代理房地產(chǎn)銷售協(xié)議（通用5篇）
代理房地產(chǎn)銷售協(xié)議 篇1
委托方(以下簡稱甲方)_______________
代理方(以下簡稱乙方)_______________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積平方米，戶型;房屋所有權(quán)證號：，屬于：
附房屋狀況表。
二、銷售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得
___%、乙方得___%.若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可;
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________四、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同到期后，本合同自行終止。
2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得
____%.代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
6)有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。
甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。
特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：_______________乙方：_______________
代表：_______________代表：_______________
地址：_______________地址：_______________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________
開戶行：_______________
帳號：_______________
代理房地產(chǎn)銷售協(xié)議 篇2
合同編號：_____________
出租方：___________________________
代理方：___________________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于__市_________區(qū)_________________。
該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：
甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_______________。
甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：
________________________________________________________________________。
第三條房屋用途
該房屋用途為：__________________________________________________________。
第四條代理權(quán)限
乙方的具體代理權(quán)限為：
第五條出租代理期限
出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計(jì)______年______個(gè)月。
出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/，租金總計(jì)：_________元。
出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。
租金收取方式：。
雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：
1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。
2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分。
3.本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶
4.乙方自______年_____月_____日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。
第七條傭金
出租代理期內(nèi)其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：________元。
出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方
第九條其他費(fèi)用
代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________。
以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。
房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________;
乙方負(fù)責(zé)_________________。
甲方允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。
允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給
他人。
乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。
第十二條合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的;
2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
4._______________________________________________________________;
5._______________________________________________________________。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1.未按約定支付租金達(dá)_________日以上的;
2.擅自改變房屋用途的;
3._______________________________________________________________;
4._______________________________________________________________;
5._______________________________________________________________。
第十三條違約責(zé)任
出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。
出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。
甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。
乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。
_____________________________________________________________。
_____________________________________________________________。
第十四條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;
協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十五條其他約定事項(xiàng)
______________________________________________________________。
______________________________________________________________。
______________________________________________________________。
第十六條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達(dá)銀行_________份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方：_______代理方：_____________
住所：_________________________住所：_______________________________
證件號碼：_____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：_________
委托代理人：___________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_____________
證件號碼：_____________________經(jīng)紀(jì)資格證書編號：___________________
電話：_________________________電話：_______________________________
_________年________月________日_________年___________月___________日
簽訂地點(diǎn)：_____________________簽訂地點(diǎn)：____________________
代理房地產(chǎn)銷售協(xié)議 篇3
委托方(以下簡稱甲方)：
代理方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于衡陽市衡南縣。 該房位于該樓第 層(車庫門面為第一層)，共 (套)，建筑面積_____平方米;房屋所有權(quán)證號：，國土使用證號：
二、銷售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)均由 方負(fù)責(zé)交納，銷售單價(jià)為元/平方米，總價(jià)_________元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價(jià)銷售。若銷售價(jià)低于甲方該定價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可或短信通知。
2、甲方確認(rèn)由乙方代收購房押金或房款。
三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：
1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當(dāng)購房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門配合購房客戶核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法，并做好面簽及交房后，由購房客戶一次性支付給甲方。
2、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
四、代理期限及代理權(quán)限：
