決入駐商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

　　7.4 乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、布局規劃、機構設置、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

　　7.5 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書(適用于批發代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委托書等。

　　7.6 經甲方同意后，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。

　　7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動。

　　7.8 在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費等由入駐商戶直接向物業公司繳納。

　　7.9 乙方與第三方簽訂的所有協議都應歸檔保存，甲方有權隨時進行審查。

　　7.10乙方有義務要求、監督第三方進行合法經營。

　　7.11 乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

　　7.12 乙方因業務需要，在本項目墻體，場地，屋檐等處安裝懸掛標牌，廣告司牌等，應事先征得甲方書面同意并支付相應費用后，乙方應按甲方統一安排進行安裝，懸掛。否則甲方有權要求乙方限期拆除。或甲方代乙方拆除，拆除費用由乙方承擔。廣告等標牌物安裝，懸掛，拆除期間，乙方應負有安全責任，對墜落等事故和損失由乙方承擔。

　　第八條 使用與維修

　　甲、乙雙方約定，租賃經營管理期限內，本項目和有關設施設備損壞或故障時，維修責任承擔方式如下：

　　8.1 甲方對該房產的維修責任只限于本項目的結構;

　　8.2 甲方提供的裝潢、設施、設備，如果是乙方正常使用造成的損壞或故障，由甲方負責維修并承擔費用;如果是乙方人為使用不當造成故障或損壞的，由甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。但在上述情況下，乙方應及時通知甲方維修，并積極防止損壞進一步擴大，如因乙方未及時通知甲方維修造成損失進一步擴大的，乙方應承擔擴大部分損失的賠償責任。

　　8.3 乙方自行添設的裝潢、設施、設備，由乙方負責維修并承擔費用。如果乙方需要甲方進行維修的，甲方可代為維修，并將維修費用憑證提交乙方，費用由乙方承擔。

　　8.4 租賃經營管理期限內，乙方應合理使用并愛護本項目和有關設施設備。若出現任何非甲方原因引致的致使本項目和有關設施設備損壞或發生故障的，除維修費用由乙方承擔外，甲方還有權根據本項目和有關設施設備的損壞程度，按照相應比例要求乙方進行賠償。

　　8.5 乙方增設特種設備，或另需裝修、分隔、修建、改建本項目或有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由乙方報有關部門批準后，方可進行，因向政府部門報批而引起的一切費用由乙方承擔。乙方保證上述行為不會影響其他承租人正常經營活動。

　　8.6 乙方留下或未處理的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物，在事先通知乙方的情況下，甲方有權以其認為妥當的辦法清理及處置上述障礙物。因此而發生的費用，由乙方承擔。甲方并不因此而須向乙方或其他任何第三方承擔任何責任。

　　第九條 合同的解除與終止

　　9.1有下列情形之一的，甲方有權提前終止雙方合同，不返還乙方的履約保證金、預付租金等一切繳付費用，同時收回本項目，并有權就因乙方所造成的損失向乙方索賠：

　　9.1-1乙方因嚴重違反國家有關政策、法令、被國家行政機關處罰或責令停業并造成嚴重后果的;

　　9.1-2乙方未經甲方書面同意，而擅自超出或變更本項目的經營范圍的;

　　9.1-3乙方未經甲方書面同意，擅自對本項目進行結構體改造裝修;

　　9.1-4未經甲方書面同意，乙方將本合同項下權利義務整體或部分轉讓給第三方的;

　　9.1-5乙方逾期未繳納履約保證金或不支付租金累計超過 2 個月，或拖欠物業管理費、通訊、水、電、煤等公共事業費、滯納金等費用累計超過保證金全額的50%的;

　　9.1-6乙方有其他嚴重違反本合同約定的行為，造成本合同無法繼續履行的。

　　9.2有下列情形之一的，乙方有權提前終止雙方合同，甲方承擔違約責任：

　　9.2-1本項目交付時結構存在缺陷，危及乙方安全或致使不能實現租賃目的的，甲方應自接到乙方通知之日起的 日內進行修復，如甲方逾期不修復的;

　　9.2-2甲方有其他嚴重違反本合同約定的行為，造成本合同無法繼續履行的。

　　9.3因不可抗力因素，導致本合同部分或全部暫時無法履行的，甲、乙雙方互不承擔法律責任，不可抗力消除后本合同繼續履行;因不可抗力因素，或因市政建設、社會公共利益租賃場地被依法征用、征收等情形導致本合同根本性無法履行的，甲、乙雙方互不承擔法律責任，由雙方友好協商解決合同的終止等事宜。