1、本合同代理期限為____個(gè)月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價(jià)的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。同時(shí)甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。
五、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的___%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。
2、甲方上述房產(chǎn)銷售底價(jià)為總價(jià) 元人民幣，高于底價(jià)部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi)。
3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
六、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
①《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
②已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
③原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。
④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
⑤房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費(fèi)，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶面簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價(jià)收取房款，整個(gè)交易由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉(zhuǎn)交甲方后，甲方應(yīng)按乙方和購房客戶約定的交款日期及時(shí)配合購房客戶完成交易。否則，視甲方為違約
5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
6、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
7、甲方應(yīng)在購房客戶房款付清后，即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
8、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
七、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂房屋買賣合同，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止房屋買賣合同，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
八、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
十、本合同一式兩份共3頁，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十一、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽字)： 代表(簽字)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
代理房地產(chǎn)銷售協(xié)議 篇4
甲方：
乙方：
本協(xié)議約定項(xiàng)目位于武漢市江漢區(qū)大智路 號(以下簡稱本物業(yè))，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn))。本項(xiàng)目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同”(以下簡稱本合同)。
第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項(xiàng)目的獨(dú)家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項(xiàng)目滿足銷售條件(見本協(xié)議第二條第一款)并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計(jì),開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認(rèn)可)。
第二條：甲方的責(zé)任及權(quán)利
1、負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時(shí)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷售之法律批文副本資料，包括：
A、武漢市商品房預(yù)/銷售許可證。
B、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照。
C、小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)(含家具配置圖及效果圖)。
D、武漢市樓盤銷售窗口表。
E、商品房預(yù)/銷售合同、房屋訂購書。
F、與銀行簽訂的按揭協(xié)議。
G、上述證照、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。
2、全權(quán)委托乙方安排本項(xiàng)目銷售的廣告宣傳推廣工作，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售過程中的有關(guān)成本費(fèi)用，其中包括：
(1)各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計(jì)、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用。
(2)與本項(xiàng)目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研、客戶座談等費(fèi)用。
(3)售樓處、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、租用、布置等一切費(fèi)用。
(4)提供電話、空調(diào)、復(fù)印、傳真、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備。
(5)有關(guān)銷售促銷活動費(fèi)用。
上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。
3、根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項(xiàng)目銷售進(jìn)度、銷售報(bào)價(jià)、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
4、甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購者簽定《商品房銷售合同》，并負(fù)責(zé)接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負(fù)責(zé)收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間一致。
5、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時(shí)提供幫助。
6、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價(jià)分成、傭金。
第三條：乙方責(zé)任
1、在本項(xiàng)目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象。
2、負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目的銷售工作進(jìn)行總體策劃，包括銷售價(jià)格定位、付款方式設(shè)計(jì)、銷售對象、時(shí)間、付款方式及各種租售渠道等。
3、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場組建售樓班子，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立項(xiàng)目專案組負(fù)責(zé)市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導(dǎo)。
4、負(fù)責(zé)計(jì)劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認(rèn)購書、認(rèn)購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報(bào)刊、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計(jì)及制作工作。
5、各種銷售宣傳推廣的計(jì)劃及費(fèi)用均需甲方書面同意后方可實(shí)施。
6、承擔(dān)銷售人員的工資、獎(jiǎng)金、福利及交通等費(fèi)用。
7、代表甲方以甲方名義簽本項(xiàng)目之銷售認(rèn)購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購者臨時(shí)定金。
8、安排有關(guān)之售后跟進(jìn)，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細(xì)之租售報(bào)告、客戶統(tǒng)計(jì)分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報(bào)告。
第四條：銷售價(jià)格及傭金事宜
1、項(xiàng)目銷售價(jià)格
雙方約定本項(xiàng)目銷售均價(jià)為元/平米，以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價(jià)表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價(jià)必須達(dá)到此價(jià)格表標(biāo)準(zhǔn)。
2、銷售完成時(shí)間
雙方約定本項(xiàng)目的銷售完成時(shí)間為____個(gè)月，乙方須在此時(shí)間段內(nèi)完成對本項(xiàng)目的全部銷售。
3、固定代理傭金
甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項(xiàng)目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷售價(jià)格實(shí)現(xiàn)銷售時(shí)，甲方按實(shí)際銷售回款額的百分之一點(diǎn)五(1.5%)給予乙方作為銷售代理傭金。
4、溢價(jià)提成
以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。
5、結(jié)算方式
租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。