　　第十條 違約責任

　　10.1 經營管理期限內，若因入駐商戶、消費者及其它第三方因本項目或者在本項目范圍內發生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。

　　10.2乙方在合同期內如逾期支付履約保證金或租金的，則每逾期一日，甲方按逾期金額的5‰向乙方收取滯納金;逾期支付物業管理費、通訊、水、電、煤、公共事業費等費用的，則每逾期一日，甲方按實際應收款的1%向乙方收取滯納金。上述滯納金，甲方有權自行在履約保證金中予以扣除，履約保證金不足扣除，乙方應及時補足。

　　10.3 未經甲方同意，乙方私自將本合同項下全部或部分權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內按季度租金的 倍向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

　　10.4 合同解除或終止后，乙方應在 日內撤場。逾期撤場，每逾期一天應向甲方支付 元的違約金。逾期超過 天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。

　　第十一條 爭議的解決

　　11.1 甲乙雙方方因履行本協議發生爭議的，應協商解決，協商解決不成的，向項目所在地人民法院起訴。

　　11.2 本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　11.3 本協議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

常用的商業房租賃合同范本 篇17

　　甲方姓名：

　　乙方姓名：：

　　甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協議：

　　門市房位置：

　　面積：xx平方米

　　1、租賃期限：租賃期為自x年xx月xx日至x年xx月xx日止，在租賃期內，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。

　　2、租賃價格及付款方式：租金每年x元，乙方租賃三年，不開發票，付款方式為一年一交，上打租，乙方必須提前兩個月交給甲方租金。

　　3、租賃期間由甲方負責每年交納采暖費。乙方負責交納物業費、水電費、衛生費，土地費，以及和營業有關的一切費用，甲方概不負責。

　　4、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉租，營業期間不得在此房進行違法活動，如果對周圍環境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔全部責任，甲方概不負責。

　　5、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如須改變，必須經物業管理人員和甲方同意后，方可進行。否則造成經濟損失，乙方要實際損失進行賠償。

　　6、租賃期間乙方要注意防火，防盜，保衛安全，以及門前三包，如乙方原因引發火災，盜竊，造成損失，由乙方負責賠償全部的經濟損失。

　　7、房屋租賃合同期滿以后，室內裝潢可移動的`裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如(門窗，地磚，墻磚，衛浴)等有所損壞，乙方應按現有市場價格賠償給甲方，或以乙方負責修復。

　　8、違約條款：如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或私自將房屋轉租，則甲方有權收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。

　　11、本合同簽訂后，乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金，防止乙方對水電、物業費拖欠及主要設施損壞。如乙方無以上事情發生，甲方應把3000元退還給乙方。

　　12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字后生效。

　　13、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。

　　甲方：

　　甲方：

　　xx年xx月xx日

常用的商業房租賃合同范本 篇18

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________

　　根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、面積：

　　甲方將位于____營業用房出租給乙方作為____場地使用，建筑面積____平方米。

　　二、租賃期限：

　　該房屋租期為____月____日至年____月____日止，共計續租，在同等條件下有優先承租權，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　三、租金及支付方式：

　　1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元。

　　第二年租金為元整，于____月____日前付清；

　　第三年租金為元整，于____月____日前付清；

　　第四年租金為于____月____日前付清；

　　第五年租金為于____月____日前付清；

　　第六年租金為于____月____日前付清；

　　第七年租金為于____月____日前付清；

　　第八年租金為于____月____日前付清；以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

　　2、租金交付期限：

　　支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。

　　保證金：

　　在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣____萬元整，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）。

　　四、租賃雙方的變更：

　　按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；在轉移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。

　　五、其它費用：

　　依法在租賃期間，實際使用經營所產生的所有費用應由乙方自行承擔，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業等費用及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等），并按單如期繳納。

　　六、甲方義務：

　　1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。

　　2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。

　　3、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養。

　　七、乙方義務：

　　1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方承擔全部責任。

　　2、乙方應按合同之規定，按時支付租金。

　　3、未經甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人或改變用途，一經發現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任；如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。

　　4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結構，應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

　　5、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　八、終止及解除規定：

　　1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構成違約。

　　2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　九、違約的'處理：

　　1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為____萬元整；同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情雙方發生爭議，應首先友好協商，協商未果，可向當地人民法院提出訴訟。

　　3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇災害、戰爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。其租賃費按實際使用時間計算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

　　十、其它條款：

　　1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。

　　3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日