6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計(jì)算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計(jì)算方法支付傭金予乙方。
6、如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。
第五條、違約責(zé)任及合同終止
1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。
2、如由甲方工程進(jìn)度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時(shí)完成各項(xiàng)銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金(含廣告費(fèi))、溢價(jià)提成，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚撎追课萑砸暈橐曳降拇順I(yè)績。
3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后，本合同終止。
4、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計(jì)人民幣拾萬元整，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題。
第六條、其它
1、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目案名及開發(fā)商名稱(甲方)以最終正式文件為準(zhǔn)
2、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，以項(xiàng)目-最終的測估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整。
3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。
4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同 具有同等法律效力。
5、合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。
附件一：本項(xiàng)目可售房源表。
附件二：本項(xiàng)目銷售計(jì)劃。
附件三：項(xiàng)目房產(chǎn)銷售價(jià)格表。
附件四：本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表(分階段提供)。
甲方(蓋章)：
代表人
地址：
乙方(蓋章)：
代表人：
地址
代理房地產(chǎn)銷售協(xié)議 篇5
甲方： 公司
乙方：北京今久廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》及相關(guān)法律之規(guī)定， 公司(以下簡稱甲方)、北京今久廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，本著互相尊重，相互信任的原則，制定本協(xié)議并共同遵守。
一、合作內(nèi)容
甲乙雙方就 公司開發(fā)的 的傳播推廣策略、廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)、作為銷售工具的平面印刷品的設(shè)計(jì)、公關(guān)活動建議與輔助實(shí)施、軟性宣傳等內(nèi)容進(jìn)行合作(詳見本合同附件一)。
二、合作期限
合作期為 ，即20xx年12月1日起至20xx年12月31日止。
三、雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1. 甲方需將本項(xiàng)目有關(guān)廣告宣傳所需的資料提供給乙方，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、有效性。
2. 甲方將和乙方共同制定媒體投放計(jì)劃。
3. 甲方需對乙方提供的稿件或打樣簽字確認(rèn)以示同意。
4. 在合作期間內(nèi)，甲方未經(jīng)雙方商討，不得單方面委托其他廣告公司作為廣告代理商。
5. 甲方應(yīng)按期、按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，以保證服務(wù)工作之順利進(jìn)行。
(二)乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)向甲方提供月度工作計(jì)劃。包括工作細(xì)則、執(zhí)行要求、時(shí)間進(jìn)度、費(fèi)用預(yù)算、計(jì)劃目標(biāo)等內(nèi)容。
2乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量按要求完成甲方認(rèn)可的月度工作計(jì)劃中所包含的內(nèi)容，并對甲方委托其他方進(jìn)行的廣告制作提供必要的支持。
3乙方對甲方提供給乙方的資料和乙方提供給甲方的方案負(fù)有保密義務(wù)，乙方應(yīng)采取一切合理的措施使以上資料在發(fā)布之前處于受控狀態(tài)。
4乙方應(yīng)保證服務(wù)達(dá)到甲方要求;并保質(zhì)、保量，按規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)執(zhí)行推廣工作。
四、雙方權(quán)利
(一)甲方權(quán)利
1. 審核乙方提供的廣告、公關(guān)活動等策略、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)以及發(fā)布方案，并享有最終簽發(fā)權(quán)。
2. 乙方依據(jù)本合同所完成的廣告作品的版權(quán)歸甲方所有。
3. 甲方有權(quán)就乙方設(shè)計(jì)、策劃的廣告發(fā)布效果進(jìn)行考評，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。
(二)乙方權(quán)利
1. 乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的廣告相關(guān)材料。
2. 乙方有權(quán)要求甲方按合同規(guī)定按時(shí)、按量支付服務(wù)費(fèi)用。
五、廣告服務(wù)方案認(rèn)可程序
1. 乙方應(yīng)在具體服務(wù)實(shí)施前數(shù)日內(nèi)(平面廣告為3～10個(gè)工作日、公關(guān)活動為10~15個(gè)工作日)，提供符合整體營銷策略的傳播策略以及設(shè)計(jì)方案并提交甲方審定。
2. 服務(wù)實(shí)施過程中，如果甲方需要調(diào)整已經(jīng)開會通過的階段性策劃方案或設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)立即進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但乙方當(dāng)期工作時(shí)間相應(yīng)順延。
六、費(fèi)用支付辦法
(一)費(fèi)用額
公司整合宣傳、公關(guān)策劃、廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)(即附件一中的所有內(nèi)容)，本合同合作期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)總金額為：人民幣壹百叁拾萬元整(￥1,300,000.00)
(二)付款方式
1. 本合同簽定之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方需要支付項(xiàng)目基礎(chǔ)策劃費(fèi)，金額為人民幣叁拾萬元整(￥300,000.00);
2. 其余款項(xiàng)，按月服務(wù)費(fèi)進(jìn)行支付：
20xx年12月作為前期基礎(chǔ)策劃工作期，不按月服務(wù)費(fèi)計(jì)算;
20xx年~月服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月，個(gè)月共計(jì)萬元;
20xx年~月服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月，個(gè)月共計(jì)萬元;
甲方應(yīng)于次月5日前，支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)，即20xx年2月5日前支付20xx年1月份服務(wù)費(fèi)，其余各月以此類推。
3. 乙方須于收到有關(guān)費(fèi)用同時(shí)向甲方出具正規(guī)財(cái)務(wù)發(fā)票。
七、違約責(zé)任
1. 如甲方無故拖延支付乙方服務(wù)費(fèi)用超過7個(gè)工作日，乙方有權(quán)收取每天1‰的滯納
金;若乙方無故拖延致使設(shè)計(jì)服務(wù)工作不能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，每延誤一天乙方應(yīng)減收下月月費(fèi)的1‰。
2. 如甲方無故拖延支付乙方服務(wù)費(fèi)用超過30個(gè)工作日，乙方有權(quán)停止所有服務(wù)工作，
乙方可選擇：A、待甲方按約履行付款義務(wù)后方恢復(fù)工作 B、終止合作，甲方除按月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付先前月份的服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)支付合同總金額的10%給乙方作為違約金。
3. 甲方因自身原因不能履行本合同，除按月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付先前月份的服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)支付合同總金額的10%給乙方作為違約金。乙方因自身原因不能履行本合同，應(yīng)支付合同總金額的10%給甲方作為違約金。
4. 本合同期限內(nèi)甲方違反本合同第三條甲方義務(wù)第四款之約定，即在合同期限內(nèi)委托
第二家廣告公司做為全案廣告代理商，甲方需要承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付合同總金額的10%做為違約金。
八、其他
1. 由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。
2. 如有其他未盡事宜，須以合同或協(xié)議形式確認(rèn)，其合同或協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。
3. 有關(guān)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，若不能達(dá)成一致，任何一方有權(quán)將爭議提交起訴方所在地人民法院提起訴訟。
4. 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
5. 本合同附件和本合同具有同等法律效力。
甲方： 公司(蓋章) 乙方：北京今久廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司(蓋章)
代表簽字：
日期： 年
月 日 代表簽字： 日期： 年月 日